沙田中心首破千萬 第一城實呎逼2.1萬
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GS(14)@2018-06-26 09:35:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4595&issue=20180626
【明報專訊】新界東樓價升勢持續，當中以沙田區升幅最顯著，鄰近港鐵沙田站、樓齡約37年的上車屋苑沙田中心，一伙「細相連」3房戶以1250萬元易手，為屋苑首宗破千萬元成交。同區藍籌屋苑沙田第一城呎價再刷新屋苑紀錄，一伙實用284方呎2房細單位呎價逼近2.1萬元。
細相連戶10年帳賺千萬
近日沙田中心呎價除突破2萬元大關外，中原豪宅高級區域聯席董事馮澤源表示，沙田中心安寧大廈高層D及F室，實用面積659方呎（建築面積846方呎），屬原則「細相連」單位，採3房套間隔，獲區內換樓客以1250萬元承接，成交價創屋苑新高，實呎18,968元（建呎14,775元）。原業主2000年以232萬元買入，持貨18年，帳面勁賺1018萬元或逾4倍。
同區沙田第一城本月初呎價首破2萬元後，近日呎價再創新高，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚稱，沙田第一城51座中層A室，實用面積284方呎（建築面積395方呎），屬2房間隔，成交價588萬元，實呎20,704元（建呎14,886元），打破屋苑原最高紀錄20,599元。原業主早於1995年以153萬元買入，持貨23年，帳面獲利435萬元或2.8倍。
帝后華庭實呎2.3萬破頂
此外，上環帝后華庭有2房戶創屋苑呎價新高。中原分行經理林世華表示，帝后華庭2座中高層E室，實用面積393方呎（建築面積564方呎），2房間隔，原業主叫價908萬元，於二手缺盤的情况下，最終追價至913萬元買入，實呎23,232元（建呎16,188元），新買家舊居被收購後即覓盤入市。原業主2006年258萬元買入單位作收租用途，持貨12年，帳面獲利655萬元或2.5倍。
珀麗灣1房逼600萬創新高
另離島屋苑馬灣珀麗灣一房逼近600萬元，且呎價更創出屋苑分層新高。中原副區域營業經理溫明峯表示，珀麗灣17座低層I室，實用面積360方呎（建築面積488方呎），1房間隔，成交價582萬元，創屋苑1房新高，實呎16,167元（建呎11,926元），為屋苑分層戶呎價首破1.6萬元成交。原業主2014年363.8萬元買入，持貨4年，帳面獲利218.2萬元或60%。