凱滙2期昨推216伙 售出14伙
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GS(14)@2019-02-24 09:59:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9757&issue=20190224
【明報專訊】樓市旺勢持續，過去數月累積的購買力釋放，二手成交轉活，有長情業主趁機沽貨獲利；一手市場方面，則欠缺焦點新盤，僅得新盤貨尾推售，於昨日僅錄得30宗一手成交，其中由信置（0083）及市建局合作發展的觀塘凱滙2期，加價推售，於昨日單日售出14伙。
太古城持貨34年賺逾19倍
龍頭屋苑鰂魚涌太古城再錄二手成交，美聯物業助理區域經理范浩銘表示，最新易手單位為美菊閣低層E室，實用面積877方呎，成交價1,200萬元，折合實呎13,683元。據悉，原業主於1985年以59.7萬元購入物業，持貨34年，轉手帳面獲利1140.3萬元，物業期內升值逾19倍。
另大角嘴港灣豪庭2房戶做價重上700萬元水平，世紀21家天下分行經理黎振傑表示，港灣豪庭6座中層G室最新易手，屬實用面積382方呎兩房戶，新近以702萬元易手，實呎18,377元。據了解，原業主於2010年以318萬元購入單位，持貨9年，現帳面獲利384萬元離場，物業升值1.2倍。
此外，一手市場方面，暫未有焦點新盤推售，僅得新盤貨尾發售，其中由信置及市建局合作發展的觀塘凱滙2期，於昨日發售216伙，包括161伙公開發售及55伙招標，當中全新6號價單涉98伙，平均折實21,616元，加價1%至2%。信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙銷情持續熾熱，截至昨日下午6時，項目單日售出14伙，包括9伙兩房及5伙3房戶。田續指，凱滙1及2期開售至今已累售1,504伙，套現逾184億元，平均每伙單位售價逾1,200萬，預計近期賣地成績理想，加強市場信心，從而帶動買家入市意欲。
九肚尚珩6022萬售出11號洋房
另香港興業（0480）等發展的沙田九肚尚珩再錄成交，其國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，透過招標售出11號洋房連一個車位，洋房實用面積2,144方呎，4房雙套房間隔，設498呎花園及511呎天台，成交價6021.8萬元，實呎28,087元。尚珩累售44伙，佔全項目61伙的72%，連同已出售車位，共套現近26.6億元。