朗豪坊對面舖 4年蝕800萬
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GS(14)@2017-08-06 11:38:12【本報訊】核心零售區舖租大跌，舖位價值亦受負面影響貶值。旺角朗豪坊對面一個由藥坊租用的舖位，剛以3,700萬元易手，原業主持貨4年勁蝕800萬元。消息透露，旺角亞皆老街39至41號金山商業大廈地下6號舖，面積約300方呎，連一個300方呎閣樓，以3,700萬元易手，呎價6.2萬元。舖位現租客為藥坊，月租8萬元，回報約2.6厘。根據土地註冊處資料顯示，原業主於2013年入市，作價4,500萬元，因當年月租曾達10萬元。不過藥坊去年減價續租，舖價因而下跌，須蝕讓出貨，持貨4年賬面貶值800萬元，跌幅17.8%。不過，受重建概念的舖位卻短時間內升值，灣仔皇后大道東97號地下，面積約600方呎，以3,800萬元摩出，呎價6.3萬元。舖位在今年5月才以3,100萬元購入，縱使扣除印花稅及代理佣金等雜費後，仍短炒獲利逾400萬元，升值13%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170805/20111853