指為基層提供住屋是使命反駁林鄭公屋封頂論 黃遠輝：房委蝕得起
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GS(14)@2017-10-30 00:54:36黃遠輝
【本報訊】特首林鄭月娥拋出「80萬公屋封頂論」，指公屋改作綠置居出售，可紓緩房委會財政壓力。房委會資助房屋小組主席黃遠輝反駁房委會「蝕得起」，指為低收入家庭提供可負擔的租住房屋是房委會使命，現時每年公屋運作赤字不多於10億元，「並不是不能接受嘅數字」，又質疑假設綠表居民可吸納大量綠置居單位屬過份樂觀。記者：曾偉龍
林鄭月娥在前日的《明報》專訪中指，在綠置居和公屋成本相同下，將公屋轉作綠置居出售，可紓緩房委會財政壓力，並稱公屋收回的租金不足填補差餉、管理費及維修費用。
■陳帆昨出席公開活動後為「公屋封頂論」護航，惟出席同一活動的林鄭未有回應就急急離開。有線電視畫面
不應局限公屋財政支出
房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，房委會使命是「為有住屋需要的低收入家庭提供可以負擔的租住房屋」，而公屋運作赤字為每年每個單位僅約200元；以全港公屋計算，每年蝕不多於10億元，並不是不能接受的數字，「咁樣嘅補貼同支出，嚟幫低收入家庭，有輕微赤字係合理使用（資源）」，故政府應毋忘初心，幫助低收入家庭。上屆政府為房委會預留房屋儲備金，確保有足夠資源落實長策建屋目標，現已滾存至700多億元。黃認為房委會現有盈餘加上儲備金料約千億元，假使建20萬公屋需2,000億元，房委會仍能應付，不應用財政為由減建公屋，除非政府經過研究和計算，「但研究複雜，要睇80萬公屋單位日後要用幾多錢，有幾多租金，計完先知道」。他指現時沒辦法確認低收入家庭數目，故不應局限公屋的財政支出，「如果講明係80萬，就等於封頂，所以政策上係唔恰當」，亦不是幫助低收入家庭的政策本意。他認同將公屋改為綠置居，一個單位可滿足公屋家庭和輪候冊家庭兩個需要是好事，但如假設綠表居民可吸納大量綠置居單位，則是過份樂觀，應小心處理綠置居數量，循序漸進推出；若發現需求不大，便應減慢速度，降低數量。
林鄭藉口紓緩財政壓力
林鄭月娥指公屋租金不足補貼管理費及維修費等，但按房委會委員兼城大學者劉國裕整理的數字，在2014/15至2016/17年度的房委會租住房屋運作賬目，每間公屋平均每月赤字僅1至3元。劉指公屋實際運作赤字較大眾想像中為少，在公屋建造成本上，房委會計算了土地出售的成本，「呢個係機會成本，公屋數量增加，地價成本亦會減低」，指房委會屢採用較大的支出預算。影子長策會成員陳紹銘批評，林鄭以紓緩財政壓力為由是講大話，「政府財政儲備豐厚，林鄭話有百億盈餘，唔存在冇錢，呢個講法一定係站唔住腳」。他稱要求房委會自負盈虧是多年以來的「縮骨做法」，財政預算案每年投放大量金錢在不同範疇，土地收益龐大，卻未有在公營房屋顯示承擔。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171029/20197814