工廈「高點」拆售 入場費100萬
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GS(14)@2018-01-22 05:16:59【明報專訊】投資物業，除了住宅及寫字樓，也可留意價格相對落後的工廈。由香港寶石廠商會會長胡德強持有、位於紅磡民樂街21號的富高工業中心B座20-24室，涉逾萬平方呎樓面，現亦正進行拆售。業主把項目命名為「高點」，定位為「e新世代辦公室」，分間成83伙，單位建築面積由100多至400多方呎，入場費約100萬元。價單顯示，項目46號單位建築面積約130平方呎，定價109.2萬元，呎價約8400元。
83個單位售罄可套現逾億
「高點」設有兩個洗手間，另有大型公共空間，由83個工作間共用。該物業提供24小時管理，包括閉路電視監察系統、智能拍卡系統及高速無線上網等，適合用作珠寶設計工作室、私人畫廊、小型教室、音樂創作室、皮藝工作室或精品收藏室等。胡德強透露，自己從事寶石業已數十年，專賣中國藝術品的百貨公司「中藝」多年來亦是客戶之一。他近年留意到投資物業的潛在回報遠較做工業理想，因此積極留意物業投資機會。是次拆售的「高點」，工廠單位在約10年前買入，呎價僅約2000元，原本作為辦公室用途；早前決定拆售，於是斥資逾千萬元裝修，若83個單位售罄料可套現逾億元。
假如是次拆售「高點」銷情理想，胡德強將考慮投資其他工廈項目再進行拆售，現階段比較看好紅磡、觀塘及長沙灣工廈的前景。
明報記者
[投資新領域]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8090&issue=20180115