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全.城匯再加推百伙 折實實呎15826元 周六次輪盡售432伙 個別單位加價最多18%

1 : GS(14)@2017-08-29 16:24:06

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8920&issue=20170829
【明報專訊】上周五首輪521伙即日沽清的華懋荃灣全.城匯,昨日再加推100伙,折實平均實呎15,826元,連同早前加推單位,餘下共432伙將於本周六次輪開售,個別加價高達18%。市場消息稱,截至昨晚連同「復活票」(早前向隅客入票量)暫已收約7000票,超額15倍。另英皇國際(0163)與市建局長沙灣喜遇,昨亦加推餘下68伙,個別較上周開價的首批單位貴約8%。

明報記者 謝穎怡

連同上周五首輪即日售罄的521伙,全‧城匯953伙單位已全數推出。昨天加推的100伙,平均實呎19,782元,扣除最高20%折扣優惠,該批單位折實平均實呎15,826元,定價介乎822.1萬至1902.1萬元,折實價由657.68萬元至1521.68萬元不等。

暫收7000票 超額15倍

以昨天加推第2座16樓B室(屬實用面積530方呎2房戶)為例,折實價773.12萬元、實呎14,587元,與首張價單中景觀、戶型相若的第1座16樓B室(屬實用面積518方呎2房戶)相比,折實價716.4萬元、實呎13,830元,兩者實呎相差5.5%。

另外,上周六(8月26日)已加推的2座27樓實用面積781方呎、望內園A室3房戶,折實價1473.28萬元,實呎18,864元,相對8月20日推出的3座27樓實用769方呎、同望內園3房A室,折實價1231.84萬元、實呎16,018元,提價幅度更達18%。

喜遇加推餘下68伙 個別加價8%

至於長沙灣喜遇昨亦加推餘下的68伙。英皇國際執行董事張炳強表示,喜遇原價加推尚餘68伙,折實平均實呎17,100元,折實價由415.01萬元起,入場價較首張價單略低主因樓層因素。另發展商提供八成一按,最長可按30年,首3年息口為最優惠利率(P)減2.5厘(P現為5厘),第4至5年後P減1.25厘,第6年起為P。

市場消息稱,截至昨晚,喜遇5日暫收約160票。連同首批,全盤136伙已開價,其中加推的68伙實用面積由264至410方呎,定價由441.5萬至1021.6萬元,實呎由14,765元至24,917元。若計算最高6%折扣優惠,折實價介乎415.01萬元至960.3萬元,實呎由13,880元至23,422元。

可留意的是,項目個別單位提價幅度達8%。以昨日新推的16樓D室實用面積287方呎、望樓景的1房戶為例,折實價487.5萬元,實呎16,986元,相對於首批推出的16樓E室實用面積299方呎、同樣望樓景的1房戶折實價469.3萬元,實呎15,697元,以呎價計加價達8%。
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