綠楊2房766萬 實呎逼1.7萬雙破頂
1 :
GS(14)@2018-07-24 05:46:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1262&issue=20180724
【明報專訊】荃灣柏傲灣呎價貴絕荃灣之際，同區老牌屋苑、樓齡約34年的綠楊新邨，兩房單位亦「雙破頂」，屋苑呎價逼近1.7萬元水平。市場消息稱，綠楊新邨B座低層3室，實用451方呎，屬兩房間隔，望園景，以766萬元易手，實呎16,984元，做價創屋苑兩房新高，呎價創屋苑新高紀錄。原業主2015年7月以528萬買入，持貨剛滿3年，額印鬆綁後沽出，帳面獲利238萬或45%。
荃中2房510萬同類新高
同區荃灣中心亦錄破頂成交，美聯分行首席高級營業經理鍾家豪稱，荃灣中心16座中層C室，實用329方呎，兩房間隔，成交價510萬元，創屋苑同類單位新高，實呎15,502元，原業主2012年6月以197萬元買入，持貨6年，帳面獲利313萬元或1.6倍。
兆禧苑2房首破500萬
屯門居屋兆禧苑2房戶樓價首破500萬元，中原分行經理葉瑋珩表示，兆禧苑B座高層11室，實用415方呎，兩房間隔，獲外區買家以509萬元（已補地價）承接，成交價創屋苑新高，實呎12,265元，原業主2003年以40萬元（未補地價）買入，料扣除補價後仍獲利不俗。
兆康苑額印鬆綁450萬沽 3年升45%
此外，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，同區兆康苑B座中層4室，實用404方呎，獲外區上車客以450萬元（已補地價）承接，實呎11,139元，屬市價成交。
原業主於2015年以310萬元（已補地價）買入，持貨滿3年，額印鬆綁後沽出，帳面獲利140萬元或45%。
天晉II實呎首見2萬
另將軍澳天晉II呎價首見2萬元。美聯分行營業經理林志堅稱，天晉II 3A座中層C室，實用648方呎，3房套間隔，新近以1296萬元易手，成交價創屋苑同類新高，實呎2萬元，則屬屋苑新高。原業主2013年738.3萬元一手買入，持貨5年，帳面獲利557.7萬元或76%。