長和新盤四房單位 客廁僅14呎緻藍天現「機艙廁」
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GS(14)@2015-03-26 00:34:46
■緻藍天一個四房四廁怪則，其中一個號稱「孤獨的廁所」，面積僅約十四呎，拍得住機艙廁。 黃耀興攝
【本報訊】長和（001）將軍澳日出康城第三期緻藍天，引頸以待十四個月，示範單位終於曝光，發展商開放一個四房四廁、一屋有十三道門的奇則單位予傳媒參觀。發展商大玩掩眼法，走廊六道門全部拆走，偷空間示人。還有個面積細如機艙廁的「孤獨的客廁」。長和執行董事趙國雄表示，項目最快本周內開價。記者：黃嘉銘 陳家雄
緻藍天去年一月已取得預售樓花同意書，然而相隔十四個月才正式展開銷售，對比同系紅磡新盤悅目，即取售樓紙即賣，時間之久，實屬罕有。項目昨日終於開放一個參考一座鑽岸左翼三十八樓B室，實用一千一百三十五方呎，已裝修的示範單位予傳媒參觀。
施掩眼法 拆走六道門
記者現場直擊這個四房四廁、一屋十三道門的奇則單位，那條貫穿客飯廳與主人套房的走廊，長逾十六呎，足夠瞓兩個身高七呎六吋的前NBA球星姚明，平面圖顯示明明有六道門，然而卻全部被發展商拆走示人。發展商跟足條例，列明這些位置原有門，因屬已改動示範單位故已拆走，鑽洞子施掩眼法，掩飾門多之奇狀。標明是四房雙套，實際還有兩個客廁，全屋四廁有三個是不見天日的黑廁。走廊中段，有個長約五呎五吋，寬約兩呎七吋，面積約十四方呎的空間，近年新盤通常劏來做儲物房，然而長和卻把它改做提供馬桶與洗手盆的客廁，沒有淋浴設備，體型魁悟的記者坐於馬桶上，雙手已觸碰到洗手盆，面積之細尤如客機機艙廁所。
長和地產投資董事黃思聰表示，項目設於尖沙嘴港景匯商場的示範單位會在開價後，開放予公眾參觀，同時會開放二十四個包括高中低層的現樓相若單位予市民參觀。由於項目現處施工階段，基於安全理由，欲睇現樓的準買家需於售樓處登記後，再獲安排專車接載到現樓。長和高級營業經理何家欣補充，遞不遞交購樓意向的市民都可以參觀現樓，但遞了購樓意向的準買家可獲優先權，另外十二歲以下的小童，因安全問題而不准進入地盤現場。
【緻藍天四房示範單位】 四房單位走廊長達16呎，足足夠瞓兩個前NBA球星姚明有餘。 黃耀興攝
【緻藍天四房示範單位】 經裝修的示範單位，走廊內的所有房間全部無門。
【緻藍天四房示範單位】 大廳長21呎5吋，闊13呎9吋，屬同區少有的大廳間隔。
嘉悅收票逾900張
對於長和是否截擊日前開價的同區嘉華（173）將軍澳新盤嘉悅，長和執行董事趙國雄回應，今次推銷緻藍天是根據原定銷售時間表，並表示希望緻藍天首批推出多於項目總數的兩成，首批價單最快會在本周內公佈。同區嘉悅則暫收票超過九百張。
【網民洗版】
Joseph Leung：「方便改裝做劏房。」Jeremy Chan：「衰過公廁，不如直頭冇廁所……大財團有乜做唔出。」Lok Rex：「四個廁所，四條友打麻雀齊齊屙咩！」Jonathan Leung：「多個客廁，細啲有咩問題。」劉瘟神：「夠方便呀，唔洗行過去洗手。」Wong Cheuk hang：「上邊加張床又一個單位。」Timmy Siu：「一路爆石一路刷牙洗面，方便又快捷。」Shirley Chan：「仲衰過公屋。」Gustav THomas：「抆屎都撞傷個頭。」資料來源：《蘋果日報》網上版
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150324/19087583
新盤四大區1年吸金逾千億 累售逾1.1萬伙 日出康城晉海勢成新焦點
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GS(14)@2017-09-16 22:27:17【明報專訊】雖然政府連番加辣，但很多買家因擔心「愈遲買愈貴」，造就過去逾1年來新盤市場暢旺。本報統計，新盤「四大戰區」屯門、元朗、荃灣西和啟德，去年8月至今，合共售逾1.1萬伙一手單位（包括餘貨），吸金總額估計高達1013億元，顯示市場龐大購買力。踏入9月中，除會德豐（0020）已開價的啟德OASIS KAI TAK外，新地（0016）首次在將軍澳日出康城「插旗」的晉海，日內亦將出擊，令該區勢成新焦點。
金額超高鐵香港段投資額
資料顯示，廣深港高鐵香港段自西九龍至香港、深圳邊界，全長約26公里；而香港段由特區政府出資，並負責工程設計、建設、測試及營運，總投資額估計逾844億元。上述1013億元新盤吸金總額，足夠支付高鐵香港段的開支。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價高企下，買家均擔心遲入市，樓價會更貴；加上發展商提供多項優惠，二手業主叫價態度仍強硬，上車客上會有困難，因而令購買力流向一手市場。他續稱，除已開價的啟德OASIS KAI TAK，稍後戰場焦點，將是將軍澳日出康城，估計新地日內會以貼市價推出晉海（1040伙），由於是區內首個非長實（1113）樓盤，加上提供區內罕有的實用300餘方呎1房細單位，料將掀新一輪熱潮。
康城4B期部署視乎晉海銷情
新地副董事總經理雷霆亦稱，將視乎晉海銷情，再決定單位總數1132伙的日出康城4B期（已獲批預售）的開售日期，意味有機會第4季登場。
上述「四大戰區」中，其中3個位處新界西北或荃灣。至於掀起今輪新盤戰的區份為屯門，由南豐去年8月開售的屯門豐連拉開序幕，項目首批折實均價僅8826元，頓成市場熱話，全盤370伙已清袋。
近1年新盤主要集中新界西北
元朗方面，過去逾1年來是新地作主力，去年8月至今推出Grand YOHO第1、2期、錦田PARK YOHO Genova，以及長實世宙等主要新盤，連同PARK YOHO系列餘貨，區內售約2630伙、總吸金估計218億元。Grand YOHO第1期去年8月首推前，接獲約1.7萬張入票，一度為1997年後新盤票王，到今年8月才被華懋荃灣西全‧城匯勁收2.25萬張入票取代。
踏入今年，荃灣西推出4個全新盤，共售逾3900伙、套現逾400億元；其中長實5月、7月推出的海之戀及2期愛炫美共售逾2000伙、套現220億元，為今年吸金最強勁項目。至於唯一市區戰場、東九龍啟德，逾一年來已開售5個新盤，累沽約2970伙，總套現近300億元；其中售出單位、套現最多私宅，為中海外（0688）去年8月發售的首個「港人港樓」啟德1號I、II，逾1年來累售近1010伙、套現100億元。
明報記者 林可為
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8452&issue=20170911