中環中心國企買家突撤出 另一買家盧文端：要國資委批准 融資遇困難
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GS(14)@2018-02-28 07:21:53【明報專訊】過去數年市場上多個天價地產項目，均成中資公司囊中物，包括由長實（1113）持有約75%業權的中環中心，去年11月由中國國儲能源化工集團（下稱國儲能源）為首財團以402億元奪得，成為全港最大宗物業買賣。不過，在物業交易完成前，佔55%股權的國儲能源突然「抽身」，並由世茂房地產（0813）主席許榮茂及金利豐（1031）行政總裁朱李月華接手。
明報記者 林尚民、陳子凌、李哲毅
作為全港最貴重物業交易，長實去年11月公布402億元沽出中環中心約75%業權，以約122 萬方呎計，呎價約3.3 萬元。昨天最新消息指，作為最大買家的國儲能源決定離場，並由許榮茂及朱李月華接手，有指兩人各佔約20%股權。本報嘗試聯絡兩名新買家，世茂房地產回應稱，不會就許榮茂的私人投資作評論。至截稿前，本報仍未獲朱李月華回覆。
據一名有份買入中環中心的買家向本報透露，國儲能源所佔的55%股權，部分已由朱李月華及許榮茂接手，每人約佔十多個百分點，餘下之股權則由原來的其他股東攤分。該名買家透露，有關交易將如期於原定的4月份完成，目前已獲銀行承做按揭，但暫時未能透露按揭成數等詳情。
已獲銀行承做按揭 料如期4月完成交易
另一名買家中華總商會永遠榮譽會長盧文端回覆本報查詢時確認，國儲能源已不再持有項目55%，由於「超過55%就是控股股東，資金匯出要通過國資委、發改委，總之很多部門審批，在香港發債也要審批，好麻煩，影響了融資」。盧又稱，為了不讓融資問題影響交易完成時間，國儲能源降低投資比例至50%以下，並引入許榮茂及朱李月華接手，但稱不方便透露兩人入股比例。盧稱國儲能源降低比例後，相信融資匯款不會再有問題。同時有多家外國傳媒都引述消息，指國儲能源已撤出交易。長實至昨晚截稿前亦未有回覆。
多方消息指國儲能源已撤出交易
長實早於2016年中開始放售中環中心，買家除了國儲能源及盧文端外，亦包括本地物業炒家「物流張」張順宜、「小巴大王」馬亞木、「磁帶大王」陳秉志和亞洲地產創辦人蔡志忠等。受雙方協議限制，買方完成交易前不可轉售或拆售物業。
中環中心交易11月初曝光後，國儲能源背後股權被「起底」，包括中共黨產資金，因為中共中聯部轄下企業持有國儲能源15%股權，其餘股東包括中石油集團、北京商務局旗下企業及由發改委、住建部、財政部等多個中央部委共同發起成立的社會團體等。背後股權公開之後，當時已有市場人士擔心國儲能源能否順利完成交易。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3561&issue=20180228