大狀指單位分契後即可轉讓
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GS(14)@2016-11-08 05:48:47【本報訊】政府加重印花稅後，即有「首次置業」買家以一份買賣合約簽署方式，大手掃入多個新盤單位，部份個案可慳稅近七成。大律師陸偉雄指出，若單位未作「分契」，日後要將整批單位售予新買家，但「分契」後即可自由轉讓。陸偉雄指出，雖然買家可以以較低稅率入市，因今次買家以一份買賣合約購入4個單位，因為屬同一張樓契，業主日後要出售這4個單位，就必須一併出售予同一個買家，「相信要係二手市場搵到個買家要買晒4間機會唔大」。然而，業主日後如果要將4個單位拆開，分別賣予不同買家，則先要將4個單位重新分開為4張獨立契約，俗稱「分契」。
3年後出售毋須付SSD
有業內人士指出，由律師進行「分契」手續並不複雜，但受到額外印花稅（SSD）條例限制，即在購入物業3年之內「分契」，都要向稅局繳付不同比例的SSD稅率。由於SSD只限制住宅物業於3年內轉手，因此如果投資者3年後才把單位「分契」，即可獨立出售予不同的買家，毋須繳付SSD，有機會讓投資者透過未有物業的家人利用低稅率大手買入單位，購入單位作收租投資及轉售。故此，資金充裕的投資者，料受今次辣招的影響有限，政府加辣希望堵塞投資者入市意欲的如意算盤，成效或有機會被削弱。■記者程俊華
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161107/19825456
煲呔成先例 梁恐難逃UGL案收5,000萬無申報 大狀指或犯「代理人貪污交易」
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GS(14)@2017-02-19 12:19:22【曾蔭權涉貪案】【本報訊】前行政長官曾蔭權被控一項藉公職作出不當行為罪成，最快將會於明日判刑。同樣捲入貪污醜聞的現任行政長官梁振英，2014年被揭發出任戴德梁行（DTZ）董事時，跟澳洲企業UGL簽訂秘密協議，並且在任特首時收取大約5,000萬元酬金。廉政公署前總調查主任、大律師查錫我指出，梁振英有可能觸犯《防止賄賂條例》第9條「代理人貪污交易」，若果被定罪，最高刑罰跟曾蔭權一樣，可被判囚7年。記者：王家文曾蔭權被控在行政會議處理雄濤數碼廣播牌照申請時，未有申報他計劃租住的深圳東海花園大宅的業主，正是雄濤股東黃楚標。曾蔭權前日被裁定一項藉公職作出不當行為罪成。曾蔭權成為首名被定罪的特首之後，社會上已經有不少聲音表示，「幾時輪到梁振英？」2014年10月有澳洲傳媒揭發，梁振英於2011年12月以戴德梁行董事身份，與當時有意收購DTZ的澳洲企業UGL簽訂了秘密協議，透過提供顧問服務、協助挽留員工以及不作競爭等安排，換取400萬鎊（大約5,000萬港元）的報酬。澳洲傳媒也引述時任DTZ主席Tim Melville Ross指對於有關協議毫不知情。
任特首期間收巨款
梁振英在出任特首期間，分別於2012年12月及2013年12月收取有關巨款，惟未有向行政會議作出申報。本身是大律師的廉政公署前總調查主任查錫我指出，UGL事件的關鍵，是梁振英任職私人機構董事時，收受利益必須得到董事局的批准，而且有關利益與公司業務有關，若果如報道所指當時董事局並不知情，梁振英便有可能觸犯《防止賄賂條例》第9條「代理人貪污交易」，「呢個係實實在在」。查錫我續指，梁振英在任特首時收取UGL的款項，而UGL與港鐵也曾經有多個合作項目，梁理應申報，但是否足以構成藉公職作出不當行為，需要視乎當中梁振英有沒有參與並作出決定，以及有否存在利益關連。
立會下月跟進事件
有法律界人士也指出，梁振英沒有作出申報是事實，不過會否與曾蔭權一樣，背後潛藏利益，最終成功被定罪，「要視乎ICAC（廉政公署）同律政司有幾多料喺手」。立法會在建制派的護航下，否決引用特權法徹查梁振英收受UGL巨款事件，但成立了專責委員會跟進，將於下月3日首次開會。委員林卓廷表示，會要求行政會議秘書處、特首辦等提交相關資料，也會要求特首梁振英出席。林卓廷續指，廉政公署仍然未就事件終止調查，期望在梁振英離任特首之後，廉署能加快調查進度，「再冇（特首）掣肘，唔使再向佢（梁振英）匯報，應該會好啲」。手機用戶請按此觀看 Timeline：曾蔭權涉貪案
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170219/19933291