維港頌周六次輪推售143伙
1 :
GS(14)@2017-04-19 09:15:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7157&issue=20170419
【明報專訊】多個新盤陸續加推，上周售出超過140伙的長實（1113）北角維港頌，昨加推66伙，並會於周六發售次輪共143個單位。另新地（0016）屯門珀御明日首輪發售118伙，暫收約2100票，超額16.7倍，發展商預告最快明日加推，並大有機會加價。
珀御暫收2100票
昨加推66伙的維港頌，維持最高34%折扣優惠，今批單位折實價由1371.9萬至4227.6萬元，折實實呎23002元至38573元，其中最貴一伙為5座37樓A室，實用1,096方呎，3房連套房及儲物室連廁間隔，定價6405.4萬元，折實價4227.6萬元，實呎38573元。長實地產投資董事黃思聰表示，項目今次屬原價加推，日後四房戶或有5至10%加價空間。另新地（0016）代理總經理張卓秀敏表示，屯門珀御最快明日開售後加推，很大機會加價，料加推包括開放式戶，最快周五起收票及下周初進行次輪銷售。該盤將於今日截票，至昨日暫收約2100票，超額16.7倍。
柏傲山加價8.4%
另新世界（0017）天后柏傲山3座35樓A室，實用1440方呎，連129方呎平台及646方呎天台，昨以7200萬元連車位售出，實呎5萬元。項目實用1521方呎的1座32樓B室，定價由7872.2萬元調高至8536.6萬元，加價8.4%，實呎5.61萬元。
南豐西半山羅便臣道80號，部份單位提價，其中實用1083方呎的2座43樓A室，定價由4350萬調高至5280萬元，加價超過21%，發展商同時把即供優惠由10%削減至5%，並取消樓價8.5%印花稅補貼折扣，最新折實價5016萬元，比舊折實價3545萬元實際加價41%。
柏蔚山次輪推300伙 售近半 新世界兩輪銷售套90億 大手客近億掃4伙
1 :
GS(14)@2018-06-13 11:59:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4181&issue=20180613
【明報專訊】政府擬向發展商開徵空置稅的討論甚囂塵上，發展商推盤步伐亦提速，其中新世界（0017）北角豪宅柏蔚山繼上周首輪銷售吸金59億元後，昨次輪銷售再大舉推出300伙，據悉單日售出約131伙，即佔可售單位近五成。柏蔚山過去一周兩輪銷售已套現近90億元，以首兩輪計為近期吸金最快新盤。
明報記者 林尚民、張允亭
上周首輪累售逾240伙、套現59億元的柏蔚山，昨次輪銷售推出300伙，並以最細一款實用519方呎1房戶、折實入場1383萬元招徠，連同首輪推出247伙，項目共推547伙，佔整個項目611伙近九成，反映發展商推盤步伐急速。
4房最貴賣5792萬
柏蔚山次輪開售截至昨晚7時，單日沽出至少131伙，單位平均成交價約2400萬元；以昨日推出300伙計售約44%，與首日售出96%相比已放慢。市場消息指，有買家繼首輪購入兩伙3房單位後，「添食」多購兩個3房單位，兩輪銷售共以近1億元連購項目4伙3房戶。此外，項目售價亦創新高，其中3座27樓實用1537方呎A室（4房雙套），以5792萬元售出，實呎37,684元；另實用1024方呎2座29樓E室（4房1套），以3954.3萬元售出，實呎38,616元，為昨日最高呎價單位。
柏蔚山經兩輪銷售後，項目一周內極速套現近90億元。翻查紀錄，有關銷售數字應為近期套現最多新盤（以首兩輪計），對上首兩輪套現最多項目，為華懋去年9月推售的荃灣全．城匯，當時兩輪沽清全盤953伙（未扣除期後撻訂單位），套現約90億元。
利奧坊‧凱岸加推提價5%
恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸繼上周沽清首批180伙後，昨加推4號價單涉60伙，扣除最高5%折扣後，整批平均折實實呎25,348元，部分加價約3%至5%；不過，在2號價單中，第2座15樓E室定價771.6萬元，而在最新4號價單，僅高一層的第2座16樓E室定價為827.6萬元，調高約7%。
恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，利奧坊．凱岸周六將作次輪銷售推出120伙，定價計市價逾8.2億元，當中包括90伙1房戶，10伙2房戶和20伙開放式單位，其中84伙定價低於700萬元；折實價為471.2萬至1086.7萬元，折實實呎由22,831至27,995元。
喜遇撻訂戶9個月賣貴一成
英皇（0163）與市建局合作的長沙灣喜遇，早前撻大訂的23樓實用287方呎D室，以645.14萬元再售出，實呎2.24萬元。單位原於去年9月以582.7萬元售出，但上月底撻大訂，發展商隨即將單位提價13%，並將即供折扣由6%減至3%，換言之，新成交價比去年舊價高11%。
Milano次輪推131伙 售出110伙佔85％
1 :
GS(14)@2018-08-12 10:11:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5635&issue=20180812
【明報專訊】新地（0016）旗下新盤一個接一個推出，昨日便推售元朗錦田PARK YOHO Milano次輪131個單位，市場消息表示，項目昨日售出逾110個單位，佔即日可售單位約八成半，項目過去兩個周末累售約436個單位，佔全盤538個單位超過八成。
PARK YOHO Milano於前一個周六（8月4日）首推時萬人空巷，人龍排到西隧口。昨日進行次輪銷售，涉及131個單位，人潮並無首日銷售時的洶湧，可售的131個單位，即日售出約111伙，佔可售單位約85％。
陳永傑﹕貿戰對中價至豪宅影響較大
值得一提的是，除PARK YOHO Milano外，PARK YOHO其他期數，包括PARK YOHO Genova、峻巒均錄得一手成交，若連同期他新盤在內，一手市場昨售出約126個單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳日出康城6期及匯璽將於本月接續推售，估計全月可達2000宗一手成交，但加息、政府政策及中美貿易戰將令8月份一二手成交減慢，中美貿易戰料對二手中價至豪宅影響較大，預料第三季樓價下調2％至3％，8月二手成交減至2500宗。
凱滙次輪推售 3日半累收5032票
1 :
GS(14)@2018-12-18 12:47:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0206&issue=20181218
【明報專訊】個別新盤趁聖誕假期前再展大型銷售，當中信置（0083）牽頭的觀塘凱滙，今日進行次輪銷售推出383伙，儘管今批單位整體折實均價上調至約1.9萬元，惟收票反應仍理想。消息指凱滙昨日下午2時截止認購，過去3日半共接獲約5032張入票，超額認購12倍。
今日賣383伙 超額12倍
可留意的是，若凱滙今批383伙亦清袋，意味凱滙開售不足一周累售871伙，除佔1期單位總數1025伙的85%外，吸金總額估計將突破100億元關口。
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙次輪推售的383伙，定價計市值60億元；開售單位中，89%屬2房、3房單位，另11%屬1房、4房單位。
天鑄昨再沽8伙 套現4.1億
另外，新地（0016）與市建局合作、提供228伙的土瓜灣北帝街新盤Downtown 38，預計日內上載樓書，以及向傳媒開放示範單位，料聖誕節假期後開售。
此外，豪宅仍然具承接力，新地近日主力促銷餘貨的何文田現樓天鑄，再透過招標售出8伙分層單位，單日套現逾4.1億元；當中成交額、呎價最高為第5座20樓C室，實用面積1723方呎，成交價6358.5萬元、實呎36,904元；其餘單位成交金額介乎4042.13萬至5815.06萬元、成交呎價29,656至34,277元。天鑄單計12月已經售出約30伙單位，估計套現約16億元。
推新付款後泓碧沽20伙
另內房碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧，自發展商推出首期只付5%、樓價餘款95%可於樓盤2021年1月入伙才上會，以及改用招標形式發售單位後，近日銷情略為加快。
據成交紀錄冊顯示，泓碧最新沽出2伙，包括2座6樓B室，實用面積480方呎，成交價758.6萬元、實呎1.58萬元；另1座8樓實用面積315方呎G室，成交價579.7萬元、實呎1.84萬元。泓碧上月開售至今累沽約37伙，當中約20伙是於12月推出新付款辦法後售出。
MONTARA今次輪推售 收1.2萬票超額百倍
1 :
GS(14)@2019-05-10 08:30:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2263&issue=20190510
【明報專訊】上周首輪開售500伙全告清袋的會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA，今日次輪盡推全盤餘下116伙，發展商聲稱過去5日累收1.2萬票（估計主要是首輪向隅客再入票、即市場俗稱的復活票），超額102倍，貼近恒隆地產（0101）2014年8月重推九龍站君臨天下時，錄103倍超額認購的一手新例後新盤超額認購最高紀錄。
今天至下周一佛誕假期一連4日，新盤市場共有5個新盤合共推售534伙；其中MONTARA今日次輪開售116伙，會德豐昨日表示再收近7000登記，令次輪累積收票逾1.2萬票，當中A組大手客收逾160張入票；以項目推售116伙計，超額102倍。
不乏向隅客「復活票」
另新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli第27B座7樓A室，原於4月底以1240.69萬元售出，惟買家其後撻訂而遭沒收5%訂金、涉逾62萬元後，據樓盤成交紀錄冊顯示，單位新近以1217.92萬元售出，成交價比之前低約2%，料與新買家採不同付款方法有關。
Napoli撻訂戶重售 新價低2%
此外，信置（0083）觀塘凱滙過去兩日連沽5伙，平均實呎近2.4萬元，新售出單位主要屬實用面積391至468方呎戶型，成交價938萬至1061萬餘元。凱滙1、2期去年12月開售至今累售1623伙、套現逾202億元。另同系大埔白石角逸瓏灣8兩日沽2伙，平均每伙成交價逾千萬元，令項目累售增至356伙、套現逾31億元。
Next Page