荔欣苑樓價9個月升35%
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GS(14)@2018-01-07 15:53:31【本報訊】政府將於今年起恢復推出「白居二」，公屋及居屋價偷步搶高。荔枝角居屋荔欣苑樓價短短9個月狂升35%，大單位由去年初500萬元「頭」，年尾升到接近700萬元，升幅跑贏大市。房委會資料顯示，荔欣苑一個中層戶，實用面積645方呎，上月以高達680萬元沽出，呎價10,543元，樓價及呎價創屋苑新高。消息指單位為A座中層8室，業主2001年以133.16萬元買入。近年資助房屋升幅驚人，以荔欣苑成交為例，同座樓下同室同面積單位，同年3月成交價只是503.8萬元；即使到3、4月，同類單位最貴只是543萬元。
升幅遠勝CCL
即是說，荔欣苑年頭年尾樓價相差逾170萬元，升幅35%。反映全港二手樓價的中原城市領先指數CCL，去年全年樓價升幅不足15%。大嶼山大澳天價管理費居屋天利苑，再錄二手成交。單位位於中層5室，實用面積478方呎，以150萬元成交，呎價3,138元，創大澳樓價新指標。賣方2014年10月僅以82.06萬元一手買入，向匯豐銀行借盡九成按揭上會，首期僅8萬元，短短3年升值83%，賺幅創屋苑新高。藍田興田邨一個中層實用面積531方呎公屋戶，以高達340萬元易手，呎價6,403元，樓價貴絕觀塘區未補價公屋。消息指此單位為美田樓中層12室，業主2001年以28.31萬元買入，16年升值11倍。另屯門山景邨景樂樓A翼高層5室銀主盤，綠表價售145萬元，呎價3,806元。房委會公佈，去年12月全港錄得79宗居屋及公屋的居二成交，2017年全年成交量2,055宗，較2016年的2,842宗減少近三成。私樓方面，代理指將軍澳都會噔5座高層G及H室相連戶售2,208萬元，創屋苑新高。同區日出康城領都1座中層LA室售1,298萬元，平同區二手紀錄。中原許偉業稱，葵涌葵芳閣2座高層E室，獲區內客不睇樓以495萬元承接。
來源:
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