星洲樓價中止4年跌 次季微升0.5%
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GS(14)@2017-10-08 22:00:31【明報專訊】新加坡樓價連跌4年後，上季私人住宅價格首次恢復上升。新加坡市區重建局公布，一項追蹤私人住宅價格的指數，在次季按季上漲0.5%。其中，市區黃金地段的私人住宅價格上漲0.2%，市郊私人住宅價格上漲0.7%。
房屋銷售增加，加上開發商積極投地，迹象顯示新加坡樓市正開始復蘇。過往由於低利率政策及海外買家大量入市，促使新加坡政府引入連串辣招，包括規定買樓人士每月按揭還款額不得超過收入60%，並對住宅買賣徵收巨額印花稅。在收緊限制後，新加坡樓價在2013年見頂，然後陷入漫長的跌浪。直到今年3月，新加坡政府開始對樓市鬆綁，宣布降低印花稅，並放寬部分貸款限制，刺激住宅交投轉趨活躍。
政府3月起鬆綁樓市 刺激交投
房地產顧問高緯環球指出，市場情緒樂觀，樓價回升是意料中事，料今年樓價保持平穩，但隨着發展商將新盤價格上調，明年樓價將上漲5％。不過買家應意識到，新加坡政府隨時有能力出招調控，讓樓市平衡發展。
法巴認為，新加坡樓價已經觸底，未來有望反彈。法巴金融機構和房地產研究部門亞太區負責人李偉烈上周表示，房地產在新加坡家庭資產中的佔比，接近歷史低位，「非常顯著的」收入增長，將是推動樓價復蘇的動力，預計未來12個月至15個月，新加坡樓價將上漲10%至15%，屆時將吸引中國等海外買家入市。今年頭8個月，新加坡私人住宅已賣出8388伙，超出以往全年總和。摩根士丹利預期，新加坡今年樓價將上漲2%，明年底前升幅達10%。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9247&issue=20171003