長途電話電郵預約睇樓 內地生提早搶租 「寧納空租好過冇盤」
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GS(14)@2013-05-08 00:24:33http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130506/18250621
中原地產市務經理林祖傑表示，沙田偉華中心3座高層H室，業主原叫租1.15萬元，獲三名中大內地女生垂青，並提出願意一次過支付一年租金，業主遂減價至月租1.05萬元租出。單位實用面積297方呎，建築404方呎，實用及建築呎租35元及26元，屬市價。林指，其實他們8月才開學，預計6月中才搬來香港，但鑑於去年搶租情況，其中一名內地生向他直言：「寧願納空租一個月，好過到時搵唔到盤！」
8月入讀理工大學碩士課程的王福明，早於4月已在專為內地生而設的搵盤網站開貼搵租盤，理由是擔心找不到心儀單位，雖然8月才開學，但希望早點安排住宿，上周更由深圳來港作實地視察。他表示，有六名將來港修讀大學的內地生願意合租，希望租住鄰近理工的租盤，曾先後參觀紅磡海濱南岸及黃埔花園的放租單位。
大學宿位供不應求
他看過兩個海濱南岸的三房單位，兩名業主均叫租2萬元，遂提出交一年租金，還價1.8萬元，但由於業主不願待8月才起租，而他又不願意提前起租，故最終未能成交，只好相約代理6月再睇盤。
至於屬於中大、浸大及城大內地生熱門租盤的沙田第一城，亦開始有內地生問盤。代理指，收到一名將入讀城大的內地生的長途電話，表示有三名學生欲以1萬元合租該屋苑兩房戶，並預約6月初來港睇盤。該代理稱，由於對方叫價屬市價，料可促成交易。
另美聯首席高級營業經理黃少明表示，通常6月至7月才是內地生租盤旺季，但本月已有不少內地生查詢，其中一名將入讀科大的內地生以電郵預約5月底睇盤，開價1.6萬元租住坑口或寶琳區三房戶，惟若以新近的租務成交作參考，如東港城2座高層A室，實用623方呎，建築796方呎，以1.8萬元租出，實用及建築呎租分別是29及23元，其叫價低於市價。
教育局資料顯示，來港修讀教資會資助學士學位的內地生，由11/12年度的4,583人，增至12/13年度的6,315人，按年升38%，反映來港修讀大學的內地生近年有上升趨勢。然而，本港大學宿位一直供不應求，導致每年暑假前均出現內地生搶租盤的情況。