Mount Nicholson洋房售6.45億
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GS(14)@2017-07-29 03:21:29【本報訊】豪宅洋房接連有成交，其中由九倉及南豐集團發展，由會德豐銷售的山頂一手豪宅Mount Nicholson，昨日以招標方式售出第一期18號洋房「意頭屋」，成交價6.45億元，實用呎價僅逾8萬元，為今年以來該盤銀碼及呎價最低洋房。發展商昨公佈，第一期18號洋房以6.45億元沽出，實用呎價為80,124元。該洋房實用面積8,050方呎，另設有前後花園5,803方呎，設有私人泳池。該洋房雖為「意頭屋」，但竟然是項目今年先後沽出3幢洋房之中最平的一間。翻查一手成交紀錄，今年沽出的2間洋房，包括7號屋，實用面積8,087方呎，成交價7.2億元，呎價89,032元；此外，10號屋以6.6388億元沽出，實用面積8,017方呎，呎價82,809元；即剛沽出的18號屋，為今年以來銀碼及呎價最低洋房。項目累售出9幢洋房，套現約65億元。另一方面，屬全港蟹貨重災區之一上水天巒，近兩年來的二手買賣，多達八成以上蝕讓離場，新近又有二手蝕賣個案。據區內代理表示，最新錄得屋苑一期瑞奇大道單號屋成交，實用面積1,598方呎，開價約1,980萬元，議價80萬或4%後以1,900萬元沽出，實用呎價11,890元。新買家為用家。
天巒持貨7年蝕330萬
據了解，原業主於2010年以2,105萬元一手買入上址，持貨約七年，是次轉手賬面蝕約205萬元，連使費料輸逾330萬元離場。同屋苑洛卡諾大道單號屋，上月以2,380萬元沽出，一手業主賬面已蝕787萬元，同樣持貨約七年，連同雜費實際更蝕逾945萬元，即是差不多近八位數，故蝕300萬元已經是相對「冇咁慘淡」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170727/20102869