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中環在線：賣舖炒股供仔留學師奶炒燶股證監畀冠軍 李華華

2008-08-21  AppleDaily

華 華今日想同大家講一個故事，主角係駱淑賓。話說駱女士細仔獲英國肯特大學（University of Kent）收咗讀law，但駱女士唔夠錢，手上最值錢就係經營咗30年嘅小食店，佢將間小食店賣咗都只係夠供個仔喺英國讀一年書。咁啱佢聽朋友講，中鋁 （2600）可能成為藍籌，所以把心一橫，拎賣咗小食店筆錢炒番轉，結果中鋁由入貨價24蚊跌到得12蚊。

先輸中鋁再蝕細價股

佢 再聽朋友講，沽咗一半轉買東力實業（978）同麗盛集團（1004）等細價股，點知蝕得仲甘。結果阿仔去唔到英國，只係能夠留番喺香港讀書。呢個係真人真 事，但情節就有啲加減。呢個故事其實係嚟自散戶駱淑賓，佢早前參加咗證監會嘅「你我的投資故事」比賽，攞冠軍，有獎狀兼5000蚊現金。故事裏面嘅駱女士 要賣小食店，現實世界據聞就冇呢一節。至於買股故事，佢話的確攞30萬積蓄嚟炒，家陣仲坐緊艇，但已置諸腦後。佢仲同華華講，手頭仲有啲喺4蚊時入嘅滙豐 （005），幾多就唔知，但肯特大學的確收咗佢個仔，而佢個仔家陣又真係要留番喺香港讀書。華華問佢，阿仔去唔成英國，有冇怨媽咪，佢話冇。梗係，家陣阿 仔喺港大讀法律，就一啲都唔輸蝕。駱女士話，錢財身外物，「炒股輸錢唔緊要，最緊要唔好輸埋親情、友情同條命。」

誤信窩輪升得快

除 咗駱女士，攞到優異獎嘅李順意，亦係以「損手」故事攞獎，不過佢唔係炒正股，而係炒窩輪。腹大便便嘅李順意話，覺得炒輪可以令財富增值快啲，舊年牛市佢真 係賺到兩三倍，但個市一牛皮，正股升，隻輪照跌，最後由賺30萬變倒蝕40萬。電郵：[email protected]
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中環在線：米蘭站老闆業主賣舖 李華華

2010-11-24  AD



 

專賣二手名牌手袋嘅米蘭站，老闆姚君達上星期五啱啱一擲8000萬，買埋本身租緊嘅尖沙嘴漆咸道南地舖（漆咸道南81號F至K號舖，有成2800平方呎），實行先租後買，何解會喺地產寒潮中做大豪客呢？

 

姚 君達同華華講，米蘭站近10年都係租緊其中嘅F至H號舖，由於個舖搵到錢，佢一路都想據為己有，呢5年以嚟，成日業主賣畀佢，到近排個業主先肯割愛。o 依家個舖除咗米蘭站之外，仲有3間時裝店，佢諗住下年啲時裝店租約期滿之後，就收返嚟打通自用，每個月至少慳30幾萬租。

華華醒起，姚老闆買舖嗰日，撞啱政府出招打壓樓市，收緊商舖按揭喎，姚老闆仲話要攞舖價一半，即係4000萬出嚟做首期，都絕對冇問題……各位幫襯米蘭站嘅女士，你話你哋幾咁貢獻良多呢！

李華華
 


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5 Mar 2016 - [業績公布] [香港八十前] [港企專門店] 堡獅龍國際(592)中期業績後賣舖套利

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(註：「香港八十前」即市值在80億港元下的港資企業或主要業務在香港的企業)

堡獅龍國際(592)(公司網址)現價$0.495，現時市值約8.1億港元(「香港八十前」成員)，主要從事品牌成衣零售、分銷及批發業務。2月24日公布至2015年12月中期業績，收入按年跌13%，毛利率跌3.1百分點，純利按年更大跌84%，源於中港零售市道不理想。前天收市後，集團公布以先沽後租回，以3.5億港元售出澳門舖位，淨現金流入為3.46億港元，相當於每股$0.211，若加上去年尾每股淨現金$0.208，每股淨現金有$0.419，比公布時股價$0.38高。昨天開市大升至$0.485，收致$0.495，升30%。不過，集團表示將會以套現現金用作一般營運資金，但或因以往有多次派特別息紀錄，市場反應非常正面。

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米蘭站老闆嗌6.8億賣舖

1 : GS(14)@2012-06-23 14:19:36

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120623/16452249

上述舖位位於波斯富街78至82號麗園大廈地下 A舖，約1200方呎，位於羅素街及波斯富街交界，對面便是米蘭站分店。不過，姚君達在去年4月購入舖位後，並未有自用，反而受同區高租金吸引而改作收租用途。去年底更以月租128萬元出租予周大福（1929），享逾5厘租金回報。
但在同區天價舖王誕生下，眼見舖位有價有市，業主最近便將舖位低調放售，索價高達6.8億元，呎價56.7萬元。
由於姚君達去年向永亨銀行（302）購入舖位時，作價僅2.91億元，現時叫價較當時高出3.89億元，即約1.3倍。如以此叫價成功售出，新買家仍然可以獲得2.26厘租金回報，屬於區內合理水平。
姚君達：唔係好捨得賣
本報向姚君達查詢該舖放售詳情時，他直言，周大福剛簽署三年租約，每月收租過百萬，全年租金收入逾1500萬元，而三年後又可加租30%續租，提供穩定回報，希望長線持有，「唔係好捨得賣」。
不過，其後他又指，「其實……呢排個市咁旺，如果有買家出一個無可抗拒嘅價錢，都會賣嘅！」被問及何謂無可抗拒的價錢，姚君達稱「6億幾啦！」
據了解，催化是次放售，源於波斯富街83號地下 K舖，僅192方呎的舖位，在上月竟可以1.78億元易手，呎價達92.71萬元，晉身成為港島區呎價舖王。而米蘭站自用相連的 E至 F約251方呎舖位，當時已有買家出價洽購，惟姚君達決定不賣，反而將對面馬路的收租物業放盤。
手持五物業　市值逾15億
姚君達一向有以個人名義投資核心地舖，目前最少持有五項物業，有兩個舖位屬於收租物業，除今次放售的地舖外，09年夥拍老友兼米蘭站最大基礎投資者板長壽司老闆鄭威濤，合資購入灣仔駿逸峰商場，亦有以4.3億元放賣，比購入價高1.85億元。
至於姚君達2010年底以8000萬元購入尖沙嘴漆咸道南81號地下 F至 K舖，火速以4250萬元摩出 J及 K舖，餘下舖位就持有留予米蘭站。姚君達共有三項舖位出租予旗下米蘭站，如波斯富街83號地下 E至 F舖，目前以「優惠價」30.8萬元出租，呎租1227元，較同區最新市值低一倍。
據現時最新市值，其私人投資商舖物業總市值不少於15.7億元。
2 : Ar Yan(11362)@2012-06-23 15:46:48

做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒

依家賣鋪，同賣左盤生意有咩分別？ 上市公司呵，地鋪業主實唔平租俾你啦!!

唔通，依家真係咁惡做？smiley
3 : 馬謖(20548)@2012-06-23 16:09:24

2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪，同賣左盤生意有咩分別？ 上市公司呵，地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通，依家真係咁惡做？smiley


6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了
4 : Ar Yan(11362)@2012-06-23 16:16:05

3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪，同賣左盤生意有咩分別？ 上市公司呵，地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通，依家真係咁惡做？smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了


但佢已經係上市公司，唔再係以前架私營，賣6億係要同人分，唔會咁好死架~

只有條數唔多得，先會賣緊隻金蛋，又或者隻金蛋已經臭左
5 : 馬謖(20548)@2012-06-23 16:27:49

4樓提及
3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪，同賣左盤生意有咩分別？ 上市公司呵，地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通，依家真係咁惡做？smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了


但佢已經係上市公司，唔再係以前架私營，賣6億係要同人分，唔會咁好死架~

只有條數唔多得，先會賣緊隻金蛋，又或者隻金蛋已經臭左


我的意思是
呢盤生意未必打算長做
上市賣完股票筆錢已經好過老老實實做生意
所以持貨者小心老闆打算立埋最後一水就走人
6 : GS(14)@2012-06-23 21:32:13

2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪，同賣左盤生意有咩分別？ 上市公司呵，地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通，依家真係咁惡做？smiley


個鋪無入上市公司
7 : GS(14)@2012-06-23 21:32:50

3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪，同賣左盤生意有咩分別？ 上市公司呵，地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通，依家真係咁惡做？smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了


我想他都覺得夠唔想做先上市
8 : GS(14)@2012-06-23 21:33:07

5樓提及
4樓提及
3樓提及
2樓提及
做零售最屈機就係有間鋪~ 咁你成本已經屈晒
依家賣鋪，同賣左盤生意有咩分別？ 上市公司呵，地鋪業主實唔平租俾你啦!!
唔通，依家真係咁惡做？smiley

6.8億袋入袋!
賣幾多個二手手袋,
R爆幾多個頭去諗計先可以賺得到?
唔係個個都係大劉,楊獸性,莫講話4大家族
股票都賣埋,拍拍羅友走人
已經夠過世了

但佢已經係上市公司，唔再係以前架私營，賣6億係要同人分，唔會咁好死架~
只有條數唔多得，先會賣緊隻金蛋，又或者隻金蛋已經臭左

我的意思是
呢盤生意未必打算長做
上市賣完股票筆錢已經好過老老實實做生意
所以持貨者小心老闆打算立埋最後一水就走人

肯定是咁啦
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劉皇發賣舖賺1.5億　 3,300萬買入　瓏門效應助賣好價

1 : GS(14)@2013-09-05 00:57:58

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130904/18408401

                市場消息指，屯門鄉事會路4號至26號地下6號及7號，地下連閣樓及1樓，面積12,826方呎，以1.8億元沽出，該物業現為珈琳幼稚園使用。土地註冊處資料顯示，上述物業由劉皇發和女兒劉麗華合共持有64%股權的珈琳有限公司，於2000年以3,300萬元購入，持貨13年，賬面賺1.47億元。
記者致電發叔求證，「蘋果呀？點呀，我無乜特別嘢喎！（據聞你賣屯門珈琳幼稚園間舖喎？）嗰啲唔係我打理喎，啲女打理㗎！我都唔係好清楚，我問嚇……調查嚇……（今次你成功賺錢喎？）我自己覺得我唔係好成功，我都唔係一個成功人士，呢排都係開會多，走來走去，好少理屋企嘢（咁係咪你個女負責？）係呀，等我瞭解嚇……」其實發叔每次沽貨被記者追問，慣性「詐唔知」，好像他2011年分批沽出元朗YOHO Midtown單位，同樣是以「唔知」、「仔女話事」作回應。
自政府推出辣招後，本港工商舖成交勁減，位處屯門的舖位更難獨善其身，過去一年該區僅錄零星成交，屯門鄉事會路地舖對上一宗成交，已追溯至去年底，為該路段28至35號的冠興樓地下D舖，面積1,050方呎，成交價4,300萬元，現由財務公司以5.5萬元承租。

屯門舖價「拍得住油尖旺」

                今次發叔成功出貨，有賴瓏門效應。中原（工商舖）商舖部高級營業董事鄭得明表示：「而家嗰區想搵個位都難，過去一年，好多業主都封盤，等舖價升夠先賣。如果出市價，根本買唔到。」他指，V City（瓏門基座商場）周邊僅四個舖放售，業主心雄，其中屯門鄉事會路28至38號地下D舖，面積800方呎，連約800方呎閣樓，叫價7,000萬元，「拍得住油尖旺地舖」，同時叫租15萬元，現由財務公司以5.5萬元租用。
舖租亦癲升，鄭得明指，屯門仁政街1至5號地下H舖，面積700方呎，上月以13萬元租出，較市值租金約8.5萬元，高逾五成。該舖位原是自用舖，經營電器行，現在業主索性結業，寧願收租好過。
同一條街由花旗銀行以10.5萬元承租的地舖，面積1,000方呎，業主加租至18萬元，加到銀行都唔租，自今年5月搬走後，至今仍待租。

                                                                                                                                                             肥佬黎有今日，全賴阿媽細個同佢講過乜？即睇最新一集《亂噏24》，話唔定幫到你！
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283697

馮仁昭四圍超：姚子羚闊少男友　3580萬賣舖攻的士

1 : GS(14)@2016-05-25 10:03:48

■鄭子邦呢間東大街地舖，6年升值兩倍，淨賺超過1,700萬。攝影：程俊華








香港進入零售寒冬，唔少喺核心地段嘅地舖一路跌價，不過根據公司註冊處資料顯示，一間叫栢益國際有限公司喺2010年用1,794萬元購入筲箕灣東大街185至189號地下A至B舖，就啱啱以3,580萬元易手，賬面大賺1,786萬元，而呢間公司嘅董事就係姚子羚嘅的士闊少男友鄭子邦喇！



■姚子羚話唔識財經嘢，男友鄭子邦就話想單交易傾得成。資料圖片

■姚子羚前日素顏跑步，畀李施嬅喺fb直播。



放棄齋舖生意

噚日馮仁昭打過畀姚子羚，佢就話財經嘅嘢完全唔識，而鄭子邦回覆時就笑住話：「其實未成交，唔知點解咁快寫咗出嚟，都唔知會唔會撻定㗎，咁都希望順利啦！」鄭子邦又話，呢幾年都冇買入舖，佢喺買賣舖呢方面亦唔係專家：「我唔知而家走貨係好定唔好㗎，但本身主要都係做的士，而家的士牌價回落咗啲，所以想買番啲的士，最重要係想集中資源去改變的士業質素。」提到佢喺登龍街開嘅齋舖，鄭子邦話嗰個舖係租嘅，嚟近間舖都會轉手，佢話：「飲食始終都唔係我在行嘅嘢，當初開係想多啲人食齋，嚟近都會將多啲時間擺番喺的士生意度。」撰文：馮仁昭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160525/19625804
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李居明友人賣舖賺千萬

1 : GS(14)@2017-10-09 03:47:09

【本報訊】堪輿學家李居明關聯人士，剛以約3,500萬元售出水貨客集中地的上水新功街地舖，持貨3年獲利1,245萬元。舖位為新功街12號地下連1樓，合共2,050方呎，以成交價3,500萬元計算，呎價約1.7萬元。舖位現由藥坊承租，月租7.28萬元，回報2.5厘。土地註冊處資料顯示，舖位原由方信國際企業有限公司，於2014年以2,255萬元購入，持貨3年，賺1,245萬元，升值55%。根據公司註冊處資料，方信國際企業的公司董事為陳佩茵，她與堪輿學家李居明合組多間公司及購買物業，關係密切。此外，投資者尹柏權拆售荃灣海壩街128號荃立方地舖，剛以逾7,000萬元售出地下3及4號舖，合共2,519方呎，呎價2.78萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161789
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342277
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