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外資多倫多買樓須付15%辣稅

1 : GS(14)@2017-04-22 10:05:31

【明報專訊】為抑遏樓市熾熱的炒風,加拿大安大略省政府將於多倫多市推出多項辣招,包括仿效溫哥華實施15%海外買家稅,另會擴大租務管制,並容許省內多個市開徵物業空置稅。當局稱如有需要,不排除再推其他辣招。

上月獨立屋均價急升33%

多倫多地區的樓價急升,上月當地獨立屋的平均價格按年升33%至160萬加元(約920萬港元)。按月升幅為6.2%,是有紀錄以來最大單月升幅。根據新引入的非居民投機稅(NRST),非加國公民、非永久居民或海外企業,在多倫多地區和咸美頓等地購買住宅時,需額外繳付15%稅項。買樓後成為永久居民等人士可申請退稅。此外,留學生就讀至少兩年後買樓,也可申請退稅。

安大略省議員董晗鵬不認為NRST是針對中國炒家,認為在多倫多炒賣的有一部分是華人,但「我現在還沒有看到任何數據,很清楚的告訴我們有多少是華人,有多少是其他族裔」。在華人聚居的溫哥華,去年8月引入了外國買家稅,此後當地住宅物業成交回落。溫哥華上季樓價平均按年跌1.9%。

至於多倫多新引入的租務管制,將涵蓋包括所有在1991年後建成的住宅物業,業主向原有租客每年加租,不可高於通脹。不過就算通脹高於2.5%,每年租金加幅也不能超過此限。此外,當局又公布了多項增加土地供應的措施,以遏抑樓價急升。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1391&issue=20170422
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330921

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