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【安心過節】家居防範奪命火醒你五招揀聖誕樹

1 : GS(14)@2016-12-07 08:00:59

美國三藩市灣區奧克蘭(Oakland)倉庫派對奪命火,目前已知造成36人喪生,節日將至要格外當心火燭,尤其在家中佈置的聖誕樹和其他裝飾,要怎樣才能注意居家安全,避免造成火警元兇?《蘋果》提醒大家怎樣安全佈置家居,放心過節!駐三藩市記者:唐芷瑩美國地多人少,不少人都愛買大大棵自然砍伐的真聖誕樹來增添氣氛。市內對擺真樹其實有嚴格規定。例如規定公共活動場所、學校、和住宅的公用地方,需裝自動灑水滅火系統。樹木本身亦要貼上已通過阻燃測試的標籤。揀樹擺樹有妙法私人單位雖無相關規定,但大眾在揀真樹時,要確保樹還呈新鮮狀態、堅固不易倒;放置時,要先在樹幹原本切口再鋸短約兩吋,然後將它豎立於穩固的澆水處,每日淋水,遠離易燃品如暖爐和蠟燭至少3呎範圍。乾樹最易燃,聖誕後如看到樹已枯乾就該棄置了,不要只丟在車庫,要盡快聯絡社區回收商。約三成聖誕樹大火的元兇均是來自上面掛的燈飾。當局建議市民買燈飾時要仔細檢查電線是否有磨損和劃破的跡象;用延長線接駁燈飾時不要一次過連接三組或以上燈飾;懸掛燈飾在牆或圍欄上,切記要利用夾,而非針,慎防刺穿電線漏電。三藩市消防長:大家仍可放心派對!三藩市消防總長海斯-懷特(Joanne Hayes-White)周一在跨部門記者會上對奧克蘭倉庫的死難者及家屬致深切哀悼,表示每逢節日均是火災的高鋒期。她拒絕揣測奧克蘭大火成因和負責人有否違規等有關,認為當地警方具備專業能力徹查。本報提到新「蒲點」市場區南部(SOMA)有不少改建的倉庫或工廠建築,今被用作酒吧等派對場所。海斯-懷特回應:「市民仍可在節日放心去派對,只要提高警覺就可!目前認為我們對有關場所的發牌機制和巡查充分,未有檢討需要。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161207/19857859
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318617

曾發生四級奪命火 恒隆擁84%業權估值6.4億 淘大工業村申強拍

1 : GS(14)@2017-12-18 04:09:12

【本報訊】去年發生四級奪命火警的九龍灣淘大工業村第1座,恒隆地產(101)持有該廈業權逾84%,近日向土地審裁處入紙申請強拍,測量師稱,該廈估值約6.42億元,重建樓面呎價約3,567元,鄰近二手呎價約1.4萬至1.5萬元。記者:葉煜燊 黃朗鈞

■淘大工業村去年曾發生火警,導致兩名消防員殉職。資料圖片


土地審裁處資料顯示,恒隆近日入紙申請強拍淘大工業村第1座,成為今年土地審裁處收到的第13宗申請。按申請文件顯示,恒隆已持有該廈84.85%業權,餘下4樓A、C及D室和5樓C及D室共5個單位未能成功收購,涉及樓面面積1.3萬方呎,故此引例申請強拍。恒隆發言人昨接受本報記者查詢時僅表示,「恒隆有意重建物業,正向土地審裁處申請強制拍賣,旨在整合業權。」惟未有透露該廈未來發展方向。


重建樓面呎價3,567元

據悉,恒隆近年一直積極收購淘大工業村第1座,動作頻頻,早前以逾5.18億元收購由「舖王」鄧成波家族持有的淘大工業村地下全層後,上月底更公佈向母公司恒隆集團(010)以約2.3億元收購該廈4個工作室,佔總樓面約2.2萬方呎,令集團現有項目業權增至84%。測量師估計,該廈的估值約6.42億元,佔地約2.07萬方呎,目前總樓面面積約12.3萬方呎,呎價約5,221元,地積比約9倍,可建樓面面積約18萬方呎,若以可建樓面計算,每方呎樓面地價約3,567元。地皮的土地用途現為「住宅(甲類)」地帶,可以進行住宅發展,有測量師向本報指出,由於該廈樓齡達56年,地契屬於舊契地,故毋須補地價即可重建。

周邊屋苑呎價近1.5萬

參考周邊二手屋苑,現時平均成交呎價就知該廈的呎價有幾低水,其中距離項目最近的得寶花園呎價最貴達15,023元,其次則為淘大花園呎價14,099元,而嘉和園平均呎價亦要11,997元。至於鄰區啟德發展區,一手最新呎價逾2萬元,鑑於地皮位置鄰近港鐵,區內商場林立,交通四通八達,為東九龍傳統上車屋苑,近十多年甚少新供應。相信不少人都記得淘大工業村第1座正正是去年6月21日發生奪命火警的工廈,當時率先起火的是時昌迷你倉,其後火警瞬即蔓延,最終大火燒了4日半共108小時才救熄,為香港歷來工廈第二長命火警,惟事件導致兩名消防員不幸殉職,另有12名消防員受傷。據悉,屋宇署其後表示,項目暫沒有迹象顯示樓宇結構有倒塌的危險。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171213/20242986
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