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周末一手沽507伙 半年最勁 暑假後首周末 按周大升逾2倍

1 : GS(14)@2017-09-04 11:26:50

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1513&issue=20170904
【明報專訊】踏入暑假結束後首個周末,受惠周六華懋荃灣西全.城匯次輪432伙全數售出的帶動下,連同同區長實地產(1113)海之戀.愛炫美等,新盤市場在過去兩日共售出約507伙,除較對上周末錄得的165宗大升逾2倍外,亦創近半年來一手售出單位最多的周末。市場預計,新地日出康城晉海快將推出,料本月一手成交將達2000伙,挑戰今年按月新高紀錄。

明報記者 謝穎怡

資料顯示,對上一次一手銷情強勁的周末,為今年3月底,當時新地(0016)南昌站上蓋匯璽及保利置業(0119)旗下九龍東啟德龍譽開售,帶動該周末錄逾530宗一手成交。此外,今年7月初周末,當時長實海之戀.愛炫美展開首輪銷售的412伙,沽約392伙,帶動該周末錄約440宗一手成交。

事實上,剛過去兩天新盤市場受全.城匯開售帶動,其次輪全數沽清的432伙,已佔周末新盤市場的成交逾85%,屬近半年最暢旺的周末,連同8月25日首輪推售521伙,全.城匯合共套現約90億元。另受全.城匯的銷售帶動,同區長實海之戀.愛炫美在過去周末亦共錄得近50宗成交,總計過去周末的一手市場,合共錄得507宗成交。 

本月晉海OASIS勢掀東九新盤戰

至於有機會於下周對撼的英皇(0163)長沙灣喜遇,以及資本策略(0497)旗下屯門啟發徑城·點,亦已公布開價及收票,兩盤單位總數達340伙,其中喜遇於周三盡推全盤136伙開售。至於日內公布銷售安排的城‧點,亦預計最快本周作首輪銷售。

至於本月登場的還有新地今年重頭盤將軍澳日出康城晉海,該盤提供1040伙,計劃周內上載樓書及開放示範單位,而會德豐(0020)東九啟德OASIS KAI TAK亦部署月內推售,該盤主打一房及兩房戶,共提供648伙,兩盤勢掀本月東九新盤戰。

代理料本月一手達2000宗 挑戰今年新高

上月一手共錄得逾1600宗成交,屬近3個月新高,而今年一手銷情最佳月份為今年3月,當時匯璽推售,該月一手沽逾2000伙,創去年11月港府「加辣」後的4個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,看好本月一手市况,由於上周公布的中原城市領先指數(CCL)創歷史新高,以及美國加息預期下降,加上一手市場本月初已錄逾600宗成交,預料全月一手可錄約2000宗成交,較上月逾1600宗為高,並有力挑戰今年新高水平;惟二手市場在一手市場搶客、辣招及買家首期不足下將會受壓,料全月最多可錄2500宗。
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