SSD鬆綁 冠熹苑呎價破1.6萬創九龍居屋新高
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GS(14)@2017-08-19 19:10:02【本報訊】二手交投稀疏，但樓價卻繼續乾升。何文田居屋冠熹苑一個只得213方呎的劏房單位，在3年辣招期後以342萬元售出，為九龍區首度有居屋呎價衝破1.6萬元大關。將軍澳中心及天水圍嘉湖山莊同有辣招鬆綁貨即沽，業主大賺逾四成。據土地註冊處資料顯示，一向為九龍區最貴居屋的冠熹苑中層11室，實用面積僅213方呎，屬開放式間隔，上月以自由市場價342萬元售出，實用呎價16,056元。
放盤個多月 獲利92萬
原業主於2014年6月以250萬元連地價購入，持貨3年額外印花稅（SSD）鬆綁後即推出市場交吉放售，叫價350萬元，放盤個多月後售出，獲利92萬元，升值36.8%。冠熹苑今年5月曾有兩房單位以672萬元成交，實用呎價15,887元，一度創全港居屋最貴呎價，同月被鰂魚涌康山花園兩單位超越。最新成交呎價較3個月前貴逾1%，全港排第三。現時全港呎價最貴居屋為康山花園2座高層E室兩房戶，實用431方呎，連地價售719萬元，呎價16,682元。近期有不少在3年前購入的單位，SSD一鬆綁後便沽貨獲利。香港置業劉浩勤指，將軍澳中心9座高層E室，實用384方呎兩房戶，原業主2014年5月以460萬元購入，SSD期一過便以660萬元放售，近日以647萬元售出，呎價16,849元，為近期高價。單位3年升值逾四成，賺187萬元。
嘉湖單位賺185萬元
消息指，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層A室三房單位，實用636方呎，以560萬元成交，呎價8,805元。原業主於2014年以375萬元入市，持貨剛好3年，SSD鬆綁後即沽貨，獲利185萬元，升值49.3%。反映二手樓價的CCL最新報160.14點，按周升0.19%，為第三高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.97點，按周升0.25%。市區樓價升勢持續，港九兩區指數連續兩周齊升。九龍創新高，按周升0.52%，連升4周共4.08%。港島按周升0.19%，連升兩周共1.17%。新界西按周升0.14%；新界東則跌0.07%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170819/20126122