曾淵滄專欄：供樓一族無懼加息
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GS(14)@2017-02-05 10:38:33美國聯儲局決定維持利率不變，符合市場預期。不過，市場的加息預期上升了，許多人都認為特朗普好大喜功，大搞基建，減稅的結果必然是通脹重臨，加息也成了必然的行為；當然，加息會導致美元滙率上升，這也不符合特朗普的願望，如何平衡？的確是聯儲局的一大考驗。加息預期會不會壓抑買樓者的欲望？很快就會知曉，估計很快就會有大量新盤推出。踏入2017年，香港地產界名人預期樓價會下跌的人比較多，相信這也相等於更多人預期利率會再上升，但我認為目前香港人買樓最困難的地方是首期，利率上升1厘、0.5厘，對供樓者而言，影響不大，因加息而無力供樓者不會多，理由是借錢供樓者已經通過了銀行的壓力測試。我又認為，升溫的只是加息預期，我不認為聯儲局真的會很快加息，特朗普的減稅與基建計劃不是短時間內可以正式推出，美國及海外企業在美國建工廠也不是一年之內會出現的事，換言之，美國通脹在今年的上半年將依然維持在一個很低的水平，聯儲局也沒有加息的條件，再加上特朗普不斷出口術說美元太強了，他每講一次，美元就貶一次，這些現象都有利於股市，特別是地產股，我們不必對地產股太悲觀。雞年開始的首兩個交易天，恒指皆下跌，第一天「V」型反彈，本該有力再上，但突然加息預期升溫，地產股帶頭下跌，幸好兩日加起來跌幅不足1%，沒有出現恐慌，有股者應該繼續持有，不用太擔心，今日內地股市雞年開市，希望紅盤高開，帶旺港股。曾淵滄財經評論員
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170203/19915908