MY CENTRAL 次輪68伙3小時沽清
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GS(14)@2017-10-29 22:26:08【明報專訊】政府公布未來3至4年潛在私宅供應量微減千伙之際，新盤繼續熱賣。長實（1113）中環MY CENTRAL繼上周首輪80伙清袋後，昨以折實平均實呎28,713元、開展次輪公眾銷售68伙，全部單位於晚上7時40分、即開售約3小時獲認購。
MY CENTRAL已累售148伙，即佔項目單位總數185伙的八成，而長實亦隨時加推項目最後3伙於下周開售，料向隅客可優先揀樓。代理消息指，昨午3時在MY CENTRAL於中環長江中心的售樓處外，已有數百名準買家和代理等候進場，再現上周首輪開售時出現的人龍。
累沽148伙 料套現近40億
MY CENTRAL次輪公眾銷售前，共收約1200票，超額認購約17倍；長實今次先讓首輪向隅客揀樓（此時段賣出約29伙）；之後到購買一個或以上「毗鄰組合」（同樓層的毗鄰A、B室3房戶）、或購買兩個或以上3房戶的大手客；最後為散客。經過兩輪銷售後，估計MY CENTRAL套現近40億元，而項目將於下周一向嘉咸街重建戶發售30伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司錄得一組客戶，斥資逾7300萬元（折實價），購入3伙中高層單位，料作投資之用。
CAPRI 13號屋5000萬沽 實呎2.58萬
至於市場其他大碼一手成交，包括會德豐（0020）已屆現樓的將軍澳CAPRI，透過招標售出13號洋房；該洋房實用面積1934方呎、另連764呎花園和733方呎天台，成交價5000萬元，實呎25,853元。CAPRI開售約兩年，累售421伙，佔項目單位總數428伙的98%，套現40億元。
另資本策略（0497）屯門城‧點，早前一伙撻訂的實用面積232方呎的單位，昨以438.8萬元再售出，較之前做價378.86萬元，高近60萬元或16%；該單位為21樓E室，折合實呎18,914元， 為項目新高呎價；事實上，城‧點全部204伙已清袋，套現8.85億元。
中海外（0688）東九啟德1號II，新推低座9座1樓單位招標、屬實用面積1600方呎4房戶，下周一招標1小時；啟德1號II低座9座，早前已透過招標售出3伙同類4房戶，成交價4336萬至4488萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3486&issue=20171028