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11 Jun 16 - 恒基地產(0012) 全年業績

新界東北三合一新發展區

根據「新界東北三合一新發展區」的規劃,粉嶺北、古洞北、坪輋/打鼓領三地興建新市鎮,容納17萬人口,預計首批房屋最快於2022年落成。 地產商於過往十數年,已分別於馬屎埔村(恒基)、石湖新村(新世界)及天平山村(新鴻基)不斷囤積農地。因土地主要由非居於村內的「原居民」擁有,他們賣地予商人後,租戶便不斷遭到迫遷。

新界東北三合一新發展區 粉嶺北、古洞北、坪輋/打鼓領

政府2013年為新界東北發展計劃提出「原址換地」的收地政策,業權人若擁有超過4萬呎土地,就可向政府提出發展規劃,將農地轉變為住宅用地。 政府不會全面收地,容許地主原址換地,補地價發展。 發展局局長陳茂波2013年亦宣佈由原先建議的二至五倍,分別放寬到古洞北的3.5至6倍,和粉嶺北的2至6倍。

馬屎埔村 恒基

馬屎埔村位於粉嶺北梧桐河旁,是香港碩果僅存的其中一條小農村,可惜這裡偏偏位處「新界東北三合一新發展區」計劃之地段。 馬屎埔村民一直以來都認為,這項政策是將收地的任務變相轉交給地產商,令一場由新市鎮發展而起的爭議,轉移為地產商與小農戶之間的土地糾紛。 在村民眼中,恒基是只會囤積居奇,根本不善用土地的「地霸」。這種花長時間囤地然後發展地產的發展模式,其實是現下大部分地產商投資獲利的方法。

恒基(0012)在過去5年間買入超過310萬平方呎農地,地點分佈在古洞北、粉嶺北、坪輋、打鼓嶺、元朗南、錦田南及八鄉等。 恒基地產(0012)在馬屎埔的土地,早已達到原址換地的4萬呎門檻,但因為整體規劃已交城市規劃委員會通過,恒基必須收完規劃書上的每一塊地才能動工。 發展項目期望在2018年正式動工,2023年入伙。因此,恒基預計在2016年年底完成馬屎埔村的收地,然後在2017年完成「原址換地」的申請。

囤積農地 起樓圖利 恒基地產(0012)

本港地產股數量不少,但是企業管治質素良莠不齊,投資者入市,宜選大股東背景雄厚且派息慷慨者。 四大地產商中,恒基地產(0012)近年像中華煤氣每年10股送1股,新鴻基地產(0016)派息有上升趨勢,新世界發展(0017)每3、4年供股一次,長實地產(1113)在去年資產重組完成。

■  03 Jun 16 - 新鴻基地產(0016) 中期業績

恒基地產(0012)的聯營公司中華煤氣、美麗華及香港小輪為集團帶來穩定之經常性收益。 加上逐步上升的物業租賃收入,為恒基股東提供穩步上升的股息,亦為集團供應相當穩定的現金流。

李兆基 李家傑 李家誠 恒基

#     企業     市值業務佔淨收益比例 (最近業績)
1 九龍倉(0004) 1,382億元--    
2 恒基地產(0012)1,547億元物業銷售佔淨收益2成半,
物業租賃佔4成
酒店、百貨佔1成,
公用事業及能源佔2成半集團架構圖
3 新鴻基地產(0016)2,686億元物業銷售佔淨收益2成,
物業租賃佔6成,
酒店經營、電訊、運輸基建及物流佔2成
4 新世界發展(0017) 707億元物業銷售佔淨收益7成,
物業租賃佔1成,
服務、百貨佔1成,
基建佔1成
5 信和置業(0083) 763億元--    
6 恒隆地產(0101) 680億元--    
7 長實地產(1113) 1,880億元物業銷售佔淨收益7成,
物業租賃佔1成半,
酒店佔1成,
房地產投資信託權益佔半成
8 太古地產(1972) 1,234億元--    

本網誌內容版權為「藍冰」所有,未經授權不得轉載。


恒基地產(0012)

恒基地產(0012) 為投資控股公司,透過旗下附屬公司在香港及中國內地從事物業發展及投資、建築工程、基建項目、酒店業務及管理、財務借貸、百貨業務、項目管理、以及物業管理。 集團持有約4500萬平方呎新界土地儲備,為本港擁有最多新界土地之發展商。 中國國內物業發展方面,集團在北京、上海、長沙、重慶、南京、瀋陽、西安及蘇州均有住宅發展項目。

此外,集團持有多間香港上市公司,包括香港小輪(0050)、恒基發展(0097)、香港中華煤氣(0003)、美麗華酒店(0071)和港華燃氣(1083)。

恒基2014年將零售業務「千色店」借殼旗下恒基發展(0097)上市。

恒基地產(0012) 集團架構圖

公司簡介恒基地產(0012)從事香港之物業發展及投資、發展計劃管理、建築、物業管理、百貨業務、酒店業務、財務、投資控股、基建項目及在中國之物業發展。
目前市值 (港元)1,547.7億元
現時股價 (港元)42.55元 (2016-06-10 收市價)
市盈率 7.25倍
每股盈利 (港元)5.88元
市帳率 0.62倍
每股帳面淨值 (港元)69.09元
恒基地產(0012)



恒基地產(0012) 全年業績

恒基地產(00012) 3月公布截至去年12月底止全年業績,純利213.26億元,按年升27.3%;每股盈利6.46元;派末期息1.07元及以「十送一」基準派送紅股。

期內,營業額236.41億元,按年升1.16%,若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動,基礎盈利為110.09億元,按年升12%,每股盈利為3.33元。

去年自佔之香港物業銷售額為114.72億元,應佔租金總收入為64.04億元,按年升7%。內地方面,自佔合約銷售額為72.9億元,按年升40%,應佔租金總收入增長18%至17.48億元,集團於國內擁1.167億平方呎可建樓面面積之土地儲備。

公司指,今年擬開售7個全新項目(包括一個商業和一個寫字樓),涉及806個住宅單位;土地儲備方面,集團現時於本港擁有土地儲備自佔樓面面積2,440萬平方呎,當中包括進行發展中物業樓面、主要已開售項目可售尚餘樓面,及已建成各類收租物業(連酒店)樓面。而新界土地方面則有4,500萬平方呎。

曉珀.御 恒基地產(0012) 旺角 — 香港


發展 及 2016年目標

恒基地產(0012)主席李兆基指,集團旗下很多地盤興建中,將來亦可以帶來租金收入,而內地廣州、上海收租項目亦已經開工,未來集團租金將有多無少。

恒地(0012)業績報告顯示,集團擬於今年內推售的住宅項目,除已推出的長沙灣海柏匯、西半山帝滙豪庭及馬鞍山迎海.御峰,還有深水埗南昌街項目及何文田勝利道項目,5盤合計供提供806伙。 連同已推售的貨尾,今年可供出售的單位逾2,100伙。至於今年擬推出的商業項目,則有尖沙咀山林道項目,涉及商業樓面5.5萬方呎;以及九龍灣巨昇中心,涉及寫字樓樓面17.1萬方呎。

恒地(0012)現時有36個舊樓重建項目,李兆基指,恒地一向注重舊樓重建,重建數量比政府市建局更多,而且有很多好處,相信對業績會有貢獻。

樓價

李兆基認為,港府希望將地價壓低,讓市民可以較低價格買樓,以減低社會怨氣,因此過去多年政府推出多項辣招,如特別印花税等,增加買樓成本,以壓低樓價,但隨着樓價下跌兩成,相信對政府賣地收入造成損失,料政府未來不敢再出辣招,若樓價再跌,辣招會減少。

李兆基近日表示,目前樓價已從高位回落約兩成,未來一年料最多跌一成,「有錢就不怕買樓,你使乜驚。有需要睇中就買,無謂驚樓市淡唔買,買來自住,住得安樂又享受,風水又好,應該要買。」。

李兆基今年3月時曾表示,本港樓價會由高位跌三成,他近日於股東會後重申,自己約一年前,即恒指在24000點左右時,已預計樓價會回落最多三成,現時已累跌兩成,未來一年最多再跌多一成。 李兆基亦表示,現時恒地股價約40多元,但每股價值應為100元,因此長遠一定「抵買」。 李兆基指時有增持恒地,現時持股比例已達72.55%,有意增持至75%持股上限。

六八八廣場 恒基地產(0012) 靜安區 — 上海市

土地儲備

恒基地產(0012)在香港持有約4500萬平方呎新界土地儲備,為本港擁有最多新界土地之發展商。

集團在粉嶺北、洪水橋及坪輋三個新發展區擁有共約1100萬平方呎已入藍圖土地之未來上蓋發展收益,將為集團貢獻甚大的盈利。

在中國內地,集團有自佔樓面面積約290萬平方呎之存貨。 集團亦於14個城市擁有可供發展之土地儲備,合共自佔樓面面積約1.167億平方呎,當中約78%可發展為住宅物業。

財務管理

於2015年12月31日的借貸比率為16%(2014年:15.7%)。

李兆基、李家誠、徐子淇


短評

四叔說現在樓價已下跌兩成,所以最多只會再跌一成就見底。 筆者相信這個與如果下跌超過三成,政府為免負資產出現而需要減辣有關。

本港樓價偏高是一個事實,地產股受累於美國加息,但是樓價的下跌未必一定引致地產股的業績有很大的影響。 恒基持有市值1,800元的中華煤氣(0003)41.5%股權,煤氣貢獻30億元的穩定盈利和16.8億元的股息。 另外,物業租賃的稅前租金淨收入63億元,相比去年同期上升10%。 美麗華酒店(0097)近年股息穩步增長,貢獻1.4億元以上的股息。 加埋加埋,物業租賃和主要聯營公司的盈利佔集團盈利7成以上,近年逐步上升,是新地(0016)基礎盈利逐步上升的原因之一。

地產發展商不怕樓價跌,最怕成交低迷。 地產商做生意要注重企業的現金流,面粉便宜麵包就賣平d,貴買貴賣,平買平賣。 反而,如果積壓的存貨賣不出去,無法套現,反而會令公司捱利息,影響公司的盈利和現金流。 這個或可以解釋李兆基今年3月預計樓價會跌3成;李嘉誠今年3月估計,今年經濟20年最差,料賣樓差過沙士。 唱淡樓市後,地產商可以用更低價向政府補地價,財力雄厚的地產商能於樓市低潮時低價填補土地儲備,更有利企業的利益。

恒基地產(0012) 北京 環球金融中心

策略方面,恒地(0012)於過往在香港十數年不斷囤積農地,等候發展機會改劃為住宅地。 政府將地積比倍升,東北新巿鎮的收成集日漸接近,其時補地價,豪宅私樓便能拔地而起。 東北新巿鎮的落實,恒基地產(0012)將會是大贏家,為股東帶來資產提升的動力。 例如,恒基(0012)位於粉嶺北之四幅土地,預計可為集團提供共約44萬平方呎之商場樓面面積及364萬平方呎住宅樓面面積,正待達成補地價協議落實。 集團在粉嶺北、洪水橋及坪輋三個新發展區擁有共約1100萬平方呎已入藍圖土地之未來上蓋發展收益,物業銷售和日後管理,應該可以產生協同效應,為集團注入穩定的自由現金流。

在香港,恒地(0012)亦一向注重市區舊樓重建,平衡需要囤地,等待政府發展衛星城市規劃的長遠發展,亦可避免跟其他發展商高價爭投地。 收購舊樓重建項目收地成本雖然較高,但是地盤處於市區,地點方便,規模相對較細,令恒地的售樓策略更靈活。 以旗下西營盤重建項目計算,該地盤近地鐵站,可建樓面近30萬尺,一個重建項目可為公司帶來約30億元利潤。

恒基地產(0012)主要物業投資則是二線城市,一線城市的土地儲備只佔國內儲備的1成半。 比較同業,新地(0016)在國內的投資相當揀擇,主要物業投資集中於上海、北京和廣州一線城市。 筆者對恒基地產(0012)這方面的認識有限,暫時未能評論。

恒基地產(0012) 元朗千色匯

淨收益分報

恒基地產(0012)2015年度租賃業務佔淨收益比重佔4成,酒店、百貨、公用事業及能源佔3成多。 不包括投資物業之公平價值增加,淨收益為154億元,減去行政費用、財務收入/支出、利得稅等,基本溢利為110.09億元,比較去年同期上升12.0%。

#分部綜合業績 (港元)淨收益比例
1a   物業銷售 39.80億元26%
1b   物業租賃 63.03億元41%
1c   酒店、百貨、其他14.84億元10%
1d   公用事業及能源36.33億元23%
1    淨收益154.00億元100%
2 行政費用(13.01億元)--
3 財務收入/支出3.35億元--
4 稅項(24.72億元)--
5 基本溢利110.09億元--

恒基地產(0012) 國際金融中心 IFC 四季匯


資產淨值,每股溢利,派息

恒基地產(0012)近年像中華煤氣一樣,每年10股送1股。 由於股數增多,業績報告內的每股資產淨值需要調整才能作比較。

如果不包括投資物業之公平價值變動,只計基礎盈利,恒基(0012)近年每年盈利由2元上升至3.33元,股息(調整後)更上升了一倍,表現出色。

包括投資物業之公平價值的增加,恒基地產(0012)近年的每股股東權益每年平均增加3.8元左右,加上平均派息0.9元,股東每股收益每年平均4.7元左右。 用現價42.55元相除,9倍左右。 換句話說,43元買入,未計算逐步的增長,9年左右回本。 恒基地產(0012)現價市盈率7.3倍,7.3倍這個數字亦算是接近近年的「平均市盈率」。

年度每股資產淨值 (調整後)派息 (調整前)派紅股派息 (調整後)
2010年 49.92元1.00元 0.683元
2011年 53.43元1.00元 0.683元
2012年 58.02元1.06元10送10.724元
2013年 62.19元1.06元10送10.796元
2014年 65.60元1.10元10送10.909元
2015年 69.09元1.45元10送11.318元

有關上面表中的股息,2015年度派息上升45%至1.45港元。 因為已經10股送1股,6月6日已經除淨,調整後,往績每股派息1.318港元 (1.45港元 x 10 / 11)。 2015年12月底每股帳面淨值76港元,調整後是69.09港元 (76.0港元 x 10 / 11)。

恒基地產(0012) 每股基礎盈利 股息 淨借貸相對資產淨值(%)


巿賬率

恒基地產(0012)2015年12月底的每股帳面資產淨值為76.00元,「十送一」後每股帳面資產淨值69.09元左右。 現價42.55元,市帳率0.62倍。

「四叔」李兆基指出,恒地每股資產淨值約100元,但股價只有40多元,所以長綫一定抵買。 李兆基說的100元是每股公開市場資產淨值,不是會計上的帳面淨值數字。這加上是非投資物業權益之和上市聯營公司(中華煤氣、香港小輪及美麗華酒店)之公開市場估值。 「十送一」後,調整至91.0左右。

這個淨值(每股帳面資產淨值: 69.09元, 每股公開市場資產淨值: 91.0元 )未有計及集團在粉嶺北、洪水橋及坪輋三個新發展區擁有共約1100萬平方呎已入藍圖土地之未來上蓋發展收益。 所以集團的 RNAV 應該高於100元。

借用麥格理的歷史數字,現價巿賬率(0.62倍)低於平均數的0.79倍,接近市帳率0.55倍這個 1 x Standard Deviation 的數字。

恒基地產(0012) 股價 Vs 巿賬率


同業比較

新世界發展(0017)每3、4年供股一次,然後「慷慨地」派回小部份給回股東,筆者對新世界有偏見,skip。 長實地產(1113)在去年資產重組完成,近來回購股份,筆者有興趣遲一些研究一下。

相比新地(0016),悲觀的情緒未有太影響恒基地產(0012)的股價表現,這個可能除了因為「四叔」李兆基不時增持恒地 (今年上半年40元至50元增持)之外,恒基樂此不疲的派發紅股和股息逐步的上升可能都是公司股價比較穩固的原因。

■  03 Jun 16 - 新鴻基地產(0016) 中期業績

市場普遍認為新地樓優質,毛利率較高,對新地(0016)的評價亦較高。 二線城市物業沒有一線城市那麼優質,市區舊樓重建的發展周期長,將為恒基地產(0012)資金帶來壓力。 但是事實上,無論用過去3年又好,5年又好,恒地(0012)的股價都跑贏超過新地(0016),這個與恒地(0012)近年為股東帶來較高股息和增值有直接的關係。

新地(0016) 恒基地產(0012) 2014年至2016年6月股價

過去的已成過去,新地(0016)現價市帳率嚴重偏低,股息今年起將會增加。 東北大地主和西北大地主,未來數年那個的股價會跑贏,筆者拭目以待。

企業大地主新界土地
恒基地產(0012)新界東北大地主4,500萬平方呎
新鴻基地產(0016) 新界西北大地主3,000萬平方呎



地產商變大贏家 政府明益誇啦啦




市帳率,息率

恒基地產(0012)現價42.55元,市帳率0.62倍,息率3.1厘。

簡單估計,2016年度派息1.45元左右,預期息率3.4厘。

恒基地產(0012) 樓盤




股價走勢

1年圖:

股價 1年圖 恒基地產(0012) 2016年6月股價

3年圖:

股價 3年圖 恒基地產(0012) 2016年6月股價


權益披露: 於本文章發佈之時, 筆者持有地產股。


參考:

1. 恒基地產 12 業績
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2015_FR_21-Mar-2016.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0425/LTN20160425090_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0321/LTN20160321272_C.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2014_FR_23-Mar-2015.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2013_FR_20-Mar-2014.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2012_FR_25-Mar-2013.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2011_FR_21-Mar-2012.pdf

2. 恒基地產 12
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2015_FR_21-Mar-2016.pdf

3. 恒地 長實 新世界 東北發展大贏家 逾四成土地座落私人發展區
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130826/18394803

4. 林少陽:地產商賣花不讚花香
http://www.e123.hk/ElderlyPro/details/469027/77/

5. 洞北、粉嶺北新發展區
http://ktnfln-ndas.gov.hk/tc/2-1-about_project.php

6. 四叔:地價跌政府好傷 料減辣 住宅價還有一成下跌空間
http://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1464895159409&issue=20160603

7. 發展商土地「升呢」 政府有利益輸送之嫌 規劃佈局 重叠恒基土地邊界
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130826/18394783

8. 地產系列(二):恆基兆業 (00012)與烏鴉落陽
http://forum.hkej.com/node/102330

9. 囤積農地待起樓圖利 恒基新鴻基5年購71個大球場
http://www.hk01.com/%E6%96%B0%E8%81%9E/21007/%E5%9B%A4%E7%A9%8D%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E5%BE%85%E8%B5%B7%E6%A8%93%E5%9C%96%E5%88%A9-%E6%81%92%E5%9F%BA%E6%96%B0%E9%B4%BB%E5%9F%BA5%E5%B9%B4%E8%B3%BC71%E5%80%8B%E5%A4%A7%E7%90%83%E5%A0%B4


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02 Apr 17 - 恒基地產(0012) 全年業績

恒地(0012)旗下九龍灣創豪坊(Mega Cube)3月初開始拆售,216個單位沽出近90%。 資料顯示,創豪坊216個單位,推售初期呎價約8000餘元起,至後期發展商大幅提價40%,最貴一個單位呎價1.7萬元,挑戰全區最貴商廈。

物業位於九龍灣宏光道8號,前身為工廈巨昇中心,原申請改裝為酒店,最終活化成寫字樓。 大廈經約3年時間翻新,現樓高9層,包括7層寫字樓及2層零售樓面,總可售樓面面積約18萬方呎,寫字樓每層約2.4萬方呎,提供161個寫字樓單位及55個會議室,

九龍灣 創豪坊(Mega Cube) 恒基

恒地表示,繼「高爾夫‧御苑」及「創豪坊」近期成功開售後,集團計劃在今年再推售4個住宅項目,以及兩個商業/寫字樓物業。連同尚餘存貨,集團在本港有約2600個住宅單位及60萬平方呎優質商辦樓面於今年可供出售。

■  11 Jun 16 - 恒基地產(0012) 全年業績
■  28 Feb 17 - 新鴻基地產(0016) 中期業績
■  22 Jul 16 - 恒隆地產(0101) 全年業績
■  17 Mar 17 - 嘉里建設(0683) 全年業績

地產股企業
發展商恒基(0012)、 新地(0016)、 新世界(0017)、長實(1113)、
會德豐(0020)、信置(0083)、 嘉華(0173)、 嘉里(0683) 等
收租股恒隆(0101)、 九倉(0004)、 希慎(0014)、 鷹君(0041)、
合和(0054)、 太古(1972) 等

恒基地產(0012)的聯營公司中華煤氣、美麗華及香港小輪為集團帶來穩定之經常性收益。 加上逐步上升的物業租賃收入,為恒基股東提供穩步上升的股息,亦為集團供應相當穩定的現金流。

李兆基 李家傑 李家誠 恒基

#     企業     市值業務佔淨收益比例 (最近業績)
1 九龍倉(0004) 2,020億元物業銷售佔淨收益1成,
物業租賃佔7成半,
酒店、物流、通訊、媒體及娛樂佔1成
2 恒基地產(0012)1,750億元物業銷售佔淨收益2成半,
物業租賃佔4成
酒店、百貨佔1成,
公用事業及能源佔2成半
3 新鴻基地產(0016)3,300億元物業銷售佔淨收益2成,
物業租賃佔6成,
酒店經營、電訊、運輸基建及物流佔2成
4 新世界發展(0017) 930億元物業銷售佔淨收益7成,
物業租賃佔1成,
服務、百貨佔1成,
基建佔1成
5 信和置業(0083) 850億元物業銷售佔淨收益4成半,
物業租賃佔4成,
酒店經營、物業管理佔1成半
6 恒隆地產(0101) 910億元物業銷售佔淨收益1成半,
物業租賃佔8成半
7 嘉里建設(0683) 390億元物業銷售佔淨收益2成,
酒店佔半成,
物業租賃佔7成半
8 長實地產(1113) 1,990億元物業銷售佔淨收益7成,
物業租賃佔1成半,
酒店佔1成,
房地產投資信託權益佔半成
9 太古地產(1972) 1,450億元物業銷售佔淨收益1成半,
物業租賃佔8成半


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恒基地產(0012)

恒基地產(0012) 為投資控股公司,透過旗下附屬公司在香港及中國內地從事物業發展及投資、建築工程、基建項目、酒店業務及管理、財務借貸、百貨業務、項目管理、以及物業管理。 集團持有約4500萬平方呎新界土地儲備,為本港擁有最多新界土地之發展商。 中國國內物業發展方面,集團在北京、上海、長沙、重慶、南京、瀋陽、西安及蘇州均有住宅發展項目。

此外,集團持有多間香港上市公司,包括香港小輪(0050)、恒基發展(0097)、香港中華煤氣(0003)、美麗華酒店(0071)和港華燃氣(1083)。

恒基2014年將零售業務「千色店」借殼旗下恒基發展(0097)上市。

恒基地產(0012) 集團架構圖

公司簡介恒基地產(0012)從事香港之物業發展及投資、發展計劃管理、建築、物業管理、百貨業務、酒店業務、財務、投資控股、基建項目及在中國之物業發展。
目前市值 (港元)1,751億元
現時股價 (港元)48.15元 (2017-03-31 收市價)
市盈率 7.99倍
每股盈利 (港元)6.03元
市帳率 0.66倍
每股帳面淨值 (港元)72.46元
恒基地產(0012)



恒基地產(0012) 全年業績

恒基地產(00012) 3月公布截至去年底的全年業績,純利219.16億元,按年增加3%,每股盈利6.03元,派末期息每股1.13元,連同中期息,全年派1.55元,上年同期派1.45元;並建議派發紅股,每10股可獲派送1股已繳足新股。

未計入投資物業及發展中投資物業公允價值變動的經營盈利為105.3億元,按年升22.87%。 若撇除投資物業及發展中投資物業公允價值變動,基礎盈利141.69億元,按年增加29%,每股基礎盈利3.9元。期內收入總額255.68億元,按年增長8%。

期內,收入255.68億元,按年升8.15%;其中,銷售物業收入176.79億元,按年升12.68%,租金收入55.59億元,按年跌0.54%,百貨業務收入8.71億元,按年跌0.91%,酒店業務收7,800萬元,按年跌21.21%。

自佔樓面面積計算,集團現時於本港擁有土地儲備約2,410萬平方呎。集團於去底持有約4,480萬平方呎新界土地儲備,為本港擁有最多新界土地之發展商。

曉珀.御 恒基地產(0012) 旺角 — 香港


發展 及 2017年目標

恒基地產(0012)主席李兆基表示,近期本港地價在市場競爭加劇下不斷急升,惟集團現時已有足夠土地儲備供應未來數年發展之用,如無不可預見的情況,本年度業績將有理想表現。

李兆基指,集團經歷多年播種,透過大量收集新界土地及積極併購舊樓以作重建,已在本港取得可觀的土地儲備,供業務長期穩定發展,收租物業及聯營公司投資也為集團帶來穩定收益,集團已進入收成期。

六八八廣場 恒基地產(0012) 靜安區 — 上海市

恒地今年約有2,600個住宅單位及60萬平方呎商業樓面可供出售,集團近日亦相繼售出數項非核心投資物業及酒店,相關銷售額約70.24億元,預計今年入帳。

租務方面,北角京華道 18號寫字樓項目及「利奧坊․曉岸」之商場可望如期於今年內建成,將為集團在本港已建成之總自佔收租物業樓面面積增添約37萬平方呎,至約920萬平方呎。其他在建之收租項目,包括尖沙咀中間道商業項目、北角電氣道及灣仔莊士敦道重建項目亦進展順利。

對於本港樓市前景,李兆基感樂觀。他稱,香港作為配套完善的國際金融中心,加上港元幣值相對穩定,定能吸引資金持續流入,加上本地居民置業需求仍然殷切,對本港樓市應有一定支持。

內地方面,恒地將繼續於一綫及極具潛力的二綫城市物色項目,務求擴大土儲,同時會加強與內地發展商合作,推動業務發展。

集團今年起,原本持有收租的半山「輝煌臺」12個商舖,已以5.15億元售出,「觀塘麗東酒店」及北角「麗東軒」,亦分別以22.48億元及10億元出售。至於「高爾夫.御苑」及「創豪坊」則於今年3月推售,市場反應理想,集團已開售的住宅項目共有772個單位可供發售。

恒基地產(0012) 國際金融中心 IFC 四季匯


土地儲備

截至2016年底,本港物業土地儲備約2,410萬平方呎,並有新界土地4,480萬平方呎,是新界地王。已購入八成以上權益的市區舊樓重建項目亦有39個,總樓面面積約380萬平方呎。

集團在粉嶺北、洪水橋及坪輋三個新發展區擁有共約1100萬平方呎已入藍圖土地之未來上蓋發展收益,將為集團貢獻甚大的盈利。

在中國內地,集團有自佔樓面面積約370萬平方呎之存貨。 此外,集團亦於14個城市擁有可供發展之土地儲備,合共自佔樓面面積約9,100萬平方呎,當中約75%可發展為住宅物業。

高爾夫・御苑 恒基地產(0012)


財務管理

於2016年12月31日的借貸比率為12.7%(2015年:16.0%)。

李兆基、李家誠、徐子淇


短評

本港樓價偏高,花旗發表研究報告指出,政府有可能推出新一輪樓市辣招,徵收雙倍或三倍差餉,針對擁有多套物業人士及以有限公司持有的物業,本港樓市將面對調控壓力。

如果只看一個因素,新冷卻樓市措施的推出,可能會影響地產股的賣樓速度。 但是,世事從來無絕對。 樓價偏高的解決方法不會是加大印花稅收費,亦不會是加差餉可以解決,印花稅的水平愈高,其對市場的扭曲將愈加明顯,土地供應增加有限,打擊炒家和收租的業主,令到更多買家投入新樓的市場。 解決的方法應該從供應著手,相信社會對這方面已有共識。

為了增加供應,近期政府在處理舊樓重建及農地轉換方面的步伐加快,對解決土地不足方面有重大幫助。 這個將有利於持有多個市區舊樓重建項目和4480萬平方呎新界土地儲備的恒地(0012)。

美國加息將對樓價減壓有較大的作用,但是樓價的下跌未必一定引致地產股的業績有很大的影響。 地產發展商不怕樓價跌,最怕成交低迷。 地產商做生意要注重企業的現金流,面粉便宜麵包就賣平d,貴買貴賣,平買平賣。 反而,如果積壓的存貨賣不出去,無法套現,反而會令公司捱利息,影響公司的盈利和現金流。

恒基持有市值1,950億元的中華煤氣(0003)41.5%股權,煤氣貢獻30億元的穩定盈利和16.8億元的股息。 另外,物業租賃的稅前租金淨收入64億元,相比去年同期上升3%。 美麗華酒店(0071)近年股息穩步增長,貢獻1.5億元以上的股息。 加埋加埋,物業租賃和主要聯營公司的盈利佔集團盈利7成以上,近年逐步上升,是新地(0016)基礎盈利逐步上升的原因之一。

■  11 Jun 16 - 恒基地產(0012) 全年業績

恒基地產(0012) 北京 環球金融中心

策略方面,恒地(0012)於過往在香港十數年不斷囤積農地,等候發展機會改劃為住宅地。 政府將地積比倍升,東北新巿鎮的收成集日漸接近,其時補地價,豪宅私樓便能拔地而起。 東北新巿鎮的落實,恒基地產(0012)將會是大贏家,為股東帶來資產提升的動力。 集團在粉嶺北、洪水橋及坪輋三個新發展區擁有共約1100萬平方呎已入藍圖土地之未來上蓋發展收益,物業銷售和日後管理,應該可以產生協同效應,為集團注入穩定的自由現金流。

在香港,恒地(0012)亦一向注重市區舊樓重建,平衡需要囤地,等待政府發展衛星城市規劃的長遠發展,亦可避免跟其他發展商高價爭投地。 收購舊樓重建項目收地成本雖然較高,但是地盤處於市區,地點方便,規模相對較細,令恒地的售樓策略更靈活。

恒基地產(0012)主要物業投資則是二線城市,一線城市的土地儲備只佔國內儲備的1成半。 筆者對恒基地產(0012)這方面的認識有限,暫時未能評論。

恒基地產(0012) 元朗千色匯


資產淨值,每股溢利,派息

恒基地產(0012)近年像中華煤氣一樣,每年10股送1股。 由於股數增多,業績報告內的每股資產淨值需要調整才能作比較。

如果不包括投資物業之公平價值變動,只計基礎盈利,恒基(0012)近年每年盈利由2元上升至3.90元,股息(調整後)更上升了1.2倍,表現出色。

包括投資物業之公平價值的增加,恒基地產(0012)近年的每股股東權益每年平均增加3.8元左右,加上平均派息1.2元,股東每股收益每年平均5.0元左右。 用現價48.15元相除,9.6倍左右。 換句話說,48元買入,未計算逐步的增長,9年半左右回本。 恒基地產(0012)現價市盈率8.0倍,8.0倍這個數字亦算是接近近年的「平均市盈率」。

年度每股資產淨值 (調整後)派息 (調整前)派紅股派息 (調整後)
2010年 49.92元1.00元 0.683元
2011年 53.43元1.00元 0.683元
2012年 58.02元1.06元10送10.724元
2013年 62.19元1.06元10送10.796元
2014年 65.60元1.10元10送10.909元
2015年 69.08元1.45元10送11.318元
2016年 72.46元1.55元10送11.550元

有關上面表中的股息,2010年度至今派息上升55%至1.55港元,實際是上升了125%。 2016年12月底每股帳面淨值72.46港元,2017年6月後,紅股調整後帳面淨值將會是65.87港元 (72.46港元 x 10 / 11)。


巿賬率

恒基地產(0012)2016年12月底的每股帳面資產淨值為72.46元,現價48.15元,市帳率0.66倍。

這個淨值未有計及集團在粉嶺北、洪水橋及坪輋三個新發展區擁有共約1100萬平方呎已入藍圖土地之未來上蓋發展收益。 所以集團的 RNAV 應該高於90元。


同業比較

「四叔」李兆基不時增持恒地 (去年40元至50元增持),恒基負債比率低,樂此不疲的派發紅股和股息逐步上升,都是公司股價比較穩固的原因。

#企業淨負債比率市帳率息率
1 九龍倉(0004) 7.3%0.663.2%
2 恒基地產(0012)12.7%0.663.2%
3 新鴻基地產(0016)11.2%0.713.4%
4 新世界發展(0017) 34.4%0.504.6%
5 會德豐(0020) 14.6%0.622.1%
6 信和置業(0083) 0%0.683.8%
7 恒隆地產(0101) 1.1%0.723.7%
8 嘉里建設(0683) 34.9%0.484.1%
9 長實地產(1113) 2.5%0.772.9%
10 太古地產(1972) 15.6%0.672.9%


市帳率,息率

恒基地產(0012)現價48.15元,市帳率0.66倍,息率3.2厘。

簡單估計,預期市帳率0.63倍,預期息率3.4厘。

恒基地產(0012) 樓盤




股價走勢

1年圖:

股價 1年圖 恒基地產(0012) 2017年4月股價



3年圖:

股價 3年圖 恒基地產(0012) 2017年4月股價



權益披露: 於本文章發佈之時, 筆者持有地產股。


參考:

1. 恒基地產 12 業績
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2016_FR_21-Mar-2017.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0321/LTN20170321528_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0425/LTN20160425090_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0321/LTN20160321272_C.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2015_FR_21-Mar-2016.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2014_FR_23-Mar-2015.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2013_FR_20-Mar-2014.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2012_FR_25-Mar-2013.pdf
http://www.hld.com/tc/pdf/investor/presentations/HLD_2011_FR_21-Mar-2012.pdf

2. 恒基地產 12
http://www.hld.com/tc/index.shtml

3. 恒地末期息增6% 10送1紅股
http://invest.hket.com/article/1723055/%E6%81%92%E5%9C%B0%E6%9C%AB%E6%9C%9F%E6%81%AF%E5%A2%9E6-%2010%E9%80%811%E7%B4%85%E8%82%A1?ctc=svsh



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筆者相信「從錯誤中學習、從歷史中汲取教訓」這個道理,藉此為自己的投資決定留個記錄。另外,一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦!筆者亦不能保證資料是否準確、完整及充分。 敬請留意!
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=244069

[基金股]銀泰商業 (1833,前銀泰百貨)專區(關係:0012)

1 : GS(14)@2010-08-28 18:06:15

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7595&page=0

新聞專區
2 : GS(14)@2010-08-28 18:06:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100823160_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-29 22:35:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825688_C.pdf
4 : GS(14)@2010-09-21 22:20:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100921020_C.pdf
5 : GS(14)@2010-10-17 09:50:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101012004_C.pdf
買恆地間百貨公司
6 : GS(14)@2010-11-16 00:29:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101115747_C.pdf
須予披露交易
股權轉讓協議
收購湖北新世紀主要股權

據此(其中包括)浙江銀泰投資同意收購,而賣方同意轉讓湖北新世紀合共84.5%之股本權益,代價合共約人民幣 248.09百萬元。
7 : GS(14)@2011-04-05 17:58:44

摘要
‧ 同店銷售增長升至18.2%
‧ 銷售所得款項總額增至人民幣8,743.0百萬元,增加16.4%
‧ 收入總額增至人民幣2,288.8百萬元,增加45.6%
‧ 母公司擁有人應佔利潤增至人民幣685.2百萬元,增加48.1%
‧ 每股基本盈利增至人民幣0.39元,同比增長50%
‧ 擬派付末期股息為每股人民幣0.05元(連同中期股息每股人民幣0.10元,截至2010年12月31日止年度的股息總額將為每股人民幣0.15元)

借貸都幾大
8 : 盲炳(9042)@2011-04-10 02:00:43

借貸都幾大

有leverage,可做大d,基金至愛?
9 : GS(14)@2011-04-10 18:42:51

8樓提及
借貸都幾大

有leverage,可做大d,基金至愛?


四叔的恆地都是股東來的....金鷹其實我都幾喜歡
10 : GS(14)@2011-07-01 18:58:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110630520_C.pdf
變相1拆2
11 : GS(14)@2011-07-06 08:05:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110704024_C.pdf
發債券
12 : GS(14)@2011-07-06 08:08:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201107041626_C.pdf
強勁
13 : GS(14)@2011-07-09 12:14:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110708541_C.pdf
發行10億人民幣債券
14 : GS(14)@2011-09-03 16:01:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830259_C.pdf
摘要
• 同店銷售增長升至.%
• 銷售所得款項總額增至人民幣5,561.2百萬元,增長38.8%
• 總收入增至人民幣1,557.5百萬元,增長42.3%
• 母公司擁有人應佔純利增至人民幣4814.百萬元,增長60.3%
• 期內每股基本盈利為人民幣0.25元
• 中期股息每股人民幣0.10元


好強勁,扣除其他收益,增長60%...負債重


近期歐洲再現主權債務危機,加上預期美國經濟顯著放緩,令全球經濟復甦蒙上陰影。
在此全球宏觀經濟狀況下,中國消費物價通脹持續攀升導致貨幣政策進一步緊縮。儘管
中國經濟難免受當前西方經濟問題影響,但有賴中國政府繼續推動由出口主導經濟增長
向內需主導經濟增長的轉變,並實施政策提升中國居民可支配收入,本集團深信百貨店
行業的前景仍一片光明。展望未來,本集團將繼續專注於改善現有門店的營運,並利用
現有基礎發掘進一步拓展市場的商機。本集團在一些省市進行的戰略項目皆經過精挑細
選,並為本集團的長遠增長前景奠定穩固根基。憑藉大量優秀的管理人才及其深思熟慮
的營商計劃,相信本集團定能克服困難、邁向成功。
15 : GS(14)@2011-10-09 20:55:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111009014_C.pdf
28%的銷售增長
16 : GS(14)@2011-10-11 00:22:37

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111010/News/ww_ww3.htm

如果與次季比較,則第3季總銷售金額為23.6億元,按季輕微倒退1%,而同店銷售亦輕微倒退0.4%至22.1億元。
17 : greatsoup38(830)@2011-10-21 19:23:39

2011-10-11 HT
...
對於如何物色可靠的內銷夥伴,北上闖蕩達7年、香港內銷品牌協會會長李志雄分享:「在香港上市的百貨公司,好像久光、銀泰等,通常不會有問題。但港商要留意,即使同一個集團旗下的百貨,不是間間生意都一樣好,好像寧波天一廣場的銀泰百貨,人流表現就比重慶好。」
18 : greatsoup38(830)@2011-11-15 22:39:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111115562_C.pdf
新加坡投資公司向上市公司認購新股及大股東以9.9元購入舊股,使持股量增加至9%
19 : greatsoup38(830)@2011-11-25 17:13:30

2011-11-25 HJ
...
重點店舖增長放緩去年底的資料顯示,貸予第三方的本金9.74億元,是委託貸款,利率介乎7%至20%之間。該利息收入為7761萬元,足以抵銷其債務利息支出7636 萬元,而該等債務總額達37 億元以上,是財技的安排。而應佔聯營公司利潤增9380萬元或220%,是收購的貢獻。

今年初,銀泰以2.48 億元收購湖北新世紀百貨股權86%,現經營23 間百貨店,位於浙江省有16 間、湖北省有6 間及陜西省有1間。9 月止首三季同店增長28%,總銷售收入增37.7%,第三季維持上半年近似增長。

值得注意的是,現有店舖中,仍在三年培育期的只佔8 間,該等新店業績逐漸改善中,今年底前將增設4間新店,明年則最多增設8 間。

管理層透露,銀泰的重點店舖為第一間開業的杭州武林店,首三季銷售增長18 %,10 月則放緩至8%,似乎在放冷風;事實上,上半年的增長,主要來自新購的聯營公司(北京燕莎友誼)及利息收入。

銀泰的形勢較為複雜,在業務而言,獲利店舖可望增加,但10 月份杭州重點店舖明顯放緩,其他則未提及,於集資後財務改善,甚至可能有利於利息收入。

銀泰上半年已有強勁增長,全年展望仍樂觀,但市場形勢值得注意,GIC 以9.

9 元大量增持無疑看好前景,但消息公布之日股價急升即回,反映市場有保留,趁高回吐, 現價8.44 元,往績核心P╱E 26 倍多,今年可能降至20 倍,比較上P╱E 已有相當回落。股價走勢的展望,不是以今年業績為主,反而明年展望更重要。

戴兆
20 : greatsoup38(830)@2011-11-26 21:41:48

http://sddr2010.blogspot.com/2011/11/blog-post_18.html
還留意到一隻百貨股銀泰#1833。之前曾加以留意,後因估值高不合自己胃口而放棄跟蹤,這是唯一的一隻過去一年多自己曾留意的百貨股。最近在新加坡政府主權基金加注現身大股東名單的情況下依然被逐步拋售;過去數月只有匯豐看淡其股價,幾乎所有其他大行的分析員都給予相當正面的評價。基於國內經濟如之前猜估很可能己處於硬着陸狀態中,消費意欲恐也受一定程度的抑壓,銷售增長率可能短線放緩;銀泰的主要陣營在浙江,恰恰浙江是房市泡沫較大、高利貸較風行而資金風險也相當高的區域,恐怕中小企倒閉得也最多。中線看或許開始值得累積,不過在悲憂氣氛下不妨多等待折扣。上次的低位在7.2元,等待近8元的價格區間……
21 : greatsoup38(830)@2011-12-17 17:36:03

http://sddr2010.blogspot.com/2011/12/blog-post.html
#1833,我相信過去一兩個月和未來一兩個月的增速將會放緩,但估量來自中央政府對國內消費的刺激能起一定效用,而銀泰旗下的項目年齡較短,具有一定的持續增長潛力。之前淡馬錫入股,有一定支撐力度。我不排除股價會跌穿今年低位,所以先入一注,候低位會多入一點,譬如接近該價位或穿一點點。
22 : greatsoup38(830)@2011-12-27 15:40:01

2011-11-05 iM
「今年十一黃金周仍有比較好的增長,杭州地區我們增長約10%,但不瞞你們,過了黃金周,全國的形勢都差不多
,別的百貨公司有同比下降的,但在浙江我們仍然在增長。」
下半年體驗到一點點寒意
至於銀泰是如何做到?他指出︰「公司市場敏感度較強,促銷力度及措施更得法,去引導這市場,這是抗跌的根
本原因。公司每年有高達50%的品牌替換率,不斷去適應市場的變化,當經濟一旦下滑,便宜的東西好賣,我們性價比高的東西便推出來,令客戶覺得貼心。」
他感慨道︰「做百貨人辛苦,精神狀態要時刻充滿憂患意識,其實真正的好日子只過了一年時間,就是去年,今
年下半年開始,已體驗到一點點寒意,歐債又出問題,雖然並非馬上便傳導到我們零售業,但我們已保持關注,已
號召區域的營銷部門,如何跟08年金融海嘯一樣,怎樣去面對這市場,已完全做了安排,對抗市場的疲弱。」
...
對於第四季前景,他直言︰「大家都不看好,但我仍然有充分的信心。我們的目標是別人掉10%,我們不掉就是贏
;別人漲10%,我們必須漲20%。以08年金融危機為例,杭州同行下跌10至20%,但我們當時同店增長仍有雙位數字。

「市場始終會有各種變化,尤其是現在,金融危機根本沒有結束,房地產市場被打成這樣,多少相關的行業受影
響,但是我們的定位幫了大忙,我們是流行時尚的百貨公司,不是奢侈品,也並非面對平民的低端百貨市場,在危
機來的時候,往往高端及低端影響最多,我們的客戶群為比較年輕的白領一族。杭州武林店更是當地攝影愛好者街
拍的據點,特別『潮』。」
...
直接銷售毛利率雖較高,但涉及其他問題。「直接銷售毛利率雖然較高,約達40%,但成本亦相對較高,淨利潤率
可能沒有10%。除了專櫃要自己出錢投資外,還有銷售人員、倉存、物流運輸等相關開支,加上貨品要自己採購,若存銷比例做得不好,留下大量庫存,便不如不做。」
「公司對直接銷售非常重視,作為長遠的考慮,不推進直接銷售肯定會落後別人,故4年前已在討論及籌備自營、
自採及自有品牌的發展,這需要時間去培養人才及完善買手制度,把機制及架構建成,成本才可對付掉,才可持續
10至20年的發展。」
公司目前直接銷售的產品以化粧品為主,主要均為國際知名的化粧品牌,在簽合約時,已把存貨的風險考慮在內
,合約內有一條列明,若雙方終止合作,對方將100%回購所有存貨。公司未來擬拓展至其他產品,例如已着手組建
服裝品牌的直接銷售架構,冀最快於明年引入歐洲的著名服裝品牌。
23 : greatsoup38(830)@2011-12-27 15:41:23

2011-12-05 iM
公司旗下銷售額最大的杭州武林店,於上月12日店慶,本刊小記親往杭州作實地考察,於店慶前一晚十點多鐘
,臨近關店前,特地往武林店觀察人流及購物情況,結果令人相當意外,地庫一樓賣鞋的專櫃仍然人頭湧湧,水洩
不通,購物的瘋狂程度難以令人聯想到內地經濟增長正在放緩。
...
一天銷售下來,武林店13周年店慶錄得創紀錄的8,264萬元的銷售額,較去年的7,444萬元,增長11%,增幅雖然不大,但已高於馬其華較早前8,000萬元的預測。馬其華透露,連員工放工後都花一至兩萬元去購物。
收銀台瘋狂倍增
由於該店的營運面積僅4萬多平米,容量有限,去年1天人流多逾30萬人,故在店慶前5天,已開始進行預購,以分
流當天的客流量。馬其華指出︰「在去年7,444萬元銷售額的基礎上,要再大幅增長是很難的,即使只多做500萬元
,若每人消費1,000元,折算回來,是5,000筆生意,即每分鐘要多成交多少筆生意?在店慶期間,收銀台已增加了
一倍以上,連辦公室的主管、後勤的幹部都要去幫手收銀。」
「雖然店慶的毛利率較平日降一半,但仍有12%,由於銷售額實在太大,是平日的10倍,薄利多銷,量跑大了,仍
然有很大的毛利額。」
西湖店有潛力做一哥
武林店於集團的一哥地位,未來最有機會被杭州西湖店所取代,馬其華表示,「西湖店08年4月底才開業,三周年
剛過,進入第四年,目前以20至30%的增速在成長,加上營業面積較大,達8萬平米,設施亦較好,有潛力追上武林店。
24 : 摘星(6904)@2012-03-28 14:10:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120327302_C.pdf

(股份代號:1833)
截至2011年12月31日止年度的全年業績公佈
摘要
‧ 同店銷售增長升至 . %
‧ 銷售所得款項總額增至人民幣 , . 百萬元,增加 .0%
‧ 收入總額增至人民幣 , . 百萬元,增加 . %
‧ 母公司擁有人應佔利潤增至人民幣 . 百萬元,增加 . %
‧ 若不計入收購及出售所產生的其他收益(已扣除稅項),母公司擁有人應佔來自核
心業務的利潤增加 . %至人民幣 . 百萬元
‧ 每股基本盈利增至人民幣0. 元
‧ 擬派付末期股息為每股人民幣0.0 元
25 : 摘星(6904)@2012-03-28 14:12:15

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120328/News/ec_eca2.htm

銀泰員工開支漲逾四成
2012年3月28日

【明報專訊】銀泰百貨(1833)去年收入增36.2%,純利則錄得8.21億元(人民幣.下同),增長約兩成,去年員工支出達4.28億元,按年上漲42.4%。管理層稱,增幅源於新店開張及新項目動工,招聘大量高管及工程人員所致,實際人均薪酬提升僅是低雙位數字,預料今年相關開支漲幅會減少。

純利8.21億 增兩成

去年收入增加36.2%,錄得3.12億,每股盈利為0.43元,派末期息每股7分,按年增加2分,綜合毛利率為17.9%。惟購貨及存貨的開支亦大升63.8%,錄得9.49億元,負債比率則由22.9%升至23.6%。

去年全年的同店銷售增長為23.1%,惟第4季的數字由上半年的28.4%跌至約18%,管理層指出,今年至今的銷情比相像中理想,預計全年仍可錄雙位數增長。

去年的黃金及高檔珠寶銷售增長124%,達20.2億元。首席營運官馬其華指出,去年投資市場不景氣,黃金成避險品,帶動整體銷售增長。但今年黃金飾器升幅已放緩,將改為推動高檔珠寶銷售。

今年將增5店 仍集中浙江

銀泰截至去年底有28間百貨店,今年亦會有5間新店開張,主要仍集中在浙江區域,管理層表示,現時店主仍靠租賃為主,長遠希望自資擁有及租賃物業的比例相若,以便控制成本。
26 : GS(14)@2012-03-28 23:01:51

盈利暴增60%,至7.3億,重債

擬派末期股息-每股普通股人民幣0.07 元
( 2010年:人民幣0.05 元)



前瞻
儘管市場持續對歐洲主權債務危機的關注令全球經濟復甦之路蒙上陰影,但憑藉政府政
策的支持、中國城市化迅速加劇和城鎮人口可支配收入與日俱增,本集團深信百貨店行
業的前景仍然一片光明。最近,中國商務部於2 0 12年 1月重申了擴大消費增長的重要性,
並提出於「第十二個五年規劃」( 2011 年至 2015 年)期間的消費品零售銷售總額的平均年增
長率目標為15 %。
展望未來,本集團將繼續貫徹實行其「取得區域領先地位」的戰略,藉以發展成為全國領
先的連鎖百貨企業並在多個區域內建立領導地位。本集團將繼續專注於改善現有門店的
營運,並竭盡所能縮短該等新近開設門店的培育期。本集團在一些省市進行的戰略項目
皆經過精挑細選,並為本集團的長遠增長前景奠定穩固根基。憑藉大量優秀的管理人才
及其深思熟慮的營商計劃,相信本集團定能於 2012 年繼續克服困難、邁向成功。
27 : david395(4434)@2012-04-07 09:43:55

銀泰(1833)去年主營收入按年升36%至31.17億元(人民幣.下同),但銷貨成本(cost of sales)卻按年大升63.8%,至9.48億元,毛利率由一年前的74.7%,回落至69.4%。員工成本升幅亦達42%。幸好,集團自置物業比例夠高,租金只是按年上升18%,其他雜項開支升幅(35%)亦略低於收入增長,否則的話,集團去年度業績難以保持20%的增長。
28 : Clark0713(1453)@2012-04-10 12:52:27

截至2012年3月31日止三個月的營運統計數字

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120409007_C.pdf
29 : GS(14)@2012-04-10 21:36:56

唔是好得
30 : greatsoup38(830)@2012-06-24 15:20:00

http://www.21cbh.com/HTML/2012-6-18/xONDIwXzQ1NjMxOQ.html
銀泰百貨CEO陳曉東向記者介紹到,銀泰百貨目前主要以「銀泰百貨、銀泰中心(高端商業綜合體)、銀泰城(中高端商業綜合體)以及銀泰電子商務」四大業態構成佈局,「四者實現共同發展,在目標方面並沒有特意制定什麼比例。」 1998年在杭州第一家銀泰門店開業至今,銀泰共有30家門店及購物中心。「自持物業與租賃分佔四六成。未來發展的項目中,自持物業會超過一半。經過三五年後,二者將會基本達到一個對等的比例。」

「中期目標是在全國新開門店至60家,銷售額達到50億美元,主營業務利潤達到3億美元,成為市值百億美元的上市公司。」陳曉東給出了一連串數字,為銀泰的將來定調。

然而,銀泰目前主力發展的區域還是以二三線城市為主,而「北上廣深」等中國一線城市歷來都是商家聚集的地方,在這些地區卻鮮有銀泰的身影。

對此,陳曉東坦言,2009年公司確實退出了原本位於上海南站附近的那家門店,但其仍舊強調會「適時進入一線城市」。

「這個行業是有多個參與者的,畢竟還有同行的競爭。自身精確的測算也左右不了同行的計劃,對手也會加入到開新店的行列中來,最終還是要由市場的供需來決定一個區域中商業零售的量。」
31 : GS(14)@2012-07-25 14:33:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120725150_C.pdf
出售事項
董事會宣佈,於2012年7月24日,本集團已接獲買方通知,根據收購要約,買方將收
購本集團所提供以供銷售的9,658,431股武商股份,總代價為人民幣204,855,322元,
或每股武商股份人民幣21.21元。
根據買方於2012年6月20日所發出通知所載的收購要約,買方就按每股武商股份人民
幣21.21元的價格向所有武商股東(買方及與其一致行動人士除外)購買最多
25,362,448股武商股份提呈要約。收購要約自2012年6月21日起計30個曆日可供接
納。由於根據收購要約武商股東所提供以供銷售之武商股份總數超出25,362,448股,
買方根據收購要約的條款按比例基準向提呈武商股份的武商股東收購合共25,362,448
股武商股份。根據武商於2012年7月24日刊發的收購要約結果,買方將收購本集團持
有的9,658,431股武商股份(即待售股份)。
於出售事項前,本集團持有124,189,570股武商股份,或武商已發行股本的24.48%,
而武商入賬列為本集團的聯營公司。
...
有關買方的資料
買方為武漢商聯(集團)股份有限公司、武漢經濟發展投資(集團)有限公司及武漢國
有資產經營公司。武漢經濟發展投資(集團)有限公司及武漢國有資產經營公司由武
漢市人民政府直屬特設的政府機構武漢市人民政府國有資產監督管理委員會所擁
有。武漢商聯(集團)股份有限公司的股東為武漢經濟發展投資(集團)有限公司、武
漢國有資產經營公司及武漢市人民政府國有資產監督管理委員會。武漢商聯(集團)
股份有限公司主要以對外股權投資獲取投資收益。武漢經濟發展投資(集團)有限公
司主要從事能源、高新技術、製造業、物流、企業貸款擔保及個人消費貸款擔保等
業務。武漢國有資產經營公司主要從事國有資產經營管理;國有資產產權交易、信
息諮詢、代理及中介服務等。於2012年6月20日(即買方發出收購要約通知的日期),
買方及與其一致行動人士於武商擁有約29.32%權益。
32 : GS(14)@2012-08-22 17:48:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822215_C.pdf
摘要
• 同店銷售增長為 9.2 %
• 銷售所得款項總額增至人民幣 6,588.4 百萬元,增長18.5%
• 總收入增至人民幣1,871.0百萬元,增長 20.1 %
• 母公司擁有人應佔純利增至人民幣 547.3 百萬元,增長 13.7 %
• 期內每股基本盈利為人民幣0.27 元
• 董事會決議宣派中期股息每股人民幣0.10元

盈利增10%,至4.6億,債重

展望
展望未來,本集團相信,儘管中國經濟仍面臨挑戰,中國百貨店業的基本經濟前景仍然
向好,且本集團作好充分準備以應對及把握當前經濟環境帶來的挑戰及機遇。在中國政
府鼓勵消費的政策及激勵、城市居民強勁的收入增長、不斷增長的中產階級及快速的城
市化發展的驅動下,內需預計於中短期內對中國經濟起到日益重要的作用。中國人民銀
行自 2012 年6 月起兩次調低利率以促進增長,並自去年起三次降低銀行儲備金規定以增強
經濟流動性。隨著該等放鬆舉措的影響逐漸表現在經濟上,加上中國通脹率回落, 2012
年下半年內需增長的信心將增強。
本集團將繼續堅持其「取得區域領先地位」戰略,於中國不同地區開設門店,將其發展為
全國領先百貨連鎖店。本集團將繼續專注於經營時尚百貨店,同時亦積極開拓多功能兼
具生活品味的購物中心。本集團對 2012 年的良好發展充滿信心。
33 : GS(14)@2012-10-10 01:10:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121009346_C.pdf
9個月同店銷售僅增7.5%
34 : VA(33206)@2012-10-15 19:24:47

杭州市貿易部門統計報道,包括銀泰百貨(1833)兩間門市店在內的杭州六大商場,黃金周銷售跌8.68%,銀泰上周一急挫11%至8元以下,但即日已見反彈。
隨後銀泰公佈首3季營運統計數字,但計至9月底,不包括整個黃金周,銀泰於杭州開設6間百貨店,武林店為旗艦,佔首三季銷售18.15%,佔杭州51.8%。武林店今年表現平平,首季同店銷售已跌2%、首兩季跌3.6%、首三季跌3.9%,按季下跌中,第三季較首季跌22.6%(包括季節性影響)。杭州的銷售以武林店最差,其他為富平店三季同店增長8.8%、西湖店增9.9%、慶春店增21%、慶陽店增29.2%,6月開業的文化廣場店無比較數字,整體計算,杭州5店首三季同店銷售增長為3.9%;黃金周則無數據,但杭州6店首三季總銷售按年仍增5.3%,佔整體銷售35%;整體銷售則增16.6%,整體同店銷售增長7.5%(首兩季為9.2%、首季為9.1%)。
百貨業今年表現差已在意料之中,而杭州貿易部數字只包括銀泰兩間門店,數據不全,難作討論,可能是公路免收路費,自駕遊大增,以致影響消費。





售非核心資產保盈利

第四季慣例是旺季,去年佔全年銷售31.6%,如因黃金周外遊而減少消費,相信其後可以追回若干,資料顯示,黃金周中段後消費顯著高於初段。當然,去年全年的商店銷售增長23.1%,今年將無法比較。
百貨業尚待轉好是事實,銀泰亦對業績的維持或增長有所安排,上半年出售聯營公司權益,使盈利增長13.7%,下半年將繼續出售非核心資產的策略,預期今年仍可錄得增長,至於盈利質素較遜,於非常時期已不應過份計較。
上周銀泰跌至7.91元有反彈,成為支持位,現已升回至8.36元,估計PE在14倍以下,可以持有,預期明年業績後可見10元,是希望明年經營轉好,為審慎計,跌穿7.96元止蝕。
齊明

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121015/18040689
35 : greatsoup38(830)@2012-12-22 18:55:31

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNL4S09S0EJ20121218
路透12月18日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士說,北京銀泰置業的12年期34億元人民幣(5.45億美元)貸款案已在上週五敲定.

上海浦東發展銀行北京分行為牽頭行兼管理行,華夏銀行為一般參貸行.

一位消息人士說,這筆分期償還貸款綜合收益比中國人行基準利率高出超過10%.貸款有地產權利以及母公司中國銀泰投資提供擔保.

融資取得資金將用於地產開發及租賃目的.

借款方是北京銀泰中心的開發商,根據官網,北京銀泰中心總建築面積約為360,000平方米,中央主樓總高66層,由柏悅酒店和精品酒店服務式公寓柏悅府、柏悅居組成;兩側對稱配置52層、186米的高智能化寫字樓.(完)

(編譯 李婷儀; 審校 張荻)
36 : greatsoup38(830)@2013-01-11 01:08:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130110429_C.pdf
互換資產製造盈利5億
37 : greatsoup38(830)@2013-03-23 23:13:56

1833

盈利增8%,至7.9億,重債
38 : VA(33206)@2013-03-24 01:05:27

百貨故事暫時告一段落。


不過如果用另類地產股去睇,呢隻都抵賭

又有四叔喎
39 : greatsoup38(830)@2013-03-24 01:06:22

38樓提及
百貨故事暫時告一段落。


不過如果用另類地產股去睇,呢隻都抵賭

又有四叔喎


債重左d
40 : greatsoup38(830)@2013-03-30 13:21:21

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130327/18208907




原告百州年投資管理集團有限公司,旗下經營稻菊日本料理。稻菊逾百年歷史,首店在1866年於東京開業,在紐約、新加坡及馬尼拉均有分店,本港則在帝苑及四季酒店開店,里安納度狄卡比奧本月中來港,亦曾到稻菊品嚐美食。
於四季稻菊游說投資

被告銀泰百貨(集團)有限公司則主要經營大型百貨零售連鎖店業務,與北京銀泰置業有限公司同屬銀泰集團旗下,銀泰百貨是香港上市公司,主席為沈國軍。
原告指被告先作虛假陳述,又出示虛假產權證,後又掠奪原告的資產。損失的資產包括搶走夾萬內現金200多萬元人民幣;酒品價值近600萬元人民幣;價值2,000萬元舖位裝修、傢俬、爐具等;員工遣散費、醫藥費;損失8年的淨利潤約1.2億元,嚴重影響國際商譽損失至少1.5億元。
入稟狀指,09年9月間,沈多次聯同妻子張婉如及拍檔程少良,在香港四季酒店及香港四季稻菊,極力游說原告投資3,000萬元人民幣,在其集團於北京的銀泰中心商場開舖,藉以提升該中心的百貨業務。
沈更稱,國際知名品牌如D&G和Armani亦已進駐該商場,證明該中心之各條件及合法性均有保證。為令原告相信,沈出示聲稱是商舖產權證的文件,又願意以合資形式作擔保,由銀泰集團佔一成股份。
發生小火 保險拒賠

原告終在翌年4月於香港簽訂10年租約及合資合約;但裝修期間,原告卻發現店舖的天面玻璃幕牆嚴重漏風漏水,導致消防管道破裂,水電管道亦有問題,耽誤裝修工程,結果稻菊至2011年8月才開業。
同年9月,原告在北京及香港報章等方面獲悉,銀泰集團早在05年已將商舖地皮出售予中國人民財產保險股份有限公司,但銀泰卻在地皮上建設商場店舖,又違規將螺旋狀出口改建成兩間三層玻璃屋,北京法院並已判決銀泰無合法產權擁有地皮。
北京稻菊開業後4個月,店舖發生小火,但保險公司以玻璃屋屬違規建設,拒絕賠償。
原告在D&G和Armani的高層方面獲悉,兩公司早已跟銀泰就此問題談判,並獲銀泰賠償2年9個月租金,且得到承諾若他們經營受影響,會獲償一億多元人民幣。
原告其後與銀泰代表交涉,對方承認商場未獲產權證,兩幢玻璃建築物亦是違規建設,但雙方卻未就賠償問題達成共識。
入稟狀指,本月18日晚,銀泰集團派出50多人,強闖店內打傷及趕走原告員工,抬走夾萬,搶掠紅、白洋酒和高檔清酒等,又拆走店內財物以及封舖。
銀泰百貨(集團)昨晚發聲明,澄清銀泰置業並非其附屬公司,亦沒在銀泰置業或銀泰中心擁有股權等。
案件編號:HCA507/12
41 : greatsoup38(830)@2013-03-31 15:53:11

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130329/18210776


【本報訊】曾在北京開設稻菊日本料理的百州年投資管理集團(下稱百州年),狀告上市公司銀泰百貨集團作出虛假陳述,索償包括國際商譽損失共3億元人民幣,但原來案中有案,百州年早已被稻菊日本的商標持有人終止合作關係,稻菊香港的商標持有人昨公開澄清與官司無關,並指百州年疑曾非法經營,根本無權以「國際商譽受損」為由索償,會保留法律追究權利。
記者:蔡少玲

理想集團旗下稻菊香港有限公司在去年7至8月,分別取得國際食府稻菊在中國及香港的商標擁有權,並已在香港和內地登記商標註冊。
理想集團律師代表顏少倫稱,百州年主席錢君溢確實於09年獲得日本商標原持有人授權在北京開店5年,惟後來原持有人以百州年出現問題及未有履行責任為由,去年4月24日發出律師信,終止與百州年的合作關係。
理想集團行政總裁鄧健明指,稻菊香港取得商標擁有權後,曾主動聯絡錢君溢,商談有關商標問題,但對方一直未加理會,仍繼續以稻菊商標經營,此舉屬侵權行為。
稱保留追究權利

他說,稻菊香港正研究於內地的商標註冊完成後採取法律行動時,卻發生百州年聲稱北京稻菊店舖被闖入搗亂的事件,令百州年因而無法繼續經營。不過,鄧指百州年之前疑非法經營的侵權行為,已直接損害稻菊香港的權益,故他會保留追究的權利。
顏少倫強調,百州年控告銀泰的官司,純為私人糾紛,與商標無關,稻菊香港亦無委託任何人代表申索,百州年本身既為侵權者,沒擁有稻菊商標或使用權,根本無權以「全球聲譽受損」為由,向銀泰追討1.5億元人民幣。
百州年日前入稟高院,控告銀泰百貨及其主席沈國軍,指沈作虛假陳述,出示虛假產權證,誘其到北京長安街銀泰中心商場開設稻菊日本料理,原來商場屬違規建築,上周一店舖更遭人闖入惡意破壞和封舖。
42 : Clark0713(1453)@2013-04-08 22:26:21

截至2013年3月31日止三個月的營運統計數字
43 : simonwor(34306)@2013-04-09 23:03:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130409/news/ec_ech1.htm

百麗銀泰首季同店增長回升
內地零售市道改善
2013年4月9日
【明報專訊】百麗(1880)昨收市後公布,今年第一季鞋類業務同店銷售增長為4.5%,較去年第四季回升1.5個百分點,符合集團全年中單位數字增長的指引。消息公布前,百麗股價已抽升4%。不過,開店方面百麗再次遠遠超標,首季門店增長約19%至約1.8萬個銷售點。有分析員認為,百麗首季數據不錯但並非大反彈,料股價短期內無甚變化。
---------------------------------------------
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130409/18221554

百麗銀泰同店銷售回穩

【本報訊】基於今年首季零售市道回穩及去年比較基數較低,百麗(1880)及銀泰百貨(1833)今年首季同店銷售額,均錄得優於去年同期的增長。作為百麗主要收入來源的鞋類產品銷售業務,期內同店銷售額增幅為4.5%,運動服飾業務同店銷售額增幅則為11%。
內地零售業界普遍對今年市道續持審慎態度,惟百麗在首季仍繼續保持擴張步伐,於首季開設了326家分店,令到集團於內地的總分店數目增加至17,890家,其中12,362家是鞋類網點,5,528家是運動服飾網點,強調所有網點均是由集團直接經營。
另一方面,銀泰昨亦公佈,今年首季同店營業額增幅為9.5%,增幅高過去年同期,亦好過去年全年的9.1%增幅。若以總營業額作比較,今年首季營業額較去年同期升11.9%至約39.49億元人民幣。
截至3月底止,銀泰共經營29家百貨店,撇除兩家於去年6月才開業的分店,29家中的20家分店營業額均能錄得增長,其中以位於合肥的銀泰中心增長最理想,錄得約211.9%增長,大部份分店均錄得雙位數字增長。
疫情恐打擊銷情
有外資分析員表示,百麗及銀泰今年首季同店營業額能錄得優於去年同期的增長,很大程度是去年比較基數較低,今年首季內地零售市道較去年第四季,並沒有明顯好轉。
他認為,若果內地未能夠有效控制疫情,有可能會對包括百麗及銀泰在內的龍頭內需股構成負面影響。
百麗及銀泰昨日均是在收市之後公佈相關數據,惟百麗昨日逆市升4.29%或0.52元,收報12.62元。銀泰昨日則跌3.21%或0.28元,收報8.44元。
44 : 自動波人(1313)@2013-04-17 23:42:14

http://money.163.com/special/view342/

日前有百货业业内人士对网易财经称,万达欲82亿收购银泰百货,所涉项目包含银泰百货全国31家门店以及12个正在筹备的项目等,对此,微博上很多实名认证的百货业内人士都给予了关注和确认。

4月17日上午,网易财经分别向万达和银泰百货求证,两家公司都未置可否。一位接近银泰和
万达的业内人士透露,银泰沈国军出售百货及网络业务的可能性较大,但价格不一定谈得拢。
同时也有消息称,银泰百货转让的可能性很大,至于是否花落万达还有变数。[详细]
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45 : ckcy2k(19663)@2013-04-18 22:58:43

董事會澄清,於本公告日期,本公司並無就出售其任何資產與萬達進行磋商。本公司的控股股東(「控股股東」)銀泰國際控股有限公司(由沈國軍先生全資擁有)亦向本公司確認,於本公告日期,控股股東概無計劃或意向將其於本公司的權益出售予萬達,亦無與萬達進行磋商,且概無就出售其於本公司的任何權益與萬達簽訂任何正式及具法律約束力的協議。
46 : greatsoup38(830)@2013-04-19 01:24:33

1833
47 : simonwor(34306)@2013-04-22 07:37:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130422/news/eb_ebm2.htm
行業現整合 銀泰顯身價
2013年4月22日
【明報專訊】銀泰百貨(1833)有傳獲洽購資產,雖然集團已矢口否認,但行業確具整合的先兆,此有助提升資產價值。銀泰資產有價有市,核心業務發展理想,又積極橫向發展,對抗網購潮帶來衝擊,值得看高一線。

百貨競爭加劇 引發併購潮

上周有消息指出,大連萬達集團擬收購包含銀泰全國31家門店及其12個正在籌備的項目,銀泰隨即作出否認,澄清沒有就出售任何資產出售予萬達進行磋商,集團控股股東亦無意向出售在銀泰的權益。不過,從萬達收購銀泰傳聞,以至早前金鷹(3308)董事長打算收購春天百貨(0331),以及北京王府井入主春天百貨,均反映百貨經營困難及競爭加劇,以併購取代開新店擴張或會成趨勢,經營有道的百貨資產更具價值。
48 : greatsoup38(830)@2013-05-23 15:24:32

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL3S0E20TD20130521


路透香港5月21日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱,銀泰百貨進入貸款市場,籌辦20億港元(2.58億美元)三年期分期償還貸款。

匯豐、工銀亞洲和渣打銀行擔任牽頭行兼簿記行。

此項貸款平均年期為2.85年。利率較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)/香港銀行同業拆息(Hibor)加碼230個基點。資金可以按港幣或美元提取。

銀行若承貸3億港元,將可獲得266個基點的綜合收益和牽頭行頭銜;承貸2億港元,獲得261個基點的綜合收益和主辦行頭銜;承貸1億港元,可獲257個基點和安排行頭銜。

5月28日將在杭州舉行實地考察。承諾參貸時間截至6月17日。

惠譽5月3日確認銀泰百貨的BB評級。根據惠譽,儘管2012年業界全面遭遇困境,但銀泰百貨同店銷售仍創下9%的漲幅。該公司公佈2012年營收為39億元人民幣(6.36億美元)。(完) (編譯 洪曦; 審校 杜明霞)
49 : bbaeric(38257)@2013-06-17 19:51:59

【個股信息】銀泰百貨(1833-HK)獲威靈頓增持至6.05%
2013/06/17 17:15
財華社香港新聞中心

根據聯交所資料顯示,銀泰百貨在6月10日,獲美資基金威靈頓(Wellington Management Company, LLP)在場內增持308.37萬股,每股均價7.792元,好倉數量由5.89%增至6.05%。 (T)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/1/555638.html
50 : GS(14)@2013-06-17 23:32:47

49樓提及
【個股信息】銀泰百貨(1833-HK)獲威靈頓增持至6.05%
2013/06/17 17:15
財華社香港新聞中心

根據聯交所資料顯示,銀泰百貨在6月10日,獲美資基金威靈頓(Wellington Management Company, LLP)在場內增持308.37萬股,每股均價7.792元,好倉數量由5.89%增至6.05%。 (T)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/1/555638.html


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&
51 : simonwor(34306)@2013-06-19 00:17:01

http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2013/255023.shtml

银泰网COO:百货如何实现双线数据挖掘
2013-6-18 8:55:01

  资深零售人士、华平资本顾问黄若认为,传统企业和电商企业就是陆军和空军的区别,想要到彼此的领地打仗非常难。
  而今,传统零售面对电子商务的紧追不舍,想要绝地反击,便一定要将对手拉到自己的战场。
  银泰百货正在做这样的尝试。上周,亿邦动力网连线银泰网COO林琛,就银泰如何利用移动互联网技术,对实体门店的访客进行识别、定位、跟踪,以及信息推荐的方式进行阐述。
  显然,实体百货业受制于区域割裂,信息化程度不够集中。其庞大的线下客流以及资质较优的客源,如果能够充分的与线上数据资源打通,将是一场实体零售业的信息革命。
  林琛认为,只要实体零售抓住线下大数据,即便是阿里巴巴也可能会因此“眼红”。

  以下是对话实录:
  亿邦动力网:非常高兴能交流银泰的O2O战略,最近听到了一些消息,比如银泰正在尝试线上线下个性化推荐。个性化推荐一直在互联网领域有着充分的应用,银泰百货作为实体零售为何要介入?
  林琛:银泰在做的事情,是关于传统零售数据化的进程。这里面市场存量很大,包括很多精准营销的服务商最大的竞争对手,诸如阿里巴巴在过去也没能抓取到线下的零售数据。
  所以,百货业在做一些尝试。对于银泰而言,我们的方向从一开始就比较明确:识别、定位和交互。
  在做这三件事情,需要将线上线下数据打通。之后,“百分点”的优势就会发挥出来,通过手机号码,将用户线上的购物属性与线下连接起来。
  亿邦动力网:百分点科技在银泰O2O的链条上,扮演怎样的角色?在采集到线下数据后,是由银泰来做分析与挖掘,还是交予第三方?
  林琛:银泰网与百分点合作很长时间了。但是没有大范围开展,只是基于用户行为的匹配做一些个性化推荐的事情。当然,数据挖掘是任何一个B2C网站核心的工作,因此不是所有都交予第三方,要保证自己的核心竞争力。
  百分点的优势是,它具备全新的覆盖全互联网的用户数据。它可以通过现有数据库,告诉我用户属性。
  亿邦动力网:您刚才说阿里巴巴这样的互联网巨头都无法采集到实体零售的用户数据,能否介绍下,银泰又是如何做到?
  林琛:银泰百货今年年底将通过WIFI的全面铺设,做到对手持智能终端访客的识别。
  也就是说,在银泰的实体店里,当通讯ID接近服务范围,就会接收到WIFI提醒。访客通过移动设备登录注册后,传递给百分点的数据后台。百分点将参考这个通讯ID以往的网上购物数据,反馈用户属性,然后在推送给访客相应的促销信息或者优惠券。这种个性化推荐在技术上已经不是问题。
  亿邦动力网:进入商场后,顾客会不会感觉受到了干扰?有多少人愿意将自己的信息贡献给银泰?
  林琛:在这里可以举一个例子。杭州西湖的银泰百货做第一个测试场,我们获取的数据是,在没有任何告示的前提下,有30%精准用户主动寻找WIFI并对接成功。
  在访客获取方面,银泰目前制定的规则和流程是:
  如果是第一次,访客进入任何一家门店,通过WIFI建立实名注册,只要输入手机号码,下次再进入任何门店,都自动建立WIFI连接。
  在信息推送上,个性化的推荐一定是根据访客过往的消费记录,来决定优惠券的推送。百分点抓全网用户行为,计算偏好后,可以精准的引导,转化率可能比线上还要高。
  当然,接下来我们还会有更多的尝试,比如让进入实体店的访客签到,对一两个月没有来光顾的访客采取一些用户关怀。
  亿邦动力网:作为实体零售的另一个代表,万达的O2O策略中已经提到,通过手机电子卡的形式,让进入万达广场信息系统一公里范围内的消费者接收信息。和外置硬件设备相比,银泰对线下用户数据抓取特点是什么?
  林琛:大家的确都在做各种尝试,功能可能会不一样。我认为门槛业务的衰减可能会存在一些阻碍。
  比如,银泰系统自动感知访客靠近,能够采集到的用户范围很广。访客在WIFI环境下,不管是否打开app,都能获取相应的推荐,从而避免打开app的衰减。
  另一方面,银泰统计访客行为还是为VIP提供更深层次的服务。从过去的会员体系到现在的访客,实体店现有VIP占访客3%-4%。这部分人群的价值有待深挖。
  亿邦动力网:个性化推荐此前在传统零售业是否有所应用?线下消费的个性化推荐能为银泰网线上提供怎样的帮助?
  林琛:以前百货商场会借助架设视频摄像来数人头。但功能太过单一,而且没有办法跟访客交互,识别不了ID。
  当然,WIFI也有缺点。比如颗粒度比较大,年轻人对WIFI和智能手机是刚需,但银泰的VIP客户年龄通常以35-45岁为核心。这些人频繁使用智能手机的概率低。我预计当智能手机降到千元,一年内普及率很高。
  另外,我们会在现场做一些现场互动和营销,激发用户掏出手机,激活WIFI。
  亿邦动力网:如果说个性化推荐在线上线下均可有效运转,是否意味着,银泰网的数据将与银泰百货的数据彻底打通?
  林琛:这个只是目标。
  我认为,不需要刻意区分电商和传统零售。换一种思维方式想想,比如没有电商,但现在有好的技术可以来识别(线下)用户消费属性,提高营销的精准度,你说传统零售的人用不用?所以,不要总想用一种业态取代另一种业态。电商不代表成交界面必须在互联网上。用互联网实现和用户更好的沟通渠道,线上线下并不重要。
  亿邦动力网:银泰实体零售中人流总人次能达到多少?目前实际可采集的会员数据占比多少?
  林琛:这方面的数据暂时还不便透露。不过,银泰目前拥有三十几家直营门店。今年还要开十几家shopping mall,每家都是十几、二十几万平米的规模。来自线下访客的质量要高于电商。
  亿邦动力网:个性化精准营销在实体零售O2O还有哪些应用场景和想象空间?
  林琛:实际上,到2013年底,或2014年初,把银泰所有访客进行识别身份、定位,建立可交互的渠道,已经非常不容易。
  当然,2014年,银泰希望可以把商品信息目录、购买信息导入,建立用户购买行为分析。
  以前我们更关注售中,今后购买记录不仅仅是抓住售后记录,更在意售前的消费决策路径。比如用户往往喜欢逛哪些论坛、网站,这些都将成为消费决策的依据。银泰与访客的沟通不再像以前一样单点接触,而是分为售前、售中、售后,多点接触。
  亿邦动力网:您认为,未来O2O商业中,智能移动终端的决定性作用究竟有多大?
  林琛:其实,从实体零售的实践过程中,我们发现,访客的属性里面,通讯ID比自然ID还重要,手机号码比个人属性更重要。通讯ID的纯洁性控制得非常好,至少跟PC比不容易做“马甲”。我详细,未来阶段,支付ID也会捆绑进通讯ID。
  亿邦动力网:实体零售正在转型期,苏宁的双线同价就是很好的例证。在这个过程中,实体零售受到电商的冲击究竟有多大?
  林琛:对于零售行业来讲,洗牌和冲击不可避免。但社会发展不会把某项需求发展成扁平化,比如餐饮服务越来越丰富,越来越细化。大家不会只追求低价,让劣币驱逐良币。
  不过,苏宁可以做双线同价,主要是由于苏宁对货品控制能力强于银泰、王府井等百货业,两者话语权完全不一样。百货通路会将目标放在用户的掌控,苏宁将注意力放在供应商的掌控上。
  (亿邦动力网)
52 : GS(14)@2013-06-27 21:50:29

http://www.blogger.com/comment.g ... 974122&isPopup=true

Blogger Yan 說...

  但1883物業較新

  百貨公司一旦老化就難搞起

  你睇本地最旺場GE係一田

  永安同先施真係好老

  Sogo同City Super靠來佬貨都還可以
53 : sityuka(4687)@2013-06-27 22:44:09

有興趣買入等運到
54 : ak47(37204)@2013-06-28 21:44:10

留名關注一下。
55 : dennis001(8614)@2013-06-29 11:54:44

講本地百貨竟然無提jusco,smiley
56 : GS(14)@2013-06-29 12:44:13

http://hkstockinvestment.blogspot.hk/2013/06/1833.html
SiMonChan 說...

  Source : 東方日報
  B04 | 產經 | 2013-06-28

  瑞信勁削銀泰金鷹目標價

  中國經濟放緩令投資者開始憂慮內地消費板塊的增長前景,瑞信昨日發表研究報告,分別下調內地兩大百貨股銀泰百貨(01833)及金鷹商貿(03308)的目標價20%及29%。

  瑞信指出,銀泰百貨今年至今銷售表現不過不失,次季起至今,同店銷售增長估計達雙位數字,表現雖較首季及四月份的單位數增長有改善,惟預期其業務下半年的復甦步伐將放緩,將銀泰百貨今年全年的同店銷售增長預測,調降約46點子,成本比率則調升30點子。

  受累宏觀前景疲弱

  至於金鷹商貿,瑞信稱,該公司今年四、五月的同店銷售增長達中高單位數字,估計上半年的同店銷售增長約5%,惟由於宏觀經濟前景疲弱,因此調降該公司今年同店銷售增長預測約0.7個百分點,同時調降其明年同店銷售增長預測1個百分點。

  同時,瑞信分別將金鷹商貿一三年、一四年及一五年的每股盈利預測,調降6%、8%及13%。

  瑞信目前維持銀泰百貨「跑贏大市」評級,但目標價則由12元降至9元,降幅逾20.8%。另一方面,瑞信則下調金鷹商貿的投資評級至「中性」,目標價亦由17.35元,調減逾29%至12.26元。
  -----------------------
  偉哥你好,小弟最近都留意內地百貨行業,在找尋相關新聞其間感覺上銀泰增長既潛力比較大,而金鷹成本控制比較好但相對估值較貴。

  兩間公司無論大股東還是公司本身在回購上都很落力。但市場還是強調負面消息對行業的影響,股價一路向下。

  小弟選擇了金鷹,依家再想深一層可不兩隻都買一點,短期銀泰的catalysts的確較多,玄謝謝提醒:P。 

  目標是數個月後的半年報出時看看市場的看法會不會轉變。
  2013年6月28日 下午9:40
57 : 寧采臣(25759)@2013-06-29 21:26:38

星期五出announcement做refinaning去redeem CB, 加埋之前改名同沈總私人公司參股菜鳥網同不斷回購同增持、四叔公子搵條靚做NED

前排又傳佢賣百貨資產俾王健林

之後又睇到偉哥提起依隻

有無巴打做過案件重組?
58 : greatsoup38(830)@2013-06-29 23:09:25

57樓提及
星期五出announcement做refinaning去redeem CB, 加埋之前改名同沈總私人公司參股菜鳥網同不斷回購同增持、四叔公子搵條靚做NED

前排又傳佢賣百貨資產俾王健林

之後又睇到偉哥提起依隻

有無巴打做過案件重組?


菜鳥網是好遙遠就唔提,但賣百貨有d機會
59 : dennis001(8614)@2013-06-30 00:55:22

先前出過通告話無傾過賣
60 : greatsoup38(830)@2013-06-30 00:59:15

59樓提及
先前出過通告話無傾過賣


但一定有些原因的
61 : dennis001(8614)@2013-06-30 22:01:18

如何看出? 這些新聞有時捕風捉影,好難掌握
62 : greatsoup38(830)@2013-06-30 23:20:50

61樓提及
如何看出? 這些新聞有時捕風捉影,好難掌握


都是靠估,但他做百貨是唔掂,搞財技最叻
63 : VC(35825)@2013-07-01 02:03:03

62樓提及
61樓提及
如何看出? 這些新聞有時捕風捉影,好難掌握


都是靠估,但他做百貨是唔掂,搞財技最叻


考慮緊跟唔跟偉哥入番一注例注
64 : 太平天下(1234)@2013-07-01 13:50:28

63樓提及
62樓提及
61樓提及
如何看出? 這些新聞有時捕風捉影,好難掌握


都是靠估,但他做百貨是唔掂,搞財技最叻


考慮緊跟唔跟偉哥入番一注例注


如果再跌d我都考慮買。

百貨行業成行都開始難做,同消費者習慣有關
65 : VC(35825)@2013-07-01 13:51:59

64樓提及
63樓提及
62樓提及
61樓提及
如何看出? 這些新聞有時捕風捉影,好難掌握


都是靠估,但他做百貨是唔掂,搞財技最叻


考慮緊跟唔跟偉哥入番一注例注


如果再跌d我都考慮買。

百貨行業成行都開始難做,同消費者習慣有關


1700應該係成個SECTOR入面最好
66 : 寧采臣(25759)@2013-07-01 14:05:04

偉哥應該係由Corp Finance (即可能發生既股本交易及大股東動作)角度考慮, 相反銀泰所處行業前景未必係佢首要買入考量

我9估姐smiley
67 : 1000boy(36784)@2013-07-01 14:27:10

留名關注一下
68 : greatsoup38(830)@2013-07-01 15:37:43

64樓提及
63樓提及
62樓提及
61樓提及
如何看出? 這些新聞有時捕風捉影,好難掌握


都是靠估,但他做百貨是唔掂,搞財技最叻


考慮緊跟唔跟偉哥入番一注例注


如果再跌d我都考慮買。

百貨行業成行都開始難做,同消費者習慣有關


那d物業是隱藏左價值的
69 : greatsoup38(830)@2013-07-01 15:38:11

66樓提及
偉哥應該係由Corp Finance (即可能發生既股本交易及大股東動作)角度考慮, 相反銀泰所處行業前景未必係佢首要買入考量

我9估姐smiley


銀泰行業前景未必是差,因為睇到其實零售慢慢轉好番
70 : dennis001(8614)@2013-07-01 23:54:28

我覺得零售係會轉好

銀泰其實有不少自置物業,情況類近於289
71 : greatsoup38(830)@2013-07-01 23:57:24

70樓提及
我覺得零售係會轉好

銀泰其實有不少自置物業,情況類近於289


他的發展摸式類近五洲或者寶龍
72 : simonwor(34306)@2013-07-03 07:39:39

21世紀經濟報道
19  |   產業公司  |   By 方璐  |   2013-07-03 標示關鍵字

銀泰百貨更名銀泰商業 轉型步入實戰  

方璐

7月5日,銀泰百貨(集團)有限公司(簡稱“銀泰百貨”)新名稱“銀泰商業(集團)有限公司(簡稱‘銀泰商業’)”將正式生效。

與此同時,6月28日,銀泰商業還將融資不超過7.5億港元及2.67億美元的雙幣種三年期貸款(約合人民幣22.32億元)。該融資將用于償還現有債務,包括在今年到期的19.41港元可換股債券及滿足該公司一般企業資金需求。

今年5月31日股東周年大會上,銀泰商業即通過了更名計劃。在6月28日的公告中,公司已經正式使用新名稱,並發佈上述融資公告。“成為消費解決方案提供商是我們的夢想,這不是一個零售商,不是一個靠促銷活著的渠道商。我們是要以客為先,分清客戶的需求,分層滿足,最終成為一個全面的解決方案提供商。”6月29日,提及未來的企業願景,該公司執行董事、總裁陳曉東在“第八屆中國管理五環峰會”上表示。

電子商務迅速擴張的情形下,許多傳統百貨零售業面臨轉型。在陳曉東看來,僅將貨物擺在網絡上方法不可取,企業應當具有互聯網思維,否則百貨零售企業做電商將會“得不償失”。

據陳曉東透露,銀泰商業目前所籌備的“絕大部分都是購物中心”,已經脫離了人們印象中的“傳統百貨店”。並稱,銀泰商業有信心使近幾年的增速達到業內第一。公司2012年年報顯示,實現總收入人民幣39.07億元,較前一年上漲25.3%;淨利潤達到9.72億元。
73 : simonwor(34306)@2013-07-06 16:48:07

http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130706

銀泰上半年銷售增17%

主要經營百貨業務的銀泰商業(1833),昨日公佈截至6月底止六個月的銷售數據,上半年公司整體銷售按年增長達16.9%,而期內同店銷售增長則為13.7%,兩項數字都較首季時的11.9%及9.5%有所加快。銀泰商業昨日收報7.3元,微升0.7%。
__________________
Sales 1Q 11.9%+(2Q 21.9%) = 1H 16.9%
SSSG 1Q 9.5% + (2Q 17.9%) = 1H 13.7%

呢幾日企得穩似乎係有道理的。
74 : VC(35825)@2013-07-06 22:25:17

銀泰系擴張提速投建城市綜合體 遇零售轉型風潮  

http://finance.sina.com/bg/econo ... 704/1703807715.html

銀泰置地(集團)有限公司(下稱“銀泰置地”)正在制定一個以趕超萬達廣場的速度在全國投資建設城市綜合體的擴張計劃。

  “在我們的商業綜合體産品綫中,銀泰中心是最高端的。”6月29日,在北京的預覽新聞發布會上,剛剛面市的成都銀泰中心總經理鄭勇強透露,成都銀泰中心只是銀泰置地全國佈局的棋子之一,公司的定位是做100個城市綜合體。

  而行業中以快速複製著稱的萬達廣場,在2014年的目標也不過110座。

  競爭激烈

  作為中國銀泰投資有限公司旗下以綜合性商業地産開發、商用物業運營管理及物業服務為主營業務的商業地産開發運營平台,銀泰置地成立的時間並不長,但銀泰置地背后的中國銀泰及銀泰商業自1998年便已開始在浙江省內頻頻佈局。

  截至2011年底,銀泰商業在全國經營或者管理的門店已經超過30家。跟隨銀泰商業的腳步,銀泰置地也在2010年成立后的2年時間裡完成了在北京、杭州、成都、武漢、哈爾濱、西安、合肥等多個城市的産業佈局,項目總建築面積達700萬平方米,總投資額達335億元。

  銀泰系在百貨行業15年的商業運營經驗或許正是銀泰置地宏大發展計劃的信心依托。

  來自中國銀泰官網的信息顯示,銀泰置地計劃在3~5年內,率先以國內二三綫城市為依托,打造50~80個城市綜合體項目,並在5~10年內在國內各主要城市開發建設80~100個中高端城市綜合體項目。

  與銀泰系的擴張計劃相伴的,是傳統住宅産業受到宏觀政策的嚴格調控,開發商主動或被動轉型進入商業地産市場,目前這一市場的競爭已非常慘烈。

  據仲量聯行統計,2013年,中國的新增購物中心總數將創新高。在北京、上海、廣州、深圳、瀋陽、成都等在內的20個主要城市,將有約150個新購物中心開業。

  仲量聯行大中華區零售地産部總監鄧汝舜表示,未來三年上海的新增零售面積將達300萬平方米,而成都則預計在300萬~400萬平方米之間。此外,很多新興城市,如濟南、合肥、昆明和常州也在興建大量的零售地産項目。“這將是未來幾年內中國三、四綫城市的發展趨勢。”鄧汝舜如是說。

  與此同時,2012年底至2013年初,零售銷售額增長正在開始放緩。仲量聯行的相關數據顯示,2012年底,上海及北京兩地分別僅有兩三家零售商場實現了銷量增長,大部分商場的銷售額增長率均有所下降。

  “面對競爭壓力,中國的零售業需要也正經歷轉型。”鄧汝舜認為,這將對購物中心的開發和運營管理者的能力提出極大考驗,“只有高質量的零售資産管理才能使得商場在激烈的競爭中走得更遠。”

  突出重圍

  目前,銀泰系最重要的3家上市公司銀泰商業(01833.HK)、京投銀泰股份有限公司(600683.SH)、銀泰資源股份有限公司(000975.SZ)分別承接了三大業務板塊——百貨、地産和礦産能源,未上市的銀泰置地主要承擔銀泰系在北京之外的商業地産開發業務。

  對於三大板塊的定位和意義,中國銀泰的創始人沈國軍曾有過非常清晰的比喻,“百貨是一鍋需要慢慢熬的湯,雖然利潤不高,但能夠提供充沛的現金流支持;礦産能源利潤豐厚,是馬上可以吃的肉;而商業地産則是能夠長期增值的銀鍋具,可以作為傳家寶。”

  銀泰系旗下三大板塊尤其是百貨與地産的協調發展,似乎正是其快速擴張的底氣所在。

  “銀泰系各個板塊未來會配合發展,由銀泰置地做商業地産開發,然后由銀泰商業進行管理。我們也承認,注重購物中心發展肯定是有結合地産增值的想法,盡管投資物業成本會較高,但對我們來說這種模式盈利優勢明顯,結合娛樂的體驗式購物中心越來越重要,一旦成功則收益會更好。”沈國軍此前曾對媒體如此表示。

  “實際上銀泰已經不是單純的開發商的概念了。”一位已在銀泰置地工作多年的人士對《第一財經日報》表示,銀泰置地在競爭激烈的商業地産市場中突出重圍的核心優勢是其強大的商業運營能力。

  “酒店、商業我們都有專門運營的團隊,我們知道這個産品蓋成什麼樣未來能賺錢、如何招商運營才能賺錢。”上述人士表示,銀泰除了有着十多年商業綜合體的開發經驗,還擁有2000余家供應商的商品資源,再加上豐富的百貨運營能力,只要選址上不出現大的偏差,戰略上不走偏,開發、招商、運營、管理上都不會有太大問題。“單就商業運營而言,銀泰要比萬達等其他同類企業更得心應手。”
75 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-06 22:26:09

吸引
76 : VC(35825)@2013-07-06 22:32:36

"百貨是一鍋需要慢慢熬的湯,雖然利潤不高,但能夠提供充沛的現金流支持"

所以估計唔會賣走百貨,只係會加入管理由銀泰置地所開發既商業地産
77 : greatsoup38(830)@2013-07-06 22:38:21

76樓提及
"百貨是一鍋需要慢慢熬的湯,雖然利潤不高,但能夠提供充沛的現金流支持"

所以估計唔會賣走百貨,只係會加入管理由銀泰置地所開發既商業地産


其實只不過把地產項目變成不是百貨,改為商場
78 : simonwor(34306)@2013-07-07 10:40:43

要睇返上年第二季基數係咪低先。
79 : 鎌首(32179)@2013-07-08 10:24:05

份報表幾靚
80 : VC(35825)@2013-07-08 12:38:25

難得而家會有增長既股,市場自然受落
81 : bbaeric(38257)@2013-07-08 20:28:25

【大行言論】交銀:銀泰商業(1833-HK)上半年業績勝預期,降目標價至10.6元
2013/07/08 10:03
財華社香港新聞中心

交銀國際發布報告指,銀泰商業今年上半年同店銷售上升13.7%,高於該行預測的11.5%升幅,表現仍然勝於同業。交銀維持銀泰商業「買入」評級。交銀指,該股目前估值便宜,加上公司進行股份回購和目前股價較該行的資產淨值預測8.7元折讓16%,為股價帶來下行支持。近期股價過度下跌,交銀認為目前是吸納股份的時機。基於較低的估值基準,交銀將目標價從11.3元下調至10.6元。

交銀指,銀泰店齡3-5年的門店占銷售總額的比例較高,使其同店銷售增長高於同業,支持盈利增長高於同業,為公司的估值帶來上升潛力。此外,該行預期,公司盈利質素將有所改善,隨著貸款和應收賬餘額減少,貸款和應收賬利息收入占核心利潤的比例預期將於明年降至4%。(T)

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/9/558641.html
82 : bbaeric(38257)@2013-07-17 08:17:12

16/07/2013 14:47

《外資精點》高盛削內地百貨股目標,今年下半年將復甦,首選銀泰

《經濟通通訊社16日專訊》高盛高華發表研究報告,指內地零售行業面對需求增長放緩,
競爭日益激烈及被網上及海外公司搶佔市場份額的形勢,大部分零售公司均沒有足夠定價能力,
而通脹令成本上升,行業毛利率及回報因而受壓,故下調部分零售股盈利預測及目標價。(詳見
列表)
  不過,報告指,已看到行業有復甦跡象,預期零售銷售將會平穩,今年下半年至明年上半年
將有溫和復甦。
  高盛於百貨業中,首選銀泰商業(01833),指其今年上半年同店銷售達13﹒7%,
為高盛研究對象中最高的一間公司,相信今年至2015年其銷售及盈利增長均維持市場領先地
位。
  報告又指,銀泰現有店舖盈利能力強勁,將有助集團擴張,預期今年至2015年營運利潤
分別增長11%╱10%╱20%,故剔除確信名單,維持「買入」評級,但就下調今年至
2015年3年的每股盈利預測分別6%╱5%╱12%,以反映低同店銷售增長及高日常開支

  至於金鷹商貿(03308)則遭高盛降評級,指其同店銷售增長已放緩至同業平均水平,
預期今年至2015年的同店銷售增長只有中單位數,亦意味集團將失行業領先地位。
  高盛又指,金鷹開店步伐太快,攤薄同店銷售增長,預期今明兩年營運利潤只有1%增長,
故將評級由「買入」降至「中性」。(zy)


高盛高華對百貨業的評級及目標價
==========================================
                 評級          目標價    目標價調整度
------------------------------------------
銀泰(01833)  剔出「確信」名單,維持「買入」  10﹒1元    -28%
利福(01212)        買入         21﹒9元    -9%
金鷹(03308)    「買入」降至「中性」     11﹒4元    -47%
百盛(03368)        中性           3元     -17%
茂業(00848)        中性          1﹒2元    -40%
新世界百貨(00825)     中性          3﹒6元    -39%
==========================================
(zy)

http://www.etnet.com.hk/www/tc/f ... ETN230716524&page=2
83 : kennyice(39871)@2013-07-18 10:10:33

娃哈哈開百間購物中心
娃哈哈過去一直穩紥在飲料行業,去年宗慶后留意到內地人均收入增加,對生活要求提升,認為零售消費市場有龐大潛力,於十一月宣布進軍零售市場,並在杭州開設首間歐洲百貨──娃歐商場。集團計劃初期投資10億元人民幣,並在三年內增資至100億元人民幣,逐步打入內地商業零售市場。宗慶后表示,娃哈哈現時已引進超過100個來自英、法、德、意等歐洲國家的品牌,目標跟最少300個品牌合作。
84 : GS(14)@2013-07-18 23:43:33

83樓提及
娃哈哈開百間購物中心
娃哈哈過去一直穩紥在飲料行業,去年宗慶后留意到內地人均收入增加,對生活要求提升,認為零售消費市場有龐大潛力,於十一月宣布進軍零售市場,並在杭州開設首間歐洲百貨──娃歐商場。集團計劃初期投資10億元人民幣,並在三年內增資至100億元人民幣,逐步打入內地商業零售市場。宗慶后表示,娃哈哈現時已引進超過100個來自英、法、德、意等歐洲國家的品牌,目標跟最少300個品牌合作。

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130718/00202_027.html
85 : simonwor(34306)@2013-08-04 23:58:28

http://money.zjol.com.cn/05money ... /23/019485058.shtml

浙江省经济上半年增8.3%

来源: 浙江在线-浙江日报  时间: 2013年07月23日 08:47:13  
  浙江日报杭州7月22日讯 今天,省政府新闻办召开新闻发布会,公布了上半年浙江经济运行情况。上半年,全省生产总值16954亿元,按可比价格计算,比去年同期增长8.3%,增速与一季度持平,同比提高0.9个百分点,比全国同期高0.7个百分点。其中,一产增加值680亿元,同比增长2.4%;二产增加值8440亿元,同比增长8.9%;三产增加值7834亿元,同比增长8.1%。

  上半年,全省上下认真贯彻落实省委、省政府干好“一三五”、实现“四翻番”的决策部署,稳增长、促转型、惠民生、优环境,经济运行总体平稳,呈现稳中有升、稳中有进、稳中有好的态势。

  具体来看,工业产销增长有所加快,创新驱动取得积极进展。上半年,规模以上工业增加值5475亿元,比去年同期增长8.9%,增速比一季度回升0.8个百分点。战略性新兴产业、高新技术产业和装备制造业增加值同比分别增长9%、11%和9.2%,均快于规模以上工业增速。1至5月规模以上企业实现工业利润1101亿元,比去年同期增长12.7%,增速比一季度回升3.1个百分点。

  投资保持较快增长,浙商回归项目增多。上半年,全省固定资产投资9234亿元,比去年同期增长22%,增速比一季度回落0.8个百分点。其中,民间投资增长19.3%,占投资总额的62.2%。浙商回归新引进项目722个,省外到位资金894亿元,同比增长26.1%。

  消费市场稳中趋升。上半年,社会消费品零售总额7081亿元,比去年同期增长11.1%,扣除价格因素实际增长10.5%,名义增速与实际增速分别比一季度加快0.8和0.9个百分点。

  外贸出口增长较快,利用外资增势较好。上半年,全省进出口总额为1594亿美元,比去年同期增长6.5%。其中,出口1171亿美元,增长11%,增速同比提高5.8个百分点。

  财政收入保持增长,重点支出保障有力。上半年,财政总收入3889.9亿元,比去年同期增长8%,公共财政预算收入2182.5亿元,增长11.5%。其中,税收收入2026亿元,增长11.8%,所占比重达到92.8%。公共财政预算支出2005亿元,同比增长9.9%。其中,住房保障、商业服务业、医疗卫生等支出分别增长25.9%、19.9%、16.8%。

  居民消费价格温和上涨,工业生产者价格下降。上半年,居民消费价格总水平比去年同期上涨1.9%,涨幅与一季度持平。其中,6月同比上涨2.5%,环比上涨0.1%。上半年,工业生产者出厂价格和购进价格比去年同期分别下降2.3%和2.8%,降幅比一季度分别扩大0.1和0.2个百分点。

  居民收入稳定增长。上半年,城镇居民人均可支配收入20461元,比去年同期增长8.8%。农村居民人均现金收入10878元,同比增长9.9%。
86 : bbaeric(38257)@2013-08-05 22:14:08

《大行報告》瑞信料銀泰(01833.HK)上半年盈利增21% 升目標價至10.05元
2013-08-05 12:28:00

瑞信報告指,銀泰(01833.HK)將於8月19日發表上半年業績,該行預期集團上半年盈利增長21%,因銀泰的上半年同店銷售增長13.7%,意味次季增長達14.6%,勝行業水平,支持核心盈利增長10%;加上資產處置帶來2-2.5億元人民幣非核心現金利潤。報告指,銀泰於浙江和湖北的13家分店,店齡2.5-6年,是同店銷售增長的主要貢獻者。總體而言,這些分店的同店銷售增長高達23%,佔集團銷售總額40%。

集團同時推遲了海寧及合肥兩個大型項目至2014年,該兩項目原先佔今年擴展計劃的35%,此舉有助減輕新店虧損對毛利造成的壓力。評級維持「跑贏大市」,目標價由9.5元上調至10.05元,以反映核心零售銷售增長。(ca/m)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.556815.html
87 : simonwor(34306)@2013-08-19 19:03:04

2013 1H
88 : GS(14)@2013-08-19 19:57:53

1833
盈利增5%,至4.5億,重債
89 : bbaeric(38257)@2013-08-20 07:42:22

《公司業績》銀泰(01833.HK)上半年多賺34% 中期息0.1元人幣
2013-08-19 18:14:30

銀泰商業(01833.HK)公布截至6月底止中期業績,總收入按年增21.6%至22.75億元人民幣(下同),錄得純利7.33億元,較去年同期增33.8%,每股盈利0.36元,中期息0.1元。

期內,銷售所得款項總額77.88億元,增長18.2%,同店銷售增長為13.7%。

6月止,集團經營和管理合共27家百貨店及5個購物中心,總建築面積達147.79萬平方米。(ka/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.559636.html
90 : bbaeric(38257)@2013-08-20 16:28:37

銀泰拓非百貨業務 上望10元
2013年8月20日

【明報專訊】銀泰商業(1833)中期業績優於預期,集團正從原來單一的傳統百貨業業務轉型,發展成為購物中心、百貨及電商等多元化的業務格局。

今年上半年度,銀泰銷售所得款項總額(包括直接銷售收入、特許專營銷售收入、租金收入及管理費收入)同比增加18.2%至77.87億元人民幣,主要由於同店銷售增長約13.7%及計入2012年開設的新店的銷售表現。

上半年同店銷售增13.7%

來自直接銷售所得款項總額為9.21億元,同比增加29.7%,佔銷售所得款項總額比重由去年同期的10.8%上升至11.8%,符合集團致力擴大直接銷售比重及提升整體盈利能力的戰略。

來自特許專營銷售的銷售所得款項總額為66.68億元,同比增加16.8%,佔銷售所得款項總額比重85.6%(去年上半年為86.6%),佣金比率維持於17.3%。

租金收入增加17.6%至1.75億元,主要由於更有效地使用租賃面積,以及2012年新開設的門店可租賃面積增加。

發展購物中心網商

集團上半年度股東應佔溢利為7.32億元,同比增加33.8%,除了因為銷售所得款項總額增加外,還因為其他收益(出售慈溪銀泰置業全部股權所得收益)增加,以及經營開支(包括水電開支、百貨店租金開支、廣告開支、信用卡費用及其他稅項開支)僅增加3.3%,佔總收入的百分比從去年同期的31.5%下降至26.8%,反映集團整體經營效率有所提升。

今年上半年,集團開設了紹興柯橋店和西安小寨銀泰城兩家新店。截至今年6月底,集團經營和管理合共27家百貨店及5個購物中心,總建築面積達147.7萬平方米。今年6月,集團把公司名稱從銀泰百貨更改為銀泰商業,反映集團力經營及發展三大業態產品——銀泰百貨、銀泰購物中心及銀泰網的新策略。建議買入價9元,目標10元,止蝕位8.5元。

黃瑋傑

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en31_en31.htm
91 : greatsoup38(830)@2013-08-21 22:12:08

http://www.hkstockinvestment.blo ... 6.html#comment-form
  偉哥2013年8月20日 上午11:37

  1833的負債大增,是我所不喜愛的。其次,是次中期業績盈利優於預期,主要是因為來自出售物業的一次性收益,核心盈利並沒有增長,以此計算的估值已不算便宜,故今早沽出獲利。
92 : bbaeric(38257)@2013-08-22 12:19:39

《大行報告》瑞信升銀泰(01833.HK)目標價至11元 評級「跑贏大市」
2013-08-21 15:13:40

瑞信表示,銀泰(01833.HK)上半年純利(包括非核心)按年增34%至7.33億人民幣,較該行預測高10%。核心純利按年增13.6%至5.13億人民幣,較該行預期高3%。雖然上半年開設3間新店,核心淨利率只跌27點子。

銀泰管理層維持全年同店銷售增長低雙位數的指引(7月同店銷售增長高單位數),集團預料新店虧損介乎1.5億至2億人民幣(上半年5店舖共錄得5500萬人民幣虧損)。

該行表示,催化劑包括新店虧損小於預期,兩項目推遲減輕下半年的利潤率壓力。風險方面,溫州及寧波的可比同店銷售增長受地區經濟及地鐵工程影響,或持續受壓。上調2013/14/15盈測11%/10%/10%,反映銷售強勁及成本管理控制。目標價由10.05元上調至11元,評級維持「跑贏大市」。(na/u)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.560161.html
93 : bbaeric(38257)@2013-08-27 00:31:47

21/08/2013 12:12

《券商精點》海通:銀泰中期符預期,目標價升至10﹒3元

《經濟通通訊社21日專訊》海通國際發表研究報告指,銀泰(01833)上半年核心淨
利潤符合預期,同比增長33﹒8%,主要是來自今年上半年出售非核心資產約2﹒93億元,
對比去年上半年出售鄂武商(深:000501)錄得1﹒24億元一次性收益,若扣除非經營
性收益,核心淨利潤同比增長11%至5﹒15億元,大致符合該行預期。
  管理層指由於7月份有淡季效應,同店銷售增長目標為高單位數,該行維持全年同店為
11%的預測。該行又指,考慮到未來開店計劃仍進取,預計下半年因新店虧損導致費用將從上
半年的5500萬增加至1至1﹒5億元左右。
  銀泰2012至2014財年建築面積兩年復合增長率高達36%,且大部分為體量較大的
銀泰城,預計經營成本的漲幅將超過收入增長,然而長遠來看購物中心的回報期較傳統百貨短,
且該等新店將有助於縮短平均店齡並與未來數年持續貢獻較高的同店增長動力。
  該行分別上調2013至2015財年盈利預測8%、10%及9%,主來來自銷售所得款
及毛利率假設的上調。該行預計2013財年銷售所得款將按年增22﹒4%,同店銷售增長
11%,而利潤率則呈下降趨勢考慮到經營成本進一步上漲。該行預計2013財年經營性淨利
潤增長12%,2012至2015財年盈利三年復合增長率達18%。
  該行指,銀泰仍為在百貨股中的首選,因其增長高於同業、利潤率及財務結構改善好於預期
,管理層執行力強。該行將目標價由9﹒5元上調至10﹒3元,相當於2013年市盈率14
倍,維持「買入」投資評級。(wi)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 4&category=research
94 : GS(14)@2013-10-12 14:45:21

一般
95 : simonwor(34306)@2013-10-15 08:32:56

晴報
P23 |  財經 |  2013-10-15

百麗銀泰銷售弱 零售業提前入冬  

  內地零售股公布最新銷售數字,當中百麗(1880)同店銷售增長回升,但仍屬低單位數;銀泰(1833)第三季增長更顯著回落至只有3.9%。

  其中鞋業龍頭百麗上周五公布,第三季鞋類業務的同店銷售增長有1.3%,與管理層的目標相同。而百貨股方面,銀泰截至9月底止9個月的同店銷售增長為11%,較首6個月的13.7%放慢;當中首9個月總銷售增長14.2%,更反映第三季增長只有3.9%,遠低於高盛預期的14.4%。配合兩組數據分析,該行認為需求放緩導致零售行業第三季表現疲弱。摩通認為百麗下半年盈測可能降低,呼籲投資者小心。
96 : tks(1905)@2013-10-15 09:03:37

壞消息已出,見底乎smiley
97 : bbaeric(38257)@2013-10-15 22:15:12

《大行報告》大摩料銀泰(01833.HK)股價於未來60日內上升
2013-10-15 13:02:52

摩根士丹利預期銀泰商業(01833.HK)股價絕對值將於未來60日內上升,因為最近股價回落,令短線估值更為吸引。該行預期股價上升機會達70%至80%或「十分可能」。

該行指出,銀泰的同店銷售增長放緩,主要是因為飾金珠寶銷售下降、9月周末較少及推廣活動減少,而該品牌在浙江處於調整階段,為11月份15周年慶特別活動作準備,故相信第四季推廣活動將會增加。該行又認為,銀泰與天貓「雙11」活動聯辦,有可能大幅推動其收益。現價以2014年預測市盈率12倍交投,估值吸引。(bi/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.569210.html
98 : GS(14)@2013-10-15 23:39:02

95樓提及
晴報
P23 |  財經 |  2013-10-15

百麗銀泰銷售弱 零售業提前入冬  

  內地零售股公布最新銷售數字,當中百麗(1880)同店銷售增長回升,但仍屬低單位數;銀泰(1833)第三季增長更顯著回落至只有3.9%。

  其中鞋業龍頭百麗上周五公布,第三季鞋類業務的同店銷售增長有1.3%,與管理層的目標相同。而百貨股方面,銀泰截至9月底止9個月的同店銷售增長為11%,較首6個月的13.7%放慢;當中首9個月總銷售增長14.2%,更反映第三季增長只有3.9%,遠低於高盛預期的14.4%。配合兩組數據分析,該行認為需求放緩導致零售行業第三季表現疲弱。摩通認為百麗下半年盈測可能降低,呼籲投資者小心。


http://www.skypost.hk/%E7%B6%93% ... %A5%E5%86%AC/113556
可以籌錢買野
99 : simonwor(34306)@2013-10-15 23:56:53

98樓提及

可以籌錢買野


籌錢買咩?
100 : GS(14)@2013-10-15 23:59:41

99樓提及
98樓提及

可以籌錢買野


籌錢買咩?


呢類股票
101 : simonwor(34306)@2013-10-16 00:00:55

我之前重倉金鷹,投機失敗...唉
102 : GS(14)@2013-10-16 00:03:42

101樓提及
我之前重倉金鷹,投機失敗...唉


呢隻貴左d,要重注應該848
103 : simonwor(34306)@2013-10-16 00:05:48

102樓提及
101樓提及
我之前重倉金鷹,投機失敗...唉


呢隻貴左d,要重注應該848


內房那部分唔識睇丫... 而且輸在自己定力/耐性不足,所以要反思。
104 : bbaeric(38257)@2013-11-04 20:17:57

銀泰商業(01833.HK)以3.6億人幣悉售嘉興銀泰新天地60%股權
2013-11-04 12:15:12

銀泰商業(01833.HK) 公布,附屬嘉興銀泰及銀泰百貨與嘉興城市建設訂立股權轉讓協議,據此,嘉興銀泰及銀泰百貨將出售嘉興銀泰新天地60%股權予嘉興城市建設,總代價為3.62億元人民幣(下同)。交易完成後,嘉興銀泰新天地將由嘉興城市建設全資擁有,而非為該公司的間接非全資附屬公司。

嘉興銀泰及銀泰百貨初時各自以1.2億元,買入嘉興銀泰新天地30%股權,即當時的註冊資本。

公司稱,因嘉興銀泰新天地的投資回報並無達致董事會的原先預期。故希望透過是次出售股權,集團可將財務及管理資源更好地投入其他現有業務及於未來尋求其他潛在盈利能力更佳的投資機會。(ka/t)

阿思達克財經新聞
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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.572778.html
105 : greatsoup38(830)@2013-11-04 23:36:50

賣左嘉興銀泰新天地
106 : bbaeric(38257)@2013-11-06 13:51:51

2013年11月06日

睇準網購流量潛力大
銀泰:夥淘寶僅屬開端

【公司專訪】
阿里巴巴創辦人馬雲曾豪言,「如果銀行不改變,我們就改變銀行」。事實上,互聯網勢力正席捲各行各業,主席與馬雲諗熟的銀泰商業(1833),於11月11日「光棍節」首次與淘寶網合作谷生意。公司總裁兼首席執行官陳曉東坦言,與天貓的合作僅是「第一步」,假如內地百貨業要繼續增長,創新改革是唯一出路。
記者:鄭柏齡

銀泰商業創辦人沈國軍,年初辭去母公司銀泰集團主席一職,與好友馬雲「拍住上」建立物流公司「菜鳥」,市場對銀泰與阿里巴巴合作充滿憧憬。銀泰上月中宣佈,與淘寶天貓網首辦「雙十一購物狂歡節」,刺激股價累積升逾一成。

「兩星期後有公佈」
銀泰總裁兼首席執行官陳曉東接受訪問時表示,與天貓的合作僅是「第一步」,他不願透露還有甚麼部署,但「兩星期後有公佈」。至於沈國軍個人投資的菜鳥,陳曉東指銀泰不排除合作機會,惟目前沒有具體計劃。
陳曉東解釋,與阿里巴巴的合作,主要是看中淘寶、天貓網龐大的人流及商機,「去年淘寶天貓在光棍節當天,達成191億元(人民幣.下同)生意,是我們的幾十倍」。去年同期,銀泰百貨在浙江的17店門市,三天生意額僅約7億元;而公司自營的「銀泰網」,去年「光棍節」當天生意額約為800萬元。
據介紹,銀泰店內產品已貼上電子條碼,顧客用手機掃瞄後,即可把貨品加到天貓「網上購物車」內;於「光棍節」當天,配合網上提供的優惠券完成交易。陳曉東指,「此做法在中國零售實體店,從來沒有做過」。
有聲音指,隨着網上購物興起,百貨公司生存空間越來越細;陳曉東強調兩者可互惠互利,「網購流量、潛力非常大,故銀泰主動接受互聯網」;另一方面,網上購物難以提供試穿等產品體驗,「整個購物環節包括資訊、客戶服務、比價、付款、售後等;有些在電子平台進行,有些在實體店,扮演不同角色」。
陳曉東相信,內地城鎮化仍未結束,每年2,000萬人投入城市,零售業必定繼續增長,「但單體、小規模的百貨店,不變革肯定面臨巨大挑戰。

未來電貿佔三分一收入
截止今年9月底,銀泰頭三季銷售增長及同店銷售增長分別為14.2%及11%,跑贏大部份同業。陳曉東歸功於自2009年起,增加購物中心的策略,「購物中心、電商部份的增長,遠高於傳統百貨業務」。他補充,今後每年保持5至8家新店,其中逾七成為購物中心;預計三至五年內,購物中心、電子商貿、百貨生意各佔集團三分一的收入來源。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131106/18495094
107 : bbaeric(38257)@2013-11-18 15:47:21

13/11/2013 10:46

《外資精點》瑞信:天貓銀泰百貨有助深化線上銷售,維持優於大市

《經濟通通訊社13日專訊》瑞信發表研究報告,指天貓銀泰百貨精品旗艦店於「雙十一」
當日銷售額達3700萬元(人民幣.下同),與銀泰(01833)旗下29間實體商店去年
平均每日銷售相若,是去年銀泰網上銷售的6倍。
  瑞信認為,宣傳活動設有預先訂購,讓顧客可以有更多時間先試身及預訂,是帶動銷售的動
力,而線上可售品牌有限,相信對銀泰實體商店的影響亦有限。
  另外,報告指,今次與天貓合作,銀泰網上得到一批新用戶資料,有助分析銀泰實貨店以外
的客戶群,未來相信銀泰會以同樣方式,自身得到更多相關客戶群資料,以減低影響實體店舖銷
售。
  瑞信預期,銀泰線上業務今年會取得收支平衡,維持「優於大市」評級,目標價亦維持11
港元。(zy)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 4&category=research
108 : bbaeric(38257)@2013-11-18 15:50:12

銀泰商業(01833.HK)與支付寶錢包達成戰略合作
2013-11-18 10:56:38  
  
支付寶宣布,與銀泰商業(01833.HK) 達成協議,全國37家銀泰百貨及銀泰城門店日後將支援支付寶的手機支付服務。截至目前,已有29家銀泰門店的所有收銀台支持使用支付寶錢包付款,而其他門店及收銀台也將於近日開通。

另外支付寶宣布,自下月3日起,在電腦上使用帳戶轉帳將不再享有免費轉賬額度,但使用支付寶錢包轉賬,將繼續保持免費。(bi)

阿思達克財經新聞
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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.575392.html
109 : bbaeric(38257)@2013-12-15 11:27:39

13/12/2013 11:09

《神州民企》大摩:銀泰發展網上策略優於同業,升目標價至11元

  《經濟通通訊社13日專訊》摩根士丹利發表研究報告,削銀泰商業(01833)明後年
核心盈利分別6%及9%,不過經營溢利增長維持12%-15%的健康水平。該行上調其目標
價12%,由9﹒8元升至11元,重申「增持」投資評級。
  報告指出,銀泰積極發展網上零售業務,配合多渠道銷售平台、創新零售創意及持續商店電
子化,有效策略令銀泰傲視同儕。
  該行預期至2015年,銀泰能持有54%自家零售店,超過70%位處購物商場。
  報告指出,門店最關注的是網上商度的貨品價格及增長速度與規模。該行相信,將會逼使無
論線上或線下的中高端商戶,加快採取同一價格的定價策略,因為門市租金上升的同時,網上廣
告開支亦不斷增加。
  銀泰多渠道的銷售平台優勝於能提供買家體驗,而且能收集消費者的喜好數據,同時讓租戶
攤分線上線下的推廣成本,對商戶是一項增值服務,變相提升其商場吸引力。(ap)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 1&category=research

《大行報告》大摩升銀泰(01833.HK)目標價至11元 重申「增持」
2013-12-13 11:47:25

摩根士丹利指出,最樂觀看,銀泰商業(01833.HK) 每股應值14.4元,對比現價有75%的上升空間。銀泰的「主動當業主」策略配合多渠道營運、創新零售措施及持續的店舖電子化,令其對比同業與眾不同。該行雖然將銀泰2014/15年核心盈利預期下調6%/9%,但預期營運盈利健康增長12%/15%,目標價由9.8元上調至11元,重申「增持」評級。

該行預期,銀泰於2015年會自行擁有其54%零售店面,其中超過70%會處於商場,此「主動當業主」的策略令其物業更有競爭力,但其主要面對的問題是網上銷售的增長趨勢。

該行認為,在目前競爭加劇、網上廣告成本增加及線下租金上升的情況下,中至高檔零售商是需要加速推進網上網下同價政策,而銀泰這種多平台零售商能提供更佳的體驗,將會越來越受到顧客的重視。同時線下線下可產生協同效應,並預期銀泰首創的「社交貴賓」能令其2013年銷售增長2%、2014年增長5%。(bi/t)

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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.580190.html
110 : andy369(43311)@2013-12-15 15:45:54

我見沽得第2同第3多係大摩冊細摩,係咪即係做利好消息之後散貨?

http://webb-site.com/ccass/chldc ... t=chngdn&issue=4829


bbaeric109樓提及
《大行報告》大摩升銀泰(01833.HK)目標價至11元 重申「增持」
2013-12-13 11:47:25

摩根士丹利指出,最樂觀看,銀泰商業(01833.HK) 每股應值14.4元,對比現價有75%的上升空間。銀泰的「主動當業主」策略配合多渠道營運、創新零售措施及持續的店舖電子化,令其對比同業與眾不同。該行雖然將銀泰2014/15年核心盈利預期下調6%/9%,但預期營運盈利健康增長12%/15%,目標價由9.8元上調至11元,重申「增持」評級。

該行預期,銀泰於2015年會自行擁有其54%零售店面,其中超過70%會處於商場,此「主動當業主」的策略令其物業更有競爭力,但其主要面對的問題是網上銷售的增長趨勢。

該行認為,在目前競爭加劇、網上廣告成本增加及線下租金上升的情況下,中至高檔零售商是需要加速推進網上網下同價政策,而銀泰這種多平台零售商能提供更佳的體驗,將會越來越受到顧客的重視。同時線下線下可產生協同效應,並預期銀泰首創的「社交貴賓」能令其2013年銷售增長2%、2014年增長5%。(bi/t)

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111 : greatsoup38(830)@2013-12-15 15:51:25

可能相反理論作崇
112 : DragonGirl(40332)@2013-12-19 18:08:44

呢行好難做,唔適合長hold
113 : greatsoup38(830)@2013-12-20 17:30:37

無地就話
114 : DragonGirl(40332)@2014-03-14 15:45:15

之前見佢跌好多,唔敢買,而家升了。不過呢D錢唔係我賺的
115 : bbaeric(38257)@2014-03-25 21:32:56

《公司業績》銀泰(01833.HK)全年多賺9.5%至10.7億人幣 末期息11分
2014-03-25 17:40:09

銀泰商業(01833.HK) 公布截至去年12月底止全年業績,錄得純利10.65億元人民幣(下同),按年升9.52%;每股盈利0.53元;派末期息11分。上年同期派9分。

期內,營業額45.1億元,按年升15.43%;同店銷售增長8%。(bi/u)

阿思達克財經新聞
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http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.596452.html
116 : bbaeric(38257)@2014-03-31 08:52:55

阿里巴巴的戰略投資, 不競爭修訂契約, 收購守則第3.7條下之公告及恢復買賣
117 : VA(33206)@2014-03-31 10:53:54

一買就中招

今次是咪一早炒起左所以冇料到?
118 : greatsoup38(830)@2014-03-31 15:57:34

1833
Alibaba 入股
1. 以每股認購股份7.5335港元的共220,541,892股認購股份。
2. 認購本金額共計為3,706,066,630.16港元的可換股債券,換股價7.9102元。

全部認購及換股後,Alibaba成為第二大股東
119 : GS(14)@2014-04-01 01:32:37

1833

盈利增2%,至8億,重債
120 : greatsoup38(830)@2014-04-01 13:47:58

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140401/news/ec_ech1.htm




阿里入股 銀泰反跌7%
「雙馬」魔法漸失 概念股急回

2014年4月1日





【明報專訊】阿里巴巴點石成金魔法失靈,內地百貨龍頭銀泰商業(1833)昨早開市前宣布,獲阿里以53.68億元入股,消息令銀泰股價曾彈升17.4%至10.6元,創自去年2月8日以來的新高。然而,投資者似乎不太受落,股價收市倒跌7.5%至8.35元。至於其他「雙馬」概念股近期亦表現失色,華南城(1668)及中信21世紀(0241)均自之前的高位回落逾20%(見表)。


中國科網巨頭阿里巴巴及騰訊(0700),今年不斷有入股或併購動作,縱使未有具體合作計劃,亦令市場亢奮。不過,「雙馬」概念威力漸減,今次銀泰更在一個上午內「退燒」。銀泰董事長沈國軍在昨日的分析員會議上稱,「阿里入股明明是利好的消息,怎麼變成利空(利淡)的消息?」

分析員:與阿里合營 發展不清晰

銀泰在內地經營百貨公司及購物中心,以浙江省為基地,旗下百貨業務遍及北京、西安及武漢等地約39間店舖。去年收入有45.1億元人民幣,而集團近年銳意由百貨股轉型,引入網上購物業務。

有分析員在會上稱,集團近年力拓的網上購物平台「銀泰網」,將注入銀泰與阿里合作成立的合資公司,但卻由阿里持有80.1%股權。同時,若阿里行使認購權後,將成為銀泰的第二大股東,此舉令市場擔心銀泰日後的發展方向,盈利模式亦不清晰。

沈國軍解釋,若只看合資公司「是看小了這次交易」,主因雙方合作將提升至上市公司層面,銀泰將與阿里有更多在「線上線下(O2O)」的合作。同時會引入其他百貨公司,進入「銀泰網」的平台銷售,令集團可透過網絡吸納更多客源。他又認為股權多寡並不重要,最重要是與阿里共用多少大數據等資源,「市值有數百億美元時,也不在乎自己的股份。」

阿里總投資54億 或成第二大股東

今次交易阿里會先以每股7.53元,認購2.2億股新股,按3月27日停牌前報9.03元計算折讓16.6%,涉資16.61億元。銀泰同時向阿里發行4.9億股認股債券,阿里行使價每股7.91元,故阿里總投資將達53.68億元。一旦行使認股權,阿里將會持有26.13%股份,而大股東沈國軍持股則被攤薄至26.53%(見圖)。

沈國軍認為,自昨日開始已不應以傳統百貨業看待銀泰的業務,笑言達成交易非與阿里主席馬雲熟絡,「阿里若找別人合作是很沒眼光」,而現時已有同業準備進駐「銀泰網」,最快今個月完成。

明報記者 岑豪
121 : greatsoup38(830)@2014-04-08 01:53:23

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140407/18681901




【本報訊】馬雲上周透過阿里巴巴入股老友沈國軍的銀泰商業(1833)或現暗湧!由於阿里最終有機會持銀泰26%股份,故與同樣持約26%股份的沈國軍符合《收購守則》「被推定為一致行動」(presumed to be acting in concert)的定義,阿里或因而要提出全購。據了解,銀泰方面正聘請獨立財務顧問,準備向證監拆招,以確保阿里順利入主。
記者:吳永強 石永樂

繼雲鋒基金、阿里小貸及菜鳥網絡後,過去已多次「拍住上」的馬雲與沈國軍再次合作,由阿里提出以逾53億元,分別認購銀泰9.9%股權及可換股債券(CB),若CB悉數換股,阿里將持有銀泰約26.13%股權,僅輕微低於銀泰大股東兼主席沈國軍持股26.53%,成為第二大股東。有熟悉併購業務的人士指出,「兩個團體分別持股20%以上但少於29.9%,將被推定為一致行動人士,後來者有責任提出全購。」
對於有傳證監質疑阿里入股銀泰構成一致行動人士,證監會表示不評論個別事件,阿里發言人亦不作回應。銀泰總裁兼首席執行官陳曉東對本報表示,「對後續工作不作評論,具體情況將會有公告。」
根據證監會《收購守則》的定義,有八個類別的人將被假定為與其他同一類別的人屬一致行動人士,若阿里被推定為與沈國軍一致行動人士,便有責任向銀泰小股東提出全面收購。以阿里每股7.5335元入股銀泰的成本計算,總成本將高達205億元,較原定入股金額多出逾150億元或3倍。
銀泰研申請「清洗豁免」

據悉銀泰正聘請獨立財務顧問準備向證監申請「清洗豁免」,以避免觸發全購。惟銀泰在申請「清洗豁免」時,亦要向證監會提出反證明,以證明阿里與沈國軍並非一致行動人士。獲批「清洗豁免」後,仍要獲過半數獨立股東批准才成事。
馬雲與沈國軍在公在私均有密切接觸(詳見另文),有機會成為被裁定一致行動人士的理據。雖然《收購守則》未將「好友」納入為推定一致行動人士的定義,不過,信永中和副管理合夥人盧華基指出,「朋友而個界線,好容易俾人聯想到係咪有好密切的關係。」
事實上,證監會過去曾質疑「好友」的獨立性,2005年新世界發展(017)計劃配股,當時恒基地產(012)主席李兆基打算認購1.74億股。當年有報道指,證監會認為李兆基與時任新世界主席的鄭裕彤份屬好友,兼有不少生意上的來往,被視為一致行動人士。
122 : greatsoup38(830)@2014-04-08 01:53:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140407/18681903


【經常見面】
阿里巴巴「話事人」馬雲與銀泰商業(1833)主席沈國軍份屬浙江同鄉及好友,兩人除私交甚篤外,生意上亦經常合作,由4年前合組雲鋒基金,去年又籌組「菜鳥網絡」,至今年馬雲更直接走入沈國軍創辦的銀泰。
馬雲與沈國軍自數年前在飛機上首度碰面後,兩人在公在私近年均越走越近。早於2010年馬雲發起的雲鋒基金,沈國軍已有份投資。而阿里於浙江及重慶建立的小型貸款公司,銀泰亦為投資者之一。及至去年,馬雲與沈國軍的關係隨菜鳥網絡而進一步加深。由馬雲牽頭的中國智能骨幹網計劃斥資3,000億元人民幣,成立全國最大最快的物流企業「菜鳥網絡」,由馬雲親身上陣擔任董事長,沈國軍出任CEO職位。
聚腳會所年初曾停業

除在工作上合作越來越多,據了解兩人私下交情亦不俗,經常見面聚會。馬雲、沈國軍連同其餘6名浙江商人於西湖邊創立的江南會,就是他們的「聚腳地」。惟早前有內地傳媒指,在中紀委頒發嚴整會所歪風的通知後,江南會於年初曾暫時停業。
123 : GS(14)@2014-05-07 15:45:45

1833

盈利增5%,至8.1億,重債
124 : GS(14)@2014-07-08 00:30:37

搞O2O
125 : GS(14)@2014-07-08 00:30:51

阿里派人入董事局
126 : greatsoup38(830)@2014-07-20 19:24:24

2014-07-17 HJ
...
阿里已於近日認購銀泰新股約2.2億股,每股作價7.5335 元(最初協議日股價8.73 元),另認購銀泰3年期1.5%可換股債券約37.06億元,換股價7.9102元。上述認購新股不得於可換股債券到期前出售,而可換股債券換股後首6個月亦禁售。但銀泰如向第三方配售,阿里有權按持股比例增購。於認購新股後,阿里有權提名一人為銀泰非執行董事,在行使換股債券後,可增至二人,並可擔任銀泰戰略發展委員會委員。

根據認購協議,雙方已訂立合資合同,將成立合資企業,資本1 億美元,銀泰佔19.9%,阿里佔80.1%,雙方互有優先購買權。合資企業將在中國發展與購物中心、百貨商店及超級市場有關的線上到線下(O2O)業務。銀泰擬把銀泰網資源注入合資企業,阿里計劃投入10億元人民幣。阿里已協議,除合資企業外,不投資於相同的商業平台佔股權10%以上。

引入阿里為股東,對銀泰即時有利之處,是獲得現金53.6億元,去年底銀泰淨借貸約45億元,由淨借貸轉為淨現金約8.6億元,但銀泰並無迫切性的資金需求,且仍有銀行融資額度51.65億元人民幣仍未動用。銀泰表示所得資金將用於償還貸款、尋求收購機會、增設門店及協同業務泛渠道戰略。

日後的合資企業,銀泰佔19.9%,出資1990萬美元,負擔有限,計劃注入銀泰網資源;而阿里則出資10億元而佔80.1%,在完成注資後,所佔股權或有變動,相信阿里將佔主要股權,亦由阿里主導經營,銀泰已有銀泰網,去年已與天貓結成聯盟,亦與支付寶錢包合作,據報目前「銀泰寶」線上線下會員超過300萬,如把此注入合資企業,由阿里掌舵,相信是倚重阿里在網絡銷售渠道的經驗。

阿里入股銀泰,在換股後每股平均價約7.55元,往績P/E11.4倍,息率3.46%,百貨業雖不是夕陽業務,但競爭激烈卻是事實,阿里入股銀泰,估計焦點不是百貨業,而是可以主導的合資企業,日後此企業發展如何,仍待觀察。

銀泰去年銷售總收入156.9 億元人民幣,增長12.6%;盈利10.65 億元,增長9.5%,股息21 分,每股盈利53 分,同店銷售增長為8%。去年高低價為11.1元及6.63元。

整體業績尚待改善

今年上半年店舖增加4間,至38間;總銷售76.16億元,按年增長2.5%;而同店銷售平均錄得負增長,整體業績尚待改善。

阿里曾入股多家公司,包括文化中國(01060)及中信21 世紀(00241),均有過相當升幅,是憧憬阿里入股後的發展。至於銀泰,曾有一天突然急升19%,但隨即滑落,其後一直在反覆軟落,且低於公佈阿里入股前股價。主要的理由是銀泰仍然經營百貨業,而文化中國及中信21世紀的業務可以顯著變化,因而成為間中投機對象;而銀泰則未因阿里入股而向好,如有變動,也是炒上落。

銀泰現價7.32 元,今年業務展望平平,阿里入股所帶來的現金雖有助財務,但亦可能攤薄每股盈利。阿里的目標在於合資企業經營O2O業務,目前相關消息不多,仍待進一步發展,亦是銀泰股價變動的焦點。

戴兆
127 : greatsoup38(830)@2014-08-21 12:52:36

1833

盈利降25%,至4.1億,重債
128 : 鎌首(32179)@2014-08-23 10:48:51

greatsoup38127樓提及
1833

盈利降25%,至4.1億,重債


7月阿里入股+買CB 果度有53億CASH, 下半年會變番NET CASH了
129 : greatsoup38(830)@2014-08-23 11:32:41

平手吧
130 : GS(14)@2014-09-27 23:55:11

買個大項目連地下使用權
131 : bbaeric(38257)@2015-02-17 18:20:21

《大行報告》美銀美林維持銀泰商業(01833.HK)「買入」評級 目標價下調至6.9元  
2015/02/17 10:50

美銀美林削銀泰商業(01833.HK) 2014/15年核心稅後純利6%/17%,主要因為新店虧損較大,目標價由8.5元下調至6.9元,維持「買入」評級。銀泰年初至今股價回吐25%,目前相當於市帳率0.6倍,估值相當吸引,相信公司正積極探索如何釋放其隱藏價值。

該行料,銀泰2014年核心盈利按年跌15%,當中下半年跌幅較上半年擴闊,料全年同店銷售增長錄低單位數跌幅,表現勝大部分同業。惟14年新增9間店舖,預期將帶來2.5億元人民幣損失。

該行相信,銀泰今年將放慢新店步伐,故2015年核心盈利增長跌幅有望收窄,受惠物業收益,估計純利有雙位數字的增長,而與名里巴巴的合作將改善O2O業務。(hi/a)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-02-17 16:25。)

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132 : greatsoup38(830)@2015-02-17 23:59:12

銀泰應該會好差
133 : bbaeric(38257)@2015-02-25 21:41:13

銀泰博跌少一半
【騰古論今】馬騰
2015年02月25日

國內電商發展一日千里,不少傳統零售業都受到衝擊。睇番在港掛牌的內地百貨業股就知行業受到唔少影響。銀泰商業(1833)一家以百貨零售、購物中心、電子商務為主營業務的多元化大型商業連鎖集團。2014年上半年度,集團營業額增加3.3%至23.52億元(人民幣.下同),溢利下降30.7%至5.07億元。2014年3月,銀泰公布與阿里巴巴訂戰略投資,向阿里巴巴配發合共2.2億股,相當於擴大後股本的9.9%;若計及換股債後擴大後股本約8.12%。配售價為每股7.5335元,另外配發共計為37.06億元換股債,初始換股價為每股7.9102元,可兌換4.9億股,相當於擴大後股本約18.02%。計及配股及悉數行使換股債,阿里巴巴於銀泰的持股量將達26.13%。
消息一度刺激銀泰股價,可惜公布當日,銀泰的股價已急速由高位回落,其後更輾轉跌至現時的低位。銀泰與阿里巴巴發展O2O業務,進展緩慢,未能刺激公司的銷售。加上市場普遍預期公司同店的增長或低至單位數增幅,而新增店亦為公司帶來虧損,拖累其股價的表現。
收窄盈利跌幅

不過年內銀泰或將減低新店的增幅,在望收窄核心的盈利跌幅。此外,與阿里巴巴的合作進度將加快,改善O2O業務,亦較傳統百貨企業在電子商務平台上有優勢。
銀泰母公司在2010年時成立銀泰置地,擁有大量土地儲備,有助公司發展購物中心。集團一直堅持其取得區域領先地位的戰略,於中國不同地區開設具競爭力門店,包括大型百貨店及購物中心,使其發展為全國領先零售連鎖店。
目前,銀泰除大股東沈國軍外,其他策略股東粒粒皆星,包括阿里巴巴、新加坡政府投資、恒基兆業及Wellington Management Company。銀泰的股價已較阿里入股時跌了超過4成,只要跌幅減半,都有6元。

http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/565839
134 : hohiareq(53614)@2015-02-26 01:27:52

國內的商場真係咁死? 我十年先返大陸一次, 真係唔知, 但每日都好多自由人黎香港買野....其實係咪管理出現問題. 引入阿里O2O 我又睇唔到有乜優, 但見個價咁低, 有D手痕
135 : bbaeric(38257)@2015-03-29 21:28:31

《公司業績》銀泰商業(01833.HK)去年純利跌30% 末期息12分人民幣  
2015/03/25 04:29

銀泰商業(01833.HK) 公布2014年止年度業績,收入錄得52.51億人民幣(下同),按年增加16.4%。純利11.21億元,倒退29.7%,每股盈利53分。末期息12分,上年同期派11分。

年內,銷售所得總額158.14億元,微增0.8%。同店銷售減少3.3%。(de/d)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-03-27 16:25。)

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136 : GS(14)@2015-04-01 16:11:43

盈利維持7億,重債
137 : bbaeric(38257)@2015-04-09 23:25:33

《大行報告》美銀美林維持銀泰(01833.HK)「買入」評級 目標價上調至8.2元  
2015/04/09 10:44

美銀美林指出,銀泰商業(01833.HK) 首季之同店銷售升1.3%,為2014年首季以來最佳水平,該行認為改善主要來自低比較基點及部分2012至2013年新開店舖表現良好所致。雖然同店銷售有所改善,但該行認為公司2015年核心盈利將持續受壓,主要因為新開店虧損所致。

該行指出,目前市場對公司改變會計方法、潛在資產證券化、資產出售、更高分派及回購持正面看法。而港股通引入的資金亦是近期錄得升幅的重要原因。該行將公司目標價由6.9元上調至8.2元,維持「買入」評級。(bi/t)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-04-09 16:25。)

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138 : bbaeric(38257)@2015-04-14 00:29:57

銀泰阿里強強組合有排升
【天下第一倉】高山行
2015年04月13日

大市狂衝2,000點後正尋求高位鞏固,一如連日所提,港股以這麼大成交及升幅推到7年來高位,短期必會面對震盪,當下投資者心態肯定分走兩極,沒貨者都希望可以伺機切入,但又恐防一個不小心在高位被牢牢綁下,有貨者則又惟恐此時不走,更待何時?總之人人心態都一如剛投入初戀的年輕一族,心境在短短幾秒間都可呈巨變。

若拉勻多年走勢分析當下前景,便可有清晰圖象,畢竟這次大升浪是由內地資金帶動的大型資金市,而港股則有多項吸引元素有待發揮,其一是相對全球股市仍處偏低水平,其次則是內地股市與港股間呈現巨大A、H股價差距,再加上不斷會有提高額度及擴大股份名單的憧憬,令內地多達數萬億元資金可以樂於尋找投入對象,再加上先行一步的其他醒目投資者,有理由相信大市仍以反覆上升及大漲小回格局不斷問鼎高位。
本周主題股相信會有一定變動,輪到落後股份發力,對象包括在上周尾段才起動的飲品食品、醫療護理、百貨及零售股,並應會預炒深港通A、H概念及擴大滬港通名單內容,而上周已炒至至天高的股類可能要氣,輪到後上股份接力,其中可取已回升上阿里巴巴入股成本區的銀泰商業(1833),雖則近期累計升幅已相當凌厲,但可炒元素則仍不少,其一是股價在過去一年被基金斬倉盤肆虐推到極不合理水平,跌幅大大超前了百貨業的不景氣,其次則是銀泰是少數最早成功聯繫到線上線下O2O電貿概念的百貨龍頭股,其三則是可以跟上近期火紅的互聯網+概念,再加上此股為港股通大成交追逐常客,故應有力將銀泰股價推回上合理的雙位數字水平。

重上阿里入股成本區

國務院制訂「互聯網+」行動計劃,產業結合概念再成市場焦點,其涵蓋面甚廣,涉及雲計算、大數據及平台管理等,而銀泰則成功與網業巨頭阿里巴巴達成夥伴協議,形成了強強組合,實在與其低殘股價表現絕不匹配,完全與基金不問價斬倉動作有關,形成在4元邊水平已成功見底,繼而策劃這次報復式升浪。事實上,銀泰當下股價只可算合理,蓋阿里巴巴在去年初以每股7.5335元購了2.21億銀泰新股,佔經擴股後9.9%,同時大手認購了37億元可換股債券,兌換價更高達7.9102元,倘獲悉數兌換,阿里將合持銀泰26.13%權益,而同期銀泰也與阿里設立合資公司發展與購物中心、百貨商店及超級市場有關的O2O業務,銀泰持合資19.9%權益,可見已將強強組合效應發揮得淋漓盡至。
阿里入股後會分3步整合銀泰,其一是多做活動進行雙11、3.8促銷,其次是打通會員,將支付寶、淘寶會員接入銀泰體系,並繼續開發「銀泰寶」,其三是將線下商品及購買行為數據化,目前支付寶有6億用戶,淘寶有3億至4億用戶,未來都可與銀泰完全打通,憑支付寶及淘寶數以億計用戶支,預計銀泰未來業務可呈三級跳。
銀泰去年純利11.21億元(人民幣.下同),倒退29.7%,但主要是下半財年重組成本增加所致,近月線上業務銷售額約15.7億元,增33.1%,其中閨蜜圈銷售約8.9億元,業績改善進程相當明顯,預期今年迎來復甦勢頭,盈利料為11億元,技術走勢正直撲雙位數水平,即以阿里入股價再加25%溢價,仍然相當合理!

http://www.hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/583408
139 : GS(14)@2015-05-04 12:21:09

Chairman sell stakes to CEO
140 : pcp7838(1616)@2015-05-08 12:26:04

就係因為呢一步棋, 我忍唔住追貨倉位加到一成.
兩年來首次有股超越海螺創業成為我的第一大股.
141 : greatsoup38(830)@2015-05-10 13:06:24

都是賺1%左右
142 : bbaeric(38257)@2015-07-01 23:11:55

[2015-07-01]

銀泰商業宣佈全面融入阿里集團

【文匯網訊】(記者 俞昼 杭州報道)繼戰略合作、投資入股以及創始人辭職換帥等一系列動作之後,銀泰商業近日正式披露了其未來發展戰略。首度以銀泰商業董事會主席身份現身的阿里巴巴集團CEO張勇表示,他「執掌」的銀泰商業將是一個「新銀泰」,目前公司的互聯網戰略轉型已經進入縱深階段,銀泰商業將與阿里全面融合,銀泰商業也將成為阿里集團打通整合線上線下商業的重要平台。

「阿里是『空軍』,要找『陸軍』作為合作夥伴。阿里和銀泰的全面融合就是要打造一支空中、地面一體化作戰部隊,銀泰會是阿里『航空母艦』艦隊群裡的主力『戰艦』。」同時,針對「銀泰商業將會更名為阿里商業」的傳言,張勇並未作出否認,而是以模稜兩可地態度表示,不作定論,一切皆有可能。

更名與否雖尚無定論,但銀泰商業對於阿里集團的作用無可置疑。最近兩年間,銀泰為阿里推進線下「雙11」營銷,打通會員、支付體系,甚至成為阿里系移動O2O平台喵街首塊「試驗田」。張勇也坦言,阿里巴巴當下眾多的數字與實體之間的嘗試需要在銀泰商業平台上進行,轉型的新銀泰將在阿里巴巴商業電子化的版圖和進程中扮演關鍵和重要角色。

銀泰商業集團CEO陳曉東認為,「互聯網+」是這個時代的重要機會和使命。未來在阿里巴巴的大數據支持下,新銀泰將加快推進雙方的資源整合,全面實現全渠道商品電子化,並逐步完成全渠道商業電子化的變革,最終蛻變為向全行業開放的大數據驅動的消費解決方案提供商。

阿里不給銀泰資源 靠大數據共同創造

在張勇看來,未來的「新銀泰」將通過與阿里的全面融合,打造零售線上線下融合平台的「主力戰艦」。而阿里的進入則將對銀泰這樣的實體商業客戶及貨品運營方式產生深刻改變,從而幫助銀泰商業從思維、模式及業務形態等各個領域完成互聯網基因重組、改造。

出人意料的是,雖然對銀泰作出了「主力戰艦」的定位,張勇卻十分直接地表示,阿里集團不會把現有資源「切一塊」給銀泰,而是希望能夠一起去創造阿里、銀泰都沒有的嶄新業務。

「以前實體商業關心的是在哪裡開店,選個好地段坐等客戶上門。但利用互聯網、大數據,不僅能把周邊幾公里範圍內的客人吸引到店,店內的客戶也可以借此改變他們的逛店線路,轉化為消費效率,根據他們的分佈區域、消費偏好、消費能力實現『精確制導』。利用互聯網的力量,把傳統百貨從一個『坐商』變成『行商』,實現人貨場的完美統一。」

http://news.wenweipo.com/2015/07/01/IN1507010019.htm
143 : greatsoup38(830)@2015-07-19 23:33:44

不斷減持
144 : GS(14)@2015-07-20 10:04:01

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150720/news/ea_eab1.htm
前主席股權減 馬雲鞏固銀泰大股東地位
2015年7月20日

【明報專訊】銀泰商業(1833)自去年3月底獲阿里巴巴入主後,其前主席沈國軍也慢慢退下來,繼今年6月初退出董事局、將主席一職正式交託予阿里巴巴集團首席執行官張勇後,昨日再公布將手上三成股份打散,把18%已發行股份轉讓予其家人、孫濤及唐越,並減少其持有股權至只餘下12%;而阿里巴巴則擁有銀泰32%控股權。

阿里巴巴去年3月底入主,入主一年多,公司已出現顯著變化,由更換主席、退出董事局,再而轉讓股份,沈國軍退讓之心路人皆見。而出任銀泰主席後的張勇,上月底更曾在公開場合表示,面對實體經濟與「數字經濟」結合的環境,阿里巴巴也要線上線下融合,故需要銀泰做拍檔,意味專做電子商貿的阿里,是看中銀泰實體零售業務而出手。

對於銀泰商業會否改名為「阿里商業」,張勇當時表示「一切都有可能」,即是自去年起繼「啤出」阿里健康(0241)及阿里影業(1060)後,令市場憧憬阿里家族或隨時再添一新丁。

18%股份以9.12元轉讓4人

據銀泰昨日公告,沈國軍將他所持有的18%股份,以上周五收市價9.12元轉讓予4人,令他手頭股份只餘下12%;比例以已發行股本計,沈氏向其女兒沈芷蔚及其妹沈軍燕各自轉讓4.88%股份,另外有4.75%賣予唐越,3.67%則賣予孫濤。

翻查銀泰去年年報及上月初最新董事名單,均未見唐越及孫濤二人蹤跡,但唐越有可能是藍山中國資本創始合伙人,因該名唐越與沈國軍及阿里巴巴主席馬雲有其他合作關係,例如馬雲與騰訊(0700)主席馬化騰今年4月成立的桃花源生態保護基金會,唐越及沈國軍也有參加。

自阿里巴巴去年入主後,已經積極鋪路與銀泰建立商貿關係,例如去年中雙方便成立合資公司,其中阿里投資10億元人民幣,服務包括銀泰網、銀泰寶、阿里系電子商貿公司等,運作均以銀泰為主。

145 : GS(14)@2015-07-20 11:28:04

申請新清洗豁免
146 : GS(14)@2015-08-22 02:47:46

盈利增4成,至5.1億,重債
147 : qt(2571)@2015-10-31 06:48:48

http://cn.reuters.com/article/2015/10/28/idCNL3S12S2DO20151028

更新版1-路透基點:銀泰商業大股東籌借5.5億美元三年期貸款--TRLPC

(新增貸款條件細節)

路透香港10月28日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,香港上市公司銀泰商業(集團)有限公司的大股東沈國軍正在籌措5.5億美元三年期貸款,為投資物流合資公司--菜鳥提供資金。

牽頭行兼簿記行(MLAB)德意志銀行和高盛已全額包銷。

中國信達資產管理全資子公司--中國信達(香港)控股為這筆貸款提供一項賣出選擇權。 根據這項賣權,銀行可以將貸款以面值外加利息轉讓給中國信達(香港)控股。

一消息人士稱,這筆子彈式貸款借款方為沈國軍持股96%的控股公司Profit Reach International。 貸款利率較倫敦銀行間拆放款利率(Libor)加碼300個基點。

邀請銀​​行參貸的層級分別為:

承諾7,500萬美元以上者,綜合收益341.76個基點,獲得牽頭行頭銜及125個基點費用;

承諾5,000-7,400萬美元者,綜合收益333.33個基點,獲得主辦行頭銜及100個基點費用;

承諾2,000-4,900萬美元者,綜合收益325個基點,獲得安排行頭銜及100個基點費用。

上述消息人士稱,該貸款設有轉讓給信達的賣權,是因為菜鳥還是一個初創企業,需要數年的成長方能實現盈利。

此前以中國智能物流骨幹網而知名的菜鳥,是2013年5月時由阿里巴巴聯合多家物流公司而成立。 菜鳥成立之初就宣布計劃未來五至八年投資人民幣1,000億元(161億美元)。

據路透報導,今年5月份菜鳥總裁童文紅表示,其物流業務的倉儲空間將會達到現在的近五倍,約500萬平方米。

菜鳥其他股東還包括復星國際的一家子公司。

銀泰商業是中國大陸一家多元化的零售集團,主要從事百貨店、購物中心以及在線銷售的運營和管理。 (完)
148 : greatsoup38(830)@2015-11-20 07:37:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151119/news/ec_eci1.htm
銀泰借阿里優勢 線上線下一體化
2015年11月19日
【明報專訊】中國電商崛起,線下實體百貨商店紛紛尋找出路。早前獲阿里巴巴入主做第一大股東的內地百貨巨頭銀泰商業(1833)擬借阿里大數據推行線上線下一體化,預計3年之內線上交易額可佔總體銷售比例三成。

近年電商巨頭燒錢打價格戰,令不少百貨商場淪為線上購物的「試身室」。銀泰商業執行董事兼首席執行官陳曉東表示,最近兩年公司致力實現線上線下同價,令消費者可直接於集團平台消費, 且專門聘請保險公司賠償線上線下價差。他指,目前電商銷售額已達10億元(人民幣‧下同),並預計3年內線上平台銷售比重可達到成熟歐美百貨公司25%的水平。他又指,中國消費者對電商的接受程度較歐美更高,料最終可達到30%。

線上交易比例冀增至三成

銀泰密鑼緊鼓籌劃線上布局,不過,陳曉東表示線下實體店仍有擴張價值,但坦言開店步伐將較以前有所放緩。他稱,過去傳統百貨多採用集中在一個地區開店以獲得區域優勢,但在現時線上線下融合布局下,會傾向於在更多省市分散開店以服務不同地區線下線上的消費者。由於多了銷售渠道,料實體店的回本期,更會由過去2至3年縮短至1至2年。

此外,銀泰亦在跨境電商上佈下重陣,陳曉東稱,目前電商經營的跨境電商產品多為食品、日用品及電子產品等標準化商品,如服裝、袋及鞋等百貨類商品的競爭者現階段仍然較少。他稱,銀泰在海外如意大利、法國增設買手,於內地會在自家百貨商店及第三方購物商場開設跨境商品體驗館。自去年11月至今,跨境電商銷售額已逾千萬,他豪言,個人認為3到5年內跨境電商規模有望達到現時整個集團規模。至於阿里未來是否會增資,陳曉東稱,「合理估計阿里持股量不止現在這個水平。」
149 : greatsoup38(830)@2015-11-25 00:55:00

2015-11-19 HT
銀泰拓跨境網購 冀看齊現業務   

  【本報訊】電商龍頭搶佔跨境網購市場,獲阿里入主的銀泰(01833)亦於分店增加西選、意選兩個跨境網購品牌,豐富產品選擇。首席執行官陳曉東指,跨境電商前景可觀,個人「心裏有數,望最終3至5年可趕上現有業務規模,再做一個1833(銀泰)。」

綫上交易比例 目標逾25%

  陳曉東預期,雙11及店慶期間綫上交易佔總體銷售的10%。全年目標望綫上交易可佔總體的6%,明年再增至15%,逐步發展至與歐美綫上比例約25%以上水平。

  談及西選、意選於雙11期間表現,他表示兩者增長強勁,明年將加快發展,西選將由現時8間門店,增至20間水平,意選則已於旗下45間門店不定期開設展示店。未來兩個品牌亦將與同行合作,如於大悅城(00207)旗下購身中心內開展示店。

  據陳曉東早前接受訪問時介紹,西選及意選品牌,是將海淘(海外網購)商品樣本於店內展示,客戶只需於店內掃一掃樣品的二維碼就能綫上訂購,貨品則由保稅倉寄出至客戶家,海淘貨會包括海外限量或特別版,商品價格較市面便宜達三至四成。

  跨境電商市場競爭激烈,惟陳曉東認為,其他平台公司只集中於食品、日用品及電子商品等,少做百貨類的服裝、鞋等,銀泰於法國及意大利均有專業買手,故在選貨上有領先地位,亦有官方直接授權。

  他指,顧客於店內試穿、掃碼購物,再從保稅倉內寄出的模式,較只能參考網上圖片更真實,亦大幅提升購買率,實體店亦不會只淪為電商的試身室,料銀泰跨境購物可於未來數年快速增長。
150 : GS(14)@2016-03-29 17:42:14

盈利降1%,至7.1億,重債
151 : greatsoup38(830)@2016-05-19 01:39:40

輕資產
152 : greatsoup38(830)@2016-05-19 01:39:40

輕資產
153 : GS(14)@2016-08-17 10:12:17

維持5.1億,輕債
154 : GS(14)@2017-01-10 12:37:50

$10
155 : greatsoup38(830)@2017-01-15 13:29:30

2017-01-07 iM
迎零售業新時代 銀泰商業綫上突圍   

經濟放緩,零售巿道遇冷鋒,不過互聯網的迅速發展亦為傳統零售帶來新的發展機遇。銀泰商業(01833)執行董事兼總裁陳曉東接受本刊訪問時指,過去很多人擔心網購愈來愈普及,會對實體零售店造成衝擊,不過在互聯網的平台上,零售業未來會出現一個綫下跟綫上融合的零售新模式。此外,公司亦進行了資產證券化的戰略,以減低商業資產帶來的影響。

銀泰商業成立於1998年,主要在北京、浙江、湖北、四川、陝西等地經營百貨零售業務。截至2016年6月底,銀泰共經營及管理29家百貨店及17個購物中心,總建築面積達292萬平方米。近年全球經濟放緩,巿民消費意欲大減,單看每月的零售數據持續下滑,足見對零售業所造成的打擊最為明顯。

資產證券化釋放價值

銀泰雖為內地百貨業的龍頭之一,惟在這環境下亦難獨善其身。據公司較早前公布的去年首九個月經營數字,其特許專營銷售和直接銷售所得款項總銷售為108.7億元(人民幣,下同),按年跌2.1%;同店銷售為106.8億元,按年跌3.7%。

盡管如此,銀泰仍獲多家券商力撑,美銀美林發表報告指,銀泰未來陸續將物業及資產證券化,有助釋放資產價值及提升股東回報,而第四季同店銷售會持續改善,給予該股「買入」評級,目標價7.4港元。德銀亦指,內地百貨業第三季見復甦,主要是綫上銷售增長放慢,客戶逐漸重返實體店購物,預期第四季度持續改善,跌幅收窄至只有1.1%,上半年跌2%。

然而,企業面對當前各種不明朗因素及衝擊,亦要在發展思路上密謀變革。如果要講銀泰的發展史,相信2014年獲阿里巴巴入股,並於去年6月再度增持,持股升至27.9%,晉身成為銀泰的最大股東,且委派阿里巴巴首席執行官張勇出任公司主席,可以說是公司發展的其中一個轉捩點。

從阿里應用技術偷師師

此說並不誇張,因為隨着網購發展迅速,阿里巴巴入主銀泰,可利用旗下的淘寶、支付寶及菜鳥網絡來幫助銀泰拓展信息流、資金流和物流的工作;而銀泰商業母公司亦持有菜鳥的32%股份,自然能借助此東風,有利發展,亦為其O2O發展增添優勢。再加上在張勇的領軍下,令銀泰這家傳統的百貨企業,與阿里現有的綫上業務加快結合尤其重要。

陳曉東坦言,未來在互聯網的技術應用,以及大數據應用兩方面都要從阿里身上學習,今後亦會更多應用此兩者的業務當中。他說:「尤其在當前各產業跟互聯網結合已成大趨勢,所以現時雙方可以在互聯網技術應用上互相合作,例如阿里研發的AR(擴增實境)、VR(虛擬實境)新技術,就可以首先套用在銀泰的零售業務上。」

事實上,自去年阿里巴巴入股銀泰後已開始進行綫上綫下結合,銀泰在原有的銀泰網在綫平台和天貓銀泰網店基礎上,推出了喵街、喵客、喵貨、西選、西有等多個基於移動互聯網的全新項目,其中有跨境電商之外,亦有喵準專櫃同款的O2O項目。足見銀泰在傳統百貨業務的基礎與互聯網結合發展正全速前進。

綫上融合勢成大趨勢

零售與互聯網結合很自然就會聯想到網購,相信絕大部分人亦曾有網購經驗,即使不是親自落單,也可能透過身邊的親戚朋友幫手而感受過網購的「快感」,由於可以足不出戶就買得心頭好,以致網購的應用已成為年輕一代的消費模式。有鑑於此,近年出現不同的研究分析,指百貨公司將會逐漸被淘汰。其中,社科院數月前曾發表一份白皮書,指未來五年內中國將有三分之一的商場會被淘汰。

另一邊廂則有分析認為未來會出現一個綫上綫下的結合。那麼作為業界又有何看法呢?陳曉東認為,所謂的綫上綫下融合,原來的說法叫O2O,這個名詞將來就會慢慢消失,因為O2O本來就是個偽命題,當中所講的從離綫到在綫,或從在綫到離綫,其實是指零售百貨利用互聯網,商場的場景自身要升級。

其次,跟互聯網結合方面也要升級,意思是這兩方面結合之後,要再加上現代化物流和互聯網支付的手段,從而形成一個新的零售模式。「這將會是今後一個大趨勢,所以若說今後誰會取代誰,其實是誰也取代不了誰,最後只會演變成一個融合過程,但有一點要注意,就是如果你仍抱着原來的思想,不願跟互聯網結合,也不肯去融合的話,我估計往後的生意只會愈來愈難做。」

證券化商業資產避險

對於很多人擔心互聯網的發展會衝擊到傳統百貨公司,陳曉東坦言商場會因此減少,不過相對互聯網對零售帶來衝擊,其實對商業地產所造成的衝擊會更大,「互聯網對零售業有危亦有機,但對商業地產則只會是衝擊,相信今後會慢慢顯現。」

因此,銀泰近年亦把旗下的商業資產進行了證券化,陳曉東解釋,這是因為公司希望集中在零售業務上,不希望做太多商業地產為公司帶來影響所作的考慮。不過由於資產證券化在同業中都沒有做過,故公司亦不急着做,會一直處於優化過程中。

他又進一步指,很難估計未來有多少商業地產會被淘汰,但肯定會有一些經營不善的企業因而遇到困難,甚至倒閉,所以一些營運能力較好的商業地產反而會有更大收益,可說是一個正極分化的過程,「所以我覺得O2O或者跟互聯網結合是會顯著放大原來的商場經營的優勢和特色。」

另一方面,既然處於一個汰弱留強的狀況,又是否會出現一股併購潮,令整個零售巿場變得更集中?陳曉東坦言中國的零售百貨是過於分散,集中度相較歐、美、日、韓都低很多,「在歐、美、日、韓前四家的集中度是介乎50%至60%,但是中國前四家百貨公司的集中度只有10%左右,所以當中還有一個非常巨大的空間,可以讓業界進行整合。」

網店成本未見大優勢

以銀泰來說,其發展策略除了是維持每年新增5至8間店,亦會透過併購來擴大旗下的版圖。併購方面,陳曉東笑言併購是很看緣份的,公司比較着重於團隊質素,如果一家企業的團隊在當地經營比較有優勢的話,會是一個重要的考慮指標。事實上,銀泰在併購方面亦不遺餘力,公司於上月28日開始停牌,公告指正等候宣布一項併購事宜,至周五(6日)截稿前仍未復牌。

另一方面,成本控制亦是在經濟環境差的時候特別受關注,或者很多人會覺得,開一家網上商店的成本能遠遠低於開一家實體店,但陳曉東就告訴大家這想法原來是錯的,「網上商店雖然沒有租金,但他們的成本其實也頗高,因為同樣要有倉庫的租金,其次綫上最大的成本是來自於獲取客戶,稱為獲客成本,因為一個商場開在這裏,每天都會有人進來,但如果是網上商店,要如何吸引顧客入來,就得花費一些成本。」

他認為無論是綫上或綫下,都有各自的成本考慮及優勢,最理想就是方便顧客網上辦的事情就網上做,一些綫下較好辦的事就留在綫下做,如此兩者融合,又打破了之間的界綫,讓顧客覺得愈來愈方便。

但說到最後,其實現時中國的網購才佔整體零售的11%至13%左右,相對而言並不太高,只是現在大家都一機在手,能輕易在網上瀏覽,有統計顯示,九十後每天平均花4.2小時使用手機,當中包含網上逛街購物,難怪在內地常聽說要「剁手」,就是諷刺買得太多要剁手叫停。

下期預告:福壽園

隨着社會的進步,大家對於死亡這話題不再忌諱,甚至在殯葬事宜出現了多樣化。福壽園(01448)是中國最大的殯葬相關企業,下期將為大家介紹該公司的發展新形勢。

體育用品挽救零售

經濟轉差,很多人都變得不願花錢,尤其是一些奢侈品,以致在過去本港有不少奢侈品牌的門店紛紛撤退。不過,大眾也不是完全零消費的,大家可能不一定知道,原來在現時愈來愈多人注重健康,全民運動的推動下,從而刺激了運動產品的消費。

陳曉東說:「今年運動類產品有約20%增長,這趨勢可能還會持續一段時間,因為有些熱愛運動的人都樂於購買大量運動服和裝備,也有一些心裏很嚮往運動的人,覺得買了運動服以後就像運動過一樣,令這方面消費大大提升。」
156 : GS(14)@2017-04-10 04:27:01

盈利增8%,至7.6億,輕債
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270488

[基金股][恒生香港35][恆生指數]恆基地產(0012)專區

1 : GS(14)@2010-08-29 22:42:49

新聞專區
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5488
2 : GS(14)@2010-08-29 22:44:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825796_C.pdf
50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825806_C.pdf
71

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100823154_C.pdf
1083

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826487_C.pdf
12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824211_C.pdf
3
3 : GS(14)@2010-08-29 22:45:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100826421_C.pdf
97
4 : New comer(7338)@2011-03-16 10:11:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110315363_C.pdf
公告及通告 - [末期業績 / 股息或分派 / 資本化發行 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]
2010年全年業績初步公布
5 : New comer(7338)@2011-03-16 10:18:05

前日公佈業績優於預期的港華燃氣( 1083),證券行繼續看好,維持給予「購入」評級的花旗指,內地加快城市化及興建保障性住房將加大集團顧客群,料集團可將上游燃料成本轉嫁客戶,更多項目亦能加強規模效益。

不知大家有咩睇法 ?

還是直接買天然氣開採公司好 ?
6 : GS(14)@2011-03-16 21:30:54

市場上無一間天然氣公司較平又好的,如果要平,天倫燃氣唔錯,不過是民企...鄭燃是更平,但一次性盈利較多,港燃、135問題是貴,但是質數有保證,其它的最好少碰為妙
7 : GS(14)@2011-03-16 22:51:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110316649_C.pdf
71靠炒股炒物業
8 : GS(14)@2011-03-16 22:55:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110316651_C.pdf
50物業賣出,盈利斷層
9 : GS(14)@2011-03-17 22:35:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317543_C.pdf
12好靠重估
10 : GS(14)@2011-03-17 22:38:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110317464_C.pdf
97現金多到...
11 : GS(14)@2011-03-19 16:45:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110315363_C.pdf
3派息下一年又會多一成,10送1紅股但保持派息,業績平穩增長
12 : david395(4434)@2011-04-02 18:53:11

因勢利導 港華燃氣 (一)

自日本核危機殃及港股起,恆指上週累計跌幅約1000點。在延續三天的恐慌性沽售中,很多二三綫股因不具防守特性及市場深度淺而被率先犧牲。而跌幅小過大市的股票在這種時候就可圈可點了。港華燃氣(HK.1083)就是這樣一個例子。其賣點有三:行業好,公司好,及預期母公司注資。

從整體行業來説,傳統能源種類不多,大致分三類:石油、煤炭、天然氣。這三者之中,煤炭污染大、價格貴,中國政府“大力發展清潔能源”的政策側重並不契合。國内的石油多數靠入口,相關廠商從價格到供應都要被別人牽著鼻子走,且並不能受益於“嚴格控制高耗能、高污染行業”的十二五原則。故此,就算定價權雖然亦掌握在發改委的手裏,被十二五點名要增加用量的天然氣行業與石油和煤炭業比起來,仍然佔據了政策和發展方向上的戰略高點。

以目前的國際亂局來説,北非的紛爭長閙長有;就算日本的地震暨核危機會讓這個世界第三大經濟體的短期石油需求減少,石油價格仍在高位找到支持。可見,作爲燃料,石油劇烈波動的入口價格和持續走高的趨勢,會為石油行業的盈利增加不確定性。而國際和國内的燃氣需求在此時讓整個行業顯得更加吸引。

在過去幾年裏,港華藉助於中國天然氣的強勁需求來擴張發展。在有效運用母公司 - 香港中華煤氣所提供的各種資源後,已建立起規模效益,並在整個燃氣行業保持其強勁競爭力。港華燃氣目前為中國內地第4大城市燃氣提供商,其發展的方法是在已有業務的周邊地區拓展新市場,務求將基建運用效率提高,達到規模效益。目前其業務已經遍佈整個中國東岸,並以四川為基地開始向中西部發展。其57個管道燃氣項目遍佈45個城市,服務於約570萬戶內地用戶。港華燃氣在中國內地之市場份額為8%,名列第四。2006年以來,港華燃氣之銷氣量及市場份額一直穩步上升,證明了公司經營燃氣業務的管理能力。而且,其發展的方法是在已有業務的周邊地區拓展新市場,務求將基建運用效率提高,達到規模效益。目前其業務已經遍佈整個中國東岸,並以四川為基地開始向中西部發展。

http://hk.myblog.yahoo.com/sober-man/article?mid=2300
13 : david395(4434)@2011-04-02 18:54:00

港華現時的主要業務有兩種類。管道燃氣,主要包括直接向客戶供應管道天然氣和管道燃氣,約佔總營業額八成;以及管道燃氣管網建設,主要包括發展及保養管道燃氣設施和網絡,將管道燃氣接駁至用戶,從而收取接駁費用,約佔總營業額兩成。該集團持續收購管道燃氣供應商來增加其天然氣銷量。持續經營業務收入29億8千萬元,按年上升47.2%,業務大幅增長主要原因是售氣量大幅上升及平均售氣價有所提升,其中升幅的22%由新成立的附屬公司及城市管道燃氣項目所貢獻。此外,營業額和溢利的增速亦比2009年顯著提升。

自2010年三月起,母公司香港中華煤氣不斷以現存的内地業務為港華注資。後者所掌控前者股份從去年三月的40%到六月的45%,到七月的54%,再到現在的65%。中華煤氣在國内現擁有32個城市的燃氣業務,若其如市場預期般將此類資產逐步以注資的形式賣予港華來整合其整體的國内業務,則港華的估值將有機會被進一步提高。

投資港華的風險主要是公司的經營數據透明度低,且接駁費的增長減緩。但在本身業務持續現有盈利規模的預期下,目標價為$4.8。

因勢利導 港華燃氣 (二)
14 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 15:42:10

04/04/2011 08:43
恒地(00012)灣仔新盤沽百伙,再現大手掃貨個案

  雖然樓市充斥負面因素,但位處港島區的新盤恆地(00012)灣仔告士打道「尚匯」新
盤項目,上周五(1日)推出103伙正式落實推售,估計全晚售出近100個單位,推售單位
近全數售罄,銷情理想。
  同時,市場還錄得多宗投資者大手掃貨個案,其中最大宗個案,有投資者以1﹒5億元掃入
兩層12個住宅單位。
  恆地旗下灣仔「尚匯」3月26日以平均呎價2﹒1萬元,推出103個住宅單位,至上周
五正式發售。據接近發展商消息人士透露,截至傍晚7時許,已經成功售出約90個單位,估計
全晚,可售出近100個單位,銷情理想。《香港經濟日報》

04/04/2011 08:41
恒地(12)大圍新盤內地客八千萬購三伙,銀行加息無礙南下掃貨

  受日本地震及銀行加息等因素影響,近日二手樓市明顯降溫;但業界人士指出,上述不利因
素對內地客影響有限,內地資金持續湧港買樓;例如一名內地客剛斥資逾8000萬元,購入大
圍名家匯三個單位,成近日最大手掃貨的內地客。
  市場消息透露,恆地(00012)旗下多個餘貨項目先後減價促銷,其中大圍名家匯尚有
逾130個單位可供發售,發展商上周末開始提供多項優惠;例如樓價可有約5%至9%議價空
間,同時送釐印費(最高4﹒25%)及送價值75萬元的車位,優惠總值約相等樓價的12%
至15%,故加速買家入市步伐。
  據了解,一名內地客一口氣購入一座兩個高層A室及二座一個高層B室,總值逾8000萬
元,全部以銀聯卡簽帳落訂。《香港經濟日報》

-------
似乎樓價仲有得升咁, 唔知D大陸客係收到風定錢太多
15 : GS(14)@2011-04-04 22:01:37

保護私產,香港最好
16 : Louis(1212)@2011-04-12 19:15:57

恒地(00012)獲大股東斥100億元行使認股權增持1.72億股

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110412490_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110412538_C.pdf

恒地(00012)接獲控股公司恒基兆業(由李兆基博士家族控制之公司)通知,恒基兆業已於今天出資100億元,行使1.72億份恒地認股權證,以每股58元認購1.72億股恒地股份。

集團表示,恒基兆業自業績後(3月18日)至昨天,在巿面上以巿價吸納2824.4萬股恒地股份,連同行使認股權證認購所得的1.72億股,共增持2.01億股恒地股份。據恒基兆業表示,倘非通過手上持有的認股權證,實不容易購入這麼大量的恒地股份。恒基兆業又表示,在未來數月仍將會在理想價錢下,於巿面上購入,或通過尚餘之認股權證認購,增持恒地股份,目的為自3月18日開始增持不少於2.28億股恒地股份,亦即相等於恒基兆業去年獲派認股權證可認購恒地股份的數量。

What will happen to 879?
How will 879 perform?

17 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-12 20:19:44

四叔太愛面子了,

什麼都有, 看他自傳說, 假若>30,000點

每年捐十億

--------
879 明天難以想像

不過97會讓人有更多空間去想
18 : GS(14)@2011-04-12 21:57:40

17樓提及
四叔太愛面子了,

什麼都有, 看他自傳說, 假若>30,000點

每年捐十億

--------
879 明天難以想像

不過97會讓人有更多空間去想


見到60仙就買97
19 : GS(14)@2011-04-12 22:20:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110412490_C.pdf
恒地接獲控股公司恒基兆業有限公司(「恒兆」,為李兆基博士家族控制之公司)通知,恒兆已於今天出資港幣一百億元,行使 172,414,000 份恒地認股權證,以每股港幣 58 元認購 172,414,000 股恒地股份。

恒兆自今年三月十八日(恒地宣佈業績後)至昨天,在巿面上以巿價吸納了28,244,000 股恒地股份,連同行使認股權證認購所得的172,414,000 股,共增持200,658,000 股恒地股份。據恒兆表示,倘非通過手上持有的認股權證,實不容易購入這麼大量的恒地股份。

恒兆又表示,在未來數月仍將會在理想價錢下,於巿面上購入及/或通過尚餘之認股權證認購,增持恒地股份,目的為自今年三月十八日開始增持不少於 228,467,440 股恒地股份,亦即相等於恒兆去年獲派認股權證可認購恒地股份的數量。

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1522165#p1522165
根據2010年業績公告, 四叔個人墊支129.76億給公司,今次行使,只是把墊支的錢變成股票,左手交右手吧
20 : 自動波人(1313)@2011-04-12 23:23:14

沈大師高調踢爆
21 : donaldleung0804(5940)@2011-04-12 23:38:26

tmr A.O 97 la.~~
22 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-12 23:54:04

21樓提及
tmr A.O 97 la.~~


咁搏? 美股今晚都唔知點
23 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-13 07:55:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15162347

生果講出精要
一名窩輪發行商指出,上述權證實際與一般窩輪無疑,恒地現價 54.75元,距行使 58元,仍差 3.25元,理論上權證只有些微時間值,現時權證價 0.76元,當中有 0.7元是恒地去年派末期息因素,所以實際價值只有 0.06元。由於權證本月 27日除淨,因此只要在 26日仍持有權證,假設行使兌換,仍可獲分 0.7元股息。不過除淨日後,權證價值只是現價與行使價的差額,即正股 6月 1日前升上 60元,權證價可見 2元,但如正股價維持現水平,權證將淪為廢紙。
24 : 培少(3241)@2011-04-13 08:59:56

19樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110412/LTN20110412490_C.pdf
恒地接獲控股公司恒基兆業有限公司(「恒兆」,為李兆基博士家族控制之公司)通知,恒兆已於今天出資港幣一百億元,行使 172,414,000 份恒地認股權證,以每股港幣 58 元認購 172,414,000 股恒地股份。

恒兆自今年三月十八日(恒地宣佈業績後)至昨天,在巿面上以巿價吸納了28,244,000 股恒地股份,連同行使認股權證認購所得的172,414,000 股,共增持200,658,000 股恒地股份。據恒兆表示,倘非通過手上持有的認股權證,實不容易購入這麼大量的恒地股份。

恒兆又表示,在未來數月仍將會在理想價錢下,於巿面上購入及/或通過尚餘之認股權證認購,增持恒地股份,目的為自今年三月十八日開始增持不少於 228,467,440 股恒地股份,亦即相等於恒兆去年獲派認股權證可認購恒地股份的數量。

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1522165#p1522165
根據2010年業績公告, 四叔個人墊支129.76億給公司,今次行使,只是把墊支的錢變成股票,左手交右手吧


遲下又偷反出黎?smileysmiley
25 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-13 09:29:26

24樓提及
19樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110412/LTN20110412490_C.pdf
恒地接獲控股公司恒基兆業有限公司(「恒兆」,為李兆基博士家族控制之公司)通知,恒兆已於今天出資港幣一百億元,行使 172,414,000 份恒地認股權證,以每股港幣 58 元認購 172,414,000 股恒地股份。

恒兆自今年三月十八日(恒地宣佈業績後)至昨天,在巿面上以巿價吸納了28,244,000 股恒地股份,連同行使認股權證認購所得的172,414,000 股,共增持200,658,000 股恒地股份。據恒兆表示,倘非通過手上持有的認股權證,實不容易購入這麼大量的恒地股份。

恒兆又表示,在未來數月仍將會在理想價錢下,於巿面上購入及/或通過尚餘之認股權證認購,增持恒地股份,目的為自今年三月十八日開始增持不少於 228,467,440 股恒地股份,亦即相等於恒兆去年獲派認股權證可認購恒地股份的數量。

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1522165#p1522165
根據2010年業績公告, 四叔個人墊支129.76億給公司,今次行使,只是把墊支的錢變成股票,左手交右手吧


遲下又偷反出黎?smileysmiley


我覺得四叔不用偷, 因為佢唔係老千, 更不缺錢
若然缺錢, 佢既投資公司就放了上市啦

遲D 樓賣得好, 派高息, 就返來
26 : GS(14)@2011-04-13 21:43:52

呢兩三年,恆地多了好多靚地,發展起來無番一千億都唔得,確實需要錢,但是今次只是好像一些人以債代股吧...

何況確實在市場上掃一億股真是會托高好多
27 : GS(14)@2011-04-13 21:45:05

24樓提及
19樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110412/LTN20110412490_C.pdf
恒地接獲控股公司恒基兆業有限公司(「恒兆」,為李兆基博士家族控制之公司)通知,恒兆已於今天出資港幣一百億元,行使 172,414,000 份恒地認股權證,以每股港幣 58 元認購 172,414,000 股恒地股份。

恒兆自今年三月十八日(恒地宣佈業績後)至昨天,在巿面上以巿價吸納了28,244,000 股恒地股份,連同行使認股權證認購所得的172,414,000 股,共增持200,658,000 股恒地股份。據恒兆表示,倘非通過手上持有的認股權證,實不容易購入這麼大量的恒地股份。

恒兆又表示,在未來數月仍將會在理想價錢下,於巿面上購入及/或通過尚餘之認股權證認購,增持恒地股份,目的為自今年三月十八日開始增持不少於 228,467,440 股恒地股份,亦即相等於恒兆去年獲派認股權證可認購恒地股份的數量。

http://www.inv168.com/phpBB3/vie ... &p=1522165#p1522165
根據2010年業績公告, 四叔個人墊支129.76億給公司,今次行使,只是把墊支的錢變成股票,左手交右手吧


遲下又偷反出黎?smileysmiley


偷又未必,只不過變相以債換股吧
28 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-14 00:45:01

我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶,

而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等

一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途

現在都係諗樓市會唔會大爆升

尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾

美元看似會貶值多20%,

而泡沬就從此形成......

假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
29 : New comer(7338)@2011-04-14 01:05:13

28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行


反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
30 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-14 01:10:47

29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?


我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
31 : New comer(7338)@2011-04-14 01:14:52

30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽


那麼你怎樣看明年的樓市 ?
真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?
32 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-14 07:31:56

31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
那麼你怎樣看明年的樓市 ? 真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?


明年美國大選年, 中國亦會交接
你會認為美國會救本土經濟定救全球通貨膨脹?
33 : New comer(7338)@2011-04-14 09:23:25

32樓提及
31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
那麼你怎樣看明年的樓市 ? 真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?
明年美國大選年, 中國亦會交接你會認為美國會救本土經濟定救全球通貨膨脹?


美國現任總統當然會救本土經濟啦.. 做好個形象嘛... 希望連任...
咁.. 會引致全球通貨膨脹加劇 ...
34 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-14 10:06:14

33樓提及
32樓提及
31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
那麼你怎樣看明年的樓市 ? 真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?
明年美國大選年, 中國亦會交接你會認為美國會救本土經濟定救全球通貨膨脹?


美國現任總統當然會救本土經濟啦.. 做好個形象嘛... 希望連任...
咁.. 會引致全球通貨膨脹加劇 ...


BASED ON 呢個ASSUMPTION 低下

去想, 高盛唱淡商品 + 中國禁制唔俾升
減低市場投機活動帶來的PREMIUM,

到時候, 今個月底, 美聯儲就睇唔到QE 所謂帶來既通脹

寬鬆貨幣政策, 見到JOB OPENING 數據好, 又見唔到通脹

你看現在應不應該趁佢調整, 候低吸納?
35 : 培少(3241)@2011-04-14 10:55:46

33樓提及
32樓提及
31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
那麼你怎樣看明年的樓市 ? 真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?
明年美國大選年, 中國亦會交接你會認為美國會救本土經濟定救全球通貨膨脹?


美國現任總統當然會救本土經濟啦.. 做好個形象嘛... 希望連任...
咁.. 會引致全球通貨膨脹加劇 ...


其實唔只係美國同日本印銀紙, 好多人都唔記得係2008年中國出左一個4萬億既投資.
這個4萬億都是印出來的, 今次是各國聯手炒起物價吧. 中國人天性喜愛賭, 炒. 點會少得中國.
有留意嗎? 今季中國貿易沒有出現順差, 是因為中國出手在各國買東西. 例如黃金.
中國現在將通貨膨脹出口到其他國家, 大家都通貨膨脹了.
36 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-14 11:22:54

35樓提及
33樓提及
32樓提及
31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
那麼你怎樣看明年的樓市 ? 真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?
明年美國大選年, 中國亦會交接你會認為美國會救本土經濟定救全球通貨膨脹?


美國現任總統當然會救本土經濟啦.. 做好個形象嘛... 希望連任...
咁.. 會引致全球通貨膨脹加劇 ...


其實唔只係美國同日本印銀紙, 好多人都唔記得係2008年中國出左一個4萬億既投資.
這個4萬億都是印出來的, 今次是各國聯手炒起物價吧. 中國人天性喜愛賭, 炒. 點會少得中國.
有留意嗎? 今季中國貿易沒有出現順差, 是因為中國出手在各國買東西. 例如黃金.
中國現在將通貨膨脹出口到其他國家, 大家都通貨膨脹了.


中國政府實際未必出左4萬億, 有可能係MULTIPLYING EFFECT 出來,
效果應達10萬億

今季中國貿易沒有出現順差, 係有原因的,
我忘了有個篇POST, 講得好通透
如果搵返就貼出來

今天金磚國開會, 富士康追軍巴西, 還有更多新聞值得留意& 細味一下smiley

世界, 像開始找到條路走出谷底
37 : New comer(7338)@2011-04-14 13:26:22

36樓提及
35樓提及
33樓提及
32樓提及
31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
那麼你怎樣看明年的樓市 ? 真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?
明年美國大選年, 中國亦會交接你會認為美國會救本土經濟定救全球通貨膨脹?
美國現任總統當然會救本土經濟啦.. 做好個形象嘛... 希望連任... 咁.. 會引致全球通貨膨脹加劇 ...
其實唔只係美國同日本印銀紙, 好多人都唔記得係2008年中國出左一個4萬億既投資. 這個4萬億都是印出來的, 今次是各國聯手炒起物價吧. 中國人天性喜愛賭, 炒. 點會少得中國. 有留意嗎? 今季中國貿易沒有出現順差, 是因為中國出手在各國買東西. 例如黃金. 中國現在將通貨膨脹出口到其他國家, 大家都通貨膨脹了.
中國政府實際未必出左4萬億, 有可能係MULTIPLYING EFFECT 出來, 效果應達10萬億 今季中國貿易沒有出現順差, 係有原因的, 我忘了有個篇POST, 講得好通透如果搵返就貼出來 今天金磚國開會, 富士康追軍巴西, 還有更多新聞值得留意& 細味一下smiley 世界, 像開始找到條路走出谷底


記憶中, 歐洲都有份印銀紙救市 ..

但... 咁攪法... 通脤應該會越來越烈... 平民的生活應會越來越苦...
不停印銀紙... 不會成為泡沬嗎 ?
應該遲早會見頂的...
38 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-14 13:31:15

37樓提及
36樓提及
35樓提及
33樓提及
32樓提及
31樓提及
30樓提及
29樓提及
28樓提及
我覺得12 想打既主意, 並唔係散戶, 而係機構投資者, 而看看恒地既新聞, 年報等 一連串動作都係想同個D 投資者講, 佢地係好有前/錢途 現在都係諗樓市會唔會大爆升 尤其係2011 3-4Q 去到2012 年尾 美元看似會貶值多20%, 而泡沬就從此形成...... 假如看明天樓市爆破, 那就應該反其道而行
反其道而行 .... 即係樓市 ... 不跌反升 ?
我想說, 假若看樓市明年跌, 就應該不買, 什至係非常高既位置沽
那麼你怎樣看明年的樓市 ? 真的會下跌嗎 ? 因為開始加息 .. ?
明年美國大選年, 中國亦會交接你會認為美國會救本土經濟定救全球通貨膨脹?
美國現任總統當然會救本土經濟啦.. 做好個形象嘛... 希望連任... 咁.. 會引致全球通貨膨脹加劇 ...
其實唔只係美國同日本印銀紙, 好多人都唔記得係2008年中國出左一個4萬億既投資. 這個4萬億都是印出來的, 今次是各國聯手炒起物價吧. 中國人天性喜愛賭, 炒. 點會少得中國. 有留意嗎? 今季中國貿易沒有出現順差, 是因為中國出手在各國買東西. 例如黃金. 中國現在將通貨膨脹出口到其他國家, 大家都通貨膨脹了.
中國政府實際未必出左4萬億, 有可能係MULTIPLYING EFFECT 出來, 效果應達10萬億 今季中國貿易沒有出現順差, 係有原因的, 我忘了有個篇POST, 講得好通透如果搵返就貼出來 今天金磚國開會, 富士康追軍巴西, 還有更多新聞值得留意& 細味一下smiley 世界, 像開始找到條路走出谷底


記憶中, 歐洲都有份印銀紙救市 ..

但... 咁攪法... 通脤應該會越來越烈... 平民的生活應會越來越苦...
不停印銀紙... 不會成為泡沬嗎 ?
應該遲早會見頂的...




不能COMMENT, 因為我們所知的事實太少了

整個PICTURE 都係估估下, 見步行步
39 : onesee(1238)@2011-04-15 10:22:36

0097 恒基發展咁多現金, 有咩打算呢?
好似hold左cash好耐
40 : New comer(7338)@2011-04-16 10:36:32

Apple daily

2011年04月16日

恒地西半山項目
申請加建遭反對

【本報訊】恒地( 012)早前為其西半山羅便臣道 23至 27號 F的住宅重建項目,因發展地盤向後移而取得額外樓面,向城規會申請為項目加建 1層。該會就此收到的 27份意見中,逾九成都是反對。
他們擔心,項目會加重區內交通擠塞情況,阻擋附近物業光線及空氣流通等;而且質疑發展商上次申請發展時,未將可獲額外樓面因素給予城規會考慮,是意圖測試公眾及城規會對其項目發展的容忍度,因此認為城規會不應批准其申請。該重建項目擬建 1幢 36層高住宅,提供 106個單位。
另外,恒地昨日發表年報表示,目前公司持有 23個待發展市區舊樓重建項目,另持有 45個收購項目仍在進行中,若全數完成收購,可建樓面數目將達 730萬平方呎。


李兆基去年加薪 19%
放大圖片


而年報又披露李氏三父子去年於恒地的薪酬,主席李兆基董事袍金、薪金、酬金、其他津貼、福利花紅及退休金供款,合共 1525.9萬元,較 09年增加 18.7%;大仔李家傑為 1541.1萬元,按年只加薪 4%;至於細仔李家誠則為 1321.7萬元,加幅 3.9%。
41 : GS(14)@2011-05-14 11:57:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110512532_C.pdf
50賣梅窩酒店
42 : leoyk1014(859)@2011-05-14 23:18:48

greatsoup sir:我想知道怎樣來計879的價值?為何它不斷下降?是否當12的價值在$58之上才會上升?
43 : GS(14)@2011-05-14 23:27:11

42樓提及
greatsoup sir:我想知道怎樣來計879的價值?為何它不斷下降?是否當12的價值在$58之上才會上升?


一隻輪的價值可以有幾項的計算,包括行使價、股價、波動、時間及利率,簡化來講得兩樣,行使價和股價的相差及時間值

因為這隻輪得番一個月到期,時間值貶得好快,況且現價同行使價相差得太遠,根本無行使價值,在兩因素疊加下,價值下降是理所當然。

就算升到58蚊以上,都要睇下同價格和行使價相差多少才知值多少錢,如果58.05元的話,其實現價未必會升很多
44 : leoyk1014(859)@2011-05-14 23:31:53

thk !sir
45 : leoyk1014(859)@2011-05-18 22:50:03

879 game over!!
46 : GS(14)@2011-07-16 12:26:21

http://hkstockinvestment.blogspot.com/2011/07/blog-post.html
hi 老頑童,煤氣在公用股當中估值一向偏高,兼且派息低,所以自己並不建議買入。
47 : GS(14)@2011-07-16 15:24:15

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15436564

內地兩日內發生第二宗大橋倒塌事故。浙江杭州市的錢江三橋部份橋面昨日塌陷,令一輛重型貨車墮下,司機幸能及時跳車逃生,受傷送院。出事的大橋是連接杭州舊城及蕭山國際機場的重要通道,香港上市公司恒基兆業發展亦有份參與經營。事件令中國的橋樑工程再遭網民炮轟為「豆腐渣」。


呢條橋是恆基發展(97)僅剩的資產
48 : GS(14)@2011-08-22 22:57:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110822562_C.pdf
50

中期業績及股息
集團截至二零一 一年六月三十日止六個月之未經審核除稅後綜合純利為港幣二億一千三百
一十萬元,每股盈利為港幣六十仙。而二零一零年同期之溢利為港幣二億四千三百二十萬
元( 重報),去年每股盈利為港幣六十八仙( 重報)。
董 事 會 議 決 派 發 截 至 二 零 一 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 之 中 期 股 息 每 股 港 幣 十 仙( 二 零 一
零 年 : 港 幣 十 仙 )。 中 期 股 息 將 於 二 零 一 一 年 九 月 二十 九 日( 星 期 四 )或 前 後 派 發 予 於 二 零
一 一年九月十六日( 星期五)辦公時間結束時名列股東名冊上 之股東。

....

集團下半年主要營運收入將來自租金收入,另正如上文所述,出售銀礦灣酒店之盈餘將於完成交易後入帳。

現金公司,利潤都好穩定,今次少了幾千萬,大約都有1億盈利
49 : GS(14)@2011-08-24 22:17:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110823131_C.pdf
3 超級平穩的業績,負債都唔高


每 股 中 期 股 息 , 港 幣 仙 計 12.0 12.

2011 年 業 務 展 望
  預 計2011年 本 港 客 戶 數 目 將 保 持 平 穩 增 長 , 全 年 約 增 加25,000戶 。 本 港 經 濟 仍
保 持 增 長 , 旅 遊 、 飲 食 及 酒 店 等 行 業 市 道 興 旺 ,預 期 全 年 本 港 工 商 業 煤 氣 用 量 及 爐
具 銷 售 將 較 去 年 有 所 上 升 。 惟 受 全 球 經 濟 不 穩 定因 素 影 響 , 各 行 業 面 臨 通 脹 壓 力 ,
工 資 及 物 價 上 升 , 營 運 成 本 增 加 。 集 團 將 繼 續 致力 提 高 營 運 效 益 , 令 本 港 煤 氣 業 務
維 持 平 穩 之 收 入 。
50 : GS(14)@2011-08-26 08:17:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825339_C.pdf

盈 利 之 減 少 乃 因 於 截 至 二 零 一 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 內 , 本 集 團 持 有 一
條 位 於 安 徽 省 馬 鞍 山 市 之 收 費 高 速 公 路 之 權 益 所 獲 之 股 東 應 佔 稅 後 盈 利 港
幣 二 百 萬 元 及 於 二 零 一 零 年 二 月 出 售 該 權 益 而 獲 得 之 股 東 應 佔 收 益 淨 額 港
幣 二 千 六 百 萬 元 所 致 。 若 扣 除 該 項 出 售 之 上 述 財 務 影 響 , 截 至 二 零 一 零 年
六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 經 調 整 後 股 東 應 佔 盈 利 為 港 幣 五 千 六 百 萬 元 。 本 集
團 截 至 二 零 一 一 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 股 東 應 佔 盈 利 港 幣 五 千 六 百 萬
元,與 截 至 二 零 一 零 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 經 調 整 後 股 東 應 佔 盈 利 相 同。
董 事 局 宣 佈 派 發 中 期 股 息 每 股 港 幣 二 仙 (二 零 一 零 年 : 每 股 港 幣 二 仙 )予 於
二 零 一 一 年 九 月 十 二 日(星 期 一)登 記 在 公 司 股 東 名 冊 內 之 股 東 。

...
本 集 團 擁 有 6 0 %  權 益 之 杭 州 恒 基 錢 江 三 橋 有 限 公 司(「 合 營 公 司 」)持 有 上
述 錢 江 三 橋 之 經 營 權,經 營 期 限 為 三 十 年(由 一 九 九 七 年 三 月 二 十 日 之 通 車
日 起 計), 有 關 項 目 乃 於 一 九 九 七 年 獲 杭 州 市 對 外 經 濟 貿 易 委 員 會 批 准 , 復
獲 「 發 展 和 改 革 委 員 會 」 (前 稱 為 「 國 家 發 展 計 劃 委 員 會 」 )審 批 。 浙 江 省
人 民 政 府 辦 公 廳 於 二 零 零 三 年 知 會 省 交 通 廳 及 其 他 有 關 部 門 , 暫 定 省 內 三
十 九 個 收 費 公 路 項 目 的 收 費 年 限 , 其 中 錢 江 三 橋 之 收 費 年 限 暫 定 為 十 五 年
(由 一 九 九 七 年 三 月 二 十 日 至 二 零 一 二 年 三 月 十 九 日 ), 合 營 公 司 隨 即 要 求
澄 清,並 獲 杭 州 市 交 通 局 書 面 承 諾 維 持 經 營 年 期 3 0 年 不 變,並 認 為 收 費 年
限 與 經 營 年 限 相 一 致 。 為 審 慎 起 見 , 合 營 公 司 於 今 年 六 月 致 函 浙 江 省 人 民
政 府 及 浙 江 省 交 通 運 輸 廳 要 求 正 式 核 定 錢 江 三 橋 收 費 年 限 與 經 營 期 限 同 為
三 十 年 , 現 正 等 待 其 答 覆 。
於 二 零 一 一 年 七 月 十 五 日 , 錢 江 三 橋 其 中 一 條 連 接 橋 有 部 份 損 毀 , 而 該 橋
受 影 響 之 地 方 現 由 原 來 之 四 線 雙 程 行 車 暫 時 改 為 雙 線 雙 程 行 車 , 導 致 目 前
每 日 交 通 流 量 較 事 故 發 生 前 平 均 減 少 4 0 %。 損 毀 之 原 因 現 仍 在 調 查 中 , 而
其 整 體 影 響 亦 尚 待 評 估 。
51 : GS(14)@2011-08-26 08:17:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825485_C.pdf
12

董事局宣佈集團截至二零一一年六月三十日止六個月內,股東應佔未經審核之基本盈
利(未計及投資物業公允價值變動)為港幣三十四億二千八百萬元,較去年同期之港幣
十三億二千四百萬元 (重列) 增加港幣二十一億零四百萬元或 159%。每股基本盈利為
港幣 1.52 元(二零一零年 (重列) : 港幣 0.62 元)。
若計及投資物業公允價值變動(已扣減非控股權益及遞延稅項),集團期內之股東應佔
盈利為港幣八十八億二千四百萬元,較去年同期之港幣八十二億六千二百萬元 (重列)
增加港幣五億六千二百萬元或 7%。每股盈利為港幣 3.92 元 (二零一零年 (重列) : 港
幣 3.84 元) 。
董 事 局 宣 佈 派 發 中 期 股 息 每 股 港 幣 三 角 (二 零 一 零 年 : 港 幣 三 角)  予 於 二
零 一 一 年 九 月 十 二 日(星期一)登 記 在 本 公 司 股 東 名 冊 內 之 股 東 , 而 該 中 期 股
息 於 香 港 並 不 需 要 繳 付 預 扣 稅 。 中期股息將以現金支付,惟股東可根據以股代息
計劃(「以股代息計劃」)選擇收取新發行及已繳足股份以代替現金股息。除不能享
有上述之中期股息外,新股份於發行後與本公司現有已發行股份於各方面享有同等權
益。載有以股代息計劃詳情之通函及有關選擇表格將寄予各股東。
52 : GS(14)@2011-08-26 16:23:42

12號重估了,實肉都好好賺,展望都是那些
53 : GS(14)@2011-08-26 19:12:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824510_C.pdf
業務回顧及展望
截至二零一一年六月三十日止六個月內(「報告期」),集團整體營業額約為港幣十一億
五千九百萬元,較截至二零一零年六月三十日止六個月之同期(「去年同期」),上升百
分之十六。股東應佔溢利為港幣六億三千八百萬元,相比去年同期(重列)增加一點六
倍。若扣除投資物業公允價值之淨增加金額,集團股東應佔基本溢利約為港幣一億九
千萬元,每股基本盈利為港幣三十三仙,較去年同期港幣三十一仙增加百分之七。
業務概覽
報告期內,集團的業務表現理想,整體業績表現較去年同期有所增長。受惠香港經濟
環境持續向好,本地樓市及餐飲消費相關市場均非常暢旺。集團的多項業務,尤其是
酒店業務受益於休閒消費市場及會議、展覽及獎勵旅遊(「MICE」)市場的龐大需求,
收入錄得雙位數字的增長。
另一方面,由於美麗華寫字樓於報告期內完成翻新工程,提升了物業的整體形象及價
值,刺激物業的出租率及平均呎租持續上升,收租業務表現也錄得理想增長。雖然旅
遊業務因部份國家政局不穩定或發生自然災害而受到影響,集團郤能利用此良機擴大
市場佔有率。
展望
近期歐美之主權債務問題沖擊環球經濟發展,惟國內經濟仍能保持穩定增長,中央政
府推出一系列深化兩地經貿和金融合作政策,將加速強化本港成為人民幣離岸中心及
進一步鞏固香港作為國際金融及資產管理中心之地位,為本港帶來無限商機。集團將
繼續把握有利的市場地位,進一步鞏固並推動業務。隨著集團旗下的酒店、商場及寫
字樓的翻新工程陸續竣工,租金收入上揚,帶動酒店及相關業務的收益持續增長。
憑藉穩健的業務策略、良好的財務基礎、專業豐富的管理經驗、優質超卓的產品與服
務,集團將穩健地逐步擴展業務,為股東爭取理想的回報。
54 : GS(14)@2011-08-26 19:13:43

原來有DKNY...

總結
在穩佔酒店業界領先地位的同時,集團將繼續在餐飲業務方面精益求精,力臻完美,
致力為饕客帶來非凡的美食體驗。
此外,集團將密切留意國內市場的商機。除了把集團旗下餐飲業務在香港市場的成功
營運模式複製至中國市場外,集團亦將繼續著力發展時裝銷售業務,務求儘快令業務
步入升軌,為未來增長加添新動力。
新業務開拓新機遇,新挑戰迎來新動力。集團對業務前景充滿信心
55 : GS(14)@2011-08-26 19:13:55

業績平穩增長
56 : GS(14)@2011-08-26 19:14:31

負債好低
57 : GS(14)@2011-08-26 21:48:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110822231_C.pdf
增長強勁,債重
58 : 鱷不群(1248)@2011-08-27 19:31:16

54樓提及
原來有DKNY...

總結
在穩佔酒店業界領先地位的同時,集團將繼續在餐飲業務方面精益求精,力臻完美,
致力為饕客帶來非凡的美食體驗。
此外,集團將密切留意國內市場的商機。除了把集團旗下餐飲業務在香港市場的成功
營運模式複製至中國市場外,集團亦將繼續著力發展時裝銷售業務,務求儘快令業務
步入升軌,為未來增長加添新動力。
新業務開拓新機遇,新挑戰迎來新動力。集團對業務前景充滿信心

應該將資源搞好飲食業務,這個業績點玩分拆
59 : GS(14)@2011-08-27 19:36:04

好似得個貴字
60 : redponza(12862)@2011-09-21 20:09:05

Hi greatsoup,
97 is having a cash level of HKD0.49 per share. Current price is only 0.55. Seems a bargain to me....
61 : GS(14)@2011-09-21 21:55:52

60樓提及
Hi greatsoup,
97 is having a cash level of HKD0.49 per share. Current price is only 0.55. Seems a bargain to me....


1123當時和現金折讓50%,派息也有10%以上,可供參考...

我都留意緊
62 : GS(14)@2011-09-21 21:57:25

當年97最低價試過29仙

27-Oct-2008     0.295   -0.040   -11.94   0.340   0.290   16,084,000   4,998,200   0.311
63 : 鉛筆小生(8153)@2011-09-22 12:05:56

哈哈, 原來大家都等緊呢D 現金公司

不過小心唔出名個D 變北泰
64 : GS(14)@2011-09-22 21:26:04

我自己那隻264都無賣到
65 : GS(14)@2011-10-01 15:03:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110930908_C.pdf
本利來之財務資料
本利來為一間於香港註冊成立之公司,其已發行股份為2股普通股,每股面值港幣1.00
元,其主要業務為於西貢匡湖遊艇會經營翠亨邨茶寮。 於本公佈日期及緊接完成前,
拿破崙持有本利來一股普通股份,相當於本利來全部已發行股本之百分之五十。 據
本公司所知,本利來並無任何附屬公司。

即是邊個關連人士?
66 : GS(14)@2011-10-19 22:28:35

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15713430

該行又表示,由於新能源業務產品價格是跟隨油價變動,故當日後來自新能源業務的盈利大幅上升後,將令煤氣整體盈利變得較波動。花旗指出,基於內地房地產市場表現欠佳,料會影響到煤氣來自城市管道燃氣接駁費的收入。今年上半年接駁費佔其整體毛利約 19%。

煤氣發言人向本報表示,不認同新能源未來發展有限的說法,如陝西煤層氣項目,煤氣已與當地大型煤炭集團簽訂長達 20年合約,並指除該大型項目外,集團還有很多不同的新能源項目,如內蒙的煤化工項目及山西與重慶的井底瓦斯項目。
67 : 清風詩人(3217)@2011-11-01 11:00:03

 《經濟通通訊社1日專訊》據報道,恆地(00012)主席李兆基,在過去兩個多月一口
氣辭掉恆地旗下33間香港附屬公司的董事職位,當中涉及的八成的附屬公司,交由幼子李家誠
續任董事。至於長子李家傑則未有擔任這33間公司中任何一間的董事職位。分析指安排或反映
幼子李家誠未來主管本港業務,長子李家傑則繼續專注一貫管理的內地業務。
  恆地發言人回應報章有關李兆基大舉辭去董事職務時稱,這是為了精簡那些附屬公司的董事
局架構,屬於一般日常的商業安排。(ck)

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211101522&page=1
68 : greatsoup38(830)@2011-11-25 17:13:07

2011-11-24 HJ
...
恒地除控制恒發外,亦持有中華煤氣(003) 39.38%、美麗華(071)44.21 %及香港小輪(050)31.36%,中華煤氣規模大,沒有必要收購,美麗華及香港小輪是合作性質,考慮其他友好股東,不會提出收購。恒發原本是持有上述三公司股權,經業務重組後,恒發已沒有上市必要,但小股東要求高,以致仍在上市,錢江三橋的問題可能觸發恒地決心對恒發作出妥善安排。

恒發上半年盈利5600 萬元,經調整後與上年相若,派中期息2仙,與去年同期相同;資產淨值16.28 億元,相當於每股0.534 元,其中現金14.83 億元,相當於每股0.486 元。除現金外,唯一資產是錢江三橋的經營權。由於市場對恒發期望甚殷,如恒地提出私有化,絕不能以資產值為標準,應加大量溢價, 才能完成。事實上,恒發除已由恒地持有外, 其餘股份只是9.77 億股, 即使更多溢價,對恒地而言,亦非沉重負擔。

另一個可能性,是向恒發注入資產,亦可避免錢江三橋問題帶來的影響。恒地業務眾多,甚至「四叔」亦有其他私人資產,均可考慮注入恒發,但如何選擇業務,則費煞思量,必須與恒地的業務並無衝突,亦要有具吸引的概念。若選擇注資,當有其適當安排。

成交配合將可突破上述只是估計,如何發展,當難定論。從走勢看,前數天交投突然增加,造價搶升10%,至0.64 元,其後曾回落至0.58元,但成交顯著減少,之後反覆再升。就成交量言,數天前入市者仍在持貨,等候更佳價位。可以注意的是,股價回落至100 天平均線便止跌,是技術上支持。昨天成交量增加,反映買意轉濃,且成出若干0.65 元,接近250 天平均線的0.656 元,如今天成交配合,將可突破。

恒發上望的阻力,於突破250天平均線後,第一個阻力是今年4月的0.76 元,最大阻力將是去年9月的0.93 元。走勢如何,應以成交量為準,此為策略性投資,宜靈活處理。

戴兆
69 : GS(14)@2012-01-16 23:27:35

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=5&t=66442&start=0
文章由 rs4 » 週一 1月 16日, 2012年 10:27 am
是咁的,尋晚同班fd去美麗華雲陽閣食團年飯,加埋我有三部車渣去,訂檯已問左話只可以free一部車兩個鐘泊車,咁ok啦你事先講定(食都食你幾千銀啦洗唔洗但都覺得佢洗唔洗咁孤9寒).

咁我早去到泊車咪去佢個場到買兩件衫(小喇叭個場話消費滿500免兩個鐘泊車),好勒!食完飯走咪落返去商場比張消費單佢『cup』停車場啦!丫佢老味果條死食蕉:你張單係邊間shop消費架?拿~自己睇下個list,你間shop有o係個list入面就有得free,冇的話....就冇架啦!!

丫....我同個fd當常火起:喂!!你個場分AB呀?我入泥消費果D唔係錢呀?點解會有D有有D冇呀? :bbs12:

丫佢老味個死食蕉:喂~阿腥,規矩定左係咁就咁架啦!況且唔係第一日有,你嘈我都冇用架?! :bbs23:

我個FD慶銀到想打7個食蕉,好彩我拉住佢(其實我都想打七佢)

你老味做做商場做得你咁小家,唔怪得你岳少撈極都係富豪榜二三線啦 :bbs39:

文章由 古漢雲 » 週一 1月 16日, 2012年 10:35 am
下次你叫我,我代客泊車. :inv168_06:

文章由 rs4 » 週一 1月 16日, 2012年 11:12 am
當然唔姦食蕉事,但佢寸七七態度的確好能跳

相對入泥個場消費,泊果一百幾廿銀真係唔係咩錢,但你個仆街場咁能跳分AB就真係小喇叭

美麗華.......要BLACK LIST 呀 :evil:

文章由 tonyfans » 週一 1月 16日, 2012年 11:18 am
四哥, 會唔會你怪錯岳少? 個場唔係四叔嘅咩? :bbs11:
不過, 個場停車場錢真係好貴... :bbs04:

文章由 cityhunter » 週一 1月 16日, 2012年 12:12 pm
The shopping mall should be owned by Henderson Land #71.

Not 林建岳 lu.....you own more properties then 林建岳 now. :inv168_08:

...
70 : GS(14)@2012-01-16 23:27:39

文章由 bigcrab » 週一 1月 16日, 2012年 1:12 pm
4叔 7沽6 :oops:

企d場成日都係咁:
好似 新都城 都分 1,2,3 期 ( a/b/c zone)
有d promotion 只包 a and/or b zone :oops:

成日 見d客 拎住d c zone 幾千蚊 單
去換 a/b zone 消費滿 $200 既優惠 換唔到
有時又要話 要埋 "電子找數"單
(即係 eps/credit card 先qualifed,比cash 或 8達通唔得 :inv168_07: )

講真d客 得9閒同你分
幫趁幾千蚊 唔係錢呀
71 : 游浪潮(3792)@2012-02-09 20:43:01

97.HK

這也是小弟很喜愛的一隻

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120209311_C.pdf

董事局就本公司正在爭取確認錢江三橋之經營權及收費權同為三十年之進展作出報告
72 : dummy(3077)@2012-02-11 01:55:38

睇黎大陸D官剩係識李+x
呢單野最後會發展成點? 唔會真係黎緊十五年冇錢收掛?
73 : GS(14)@2012-02-11 09:38:07

72樓提及
睇黎大陸D官剩係識李+x
呢單野最後會發展成點? 唔會真係黎緊十五年冇錢收掛?


好事來的
74 : greatsoup38(830)@2012-02-22 23:39:34

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=66778
有新文章由 ezone2k » 週三 2月 22日, 2012年 12:34 am
四叔隻中華煤氣 (3), 150 週年, 未出發, 先興奮

3月中出 result, 估計又玩10送1 + Special Dividend.

:inv168_01: :inv168_01: :inv168_01:

P.S. 幾日升左$1, 點睇? !



有新文章由 rs4 » 週三 2月 22日, 2012年 9:36 am
真係耐唔耐拎疊股票出泥望下都 :lol:
75 : gundamlotte(13580)@2012-03-16 19:24:25

1083 末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316282_C.pdf

每股盈利28.84仙(我睇aastocks的),現價計(5.09/0.2884)= PE 17.65,貴唔貴?唔識睇
  
76 : GS(14)@2012-03-16 23:41:57

財務摘要:
‧ 股東應佔稅後溢利躍升62.6%至7.09億港元。
‧ 營業額增長至43.21億港元,增幅達44.9%。
‧ 擬派末期股息每股伍港仙,比去年上升66.7%。
77 : GS(14)@2012-03-16 23:45:40

負債好重,有需要集資,我想他們都考慮緊

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316743_C.pdf
78 : GS(14)@2012-03-16 23:46:10

2012年展望
中國矢志在「十二五」期間致力發展天然氣的廣泛利用,此對城市燃氣行業發展十分有利。集團除了會配合中國天然氣市場之發展速度,適時加強投資外,亦會專注於提升旗下項目企業之競爭優勢、企業管治、安全運作、環保效益、管理效率及盈利能力等工作,以樹立中國城市燃氣行業之優秀企業模範。
2012年為中國天然氣高速發展歷程中甚為關鍵之一年。繼2011年3月1日生效之《城鎮燃氣管理條例》,預計正草擬中之《天然氣基礎設施建設與運營管理條例》在 2012年將出現較大進展,加上2011年12月26日剛公布之天然氣定價機制改革試點,中國天然氣產業鏈之監管體系將漸趨規範及成熟。集團會密切留意並把握各種商機,加快集團之發展步伐。
隨著進口天然氣供應的不斷增加,中國天然氣市場會加快發展步伐,而集團之大部分燃氣項目均位處氣源逐漸充裕及管網覆蓋不斷擴大的地區,包括東北、山東、湖南、安徽、江西、廣東等地區,將大大受惠於「十二五」規劃的清潔能源政策,集團預期於2012年之業績將持續有理想之增長。
79 : gundamlotte(13580)@2012-03-16 23:50:51

77樓提及
負債好重,有需要集資,我想他們都考慮緊

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316743_C.pdf

好,明晒,即係有賺好閃啦。
80 : 鱷不群(1248)@2012-03-19 02:44:00

77樓提及
負債好重,有需要集資,我想他們都考慮緊

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316743_C.pdf

不一定的。我反而後悔前年只買入6000股那麼少
81 : 鉛筆小生(8153)@2012-03-19 15:34:51

每年AVG回報超靚, 當年有人每月買小小呢隻, 效果真係不錯
82 : greatsoup38(830)@2012-03-19 20:40:33

80樓提及
77樓提及
負債好重,有需要集資,我想他們都考慮緊

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316743_C.pdf

不一定的。我反而後悔前年只買入6000股那麼少


我支持你看法,這隻股是長升股來的,可能派紅利輪呢?
83 : greatsoup38(830)@2012-03-19 20:40:50

煤氣(00003)公布截至去年12月底止全年初步業績,純利61.5億元,按年增長10.11%,每股基本及攤薄盈利77.8仙,末期息23仙,另外150周年一次性物別息每股17.5仙。集團亦建議配發紅股予在2012年6月13日持有股份之股東,分配率為每10股現有股份可獲派送1股新股。上述擬派送之紅股將不獲分派末期股息及150周年特別股息。


集團表示,溢利增加主要來自中國內地業務溢利之上升。

期內,營業額224.27億元。

本港業務方面,全年本港煤氣銷售量較上年度上升2.1%,去年爐具銷售額按年上升約8%。截至2011年底,客戶數目達175.06萬戶,較上年度增加26237戶,符合預期。

集團表示,截至2011年底,連同附屬港華燃氣(01083)之項目,集團已於內地21個省/直轄市/自治區取得合共138個項目,較上年度增加18個,業務範圍覆蓋天然氣上、中、下游項目、自來水供應與污水處理、汽車加氣站、環保能源應用、能源資源和物流及電訊等項目。截至2011年底,集團之城市燃氣項目已增至100個,項目遍布內地19個省/直轄市/自治區,在內地之燃氣客戶已增加至約1320萬戶,總售氣量亦突破百億,達103億立方米。集團已成為內地規模最大之城市燃氣企業。
84 : greatsoup38(830)@2012-03-19 20:41:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120319204_C.pdf
2011年本港煤氣業務維持平穩發展。中國內地城市燃氣業務方面則發展蓬勃,持續錄得理想之溢利增幅。此外,新興環保能源業務亦在迅速開展中, 多個項目相繼投產且運作良好。
本年度集團股東應佔稅後溢利為港幣61億4千9百60萬元,較上年度增加港幣5億6千4百80萬元,每股盈利為港幣77.8仙,上升10.1%。溢利增加主要來自中國內地業務溢利之上升。
集團本年度投資港幣47億2千5百10萬元於生產設施、管道、廠房和其他固定及無形資產,以拓展及配合本港及內地各項業務之持續發展。
...
派送紅股
董事會建議配發紅股予在2012年6月13日持有股份之股東,分配率為每十股現有股份可獲派送一股新股。該項議案將於2012年6月5日舉行之股東週年大會上提出,如議案獲得通過,獲派送之股票將於2012年6月21日寄出。
末期股息及特別股息
董事會現建議分派末期股息每股港幣23仙予2012年6月13日在股東名冊上之股東。
2012年為公司成立150周年,為回饋股東,董事會現建議派發150周年一次性特別股息每股港幣17.5仙予2012年6月13日在股東名冊上之股東,連同於2011年10月3日已派發之中期股息每股港幣12仙,以及建議分派之末期股息每股港幣23仙,全年共派股息達每股港幣52.5仙,即為原定建議全年股息之150%。
上述擬派送之紅股將不獲分派2011年度之末期股息及150周年特別股息。
如無特殊情況,預計在2012年度於派送紅股後,全年每股股息將不少於2011年度所派發之中期及末期股息。
85 : greatsoup38(830)@2012-03-19 20:42:00

2012年業務展望
預計2012年本港客戶數目將保持平穩增長,全年約增加25,000戶。目前本港旅遊業仍蓬勃增長,令飲食、酒店及零售等行業受惠,預期全年本港工商業煤氣 用量及爐具銷售將較去年有所上升。惟本港仍受全球經濟不穩定因素影響,加上 通脹高企,各行業面對營運成本上升之壓力。為舒緩本港煤氣客戶之經濟負擔, 公司今年內將不會調整煤氣基本收費。集團將繼續致力提高營運效益,令本港煤氣業務維持平穩之收入。
隨着中國「十二五」規劃之逐步實施,中國政府將日益重視城市化發展, 並致力鼓勵內需及節能減排,加上內地經濟仍保持理想增長,對城市公用事業及 清潔能源之需求必趨殷切,集團在內地之城市燃氣及天然氣業務之增長將會持續 理想。新興環保能源業務亦隨着中國重視能源多元化及注重環保之政策方向不斷 拓展,為集團之長遠發展及業務增長燃起一個新的亮點。
預期集團今年全年業務將有理想增長,而於期內新興環保能源業務及內地公用事業業務之業績,將超越本港煤氣業務,且業務前景廣闊亮麗,往後之增長將較本港煤氣業務增長更為快速。
香港中華煤氣有限公司創始於1862年,是香港最早建立之公用事業機構, 建基於香港,以服務香港為首任。百多年來,公司自力更生,不斷茁壯成長, 參與及見證了香港之建設及繁榮發展。2012年是公司成立之150周年,公司將舉辦一連串慶祝活動及派送上述之特別股息。
憑藉在香港歷年耕耘所奠定之穩固基礎,以及近二十年在中國內地成功發展之業務領域、所建立之項目版圖和企業品牌,加上預計內地清潔能源需求將持續殷切,集團業務前景美好,展望未來將會有更輝煌之發展。
86 : greatsoup38(830)@2012-03-19 20:43:15

好緩慢又不斷持續的增長。負債都唔錯的。
87 : gundamlotte(13580)@2012-03-19 20:49:55

86樓提及
好緩慢又不斷持續的增長。負債都唔錯的。

但真係好慢,同白花油有得fight,股價上
88 : greatsoup38(830)@2012-03-19 20:57:35

87樓提及
86樓提及
好緩慢又不斷持續的增長。負債都唔錯的。

但真係好慢,同白花油有得fight,股價上


儲錢月供一流
89 : hsts(1521)@2012-03-20 23:43:10

恒基發展97

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120320833_C.pdf

合營公司於二零一二年三月二十日收到一封由杭州收費處發出之信函,提及由於
浙江省人民政府辦公廳自二零零三年暫定有關錢江三橋之通行費收費期於二零
一二年三月十九日終止,所以杭州收費處將由二零一二年三月二十日起暫停支付
錢江三橋之通行費予合營公司。
本公司已指示合營公司去函杭州收費處,指出杭州收費處所採取之行動並沒有法
律或合約依據,且不可接受,以及要求杭州收費處澄清其行動之依據,及繼續履
行其於收費方式協議之責任;否則合營公司將並無他法,唯有採取法律行動保障
其利益。
90 : GS(14)@2012-03-21 00:17:26

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16171716
他指出,「按今年內地業務盈利可以繼續有雙位數字增長作估算,今年內地業務盈利貢獻將可超越香港業務,連同港華燃氣( 1083),集團今年計劃攞 10到 12個內地燃氣項目,今年投資額約 30億到 40億元,未來 3年總投資額約為 100億元。」他又稱,去年內地新能源業務亦首次錄得盈利。

內地業務今明年不上市

對於分拆內地業務,陳永堅表明今年不會,明年也不會。他說,「由於煤氣可以借到平錢,亦有充足嘅現金流,所以根本無需要透過上市集資嚟籌集發展所需資金。」他重申,香港今年不會加煤氣費,明年則要再作檢討。
91 : david395(4434)@2012-03-21 17:06:54

恒發(00097)錢江三橋合營公司今起被停支付通行費
【22:44】2012年03月20日  

【on.cc專訊】恒發(00097)公布,合營公司於今日收到一封由杭州收費處發出之信函,提及由於浙江省人民政府辦公廳自03年暫定有關錢江三橋之通行費收費期於昨日終止,所以杭州收費處將由今日起暫停支付錢江三橋之通行費予合營公司。

該公司已指示合營公司去函杭州收費處,指出杭州收費處所採取之行動並沒有法律或合約依據,且不可接受,以及要求杭州收費處澄清其行動之依據,及繼續履行其於收費方式協議之責任;否則合營公司將並無他法,唯有採取法律行動保障其利益。

http://money18.on.cc/finnews/rel ... =exp_20120320224412
92 : GS(14)@2012-03-22 00:53:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321586_C.pdf
集團截至二零一一年十二月三十一日止年度股東應佔基礎盈利(未計入投資物業及發
展中投資物業之公允價值變動前) 為港幣五十五億六千萬元,較截至二零一零年十二
月三十一日止年度之港幣五十億四千二百萬元,增加港幣五億一千八百萬元或10%。
每股基礎盈利為港幣2.41 元(截至二零一零年十二月三十一日止年度 : 港幣2.33 元)。
計入投資物業及發展中投資物業之公允價值變動(已扣減非控股權益及遞延稅項),集
團截至二零一一年十二月三十一日止年度之股東應佔盈利為港幣一百七十一億八千四
百萬元,較截至二零一零年十二月三十一日止年度之股東應佔盈利為港幣一百五十八
億二千萬元,增加港幣十三億六千四百萬元或9%。每股盈利為港幣7.44 元 (截至二
零一零年十二月三十一日止年度 : 港幣7.32 元)。
於二零一一年十二月三十一日,股東應佔資產淨值為港幣一千八百五十三億三千六百
萬元(或每股港幣78.23 元),較於二零一零年十二月三十一日之港幣一千五百九十億
三千八百萬元(或每股港幣73.09 元)增加17%。淨借貸(包括一間由李兆基博士私人
家族信託控制之恒基兆業有限公司之全資附屬公司提供貸款港幣八十五億八千三百萬
元)為港幣三百六十八億九千萬元(二零一零年:港幣四百四十八億一千八百萬元),而
借貸比率為19.9% (二零一零年:28.2% )。
股息
董事局建議派發末期股息每股港幣七角予於二零一二年六月十八日(星期一)登記在公
司股東名冊內之股東,而該末期股息於香港並不需要繳付預扣稅。連同已派發之中期
股息每股港幣三角,截至二零一一年十二月三十一日止年度共派股息每股港幣一元(二
零一零年:每股港幣一元)。
93 : GS(14)@2012-03-22 00:54:16

展望
隨着美國聯邦儲備局承諾維持低息政策至二零一四年底,及歐洲央行最近第二輪向歐
洲銀行作出大量長期低息借貸,金融市場已漸趨穩定。中國政府近日宣佈預算全年國
民生產總值增長百分之七點五,乃一個健康及理想的增長率,若配合美國經濟復蘇,
將能帶動世界經濟漸次向好。
展望來年,由於內地及本地人士在港置業之需求日增,兼且預期息率將持續低企,集
團對本地物業市場之前景樂觀。位於馬鞍山落禾沙(一期)及元朗大棠之兩個大型項
目,將於二零一二年開售,另各市區重建項目正加快施工,當中位於保德街30-38 號、
界限街68 號、西洋菜北街189-195 號,以及大埔道186-188 號之項目均可於二零一二
年內推出銷售或預售,連同已建成項目之存貨,年內本港可供出售之住宅單位將逾四
千個,預計可為集團帶來可觀之收益。
內地方面,預期二零一二年上半年調控及貨幣政策將不會有重大改變,在下半年,若
物價水平能控制在合理範圍內,貨幣政策可望微調放鬆,對房地產市場將起良好作用。
當前內地樓市受政策抑制,而政策會因應內外圍環境而調整,集團各項目已做好銷售
準備,把握市場變化之時機。部份二、三線城市過去供應及價格較為平穩,在基礎建
設及交通網絡完成後,城市化進程將會加速,為房地產市場提供更多需求。
租務方面,內地遊客蜂擁來港消費及外資在港擴展業務,皆可帶動本港租金進一步攀
升,集團旗下位於核心區域及新興商業樞紐之商場及寫字樓,皆蒙其惠,本港租金收
入將持續上升。而在內地的新商業項目陸續落成,亦令租金收入大幅增加,帶來更多
流動資金,二零一二年集團整體租金收入將續有可觀增長。
集團於一九七六年創立,經過三十五年來不斷努力,已建立龐大且多元化之資產組合,
依據二零一一年十二月三十一日集團之會計賬,股東應佔賬面資產淨值更創出新高,
為港幣一千八百五十億元,即股份淨值每股為港幣78.23 元,較年終時每股收市價港
幣38.6 元高出逾倍。若單以旗下上市聯營公司香港中華煤氣以年終時該股份之收市價
而非以賬面值計算,本集團股東應佔資產賬面淨值更可額外增加超過港幣二百億元。
上市聯營公司當中尤以香港中華煤氣之貢獻最為重要,其於本年度之業績有10%之增
長,而其內地業務將隨中國經濟起飛而高速增長,與其本港業績比較,內地收益優勝
過本港,前景優美,續年有步步高升之勢。另一方面,集團本年度在本港及內地之租
金收入淨額有25%之增長達至約港幣四十一億七千萬元。上述香港中華煤氣之貢獻及
收租物業收益,為集團帶來良好持續增長。
此外,集團擁有龐大之土地儲備可供發展,當中市區重建有約四十個地盤項目,可供
興建樓面面積達四百三十萬平方呎,將提供約六千伙住宅單位;同時集團亦擁有新界
土地面積達四千一百九十萬平方呎,其中位於未來將發展之新市鎮內佔有九百一十萬
平方呎。 如能以二至三倍地積比率發展,將可有樓面面積約一千八百萬至二千七百萬
平方呎,提供三萬至四萬五千伙住宅單位。而內地則擁有約一億五千一百萬平方呎樓
面面積之土地儲備,隨著上述各項目之發展步伐不斷加快,將於未來數年為集團帶來
更豐厚之收益,為股東創造更佳回報。
致謝
本公司執行董事及首席財務總監歐肇基先生,於二零一一年七月一日榮休並調任為非
執行董事。本人謹向歐先生出任執行董事及首席財務總監期內對本公司所作出之寶貴
貢獻表示衷心謝意。
胡寶星爵士於二零一二年二月二十九日辭任非執行董事。本人謹向胡寶星爵士自一九
八一年長期服務本公司董事局逾三十多年,及其於任期內所作出之支持、竭誠服務及
寶貴貢獻表示衷心謝意。
胡家驃先生亦隨胡寶星爵士於二零一二年二月二十九日辭任,而不再為胡寶星爵士之
替代董事。彼自二零一二年三月一日起,以獨立非執行董事繼續為本公司董事局服務,
本人對此深表欣慰。
本人亦謹藉此機會,對董事局同寅之全力支持及全體員工努力不懈之工作表現,深表
謝意。
94 : GS(14)@2012-03-22 00:55:45

業績躍進至80億,財務幾好
95 : GS(14)@2012-03-22 00:56:05

銷售物業 (註(i)) 9,692 5,752
減:取消銷售交易 (註(ii)) - (3,230)
9,692 2,522
96 : GS(14)@2012-03-22 23:39:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16178694
恒發昨收報 0.63元,總市值只有 19.2億元,扣除恒地持有 69.41%股權,街貨只有 30.59%或 9.32億股,假設恒地以現價提出私有化,只需出資 5.9億元。

曾兩度遭小股東否決

恒發去年底持有現金 13.55億元,等於每股現金 0.44元;資產淨值 18.39億元,主要是現金及無形經營權 4.5億元,相當於每股資產淨值 0.6元,貼近現股價。粗略計算,即使恒地提出以資產淨值兩至三成溢價私有化恒發,涉及資金只約 7億元,得以收回一間持有現金超過 10億元的公司,仍然划算,最重要是還主席李兆基一個心願,成功簡化集團架構。
恒地為了直接持有煤氣股權,曾於 02及 05年先後兩次建議私有化恒發,但兩次均被小股東否決;直至 07年底,恒地換手法直接向恒發購入煤氣股權,加價後成功獲小股東通過交易。
錢江三橋收費到期

今次恒地正好有機會借內地部門政策改變來私有化恒發。恒發表示,本周初獲通知錢江三橋暫停收費,恒發正向有關部門周旋,可能出售股權或爭取賠償。
公司表明,若失去錢江三橋的經濟利益,公司可能物色新項目,但如果無項目,則變成現金公司,港交所可能以公司未有足夠營運規模或資產為由,要求公司停牌或除牌。市場相信,李兆基不會任由恒發停牌,故有機會重提私有化,讓小股東套現離場。
97 : 鉛筆小生(8153)@2012-03-22 23:49:30

96樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120322&sec_id=15307&art_id=16178694
恒發昨收報 0.63元,總市值只有 19.2億元,扣除恒地持有 69.41%股權,街貨只有 30.59%或 9.32億股,假設恒地以現價提出私有化,只需出資 5.9億元。

曾兩度遭小股東否決

恒發去年底持有現金 13.55億元,等於每股現金 0.44元;資產淨值 18.39億元,主要是現金及無形經營權 4.5億元,相當於每股資產淨值 0.6元,貼近現股價。粗略計算,即使恒地提出以資產淨值兩至三成溢價私有化恒發,涉及資金只約 7億元,得以收回一間持有現金超過 10億元的公司,仍然划算,最重要是還主席李兆基一個心願,成功簡化集團架構。
恒地為了直接持有煤氣股權,曾於 02及 05年先後兩次建議私有化恒發,但兩次均被小股東否決;直至 07年底,恒地換手法直接向恒發購入煤氣股權,加價後成功獲小股東通過交易。
錢江三橋收費到期

今次恒地正好有機會借內地部門政策改變來私有化恒發。恒發表示,本周初獲通知錢江三橋暫停收費,恒發正向有關部門周旋,可能出售股權或爭取賠償。
公司表明,若失去錢江三橋的經濟利益,公司可能物色新項目,但如果無項目,則變成現金公司,港交所可能以公司未有足夠營運規模或資產為由,要求公司停牌或除牌。市場相信,李兆基不會任由恒發停牌,故有機會重提私有化,讓小股東套現離場。


感覺不會私有化, NUMBER 問題

這NUMBER 可能是LUCKILY NUMBER
98 : greatsoup38(830)@2012-03-22 23:50:50

我想買呢隻
99 : 鉛筆小生(8153)@2012-03-22 23:51:37

98樓提及
我想買呢隻


但你不怕悶?
100 : greatsoup38(830)@2012-03-22 23:52:19

99樓提及
98樓提及
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但你不怕悶?


有6%股息,值得坐
101 : gundamlotte(13580)@2012-03-22 23:55:13

100樓提及
99樓提及
98樓提及
我想買呢隻


但你不怕悶?


有6%股息,值得坐

我都想買,但報紙無啦啦又舊事重提,應該暫時唔會私有化。正常會無聲無色色提出全購
102 : dennis001(8614)@2012-03-23 00:20:32

101樓提及
100樓提及
99樓提及
98樓提及
我想買呢隻


但你不怕悶?


有6%股息,值得坐

我都想買,但報紙無啦啦又舊事重提,應該暫時唔會私有化。正常會無聲無色色提出全購


如果佢真係無主業,甘會否長期停牌至有主業為止? 連私有化機會都冇?
103 : 游浪潮(3792)@2012-03-23 07:31:49

多口問句,停牌和除牌是否就代表公司一定要私有化?

如果佢由 97.HK 自動停牌呢……?

單看新聞唱到咁,股價都無咩反應,小弟就認為短時間可能不大
104 : GS(14)@2012-03-24 00:44:18

101樓提及
100樓提及
99樓提及
98樓提及
我想買呢隻


但你不怕悶?


有6%股息,值得坐

我都想買,但報紙無啦啦又舊事重提,應該暫時唔會私有化。正常會無聲無色色提出全購


唔會全購,我認為打入內地地產再上市
105 : GS(14)@2012-03-24 00:44:56

102樓提及
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99樓提及
98樓提及
我想買呢隻


但你不怕悶?


有6%股息,值得坐

我都想買,但報紙無啦啦又舊事重提,應該暫時唔會私有化。正常會無聲無色色提出全購


如果佢真係無主業,甘會否長期停牌至有主業為止? 連私有化機會都冇?


兩樣根本一齊都有可能,以前間晉利地產都是咁
106 : GS(14)@2012-03-24 00:45:09

被視作現金公司是需要停牌
107 : GS(14)@2012-03-24 00:46:29

文章由 小香男 » 週四 3月 22日, 2012年 10:58 pm
on :inv168_38: 新聞 , 點解恆基要2 ~3 成溢價去私有化97 ? 不如直接派13.55億特別息, 都分9.5 億 (71.3% NOT IN CCASS) ,

都未計無形資產損失 , 如果條橋被核實10 年 , 估值唔變0 都偷笑 , 咁0既新聞就話買買買 , 都幾好 :inv168_01: :inv168_01: :inv168_01: :inv168_01:
108 : GS(14)@2012-03-24 00:47:50

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=65841
可能有人唔記得恆基數碼私有化是點
109 : 鉛筆小生(8153)@2012-03-24 10:32:39

108樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=65841
可能有人唔記得恆基數碼私有化是點


??
110 : GS(14)@2012-03-24 13:14:17

109樓提及
108樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=65841
可能有人唔記得恆基數碼私有化是點


??


當時此股私有化的原因就是買下來花的錢和現金還差一大截,但以公司現金值來看,當然沒私有化價錢高
111 : 鉛筆小生(8153)@2012-03-24 13:27:02

110樓提及
109樓提及
108樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=65841
可能有人唔記得恆基數碼私有化是點


??


當時此股私有化的原因就是買下來花的錢和現金還差一大截,但以公司現金值來看,當然沒私有化價錢高


你覺得若私有化, 應該出咩價?
112 : GS(14)@2012-03-24 13:34:16

70-80仙吧
113 : GS(14)@2012-03-24 14:02:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120320835_C.pdf
50

跌20%,至1.7億,0.5元盈利,1.5元現金


股息
董事會建議派發末期股息每股港幣二角六仙。待股東於二零一二年五月十八日(星期五)舉
行之股東週年大會批准該股息派發建議後,末期股息將於二零一二年六月一日(星期五)或
前後派發予於二零一二年五月二十三日(星期三)辦公時間結束時登記在股東名冊上之股
東。此末期股息,連同已派發之中期股息每股港幣十仙,全年合共派發港幣三角六仙。
114 : GS(14)@2012-03-24 14:03:03

展望
為應對歐元區債務危機,歐洲央行大量放鬆銀根,向歐洲部分銀行提供三年低息借貸。鑒
於美國經濟不明朗,美國聯邦儲備局承諾維持超低利率至2014年底。在前述寬鬆政策支持
下,歐美經濟已漸趨穩定。中國最新公佈2012年國民生產總值增長目標為百份之七點五,
穩健中見進取。香港在國內訪客消費持續上升及低息環境的帶動下,經濟將持續維持增
長。
本集團預計來年香港物業市場發展平穩,物業買家對中小型住宅物業需求仍殷,粉嶺項目
開售及「亮賢居」與「嘉賢居」剩餘住宅單位之出售,預期將為集團來年之主要收入。本集團
擁有充裕資金,將於政府推出土地之際,擇機選擇合適地塊進行投資。
115 : GS(14)@2012-03-24 14:28:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120320709_C.pdf
71


展望
預期中國及香港經濟將維持平穩發展,加上中央多項推動香港成為人民幣離岸中心及
鞏固香港作為國際金融及資產管理中心地位之舉措相繼到位,將為本港帶來更多機遇。
集團經過過去數年進行一連串之革新計劃,包括翻新酒店及其他收租物業,提升管理
層及加強員工訓練,集團已由一家成立了五十五年之企業蛻變為一家朝氣勃勃之現代
化管理集團。隨着集團旗下之酒店、商場及寫字樓的翻新工程全部完成,各項目整體
形象已大大提升,不但有助提高租金收入,更對集團酒店及相關業務之增長有極大裨
益。
本集團對業務前景樂觀,銳意把握利好商機,並透過審時度勢地推行業務策略,鞏固
現有業務及加強發展新開拓的業務。我們有信心新業務將快為集團帶來盈利,而集團
的核心業務亦將持續提供長遠穩健收益。

...

餐飲業務
集團經營多品牌的餐飲業務。餐廳品牌包括翠亨邨、雲陽閣、國際金融中心的國金軒
及The French Window。年內開設三家全新餐廳食肆,分別為人氣日本拉麵店「秀拉
麵」、日式傳統吉列豬排店「勝博殿」及意大利餐廳Assaggio Trattoria Italiana。
上述三家新餐廳已於本年度內正式啟業。以別具特色的菜餚、精選食材及優質服務贏
得顧客青睞,開店以來反應熱烈。集團相信新食肆將令旗下餐飲業務的客戶群更趨多
元化,並為業務盈利帶來貢獻。
此外,集團積極拓展高級餐飲業務,把旗下的尊尚粵菜食府「國錦軒」品牌拓展至國內
市場。首家國錦軒位於北京朝陽的商業區,已於二零一一年九月開業;位於武漢的國
錦軒已完成裝飾工程,預計於二零一二年四月開業。
本年度由於兩家翠亨邨酒樓因翻新工程而暫停營業,加上需為新食肆開店的前期開辦
費作撇帳,集團的餐飲業務整體錄得虧損。然而,有關的翻新工程已全部竣工,加上
兩家國錦軒亦陸續開業,預期集團於香港及中國的餐飲業務表現將逐步改善。

服飾銷售業務
集團於二零一一年開始發展服飾銷售業務,並取得DKNY Jeans品牌在中國的特許分銷
權。目前,集團分別於上海及北京各開設五間自營零售店。集團亦已成功簽訂二十多
家特許經營商。截至二零一一年年末,DKNY Jeans自營及特許專營店總計已超過四十
家。
由於此業務仍處於早期發展階段,故於本年度仍錄得折舊前虧損約四百萬元。然而,
此業務正穩步擴張,相信將逐步取得增長,並為集團帶來盈利貢獻。
業務前景
歐美主權債務危機及各國經濟增長放緩為環球經濟前景帶來不明朗因素。然而,集團
相信中國及香港經濟將維持平穩,故對業務前景保持樂觀。我們將密切留意利好業務
發展的機遇,在充滿挑戰的市場環境下繼續加強核心業務的增長潛力。
預期二零一二年消費市場持續增長,有利酒店、餐飲及零售業的發展。集團將把握兩
地加強經貿合作,刺激本港零售及酒店市場蓬勃發展的機遇,推動相關業務的增長。
其中,收租物業租金收入將持續增長,尤其擁有達十萬平方呎之The Mira酒店商場己
經完成翻新,多家名店已陸續進場,預計其租金收入將倍增。
我們會致力發展與核心業務相關的新業務,從而令業務組合更趨多元化。加強長遠的
盈利能力。我們有信心面對未來的挑戰,令業務在來年長足發展。
116 : GS(14)@2012-03-24 14:30:09

盈利上升20%,至4.3億,財務穩健
117 : GS(14)@2012-03-24 20:39:30

2012-03-23 HJ
...
宜逢低吸納

煤氣的優點是維持股息按年增長10%,因而10 送1 顯得有意義,送股後股息維持,但特別股息已不能繼續期望。

煤氣現價20.5元,核心P╱E29.8倍,息率(不計特息)1.7%。P╱E是相當高,息率無吸引,如說吸引只是慣例按年增加10%。目前煤氣股價是受送股及特息所刺激,儘管P╱E 高,而氣勢仍佳,續可看好短線,但期望已不宜過高,若緩緩向上還可接受,如出現搶升,值得密切注視,或將是見頂之象。必須注意的是,煤氣每年均有相當反覆,逢低吸納是投資策略。

至於港華,雖然規模無法與煤氣比較,但其增長特佳,又有注資的可能性,候低吸納,其表現或勝於煤氣。對於港華,要留意的是威華達(622)持有近2億股待沽。

戴兆
118 : GS(14)@2012-03-24 20:44:06

2012-03-22 HT
...

恒發恐失唯一資產 最壞除牌   

  恒基發展(00097)是恒基系內最「投閒置散」的上市公司,唯一資產是杭州錢江橋60%權益。不過這條橋的經營權鬧出羅生門,恒發一旦失去經營權,便變成淨現金公司,最壞情況要除牌。

杭州錢江橋收費 被叫停

  據恒發披露,錢江橋經營權本來是30年,由97年3月20日通車開始計,獲杭州市對外經濟貿易委員會批准。不過03年浙江省人民政府辦公廳知會省交通廳等,錢江橋收費期限定為15年。

  錢江橋合營公司要求當局澄清,曾獲杭州市交通局面承諾30年不變,但合營公司卻一定不獲浙江省交通運輸廳確認30年。直至周二(20日),合營公司獲杭州負責錢江橋收費的政府機構通知,暫時將不獲支付通行費。

  恒發將採取法律行動,但一旦失去錢江橋項目,便再無其他資產。公司通告指,將物色合適項目投資,但若物色失敗,資產只餘下現金,港交所(00388)或以公司未有足夠營運規模或足夠資產支持繼續上市,可能需要暫停買賣或除牌。恒發截至去年底淨現金達13.55億元,或每股 0.445元。
119 : dennis001(8614)@2012-03-24 22:55:04

105樓提及
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我想買呢隻


但你不怕悶?


有6%股息,值得坐

我都想買,但報紙無啦啦又舊事重提,應該暫時唔會私有化。正常會無聲無色色提出全購


如果佢真係無主業,甘會否長期停牌至有主業為止? 連私有化機會都冇?


兩樣根本一齊都有可能,以前間晉利地產都是咁


我其實想問無左主業後

隻野會否停牌一段時間,甚至除牌

結果小股東是血本無歸?

(雖則無乜可能是甘,只係問下甘樣除牌是否合符規例程序)
120 : greatsoup38(830)@2012-03-24 23:18:18

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我都想買,但報紙無啦啦又舊事重提,應該暫時唔會私有化。正常會無聲無色色提出全購


如果佢真係無主業,甘會否長期停牌至有主業為止? 連私有化機會都冇?


兩樣根本一齊都有可能,以前間晉利地產都是咁


我其實想問無左主業後

隻野會否停牌一段時間,甚至除牌

結果小股東是血本無歸?

(雖則無乜可能是甘,只係問下甘樣除牌是否合符規例程序)


我其實想問無左主業後

隻野會否停牌一段時間,甚至除牌 = yes


結果小股東是血本無歸?

(雖則無乜可能是甘,只係問下甘樣除牌是否合符規例程序) = may be but they still give you annual report
http://www.hkex.com.hk/chi/listi ... treq/equities_c.htm
如發行人或其集團(投資公司除外)全部或大部分的資產為現金或短期證券,則其一般不會被視為適合上市,除非其所從事或主要從事的業務是證券經紀業務。

read 8192's example
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... uments/ld95-1-c.pdf
121 : greatsoup38(830)@2012-03-24 23:19:50

http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... ments/consult-c.pdf
89. 我們認為,現行規則已足以衡量那些沒有足夠業務但現金充裕的公
司應否維持上市地位。不過,我們認為應有客觀準則界定何謂現金
資產公司。就此而言,我們提出以下建議供大家考慮:如發行人(投
資公司、銀行、保險公司及其他類似金融服務公司除外)所擬進行
的任何企業行動會導致其資產有90%為現金或短期證券或股票投資
組合或其他有價證券,則發行人將被視為現金資產公司。我們明白
某程度而言,90%是個主觀數字,但我們提出這較高分界線的用意,
是為了確保有關規則能針對資產大部分為現金及現金等值物的公司,
而非那些保留高水平流動資產作真正商業用途的公司。
122 : GS(14)@2012-03-25 10:37:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321718_C.pdf
本公司於二零一二年三月二十一日刋發業績公佈,其「業務回顧」部份載有兩個
段落有關錢江三橋之通行費收費權,敬請垂注。

茲提述如下:
a) 本公司於二零一二年二月九日刋發公佈,載有有關合營公司就對當局而提交之
行政復議申請書,懇請依法責令當局履行其法定職責將錢江三橋之收費期限正
式核定為三十年;及
b) 本公司於二零一二年三月二十日刋發公佈,載有有關於二零一二年三月二十日
收到一封日期為二零一二年三月十八日由杭州收費處發出之信函,通知合營公
司有關暫停支付錢江三橋之通行費予合營公司。
除文義另有所指外,本公佈所用詞彙與前述之公佈所用者具相同涵義。
就上述公佈有關錢江三橋之通行費收費權外,本公司董事局(連同其附屬公司,「本
集團」)敬請本公司之股東及有意投資者注意,本公司於二零一二年三月二十一日
刋發業績公佈中之「業務回顧」部份內有兩個段落載述如下:
本集團已從一所獨立之中國律師事務所取得法律意見,並獲堅定告知合營公司所享
有之收費年限,應與其經營期限為期三十年相同。為此,於編製截至二零一一年十
二月三十一日止年度之本集團綜合財務報表中,無形經營權之攤銷及計量其可收回
金額乃按照該橋之經營期限與收費年限均同為三十年,並於二零二七年三月十九日
屆滿為準則。然而,由於當局之回覆以至其最終會否核定錢江三橋收費年限為三十
年均存在不確定性,本集團將會繼續與當局磋商,並採取一切應有措施以保障本集
團權益。假若當局核定錢江三橋之收費年限與經營期限不一致,及/或當局與本集
團商討其他安排(如全數購入本集團所持有錢江三橋之權益,或對本集團作出補
償),本集團或需重新考慮無形經營權之剩餘使用年期及/或可收回金額,惟現時仍
無法予以確定。
目前,本集團之營運資產為錢江三橋之權益。假若本集團不再擁有錢江三橋之經濟
利益,董事在適當機遇下,將為本集團物色合適項目投資。假若本集團屆時未能物
色並購入合適投資項目,本集團之資產將以現金為主。因此,香港聯合交易所有限
公司或以本公司未有足夠之營運規模或足夠之資產以支持其股份繼續上市,而需暫
停股份買賣或取消股份上巿。

123 : GS(14)@2012-03-25 10:39:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321444_C.pdf

97
股息
董事局建議派發末期股息每股港幣二仙予二零一二年六月十八日(星期一)登記在公司
股東名冊內之股東,而該末期股息於香港並不需要繳付預扣稅。連同已派發之中期股
息每股港幣二仙,截至二零一一年十二月三十一日止年度共派股息每股港幣四仙 (二
零一零年:每股港幣四仙)。末期股息將於二零一二年六月二十六日(星期二)派發予各
股東。
...

展望
如前文所述,本集團會繼續與當局磋商錢江三橋之收費年限,並會採取一切應有措施
以保障本集團之權益。

盈利少30%,至1.2億,43仙現金
124 : GS(14)@2012-03-25 10:39:58

經營業績
截至二零一一年十二月三十一日止年度,本集團於中國內地從事基建業務,即一條位
於浙江省杭州市之收費大橋之經營權。截至二零一一年十二月三十一日止年度之營業
額為港幣299,000,000 元(二零一零年:港幣317,000,000 元),較截至二零一零年十二月
三十一日止年度減少港幣18,000,000 元或5.7%,此營業額之減少主要原因是
(i)於二零一一年七月十五日,位於杭州市之收費大橋其中一條連接橋發生部份損毀(「損毀」),而該橋受影響之地方由原來之四線雙程行車短暫改為雙線雙程行車,直至自二零一一
年十月一日起收費大橋全面開放行車;
及(ii)杭州市政府於二零一一年十月八日起實施若干新政策控制每天若干高峰時段之車輛流量,因而導致位於杭州市之收費大橋之平均每月交通流量由二零一零年七月一日至二零一零年十二月三十一日期間之約2,698,300 架次下降至二零一一年七月一日至二零一一年十二月三十一日期間之約2,012,600 架次,按期下降約25.4%。


應該都是錢可解決的問題
125 : 香男(5828)@2012-03-27 00:02:15

107樓提及
文章由 小香男 » 週四 3月 22日, 2012年 10:58 pm
on :inv168_38: 新聞 , 點解恆基要2 ~3 成溢價去私有化97 ? 不如直接派13.55億特別息, 都分9.5 億 (71.3% NOT IN CCASS) ,

都未計無形資產損失 , 如果條橋被核實10 年 , 估值唔變0 都偷笑 , 咁0既新聞就話買買買 , 都幾好 :inv168_01: :inv168_01: :inv168_01: :inv168_01:



假設97 可以選擇分派 13.55 億特別息 , 食唔到的差價有4 億 , 點解要用當時0.63 的兩三成溢價(7 億) 去買食唔到的 4 億,

就算計埋無形資產4 億左右 , 都係8 億 , 1 億都要食... 好等錢洗??? 更何況無形資產隨時變0 價值 ...

就算比返一半價值 , 都係每股0.47 左右, 比今日0.59 現價都有段距離 , 所以我在post 中話段新聞係kai ...

如果搏佢彈, 隨時要去返0.47左右先叫安全 , uxp 係討論區亂up , 唔識真係比佢害到輸錢...
126 : greatsoup38(830)@2012-03-27 00:03:47

125樓提及
107樓提及
文章由 小香男 » 週四 3月 22日, 2012年 10:58 pm
on :inv168_38: 新聞 , 點解恆基要2 ~3 成溢價去私有化97 ? 不如直接派13.55億特別息, 都分9.5 億 (71.3% NOT IN CCASS) ,

都未計無形資產損失 , 如果條橋被核實10 年 , 估值唔變0 都偷笑 , 咁0既新聞就話買買買 , 都幾好 :inv168_01: :inv168_01: :inv168_01: :inv168_01:



假設97 可以選擇分派 13.55 億特別息 , 食唔到的差價有4 億 , 點解要用當時0.63 的兩三成溢價(7 億) 去買食唔到的 4 億,

就算計埋無形資產4 億左右 , 都係8 億 , 1 億都要食... 好等錢洗??? 更何況無形資產隨時變0 價值 ...

就算比返一半價值 , 都係每股0.47 左右, 比今日0.59 現價都有段距離 , 所以我在post 中話段新聞係kai ...

如果搏佢彈, 隨時要去返0.47左右先叫安全 , uxp 係討論區亂up , 唔識真係比佢害到輸錢...



但是我信四叔唔會玩班股東的,最後47仙同63仙的人都可能贏到錢走
127 : greatsoup38(830)@2012-03-27 00:04:07

但是一定要有耐性,想短炒我幫唔到你
128 : greatsoup38(830)@2012-03-27 00:04:49

如果想唔要隻殼,其實好多年前已經有機會,但是都是無落到手
129 : 香男(5828)@2012-03-27 00:24:00

段新聞有問題又明知有震倉, 點解要0.63 去買... 就算現價都唔掂啦,

雖然我唔敢講佢一定跌, 但係種種諗法都偏向跌, 冇理由去現價仆去買,

佢自己都話自己值0.53 , 點解唔等下 ?

我0.48炒去0.64 cut, 0.64 買返 0.61 忍痛cut , 都冇辦法 , 睇下我好唔好彩0.47買得返,

買唔返都冇計 ,又係0個句 "下隻law..."
130 : 香男(5828)@2012-03-27 00:30:02

不過 , 諗係咁諗, 始終跌完係會升返 , 所以我都唔一定等到0.47 , 都係"到時先算"
131 : greatsoup38(830)@2012-03-27 00:35:39

129樓提及
段新聞有問題又明知有震倉, 點解要0.63 去買... 就算現價都唔掂啦,

雖然我唔敢講佢一定跌, 但係種種諗法都偏向跌, 冇理由去現價仆去買,

佢自己都話自己值0.53 , 點解唔等下 ?

我0.48炒去0.64 cut, 0.64 買返 0.61 忍痛cut , 都冇辦法 , 睇下我好唔好彩0.47買得返,

買唔返都冇計 ,又係0個句 "下隻law..."




等囉
132 : david395(4434)@2012-04-07 09:40:32

港華燃氣(1083)業績簡評 回覆
內容:
港華燃氣公布,截至去年底止全年,在營業額按年上升45%之下,股東應佔溢利按年急升63%,至7.09億港元。

2010年七月,集團從母公司香港中華煤氣(3)收購多個國內管道燃氣項目,貢獻了其中23.5%增長,其餘76.5%來自集團本身的業務增長。

港華主要在國內經營管道天然氣業務,主要營運收入來自天然氣銷售及天然氣管道接駁費收入。去年度,天然氣銷售按年上升44%,至32.88億港元,佔營業額76%;而接駁費收入按年升49%,至10.34億港元,佔營業額24%。

接駁費用利潤率較高,雖然只佔營業額24%,卻是多家燃氣公司的主要盈利貢獻者。去年度分部溢利4.55億港元,按年升64%,佔經營溢利66%。分部溢利率由一年前的40%提升至44%。

天然氣分部溢利,亦按年升62%至2.33億港元,佔經營溢利34%。分部溢利率按年上升0.79個百分點,至7.09%。天然氣分部收益增長,主要來自工業用客戶用量的增長,而該部份客戶的價格調整,相對住宅用戶較具彈性,供氣商能適時調整價格,以反映氣價成本持續增長。

去年度,集團共售出46.7億立方米管道天然氣,按年上升16%。其中,工業用量按年升17%至27.93億立方米,佔總銷售量59.8%;商業用量按年升約16%至6.77億立方米;住宅用量按年升13%至12億立方米。

根據我們的推算,相對去年天然氣銷售額按年急升44%計算,去年度平均氣價按年急升24%。

港華的業績,遠遠超出市場預期。彭博綜合多家大行報告,預測去年度每股溢利按年升20%至24港仙,結果每股基本溢利超出市場平均預期20%,至28.84港仙,每股派息亦按年升66.7%至5港仙。本欄在業績公布前的了預測,為每股27港仙,實際盈利亦較我們預測高近7%。

去年度,集團共收購五個新項目,五年內預期新收購項目將貢獻每年4.5億立方米的燃氣銷售量;連同最近集團在遼寧投資兩個新項目,五年內將進一步提升燃氣銷售量1.5億立方米,七個項目佔去年銷售量12.8%。

在能源價格持續上漲的情況下,加上海外進口天然氣的供應持續改善,我們預期工商業燃氣應用將日益普及,我們認為多家燃氣股的長線發展,仍然值得繼續看好。

我們上調今年每股盈利預測,由原來的34港仙改為37港仙,預測每股派息進一步上升至8港仙。依此推算,以港華上周
133 : drbull(3010)@2012-05-24 16:41:46

小弟第一次喺度出post,好多野都唔識,請多多包涵!

1083又話要增加法定股本,請教下會唔會有咩特別意思?

佢對上一次增加法定股本之後就宣布供股,今次會唔會又係咁?如果供股,就1083黎講又孰好孰壞呢?

小弟鍾愛燃氣股,但有關財技嘅野完全唔曉,請多多指教!!!
134 : mannishmark(26310)@2012-05-24 17:07:16

133樓提及
小弟第一次喺度出post,好多野都唔識,請多多包涵!

1083又話要增加法定股本,請教下會唔會有咩特別意思?

佢對上一次增加法定股本之後就宣布供股,今次會唔會又係咁?如果供股,就1083黎講又孰好孰壞呢?

小弟鍾愛燃氣股,但有關財技嘅野完全唔曉,請多多指教!!!


供股其實係一種比較好既集資方式,至少唔會被攤薄,如果你對間公司長遠發展有信心既話,就出錢供股支持下~
135 : greatsoup38(830)@2012-05-24 21:35:33

134樓提及
133樓提及
小弟第一次喺度出post,好多野都唔識,請多多包涵!

1083又話要增加法定股本,請教下會唔會有咩特別意思?

佢對上一次增加法定股本之後就宣布供股,今次會唔會又係咁?如果供股,就1083黎講又孰好孰壞呢?

小弟鍾愛燃氣股,但有關財技嘅野完全唔曉,請多多指教!!!


供股其實係一種比較好既集資方式,至少唔會被攤薄,如果你對間公司長遠發展有信心既話,就出錢供股支持下~


1. 或者寫得真確D對於1083這隻股,供股真是幾好的集資方式...
2. 我自己形住一定有大收購或者大發展,始終就快到舊股本上限啦...
136 : mannishmark(26310)@2012-05-24 21:36:37

135樓提及
134樓提及
133樓提及
小弟第一次喺度出post,好多野都唔識,請多多包涵!

1083又話要增加法定股本,請教下會唔會有咩特別意思?

佢對上一次增加法定股本之後就宣布供股,今次會唔會又係咁?如果供股,就1083黎講又孰好孰壞呢?

小弟鍾愛燃氣股,但有關財技嘅野完全唔曉,請多多指教!!!


供股其實係一種比較好既集資方式,至少唔會被攤薄,如果你對間公司長遠發展有信心既話,就出錢供股支持下~


1. 或者寫得真確D對於1083這隻股,供股真是幾好的集資方式...
2. 我自己形住一定有大收購或者大發展,始終就快到舊股本上限啦...


你講得岩,係1083呢隻股ONLY~
137 : greatsoup38(830)@2012-06-24 17:05:06

http://www.snb.hk/blog/front/blo ... =60866&blogid=24312
     《恒地AGM2012》



  
    
      
        

很容易, 便會比較長實與恒地. 後者今年的AGM 在四季酒店舉行. 氣派不遑多讓.
因為恒發 (0097) AGM 比恒地早半小時, 所以便會有以下"換牌"這個動作

到Q&A 時間, ,不像長實那樣要先寫紙仔後篩選, 在恒地AGM, 誰人舉手便誰人問, 顯示了一個億萬富翁應有的自信. (雖然大部份問題都不是他答). 一副"你夠膽問我便敢答" 的磊落!

大部份股東的問題, 都是無聊的, 例如"派息比率係幾多呀?", 我心忖: "年報寫到清清楚楚, 連呢個都唔知, 都仲敢買, 你都幾沙pop架喎!!"
其中一個有點意思:"2010 年全年捐款有1200萬, 2011年則6000萬, 勁升5倍, 是什麼來的". 有時, 看看管理層耍太極, 其實都學到不少東西!

最後是refreshment, 酒店水準, 不錯, 略嫌偏甜!!
138 : mannishmark(26310)@2012-07-14 17:07:56

3和1083比,買邊隻好D?
139 : GS(14)@2012-07-14 17:18:46

138樓提及
3和1083比,買邊隻好D?


1083...
140 : mannishmark(26310)@2012-07-14 17:24:03

139樓提及
138樓提及
3和1083比,買邊隻好D?

1083...


主要分別都係市值?
141 : GS(14)@2012-07-14 17:31:36

140樓提及
139樓提及
138樓提及
3和1083比,買邊隻好D?

1083...

主要分別都係市值?


增長加注資...
142 : GS(14)@2012-07-25 12:29:57

http://www.towngas.com/Chi/Corp/ ... 0500%20list_chi.pdf
入了500大,哈哈

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120725/16544395


【本報訊】煤氣(003)證實,集團以總代價約13.26億元,購入泰國一個油井的60%權益,這將是煤氣首個海外及原油項目。煤氣發言人強調,購入油井並不是「不務正業」,一般而言,集團能源項目內部回報約為20%。 記者:陳健文

煤氣發言人表示,雖然煤氣之前並沒有涉足過石油業務,但由於今次這個泰國油井項目只涉及抽取原油,並不涉及勘探及開採,而所有抽取出來的原油,亦會按合約悉數售予泰國合作夥伴 PTT,故煤氣絕對有足夠能力應付。
花旗:每年盈利料增4%

對於有券商認為煤氣入股油井項目是「不務正業」,煤氣發言人並不認同。她說:「我哋旗下易高喺內地都有做煤層氣勘探㗎,亦喺內地做咗好耐上游業務,唔可以當我地喺零經驗……集團經已派咗同事去泰國睇住個項目,原有員工亦會保留。」
發言人又表示,煤氣一直的內部目標是要成為亞洲區內首屈一指能源企業,故入股泰國油井,並沒有與集團目標相違背。她又指,集團不會刻意為拓展海外市場定下預算,惟暫時無意於亞洲地區以外市場發展。
有關項目回報問題,煤氣發言人不肯作出評論,只表示以往的能源項目,一般內部回報率約為20%。市場對今次煤氣首次進軍海外市場反應正面,煤氣昨逆市升0.57%或0.1元,收報17.58元。
花旗昨發表報告,指煤氣購入的泰國油井項目,開發年期為由今年7月起計的20年,目前該項目每日生產約3000桶原油,預期在明年起可為煤氣額外增加約2.65億元盈利,約相等於煤氣每年盈利約4%。
偏離主業 德銀憂降級

不過,該行指於增加盈利的同時,項目亦隨著泰國當地政治及商品價格的風險,有可能會令煤氣被降級。花旗繼續給予煤氣「沽出」評級,目標價為15.45元。
擔心煤氣日後會「不務正業」的德銀表示,單看13.26億元的收購作價看似合理,但大前題是項目負債很少。該行亦認為,煤氣繼續加大上游業務的發展,即代表集團越來越偏離原有的核心公用業務,將增加下調煤氣評級的風險。德銀現給予煤氣「持有」評級,目標價為16.2元。
143 : mannishmark(26310)@2012-07-25 22:11:51

142樓提及
http://www.towngas.com/Chi/Corp/MediaCentre/PressRelease/pdf/20120723Towngas%20first%20time%20enters%20Financial%20Time%20Global%20500%20list_chi.pdf
入了500大,哈哈
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120725/16544395
【本報訊】煤氣(003)證實,集團以總代價約13.26億元,購入泰國一個油井的60%權益,這將是煤氣首個海外及原油項目。煤氣發言人強調,購入油井並不是「不務正業」,一般而言,集團能源項目內部回報約為20%。 記者:陳健文
煤氣發言人表示,雖然煤氣之前並沒有涉足過石油業務,但由於今次這個泰國油井項目只涉及抽取原油,並不涉及勘探及開採,而所有抽取出來的原油,亦會按合約悉數售予泰國合作夥伴 PTT,故煤氣絕對有足夠能力應付。
花旗:每年盈利料增4%
對於有券商認為煤氣入股油井項目是「不務正業」,煤氣發言人並不認同。她說:「我哋旗下易高喺內地都有做煤層氣勘探㗎,亦喺內地做咗好耐上游業務,唔可以當我地喺零經驗……集團經已派咗同事去泰國睇住個項目,原有員工亦會保留。」
發言人又表示,煤氣一直的內部目標是要成為亞洲區內首屈一指能源企業,故入股泰國油井,並沒有與集團目標相違背。她又指,集團不會刻意為拓展海外市場定下預算,惟暫時無意於亞洲地區以外市場發展。
有關項目回報問題,煤氣發言人不肯作出評論,只表示以往的能源項目,一般內部回報率約為20%。市場對今次煤氣首次進軍海外市場反應正面,煤氣昨逆市升0.57%或0.1元,收報17.58元。
花旗昨發表報告,指煤氣購入的泰國油井項目,開發年期為由今年7月起計的20年,目前該項目每日生產約3000桶原油,預期在明年起可為煤氣額外增加約2.65億元盈利,約相等於煤氣每年盈利約4%。
偏離主業 德銀憂降級
不過,該行指於增加盈利的同時,項目亦隨著泰國當地政治及商品價格的風險,有可能會令煤氣被降級。花旗繼續給予煤氣「沽出」評級,目標價為15.45元。
擔心煤氣日後會「不務正業」的德銀表示,單看13.26億元的收購作價看似合理,但大前題是項目負債很少。該行亦認為,煤氣繼續加大上游業務的發展,即代表集團越來越偏離原有的核心公用業務,將增加下調煤氣評級的風險。德銀現給予煤氣「持有」評級,目標價為16.2元。


管理層質素既表現
144 : 鱷不群(1248)@2012-07-25 23:15:49

首次進軍海外,立即想起司馬信smiley
145 : GS(14)@2012-07-26 14:54:27

司馬信無進軍海外呀
146 : GS(14)@2012-08-18 00:11:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120817138_C.pdf
1083
‧ 股東應佔稅後溢利上升18.1%至3.57億港元。
‧ 每股基本盈利上升17.8%至每股14.51港仙。
‧ 營業額增長至24.37億港元,增幅達24.3%。

盈利增接近50%,至4億,債唔算重

展望
國家的經濟投資環境
展望未來數年,預計環球經濟與金融市場將繼續不時反覆波動。環顧全球各地,中國是少數能維持強勁經濟增長的國家之一。在歐洲債務危機持續困擾西方國家之際,中國似已在全球經濟大局中尋覓到符合中國經濟的增長方式。預期中國經濟在2012年見底反彈,專家們對中國全年保持約8%的經濟增長,持樂觀態度。
為應對國際金融危機,國家曾在2010年推出《國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》,鼓勵民間投資參與市政、能源等領域的建設。國家國務院常務會議在2012年5月再次提出鼓勵民間投資參與市政、能源等領域建設,同時,全國人大常委會6月審議預算法修正案時強調要從嚴規範地方債務。以上新的政策發展,加上「十二五」期間大力發展天然氣的既定政策,城市燃氣行業肯定受惠,而集團亦將積極配合國家政策,繼續加大在中國城市燃氣行業的投資。
「十二五」期間天然氣市場發展
國家統計局在2012年1月宣佈,中國城鎮化率已達51.3%,城鎮人口首次超過農村人口。專家們估計,中國城鎮化率未來仍將以每年上升1%的速度高速增長,為城市燃氣市場帶來更大發展空間。「十二五」期間,預計中國天然氣消費總量保持快速增長,2015年可達2,600億立方米,估計當中城市燃氣企業的市場總量會超過1,300億立方米天然氣,佔當年中國天然氣消費總量的一半。為配合這有利的發展趨勢,集團下屬企業均已完成五年發展計劃,在「十二五」加快管網投資,以應對當地燃氣市場快速發展的需求。
此外,國家於2011年12月提出在廣東、廣西開展天然氣價格形成機制改革試點,但實施細則尚未出台,因此對集團的2012年目標業績並無顯著影響。隨著國家進口天然氣量的增加,天然氣門站供應價格上調是必然趨勢。集團將密切關注事態發展,並會及時向行業協會和有關部門提出完善改革方案的意見;同時集團的各下屬企業亦會與工商客戶保持緊密的合作關係,在出現門站調價時作出迅速反應,及時實施價格聯動。
強調港華質量,推廣卓越管理
隨著中國全面小康社會局面的逐步實現,集團在供氣安全和卓越客戶服務的競爭優勢將更加明顯。集團將好好把握「十二五」帶來的機遇,竭盡所能在加速發展及提高效益的同時,持續提高下屬企業的管理水平及客戶滿意度,確保集團在市場競爭中保持領先優勢。
在「十二五」的高速發展期,港華集團將努力尋求有質量、有效益的增長。各港華企業不但設定市場和財務的業務目標,也為供氣安全、客戶服務、人才儲備及企業社會責任等領域定下指標,為樹立中國城市燃氣行業之優秀企業模範而不斷努力。
147 : mannishmark(26310)@2012-08-18 00:13:47

146樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817138_C.pdf
1083
‧ 股東應佔稅後溢利上升18.1%至3.57億港元。
‧ 每股基本盈利上升17.8%至每股14.51港仙。
‧ 營業額增長至24.37億港元,增幅達24.3%。
盈利增接近50%,至4億,債唔算重
展望
國家的經濟投資環境
展望未來數年,預計環球經濟與金融市場將繼續不時反覆波動。環顧全球各地,中國是少數能維持強勁經濟增長的國家之一。在歐洲債務危機持續困擾西方國家之際,中國似已在全球經濟大局中尋覓到符合中國經濟的增長方式。預期中國經濟在2012年見底反彈,專家們對中國全年保持約8%的經濟增長,持樂觀態度。
為應對國際金融危機,國家曾在2010年推出《國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》,鼓勵民間投資參與市政、能源等領域的建設。國家國務院常務會議在2012年5月再次提出鼓勵民間投資參與市政、能源等領域建設,同時,全國人大常委會6月審議預算法修正案時強調要從嚴規範地方債務。以上新的政策發展,加上「十二五」期間大力發展天然氣的既定政策,城市燃氣行業肯定受惠,而集團亦將積極配合國家政策,繼續加大在中國城市燃氣行業的投資。
「十二五」期間天然氣市場發展
國家統計局在2012年1月宣佈,中國城鎮化率已達51.3%,城鎮人口首次超過農村人口。專家們估計,中國城鎮化率未來仍將以每年上升1%的速度高速增長,為城市燃氣市場帶來更大發展空間。「十二五」期間,預計中國天然氣消費總量保持快速增長,2015年可達2,600億立方米,估計當中城市燃氣企業的市場總量會超過1,300億立方米天然氣,佔當年中國天然氣消費總量的一半。為配合這有利的發展趨勢,集團下屬企業均已完成五年發展計劃,在「十二五」加快管網投資,以應對當地燃氣市場快速發展的需求。
此外,國家於2011年12月提出在廣東、廣西開展天然氣價格形成機制改革試點,但實施細則尚未出台,因此對集團的2012年目標業績並無顯著影響。隨著國家進口天然氣量的增加,天然氣門站供應價格上調是必然趨勢。集團將密切關注事態發展,並會及時向行業協會和有關部門提出完善改革方案的意見;同時集團的各下屬企業亦會與工商客戶保持緊密的合作關係,在出現門站調價時作出迅速反應,及時實施價格聯動。
強調港華質量,推廣卓越管理
隨著中國全面小康社會局面的逐步實現,集團在供氣安全和卓越客戶服務的競爭優勢將更加明顯。集團將好好把握「十二五」帶來的機遇,竭盡所能在加速發展及提高效益的同時,持續提高下屬企業的管理水平及客戶滿意度,確保集團在市場競爭中保持領先優勢。
在「十二五」的高速發展期,港華集團將努力尋求有質量、有效益的增長。各港華企業不但設定市場和財務的業務目標,也為供氣安全、客戶服務、人才儲備及企業社會責任等領域定下指標,為樹立中國城市燃氣行業之優秀企業模範而不斷努力。


點解業績唔可以令人失望一次呀~~~
148 : GS(14)@2012-08-18 00:16:25

一失望就不得了
149 : mannishmark(26310)@2012-08-18 00:18:08

148樓提及
一失望就不得了


咁又係,呢隻一失既話一日十幾巴仙就梗..
150 : GS(14)@2012-08-18 00:23:06

149樓提及
148樓提及
一失望就不得了

咁又係,呢隻一失既話一日十幾巴仙就梗..


PE又唔低
151 : mannishmark(26310)@2012-08-18 00:26:43

150樓提及
149樓提及
148樓提及
一失望就不得了

咁又係,呢隻一失既話一日十幾巴仙就梗..

PE又唔低


但又咁講,一日唔失既話,以呢隻野既名譽溢價+基金愛股(都應該算係),PE有排都仲係個高位,要買只好等亂世
152 : GS(14)@2012-08-18 00:28:15

都是N年一遇股災至得
153 : mannishmark(26310)@2012-08-18 00:33:44

152樓提及
都是N年一遇股災至得


幾年之前(好似係08年),我果時唔太識買股,第一隻買既就係3號(當時$21.7),跟住隻野去到$23.X無耐就拾級而下,人升佢又跌,人跌佢都跌,跟到金融海嘯最甘果日得番$9.35好似,跌左$2.17(呢個就記得好清楚),掉轉頭第2日升番$2.17,之後就一路升到宜家..最衰我舊年見佢貴又唔使蝕就走左佢,到宜家都仲升緊 湯兄呢句真係好岩.
154 : drbull(3010)@2012-08-18 17:12:57

燃氣股我最鍾意佢同華燃
155 : 寧采臣(25759)@2012-08-18 17:16:59

154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D
156 : 寧采臣(25759)@2012-08-18 17:29:46

之前工作需要需要接觸燃氣股, 我覺得大致睇下面幾樣野值得留意下

- 最緊要係氣源問題, 氣源大部份由中石油玩曬(國外輸入同本身氣源), 睇下2仔而家要捱西氣東輸貴條就知
- 全國得番100個城區project有得俾大家爭, 攞一個少一個
- 最好要D LPG業務無咁重既公司, 天然氣管網一到, LPG就唔得, 所以之前新奧賣LPG
- 你當佢做裝修, 接駁費個gross margin超高(392除外), 另外, 工商戶佔比較大就正D
- 第日唔可以靠增加用戶增長, 唯有靠每戶用氣增長, 少左個引擊
- 其實依類股Monitor比較易, 睇接駁人口就圍到條數

感覺上 Xinao=1193>=1083>>>384>>260/8070
157 : GS(14)@2012-08-19 11:04:02

155樓提及
154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D


仲有他搶項目手筆都好重,睇D新聞話
158 : GS(14)@2012-08-19 11:04:25

156樓提及
之前工作需要需要接觸燃氣股, 我覺得大致睇下面幾樣野值得留意下
- 最緊要係氣源問題, 氣源大部份由中石油玩曬(國外輸入同本身氣源), 睇下2仔而家要捱西氣東輸貴條就知
- 全國得番100個城區project有得俾大家爭, 攞一個少一個
- 最好要D LPG業務無咁重既公司, 天然氣管網一到, LPG就唔得, 所以之前新奧賣LPG
- 你當佢做裝修, 接駁費個gross margin超高(392除外), 另外, 工商戶佔比較大就正D
- 第日唔可以靠增加用戶增長, 唯有靠每戶用氣增長, 少左個引擊
- 其實依類股Monitor比較易, 睇接駁人口就圍到條數
感覺上 Xinao=1193>=1083>>>384>>260/8070


384 買的野我一直都想講
159 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 11:16:27

157樓提及
155樓提及
154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D

仲有他搶項目手筆都好重,睇D新聞話
佢地同當地發改委傾好晒, 同當地政府係一籃子項目(零售, 基建等)傾合作的, 謝謝你的分
160 : GS(14)@2012-08-19 16:01:54

159樓提及
157樓提及
155樓提及
154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D

仲有他搶項目手筆都好重,睇D新聞話
佢地同當地發改委傾好晒, 同當地政府係一籃子項目(零售, 基建等)傾合作的, 謝謝你的分


咁真是好慷慨,你都可以GJ大家的
161 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 17:17:44

160樓提及
159樓提及
157樓提及
155樓提及
154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D

仲有他搶項目手筆都好重,睇D新聞話
佢地同當地發改委傾好晒, 同當地政府係一籃子項目(零售, 基建等)傾合作的, 謝謝你的分

咁真是好慷慨,你都可以GJ大家的
無所謂, 我都係個壇學左好多, 現實世界無人同我講股的
162 : greatsoup38(830)@2012-08-19 17:19:39

161樓提及
160樓提及
159樓提及
157樓提及
155樓提及
154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D

仲有他搶項目手筆都好重,睇D新聞話
佢地同當地發改委傾好晒, 同當地政府係一籃子項目(零售, 基建等)傾合作的, 謝謝你的分

咁真是好慷慨,你都可以GJ大家的
無所謂, 我都係個壇學左好多, 現實世界無人同我講股的


我都好少同人講股的...有機會再搞一個神祕聚會預埋你
163 : greatsoup38(830)@2012-08-19 17:20:25

如果唔是呢個壇我無動力研究股
164 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 17:24:42

162樓提及
161樓提及
160樓提及
159樓提及
157樓提及
155樓提及
154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D

仲有他搶項目手筆都好重,睇D新聞話
佢地同當地發改委傾好晒, 同當地政府係一籃子項目(零售, 基建等)傾合作的, 謝謝你的分

咁真是好慷慨,你都可以GJ大家的
無所謂, 我都係個壇學左好多, 現實世界無人同我講股的

我都好少同人講股的...有機會再搞一個神祕聚會預埋你
我好怕羞的
165 : greatsoup38(830)@2012-08-19 17:25:12

164樓提及
162樓提及
161樓提及
160樓提及
159樓提及
157樓提及
155樓提及
154樓提及
燃氣股我最鍾意佢同華燃
華燃阿媽不斷有項目送俾個仔, 加埋佢央企背景搶地盤都易D

仲有他搶項目手筆都好重,睇D新聞話
佢地同當地發改委傾好晒, 同當地政府係一籃子項目(零售, 基建等)傾合作的, 謝謝你的分

咁真是好慷慨,你都可以GJ大家的
無所謂, 我都係個壇學左好多, 現實世界無人同我講股的

我都好少同人講股的...有機會再搞一個神祕聚會預埋你
我好怕羞的


me too 啦
166 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 17:26:24

163樓提及
如果唔是呢個壇我無動力研究股
但係你範圍咁大(仲要包歷史), 要用好多時間
167 : greatsoup38(830)@2012-08-19 17:27:01

166樓提及
163樓提及
如果唔是呢個壇我無動力研究股
但係你範圍咁大(仲要包歷史), 要用好多時間


歷史野好易...有時間鋪寫就得
168 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 17:30:40

167樓提及
166樓提及
163樓提及
如果唔是呢個壇我無動力研究股
但係你範圍咁大(仲要包歷史), 要用好多時間

歷史野好易...有時間鋪寫就得
之前做相關行業, 你blog的文唔止要搵料, 仲要順滕摸瓜同歸立西選, 真係要1.5-2個星期都未必做到,
169 : greatsoup38(830)@2012-08-19 17:37:58

168樓提及
167樓提及
166樓提及
163樓提及
如果唔是呢個壇我無動力研究股
但係你範圍咁大(仲要包歷史), 要用好多時間

歷史野好易...有時間鋪寫就得
之前做相關行業, 你blog的文唔止要搵料, 仲要順滕摸瓜同歸立西選, 真係要1.5-2個星期都未必做到,


一兩日就得啦,d野在港交所有幾難呀
170 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 17:45:04

169樓提及
168樓提及
167樓提及
166樓提及
163樓提及
如果唔是呢個壇我無動力研究股
但係你範圍咁大(仲要包歷史), 要用好多時間

歷史野好易...有時間鋪寫就得
之前做相關行業, 你blog的文唔止要搵料, 仲要順滕摸瓜同歸立西選, 真係要1.5-2個星期都未必做到,

一兩日就得啦,d野在港交所有幾難呀
可能我好懶, 最近開左波睇D關於物流既文章(睇下電商、王老吉有感而發), 希望多D各行各業RF人分享下等大家知多D, 有D行業到左拐點都唔知
171 : greatsoup38(830)@2012-08-19 17:46:04

170樓提及
169樓提及
168樓提及
167樓提及
166樓提及
163樓提及
如果唔是呢個壇我無動力研究股
但係你範圍咁大(仲要包歷史), 要用好多時間

歷史野好易...有時間鋪寫就得
之前做相關行業, 你blog的文唔止要搵料, 仲要順滕摸瓜同歸立西選, 真係要1.5-2個星期都未必做到,

一兩日就得啦,d野在港交所有幾難呀
可能我好懶, 最近開左波睇D關於物流既文章(睇下電商、王老吉有感而發), 希望多D各行各業RF人分享下等大家知多D, 有D行業到左拐點都唔知

不如去龍鳳區開個專題,或者你開個blog貼野啦
172 : ezone2k(22605)@2012-08-20 22:33:53

恒發(00097)發盈警 料中期溢利大跌

恒基兆業發展(00097)發盈警,預期截至2012年6月底止6個月業績,期內盈利將較2011年同期之股東應佔溢利5600萬元出現大幅下跌,主要由於有關錢江三橋之通行費收費權之問題。

該公司指出,儘管經過多次要求提交正式賠償方案,代表杭州市人民政府之杭州市交通運輸局直至本公布日期仍然沒有提交任何有關錢江三橋通行費收費權之正式方案或賠償建議。

誠如於今年3月31日之公布所述,由於該集團已從一所獨立之中國律師事務所取得法律意見,合營公司所享有之錢江三橋通行費收費權年限,應與其經營期限為期30年相同,所以該集團不相信杭州收費處由今年3月20日起暫停支付通行費予合營公司具有法律或合約基礎。

惟鑑於如上所述有關當局未有提交任何正式方案或賠償建議,為審慎起見,由2012年3月20日(即杭州收費處暫時停止支付通行費予合營公司當日)起計之通行費收入於該集團賬目中將不被確認為收入。

該集團由今年3月20日至6月30日止期間之通行費收入(扣除中國營業稅後)約7400萬元人民幣(相等於約9100萬港元)。在剔除該通行費收入後,將導致該集團截至2012年6月30日止6個月期間之營業額較去年同期之營業額1.6億元大幅下跌,以及導致期內盈利出現大幅下跌。

儘管如上所述該集團不確認自3月20日起計之通行費收入,錢江三橋現仍由合營公司如常營運。該集團會評估與有關中國當局之商議,務求達致一個有關錢江三橋通行費收費權符合該公司及該公司股東整體利益之解決方案;若未能解決,合營公司亦別無他法,只可採取法律行動以保障其利益。
173 : GS(14)@2012-08-20 23:08:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820564_C.pdf
呢份見公告寫得咁好
174 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-20 23:22:28

差不多了, 可惜MARKET 氣氛未READY FOR 大製作
175 : GS(14)@2012-08-20 23:42:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820667_C.pdf
盈利增40%,至1.4億,11億現金

展望
全球經濟繼續受歐洲債務危機影響,雖然希臘經多輪全民投票選出新政府,暫時避免退出
歐元區的危險,但其財赤問題並無根本解決。牽涉所及,西班牙十年債券孳息曾高於七厘
的水平,加上西班牙失業率持續維持於約百分之二十四,令債券持有人憂心忡忡,其他歐
洲各國亦受影響,前景十分不明朗。

今年上半年,中國經濟顯著放緩,預期短期內仍將探底。美國受困於百分之八以上的高失
業率,經濟復甦依然緩慢。
尚幸本港經濟受惠於國內遊客繼續到港觀光消費,令零售、租務、就業年內都會有不俗表
現。由於本港住宅物業市場目前供應仍然短缺,按揭息率低企及通脹引發買家的保值心理
影響,預計下半年樓市將保持平穩。本集團之租金收入及出售住宅存貨收入,將為集團二
零一二年下半年之主要收益。
176 : mannishmark(26310)@2012-08-20 23:50:29

175樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0820/LTN20120820667_C.pdf
盈利增40%,至1.4億,11億現金
展望
全球經濟繼續受歐洲債務危機影響,雖然希臘經多輪全民投票選出新政府,暫時避免退出
歐元區的危險,但其財赤問題並無根本解決。牽涉所及,西班牙十年債券孳息曾高於七厘
的水平,加上西班牙失業率持續維持於約百分之二十四,令債券持有人憂心忡忡,其他歐
洲各國亦受影響,前景十分不明朗。
今年上半年,中國經濟顯著放緩,預期短期內仍將探底。美國受困於百分之八以上的高失
業率,經濟復甦依然緩慢。
尚幸本港經濟受惠於國內遊客繼續到港觀光消費,令零售、租務、就業年內都會有不俗表
現。由於本港住宅物業市場目前供應仍然短缺,按揭息率低企及通脹引發買家的保值心理
影響,預計下半年樓市將保持平穩。本集團之租金收入及出售住宅存貨收入,將為集團二
零一二年下半年之主要收益。


咁咪好抵買...
177 : GS(14)@2012-08-20 23:51:51

是好平呢隻
178 : mannishmark(26310)@2012-08-21 00:01:42

177樓提及
是好平呢隻

呢系野有貴有平,真係任君選擇smiley
179 : GS(14)@2012-08-21 00:08:54

178樓提及
177樓提及
是好平呢隻

呢系野有貴有平,真係任君選擇smiley


所以話,認住四叔logo,品質一定好
180 : GS(14)@2012-08-21 00:41:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820647_C.pdf
71

展望
歐洲主權債務危機仍未解決,美國經濟復蘇緩慢,以至中國的經濟發展亦有放緩跡
象,均對香港市場造成影響,樓市及股市呈現波動。儘管如此,集團對下半年的發展
前景保持審慎樂觀的態度。集團將繼續推廣旗下企業品牌,進一步加強其收租及酒店
核心業務的管理,並繼續拓展餐飲業務,同時採取適當措施,改善國內業務的經營效
率。憑藉專業豐富的管理經驗、富有洞察力的經營策略、執行時的心思縝密、優質超
卓的產品和服務、穩健及保守的財務基礎,集團將穩步在不同的市場領域逐步擴展業
務,為股東爭取理想的回報。
..
業務前景
市場普遍認為環球市場將於今年下半年面對更多的挑戰。然而,集團意識到在經濟下
行時所帶來的機會,並將密切留意利好業務發展的機遇。我們將會採取謹慎而平衡的
業務策略,保持集團核心業務持續增長。
我們對酒店業務所提供的優質服務引以為傲,並致力尋求創新,鞏固我們於酒店業的
市場領導地位。憑藉香港作為國際金融中心、國內重要商貿平台及亞洲交通物流樞紐
的獨特地位,我們對行業前景保持樂觀。
集團將繼續提升其物業租戶組合,推動租金收入持續增長以增加其資產價值。集團亦
會投放更多資源,提高我們國內酒店及餐廳的營運效益,同時會捕捉新機會,進一步
開拓國內的餐飲、旅遊及服飾銷售業務。憑藉完善的業務發展策略,並且通過加大人
力資源發展的投入,集團將繼續致力培育企業人材,支持多元化業務的可持續增長。
...
盈利增至1.9億,多5%,輕債

中期股息
董事會現宣佈派發截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息每股港幣十六仙,
給予於二零一二年十月三日營業時間結束時已登記在股東名冊內之股東,股息單將約
於二零一二年十月十八日郵寄予各股東。
181 : GS(14)@2012-08-21 18:01:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821138_C.pdf
上半年度業績概況
董事會宣布集團截至2012年6月30日止之六個月內,未經審核股東應佔稅後溢利為港幣41億2千零30萬元,較去年同期增加港幣8億9千7百40萬元,每股盈利為港幣47.4仙,上升27.8%。溢利增加主要來自中國內地業務溢利之上升及今年上半年錄得之一次性淨收益。
集團本年度上半年未經審核之業務要點及去年同期比較數字如下:
未經審核
截至6月30日止六個月
2012
2011
營業額,未計燃料調整費,港幣百萬元計
11,562.2
9,681.7
營業額,已計燃料調整費,港幣百萬元計
12,534.5
10,470.1
股東應佔溢利,港幣百萬元計
4,120.3
3,222.9
每股盈利,港幣仙計
47.4
37.1*
每股中期股息,港幣仙計
12.0
12.0
本港煤氣銷售量,百萬兆焦耳計
15,579
15,537
內地城市燃氣銷售量,萬立方米計,天然氣等值#
596,107
520,268
於6月30日本港客戶數目
1,763,392
1,736,923
於6月30日內地城市燃氣客戶數目#
13,783,560
12,405,748
...
2012年業務展望
預計2012年本港客戶數目將保持平穩增長,全年約增加25,000戶。目前本港旅遊業仍維持蓬勃發展,令飲食、酒店及零售等行業受惠,惟預計全年本地經濟增長將較去年放緩,集團將繼續致力提高營運效益,令本港煤氣業務維持平穩之收入。
隨着中國「十二五」規劃之逐步實施,中國政府正日益重視城市化發展,並致力鼓勵內需及節能減排,加上內地經濟仍保持理想增長,對城市公用事業及清潔能源之需求必趨殷切,集團在內地之城市燃氣及天然氣業務之增長將會持續理想。新興環保能源業務亦隨着中國重視能源多元化及注重環保之政策方向不斷拓展,為集團之長遠發展及業務增長燃起一個新的亮點。
預期集團今年全年業務將有理想增長,而於期內新興環保能源業務及內地公用事業業務之業績,將超越本港煤氣業務,且業務前景廣闊亮麗,往後之增長將較本港煤氣業務增長更為快速。

盈利增20%,至37.3億,債加重
182 : GS(14)@2012-08-23 10:31:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822386_C.pdf
中期業績及股息
董事局宣佈截至二零一二年六月三十日止六個月,本集團未經審核之股東應佔盈利為
港幣二千三百萬元,較截至二零一一年六月三十日止六個月之港幣五千六百萬元,減
少港幣三千三百萬元或59%。每股盈利為港幣0.8 仙 (二零一一年: 港幣1.8 仙)。
盈利倒退乃由於本集團之合營公司自二零一二年三月二十日起,被暫停支付有關杭州
錢江三橋之通行費。鑑於有關當局未有就有關通行費收費權提交任何正式方案或賠償
建議,為審慎起見,由二零一二年三月二十日至二零一二年六月三十日止期間之通行
費收入(扣除中國營業稅後)共港幣九千一百萬元,不予確認入集團賬目內。
董 事 局 宣 佈 派 發 中 期 股 息 每 股 港 幣 二 仙 (二零一一年: 每股港幣二仙)予於
二零一二年九月七日(星期五)登記在公司股東名冊內之股東, 而該中期股
息於香港並不需要繳付預扣稅。
暫停辦理股份過戶登記
本公司將於二零一二年九月六日(星期四)至二零一二年九月七日(星期五)止(首尾兩天
包括在內),暫停辦理股份登記及過戶手續。為確保享有獲派發之中期股息之權利,所
有股份過戶文件連同有關股票,最遲須於二零一二年九月五日(星期三)下午四時正
前,送達香港灣仔皇后大道東28 號金鐘匯中心26 樓本公司之股份登記及過戶處卓佳
標準有限公司辦理過戶手續。中期股息將於二零一二年九月二十五日(星期二)派予各
股東。
...
盈利跌80%,至1,700萬,40仙現金

目前,本集團之營運資產為杭州錢江三橋之權益。假若本集團不再擁有杭州錢江三
橋之經濟利益,董事在適當時機下,將為本集團物色合適項目投資。假若本集團屆
時未能物色並購入合適投資項目,本集團之資產將主要為現金。因此,香港聯合交
易所有限公司可能以本公司未有足夠之營運規模或足夠之資產以支持其股份繼續
上市為理由,而需暫停股份買賣或取消股份上市。
...
展望
如前文所述,本集團會繼續與杭州市交通運輸局及/或當局磋商杭州錢江三橋之收費年
限及相關之賠償方案,並會採取一切應有措施以保障本集團之利益。
183 : GS(14)@2012-08-23 10:35:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822400_C.pdf
12

盈利跌10%,至42億,債輕

展望
歐洲債務危機加劇及環球經濟放緩,令本港經濟受到影響,第二季本地生產總值按年
只有1.1%增長,按季更為負增長0.1%。然而,由於市民收入普遍上升,旅遊業繼續
暢旺,加上目前處於低利率及通脹持續之環境下,置業需求依然殷切。
集團早前透過更改新界土地用途而發展之兩個大型項目 —馬鞍山「迎海」(一期)及元
朗大棠,將於二零一二年下半年推出預售。市區重建項目方面,集團亦不斷加快銷售
部署。繼早前推出之「尚匯」錄得理想銷情,位於西半山之「曉譽」亦於近期為“The H
Collection”精品式住宅拉開銷售序幕,該項目現已預售超過八成單位。同系之精品式
住宅項目,包括界限街68 號、界限街51 號,「曉尚」以及沙浦道75-81 號等,將計劃
於二零一二年下半年推售。另有六個市區重建住宅項目,將連同「迎海」(二期)於二
零一三年陸續推出發售。本年下半年至二零一三年開售本港住宅樓面總面積將達三百
三十萬平方呎。新界土地儲備及市區舊樓重建項目均已進入收成期,將為集團未來數
年之盈利增長作出貢獻。
位於港島海旁擁覽全海景之「尚匯」豪宅項目,其一百七十七個住宅單位合共提供總
樓面面積近十一萬四千平方呎,自二零一一年四月推出預售以來,已售出超過九成單
位。集團位於港島半山之合作項目 –「蔚然」,於二零一零年十一月展開預售,其總數
一百二十六個住宅單位已累計售出一百個。此兩個項目之自佔銷售金額合共港幣二十
九億九千三百萬元,為集團帶來豐厚之盈利,如該兩項目在本年度稍後時間落成,有
關盈利將在末期業績中反映。
內地方面,最近中央在利息調低的同時,重申繼續壓抑樓市。今年內地經濟增長目標
調低至7.5%,若外圍金融危機穩定下來,內地通脹壓力持續舒緩,相信中央會進一步
推出刺激經濟措施,房地產政策有可能微調以滿足自住需求,住宅整體成交量有望穩
定回升。
租務方面,集團在香港與內地分別已建成九百一十萬平方呎及六百九十萬平方呎之投
資物業,將繼續優化其租戶組合,並透過在黃金地段興建新地標項目,繼續增加優質
物業之比例。
除香港與內地經常性租金收入持續增長外,三間上市聯營公司(其中尤以香港中華煤
氣至為重要)亦為集團提供另一收入穩健增長之基礎。再憑藉穩健財務狀況及充裕之
備用信貸,將加速開發於香港與內地之龐大土地儲備,當中包括陸續興建逾四十個本
港市區重建項目所提供之自佔樓面面積約四百三十萬平方呎,此等項目將於未來數年
為集團帶來更豐厚之發展收益,為股東創造更佳回報。
184 : mannishmark(26310)@2012-08-25 16:53:18

175樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0820/LTN20120820667_C.pdf
盈利增40%,至1.4億,11億現金
展望
全球經濟繼續受歐洲債務危機影響,雖然希臘經多輪全民投票選出新政府,暫時避免退出
歐元區的危險,但其財赤問題並無根本解決。牽涉所及,西班牙十年債券孳息曾高於七厘
的水平,加上西班牙失業率持續維持於約百分之二十四,令債券持有人憂心忡忡,其他歐
洲各國亦受影響,前景十分不明朗。
今年上半年,中國經濟顯著放緩,預期短期內仍將探底。美國受困於百分之八以上的高失
業率,經濟復甦依然緩慢。
尚幸本港經濟受惠於國內遊客繼續到港觀光消費,令零售、租務、就業年內都會有不俗表
現。由於本港住宅物業市場目前供應仍然短缺,按揭息率低企及通脹引發買家的保值心理
影響,預計下半年樓市將保持平穩。本集團之租金收入及出售住宅存貨收入,將為集團二
零一二年下半年之主要收益。


湯兄,睇番份野,想知11億CASH係點計?因為我將現金減晒D債都係得3億幾..
185 : greatsoup38(830)@2012-08-25 16:57:58

184樓提及
175樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0820/LTN20120820667_C.pdf
盈利增40%,至1.4億,11億現金
展望
全球經濟繼續受歐洲債務危機影響,雖然希臘經多輪全民投票選出新政府,暫時避免退出
歐元區的危險,但其財赤問題並無根本解決。牽涉所及,西班牙十年債券孳息曾高於七厘
的水平,加上西班牙失業率持續維持於約百分之二十四,令債券持有人憂心忡忡,其他歐
洲各國亦受影響,前景十分不明朗。
今年上半年,中國經濟顯著放緩,預期短期內仍將探底。美國受困於百分之八以上的高失
業率,經濟復甦依然緩慢。
尚幸本港經濟受惠於國內遊客繼續到港觀光消費,令零售、租務、就業年內都會有不俗表
現。由於本港住宅物業市場目前供應仍然短缺,按揭息率低企及通脹引發買家的保值心理
影響,預計下半年樓市將保持平穩。本集團之租金收入及出售住宅存貨收入,將為集團二
零一二年下半年之主要收益。

湯兄,睇番份野,想知11億CASH係點計?因為我將現金減晒D債都係得3億幾..


計埋6億可供出售投資,減的是大約1億的稅及其他應付
186 : mannishmark(26310)@2012-08-25 17:00:18

185樓提及
184樓提及
175樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0820/LTN20120820667_C.pdf
盈利增40%,至1.4億,11億現金
展望
全球經濟繼續受歐洲債務危機影響,雖然希臘經多輪全民投票選出新政府,暫時避免退出
歐元區的危險,但其財赤問題並無根本解決。牽涉所及,西班牙十年債券孳息曾高於七厘
的水平,加上西班牙失業率持續維持於約百分之二十四,令債券持有人憂心忡忡,其他歐
洲各國亦受影響,前景十分不明朗。
今年上半年,中國經濟顯著放緩,預期短期內仍將探底。美國受困於百分之八以上的高失
業率,經濟復甦依然緩慢。
尚幸本港經濟受惠於國內遊客繼續到港觀光消費,令零售、租務、就業年內都會有不俗表
現。由於本港住宅物業市場目前供應仍然短缺,按揭息率低企及通脹引發買家的保值心理
影響,預計下半年樓市將保持平穩。本集團之租金收入及出售住宅存貨收入,將為集團二
零一二年下半年之主要收益。

湯兄,睇番份野,想知11億CASH係點計?因為我將現金減晒D債都係得3億幾..

計埋6億可供出售投資,減的是大約1億的稅及其他應付


謝湯兄,睇黎呢間公司係湯兄心目中都好信得過WOR,呢D都照計smileysmiley
187 : greatsoup38(830)@2012-08-25 17:11:39

四叔的野好難唔信,用個名來做擔保的wor
188 : cambo(29079)@2012-08-30 16:43:16

Brother Greatsoup, 昨晚你話50值$11,請問你是根據什麼原則估的呢?今期業績公布每股盈利是$1.59。
189 : GS(14)@2012-08-30 16:53:09

188樓提及
Brother Greatsoup, 昨晚你話50值$11,請問你是根據什麼原則估的呢?今期業績公布每股盈利是$1.59。


扣晒d重估及其他收入...乘PE加可變現資產
190 : cambo(29079)@2012-08-31 12:26:54

189樓提及
188樓提及
Brother Greatsoup, 昨晚你話50值$11,請問你是根據什麼原則估的呢?今期業績公布每股盈利是$1.59。

扣晒d重估及其他收入...乘PE加可變現資產

謝謝湯兄。

小弟會計知識貧乏, 看不通HK Exchange的financial report。湯兄可否為人為到底, 指教小弟如何從financial report尋找有用的數據?萬分感謝。
191 : GS(14)@2012-08-31 12:31:34

190樓提及
189樓提及
188樓提及
Brother Greatsoup, 昨晚你話50值$11,請問你是根據什麼原則估的呢?今期業績公布每股盈利是$1.59。

扣晒d重估及其他收入...乘PE加可變現資產

謝謝湯兄。
小弟會計知識貧乏, 看不通HK Exchange的financial report。湯兄可否為人為到底, 指教小弟如何從financial report尋找有用的數據?萬分感謝。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120808086_C.pdf
上半年盈利: 3373- 1032- 412 = 1929
現金數字: 21974+9247+10311-38714 =2818
192 : cambo(29079)@2012-08-31 12:40:06

謝謝湯兄。
對我而言不容易。你大可開班授課,^v^
193 : GS(14)@2012-08-31 12:44:33

唔授,一授就犯法...我喜歡研究我的股票,但是..唉
194 : cambo(29079)@2012-08-31 12:47:52

何解教授股票分析的方法會犯法?
195 : GS(14)@2012-08-31 12:53:29

194樓提及
何解教授股票分析的方法會犯法?


總之未有牌收錢教股票是犯法啦...我現在只是分享我的心得,所以無事
196 : cambo(29079)@2012-08-31 13:00:55

如果你攞牌開檔,你好有號召力
197 : GS(14)@2012-08-31 13:03:40

196樓提及
如果你攞牌開檔,你好有號召力


我唔會咁做... 咁我同財演有乜分別?
198 : cambo(29079)@2012-08-31 13:05:51

你啱。財演呃飯食。
199 : GS(14)@2012-09-01 14:51:18

2012-8-29 HJ
...
煤氣由純公用股起家,於內地的發展亦由供應燃氣開始,是下游項目,其後逐漸投資至燃氣輸送管線及支線的中游項目,並進一步發展至上游項目(開發能源資源)。

煤氣業務以燃氣為重點,發展各項相關業務看來是概念十足,但已有太雜之感,不能專注,亦耗資龐大。煤氣稱正爭取參與內地頁岩氣的發展機遇,業務愈來愈複雜,已非公用股。特別是內地的盈利貢獻已超越本港煤氣業務,內地業務涉及不少非公用事業,日後的穩定性成疑。

上半年香港煤氣未計未分配的企業開支3.34 億元的EBIT 為22.16 億元,增長4.1%;內地公用及能源EBIT 為23.03 億元(包括聯營及共控公司淨利),增長24.3%;地產業務貢獻2.22 億元(已扣除物業重估),增長2.9%;其他部分大增,至2.2 億元(上年同期僅160萬元)。

明年或上調煤氣費

香港煤氣及地產業務增長特低,煤氣的經營已受壓力,期內銷量只增0.27%,內地業績雖佳,但已被煤氣所拖低。似乎煤氣明年有加價可能,但礙於形勢,相信加幅有限。

煤氣現價18.44 元,往績P╱E26.1 倍(如以核心盈利計應高於此數),預料今年股息35 仙,即息率1.9%,估值並不便宜。要留意的是,此股走勢波動,現價已從5 月低位上升16%,並處於新高水平,能否突破,已到了決定性階段,如反覆回落,則可看好中線。

戴兆
200 : GS(14)@2012-09-09 14:10:50

2012-9-8 HJ
...
去年港華取得5 個新項目,並首次投資於湖南省,其餘位於江西、遼寧及安徽省,包括省級工業園。工業用氣潛力大,預期該5 個項目5 年後的售氣量約4.5 億立方米。港華今年再取得4個項目,其中3 項是城市管道燃氣項目,位於遼寧、山東及江西,預期該3 個燃氣項目5 年後的售氣量約2.3 億立方米。相對於去年全年銷氣量46.7 億立方米而言,比例不大,而且是5年後,反映燃氣項目需要持續發展。

至於中華煤氣方面,其亦於內地經營燃氣項目,但以大型項目為主。過去煤氣亦曾對港華注資,目前港華已有項目可供發展,煤氣毋須急於注資。

威華達持股近8%

理論上,煤氣可接受港華以新股作為代價,煤氣已持有港華66%,再增持股份,會影響靈活性。港華配股集資,亦可解決問題。

目前港華的股權分配, 除煤氣持66.18%外,威華達(622)持7.95%,另一基金持5.07% , 實際流通的只有20.8%或5.11 億股,相信其中不少由其他基金持有,因而每日成交平均只是數百萬股。

看現時形勢,威華達近期已變相賣殼,正尋求股東批准,出售共1.95 億股港華股份,建議售價不低於4.2 元,近期股價創新高,說不定是出售前的安排。

煤氣對港華注資,不急於進行,事實上,不論注資與否,加強港華的財務狀況是好事,配售集資遲早有必要,否則難以大肆發展。港華現時的淨借貸權益比率約26%,但持續發展,勢必推高比率。

近期燃氣股表現頗佳,港華股價經過數月橫行後出現突破,可以理解。需要注意的是,威華達所持的港華股份,原已獲股東授權出售,但授權已於8 月14 日到期,有待獲得股東新的授權,才能出售。因此,在獲得授權前,股價不會有太大壓力。

該批股份市值逾10 億元,如適當地推高股價,利好日後的出售,並非無可能。正因如此,港華現價於6 元水平,仍可看好,但可能是炒高作配售,在看好時要留意股東對授權的批准,避免中招,特別是股價出現急升時,更要小心。

港華往績P╱E20.8 倍,預期P╱E18 倍,基本條件良好,但要小心短期或有變化。

戴兆
201 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 12:58:47

71不能睇少
202 : GS(14)@2012-09-22 13:13:36

201樓提及
71不能睇少


71是好多資產,但是好多唔會賣,最近裝修確實加強盈利能力

國金軒、DKNY ,前者生意有得大,但大唔大到幾十億有疑問,DKNY 大細

所以都是唔會大爆,但會慢慢升
203 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 13:31:24

202樓提及
201樓提及
71不能睇少

71是好多資產,但是好多唔會賣,最近裝修確實加強盈利能力
國金軒、DKNY ,前者生意有得大,但大唔大到幾十億有疑問,DKNY 大細
所以都是唔會大爆,但會慢慢升


陰D陰D 升係最好
204 : leoyk1014(859)@2012-10-04 22:31:18

greatsoup sir, today 71 up again la. Doy uo thing can over$11?
205 : GS(14)@2012-10-04 22:33:06

204樓提及
greatsoup sir, today 71 up again la. Doy uo thing can over$11?


今日報紙吹,如果破位應該唔只11蚊
206 : leoyk1014(859)@2012-10-04 22:35:19

but i buy this in $8.3. can i hold it?
207 : GS(14)@2012-10-04 22:36:06

206樓提及
but i buy this in $8.3. can i hold it?


先持有吧,此價不貴
208 : leoyk1014(859)@2012-10-04 22:37:38

thk sir!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
209 : VA(33206)@2012-10-04 22:49:25

205樓提及
204樓提及
greatsoup sir, today 71 up again la. Doy uo thing can over$11?


今日報紙吹,如果破位應該唔只11蚊


邊份吹?啱啱睇盧覓雪個節目去嗰度開餐,仲想研究下
210 : GS(14)@2012-10-04 22:55:58

209樓提及
205樓提及
204樓提及
greatsoup sir, today 71 up again la. Doy uo thing can over$11?

今日報紙吹,如果破位應該唔只11蚊

邊份吹?啱啱睇盧覓雪個節目去嗰度開餐,仲想研究下

我無錢食唉

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121004/18031607
今日推介美麗華酒店(071),亦係呢個板塊其中一員。集團主要業務包括收租、酒店、物業發展、飲食旅遊等,物業遍佈港九新界,當中最值錢嘅莫過於尖沙嘴嘅The Mira、美麗華商場及大廈;近期積極翻新旗下商場,其中美麗華商場第一期已準備就緒,將於月中開幕,租金議價能力可提高。截至今年6月底,美麗華每股NAV達18.09元,較昨日收市價9.41元高出近倍,未來灣仔及尖沙嘴將陸續有新酒店落成,資產值有望進一步上揚,帶動股價造好。集團派息亦不手軟,現價計息率4.1釐,好過唔少大藍籌。近期成交明顯轉活,反映已獲資金垂青,以PB0.6倍作目標,可見10.82元,潛在升幅15%。
211 : 香男(5828)@2012-10-05 20:11:15

97 算係有穩定股息 , 近期買泥收股息0既股都升晒上去 , 呢隻野好似比人忘記了!!!
212 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:55:12

211樓提及
97 算係有穩定股息 , 近期買泥收股息0既股都升晒上去 , 呢隻野好似比人忘記了!!!


97太多人吹,何況他業務停晒的啦,股息類型似1123,無可生性,雖有賣殼價值,但溢價太高
213 : VA(33206)@2012-10-06 11:58:41

不如博432。上網有人吹楷仔買完ING, 可能唧唧唧
214 : greatsoup38(830)@2012-10-06 12:08:14

213樓提及
不如博432。上網有人吹楷仔買完ING, 可能唧唧唧


432? 應該唔會,柏瑞都唔打入去,會打入ING,仲有當年盈拓、盈保同盈科,都是做兩子公司,我覺得用8號仔買會好少少
215 : leoyk1014(859)@2012-10-08 22:52:59

greatsoup sir: today 71 is on $ 10 la. Can i keep??
216 : GS(14)@2012-10-08 22:56:33

215樓提及
greatsoup sir: today 71 is on $ 10 la. Can i keep??


最少見10.8至11
217 : leoyk1014(859)@2012-10-08 23:01:15

but today 71 high is 10.8
218 : GS(14)@2012-10-08 23:06:06

217樓提及
but today 71 high is 10.8


可以試上11元以上唔好賣
219 : leoyk1014(859)@2012-10-08 23:09:42

thk sir
220 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-08 23:20:34

218樓提及
217樓提及
but today 71 high is 10.8

可以試上11元以上唔好賣


10.08smiley
221 : leoyk1014(859)@2012-10-08 23:21:48

sorry !!!thk you鉛筆小生
222 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-08 23:24:28

我看15-18蚊smiley
223 : leoyk1014(859)@2012-10-08 23:39:09

I thing this maybe next years la.
224 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-08 23:47:55

223樓提及
I thing this maybe next years la.


投資不是放長線嗎?
225 : VA(33206)@2012-10-09 21:28:13

鉛筆巴打, 你計佢"NAV"值幾多??
226 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-09 21:47:34

225樓提及
鉛筆巴打, 你計佢"NAV"值幾多??


有這個需要嗎?
227 : greatsoup38(830)@2012-10-09 22:01:25

225樓提及
鉛筆巴打, 你計佢"NAV"值幾多??


拿份Balance Sheet自己計啦
228 : VA(33206)@2012-10-09 22:21:03

想計下‘真'嗰個

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120215/16070992

魚樂無窮:美麗華禾桿冚珍珠

港股噚日高低波幅唔夠150點,成交亦縮到得番559億銀。不過資金喺板塊游走炒作嘅情況未變,噚日就輪到土炮地產股,早兩日推介嘅美聯集團(1200)更抽高5.8%,目標5字頭近在咫尺。
四叔主理嘅恒基地產(012)爆升6%,另一旗艦美麗華酒店(071)僅升0.1%,絕對有力追落後。截至去年6月底,美麗華半年賺6.38億銀,按年增長1.6倍,扣除物業公平值變動後,核心盈利1.9億銀。睇番分部業績,物業投資 EBITDA增長一成,達2.34億銀;酒店 EBITDA則受惠 The Mira翻新,增68%至9094萬銀。以 EBITDA貢獻計,話美麗華係收租股更加合理;手頭現金4億,未有短債,財政狀況健康;每股 NAV16.24元,現價 PB0.5倍,息率4.5厘,過唔少收租股,集團仲有飲食及旅遊業務,連退稅概念都食埋。
美麗華噚日收報8.21元,現價吸納,中線直指10元,潛在升幅22%,屆時 PB都只係0.6倍。
唐牛

唐牛
229 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-10 09:13:14

227樓提及
225樓提及
鉛筆巴打, 你計佢"NAV"值幾多??

拿份Balance Sheet自己計啦


你最大STRUGGLE 應該係物業既估值
230 : VA(33206)@2012-10-10 19:20:06

係嘞,你計酒店值幾多?
231 : GS(14)@2012-10-10 22:22:15

230樓提及
係嘞,你計酒店值幾多?


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120423525_C.pdf
2 主要投資及╱ 或自用的物業
地點地段號碼用途年期
集團所佔權益
百分比(%)
位於香港物業
九龍尖沙咀彌敦道
118至130號
The Mira Hong Kong
九龍內地段
6022A及C部份
酒店及商業中期100
九龍尖沙咀
金巴利道1號
美麗華大廈及
美麗華商場
九龍內地段
6454一部份
商業中期100
九龍尖沙咀
諾士佛台6號
九龍內地段
7415一部份
商業中期100
九龍尖沙咀
金巴利道16號
香檳大廈1字樓
九龍內地段
6022B一部份
商業中期100
九龍佐敦道37E至37H
及37J至37K號及
上海街95至103號
統一大廈13樓A3室
九龍內地段
6727一部份
住宅中期100
北角天后廟道151至173號
百福花園K座地下商業單位
內地段
8430一部份
商業長期100

2 主要投資及╱ 或自用的物業(續)
地點地段號碼用途年期
集團所佔權益
百分比(%)
位於香港物業(續)
北角英皇道310號
雲華大廈1樓及
2樓全層連天台、
5樓至20樓(包括該兩層)
的外牆一部份
內地段2366J
一部份
商業長期100
九龍土瓜灣
木廠街12-14號及18-34號、
北帝街68-70號
錦堂樓地下10、11及12號的舖位
九龍內地段
1404A一部份
商業長期94.4
新界荃灣
德士古道220至248號
荃灣工業中心21樓2101至2108室
共八個單位及1樓20號
及102號的車位
荃灣市鎮地段
24一部份
商業及車位中期100
新九龍新蒲崗雙喜街5號
福和工廠大廈地下
新九龍內地段
4728一部份
商業中期100
新界大嶼山
澄碧村Beach Chalet
第5座1樓A室
丈量約份337段
第178號一部份
住宅中期100
九龍九龍城
沙浦道47及49號3樓
新九龍內地段
498B及C一部份
住宅中期100
九龍亞皆老街173號
芝蘭苑地下十四個車位
九龍內地段
4194一部份
車位長期100
香港雲咸街1號
南華大廈地庫
內地段80K及L
一部份
商業長期100
香港赤柱大街88號赤柱內地段105
及赤柱地段1130
商業中期100

2 主要投資及╱ 或自用的物業(續)
地點地段號碼用途年期
集團所佔權益
百分比(%)
位於外地物業
中華人民共和國
深圳蛇口工業特區
碧濤苑第二座1樓A室
蛇口工業特區
102一部份
住宅短期100
中華人民共和國
廣東省廣州市
環市東路496號
廣發花園美麗華廣場第4層
– 商業中期100
中華人民共和國
北京朝陽區
建國門外大街24號
京華大廈第1座403及503室
– 住宅長期100
中華人民共和國
上海市虹橋路
美麗華花園的80個
住宅單位及31個車位
– 住宅及車位長期100
中華人民共和國
上海市虹橋路
美麗華花園的地面商場
1樓、2樓一部份及3樓
一部份寫字樓及地庫
– 商業長期51.4
232 : GS(14)@2012-10-10 22:27:56

那兩座野100億走唔甩
233 : kcwong(25904)@2012-10-10 22:31:06

你當佢一年收7億租,除番市場yield就知市值

71擺明留左好多水位,d樓呢兩年點止升少少,但你睇佢物業重估幾少
234 : leoyk1014(859)@2012-10-10 22:31:14

greatsoup sir , I hold it 71
235 : GS(14)@2012-10-10 22:33:44

233樓提及
你當佢一年收7億租,除番市場yield就知市值
71擺明留左好多水位,d樓呢兩年點止升少少,但你睇佢物業重估幾少


但是唔賣都無用,賣就計2.5%-3%...唔賣就計5-6%好d

71唔是唔想重估,是個酒店是經營性物業,計折舊唔會重估
236 : kcwong(25904)@2012-10-10 22:43:16

235樓提及
233樓提及
你當佢一年收7億租,除番市場yield就知市值
71擺明留左好多水位,d樓呢兩年點止升少少,但你睇佢物業重估幾少

但是唔賣都無用,賣就計2.5%-3%...唔賣就計5-6%好d
71唔是唔想重估,是個酒店是經營性物業,計折舊唔會重估

我覺得係佢唔玩呢d,無咩借錢,數都唔做。
237 : GS(14)@2012-10-10 22:44:32

236樓提及
235樓提及
233樓提及
你當佢一年收7億租,除番市場yield就知市值
71擺明留左好多水位,d樓呢兩年點止升少少,但你睇佢物業重估幾少

但是唔賣都無用,賣就計2.5%-3%...唔賣就計5-6%好d
71唔是唔想重估,是個酒店是經營性物業,計折舊唔會重估

我覺得係佢唔玩呢d,無咩借錢,數都唔做。

這個是會計原則無辦法
238 : kcwong(25904)@2012-10-10 22:50:19

237樓提及
236樓提及
235樓提及
233樓提及
你當佢一年收7億租,除番市場yield就知市值
71擺明留左好多水位,d樓呢兩年點止升少少,但你睇佢物業重估幾少

但是唔賣都無用,賣就計2.5%-3%...唔賣就計5-6%好d
71唔是唔想重估,是個酒店是經營性物業,計折舊唔會重估

我覺得係佢唔玩呢d,無咩借錢,數都唔做。

這個是會計原則無辦法


佢果d放入投資物業道,唔係酒店。
239 : GS(14)@2012-10-10 22:52:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120423525_C.pdf
2 主要投資及╱ 或自用的物業
地點地段號碼用途年期
集團所佔權益
百分比(%)
位於香港物業
九龍尖沙咀彌敦道
118至130號
The Mira Hong Kong
九龍內地段
6022A及C部份
酒店及商業中期100

11 固定資產
(a) 本集團
其他固定資產
投資物業酒店
持作自用的
租賃土地
及建築物其他* 小計總計
港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元港幣千元
成本或估值:
於二零一一年一月一日8,712,627 140,221 18,865 1,303,874 1,462,960 10,175,587
添置301 – 608 302,276 302,884 303,185
出售– – – (46,508) (46,508) (46,508)
重新分類1,156 – – (1,156) (1,156) –
匯兌調整24,555 – – 2,224 2,224 26,779
重估盈餘914,580 – – – – 914,580
於二零一一年十二月
三十一日9,653,219 140,221 19,473 1,560,710 1,720,404 11,373,623
代表:
成本– 140,221 19,473 1,560,710 1,720,404 1,720,404
二零一一年- 估值9,653,219 – – – – 9,653,219
9,653,219 140,221 19,473 1,560,710 1,720,404 11,373,623
累積折舊及攤銷:
於二零一一年一月一日– 85,976 10,182 634,556 730,714 730,714
本年度折舊– 1,917 327 98,170 100,414 100,414
出售撥回– – – (44,694) (44,694) (44,694)
匯兌調整– – – 2,156 2,156 2,156
於二零一一年十二月
三十一日– 87,893 10,509 690,188 788,590 788,590
賬面淨值:
於二零一一年十二月
三十一日9,653,219 52,328 8,964 870,522 931,814 10,585,033
* 其
240 : greatsoup38(830)@2012-10-13 13:08:53

2012-10-03 EW
陰乾式收樓 警頻密掃蕩 香檳大廈末日   

...

撰文:何源遠︱攝影:蕭建邦設計:陳承峰

「老細,有爆炸糖喎,入嚟試吓啦!」穿上性感內衣的香檳大廈鳳姐,站在改裝成鳳樓的劏房單位門外推銷自己。黃昏六時許,香檳大廈某層走廊迫滿剛下班的嫖客,他們習慣先按門鐘「睇辦」,才決定是否幫襯,所以鳳姐們都會把握機會扭盡六壬,部分賣樣賣身材、部分賣噱頭賣制服誘惑,一些較出眾的鳳姐,更長期有人在門外排隊等候。「這裏地點方便就腳,樓下又有商場,即使遇上熟人,都有藉口可說。就算齋『睇辦』唔幫襯,都好過癮㗎!」光顧香檳大廈鳳姐多年的一名嫖客說。

高峰期逾百妓女他指出,自從旺角大型商場朗豪坊落成後,周邊色情架步被逼得節節敗退,過往數百妓女川流不息的砵蘭街「沙圈」亦告消失,九龍區的主要賣淫市場,就剩下香檳大廈,成為「香港第一鳳廈」,內裏的「一樓一鳳」在高峰期多達一百二十人。樓高八層的香檳大廈分A、B兩座,A座全幢由一名姓高商人,於五七年以五十七萬元買入至今,B座的業權卻分散,故鳳姐集中租用B座單位,絕大部分單位改裝成四至七個劏房出租。

「七日鮮」絕迹不少嫖客透過網上討論區談論香檳大廈的鳳姐,在一傳十、十傳百下,連日、韓、歐美等好色之徒,來港旅遊時都會專程前往幫襯,進一步推高香檳大廈的「知名度」。惟最近半年,落腳在香檳大廈接客的鳳姐不斷減少,以往一房難求的情景不復再,部分劏房長期貼上招租告示。據悉,現時大廈內的鳳姐只有三、四十人,較高峰期大減七成。一名鳳姐說:「香檳大廈的鳳樓劏房租金,平均約一萬三千元,貴絕全港。過往上午十一時還未開工,已經有人排隊爭飲『頭啖湯』,接客接到腳軟,故依然搵到食;現在卻要待放工時間才開始多人,加上近月不停有警察掃場,除嚇走大批無身份證的北妹外,亦影響我們做生意。」本刊調查得悉,今年三月起,警方聯同入境處、屋宇署及機電署人員,採取代號「風火」的跨部門大行動,針對性打擊油尖區內改裝成鳳樓的劏房單位,至今進行了五次掃蕩,頭號目標正是香檳大廈,最成功一次,是一口氣拘捕四十名持旅遊證件來港賣淫的內地女子,當中近半在香檳大廈內被發現。知情人士透露,香檳大廈能夠成為「香港第一鳳樓」,主因之一是有大量「七日鮮」,即持七天雙程證來港的內地妓女。她們經賣淫集團安排到香檳大廈做「一樓一鳳」接客,每次收費五百至八百元,以往由上午十一時至深夜二時,每日平均接客二十人,肉金對分之後,妓女來港短短七日,最多可賺五萬多元。他續說:「由於『一樓一鳳』走法律罅,警方少有理會,但今年起頻頻有人報案,指香檳大廈常有無證女子出現,有關方面即展開連串行動,警方特別職務隊又不時登樓巡邏,以致『七日鮮』不敢開工,寧願遷移到其他鳳樓大廈或在酒店房接客。」事實上,部分淫業集團,近年已將大本營轉到油尖旺區的酒店,包下多間長房後,安排一些較高質素的內地妓女來港接客。知情人士指:「香檳大廈以前還有不少收費較高的北妹,但現在統統轉到酒店搵食,環境好又較安全,『一樓一鳳』的市場將逐漸式微。」。香檳大廈的鳳姐大減,地下商舖的業主大表歡迎,在該廈經營相機店數十年的陳烘說:「五十至七十年代,這裏是全九龍最旺最高級的大廈,○四年後才變成『一樓一鳳』的集中地。如果無晒色情架步當然好,成個場都高級好多。」

短炒單位勁賺千萬陳烘透露,由於香檳大廈位處尖沙咀黃金地段,收樓公司早已虎視眈眈,「我在這裏有三個細舖,田生地產曾派人與我洽談賣舖,但至今還未談好價錢。這裏是一線旺地,聽聞有向街大舖,開價億億聲。」今年六月初,田生一口氣收購了十三個香檳大廈單位,平均呎價一萬五千元,其中一個九百九十二呎單位,以一千四百八十八萬元成交,上手業主於一○年九月,僅以四百一十萬元買入,持貨二十個月勁賺逾千萬元。一名地產業人士說:「買賣及出租鳳樓單位不犯法,即使明知單位經營一樓一鳳,只要租約沒有註明是從事色情場所就無問題。」他續指,香檳大廈的單位價格大幅跑贏其他舊樓,除了位置優越外,也與大部分單位改裝成多個劏房有關,「同區唐樓近千呎單位,租金約一萬八千元,但香檳大廈的業主把劏房租給淫業集團,每間八千元(淫業集團再以一萬三千元租給鳳姐),一個劏成五間房的近千呎單位,便可收租四萬元,比市價多一倍以上,故很多業主都封盤拒售。」

田生擁二成六業權他續說:「正常情況下,普通業主很怕鳳姐進駐,擔心拖低樓價,但香檳大廈已經做到成行成市,反而成為賣點。據知有業主立案法團成員,近年密密掃入多個單位,就是改裝成劏房出租。」不過,隨着收樓公司的介入,香檳大廈鳳樓劏房的租賃情況有變。知情人士說,不排除收樓公司正採取「陰乾式收購」策略,「他們每買入一個單位,待租約期滿,寧願丟空也不續租,目的可能是逐步減少大廈的鳳姐數目,加上警方不斷掃蕩,鳳姐覺得冇啖好食便會離開,此消彼長下,業主的租金回報肯定大幅降低,他們的收樓工作就更容易。估計不出三年內,收樓公司便可收夠八成業權進行強拍,香檳大廈這幢地標性鳳樓大廈便會消失。」有測量師表示:「香檳大廈對面是恒地的美麗華商場,旁邊是美麗華酒店,後面是新商場The ONE,很有重建價值,相信恒地很有興趣。他們一旦成功收購,就可與美麗華商場興建接駁天橋,增加協同效應。該地盤面積二萬二千平方呎,以地積比率十二倍計算,可建樓面逾二十六萬平方呎,屬區內罕有的大型地皮。」田生地產回覆本刊說,自一○年起受發展商委託,以代理人身份協助併購香檳大廈,惟因合約所限,不能透露發展商名稱。他們至今已購入該廈二十七個單位,佔總業權二成六。對於警方近期針對香檳大廈鳳樓劏房的連串行動,田生不作評論,但強調沒有參與或報案。

五大鳳廈今非昔比

尖沙咀的香檳大廈、佐敦的立信大廈、銅鑼灣的富士大廈和合宜大廈、以及北角的皇冠大廈,在十多年前曾被稱「五大鳳廈」。當時該些大廈的「一樓一鳳」數目,由數十至逾百間不等,惹來大批嫖客由早到晚通處走,嚴重影響其他住客的生活。不過,隨着發展商不斷收購單位,立信大廈和合宜大廈的鳳姐,現時只剩數人,皇冠大廈的鳳姐亦減少逾半,○九年皇冠大廈於一個月內被縱火兩次,數十名鳳姐慌忙逃生,有傳事件亦與收樓有關。富士大廈影響較少,因全幢四十四個單位,有二十二個由「藥房大王」張偉強的太太王詩惠持有,她在發展商窺準該廈的重建價值前,於○八至一○年間悄悄掃入五成單位,以賺取極高租金回報,令發展商無法得手。

....
241 : VA(33206)@2012-10-14 19:36:00

50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120911201_C.pdf

回顧期內,粉嶺上水市地段第一百七十七號之地基工程已完成,上蓋工程現正進行。該項目將興建三幢住
宅,共逾七百個單位,每個單位平均樓面面積七百平方呎,連同兩層商場總樓面面積合共約五十四萬平方
呎。

當年今日:

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100525/00202_001.html

小輪13億執粉嶺地

港府昨日拍賣粉嶺第十九區馬適路與沙頭角公路龍躍頭段交界住宅用地,整體競投氣氛較東涌地略有改善,合共有四家發展商爭奪,結果由恒地(00012)旗下香港小輪(00050)以13.3億元投得,平均每方呎樓面地價高出開價逾26%,成交價符合市場預期,預期總投資額約23億元。業界認為,由於該區新盤供應有限,預期物業落成後平均每方呎售價約4,000至4,500元

當年平均每呎樓面地價$2414! 而家粉嶺綠悠軒都係賣緊5000 一呎左右!

睇下四叔開幾多
242 : mannishmark(26310)@2012-10-14 19:41:01

之前就係因為除左息都仲係6.7所以等6.6買..結果買唔到...但算啦,總有其他更好選擇的~
243 : GS(14)@2012-10-14 23:45:00

241樓提及
50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120911201_C.pdf
回顧期內,粉嶺上水市地段第一百七十七號之地基工程已完成,上蓋工程現正進行。該項目將興建三幢住
宅,共逾七百個單位,每個單位平均樓面面積七百平方呎,連同兩層商場總樓面面積合共約五十四萬平方
呎。
當年今日:
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100525/00202_001.html
小輪13億執粉嶺地
港府昨日拍賣粉嶺第十九區馬適路與沙頭角公路龍躍頭段交界住宅用地,整體競投氣氛較東涌地略有改善,合共有四家發展商爭奪,結果由恒地(00012)旗下香港小輪(00050)以13.3億元投得,平均每方呎樓面地價高出開價逾26%,成交價符合市場預期,預期總投資額約23億元。業界認為,由於該區新盤供應有限,預期物業落成後平均每方呎售價約4,000至4,500元
當年平均每呎樓面地價$2414! 而家粉嶺綠悠軒都係賣緊5000 一呎左右!
睇下四叔開幾多

8千至1萬
244 : mannishmark(26310)@2012-10-14 23:49:42

243樓提及
241樓提及
50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120911201_C.pdf
回顧期內,粉嶺上水市地段第一百七十七號之地基工程已完成,上蓋工程現正進行。該項目將興建三幢住
宅,共逾七百個單位,每個單位平均樓面面積七百平方呎,連同兩層商場總樓面面積合共約五十四萬平方
呎。
當年今日:
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100525/00202_001.html
小輪13億執粉嶺地
港府昨日拍賣粉嶺第十九區馬適路與沙頭角公路龍躍頭段交界住宅用地,整體競投氣氛較東涌地略有改善,合共有四家發展商爭奪,結果由恒地(00012)旗下香港小輪(00050)以13.3億元投得,平均每方呎樓面地價高出開價逾26%,成交價符合市場預期,預期總投資額約23億元。業界認為,由於該區新盤供應有限,預期物業落成後平均每方呎售價約4,000至4,500元
當年平均每呎樓面地價$2414! 而家粉嶺綠悠軒都係賣緊5000 一呎左右!
睇下四叔開幾多

8千至1萬


50號其實我覺得佢有咁多現金,最適合接收阿媽既地,咁樣阿媽既股價咪唔使低估得咁勁..
245 : GS(14)@2012-10-14 23:53:08

驚佢食唔落
246 : mannishmark(26310)@2012-10-14 23:55:36

245樓提及
驚佢食唔落


可以賣細塊D或者買一部分權益我諗都OK,最重要係阿媽即時套到現可以反映多少價值,50號還店都咁悶個隱藏價值又高D
247 : mannishmark(26310)@2012-10-14 23:57:17

其實50個可塑性真係好鬼高...係唔知幾時先有動作果下先慘..
248 : GS(14)@2012-10-14 23:59:24

246樓提及
245樓提及
驚佢食唔落

可以賣細塊D或者買一部分權益我諗都OK,最重要係阿媽即時套到現可以反映多少價值,50號還店都咁悶個隱藏價值又高D


幾十億其實他搞個仙loan 都有
249 : GS(14)@2012-10-14 23:59:41

247樓提及
其實50個可塑性真係好鬼高...係唔知幾時先有動作果下先慘..


有排,或者他唔搞都ok
250 : mannishmark(26310)@2012-10-15 00:00:43

248樓提及
246樓提及
245樓提及
驚佢食唔落

可以賣細塊D或者買一部分權益我諗都OK,最重要係阿媽即時套到現可以反映多少價值,50號還店都咁悶個隱藏價值又高D

幾十億其實他搞個仙loan 都有


個重點我覺得係搞靚股價,我相信12都唔太等錢使
251 : GS(14)@2012-10-15 00:01:46

250樓提及
248樓提及
246樓提及
245樓提及
驚佢食唔落

可以賣細塊D或者買一部分權益我諗都OK,最重要係阿媽即時套到現可以反映多少價值,50號還店都咁悶個隱藏價值又高D

幾十億其實他搞個仙loan 都有

個重點我覺得係搞靚股價,我相信12都唔太等錢使


股價根本慢慢升緊
252 : mannishmark(26310)@2012-10-15 00:02:44

249樓提及
247樓提及
其實50個可塑性真係好鬼高...係唔知幾時先有動作果下先慘..

有排,或者他唔搞都ok


唔搞既話就長期資產升值+穩定收入,如果肯派息既話我覺得都唔錯,我宜家就係煩太少錢買唔到咁多野..
253 : mannishmark(26310)@2012-10-15 00:03:26

251樓提及
250樓提及
248樓提及
246樓提及
245樓提及
驚佢食唔落

可以賣細塊D或者買一部分權益我諗都OK,最重要係阿媽即時套到現可以反映多少價值,50號還店都咁悶個隱藏價值又高D

幾十億其實他搞個仙loan 都有

個重點我覺得係搞靚股價,我相信12都唔太等錢使

股價根本慢慢升緊


係升緊,但最好就追到同1號16號果D既折讓水平啦..
254 : mannishmark(26310)@2012-10-15 00:06:11

其實我有叫過老媽買12,果時39蚊 但係佢話我37蚊果時叫佢唔好買,貴兩蚊更加唔好買..結果.. (唉,果時個市唔太好,咁等佢定番少少再買都未遲,就係為果兩蚊無左十幾蚊又何必呢...)
255 : GS(14)@2012-10-15 00:06:40

252樓提及
249樓提及
247樓提及
其實50個可塑性真係好鬼高...係唔知幾時先有動作果下先慘..

有排,或者他唔搞都ok

唔搞既話就長期資產升值+穩定收入,如果肯派息既話我覺得都唔錯,我宜家就係煩太少錢買唔到咁多野..


慢慢來啦,我畢業當年都是8萬蚊左右
256 : GS(14)@2012-10-15 00:07:00

254樓提及
其實我有叫過老媽買12,果時39蚊 但係佢話我37蚊果時叫佢唔好買,貴兩蚊更加唔好買..結果.. (唉,果時個市唔太好,咁等佢定番少少再買都未遲,就係為果兩蚊無左十幾蚊又何必呢...)


機會年年有
257 : mannishmark(26310)@2012-10-15 00:08:10

256樓提及
254樓提及
其實我有叫過老媽買12,果時39蚊 但係佢話我37蚊果時叫佢唔好買,貴兩蚊更加唔好買..結果.. (唉,果時個市唔太好,咁等佢定番少少再買都未遲,就係為果兩蚊無左十幾蚊又何必呢...)

機會年年有

係,但history repeats itself,人既行為都係一樣,同樣既事情會再發生..
258 : dennis001(8614)@2012-10-15 00:18:19

這個系似乎不興這樣搞,四叔又唔等錢洗,佢無必需隊俾下面

得閒搞下重估,送下認股

50自己去投地起會更見效益

由於4叔真係太有米,所以慢慢等
259 : mannishmark(26310)@2012-10-15 00:20:27

258樓提及
這個系似乎不興這樣搞,四叔又唔等錢洗,佢無必需隊俾下面
得閒搞下重估,送下認股
50自己去投地起會更見效益
由於4叔真係太有米,所以慢慢等


咁又係,搞起股價對佢黎講都係紙上富貴,但佢肯派息我覺得都OK啦
260 : GS(14)@2012-10-15 00:21:35

258樓提及
這個系似乎不興這樣搞,四叔又唔等錢洗,佢無必需隊俾下面
得閒搞下重估,送下認股
50自己去投地起會更見效益
由於4叔真係太有米,所以慢慢等


我都唔想他亂搞
261 : GS(14)@2012-10-29 22:33:02

http://www.info.gov.hk/gia/general/201210/28/P201210280403.htm
記者︰你提到重建項目豁免(買家印花稅),進度如何?額外印花稅方面,若香港市民近日買樓而因新措施蝕了許多錢,是否可以豁免,或有其他方法幫助這些用家?

財經事務及庫務局局長︰我們會沿用目前額外印花稅的豁免方法。有關市區重建項目的買家印花稅,或者地產商收購舊樓的重建項目,我們的政策目標是不希望打擊這類活動,因為市區重建的項目能令香港有更多的樓宇供應,這是我們在供應方面的政策措施。我們一定會有相應合適的豁免,讓這些活動得以繼續。
262 : cambo(29079)@2012-10-29 22:37:10

Brother Soup, 50今日受壓,睇情況都會跌一輪。
263 : mannishmark(26310)@2012-10-29 22:38:56

262樓提及
Brother Soup, 50今日受壓,睇情況都會跌一輪。


呢隻我有錢既話今日都買左了,跌一輪都跌唔得幾多
264 : cambo(29079)@2012-10-29 22:42:16

263樓提及
262樓提及
Brother Soup, 50今日受壓,睇情況都會跌一輪。

呢隻我有錢既話今日都買左了,跌一輪都跌唔得幾多
我會睇定小小,可能重再跌一陣,無人知會點。
265 : Clark0713(1453)@2012-10-29 22:48:26

71 都奶野...smileysmileysmiley
266 : VA(33206)@2012-10-29 22:51:45

算好勁啦,173洗到儍左
267 : GS(14)@2012-10-29 23:12:40

263樓提及
262樓提及
Brother Soup, 50今日受壓,睇情況都會跌一輪。

呢隻我有錢既話今日都買左了,跌一輪都跌唔得幾多


咪持有住先,他有舊樓,但都是做重建,重建唔受影響的
268 : GS(14)@2012-10-29 23:13:19

265樓提及
71 都奶野...smileysmileysmiley


得座野之嘛,好少影響,唔明跌乜,何況重建唔受影響,應是吸納機會
269 : GS(14)@2012-10-29 23:13:34

266樓提及
算好勁啦,173洗到儍左


是d白痴傳媒至喜歡
270 : VA(33206)@2012-10-29 23:16:08

嘉華上半年業績好好又楂住銀娯啦
271 : Clark0713(1453)@2012-10-29 23:18:34

266樓提及
算好勁啦,173洗到儍左
仲有480,896,金朝陽,等smileysmileysmileysmileysmiley
272 : VA(33206)@2012-10-29 23:21:43

潮退了才知道谁在裸泳!!!
273 : GS(14)@2012-10-29 23:28:37

271樓提及
266樓提及
算好勁啦,173洗到儍左
仲有480,896,金朝陽,等smileysmileysmileysmileysmiley
'

重建唔會收稅
274 : GS(14)@2012-10-29 23:28:55

272樓提及
潮退了才知道谁在裸泳!!!


金朝陽一早話唔掂唔知點解d報紙好興吹
275 : VA(33206)@2012-10-29 23:35:57

今日經濟都仲吹緊
276 : GS(14)@2012-10-29 23:59:32

275樓提及
今日經濟都仲吹緊


他喜歡,因為人地有野他食
277 : teddycmh(30805)@2012-11-10 14:48:46

156樓提及
之前工作需要需要接觸燃氣股, 我覺得大致睇下面幾樣野值得留意下
- 最緊要係氣源問題, 氣源大部份由中石油玩曬(國外輸入同本身氣源), 睇下2仔而家要捱西氣東輸貴條就知
- 全國得番100個城區project有得俾大家爭, 攞一個少一個
- 最好要D LPG業務無咁重既公司, 天然氣管網一到, LPG就唔得, 所以之前新奧賣LPG
- 你當佢做裝修, 接駁費個gross margin超高(392除外), 另外, 工商戶佔比較大就正D
- 第日唔可以靠增加用戶增長, 唯有靠每戶用氣增長, 少左個引擊
- 其實依類股Monitor比較易, 睇接駁人口就圍到條數
感覺上 Xinao=1193>=1083>>>384>>260/8070

想問下點解管網一到LPG就唔得?
278 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 14:53:33

277樓提及
156樓提及
之前工作需要需要接觸燃氣股, 我覺得大致睇下面幾樣野值得留意下
- 最緊要係氣源問題, 氣源大部份由中石油玩曬(國外輸入同本身氣源), 睇下2仔而家要捱西氣東輸貴條就知
- 全國得番100個城區project有得俾大家爭, 攞一個少一個
- 最好要D LPG業務無咁重既公司, 天然氣管網一到, LPG就唔得, 所以之前新奧賣LPG
- 你當佢做裝修, 接駁費個gross margin超高(392除外), 另外, 工商戶佔比較大就正D
- 第日唔可以靠增加用戶增長, 唯有靠每戶用氣增長, 少左個引擊
- 其實依類股Monitor比較易, 睇接駁人口就圍到條數
感覺上 Xinao=1193>=1083>>>384>>260/8070

想問下點解管網一到LPG就唔得?


LPG係石油既產品, 以熱值計天然氣拆讓比石油低30/100, NG較平
last mile駁入屋用管導好過一冠冠, 係用家方便度問題
279 : teddycmh(30805)@2012-11-10 14:58:06

.............
我知道點解我會問個蠢問題, 我睇錯左, 我以為你講LNG, 原來係LPG
唔該晒師兄
280 : 寧采臣(25759)@2012-11-10 14:59:15

279樓提及
.............
我知道點解我會問個蠢問題, 我睇錯左, 我以為你講LNG, 原來係LPG
唔該晒師兄


大家吹水互相學野, 唔洗客氣
281 : teddycmh(30805)@2012-11-10 15:42:08

想問下點解50賺多左又係派咁多, 賺少左都係派咁多?
282 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:43:31

281樓提及
想問下點解50賺多左又係派咁多, 賺少左都係派咁多?


其實間公司業績扣除重估好穩定
283 : teddycmh(30805)@2012-11-10 15:45:48

係呀...真係好穩定, 但點解賺10億派36仙, 賺4億又係36仙, 上年5億都仲係36仙...?
佢地儲儲埋埋依家有乜野目標?
284 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:50:07

283樓提及
係呀...真係好穩定, 但點解賺10億派36仙, 賺4億又係36仙, 上年5億都仲係36仙...?
佢地儲儲埋埋依家有乜野目標?


無目標的,有錢咪投下地,可能留番d buffer 都好
285 : teddycmh(30805)@2012-11-10 15:52:02

IC...咁如果好似50咁, 點樣計返佢個合理股價呢
286 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:54:09

285樓提及
IC...咁如果好似50咁, 點樣計返佢個合理股價呢


用資產計計大約個折讓就算啦
287 : teddycmh(30805)@2012-11-10 15:56:07

湯兄可唔可以教下唔同行業個折讓大約用幾多%黎計?
288 : greatsoup38(830)@2012-11-10 15:58:31

287樓提及
湯兄可唔可以教下唔同行業個折讓大約用幾多%黎計?


30-40% 先啦
289 : teddycmh(30805)@2012-11-10 16:02:42

做下功課先, 唔該湯兄
290 : VA(33206)@2012-11-14 21:45:09

97


恒 發 : 錢 江 三 橋 通 行 費 案 件 獲 受 理 仲 裁

2012-11-14 HKT 20:30

恒 基 發 展 公 告 , 國 際 仲 裁 委 員 會 已 確 認 受 理 仲 裁 錢 江 三 橋 通 行 費 的 案 件 。 恒 發 的 合 營 公 司 請 求 仲 裁 杭 州 收 費 處 及 杭 州 市 人 民 政 府 須 繼 續 履行 收 費 方 式 協 議 的 責 任 , 支 付 錢 江 三 橋 的 通 行 費 , 並 且 須 承 擔 違 約 賠 償 、 相 關 拖 欠 通 行 費 及 法 律 與 仲 裁 費 用 。
恒 發 說 , 根 據 收 費 方 式 協 議 , 杭 州 收 費 處 負 責 錢 江 三 橋 車流量 測 定 , 向 合 營 公 司 支 付 通 行 費 。 合 營 公 司 於 仲 裁 申 請 書 已 堅 稱 , 杭 州 收 費 處 今 年 3 月 20 日 起 暫 停 支 付 通 行 費 並 無 合 約 依 據 。

恒 發 又 說 , 會 繼 續 爭 取 與 有 關 內 地 當 局 進 一 步 磋 商 , 達 致 符 合 公 司 及 股 東 整 體 利 益 的 解 決 方 案 。

http://rthk.hk/rthk/news/express ... &20121114&55&882919
291 : GS(14)@2012-11-14 23:56:53

290樓提及
97
恒 發 : 錢 江 三 橋 通 行 費 案 件 獲 受 理 仲 裁
2012-11-14 HKT 20:30
恒 基 發 展 公 告 , 國 際 仲 裁 委 員 會 已 確 認 受 理 仲 裁 錢 江 三 橋 通 行 費 的 案 件 。 恒 發 的 合 營 公 司 請 求 仲 裁 杭 州 收 費 處 及 杭 州 市 人 民 政 府 須 繼 續 履行 收 費 方 式 協 議 的 責 任 , 支 付 錢 江 三 橋 的 通 行 費 , 並 且 須 承 擔 違 約 賠 償 、 相 關 拖 欠 通 行 費 及 法 律 與 仲 裁 費 用 。
恒 發 說 , 根 據 收 費 方 式 協 議 , 杭 州 收 費 處 負 責 錢 江 三 橋 車流量 測 定 , 向 合 營 公 司 支 付 通 行 費 。 合 營 公 司 於 仲 裁 申 請 書 已 堅 稱 , 杭 州 收 費 處 今 年 3 月 20 日 起 暫 停 支 付 通 行 費 並 無 合 約 依 據 。
恒 發 又 說 , 會 繼 續 爭 取 與 有 關 內 地 當 局 進 一 步 磋 商 , 達 致 符 合 公 司 及 股 東 整 體 利 益 的 解 決 方 案 。
http://rthk.hk/rthk/news/express ... &20121114&55&882919

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121114400_C.pdf
下次用公告啦

繼本公司於二零一二年八月二十二日之公佈,董事局就有關錢江三橋之通行費收
費權提供最新資料。為保障合營公司之權益,且根據收費方式協議之條款,合營
公司已於二零一二年九月十七日向中國國際經濟貿易仲裁委員會(「國際仲裁委
員會」)提交仲裁申請書,而杭州收費處為第一被申請人及杭州市人民政府為第
二被申請人,藉此請求裁決(其中包括)第一被申請人及第二被申請人須繼續履行
彼等於收費方式協議之責任,向合營公司支付錢江三橋之通行費,並且須承擔違
約賠償、相關拖欠通行費及法律與仲裁費用。國際仲裁委員會已於二零一二年十
一月十二日確認受理上述仲裁案件。
根據收費方式協議,杭州收費處乃一間杭州政府機構,負責錢江三橋的車流量測
定和向合營公司支付錢江三橋之通行費。合營公司於仲裁申請書已堅稱,杭州收
費處由二零一二年三月二十日起暫停支付通行費予合營公司之行為不具合約依
據,杭州收費處因此應繼續履行彼於收費方式協議之責任。合營公司亦已於仲裁
申請書中要求裁決,由於杭州收費處獲杭州市人民政府授權訂立收費方式協議,
所以杭州市人民政府應負責上述賠償、通行費及法律與仲裁費用,而杭州收費處
未根據收費方式協議履行有關責任亦須由杭州市人民政府負責。本公司會盡快知
會股東有關進展。
然而,本集團將繼續爭取與有關中國當局之進一步磋商,務求達致一個有關錢江
三橋通行費收費權符合本公司及本公司股東整體利益之解決方案。
292 : VA(33206)@2012-11-15 21:29:51

http://mymoneyinsider.com/?p=2233

農地的價值


November 14, 2012
By 韋 柏

究竟農地有多值錢?恒基地產(0012)於2010年4月時便曾提供一份補充資料,告訴大家集團旗下持有農地的估值。當時大家或許覺得不甚了了,但隨著政府就東北發展規劃向公眾作出諮詢,這份文件便變得有參考價值。

按照該份文件公布,恒地分別於元朗、北區、屯門、大埔及沙田五區擁有農地或屋地,其中於元朗的農地估值達到70.26億元;北區農地的估值達到42.46億元;屯門、大埔及沙田的相關土地分別估值19.29億元、6.6億元及2100萬元。

恒地於中期報告中,提及截至今年6月底為止持有4200萬平方呎「新界土地」,據筆者了解,亦即是農地及屋地,其中510萬呎地皮落入「新界東北發展計劃」,分別位於烏鴉落陽(270萬平方呎)、坪輋(270萬平方呎)及古洞北(40萬平方呎)。

新界東北發展計劃正進行公眾諮詢,對於範圍內發展商持有的部分,未知會讓發展商補地價自行發展,還是政府斥資收購發展。無論如何,只要落實發展,該等農地及屋地的價值應會釋放出來,為到持有地皮的發展商之股價,注入上升動力。





圖一:新界東北古洞北(來源:http://www.nentnda.gov.hk/chi/study.html)

圖二:恒基旗下農地詳細估值資料:http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... n20100428091_c.pdf(文件第十五頁有詳盡估值)
293 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:01:29

咁每呎賺5,000蚊即是多400億,即是大約30%市值
294 : VA(33206)@2012-11-15 23:02:43

有排同政府刁啦
295 : greatsoup38(830)@2012-11-15 23:26:27

294樓提及
有排同政府刁啦


時間問題吧,但一補到價至少賣過萬
296 : greatsoup38(830)@2013-01-04 01:05:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201301031062_C.pdf
本公司(連同其附屬公司,「本集團」)之董事局(「董事局」)就兩項主要物業發展,即尚匯
(本集團佔100%之項目)及迎海(第一期)(本集團佔59%之項目)於截至二零一二年財政年度
年結之建築工程狀況提供最新資料及相關之會計影響。於二零一二年十二月三十一日,尚
匯已獲發入伙紙,而迎海(第一期)仍未獲發入伙紙。故此,於截至二零一二年十二月三十
一日止財政年度之經審核綜合財務報表內,將會計入尚匯之銷售收入,但不會計入本集團
應佔迎海(第一期)之銷售收入。
297 : greatsoup38(830)@2013-01-05 11:50:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130104981_C.pdf
97
本公司董事局(及其附屬公司(「本集團」))茲提述一份日期為二零一二年八月
二十日之本公司之盈利警告公佈及本公司二零一二年度之中期報告,有關為審慎
起見,自二零一二年三月二十日起計錢江三橋之通行費收入於本集團賬目中不被
確認為收入。
誠如本公司刋發一份日期為二零一二年十一月十四日之公佈及上述公佈/中期報
告所述,為待仲裁案件之判決結果,自二零一二年三月二十日起計在二零一二年
財政年度內之錢江三橋之通行費收入於本集團之綜合賬目中不被確認為收入。故
此,預期本集團截至二零一二年十二月三十一日止財政年度經審核之綜合賬目之
營業額及盈利較上一個財政年度將大幅下跌。

298 : 寧采臣(25759)@2013-01-05 12:20:51

297樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0104/LTN20130104981_C.pdf
97
本公司董事局(及其附屬公司(「本集團」))茲提述一份日期為二零一二年八月
二十日之本公司之盈利警告公佈及本公司二零一二年度之中期報告,有關為審慎
起見,自二零一二年三月二十日起計錢江三橋之通行費收入於本集團賬目中不被
確認為收入。
誠如本公司刋發一份日期為二零一二年十一月十四日之公佈及上述公佈/中期報
告所述,為待仲裁案件之判決結果,自二零一二年三月二十日起計在二零一二年
財政年度內之錢江三橋之通行費收入於本集團之綜合賬目中不被確認為收入。故
此,預期本集團截至二零一二年十二月三十一日止財政年度經審核之綜合賬目之
營業額及盈利較上一個財政年度將大幅下跌。


條橋拆左都唔緊要, 等緊吱野入去, 好似一個long term call option咁
299 : GS(14)@2013-01-05 12:43:54

不過唔是好值囉
300 : teddycmh(30805)@2013-01-05 12:45:05

298樓提及
297樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0104/LTN20130104981_C.pdf
97
本公司董事局(及其附屬公司(「本集團」))茲提述一份日期為二零一二年八月
二十日之本公司之盈利警告公佈及本公司二零一二年度之中期報告,有關為審慎
起見,自二零一二年三月二十日起計錢江三橋之通行費收入於本集團賬目中不被
確認為收入。
誠如本公司刋發一份日期為二零一二年十一月十四日之公佈及上述公佈/中期報
告所述,為待仲裁案件之判決結果,自二零一二年三月二十日起計在二零一二年
財政年度內之錢江三橋之通行費收入於本集團之綜合賬目中不被確認為收入。故
此,預期本集團截至二零一二年十二月三十一日止財政年度經審核之綜合賬目之
營業額及盈利較上一個財政年度將大幅下跌。


條橋拆左都唔緊要, 等緊吱野入去, 好似一個long term call option咁

但唔知個option幾時到期
301 : 寧采臣(25759)@2013-01-05 12:46:22

條橋係維持上市地位, 大家用0.6睹緊一件事既發生

上面依句已經smmarize左
302 : teddycmh(30805)@2013-01-05 12:51:42

我想問師兄你覺得"賭"緊果件會係咩事呢?
303 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-05 12:59:36

301樓提及
條橋係維持上市地位, 大家用0.6睹緊一件事既發生

上面依句已經smmarize左


但起碼等多兩年
304 : GS(14)@2013-01-05 13:02:37

302樓提及
我想問師兄你覺得"賭"緊果件會係咩事呢?


笑基財經
305 : teddycmh(30805)@2013-01-05 13:07:40

304樓提及
302樓提及
我想問師兄你覺得"賭"緊果件會係咩事呢?


笑基財經

個值博率會唔會太細?
306 : VA(33206)@2013-01-05 13:08:39

好博。
307 : VA(33206)@2013-01-09 21:34:28

1083

根據路透獲得的銷售文件顯示,港華燃氣計劃配售新股,集資最多9.5億港元,將用作潛在收購。

銷售文件顯示,港華燃氣以每股6.24至6.31港元,配售1.5億股股份。配售價較停牌前的中午收市價6.78港元,折讓6.9%至8%。股份停牌前升3%。

港華燃氣屬中華煤氣旗下,煤氣持有約66%港華燃氣股份。

http://hk.news.yahoo.com/%E6%B8% ... 500167--sector.html
308 : greatsoup38(830)@2013-01-09 23:26:41

林少陽真是一講即中
309 : VA(33206)@2013-01-09 23:29:30

英哥最近都有,新爆升五寶
310 : greatsoup38(830)@2013-01-09 23:30:42

309樓提及
英哥最近都有,新爆升五寶


真是趁旺吸水
311 : VA(33206)@2013-01-09 23:33:28

林少陽仲要準到今朝蘋果。

不過奇就奇在踢高黎中午先停
312 : greatsoup38(830)@2013-01-09 23:35:41

311樓提及
林少陽仲要準到今朝蘋果。

不過奇就奇在踢高黎中午先停


可能都安排左好耐,林生出來加快左計劃
313 : drbull(3010)@2013-01-10 09:52:46

308樓提及
林少陽真是一講即中


林少陽講過咩?
314 : teddycmh(30805)@2013-01-10 11:24:18

313樓提及
308樓提及
林少陽真是一講即中


林少陽講過咩?

CALL 1083
315 : VA(33206)@2013-01-10 11:52:18

擒日生果報
316 : drbull(3010)@2013-01-10 11:57:24

收到,已閱
其實都只係兩句而已
317 : qt(2571)@2013-01-11 00:13:41

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... newsid=ETN230110311

《異動股》港華燃氣(01083)折讓配股,現跌逾2%


  《經濟通通訊社10日專訊》港華燃氣(01083)折讓4%配股,現跌逾2%,報
6﹒62元,成交涉資943萬元,主動賣盤56%。(pl)
318 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:16:07

316樓提及
收到,已閱
其實都只係兩句而已


不過生果報地位高
319 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:47:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130110006_C.pdf
1083

於 2013 年1 月10 日(交易時段開始前),本公司與配售代理訂立配售協議,據此,各
配售代理已有條件地向本公司同意,於配售期內擔任本公司之代理,以促致認購人士認
購或否則自行以主事人身份按彼等各自之比例(個別但非共同地亦非共同及個別地)認
購合共150,000,000 股新股份,每股配售股份作價6.31 港元。
配售價較於最後交易日聯交所所報股份收市價每股 6.58 港元折讓約4.10%,以及較緊接
2013 年1 月9 日(股份短暫停止買賣以待刊發本公告當日)前最後五個交易日聯交所所
報股份平均收市價約每股6.49 港元折讓約2.77%。配售股份佔於本公告日期本公司已發
行股本約6.10%,以及經配發及發行配售股份擴大之本公司已發行股本約5.75%。
假設所有配售股份完成配售,配售所得款項總額將約為 946,500,000 港元,而配售所得
款項淨額(扣除配售佣金及其他開支後)估計約為930,260,000 港元。根據該估計所得
款項淨額計算,每股配售股份淨發行價約為6.20 港元。現擬配售所得款項淨額將用作本
集團一般營運資金及未來投資。
配售股份將根據於 2012 年6 月4 日本公司股東週年大會上授予董事之一般授權予以發
行,故配售股份之發行毋須股東批准。
...
進行配售之原因及所得款項用途
假設所有配售股份配售完成,配售所得款項總額將約為 946,500,000 港元,而配售所得
款項淨額(扣除配售佣金及其他開支後)估計約為930,260,000 港元。根據該估計所得
款項淨額計算,每股配售股份淨發行價約為6.20 港元。
本公司為一間投資控股公司,其附屬公司主要在中國從事銷售及經銷管道燃氣,包括提
供管道燃氣、燃氣管網建設、經營城市管道氣網、經營燃氣汽車加氣站、以及銷售氣體
相關用具。本公司目前擬將配售所得款項淨額用作一般營運資金及供本集團日後投資之
用。
董事認為,配售及配售協議之條款公平合理,符合本公司及股東之整體利益。
320 : drbull(3010)@2013-01-11 12:21:58

319樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0110/LTN20130110006_C.pdf
1083

於 2013 年1 月10 日(交易時段開始前),本公司與配售代理訂立配售協議,據此,各
配售代理已有條件地向本公司同意,於配售期內擔任本公司之代理,以促致認購人士認
購或否則自行以主事人身份按彼等各自之比例(個別但非共同地亦非共同及個別地)認
購合共150,000,000 股新股份,每股配售股份作價6.31 港元。
配售價較於最後交易日聯交所所報股份收市價每股 6.58 港元折讓約4.10%,以及較緊接
2013 年1 月9 日(股份短暫停止買賣以待刊發本公告當日)前最後五個交易日聯交所所
報股份平均收市價約每股6.49 港元折讓約2.77%。配售股份佔於本公告日期本公司已發
行股本約6.10%,以及經配發及發行配售股份擴大之本公司已發行股本約5.75%。
假設所有配售股份完成配售,配售所得款項總額將約為 946,500,000 港元,而配售所得
款項淨額(扣除配售佣金及其他開支後)估計約為930,260,000 港元。根據該估計所得
款項淨額計算,每股配售股份淨發行價約為6.20 港元。現擬配售所得款項淨額將用作本
集團一般營運資金及未來投資。
配售股份將根據於 2012 年6 月4 日本公司股東週年大會上授予董事之一般授權予以發
行,故配售股份之發行毋須股東批准。
...
進行配售之原因及所得款項用途
假設所有配售股份配售完成,配售所得款項總額將約為 946,500,000 港元,而配售所得
款項淨額(扣除配售佣金及其他開支後)估計約為930,260,000 港元。根據該估計所得
款項淨額計算,每股配售股份淨發行價約為6.20 港元。
本公司為一間投資控股公司,其附屬公司主要在中國從事銷售及經銷管道燃氣,包括提
供管道燃氣、燃氣管網建設、經營城市管道氣網、經營燃氣汽車加氣站、以及銷售氣體
相關用具。本公司目前擬將配售所得款項淨額用作一般營運資金及供本集團日後投資之
用。
董事認為,配售及配售協議之條款公平合理,符合本公司及股東之整體利益。


供股咪好囉...而家咁咪變相攤薄小股東
321 : cambo(29079)@2013-01-11 19:29:14

1083 會再上
322 : VA(33206)@2013-01-11 19:36:40

你望望幅三年圖, 個行業起緊!
323 : cambo(29079)@2013-01-11 19:40:10

yes
324 : 寧采臣(25759)@2013-01-11 21:55:15

開file睇1083

好粗睇過1年圖, 唔睇384(因炒味同騎呢野太多), 1083升幅係較2688一眾燃氣股多, 1083之前係升勢落後的, 感覺上成個板塊已無邊隻係特別落後, 而且睇唔到2013有咩大既壞因素

感覺上策略正確, 如甩掉LPG業務, 但最唔鍾意係INED都玩世襲, 不過可能係家族即企業, 企業即家族既作風

最想知EPS會否因基數太大而升幅放媛, 定市場發展空間太大有排都未到

有埋城鎮化依個因素, 行業增長(不一定是公司)未見有大ceiling
325 : VA(33206)@2013-01-11 22:01:13

仲有就係

(1) 佢依家仲有授權再配股;

(2) 煤氣依家只係楂六成幾;

(3) 威華逹批貨會點?
326 : 寧采臣(25759)@2013-01-11 22:20:41

325樓提及
仲有就係

(1) 佢依家仲有授權再配股;

(2) 煤氣依家只係楂六成幾;

(3) 威華逹批貨會點?



(1)係general mandate即侈牌?
(2) 可能是幾年前威華達/百江問題, 未來可能會增持, 每年2%, 但最有可能由3吱入gas operator project完成增持
(3) 威華達全面退出係時間問題, 感覺會俾3接收
327 : VA(33206)@2013-01-11 22:25:02

研究緊: 有冇可能是 (1) 配股 --> (2) 3被攤薄 -->(3) 3食了威華達批貨
328 : 寧采臣(25759)@2013-01-11 22:31:39

327樓提及
研究緊: 有冇可能是 (1) 配股 --> (2) 3被攤薄 -->(3) 3食了威華達批貨


有少少似002, 只係3的角色變了嘉道理,

玩法係1083想要少少錢但又唔想dilute holdings, 而又好過直接配俾自己咁核特, 純9up
329 : greatsoup38(830)@2013-01-12 13:36:06

322樓提及
你望望幅三年圖, 個行業起緊!




完美...
330 : greatsoup38(830)@2013-01-12 13:37:05

324樓提及
開file睇1083

好粗睇過1年圖, 唔睇384(因炒味同騎呢野太多), 1083升幅係較2688一眾燃氣股多, 1083之前係升勢落後的, 感覺上成個板塊已無邊隻係特別落後, 而且睇唔到2013有咩大既壞因素

感覺上策略正確, 如甩掉LPG業務, 但最唔鍾意係INED都玩世襲, 不過可能係家族即企業, 企業即家族既作風

最想知EPS會否因基數太大而升幅放媛, 定市場發展空間太大有排都未到

有埋城鎮化依個因素, 行業增長(不一定是公司)未見有大ceiling


實際上他同煤氣在中國的規模已大過其餘幾間,有過100個項目,未來仲有注資的概念
331 : greatsoup38(830)@2013-01-12 13:37:55

326樓提及
325樓提及
仲有就係

(1) 佢依家仲有授權再配股;

(2) 煤氣依家只係楂六成幾;

(3) 威華逹批貨會點?



(1)係general mandate即侈牌?
(2) 可能是幾年前威華達/百江問題, 未來可能會增持, 每年2%, 但最有可能由3吱入gas operator project完成增持
(3) 威華達全面退出係時間問題, 感覺會俾3接收


超過50%,無增持2%限制的,一次過食晒只睇作價
332 : 寧采臣(25759)@2013-01-12 13:39:12

330樓提及
324樓提及
開file睇1083

好粗睇過1年圖, 唔睇384(因炒味同騎呢野太多), 1083升幅係較2688一眾燃氣股多, 1083之前係升勢落後的, 感覺上成個板塊已無邊隻係特別落後, 而且睇唔到2013有咩大既壞因素

感覺上策略正確, 如甩掉LPG業務, 但最唔鍾意係INED都玩世襲, 不過可能係家族即企業, 企業即家族既作風

最想知EPS會否因基數太大而升幅放媛, 定市場發展空間太大有排都未到

有埋城鎮化依個因素, 行業增長(不一定是公司)未見有大ceiling


實際上他同煤氣在中國的規模已大過其餘幾間,有過100個項目,未來仲有注資的概念


值得入嗎?
333 : greatsoup38(830)@2013-01-12 13:40:53

應該有龍頭溢價,不過現在未反映
334 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-12 13:43:18

333樓提及
應該有龍頭溢價,不過現在未反映


1083 我喜歡, 不過要等調整
335 : greatsoup38(830)@2013-01-12 13:44:25

334樓提及
333樓提及
應該有龍頭溢價,不過現在未反映


1083 我喜歡, 不過要等調整


應該無,配股都唔跌仲升
336 : 寧采臣(25759)@2013-01-12 16:41:53

有無丘陵八三攻城掠地故仔聽吓?
337 : greatsoup38(830)@2013-01-12 16:53:15

336樓提及
有無丘陵八三攻城掠地故仔聽吓?


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20061204146_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20070130109_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N200904021426_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20090422396_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100317016_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100406038_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100415197_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100715320_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101114024_C.pdf
338 : greatsoup38(830)@2013-01-12 16:54:34

http://www.towngaschina.com/chi/home.aspx

潛在
http://www.towngas.com.cn/
339 : 寧采臣(25759)@2013-01-12 18:00:40

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=EN&

威华达控股减持港华燃气55万股 套现358万港币
港股公司新闻腾讯财经2013-01-11 19:05
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01083

港交所最新资料显示,港华燃气(01083)主要股东Asia Pacific Promotion /威华达控股/Supreme All Investments 于2013年1月7日,场内减持公司好仓55.1万股,套现358.15万港币,成交均价6.5港币,最高成交价6.53港币。变动后持股1.71880677亿股,持股占比6.99%
340 : 寧采臣(25759)@2013-01-12 18:14:48

好奇一問, 1083講內地工業客既天然氣有需求增長, 盈德那些工業氣體負增長

一個係CH4 化石原料, 一個係Ar, N2, O2等唔值錢野, 點解會背馳呁西利?
341 : 寧采臣(25759)@2013-01-12 18:39:11

02688  新奧能源  跌  34.000  -0.875%  93.285M  37.142B  
01193  華潤燃氣  跌  16.360  -0.608%  101.884M  36.607B
00384  中國燃氣  跌  6.640  -1.190%  21.376M  30.696B  
01083  港華燃氣  升  6.570  +0.767%  77.446M  16.041B
00603  中油燃氣  不變  1.220  0.000%  41.059M  6.058B
01600  天倫燃氣  升  4.440  +2.304%  4.521M  3.593B    
03633  中裕燃氣  跌  1.360  -2.857%  554,080  3.534B    

用市值睇1083卻是超值的
342 : 寧采臣(25759)@2013-01-12 19:42:19

港華燃氣黃維義interview
http://pdf.wenweipo.com/2012/09/26/a21-0926.pdf
343 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:19:53

340樓提及
好奇一問, 1083講內地工業客既天然氣有需求增長, 盈德那些工業氣體負增長

一個係CH4 化石原料, 一個係Ar, N2, O2等唔值錢野, 點解會背馳呁西利?


可能同盈德個行業重工業唔掂有關?
344 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:20:21

341樓提及
02688  新奧能源  跌  34.000  -0.875%  93.285M  37.142B  
01193  華潤燃氣  跌  16.360  -0.608%  101.884M  36.607B
00384  中國燃氣  跌  6.640  -1.190%  21.376M  30.696B  
01083  港華燃氣  升  6.570  +0.767%  77.446M  16.041B
00603  中油燃氣  不變  1.220  0.000%  41.059M  6.058B
01600  天倫燃氣  升  4.440  +2.304%  4.521M  3.593B    
03633  中裕燃氣  跌  1.360  -2.857%  554,080  3.534B    

用市值睇1083卻是超值的



我覺得應該超過華燃
345 : VA(33206)@2013-01-12 21:44:34

Double? 好牛。等威華達清埋批貨啦。佢地肥了
346 : greatsoup38(830)@2013-01-12 23:48:21

http://www.nbd.com.cn/articles/2013-01-11/706366.html

每經記者 查道坤 發自江蘇

昨日(1月10日)南京本地一家媒體的地產記者在其新浪認證微博上發佈消息稱,有關方面已經立案調查恆基九瓏天譽項目開發商「繞限」事件。此消息一經發佈,立即引起了眾多關注。據《每日經濟新聞》記者瞭解,該項目由香港房企恆基地產(00012,HK)在南京開發,其此前被曝借助擔保公司渠道,涉嫌偽造購房證明規避限購政策(即「繞限」),使得部分已經擁有2套及以上住房的人,也能再次購房。經記者調查,這種情況在南京高端樓市並非個例。

對此,南京市住建委一位負責人向記者表示,目前住建委相關部門正在對恆基九瓏天譽項目違規繞道限購一事進行調查、核實,如果該項目確實存在違規情況,住建委將根據相關法規給予通報處罰。

作假花費約1萬 /

日前,南京本地媒體報導稱,南京城北板塊的恆基九瓏天譽項目,涉嫌通過勾結擔保公司騙取購房證明來規避限購政策,使得部分已經擁有2套及以上住房的人,也能再次購房。

《每日經濟新聞》記者獲悉,2011年2月19日,南京市正式出台實行樓市限購政策,政策規定,對已有1套住房的南京市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭,可新購1套住房;對已擁有2套及以上住房的南京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非南京市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)南京市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭,暫停在南京市區內向其銷售住房。

「這個政策出台之後,對抑制投資性需求、遏制房價上漲,確實起到了很重要的作用。但是一些開發商為了讓那些名下已經有多套住房的消費者繼續購房,就開始想辦法辦理假的1年以上南京市納稅證明或社會保險繳納證明,以此來規避限購政策。」南京房地產行業一位業內人士對 《每日經濟新聞》記者說。

據一位知情人士介紹,在他購買房子的時候,恆基九瓏天譽開發商和擔保公司表示,已經有購房者通過不合法的手段騙取購房證明來規避限購政策,買到了房子,「只要你表示想要買房,開發商就會說可以作假,具體由開發商操作,拿到購房證明後,消費者只要支付1到2萬元就可以。」

此外,南京市民宋先生對《每日經濟新聞》記者說,此前他在南京下關一樓盤購房時,售樓人員就告訴他,「只要花錢就可以辦理購房證明,這是很普遍的行為,很多人都通過這個方式購買了房子。」

「花錢解決限購的事情在南京確實存在,而且並不是恆基一家(這樣做),價格大致在1萬元左右,也有部分豪宅樓盤要價更高,這個錢由銷售經理和中介公司進行分成。」江蘇房地產行業協會一位負責人對記者說,「開發商和那些投資客都想取消限購,但是都不敢說出口,只能通過這種方式避開限購政策,以此來提高樓盤的銷售量。」

而關於辦理購房證明,南京市住建委房產權管理處一位工作人員對記者表示,目前已經查處了350起,確實有不少不符合限購政策的購房者順利拿到了購房證明,「這些造假案件中,不但有假戶口簿、假離婚證,還有假單身證明和假社保證明。」

「業務員撈錢行為」/

對於外界質疑,恆基九瓏天譽的相關工作人員回應,這屬於業務員撈錢的私人行為,和公司無關。

就在恆基九瓏天譽項目被曝出涉嫌勾結擔保公司規避限購政策,幫助部分已經擁有2套及以上住房的人也能再次購房的行為後,南京騰訊房產頻道發起「說出你知道的繞限購令的樓盤」網絡行動中,有眾多位網友曝光,多家知名房企均涉嫌「繞道限購」行為。

對此,南京市住建委一位負責人對記者說,「(相關調查)目前還在進行當中,如果情況屬實,將根據情節輕重給予處罰。限購是國家政策,南京會嚴格執行,不符合購房條件的消費者,不要抱有僥倖心理,如果被查出,會影響個人誠信記錄。」不過對於如何查、如何處罰的問題,該負責人並沒有給出明確答覆。

「目前樓市並沒有出現放鬆限購的信號,限購令的宏觀調控政策依然是嚴格執行的,一切通過違規手段繞開限購政策的行為都是違法政策,對於一些企業破壞限購政策的行為,主管部門應該給予嚴厲處罰。」南京房地產開發建設促進會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說。
347 : VA(33206)@2013-01-14 07:27:07

港華燃氣(1083)上周配股集資淨額9.3億元,作價6.31元,折讓僅4.1%,股價隨即回復配售價水平,市場仍在看好。
去年中,港燃短期借貸17.3億元,非流動借貸33億元,現金及存款20.12億元,淨借貸30.18億元,淨借貸對淨權益比率30.7%,集資後將降至19.4%,借貸比率不高,但年中錄得流動負債淨值9.28億元,如賬項無大變動,集資剛好抵銷該項負債。





趁旺配售改善財政

相信港燃不是為該流動負債淨值而集資,年中仍有未動用信貸額13.29億元,無資金需求的逼切性,而股價已較一年前上升58%,市場接受,趁勢配售以改善財政亦明智,畢竟燃氣業務是資本性密集行業。
任何燃氣股都致力於尋求擴張,以期增加銷量,更重要的是發展後輸氣至客戶的接駁費,是盈利的主要部份,毛利特高,但部份屬於一次性,收益必須有持續發展項目支持,因而2011年已新增7個項目,去年計劃增加10個。
公司去年中期盈利3.57億元,按年增長18%,似是一般水平,但兩期的滙兌盈虧有別,剔除滙兌,增長應為43%,其中銷氣業績增33%,接駁業績則增54%,預料下半年續有良好增長。





港燃現價6.57元,預期去年PE19倍,現年增長理想可以期待,股價短線將反覆向上,但升幅不大,中長線目標定於8.50至9元,可逢反覆吸納,長線看好。
要注意的是威華達(622)曾於9月出售港燃798萬股,現仍持有1.875億股,已獲股東授權於適當時出售,暫時動向不明,時間亦難料,可能分散出售,亦可能整批沽,或影響股價走勢,不過,沽售與否不會影響港燃業績,只影響短期走勢,無礙中長線投資,配售後中華煤氣(003)持港燃62.28%,不知是否有意承購威華達所持的7.18%股權?

齊明
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130114/18133257
348 : GS(14)@2013-01-14 23:04:28

http://news.hkheadline.com/daily ... ion_name=wtt&kw=316
中華煤氣(003)股價及相關新聞隨着時代的變化,由傳統公用事業轉而加入發展新能源,在煤氣常務董事陳永堅心目中,煤氣始終是一家高增長能源及公用事業公司。煤氣在香港的業務已進入飽和期,但仍十分重要,未來將計畫投資約150億作為在內地投資回報率高達20%的新能源事業之用。本報記者

    陳永堅接受訪問時透露,該公司積極投資新能源,除因為回報率高達20%之外,亦基於內地城市燃氣業務終有增長放緩的一天,要未雨綢繆為未來作出部署。煤氣目前在港共有兩家上市公司,即中華煤氣及港華燃氣(1083)股價及相關新聞,另擁有內地上市A股公司深圳燃氣約20%權益。分析員指出,煤氣在內地投資的新能源,或者燃氣項目,若有機會變現,即上市或者引入新股東即變相減持,隨時可為煤氣帶來不菲利潤。

    30年升值逾千倍

    分析員指出,若在1973年購入當時價值100元煤氣股票,再將收到的股息買入煤氣投資,加上派送紅股的「仔生孫」效果,到目前的價值將增至逾14萬元,升值逾千倍。如果單計過去5年的股價升幅,就算在金融海嘯前的2007年1月初投資,回報也有1倍。

    新
能源業務去年已開始有投資利潤,今年上半年煤氣來自新能源盈利約3.5億元,升1.3倍,新能源業務每年的增長率在50%或以上,粗略估計,到2016年時,新能源盈利貢獻估計佔煤氣20%至25%。目前來說,由於發債的成本低,而且銀行貸款的利率也不高,煤氣不會於短期內將新能源分拆,會透過內部資金及債務等方式為業務提供所需資金。去年來自新能源盈利約4億元,而煤氣基本盈利則為40多億元。

    未擬分拆上市

    煤氣未來5年將投資約150億元於內地業務(2012至2014年已確定投資100億元),其中新能源確定於2012至2014年內共投資70億元。陳永堅笑言,只要新能源業務的盈利貢獻達到整家公司的30%至40%,「仔大過阿媽,就會有分拆新能源業務的可能性。」

    內地開放頁岩氣供外資投資,煤氣也夥拍一家擁有這方面專長的外資公司,簽下內地頁岩氣中標區域的產品分成合同,目前正待國家批准,具體投資額則未能透露。今年初煤氣以14億元購入泰國油田,即時有採油及售油盈利入帳。之所以要涉獵上游及中下游相關業務,除了加強新能源業務的能力,也留意有否可供參與的發展機會。

    香港市場方面,目前已進入飽和期,他預期,未來每年煤氣售氣量,都只會有1%至2%增長。該公司將於今年年底或者明年初,決定是否需要加煤氣費。他指,政府從來沒有要求煤氣簽下利潤管制協議,該公司也不會輕言加價,而且每年都想辦法減低經營成本。

    目前煤氣共有客戶175萬戶,每年新增2.5萬個客戶,今年上半年來自香港盈利共22.16億元,升4.1%;內地燃氣及水務盈利則有13.8億元,升23.0%;國金中心也為每年帶來2億元租金利潤。

    年年送紅股派息夠慷慨

    中華煤氣是眾多藍籌股之中,持續派發紅股的一家公司,管理層的立場是,只要公司盈利當年能夠有10%或以上的增幅,可以向董事會建議考慮派發紅股,即十送一紅股,送紅股與否由董事會決定。實際每股派息則多年來一直維持中期息每股12仙,末期息每股23仙,而適逢公司慶祝成立150周年,這家百年老店也樂於向股東派發每股17.5仙特別息,即在正常的派息之上加多50%。

    四叔收息達12.6億

    煤氣於上世紀90年代末由恒基地產(012)股價及相關新聞出任大股東,恒地主席「四叔」李兆基一直看好煤氣的發展。煤氣及後於2004年動用16.7億元回購股份,恒地則未有出售持有的任何煤氣股份,在回購之後,四叔在煤氣的控股權也因而穩如泰山,加上其後入市增持,目前四叔在煤氣的持股量為36.066億股,相當於41.5%權益;第二大股東為澳洲聯邦銀行,佔7.96%。

    以每年每股派息35仙計,四叔收息金額高達12.623億元,去年因有特別息而得以落袋共18.93億元。

    早於上世紀60年代之時,煤氣幾乎每年都有派送紅股,最高峰時甚至試過二送一紅股,當時持有一手煤氣的小股東,今日身家亦隨時過百萬元。近年於2006、2007、2009、2010及去年度,煤氣都十送一紅股。
349 : GS(14)@2013-01-14 23:28:48

347樓提及

港華燃氣(1083)上周配股集資淨額9.3億元,作價6.31元,折讓僅4.1%,股價隨即回復配售價水平,市場仍在看好。
去年中,港燃短期借貸17.3億元,非流動借貸33億元,現金及存款20.12億元,淨借貸30.18億元,淨借貸對淨權益比率30.7%,集資後將降至19.4%,借貸比率不高,但年中錄得流動負債淨值9.28億元,如賬項無大變動,集資剛好抵銷該項負債。





趁旺配售改善財政

相信港燃不是為該流動負債淨值而集資,年中仍有未動用信貸額13.29億元,無資金需求的逼切性,而股價已較一年前上升58%,市場接受,趁勢配售以改善財政亦明智,畢竟燃氣業務是資本性密集行業。
任何燃氣股都致力於尋求擴張,以期增加銷量,更重要的是發展後輸氣至客戶的接駁費,是盈利的主要部份,毛利特高,但部份屬於一次性,收益必須有持續發展項目支持,因而2011年已新增7個項目,去年計劃增加10個。
公司去年中期盈利3.57億元,按年增長18%,似是一般水平,但兩期的滙兌盈虧有別,剔除滙兌,增長應為43%,其中銷氣業績增33%,接駁業績則增54%,預料下半年續有良好增長。





港燃現價6.57元,預期去年PE19倍,現年增長理想可以期待,股價短線將反覆向上,但升幅不大,中長線目標定於8.50至9元,可逢反覆吸納,長線看好。
要注意的是威華達(622)曾於9月出售港燃798萬股,現仍持有1.875億股,已獲股東授權於適當時出售,暫時動向不明,時間亦難料,可能分散出售,亦可能整批沽,或影響股價走勢,不過,沽售與否不會影響港燃業績,只影響短期走勢,無礙中長線投資,配售後中華煤氣(003)持港燃62.28%,不知是否有意承購威華達所持的7.18%股權?

齊明
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130114/18133257


四叔算幾好人
350 : VA(33206)@2013-01-15 00:19:59

配售Delay 1日完成喎,啲偷步沽貨友。。。
351 : VA(33206)@2013-01-15 00:21:29

資料來源:

on.cc 東方互動 - iPhone Edition

港華燃氣(01083)更改配售協議完成日期

港華燃氣(01083)公布,該公司與配售代理於1月14日書面協定,將完成日期更改為1月16日或該公司與配售代理可能書面協定之其他日期,預計配售將於1月16日完成。
352 : greatsoup38(830)@2013-01-15 01:05:25

351樓提及
資料來源:

on.cc 東方互動 - iPhone Edition

港華燃氣(01083)更改配售協議完成日期

港華燃氣(01083)公布,該公司與配售代理於1月14日書面協定,將完成日期更改為1月16日或該公司與配售代理可能書面協定之其他日期,預計配售將於1月16日完成。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130114571_C.pdf
死定了
353 : teddycmh(30805)@2013-01-15 21:00:18

352樓提及
351樓提及
資料來源:

on.cc 東方互動 - iPhone Edition

港華燃氣(01083)更改配售協議完成日期

港華燃氣(01083)公布,該公司與配售代理於1月14日書面協定,將完成日期更改為1月16日或該公司與配售代理可能書面協定之其他日期,預計配售將於1月16日完成。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130114571_C.pdf
死定了

點解死定了? 唔係好明
354 : cambo(29079)@2013-01-15 21:59:25

長hold 1083 唔會死,應該有得升。
355 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:30:36

353樓提及
352樓提及
351樓提及
資料來源:

on.cc 東方互動 - iPhone Edition

港華燃氣(01083)更改配售協議完成日期

港華燃氣(01083)公布,該公司與配售代理於1月14日書面協定,將完成日期更改為1月16日或該公司與配售代理可能書面協定之其他日期,預計配售將於1月16日完成。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130114571_C.pdf
死定了

點解死定了? 唔係好明


沽空左那些
356 : greatsoup38(830)@2013-01-19 14:26:08

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=69918
97
有新文章由 u5p » 週五 1月 18日, 2013年 11:23 pm
除非又炒私有化, 唔喺買呢隻黠冇肉食



有新文章由 小香男 » 週五 1月 18日, 2013年 11:55 pm
乜都冇寫 , 得幾條線幾個圈 , 不用客氣了 :inv168_10:


有新文章由 小香男 » 週六 1月 19日, 2013年 12:06 am
未來未來 , 梗係唔知啦 (好似癈UP中 :inv168_12: )

但係個圖型同成交棍 , 同我之前提665 的圖差不多( 上年7月尾至12 月),

就算我今次唔中 , 都叫做一年有6% 息,現金每股 0.47 , 死唔去但可以攻 , CUT LOSS 都嫌費事,

有時唔試點知運氣好 :inv168_28:


睇下我今次中唔中 ... :inv168_31: :inv168_31: :inv168_31: (呢句第三次, 斷欖啦掛)



有新文章由 小香男 » 週六 1月 19日, 2013年 12:19 am
講埋咩情況唔中 , 三個字 : 減派息

如果唔想自己乃野 , 咪報業績前CUT 左佢,


仲有兩個月左右 , 大把時間



有新文章由 小香男 » 週六 1月 19日, 2013年 12:26 am

  ezone2k 寫:條路打緊官司, 唔知仲派唔派到甘高息

  恆基發展(00097.HK)不確認橋費收入 預告年度盈利大跌
  2013-01-07 01:50:41

  恆基發展(00097.HK)預期2012年止年度營業額及盈利將較上年度大幅下跌,主要為待仲裁案件判決結果,為審慎起見,集團自去年3月30日起至年底止之錢江三橋通行費收入不被確認為收入。(de/d)






鬆兄真快手 , 唉 , 買股係咁KA 啦 , 有升有跌 , 豈有不輸之理?

我又係成日講 :唔想輸就擺定期好了


仲有 , 我D 圖講乜股只有168 會員先會知 , 未升就揚曬出來 , 好難做WOR 鬆兄 ,

第時點敢POST D 更古惑0既股大家硏究呀... :inv168_07:



有新文章由 johnson1 » 週六 1月 19日, 2013年 10:03 am
如果係平時就見光死啫
,宜家係舉手就有既時間,
早D舉手早D收錢有咩唔好?
比埋tips.
有大莊維穩嗰D就唔好搞
357 : greatsoup38(830)@2013-01-19 18:53:13

2013-01-18 HJ
...
港華配售1.5 億股,集資淨額9.3 億元,集資所得沒有特定用途;集團去年年中淨借貸權益比率約30.7%,現金及存款達20 億元以上,未動用信貸額度13.29 億元,並沒有急切集資需要,集資後淨借貸權益比率將降至19.5%。儘管中華煤氣(003) 所持股權已由66.18%攤薄至62.38%,畢竟集資有利於港華的發展,燃氣業發展持續,對資本需求大,配售是最方便快捷的集資方式。

再說,煤氣仍然有注資港華的可能性,股權攤薄後,有利於增加注資額,如以注資收取港華新股後持股不逾75%計,配售前只可注資約13 億元,配售後可增至20 億元。港華改善財務後,亦可以現金支付部分注資額。進一步推想,股權攤薄,亦可預留空間以便市場接納較大手的沽貨——威華達(622 )當年配售港華股份,中華煤氣也有承接。

威華達持有港華1.954 億股,去年9 月初出售798 萬股,其餘股份已獲股東授權出售,售價不低於五天平均價折讓20%或不低於4.2 元。當時股價突升,筆者已指出威華達減持的可能性,事後亦證實威華達曾作沽售。該批港華股份是威華達的策略性投資,遲早也會出售,9 月沽售小量後即停止沽售,也是因策略的變動。

威華達去年5 月曾協議進行一項收購,涉資25.5 億元,是內地酒店及物業的發展投資,所付代價除股份及可換股票據外,須付現金12.5 億元。若完成交易,威華達大股東所持股權將由36.57%,攤薄至13.7%,大股東地位將由酒店賣方取代,是一項賣殼活動。

若完成交易,威華達固然需要支付大筆現金;雖則去年年中仍持現金12.4 億元,不一定急於出售港華,但大股東轉變,對投資於港華的意向將改變,其物業發展亦須現金支持,沽出港華套現是可以預期的。

威華達動向左右走勢

威華達出售小量港華股份後即停止行動,原因是收購觸礁,協議於去年10 月底失效;當時威華達如沽售,也是套現投資其他證券,因此倒不如靜觀其變;事實上,港華股價仍在上升中,只是升勢放緩而已。

至於港華的配售,承諾90 天內不再發行新股(獲配售代理同意除外),自然無法承諾其他股東(包括威華達)沽售。威華達是否沽售,主要看資金的需要,如再有賣殼的安排,不排除繼續沽售甚至盡沽整批港華配售股份的可能性,但威華達的行動應不會在短期內實行,畢竟港華剛配售,威華達亦將考慮市場承接力。

目前威華達持有港華1.87 億股,市值12 億多元,是否沽售、何時沽售及以何種方式沽售、於市場逐少沽售及整批配售,取決於威華達的意向,亦受其可能的發展所影響,暫時難以估計。

另一方面,中華煤氣對港華股價看得甚重,如威華達的沽售對股價未形成較大壓力,相信可以容忍;如有較大壓力,或將於市場接貨,如有需要,甚至可能整批承接。一個可能大沽家存在,對港華雖不是什麼威脅,但在考慮配售時,也不得不留意威華達的意向。

港華股價走勢受威華達意向影響是事實,儘管去年港華升幅達53%,表現頗佳,但自威華達於9月初沽售以後,至年底的升勢只有6%,可見其升勢集中於去年9 月之前,一旦被威華達沽售,升勢即見放緩。目前威華達的賣殼行動已終止,未見有什麼意向,雖然配售,但走勢稍軟後即行轉好,市場可能認為威華達於短期內不會出售港華。

威華達是否沽售港華,只影響其股價,不影響港華的基本條件,港華業務仍在發展中,在財務可以負擔下將自行發展。中華煤氣適當時候仍將對港華注資以加強發展,中長線可以樂觀,畢竟燃氣業在內地仍是值得看好的行業。

發威還看煤氣注資

話說回來,以本周股價高位6.67 元計,預期去年港華市盈率已近20 倍,短線難有出色表現;事實上,其他燃氣股亦應以中長線為主。

燃氣業的發展需要時間配合,找尋項目已不容易,還需時間發展,如有特殊收購則是例外,因而期望港華有特佳表現,仍看中華煤氣對其注資的決定。

戴兆
358 : derek777(35201)@2013-01-23 23:46:34

炒売炒到九七.........差唔多到了。
359 : VA(33206)@2013-01-24 16:26:07

50

咩事玩45度?
360 : VA(33206)@2013-01-24 17:08:35

http://www.snb.hk/blog/front/blo ... =18183&postid=69805


兩年磨一劍的地產商
2012/12/28 下午 12:08:36  

昨天翻看本港最近五年的賣地紀錄,發現2010/11年度有一幅位於粉嶺的大型住宅用地,給一間很有名氣,但名字不是做地產的上市集團買下,好奇研究一下。


以前每天返工都經過,這幅位於沙頭角公路旁的土地,記憶中自97年樓市泡沫爆破之後,多年來都是用來做臨時停車場。近一些的印象是2010年左右,見到泰昇集團(687)的泰昇地基在打樁,前幾天經過發現已起到十多層樓高,擋著旁邊兩個屋苑綠悠軒和御庭軒的單邊窗景。

這塊土地的擁有者是香港小輪(50),2010年以13.3億港元買下,地盤面積9.58萬方呎,距離粉嶺火車站約有1.6公里左右(Google Map說的)。集團年報指,該地將興建三幢住宅,共逾700單位,每個單位平均樓面面積700平方呎,連同兩層商場總樓面面積合共約54萬平方呎。

附近約10年樓齡的御庭軒每呎均價為5530元,假設住宅面積是50萬平方呎,開售時呎價與御庭軒相近,項目收入將有約27.7億。當然新樓應有一定的溢價,賣每呎6000元以上亦不奇。另外整個項目均由恒基(12)的建築及代理代勞,要支付一定的顧問費。因此稅後利潤應該不足10億。

當然集團現時市值只有27億,有11億投資收租物業,6億債券證券投資組合,6億現金,以及另外兩個位於九龍區的地產項目,再加上這一筆收入,淨資產折讓會拉闊。但集團會否因此調高派息,又是另一回事。而且作為一個發展商,集團規模較細,難做到每年有同等貨量去賣,所以長期應存有淨資產折讓。

很容易忽視的是多年前的本業,渡輪、船廠及相關業務,以及旅遊業務,上半年分別賺1500萬及20萬,相對地產的規模,影響不大。

過去三個月,每日平均成交量得幾萬股,一定唔會係短炒之選,因為入到貨,都未必出到。長期來說,效率比它高的本地發展商也有很多,而且只是恒基的一間子公司,唔會分到一些很賺錢的項目。最值博的就是,未來半年粉嶺項目有機會開售,到時可能有人會炒返一轉。又可能博它私有化,但局外人很難掌握到時機。
361 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:25:59

我有好少好少香港小輪
362 : qt(2571)@2013-02-03 17:21:08

仲以為呢隻已經坐左火箭上左天tim..
363 : greatsoup38(830)@2013-02-03 17:23:30

362樓提及
仲以為呢隻已經坐左火箭上左天tim..


呢隻野個粉嶺地盤我估賺唔少
364 : qt(2571)@2013-02-03 17:25:28

363樓提及
362樓提及
仲以為呢隻已經坐左火箭上左天tim..


呢隻野個粉嶺地盤我估賺唔少


講緊配完股的1083
365 : greatsoup38(830)@2013-02-03 17:26:14

362樓提及
仲以為呢隻已經坐左火箭上左天tim..

呢隻要慢慢來,一步一步
366 : qt(2571)@2013-02-03 17:27:01

363樓提及
362樓提及
仲以為呢隻已經坐左火箭上左天tim..


呢隻野個粉嶺地盤我估賺唔少


今日爛果話新盤開售嘛嘛咋
367 : 寧采臣(25759)@2013-02-03 17:34:05

50有無得考慮下?
368 : greatsoup38(830)@2013-02-03 17:36:41

367樓提及
50有無得考慮下?


呢個價錢息率上可升20%左右

呢塊地是momentum
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100524624_C.pdf
該土地面積約95,800 平方呎,計劃將會用作發展主要為兩房單位的住宅及商業項目。該項目的總樓面面積預計約為55 萬平方呎,並預算將於四年內分階段完成。

http://www.singtao.com.hk/archiv ... keyword1=&keyword2=
拍 賣 官 首 先 以 十 億 五 千 三 百 八 十 萬 元 勾 地 價 推 出 拍 賣 , 其 後 每 口 叫 價 加 二 千 萬 元 , 手 持 十 八 號 牌 的 華 懋 吳 崇 武 , 先 承 第 一 口 價 , 惟 發 展 商 反 應 冷 淡 , 承 價 兩 分 鐘 未 有 發 展 商 再 出 價 , 拍 賣 官 惟 有 警 告 地 皮 未 達 底 價 將 被 收 回 , 持 三 十 八 號 牌 的 香 港 小 輪 代 表 才 出 價 承 接 , 首 六 口 價 遂 成 華 懋 與 香 港 小 輪 之 爭 , 不 過 競 投 節 奏 呆 滯 , 拍 賣 官 須 多 番 提 示 未 達 底 價 , 才 吸 引 到 持 八 號 牌 的 發 展 商 和 持 二 十 六 號 牌 的 長 實 加 入 競 投 。

由 於 競 投 節 奏 緩 慢 , 拍 賣 官 在 第 九 口 價 後 , 即 承 價 至 十 二 億 一 千 萬 元 後 , 將 每 口 叫 價 減 至 一 千 萬 元 , 拍 賣 節 奏 才 漸 見 加 快 , 而 四 家 財 團 亦 紛 出 價 競 逐 , 長 實 爭 持 四 口 價 至 十 二 億 七 千 萬 元 放 棄 競 投 , 而 手 持 八 號 牌 的 發 展 商 亦 於 十 二 億 八 千 萬 元 退 出 競 逐 , 及 至 拍 賣 後 段 , 終 再 成 為 華 懋 與 香 港 小 輪 之 爭 , 最 終 雙 方 爭 持 五 口 價 後 , 由 香 港 小 輪 以 十 三 億 三 千 萬 元 投 得 該 地 , 高 出 底 價 兩 成 六 。

投 得 地 皮 的 香 港 小 輪 集 團 總 經 理 何 志 盛 表 示 , 預 期 整 個 項 目 總 投 資 額 二 十 三 億 元 , 將 以 地 積 比 率 五 點 七 五 倍 發 展 , 興 建 三 座 商 住 物 業 , 提 供 七 百 個 單 位 , 主 要 為 六 百 方 呎 的 兩 房 炉 , 預 計 項 目 在 四 年 內 分 段 完 成 。 他 認 為 地 價 合 理 及 在 預 算 之 內 , 預 期 未 來 樓 價 不 會 有 太 大 波 動 。

何 志 盛 指 , 地 產 是 公 司 佔 最 大 部 分 的 投 資 業 務 , 是 次 為 公 司 近 年 首 次 「  地 」 , 而 公 司 亦 會 考 慮 競 投 未 來 公 開 拍 賣 的 地 皮 。 而 該 公 司 發 出 公 告 指 , 已 繳 付 二 千 五 百 萬 元 訂 金 , 並 將 於 下 月 二 十 一 日 或 以 前 以 現 金 存 款 支 付 餘 額 。

恒 基 發 展 部 總 經 理 黃 浩 明 則 稱 , 香 港 小 輪 是 次 以 獨 資 投 得 粉 嶺 地 皮 , 恒 基 將 擔 當 地 皮 策 劃 及 提 供 協 助 的 角 色 , 而 香 港 小 輪 本 身 有 充 足 現 金 , 不 用 借 貸 , 全 數 資 金 將 以 現 金 支 付 。

至 於 昨 日 的 賣 地 成 績 , 拍 賣 官 兼 地 政 總 署 副 署 長 羅 思 善 指 出 , 粉 嶺 地 皮 以 市 場 價 成 交 , 對 成 交 價 並 不 感 到 失 望 。 但 認 為 地 皮 屬 較 小 型 地 皮 , 對 樓 市 未 必 有 指 標 作 用 。
369 : greatsoup38(830)@2013-02-03 17:45:24

http://proptx.midland.com.hk/tx/%BA%F1%B1y%B0a-belair-monte
最近附近成交價大約5,000,我借他可以賣7,000蚊,建築成本1,000蚊,我估賺大約3,000蚊,呢個項目都賺十幾億吧
370 : VA(33206)@2013-02-03 17:49:42

我估粉嶺夠頂兩年有多

但係之後點呢?
371 : 寧采臣(25759)@2013-02-03 17:51:05

50派息N年都係0.36
股價越升, 息率越低

同97一樣, 今年可能息都無
372 : VA(33206)@2013-02-03 17:52:46

所以我唔明點解賣左官涌塊地
373 : greatsoup38(830)@2013-02-03 17:58:52

371樓提及
50派息N年都係0.36
股價越升, 息率越低

同97一樣, 今年可能息都無


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820667_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921143_C.pdf
又唔會,每年都有7千萬租的,粉嶺那度應該有5萬呎左右收租,每呎估計30蚊,以上水中心物業打一半計,大約一個月150萬,一年1,800萬,每年賣幾千萬物業出去都夠頂,現時他手上都有好多現金股票的
374 : greatsoup38(830)@2013-02-03 17:59:29

372樓提及
所以我唔明點解賣左官涌塊地


兩度地盤粉嶺同紅磡使錢同埋要派息
375 : VA(33206)@2013-02-03 18:04:15

應該仲有一塊,其實應該留官涌,
376 : 寧采臣(25759)@2013-02-03 18:05:30

373樓提及
371樓提及
50派息N年都係0.36
股價越升, 息率越低

同97一樣, 今年可能息都無


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820667_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921143_C.pdf
又唔會,每年都有7千萬租的,粉嶺那度應該有5萬呎左右收租,每呎估計30蚊,以上水中心物業打一半計,大約一個月150萬,一年1,800萬,每年賣幾千萬物業出去都夠頂,現時他手上都有好多現金股票的


好想揾依D冷門股, 個Portfolio點都要有依一類股
377 : VA(33206)@2013-02-03 18:05:56

我排50=62>66>>>26
378 : greatsoup38(830)@2013-02-03 18:06:52

375樓提及
應該仲有一塊,其實應該留官涌,

紅磡有一塊,可能官涌那塊有排等
379 : greatsoup38(830)@2013-02-03 18:07:46

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=43711

官涌街原本舊樓林立,但由於鄰近柯士甸站及九龍站,一街之隔亦有大型樓盤港景峯,位處於新舊交替之間,街道上多為經營五金、玻璃、回收、汽車美容、士多等民生小店,但近年在投資者進駐之下,近半店舖已因租約期滿或加租而遷出,街道上只餘下約一半店舖繼續營業。
半年內6宗大額成交 涉近3億
自官涌街7號「蚊型」住宅地於今年初公布招標後,過去半年已有多名投資者爭相掃起街內的地舖,其中最大額的成交是原由香港小輪(0050)持有的52、54及56號舊樓全幢,今年7月獲投資者李栢景以1.55億元購入。據了解,項目已獲城規會批准重建1座25層高住宅,以可建樓面2.45萬方呎計算,每呎樓面地價6327元。
380 : greatsoup38(830)@2013-02-03 18:08:52

376樓提及
373樓提及
371樓提及
50派息N年都係0.36
股價越升, 息率越低

同97一樣, 今年可能息都無


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820667_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921143_C.pdf
又唔會,每年都有7千萬租的,粉嶺那度應該有5萬呎左右收租,每呎估計30蚊,以上水中心物業打一半計,大約一個月150萬,一年1,800萬,每年賣幾千萬物業出去都夠頂,現時他手上都有好多現金股票的


好想揾依D冷門股, 個Portfolio點都要有依一類股


如果他跌到3厘息,大約12蚊我至會賣,否則我就死放到底
381 : mannishmark(26310)@2013-02-03 18:12:21

380樓提及
376樓提及
373樓提及
371樓提及
50派息N年都係0.36
股價越升, 息率越低

同97一樣, 今年可能息都無


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820667_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921143_C.pdf
又唔會,每年都有7千萬租的,粉嶺那度應該有5萬呎左右收租,每呎估計30蚊,以上水中心物業打一半計,大約一個月150萬,一年1,800萬,每年賣幾千萬物業出去都夠頂,現時他手上都有好多現金股票的


好想揾依D冷門股, 個Portfolio點都要有依一類股


如果他跌到3厘息,大約12蚊我至會賣,否則我就死放到底


唉,6.6睇到宜家..果時掛左幾次都買唔到,真係同佢無緣
382 : mannishmark(26310)@2013-02-03 18:13:38

377樓提及
我排50=62>66>>>26


點解50=62呢?62既SIZE好似大左D
搏佢賣巴士業務?
383 : greatsoup38(830)@2013-02-03 18:14:38

我掛到6.8定6.9至買到,但之前隻369 4.5賣左,之後至換上,點知他狂投到地,炒到到5.7,我好想打心口...

咁就差成萬銀
384 : VA(33206)@2013-02-03 18:15:41

巧明街98號值$
385 : greatsoup38(830)@2013-02-03 18:16:45

384樓提及
巧明街98號值$


得一半股權
386 : greatsoup38(830)@2013-02-03 18:17:18

384樓提及
巧明街98號值$


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=43811
387 : mannishmark(26310)@2013-02-03 18:17:24

383樓提及
我掛到6.8定6.9至買到,但之前隻369 4.5賣左,之後至換上,點知他狂投到地,炒到到5.7,我好想打心口...

咁就差成萬銀


我6.6X除息先掛,掛唔到,跟住除完息之後6.7條氣唔順無買到
再跟住7.3X果時掛又掛唔到,之後就眼白白睇到宜家
好彩中間炒左轉838贏左5000蚊,唔係真係爆血管
388 : david395(4434)@2013-02-04 09:02:06

中華煤氣 走過了150年的百年企業

撰文:林瑤婷
欄名:博古通今

做生意成功,從來都不是一件大概率事件。經歷一個半世紀的時代變遷,仍然屹立不倒的企業,更是屈指可數,今期與讀者分享的便是長年佔據恒指成分股一席之位的中華煤氣(00003)。

談到中華煤氣,相信大家第一時間便聯想到公用股,而公用股給人的印象可能是「牛市不大升,熊市不大跌,兼且派息穩定」。不過,從中華煤氣的歷史走勢圖(見圖一),大家可以看到,它其實是一隻慢牛股,上升均綫是以近45度角向上運行,長時間緩慢上升是其主基調,不斷創出新高。

27年股價升44倍

中華煤氣自恒生指數於1969年成立以來,已晉身成分股,時至今日44年,在新舊更替的永恒定律之下,不僅沒有被時代所淘汰,股價還節節上揚,成為一匹耀目的千里馬。當年的30隻成分股,經歷44年的變遷,已幾乎面目全非。至今仍能佔一席位的除了中華煤氣外,只剩滙豐(00005)、已改名電能實業(00006)的港燈、九倉(00004),以及前稱太古洋行的太古A(00019)。

從彭博有限的資料顯示,最早追溯至1986年4月,當時中華煤氣每股股價僅為0.492元(已調整股息及紅股),上周最高見22.35元,持續創出歷史新高。以近27年的時間,股價攀升了4,432%(即44倍)。以年利率計,年複合增長率約15.08%,簡單而言,若於86年4月,斥資1萬元投資於中華煤氣,至今回報累積至45.32萬元;同期恒生指升幅約13倍。

ROE 20年平均20%

從中華煤氣過去20年的股本回報率(ROE)看(見表一),多年來均能保持雙位數的回報率,最低為2008年的14.48%;最高為2007年的37.47%,20年平均的股本回報率為20.13%。

92年公司財務槓桿高逾40%,ROE亦高企在逾30%水平;93年往後,逐漸減低總負債比例,令ROE回落至15%水平,股價亦跌至1994年12月的2.454元相對低位,同年開始在內地尋求新業務突破,開拓內地市場。

2005年公司再度加大財務槓桿,短期借貸佔總資產的比例由2004年的13%增至19.79%;長期借貸亦由4.7%大增至11.76%,ROE回升至逾30%水平,於2007年達至37.47%。股價由98年亞洲金融風暴低位3.181元,節節上升至07年12月金融海嘯前的16.426元,累積上升4.2倍。08年,由於沒有06年及07年的物業銷售收益,以及收購百江燃氣的一次性收益,盈利大幅倒退,ROE跌回14.48%,其後三年維持在逾15%及逾16%水平,仍屬相當吸引的股本回報率水平。

---------------------------------

【公司簡介】

香港中華煤氣成立於1862年,1960年在香港上市,是本港家喻戶曉的公用企業。過去150年來,公司與時並進,不斷創新,初期供應煤氣用於燃點街燈,目前在香港的供氣網絡全長逾3,500公里,為逾175萬客戶供應煤氣。

內地業務是公司近年的增長亮點,公司於1994年開展中國內地的燃氣項目,及至2001年城市燃氣業務首次由廣東省擴展至江蘇省和山東省。2006年,還併購百江燃氣,易名為港華燃氣(01083),令內地管道燃氣項目增加25個至60個。

2005年,成功進軍內地水務項目,近年,還透過旗下全資附屬公司易高環保投資,積極發展新能源業務,包括資源開發、煤基化工、甲烷液化、車船潔淨燃料等。

去年6月底,在內地共有逾145個項目,業務遍布全國21個省、直轄市和自治區。
389 : david395(4434)@2013-02-04 09:02:44

內地管道燃氣 料重演本港70年代高速增長

撰文:林瑤婷
欄名:博古通今

隨着內地的經濟發展,未來二十年城鎮化是大趨勢,城鎮化率將由目前的逾50%穩步提升,管道燃氣行業在城鎮化下將持續增長。

參照過去管道燃氣行業在香港的發展,於七、八十年代,很多香港人煮食仍用火水或罐裝石油氣,但時至今日,鋪設管道燃氣成為新樓宇的標準,街上踏單車送石油氣罐的現象已漸式微,這情況相信也將在內地重演。

內地空氣污染嚴重,目前內地的能源比例以煤佔大部分,近七成,但燃煤高污染,燃氣只佔不足4%,與發達國家平均的24%存在很大差距,加上現時內地氣價偏低,燃氣行業的發展會是持續性的。

內地《天然氣發展十二五規劃》預計2015年天然氣消費量要達2,300億立方米,供應能力將超過2,600億立方米,較2011年的1,330億立方米供應多近倍,到2015年天然氣佔一次能源消費總量的比重將提高至7.5%。

現時內地天然氣自身產量未能應付需求,要依靠海外進口,2011年的進口天然氣佔總供應比重約為23%,未來幾年進口比重料擴大。不過,進口價其實要比國產價貴。

去年內地推出天然氣價格改革試點,關鍵在於理順國家與地方的定價,讓氣價更貼近市場價變動,氣體分銷商更能貼近市場調節。

內地天然氣使用將更普及

天然氣價格是由中央和地方政府依據其供應的自然流程實行分段管制定價,國家發改委制定天然氣出廠價(井口價加淨化費)和管輸價,地方配氣公司的氣價由當地政府通過下屬的物價局制定。價格改革逐步推進,井口價的提高將有利上游產氣油企,令其有更大的積極性供應天然氣,而且西氣東輸二綫及川氣東送的投運,亦將大幅增加上游供給,讓內地的天然氣使用更趨普及化。

2011年中華煤氣的氣源供給有70%至75%來自中石油,15%來自中海油,其餘則來自中石化。公司已成為內地規模最大之城市燃氣企業,目前燃氣項目分布在廣東、山東及四川等燃氣需求較大的省份,工商業客戶燃氣銷量佔比高逾七成。

中國城市燃氣市場目前高度分散,為了獲得更強的議價能力和更低的營運成本,燃氣行業的兼併重組一直在進行,相信未來燃氣項目的爭奪會更為激烈。中華煤氣擁有資金優勢,以及經驗優勢,有助其持續增長。

同時,除了發展城市燃氣項目外,公司還拓展其他新能源業務及水務項目,還進一步走出中國,往泰國收購上游油井,投石問路,未來在中港以外,或可期待更多的部署及動作。
390 : cknn(6622)@2013-02-04 13:37:04

375樓提及
應該仲有一塊,其實應該留官涌,


yes, some site should be at other kln place.
391 : david395(4434)@2013-02-04 17:59:09

美麗華酒店
巿之將亡,必有妖孹,這句我講得多,但都真是想不到,這次的妖孹是我本人,因為在大巿升至如此超買的時間,我,竟然選擇現在「o翕冧巴」,港股冧巴,我近年真是很少講,而且還是以該股為標題,我都忘了上次以單一港股為題材的寫作是什麽時候了,所以我先買個保險,我這次講美麗華酒店,純椊覺得其股價上升空間大,但並非認為時機上是合適,我心目中,此股有力升50%以上,但可能要用一至兩年。

我不愛長篇大論,不愛深入鑽研,更不喜歡小數位,以下簡單講些重點,是很粗疏的,甚至是接近「求其」,大家小心點看,隨便自行求證及分析吧!

1. 過去升浪,人們最終總會發掘一些資產淨值折讓大的股。沒錯,這通常是升浪尾聲時發生,而且,股價長期低水,有一說為向下炒。但每次總有一些股,能產生真正升浪,較經典例子為金朝陽(878)。我認為在這輪升浪中,股巿因為施政報告而加劇升勢,除非真是太離譜如大生(89)這種,正正常常有物業收租的那種地產股,折讓總會向巿場平均水準拉近,我認為美麗華(71)有這潛質。

2. 看美麗華,基本上最需要看其幾項物業,物業以外的業務,雞肋,不提也罷。主要物業為酒店、商場及大廈,一目了然:


很簡單吧!

3. 三項主要物業:

- The Mira Hong Kong,約500間房的酒店,較為精品型。參考近期百樂酒店的吹水新聞,其酒店部份約350間房,意向價35億(事實上,百樂酒店商場部份的確已在其後以19.8億易手,所以酒店部份估35億,未必不可取,而且已是幾個月前的事了)。以美麗華酒店的整個配套,背景及格調,每房意向價貴百樂20%,應該是較合理的盲目猜測,屈指一算,我當它值60億吧!

- 華麗華商場,50萬平方呎,當七成可租,每呎平均月租100元,按租金回報率5厘折算,估它值84億。

- 華麗華大廈,18層,每層3.9萬平方呎,巿值呎租40元有少沒多,當九成出租,5厘回報折算,60億。

三者合計204億。是的,擺明高出其財表所列的極多,按其中期報告,截至2012年6月30日,其所有投資物業入帳的價值都只是101億。

表面看,上述幾項物業估值意義並不大,最終決定一門生意價值的,是現金流,而且這些資產根本是非賣品。事實上,物業估值是由其現金流估計,我上述的估值方向是本末倒置,但因為我揀美麗華此股,絕大部份是出於「炒折讓」的概念,既然已設這炒作前題,就要估它的資產淨值是多少,否則就不能計出有多少折讓可炒。

4. 租金收入 / (巿值+剩負債)

對,又粗疏又求其的計法,無甚時間詳看,但求大概有個掌握:

領匯近5厘

希慎近7厘

陽光房產(同屬恒地系)近7厘

美麗華近11厘

5. 幾點衰野:

- 四叔無寶不落,當日千方百計無所不用其極駛盡橫手都要私有化恒基發展;但作為大股東的恒基(12)近十年似乎都沒有增持美麗華,有鬼乎?這可能與下點有關:

- 過去十年每股派息金額增長很慢。我懷疑兩者「相輔相承」,派息低,所以四叔不增持,但因為不增持,維持只有四成多的股權,所以就更加不會增加派息,不想益街坊(即出面五成多股權的人)

6. 最後,我目標此股可達16元。我認為它是上望不算太多,但業務性質及往績是比較穩定。而且在二公子李家誠接手後,已見其動作,以前美麗華,「黑咪炆」的,現在繼翻新了酒店部份後(其實不只是翻新,根本是「rebranding」),又陸續翻新商場部份,而且亦有少量的新項目(不過是小型項目),還是後生一輩有魄力搞吧!只要有增值活動,就會有故事,就有機會吸引投資者的眼球。

此文只是個人分享,並非任何投資建議。本人可能持有上述提及的股票。
http://www.terencesflam.com/2013 ... -miramar-hotel.html
392 : ng caddy(36072)@2013-02-04 18:17:06

你們真是每一幅地皮都去估算
393 : GS(14)@2013-02-04 22:20:06

392樓提及
你們真是每一幅地皮都去估算


咁真正價值投資是咁嘛
394 : greatsoup38(830)@2013-02-20 23:23:30

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130220/18171175
3


【本報訊】中華煤氣今年4月起加價,加幅4.6%,每度加至22.85仙,估計七至八成用戶,每月煤氣費加幅約10元。這次是六年內煤氣第三度加價,煤氣承諾兩年內不會調高收費。

環境局向立法會提交的文件顯示,中華煤氣由2010年至12年總資本投資25億元,計劃未來四年再投資39億元。煤氣指出,員工及其他營運成本一直隨通脹上升,因此決定由4月1日起加價,每兆焦耳標準收費加1仙,加幅為4.6%。
飲食業憂觸發骨牌效應

煤氣估計78%住宅用戶,每月煤氣費加幅不多於10元;55%非住宅用戶的加幅不多於300元。九萬名長者、殘疾人士、低收入及單親家庭,可繼續享有每月首500兆焦耳煤氣用量半價優惠。煤氣自98年以來,分別在08及2010年加價,加幅分別是1.4%及2.8%。民間監管公共事業聯委會發言人蔡耀昌批評煤氣坐擁巨額盈利,卻仍然加價,不能接受。餐飲聯業協會會長黃家和擔心煤氣加價觸發骨牌效應,令租金食材等各類成本增加,令業界經營更困難;飲食業聯合總會副會長胡珠說,可能要將成本轉嫁顧客。
395 : VA(33206)@2013-02-20 23:26:24

全系都表現不俗(除97), 留意12!

四叔食滿胡之作
396 : ezone2k(22605)@2013-02-20 23:31:03

酒店估值又發神經...


397 : greatsoup38(830)@2013-02-21 00:20:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130220/news/ec_gcc1.htm


中華煤氣自1998年以來,兩次調高標準煤氣收費,分別於2008年10月調高1.4%及於2010年調高2.8%。中華煤氣於2006年10月引入天然氣,作為生產煤氣的部分原料,至今令客戶節省了約95億元燃料費用。對於5年內三度加價,煤氣解釋,自2010年加價以來,累計通脹率為12%,其間公司已採取了節省開支及優化業務流程的措施,但已不能抵消增加的成本。

標準費用3年沒加 燃料費頻升

煤氣對上一次加價是2010年4月,表面上3年內沒再加價,但燃料費卻不斷上升,煤氣網頁顯示,本月燃料調整費為每兆焦耳6.11仙,與2010年底的3.96仙,足足加了54%,若以4人家庭用量推算,單是燃料調整費,每月已多交21.5元,其間標準煤氣費即使沒變動,實際加幅為8.3%。

蔡耀昌轟無王管 促引入競爭

蔡耀昌直斥煤氣無王管,認為煤氣近年利潤及用戶人數均不斷上升,根本沒競爭對手,「政府話煤氣有競爭,不用煤氣可以用其他能源,但很多屋苑入伙時已預設煤氣管道,難道可隨時轉用石油氣?」

香港餐飲聯業協會會長黃家和表示,能源開支佔食肆營運費用約5%,煤氣加價會令業界百上加斤,產生骨牌效應,不排除會有食肆倒閉。
398 : 鱷不群(1248)@2013-02-21 00:50:04

作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性
399 : mannishmark(26310)@2013-02-21 00:52:34

398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

政治人物講既野要小心求證。下下反對加價,有邊次真係成功?但係呢D野總係有人要做既,當係發洩下LOR
400 : greatsoup38(830)@2013-02-22 00:55:01

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130221/18172032
有外資分析員指,今次算是遲來的加價。他說:「其實應該喺舊年加價,唔知係咪因為舊年係集團成立150周年,舊年年初中電加價又俾人鬧到爆,所以就唔加住避下風頭……用返2011年個數嚟計,九個月煤氣應該可以額外收到大約4.8億煤氣費。」
401 : teddycmh(30805)@2013-02-25 20:45:20

398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"
402 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-25 21:01:41

401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本
403 : teddycmh(30805)@2013-02-25 21:05:20

402樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本

香港好似無公用事業蝕過本?
404 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-25 21:06:37

403樓提及
402樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本

香港好似無公用事業蝕過本?


利潤保證
405 : roadman(34674)@2013-02-25 21:13:57

403樓提及
402樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本

香港好似無公用事業蝕過本?

巴士, 小輪蝕過
406 : teddycmh(30805)@2013-02-25 21:22:05

405樓提及
403樓提及
402樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本

香港好似無公用事業蝕過本?

巴士, 小輪蝕過

巴士應該係經營不善, 小輪係時代問題
407 : dennis001(8614)@2013-02-25 22:09:31

煤氣沒有法定GE利潤保證

1. 兩電賺錢是市場沒有開放,屬寡頭壟斷,兩間公司不可越界,但賺錢太容易,所以才有「利潤管制」

2. 煤氣,小巴,交通,甚至現時的電訊業,所謂公用事業,都無保證可言

3. 所謂GE利潤保證,較貼切的說法是壟斷,像曾經獨市的香港電訊及兩電

至於煤氣,頂多係市場優勢,未到壟斷

住戶可以用電磁爐及即熱式熱水爐

所以前幾年好多廣告講「無(煙)火煮食」,就係電力公司攻入煤氣市場

因為傳統觀念(鑊氣),價錢及好用程度,無火煮食暫時未成氣候
408 : 鱷不群(1248)@2013-02-25 22:09:56

401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"

公用事業非公益事業,衣食住行全部是必須,但即使重要如食物,政府也只確保供應,而非確保不加價,況且政府從來無用利潤保證換取煤氣的定價權,不容許"在商言商"其實是不公義,是一種霸權
409 : 鱷不群(1248)@2013-02-25 22:14:22

406樓提及
405樓提及
403樓提及
402樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本

香港好似無公用事業蝕過本?

巴士, 小輪蝕過

巴士應該係經營不善, 小輪係時代問題

很多賺錢的路線都被鐵路取代,議員霸權又不肯讓九巴"在商言商",蝕本都要繼續做,路線不能重組。
410 : dennis001(8614)@2013-02-25 22:37:52

議員都是聽市民頭,一個屋苑決定你的命運

所以核心是如何說服市民

尤其是跨區交通路線,得到A區議會同意,不代表B區議會贊成

九巴的管理概念有點奇怪

當九巴要開新線,佢會CUT走載客率高但班次疏的車(可能利潤率較低)

一些班次多而載客率一般的車,反而成行成市(利潤率?)

不知是因由

印象中,路線重組是新世界系較成功,eg 978
411 : GS(14)@2013-02-25 23:56:50

404樓提及
403樓提及
402樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本

香港好似無公用事業蝕過本?


利潤保證


唔算是保證,是有保障回報,你可以賺少d,但唔可以賺多
412 : GS(14)@2013-02-25 23:57:21

402樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"


公用一定不能蝕本


可以蝕,你開善堂囉
413 : teddycmh(30805)@2013-02-26 13:00:44

408樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"

公用事業非公益事業,衣食住行全部是必須,但即使重要如食物,政府也只確保供應,而非確保不加價,況且政府從來無用利潤保證換取煤氣的定價權,不容許"在商言商"其實是不公義,是一種霸權

你唔將ROADSHOW條數入埋?
長時間容許一間公司佔有極大部份市場, 又算唔算霸權?
芝加哥學派已經去到一種無以為繼既地步, 蠶食低下階層生存空間, 有甚者更進一步壓迫道德倫理既生存空間
414 : greatsoup38(830)@2013-02-26 22:28:03

Road Show 條數綜合左入62條數度的啦
415 : 鱷不群(1248)@2013-02-26 22:59:15

413樓提及
408樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"

公用事業非公益事業,衣食住行全部是必須,但即使重要如食物,政府也只確保供應,而非確保不加價,況且政府從來無用利潤保證換取煤氣的定價權,不容許"在商言商"其實是不公義,是一種霸權

你唔將ROADSHOW條數入埋?
長時間容許一間公司佔有極大部份市場, 又算唔算霸權?
芝加哥學派已經去到一種無以為繼既地步, 蠶食低下階層生存空間, 有甚者更進一步壓迫道德倫理既生存空間

直接說,計埋Roadshow只是你一廂情願的想法,costing從來就不應這樣計算,即使同是巴士路線,也不應該要賺錢補貼虧損,以廣告補貼車費實不可取。Roadshow也有投資失敗時,你是否願意用車費補貼Roadshow虧損的金額?而且很明顯Roadshow是不計入票價機制,你強要計埋是輸打贏要,兼不尊重合約精神。老實說,香港的巴士費其實是很平,你是身在福中不知福

你要幫助低下階層,一定要壓抑通脹,不能搞QE,賺錢要靠做好盤生產,而不是攬住磚頭,什麼都不用做等升值。見人賺錢就眼紅,虧損也要迫人用其他業務補貼,還要以道德倫理打壓企業,這樣是非常危險,亦無助低下階層的生活
416 : teddycmh(30805)@2013-02-26 23:59:19

415樓提及
413樓提及
408樓提及
401樓提及
398樓提及
作為用戶是不想加價,但在商言商,加價是無可厚非,住戶嫌貴亦可轉用電力,蔡耀昌純因加價而批評其實欠缺道理,他能否因為不想加價而要求員工不要加薪,天然氣來源不要加價?標題說要促引入競爭,內本卻自打嘴巴否決競爭的可能性

公用事業不能夠完全"在商言商"

公用事業非公益事業,衣食住行全部是必須,但即使重要如食物,政府也只確保供應,而非確保不加價,況且政府從來無用利潤保證換取煤氣的定價權,不容許"在商言商"其實是不公義,是一種霸權

你唔將ROADSHOW條數入埋?
長時間容許一間公司佔有極大部份市場, 又算唔算霸權?
芝加哥學派已經去到一種無以為繼既地步, 蠶食低下階層生存空間, 有甚者更進一步壓迫道德倫理既生存空間

直接說,計埋Roadshow只是你一廂情願的想法,costing從來就不應這樣計算,即使同是巴士路線,也不應該要賺錢補貼虧損,以廣告補貼車費實不可取。Roadshow也有投資失敗時,你是否願意用車費補貼Roadshow虧損的金額?而且很明顯Roadshow是不計入票價機制,你強要計埋是輸打贏要,兼不尊重合約精神。老實說,香港的巴士費其實是很平,你是身在福中不知福

你要幫助低下階層,一定要壓抑通脹,不能搞QE,賺錢要靠做好盤生產,而不是攬住磚頭,什麼都不用做等升值。見人賺錢就眼紅,虧損也要迫人用其他業務補貼,還要以道德倫理打壓企業,這樣是非常危險,亦無助低下階層的生活

我唔知你身在福中既標準係乜...我係出面讀書果陣巴士車費來回30公里路都未試過多過3/4小時既最低工資。
雖然布福斯出過報告LONDON既公共交通先係最貴, 但我始終認為如果對比最低工資香港仍然甚為偏高。呢一點有待商確。

我從來都唔贊成一間公司應以interest of shareholder為先, 應該以interest of stakeholder為先, 因為事實證明左, 現時更多人對公司本身既道德標準要求更高。暫時搵唔返份報導, 但睇到好多研究都有講過, 人更願意為肯犧牲利益照顧公共, 員工甚至stakeholder等公司工作, 而且效率亦比純利益追求公司更高。21世紀, 唔再係講求單純"在商言商"既時代。

今年5號仔都取消固定佣金制去降低不當銷售風險, 就知道道德風險問題愈黎愈高到一個需要正視既角度。
QUOTE"英國金融服務管理局(FSA)要求當地銀行明年起取消佣金制,銀行只好將成本轉嫁,向客戶收取服務費用。這也是匯控等英國銀行展開新一輪裁員的原因之一。匯控受影響的員工於昨日會收到通知,裁員後,該集團於英國仍保留約500名理財顧問。"
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20110701/News/eb_ebb1.htm

雖然講遠左, 不過講到呢度你應該明白, 點解我會話巴士公司唔應該咁樣去賺錢。
如果單純以利益角度去計算一名管理人員應該得到幾多花紅, 佢地只會不停透支公司本身辛苦所建立既商譽, 社會地位等等, 不只九巴, 所有公司都適用。

衣食住行, 4方面, 只有行同住係由幾間大公司做晒全個市場, 咁你話政府應唔應該管制價格?
依家講住屋市場調控, 政府都操作緊市場, 點解交通方面唔得?

之所以要分開"公用事業"同"私人企業"兩個terms, 就正正係話緊俾所有人聽: 公共事業個宗旨係, 餓你唔L死, 唔係賺到笑騎騎。
417 : 鱷不群(1248)@2013-02-27 00:06:27

我唔知你身在福中既標準係乜...我係出面讀書果陣巴士車費來回30公里路都未試過多過3/4小時既最低工資。

我唔知你出去邊讀書,我個人經驗是十幾年前已經超過香港現在的最低工資,當然有辦法呃車費
418 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-27 00:26:14

417樓提及
我唔知你身在福中既標準係乜...我係出面讀書果陣巴士車費來回30公里路都未試過多過3/4小時既最低工資。

我唔知你出去邊讀書,我個人經驗是十幾年前已經超過香港現在的最低工資,當然有辦法呃車費


拎件九巴車長衫咪得
419 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-27 00:26:14

417樓提及
我唔知你身在福中既標準係乜...我係出面讀書果陣巴士車費來回30公里路都未試過多過3/4小時既最低工資。

我唔知你出去邊讀書,我個人經驗是十幾年前已經超過香港現在的最低工資,當然有辦法呃車費


拎件九巴車長衫咪得
420 : 鱷不群(1248)@2013-02-27 00:28:45

我是指外國車費,多年前仍比香港現在高
421 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-27 00:32:19

420樓提及
我是指外國車費,多年前仍比香港現在高


近年LONDON 都好, 用OYSTER CARD 有UPPER CAP/DAY
422 : greatsoup38(830)@2013-03-06 23:33:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130306/news/eb_ebc1.htm

逸㗖3房示範單位的實用面積為642方呎(建築864方呎),大廳實用面積近200方呎。恒地表示,逸㗖設於尖沙嘴美麗華商場的示範單位,明天將向公眾開放。(葉思雅攝)

粉嶺逸㗖3房示範單位的主人套房;雖然單位實用率只約74%,但樓層高度為3.15米高(逾10呎3吋),有助提升室內的空間感。(葉思雅攝)

粉嶺逸㗖或提前周末開價
  2013年3月6日

【明報專訊】雖然日內將有多個新盤開售,惟具體開價依然未曝光。香港小輪(0050)發展、恒地(0012)銷售的粉嶺逸㗖,除明天正式開放示範單位予公眾參觀外,原預計下周初才開價,現或提早至本周末公布首張價單。
423 : greatsoup38(830)@2013-03-06 23:33:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130306/news/eb_ebe1.htm
恒地申強拍金巴利道舊樓
  2013年3月6日

【明報專訊】恒地(0012)將已持有92.86%業權的尖沙嘴金巴利道68、68A、70、70A號,及持有82.15%業權的72、72A、B、C號申請強制拍賣。據申請文件顯示,上址於1955年入伙,樓齡約58年,現址為一座7層高商住舊樓,佔地面積近8700方呎以地積比率12倍計算,料重建後樓面可達逾10萬方呎。據了解,恒地早於20多年前已覑手收購上址,並於多年來持續購入多個單位,市場預料上址重建後,可成為核心區罕有的商廈供應。
424 : greatsoup38(830)@2013-03-09 13:00:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130309/news/eb_eba2.htm
發水後 建呎成本料僅3300元
  2013年3月9日

【明報專訊】近年有市民批評發展商牟取暴利,令政府連番推出辣招調控樓市,而恒地(0012)。以即供建築呎價6562元推出的粉嶺樓盤逸㗖,於2010年購地時每方呎樓面地價僅2414元,連同建築成本在內,利潤有機會接近一倍。

逸㗖所在的粉嶺聯和墟商住地皮,於2010年由恒地與香港小輪(0050)以13.3億元投得,以可建樓面約55萬方呎計,每方呎樓面地價2414元,資料顯示,由於當年政府已開始出手調控樓市,發展商出價極為審慎,上述成交價已是市場預期下限,較勾地價亦只高出26%。

翻查當年紀錄,香港小輪集團總經理何志盛在成功投得地皮後曾預計,整個項目發展成本約23億元,折合每方呎4175元,計及發水後,每方呎發展成本僅約3300元,換言之,以逸㗖首批即供建築呎價6562元計,樓盤利潤有機會將近一倍。


許智文﹕加息隱憂 高價賣樓難

事實上,龍頭發展商長實(0001)早前已出手劈價,而華懋亦已加入減價行列,惟恒地則選擇唱反調。理大建築及房地產學系教授許智文認為,從帳面來看,逸㗖的確有條件以較低價錢開賣,但每個發展商有不同想法,又或者當中存在大量額外開支,局外人無法了解,不過,他同時指出,受到辣招影響,加上銀行界已提出加息的隱憂,預期樓價狂升,高價賣樓,在短期內而言可謂不太容易達到。
425 : 鱷不群(1248)@2013-03-09 13:24:49

樓價並不是麵粉價乘一個利潤率
426 : VA(33206)@2013-03-09 15:26:52

賣哂夠派兩三年息
427 : greatsoup38(830)@2013-03-14 00:35:30

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130313/18193574



【本報訊】市區收購舊樓活動持續,消息傳恒地(012)及有關人士斥逾4億元收購中環士丹利街23至27號三幢舊樓,料將合併毗連地盤發展商廈。
料須繳6,000萬BSD

近期有發展商斥逾4億元購入中環史丹利街23、25及27號,現為三幢樓齡55年的舊樓,當中23及25號由同一業主持有,樓高六層,總樓面約5,400方呎;27號高四層,總樓面約2,400方呎。新買家料須繳約6,000萬元買家印花稅(BSD)。
據了解,恒地現已持有皇后大道中76至82號及士丹利街29號地盤,已拆卸。不過,若上述三幢舊樓由恒地購入,地盤可擴至逾6,500方呎,料可重建成一幢樓面約10萬方呎商廈。
同區擺花街34及36號1樓至5樓業主現集合業權出售,實用面積共約3,776方呎,另天台約690方呎,市值約1.35億元。
428 : VA(33206)@2013-03-14 23:36:57

1083

622又沽

四叔要左佢啦, 好煩
429 : greatsoup38(830)@2013-03-15 00:01:05

428樓提及
1083

622又沽

四叔要左佢啦, 好煩


賣剩好少,由他啦
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&
430 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:35:48

1083

盈利增35%,至7億,重債

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130315707_C.pdf
431 : simonwor(34306)@2013-03-19 08:00:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130319/news/ec_ece1.htm

煤氣去年多賺26% 派末期息0.23元
2013年3月19日
【明報專訊】李兆基(四叔)任主席的香港中華煤氣(0003)去年業績亮麗,受惠於內地業務溢利增長、國際金融中心重估增值及錄得一次性淨收益,全年賺77.3億元。公司宣派末期息23仙,並每10股派送1股紅股。大股東四叔「淨袋」8.3億元股息。

煤氣去年12月底止純利為77.3億元,按年升26%,主要由於集團持有15.8%權益的國際金融中心錄得投資物業重估值達14億元,較2011年多出6.7億元。不計此項收益,純利由前年61.5億元增加至63.3億元。

內地業務增長13% 本港僅增3.4%

期內營業額上升約11.1%至249億元,主要由內地業務推動。內地燃氣、水務及有關之業務營業額增長13.2%至128億元,相比之下香港業務收入僅升3.4%至9億元。
432 : simonwor(34306)@2013-03-19 08:04:20

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130319/18199940
煤氣暫緩拆新能源業務

適中字型
較大字型

【本報訊】受惠於內地業務增長理想,煤氣(003)去年全純利按年升25.67%至約77.28億元,優於預期,維持派末期息23仙,並每10股送1紅股。常務董事陳永堅指,由於現時借貸成本便宜,暫緩分拆內地新能源業務上市的計劃。

內地總售氣量增15%
陳永堅表示,早前雖曾有意將新能源業務獨立分拆上市,惟由於該業務仍然處於高速增長期,現時借貸息率亦較低,再加上集團現有業務持續錄得正現金流,現時並不急於將新能源業務分拆上市,煤氣本身亦無意配股集資。他說:「新能源業務嘅增長咁快,若果呢個時候上市,由於盈利貢獻較細,估值一定唔好……加上࠵᥮榁累㥤秴ij至4厘,更加無理由喺呢個時候分拆上市。」截至去年12月底止,煤氣負債率約為30%,較2011年同期增加了5個百分點,令利息支出增14.87%至8.64億元。
去年煤氣內地公共業務錄得約25.51億元盈利,按年升逾20%。新能源業務去年錄得約6億元盈利,亦按年升逾20%。陳永堅相信未來新能源業務,每年可保持錄得逾20%的增長。
截至去年12月底止,煤氣於內地22個省、直轄市及自治區合共擁有150個項目燃氣、新能源及加氣站等能源項目,較2011年增加12個。若單計燃氣項目,截至期末項目總數則增至107個,全年總售氣量達119億立方米,按年增加15%,內地總燃氣客戶人數增至約1,482萬戶。
問及煤氣下月起調高香港煤氣費可令集團額外增加多少收入,陳永堅表示,調高煤氣費只是用作彌補過去三年部份上升的成本,並沒有為集團帶來太多額外收入,並指去年集團香港業務盈利是錄得倒退,惟沒有披露具體數字。
若扣除投資物業重估一次性收益,煤氣去年應佔溢利約63.33億元,按年升17.04%。受到業績優於預期及派紅股消息刺激,煤氣昨日股價逆市上升,收報22.35元,平3月11日所創的歷史高位。
433 : greatsoup38(830)@2013-03-20 01:17:46

3
盈利增20%,至67億,債一般
434 : greatsoup38(830)@2013-03-21 00:56:09

71

盈利減6%,至3.5億,輕債
435 : VA(33206)@2013-03-22 23:48:17

50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322926_C.pdf

展望
香港特區政府繼二零一二年十月宣佈提高「額外印花稅」及推行全新之15%「買家印花稅」之
後,於二零一三年二月又宣佈將印花稅的稅率大致提高一倍(除某些可豁免情況外),及重納定
期賣地及放棄勾地表政策。另一方面,滙豐銀行及渣打銀行於二零一三年三月十三日宣佈調高
新造按揭利率四分之一厘,以抵銷資金成本之增加。該等措施預期將令本港熾熱樓市降溫,令
外來置業者投資的興趣減低及令市場交投量縮減,從而遏止樓價中長線升幅。短期方面,新建
住宅樓宇則因目前供應仍然短缺,及市民有實質之剛性需求,預料住宅樓價近期平穩中略為偏
軟。
本集團之粉嶺「逸峯」項目,開售情況理想,集團將繼續分批出售項目之住宅單位,並爭取於
二零一三年年底取得入伙紙。如年底前獲發入伙紙,則售出之住宅單位溢利會在二零一三年度
入賬。
行政長官在二零一三年施政報告中,提出增加房屋土地供應,預計五年內可供應約128,700個住
宅單位。集團擁有充足資金,加上出售「逸峯」帶來大量現金回籠,將有利於未來通過拍賣或
投標吸納政府供應之優質土地。

436 : VA(33206)@2013-03-22 23:49:00

年內,集團位於新界粉嶺馬適路一號「逸峯」(前稱粉嶺上水市地段第一百七十七號)之發展項
目上蓋建築工程已封頂,樓花預售亦已於二零一三年三月中旬展開,買家反應熱烈。至昨日已
售出單位累積數目達總數之近半
,共為三百六十三個住宅單位,銷售收益總值約港幣十六億零
七百萬元。該物業預期於二零一三年年底取得入伙紙。
437 : greatsoup38(830)@2013-03-22 23:49:27

435樓提及
50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322926_C.pdf

展望
香港特區政府繼二零一二年十月宣佈提高「額外印花稅」及推行全新之15%「買家印花稅」之
後,於二零一三年二月又宣佈將印花稅的稅率大致提高一倍(除某些可豁免情況外),及重納定
期賣地及放棄勾地表政策。另一方面,滙豐銀行及渣打銀行於二零一三年三月十三日宣佈調高
新造按揭利率四分之一厘,以抵銷資金成本之增加。該等措施預期將令本港熾熱樓市降溫,令
外來置業者投資的興趣減低及令市場交投量縮減,從而遏止樓價中長線升幅。短期方面,新建
住宅樓宇則因目前供應仍然短缺,及市民有實質之剛性需求,預料住宅樓價近期平穩中略為偏
軟。
本集團之粉嶺「逸峯」項目,開售情況理想,集團將繼續分批出售項目之住宅單位,並爭取於
二零一三年年底取得入伙紙。如年底前獲發入伙紙,則售出之住宅單位溢利會在二零一三年度
入賬。
行政長官在二零一三年施政報告中,提出增加房屋土地供應,預計五年內可供應約128,700個住
宅單位。集團擁有充足資金,加上出售「逸峯」帶來大量現金回籠,將有利於未來通過拍賣或
投標吸納政府供應之優質土地。


又有幾千銀股息
438 : VA(33206)@2013-03-22 23:52:09

幫四叔手起農地?
439 : greatsoup38(830)@2013-03-22 23:52:27

438樓提及
幫四叔手起農地?


應該會
440 : VA(33206)@2013-03-22 23:53:01

佢d船廠喺邊? 值$嗎?
441 : VA(33206)@2013-03-22 23:57:41

本集团位於青衣北之船厂,提供维修船舶保养服务及土木工程服务。 船厂拥有一座全港最大及最先进的同步升降船排,具有起重三千吨重量之能力,能够起重各类船只,包括工作船、渡轮及游艇等;船厂设有灵活的移船系统,可同时容纳十艘船只上排 。
http://baike.baidu.com/view/1441862.htm

暫時免問
442 : VA(33206)@2013-03-22 23:59:43

香港新界青衣北牛角灣擔桿山路98號

公司介紹
香 港 船 廠 成 立 於一 九 四 八 年 , 為 香 港 小 輪集 團 之 全 資附 屬 機 構 之 一 。 船 廠 座 落 於 香 港 青 衣北 岸 , 佔 地 面 積 約 一 萬 八 千 七 百 平 方米

http://www.7597.tradebig.com/
443 : 鱷不群(1248)@2013-03-23 00:04:02

437樓提及
435樓提及
50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322926_C.pdf

展望
香港特區政府繼二零一二年十月宣佈提高「額外印花稅」及推行全新之15%「買家印花稅」之
後,於二零一三年二月又宣佈將印花稅的稅率大致提高一倍(除某些可豁免情況外),及重納定
期賣地及放棄勾地表政策。另一方面,滙豐銀行及渣打銀行於二零一三年三月十三日宣佈調高
新造按揭利率四分之一厘,以抵銷資金成本之增加。該等措施預期將令本港熾熱樓市降溫,令
外來置業者投資的興趣減低及令市場交投量縮減,從而遏止樓價中長線升幅。短期方面,新建
住宅樓宇則因目前供應仍然短缺,及市民有實質之剛性需求,預料住宅樓價近期平穩中略為偏
軟。
本集團之粉嶺「逸峯」項目,開售情況理想,集團將繼續分批出售項目之住宅單位,並爭取於
二零一三年年底取得入伙紙。如年底前獲發入伙紙,則售出之住宅單位溢利會在二零一三年度
入賬。
行政長官在二零一三年施政報告中,提出增加房屋土地供應,預計五年內可供應約128,700個住
宅單位。集團擁有充足資金,加上出售「逸峯」帶來大量現金回籠,將有利於未來通過拍賣或
投標吸納政府供應之優質土地。


又有幾千銀股息

技資一隻有6位數,有米
444 : greatsoup38(830)@2013-03-23 15:51:26

441樓提及
本集团位於青衣北之船厂,提供维修船舶保养服务及土木工程服务。 船厂拥有一座全港最大及最先进的同步升降船排,具有起重三千吨重量之能力,能够起重各类船只,包括工作船、渡轮及游艇等;船厂设有灵活的移船系统,可同时容纳十艘船只上排 。
http://baike.baidu.com/view/1441862.htm

暫時免問


要補少少錢
445 : greatsoup38(830)@2013-03-23 15:52:15

443樓提及
437樓提及
435樓提及
50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322926_C.pdf

展望
香港特區政府繼二零一二年十月宣佈提高「額外印花稅」及推行全新之15%「買家印花稅」之
後,於二零一三年二月又宣佈將印花稅的稅率大致提高一倍(除某些可豁免情況外),及重納定
期賣地及放棄勾地表政策。另一方面,滙豐銀行及渣打銀行於二零一三年三月十三日宣佈調高
新造按揭利率四分之一厘,以抵銷資金成本之增加。該等措施預期將令本港熾熱樓市降溫,令
外來置業者投資的興趣減低及令市場交投量縮減,從而遏止樓價中長線升幅。短期方面,新建
住宅樓宇則因目前供應仍然短缺,及市民有實質之剛性需求,預料住宅樓價近期平穩中略為偏
軟。
本集團之粉嶺「逸峯」項目,開售情況理想,集團將繼續分批出售項目之住宅單位,並爭取於
二零一三年年底取得入伙紙。如年底前獲發入伙紙,則售出之住宅單位溢利會在二零一三年度
入賬。
行政長官在二零一三年施政報告中,提出增加房屋土地供應,預計五年內可供應約128,700個住
宅單位。集團擁有充足資金,加上出售「逸峯」帶來大量現金回籠,將有利於未來通過拍賣或
投標吸納政府供應之優質土地。


又有幾千銀股息

技資一隻有6位數,有米


千零蚊,未到2,000,都是升番來,全年可能加埋2,000幾
446 : greatsoup38(830)@2013-03-23 15:53:01

435樓提及
50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322926_C.pdf

展望
香港特區政府繼二零一二年十月宣佈提高「額外印花稅」及推行全新之15%「買家印花稅」之
後,於二零一三年二月又宣佈將印花稅的稅率大致提高一倍(除某些可豁免情況外),及重納定
期賣地及放棄勾地表政策。另一方面,滙豐銀行及渣打銀行於二零一三年三月十三日宣佈調高
新造按揭利率四分之一厘,以抵銷資金成本之增加。該等措施預期將令本港熾熱樓市降溫,令
外來置業者投資的興趣減低及令市場交投量縮減,從而遏止樓價中長線升幅。短期方面,新建
住宅樓宇則因目前供應仍然短缺,及市民有實質之剛性需求,預料住宅樓價近期平穩中略為偏
軟。
本集團之粉嶺「逸峯」項目,開售情況理想,集團將繼續分批出售項目之住宅單位,並爭取於
二零一三年年底取得入伙紙。如年底前獲發入伙紙,則售出之住宅單位溢利會在二零一三年度
入賬。
行政長官在二零一三年施政報告中,提出增加房屋土地供應,預計五年內可供應約128,700個住
宅單位。集團擁有充足資金,加上出售「逸峯」帶來大量現金回籠,將有利於未來通過拍賣或
投標吸納政府供應之優質土地。


盈利實跌7成,至1.5億,但十幾億可變現資產
447 : dennis001(8614)@2013-03-25 16:08:41

呢個系點解d架構怪怪地,除左3同1083

好似50同71都幾雜,何不由12做晒d地產發展

酒店同零售71做

50做下D周邊業務等

四叔係咪故意想咁,一來可減12的債,二來可趁低,借機私有化
448 : GS(14)@2013-03-26 01:01:14

447樓提及
呢個系點解d架構怪怪地,除左3同1083

好似50同71都幾雜,何不由12做晒d地產發展

酒店同零售71做

50做下D周邊業務等

四叔係咪故意想咁,一來可減12的債,二來可趁低,借機私有化


50同71是後買,這個是同原股東的承諾,所以唔食成間,要養番d人,所以業務會保持住,可能下手接班會買埋自己搞
449 : GS(14)@2013-03-26 01:02:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130325450_C.pdf

盈利增50%,至120億,輕債
450 : GS(14)@2013-03-26 01:04:43

97
轉盈為虧,蝕600萬,12.3億現金
451 : simonwor(34306)@2013-03-26 07:50:42

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130326/news/eb_eba1.htm


恒基﹕捐出集團非重點農地
「主席資助下」捐地 助年輕人置業
2013年3月26日
【明報專訊】新界大地主、人稱「四叔」的恒基地產(0012)主席李兆基自提出捐地,增建多些「平價樓」助年輕人上車置業後,該集團昨日在公布2012年底止全年度業績時指出,正探討「在主席資助下將若干位處非集團重點發展地段之新界土地,捐贈予政府之可行性。」證券界則估計,恒地最有機會捐出新界東北欠缺基建的土地。
________________
http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130326

四叔謀捐地換大茶飯 恒地四大新市鎮土儲勁增兩成

【本報訊】近期籌劃由主席「四叔」李兆基資助,將旗下新界「環頭環尾」地皮捐贈予政府的恒基地產(012),已急不及待,將政府未來重點發展的四個新市鎮土地儲備增加兩成,似乎正希望以捐地,換來該四個新市鎮食大茶飯的意欲。

記者:鄧偉忠


■恒地主席李兆基擬捐地予政府,惟可供政府選擇範圍卻有縮水之嫌。 資料圖片
市場早前盛傳四叔或將恒地部份土地,捐予政府用作興建廉價上車盤予年輕人購買,恒地昨日於業績公告確認,正在探討在「四叔」資助下,將部份「非重點發展新界土地」捐贈予政府可能性。


截至去年底止,恒地旗下新界地皮土儲面積變化不大,惟將積極配合政府「新界東北未來將發展之新市鎮」及「洪水橋未來將發展之新市鎮」的發展規劃,披露在四個未來發展新市鎮烏鴉落陽、坪輋、古洞北及洪水橋,合共擁有1090萬呎土儲,面積較去年的910萬呎,增加接近兩成。


在集團整體新界土儲面積變化不大下,大幅增加在四個新市鎮的土儲,或意味恒地在計劃向政府捐地後,有意加大配合政府興建住宅的土地面積。



全年多賺18% 符預期

惟翻查業績資料,截至去年12月底止,恒地旗下新界土儲面積約4,280萬方呎,較2011年度僅微增2.1%,惟集團視為發展重點的四大新市鎮,土地面積卻由2011年度的910萬方呎,增至1,090萬方呎,按年增加19.8%。法巴房地產主管及董事總經理李偉烈表示,恒地旗下新界農地土地成本極低,將部份土地捐贈予政府,有助加快其他土地更改土地用途,以及減低興建市鎮配套的成本,爭取更高效益。有基金界人士則指,捐地本身牽涉龐大利益,恒地保留較多核心地段屬正常做法。


由於迎海第一期未能趕及去年度入賬,恒地去年主要依靠銷售灣仔豪宅尚匯,以及建築工程業務帶動增長。截至去年12月底止,恒地純利增長17.6%至202.08億元,每股盈利8.47元,扣除投資物業重估的核心盈利近71億元,增長接近三成,符合市場預期,派末期息0.74元,另每十股獲派送一股紅股。


恒地表示,今年預售九龍城曉薈及長沙灣曉尚銷情理想,計及其他在售項目,今年首兩個月銷售逾27億元,至於迎海及尚悅至今年2月份則錄得銷售約66.63億元,可望於今年度入賬。截至去年底止,今年計劃開售的10個項目,若計及仍未取得預售樓花的項目,涉及4,500個單位。


近期多間發展商宣佈分拆資產上市,恒地昨日「賣花讚花香」,向股東表示集團現時每股資產淨值(NAV)約84.97元,較市價有龐大折讓,而且未計及發展地盤、存貨及所持煤氣(003)股份可能重估的價值。按昨日收市價50元計,恒地現有NAV折讓約41.2%。



恒發純利瀉近八成

此外,恒地旗下恒發(097)昨同日公佈業績,受錢江三橋項目通行費因訴訟問題未能入賬影響,截至去年12月底止全年純利大跌76.9%至2,500萬元,每股盈利0.8仙,末期息維持每股派2仙。
452 : simonwor(34306)@2013-03-26 07:55:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130326/news/eb_eba2.htm


恒地基本多賺28% 十送一紅股
2013年3月26日
【明報專訊】恒基地產(0012)去年受惠於物業發展、收租物業及聯營公司盈利增加,基礎盈利大增28%至70.98億元。連同估值收益進帳計算在內,股東應佔溢利增長18%至202.08億元。建議每股派息0.74元,並且十送一紅股。
453 : Sunny^_^(11601)@2013-03-26 10:45:06

http://www.hilhk.com/tc/pdf/inve ... nn20130325_2_hi.pdf
454 : Sunny^_^(11601)@2013-03-27 08:56:57

其實呢97而家仲有咩業務?條橋又話唔計喇,但係都仲有六千幾萬賺...睇完業績都唔係好明
455 : greatsoup38(830)@2013-03-28 01:11:29

454樓提及
其實呢97而家仲有咩業務?條橋又話唔計喇,但係都仲有六千幾萬賺...睇完業績都唔係好明


就是無野的啦....條橋計左幾個月無計
456 : EH8559(23405)@2013-03-28 02:39:21

其實97股價長期徘徊喺0.6左右,上落唔算話好大
有六厘多股息,賺到息又唔蝕價
又有疑似注資概念,加上隻股係四叔嘅,可堪信賴
進可攻退可守呀!
457 : Sunny^_^(11601)@2013-03-28 09:59:50

455樓提及
454樓提及
其實呢97而家仲有咩業務?條橋又話唔計喇,但係都仲有六千幾萬賺...睇完業績都唔係好明


就是無野的啦....條橋計左幾個月無計


但係呢,唔係港交所有rules話類似冇實質業務要除牌.

但係佢又有十幾億cash...同四叔買個項目賣下都好呀...
458 : greatsoup38(830)@2013-03-28 23:50:04

457樓提及
455樓提及
454樓提及
其實呢97而家仲有咩業務?條橋又話唔計喇,但係都仲有六千幾萬賺...睇完業績都唔係好明


就是無野的啦....條橋計左幾個月無計


但係呢,唔係港交所有rules話類似冇實質業務要除牌.

但係佢又有十幾億cash...同四叔買個項目賣下都好呀...


是呀,他是有呢條例,但四叔大把生意都唔難,可能向3號仔買幾個水務項目,做水務囉
459 : simonwor(34306)@2013-04-04 14:10:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130404/news/ea_eac1.htm

四叔豪擲3.5億 再增持恒地
【明報專訊】人稱「四叔」的恒基地產(0012)主席李兆基,自去年9、10月之後,再度出手增持,在3月26至28日短短3日內,前後出資近3.5億元,增購663萬股。這不單比去年他在8、9月期間密集地增持恒地股份的做價為高,增持所涉及的數目及金額更加「大手筆」。觀乎去年「四叔」的彪炳戰績,散戶跟進,長線或有不俗回報。

去年9次增持共217.5萬股

「四叔」近日向港交所申報,他從3月26日至28日期間,前後增持663萬股。他在該3日的入貨平均價分別為51.841、53.437及53.147元,增購股份的作價合共逾3.48億元。按每股增購價計,已經遠高於去年他的平均購入價47至48元的水平。若以購入股份數目計,亦已經超過他在2012年的8、9月密集地分9次在市場增持合共217.5萬股。是次增購股份的總價值,也比前述期間的作價1.05億元還多。

以昨日恒地收市價54.05元為例,「四叔」在去年8、9月份增購的217.5萬股,帳面上已賺1255.8萬元。由於他自2011年6月中陸續增持的恒地股份每股作價,多為50元甚至40元以下,其間手上股份數目增加多達7378萬股計,保守計平均賺幅最少逾5元而言,帳面賺幅隨時超過3.68億元。

耀才﹕四叔或感股價超值

近期市場憧憬「四叔」會向恒地購入部分新界土地用作捐贈政府後,恒地會將套現所得資金用於派息,適逢「四叔」近日連日增持恒地,更惹起市場猜想與將來恒地處理該等新界地有關。不過耀才證券市務總監郭思治反而認為,「四叔」增持恒地的動作,與恒地現價與資產淨值折讓較大,以及四叔感到超值較大關係,但是始終要待市場環境好轉,股價上升,才會有更大帳面賺幅。在當前市下,他不覺得「四叔」增持恒地會對股價帶來提振作用。
------------------------------------
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130404/18216295

為捐地造勢 四叔掃恒地
【本報訊】恒地(012)上月25日於業績披露主席李兆基(四叔)捐地事宜後,四叔隨即連續三日增持恒地股份,涉資約3.5億元,連日撐高股價達6%,以真金白銀為捐地打造利好氣氛。

斥3.5億連續三日增持
據聯交所資料顯示,四叔於3月26日至28日,斥資3.5億元,以每股平均價大約52.84元,增持663萬股恒地股份,佔已發行股本0.27%,令持股量由62.69%,增至62.96%。是次亦為四叔今年首次披露增持恒地股份,恰巧為公司業績首度公開確認四叔有意捐地打後的3個交易日。
四叔對上一次披露增持恒地股份,已為去年10月4日。去年四叔增持恒地的動作較今年積極,去年由1月初至10月4日期間,共掃入約5,473萬股,涉資20億元,而增持活動於去年10月初告終,股價其後便停滯不前,由56元左右,反覆回落至今年3月再度增持之前的50元。
九倉(004)主席吳光正較早前亦慧眼識英雄,於2月15日至26日期間,透過御用經紀哥連頓證券,斥資逾億元買入245.9萬股恒地,相當於已發行股本0.13%。
460 : ckcy2k(19663)@2013-04-05 23:15:56

持續關連交易 (1083)

於 2013 年4 月5 日,本公司與中華煤氣:
(1) 就燃氣採購交易訂立燃氣採購總協議;及
(2) 就管道物料採購交易訂立管道物料採購總協議。
由於中華煤氣為本公司之控股股東,故根據上市規則,中華煤氣集團成員公司為本公
司之關連人士。因此,根據上市規則第14A 章,持續關連交易總協議的訂立及在本集
團之日常及一般業務過程中擬進行並預期會在一段時間內持續進行之非豁免持續關連
交易,將構成本公司之持續關連交易。
由於各項非豁免持續關連交易之所有上限金額均超過 1,000,000 港元,而按上市規則第
14.07 條就各項非豁免持續關連交易之全年上限金額計算之相關適用百分比率高於
0.1%但低於5%,故根據上市規則第14A 章,各項非豁免持續關連交易僅須遵守申報、
年度審核及公告規定,而獲豁免遵守獨立股東批准之規定。
461 : Sunny^_^(11601)@2013-04-06 15:37:38

點解64仲未有消息=[=[=[
462 : dennis001(8614)@2013-04-06 15:40:51

你想64有咩消息,平反? 定改名做334?

461樓提及
點解64仲未有消息=[=[=[

463 : Sunny^_^(11601)@2013-04-06 15:45:22

462樓提及
你想64有咩消息,平反? 定改名做334?

461樓提及
點解64仲未有消息=[=[=[


平反又好,改名做334都好...都有得炒啦...

而家似陰乾...佢又增持恆地,燃氣又買野
464 : greatsoup38(830)@2013-04-06 15:46:14

唔明你意思
465 : greatsoup38(830)@2013-04-06 15:46:38

463樓提及
462樓提及
你想64有咩消息,平反? 定改名做334?

461樓提及
點解64仲未有消息=[=[=[


平反又好,改名做334都好...都有得炒啦...

而家似陰乾...佢又增持恆地,燃氣又買野


你想回歸都唔好急啦
466 : Sunny^_^(11601)@2013-04-06 16:06:28

464樓提及
唔明你意思


四叔下面間間都有消息...但係64冇
467 : greatsoup38(830)@2013-04-06 16:12:19

466樓提及
464樓提及
唔明你意思


四叔下面間間都有消息...但係64冇


我終於明,但他有錢到咁...
468 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:06:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130325450_C.pdf
12
盈利增38%,至110億,輕債,扣除資本化後仍增35%,至100億。
469 : simonwor(34306)@2013-04-21 00:46:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130420/news/ec_goh1.htm

李兆基捐地建上車盤 初期料5000伙
2013年4月20日
【明報專訊】據悉,恒基地產(0012)主席李兆基建議,捐出農地興建「上車盤」的計劃已有進展,估計初期可提供約5000個單位,平均300呎,主要協助年輕人置業,故樓價會定於約100萬元的水平。有說李兆基昨日曾與特首梁振英見面,但其間未知有否討論上述事宜。特首辦發言人稱,不清楚有關會面。

《經濟日報》昨日報道,政務司長林鄭月娥代表政府與李兆基方面商討捐地一事,指林太已在李兆基提出的農地表上,挑選了約7幅,預料本月底前公布有關計劃詳情。據說李兆基提供的農地大多集中在新界東北區。
------------------
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130420/18234229
李兆基捐七地皮月底敲定

【本報訊】恒基地產(012)主席李兆基捐出農地磋商接近尾聲,港府近期頻頻四出放風。據消息指,港府已初步敲定恒地旗下七幅新界東北地皮,「四叔」方面則堅持,捐出地皮將用於興建樓價不高於100萬元、面積約300平方呎,供年輕人免首期購買的「上車盤」,有關細節最快於本月底前公佈。
恒地發言人昨回應本報查詢時表示,現階段暫無任何訊息可以公佈,公司與政府達成協議後盡快向市場披露。
港府方面由政務司司長林鄭月娥領銜,率領團隊與四叔商討捐地事宜。據悉四叔早前已向政府提供一份土地清單,範圍主要屬恒地新界農地三大重鎮烏鴉落陽、坪輋及古洞北,其中政府已初步選定七幅地皮,惟有消息人士指,雖然磋商已進入尾聲,但因雙方仍未正式拍板,不排除仍有少許變數。
發展局則表示,對任何有效增加房屋供應,以及解決市民住屋需要的建議持開放態度,並且會以公眾利益為大前提探討。對於有個別發展商提出的建議,當局會積極考慮,但須要兼顧城市規劃、交通、環境和基礎設施等方面的可行性。

啟德用地申建九千個住宅
此外,當政府正考慮提高啟德發展區土地發展密度之際,公共專業聯盟、本土研究及和聲香港三個團體,向城規會申請,略為修改體育館周邊土地用途,令能騰出兩幅面積合共逾8公頃的土地,分別作為居屋及私人房屋發展,預計可提供約5,000伙居屋單位,以及4,000伙私人住宅,增加約3萬個居住人口。
團體又建議將啟德商業地帶以南五幅住宅地,全作公營房屋發展,約建7,100個公屋,令整個發展區的公私住宅比例增至六四比。沿跑道南部的商業用地,則可規劃其頂部面積為公共綠化空間,增加區內休憩用地,綠化空間之下則可作零售飲食及藝術等用途。
470 : ckcy2k(19663)@2013-04-21 12:58:36

http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2013/04/blog-post_19.html

有線財經資訊台 Money Cafe

......盛傳四叔以每呎二千左右向恒地購地,未計估值提前得益,要記著,四叔承諾恒地向佢售出土地所收,全數派特別股息。

以二千蚊地價成本計,四叔成本係四十億,但因為恒地收左佢四十億全數派息,李兆基因而收番廿六億,換句說話,四叔實際捐地涉及只係動用十四億。

十四億對李兆基,數目唔多,但恒地股份帳面得益幾乎係天文數字。搵分析員簡單計過,就當係二千蚊呎價向恒地買地,十二號仔既農地每股資產值,就會由原本個三,至四個二左右,即時急升至相當於每股三十三蚊,粗略一算,李兆基名下恒地股份,估值就第一時間升值最少四百四十三億。

你諗,十四億成本,換取升值四百多億,依家先知咩叫叻??......
471 : VA(33206)@2013-04-21 17:51:59

由哥寧頓$4X買睇到依家都冇行動,比有線推一推,真係上望$60以上都似
472 : GS(14)@2013-04-21 22:26:58

470樓提及
http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2013/04/blog-post_19.html

有線財經資訊台 Money Cafe

......盛傳四叔以每呎二千左右向恒地購地,未計估值提前得益,要記著,四叔承諾恒地向佢售出土地所收,全數派特別股息。

以二千蚊地價成本計,四叔成本係四十億,但因為恒地收左佢四十億全數派息,李兆基因而收番廿六億,換句說話,四叔實際捐地涉及只係動用十四億。

十四億對李兆基,數目唔多,但恒地股份帳面得益幾乎係天文數字。搵分析員簡單計過,就當係二千蚊呎價向恒地買地,十二號仔既農地每股資產值,就會由原本個三,至四個二左右,即時急升至相當於每股三十三蚊,粗略一算,李兆基名下恒地股份,估值就第一時間升值最少四百四十三億。

你諗,十四億成本,換取升值四百多億,依家先知咩叫叻??......


他拿少少鼓油就把手上的草變成黃金啦
473 : Sunny^_^(11601)@2013-04-21 22:31:03

472樓提及
470樓提及
http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2013/04/blog-post_19.html

有線財經資訊台 Money Cafe

......盛傳四叔以每呎二千左右向恒地購地,未計估值提前得益,要記著,四叔承諾恒地向佢售出土地所收,全數派特別股息。

以二千蚊地價成本計,四叔成本係四十億,但因為恒地收左佢四十億全數派息,李兆基因而收番廿六億,換句說話,四叔實際捐地涉及只係動用十四億。

十四億對李兆基,數目唔多,但恒地股份帳面得益幾乎係天文數字。搵分析員簡單計過,就當係二千蚊呎價向恒地買地,十二號仔既農地每股資產值,就會由原本個三,至四個二左右,即時急升至相當於每股三十三蚊,粗略一算,李兆基名下恒地股份,估值就第一時間升值最少四百四十三億。

你諗,十四億成本,換取升值四百多億,依家先知咩叫叻??......


他拿少少鼓油就把手上的草變成黃金啦


咁唔該佢都整D鼓油落97到...
474 : GS(14)@2013-04-21 22:33:49

473樓提及
472樓提及
470樓提及
http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2013/04/blog-post_19.html

有線財經資訊台 Money Cafe

......盛傳四叔以每呎二千左右向恒地購地,未計估值提前得益,要記著,四叔承諾恒地向佢售出土地所收,全數派特別股息。

以二千蚊地價成本計,四叔成本係四十億,但因為恒地收左佢四十億全數派息,李兆基因而收番廿六億,換句說話,四叔實際捐地涉及只係動用十四億。

十四億對李兆基,數目唔多,但恒地股份帳面得益幾乎係天文數字。搵分析員簡單計過,就當係二千蚊呎價向恒地買地,十二號仔既農地每股資產值,就會由原本個三,至四個二左右,即時急升至相當於每股三十三蚊,粗略一算,李兆基名下恒地股份,估值就第一時間升值最少四百四十三億。

你諗,十四億成本,換取升值四百多億,依家先知咩叫叻??......


他拿少少鼓油就把手上的草變成黃金啦


咁唔該佢都整D鼓油落97到...


不如注晒d農地入去,由他發展囉
475 : Sunny^_^(11601)@2013-04-21 22:43:08

474樓提及
473樓提及
472樓提及
470樓提及
http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2013/04/blog-post_19.html

有線財經資訊台 Money Cafe

......盛傳四叔以每呎二千左右向恒地購地,未計估值提前得益,要記著,四叔承諾恒地向佢售出土地所收,全數派特別股息。

以二千蚊地價成本計,四叔成本係四十億,但因為恒地收左佢四十億全數派息,李兆基因而收番廿六億,換句說話,四叔實際捐地涉及只係動用十四億。

十四億對李兆基,數目唔多,但恒地股份帳面得益幾乎係天文數字。搵分析員簡單計過,就當係二千蚊呎價向恒地買地,十二號仔既農地每股資產值,就會由原本個三,至四個二左右,即時急升至相當於每股三十三蚊,粗略一算,李兆基名下恒地股份,估值就第一時間升值最少四百四十三億。

你諗,十四億成本,換取升值四百多億,依家先知咩叫叻??......


他拿少少鼓油就把手上的草變成黃金啦


咁唔該佢都整D鼓油落97到...


不如注晒d農地入去,由他發展囉


GOOD IDEA!!又有炒作概念=]=]=]
476 : ckcy2k(19663)@2013-04-21 23:19:31

472樓提及
470樓提及
http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2013/04/blog-post_19.html

有線財經資訊台 Money Cafe

......盛傳四叔以每呎二千左右向恒地購地,未計估值提前得益,要記著,四叔承諾恒地向佢售出土地所收,全數派特別股息。

以二千蚊地價成本計,四叔成本係四十億,但因為恒地收左佢四十億全數派息,李兆基因而收番廿六億,換句說話,四叔實際捐地涉及只係動用十四億。

十四億對李兆基,數目唔多,但恒地股份帳面得益幾乎係天文數字。搵分析員簡單計過,就當係二千蚊呎價向恒地買地,十二號仔既農地每股資產值,就會由原本個三,至四個二左右,即時急升至相當於每股三十三蚊,粗略一算,李兆基名下恒地股份,估值就第一時間升值最少四百四十三億。

你諗,十四億成本,換取升值四百多億,依家先知咩叫叻??......


他拿少少鼓油就把手上的草變成黃金啦


Looking forward to 順叔's new article on Uncle Four and Lee +X.

http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=2&tid=44861
477 : simonwor(34306)@2013-04-24 10:57:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130424/news/ec_gnb1.htm

李兆基料捐地先建1000單位
2013年4月24日
【明報專訊】恒基地產主席李兆基接受《東周刊》訪問,透露所捐出的7幅土地,估計政府最終只會發展一至兩幅,先興建1000個單位。他又表示,恒地不會負責所捐土地的建築工程,地皮位置亦不會貼近恒地的樓盤或發展項目,以免被人覺得恒地借農地圖利。

發展局回應本報查詢時表示,不評論李兆基的訪問內容。恒地發言人則表示,捐地計劃尚要時間落實,而李兆基捐出7幅土地中,由政府決定落實發展哪些土地。對於是否不會只售予年輕人,而改為以折扣價出售給基層市民,恒地發言人稱全交由政府自行決定。
478 : VA(33206)@2013-05-14 23:14:04

資料來源:

on.cc 東方互動 - iPhone Edition

港華燃氣(01083)獲澳聯邦銀行增持139萬股

聯交所股權變動資料顯示,港華燃氣(01083)於13年5月10日獲澳洲聯邦銀行增持139萬股,最新持股數目15,761萬股。




馬田?
479 : 寧采臣(25759)@2013-05-14 23:19:40

Commonwealth 可能只係rebalancing 個組合, 同睇唔睇好無關
480 : greatsoup38(830)@2013-05-15 00:01:45

478樓提及
資料來源:

on.cc 東方互動 - iPhone Edition

港華燃氣(01083)獲澳聯邦銀行增持139萬股

聯交所股權變動資料顯示,港華燃氣(01083)於13年5月10日獲澳洲聯邦銀行增持139萬股,最新持股數目15,761萬股。

馬田?


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&
481 : 鱷不群(1248)@2013-05-15 01:03:46

可能是由華潤燃氣轉投smiley
482 : ezone2k(22605)@2013-05-15 01:12:35

劉生好鐘意 1083
483 : ezone2k(22605)@2013-05-15 01:15:11

http://www.firststateasia.com/up ... sheets/HKG_ZhHK.pdf
484 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-15 11:48:23

482樓提及
劉生好鐘意 1083

當然, 已經成型, 規模
我喜歡剛起步622
485 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-15 11:48:23

482樓提及
劉生好鐘意 1083

當然, 已經成型, 規模
我喜歡剛起步622
486 : VA(33206)@2013-05-15 13:00:55

威華達仲有貨,不過又酒店又頁岩氣,你愛
487 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-15 13:12:06

486樓提及
威華達仲有貨,不過又酒店又頁岩氣,你愛


價值REALIZATION 時候已經來了

NAV 折讓得太離譜
488 : VA(33206)@2013-05-15 13:20:47

你估佢會走哂1083嗎?
489 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-15 13:38:18

488樓提及
你估佢會走哂1083嗎?


Y NOT, 已賣左俾人, 留來沒意思
威華達與百仕達雙龍出海
http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=260131

前海炒作擴大 百仕達突升8%創52周高
http://www.hkej.com/template/onl ... jsp?title_id=134700

又係時候看, 歐亞平會唔會想搞前海野
490 : 寧采臣(25759)@2013-05-15 14:01:48

489樓提及
488樓提及
你估佢會走哂1083嗎?


Y NOT, 已賣左俾人, 留來沒意思
威華達與百仕達雙龍出海
http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=260131

前海炒作擴大 百仕達突升8%創52周高
http://www.hkej.com/template/onl ... jsp?title_id=134700

又係時候看, 歐亞平會唔會想搞前海野


http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130220/00271_003.html
491 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-15 14:08:16

490樓提及
489樓提及
488樓提及
你估佢會走哂1083嗎?


Y NOT, 已賣左俾人, 留來沒意思
威華達與百仕達雙龍出海
http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=260131

前海炒作擴大 百仕達突升8%創52周高
http://www.hkej.com/template/onl ... jsp?title_id=134700

又係時候看, 歐亞平會唔會想搞前海野


http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130220/00271_003.html


你意思是, 搞眾安財險??
1168 手上資金夠嗎?
492 : 寧采臣(25759)@2013-05-15 14:14:05

無人知, 但依類人太多瓣數, 好難估, 反正炒概念罷了

背後可能有final boss, 佢負責幕前演出, god knows
493 : greatsoup38(830)@2013-05-15 23:52:29

484樓提及
482樓提及
劉生好鐘意 1083

當然, 已經成型, 規模
我喜歡剛起步622


求求你咪發夢,真是累死人的
494 : greatsoup38(830)@2013-05-15 23:52:53

491樓提及
490樓提及
489樓提及
488樓提及
你估佢會走哂1083嗎?


Y NOT, 已賣左俾人, 留來沒意思
威華達與百仕達雙龍出海
http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=260131

前海炒作擴大 百仕達突升8%創52周高
http://www.hkej.com/template/onl ... jsp?title_id=134700

又係時候看, 歐亞平會唔會想搞前海野


http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130220/00271_003.html


你意思是, 搞眾安財險??
1168 手上資金夠嗎?


唔會搞,就算搞都私下叫上市公司loan 畀私人搞
495 : greatsoup38(830)@2013-05-15 23:53:07

489樓提及
488樓提及
你估佢會走哂1083嗎?


Y NOT, 已賣左俾人, 留來沒意思
威華達與百仕達雙龍出海
http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=260131

前海炒作擴大 百仕達突升8%創52周高
http://www.hkej.com/template/onl ... jsp?title_id=134700

又係時候看, 歐亞平會唔會想搞前海野


唔會益上市公司
496 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-16 00:02:45

493樓提及
484樓提及
482樓提及
劉生好鐘意 1083

當然, 已經成型, 規模
我喜歡剛起步622


求求你咪發夢,真是累死人的


我最鐘意發夢,
起碼佢手持1083 係堅的, 現金也是堅的
人脈也是堅的, 賣了1083 給煤氣也是堅的

跟阿里云FRIEND 也是堅的

冇花冇假, 沒假野,
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=01083
2008/01/07  2007/12  特別報告  供股: 10股供1股@港元 4.0000    2007/05/23  2007/05/28 - 2007/05/31  2007/06/18
2013/03/15  2012/12  末期業績  股息:港元 0.0600  現金  2013/06/05  2013/06/07 - 2013/06/11  2013/06/17
2012/08/17  2012/12  中期業績  無派息       -  
2012/03/16  2011/12  末期業績  股息:港元 0.0500  現金  2012/06/06  2012/06/08 - 2012/06/12  2012/06/18
2011/08/22  2011/12  中期業績  無派息       -  
2011/03/14  2010/12  末期業績  股息:港元 0.0300  現金  2011/05/23  2011/05/25 - 2011/05/30  2011/06/20
2010/08/23  2010/12  中期業績  無派息       -  
2010/03/15  2009/12  末期業績  股息:港元 0.0200  現金  2010/04/22  2010/04/26 - 2010/04/29  2010/06/01
2009/08/26  2009/12  中期業績  無派息       -  
2009/03/16  2008/12  末期業績  股息:港元 0.0100  現金  2009/05/05  2009/05/07 - 2009/05/11  2009/06/01

497 : greatsoup38(830)@2013-05-16 00:04:38

496樓提及
493樓提及
484樓提及
482樓提及
劉生好鐘意 1083

當然, 已經成型, 規模
我喜歡剛起步622


求求你咪發夢,真是累死人的


我最鐘意發夢,
起碼佢手持1083 係堅的, 現金也是堅的
人脈也是堅的, 賣了1083 給煤氣也是堅的

跟阿里云FRIEND 也是堅的

冇花冇假, 沒假野,
http://www.aastocks.com/tc/Stock ... Type=9&symbol=01083
2008/01/07  2007/12  特別報告  供股: 10股供1股@港元 4.0000    2007/05/23  2007/05/28 - 2007/05/31  2007/06/18
2013/03/15  2012/12  末期業績  股息:港元 0.0600  現金  2013/06/05  2013/06/07 - 2013/06/11  2013/06/17
2012/08/17  2012/12  中期業績  無派息       -  
2012/03/16  2011/12  末期業績  股息:港元 0.0500  現金  2012/06/06  2012/06/08 - 2012/06/12  2012/06/18
2011/08/22  2011/12  中期業績  無派息       -  
2011/03/14  2010/12  末期業績  股息:港元 0.0300  現金  2011/05/23  2011/05/25 - 2011/05/30  2011/06/20
2010/08/23  2010/12  中期業績  無派息       -  
2010/03/15  2009/12  末期業績  股息:港元 0.0200  現金  2010/04/22  2010/04/26 - 2010/04/29  2010/06/01
2009/08/26  2009/12  中期業績  無派息       -  
2009/03/16  2008/12  末期業績  股息:港元 0.0100  現金  2009/05/05  2009/05/07 - 2009/05/11  2009/06/01


咁他就是唔益公司,他就是向下炒,真是睇好1083就買1083,上一次hi埋金江番來,又亂畀錢華匯班人,我永遠就唔使理
498 : greatsoup38(830)@2013-05-16 00:05:02

唔假是1083,假的是622
499 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-16 00:11:47

498樓提及
唔假是1083,假的是622


我覺得不假
500 : greatsoup38(830)@2013-05-16 00:13:34

499樓提及
498樓提及
唔假是1083,假的是622


我覺得不假


你見到升當然覺得不假
501 : 鉛筆小生(8153)@2013-05-16 00:21:05

500樓提及
499樓提及
498樓提及
唔假是1083,假的是622


我覺得不假


你見到升當然覺得不假


我一直唔覺得假, 只係覺得未係時候,

呢隻等左好幾年都未見佢動作
502 : greatsoup38(830)@2013-05-16 00:23:19

501樓提及
500樓提及
499樓提及
498樓提及
唔假是1083,假的是622


我覺得不假


你見到升當然覺得不假


我一直唔覺得假, 只係覺得未係時候,

呢隻等左好幾年都未見佢動作


他次次都有動作,不過向下
503 : ckcy2k(19663)@2013-05-17 13:26:39

(50) 公告

本集團正在發展通州街二百零八號之發展項目(「通州街項目」)。
本集團注意到二零一三年五月十三日香港終審法院就律政司司長與一名發展商
(與本公司及其董事無關之獨立第三方)於九龍城若干地段興建一座多層綜合用
途大廈之物業重建項目之訴訟,裁定律政司司長勝訴,並考慮該等地段之官契
項下「房屋」一詞之涵義。
本公司將與有關政府部門聯絡,以確定有關裁定會否對通州街項目之官契條款
之詮釋造成任何影響。
504 : greatsoup38(830)@2013-05-17 16:14:35

今次真是唔好彩
505 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:00:44

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 20&category=company
 《經濟通通訊社3日專訊》港華燃氣(01083)行政總裁兼執行董事黃維義於股東會後
表示,公司首季管道燃氣的售氣量按年增長11%,整體而言,業務健康發展。他預期,全年的
售氣量增長12至15%。
  首季公司已取得8至10個新的城市管道燃氣項目,目標今年可以取得12至15個項目,
所需資金15至20億元,需視乎項目大小而定。項目主要分布於四川、東北三省、華南、江西
及福建等。
  他指,集團已於1月初進行配售,集資9﹒3億元,目前資金充裕。
  公司的增長主要來自售氣收入及開戶費的收入,若有新項目出現售氣的收入一定會有增長,
現有的項目亦會錄得自然增長。
  另一方面,隨著城鎮化愈來愈多農民遷入樓宇居住,亦會帶動開戶費收入增長,有信心未來
公司的利潤會繼續錄得增長。
  他又預期,未來公司每年可以取得8至12個新城市管道燃氣項目,會確保項目回報率達
15%,亦會考慮收購持有多個項目的公司。
  未來整體售氣量會逐步提升,若全球經濟復甦,企業用氣量亦增加,目前預計未來每年的售
氣量可以增12至15%。
  公司目前在國內擁有40個壓縮或液化天然氣加氣站,去年的售氣量達1億立方米,隨著國
內關注環保,將加快投資有關項目。(wi)
506 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:00:53

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 20&category=company
  《經濟通通訊社3日專訊》港華燃氣(01083)主席兼執行董事陳永堅於股東會後表示
,目前未見國內有推行天然氣價格改革的跡象,預期或於下半年推出,不過,他預期政策的推出
對公司影響不大,因公司早已作準備,已與省市物價部門進行溝通。
  他又指,由於民用的天然氣市場已飽和,而工業用燃氣的需求愈來愈多,料民用的售氣量佔
比會由去年的25%逐步減少至20%,而工業及商業售氣量將由目前的75%增至80%。
  他又補充,工商業用的燃氣業務毛利較民用為高。(wi)
507 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:03:38

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 11&category=company
  《經濟通通訊社5日專訊》恆基地產(00012)主席李兆基於煤氣(00003)股東
會後表示,他已任公司主席30年,對煤氣(00003)貢獻良多,雖然現時年事已高,但身
體狀況仍然不俗,希望能繼續再任主席5至10年,盡量為股東服務;並笑言「遲啲眼又矇、耳
又聾就做唔到」。(pc)
508 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:03:50

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 11&category=company
  《經濟通通訊社5日專訊》煤氣(00003)常務股事陳永堅於股東會後表示,現時集團
連同港華燃氣(01083)總共於內地設有69個汽車加氣站,相信未來隨著城鎮化,國內對
天然氣需求將增加。
  執行董事兼公共業務營運總裁黃維義表示,目前煤氣持有的燃氣項目共34個,無計劃將現
有項目注入港華燃氣,因認為港華燃氣已有能力去尋找新項目,加上現時內地所剩餘的大城市項
目不多,大部分中小型項目會更為適合港華燃氣發展。
  黃氏續指,煤氣亦不排除會再投資大型燃氣項目,因公司資金實力較港華燃氣雄厚;不過,
大型項目機會不多,亦未必有好回報,反而針對開發區供商戶回報更佳,較適合港華燃氣營運,
因此,未來絕大部分新項目將由港華燃氣進行投資。(pc)
509 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:04:00

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 11&category=company
《經濟通通訊社5日專訊》煤氣(00003)執行董事兼公共業務營運總裁黃維義於股東
會後表示,集團於2006年向澳洲簽訂天然氣採購協議,成本遠低於現有的能源,簽訂合約至
去年底已經節省共96億元,故期內燃料調整費已反映有關成本減省。
  不過,除了燃料調整費外,基本煤氣費需根據人工成本等而調整,故今年4月起基本煤氣費
已作出輕微上調,以抵銷成本上升。
  但他重申,4月加價後,公司已承諾兩年內不再加價,相信較低成本的天然氣所減省的費用
會繼續於合約期內反映於燃氣調整費上。
  黃氏續指,本港煤氣銷售量取決於天氣,雖然首季售氣量按年減少,但以目前情況而言,除
非經濟明顯轉差,或天氣特別炎熱,否則預期全年售氣量將於去年相若。
  常務股事陳永堅補充,集團人工調整會於7月生效,目前仍在最後探討階段,但會參考政府
的薪酬調整趨勢。(pc)
510 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:04:10

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... 11&category=company
 《經濟通通訊社5日專訊》煤氣(00003)常務董事陳永堅於股東會後表示,內地頁岩
氣開發仍在初步探討階段,但根據初期勘探所得,頁岩氣醞藏量多於美國,但氣層較深,開採難
度或更大,仍要有待數年的勘探才能得出結果;不過,內地常規天然氣陸續減少,相信內地會大
力發展頁岩氣。
  他又透露,過去集團於內地的項目已投資超過200億,回報理想,計劃未來三年會投資
100億,當中,涉及城市燃氣、水務、新能源及電訊業務,其中能源及清潔能源相信是內地需
求較大的的資源。
  至於海外投資,目前由煤氣公司持有的僅有泰國一油田,因項目能迎合上中下游發展策略,
目前未見有合適的海外項目有投資價值,發展重點會先放於內地。
  被問到新能源業務亦都有分拆計劃,他指,過去兩至三年債券息率甚低,能透過債券市場獲
得資金,見不到有上市迫切性,故無分拆時間表。(pc)
511 : greatsoup38(830)@2013-06-08 14:13:55

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =6&category=company
  《經濟通通訊社6日專訊》美麗華酒店(00071)董事總經理李家誠於股東會後表示,
集團位於灣仔的新酒店(Mira Moon)將於8至9月開業,可提供90間房間,佔地
6萬平方呎。
  至於集團旗下商場截至目前的出租率有99%,續租租金亦有雙位數增幅,反映即使高端市
場放緩,但一般消費市場仍然強勁,主要由於國內旅客來港人數增加。
  不過,首五個月酒店入住率略為下跌2至3個百分點,至約80%,主因過夜旅客人數減少
,預料下半年情況好轉,而酒店租金維持去年相若水平。
  李家誠又指,集團開始翻新位於彌敦道商場及諾士佛台,將會分兩至三年進行,每年投放資
金約1億元。
  另外,李氏指,有見國內旅客消費力放緩,但來港旅客持續增加,相信整體消費力不會大幅
放緩。
  此外,明日有一幅位於馬鞍山的商業地皮截標,李家誠指,由於地皮面積不大,認為適合美
麗華發展,有興趣入標,但會先考慮詳細情再作決定。(zy)
512 : waisinglau(3738)@2013-06-08 17:03:43

煤氣Gas 除淨價現做18.94, 已穿左 20 個月平均線(19.2), 可否分注買入作長線持有呢?我信四叔繼續睇好、繼續10送1
513 : greatsoup38(830)@2013-06-08 17:06:51

應該得
514 : mannishmark(26310)@2013-06-08 17:22:24

但真係好x貴,勝在業績長期交到貨,通常呢隻野除完淨之後會跌多5-10%(曾經有煤氣)
515 : MrYeung(15476)@2013-06-09 14:15:52

群益香港 - 港華燃氣 (1083.HK)
http://www.e-capital.com.hk/repo ... 4-b8a8-8ab3a635fe79
516 : greatsoup38(830)@2013-06-15 15:07:27

2013-06-12 HJ
...
煤氣的盈利較為複雜,儘管年報提示扣除國金中心的物業增值,但未提示收購石油權益以及出售附屬公司帶來的一次性收益,因而核心增長僅為7%,內地業務仍有增長,但已放緩,而香港煤氣的業績則下降,今年4 月已為此加價3.6%,這是煤氣獨有的優勢,不必獲政府批准,便可自行加價,過去曾有每年加價的紀錄。今年加價後,已表示兩年內不再加價,則香港的可能增長亦受限制。

煤氣內地的投資是增長點,市場經常評價前景樂觀,而內地的業務已趨複雜,不如初期供應燃氣管道般單純,多元化可說有利前景,亦帶來風險。

內地貢獻基數急升後,增長放緩是可以預期。

股價料難破5月高位

煤氣股價5 月份曾見高位21.68 元,P╱E 高達36.5 倍,息率只有1.48%,相信已是年內高位,再上高峰有待更佳業績配合。

煤氣從高位滑落至18.76 元,跌幅達13.4%,已完全抵銷今年的升幅。今年的展望,相信仍有增長,但現時不易估計,比較可以確定的是煤氣已承諾今年股息增加10%,至35 仙,儘管如此,息率仍低,並非吸引點。話說回來,此股的核心P╱E 一直偏高,正因如此,亦常見反覆。但跌至現價,已可考慮收集,相信下跌壓力已不大,未來應有反彈獲利機會。

戴兆
517 : MrYeung(15476)@2013-06-27 20:01:57

12
518 : MrYeung(15476)@2013-07-11 20:00:29

12
519 : Louis(1212)@2013-07-12 21:17:54

內線王:四叔2.4億元再掃恒地 持股量增至65.84%


■李兆基早於股市反彈前,已密密出手掃恒地。 資料圖片


股市反彈前,四叔李兆基大手入貨!聯交所資料顯示,恒基地產(012)主席李兆基於7月5日以47.268元均價再掃515.5萬股恒地,涉資達2.4億元,持股量增至65.84%。恒地昨收48.30元,升1.3%。

融創主席增持

本港一眾大孖沙近期紛紛趁市淡吸貨,其中以四叔最為進取,3月26日至今已增持43次,總增持金額達到27.6億元。所謂「五窮六絕七翻身」,踏入7月,四叔買貨更積極,上周五的交易為今年最大筆。不過,經歷「五窮六絕」,恒地現價仍較四叔今年的增持均價54.035元要低10%,唔知「七翻身」可否令這批今年增持見番家鄉。

新鴻基地產(016)大股東郭氏家族亦持續增持,郭老太鄺肖卿於7月8日以97.154元均價再買16萬股,持股量增至43.42%。

內地地產富豪亦加入增持行列,融創中國(1918)主席孫宏斌於7月9日以4.841元均價增持200萬股,持股量增至47.14%。該股昨收5.32元,升7.5%。同日,世茂房地產(813)主席許榮茂以14.255元均價買200萬股世茂,持股量增至64.47%。該股昨收15.88元,勁升8%。
范董

藍籌股的持有量>60%, 真是難得一見!
smileysmileysmileysmiley
520 : VA(33206)@2013-07-12 21:29:28

四哥呢舖唔是講笑
521 : dennis001(8614)@2013-07-12 23:26:13

其實都企得幾硬淨.....

係D 同大陸企業先跌到傻
522 : 屳家hihihi(35700)@2013-07-12 23:56:55

我覺得煤氣仲可以升多10年..
淨係靠大陸天然氣自然增長都夠食,一年上客二三百萬個
而家係睇下佢攪埋煤化工呀,水務個d範數攪唔攪得起
講真,廿幾pe買2688 384 1193
不如買3啦
523 : greatsoup38(830)@2013-07-13 10:45:11

522樓提及
我覺得煤氣仲可以升多10年..
淨係靠大陸天然氣自然增長都夠食,一年上客二三百萬個
而家係睇下佢攪埋煤化工呀,水務個d範數攪唔攪得起
講真,廿幾pe買2688 384 1193
不如買3啦


1083 最好
524 : 屳家hihihi(35700)@2013-07-13 11:59:24

523樓提及
522樓提及
我覺得煤氣仲可以升多10年..
淨係靠大陸天然氣自然增長都夠食,一年上客二三百萬個
而家係睇下佢攪埋煤化工呀,水務個d範數攪唔攪得起
講真,廿幾pe買2688 384 1193
不如買3啦


1083 最好

細隻D向上既空間可能大D
但我想揀D最穩陣,用黎當豬仔錢罌,有錢就放落去
真係會渣10年8載
659 1038 3我都鐘意
525 : GS(14)@2013-07-22 22:28:51

884同12合作搞地
526 : greatsoup38(830)@2013-07-28 15:38:18

沙田第一城廣告
527 : greatsoup38(830)@2013-07-28 15:49:10

煤氣廣告
528 : greatsoup38(830)@2013-07-28 15:49:29

煤氣廣告
529 : greatsoup38(830)@2013-08-20 23:39:30

50

盈利降6成5,至5,000萬,輕債
530 : greatsoup38(830)@2013-08-20 23:41:20

71

盈利降1成,至1.5億,輕債
531 : GS(14)@2013-08-21 02:08:17

1083
盈利增3成,至4.6億,重債
532 : GS(14)@2013-08-22 14:22:17

3

盈利降6%,至33億,重債
533 : GS(14)@2013-08-22 19:03:41

12

盈利增20%,至46億,輕債
534 : GS(14)@2013-08-22 19:05:06

97
轉虧1,900萬,12億現金
535 : ak47(37204)@2013-08-23 19:12:57

留名關注下3號,本身主力是持重倉。
536 : VA(33206)@2013-08-23 21:03:12

From xurqiu

$香港中华煤气(00003)$ 2012年起,煤氣的內地盈利首次超越本港,是中華煤氣(003)發展史的分水嶺。內地業務發展迅速,公司也因應轉移焦點,開展它的人生下半場;今後發展如何,宜以史為鑑。

W.M.To, T.M. Lai和W.C. Lo等學者論文著作《香港用電增長與燃料週期》【註】,分析了香港1970至2010年間能源消費情況。學者們指出,雖然人口增長呈現線性上升,但用電增加卻以急速的邏輯曲線展現,以致人口在40年間上升75%(400萬至700萬)之際,耗電增長了19倍。香港得天獨厚,先有70年代低成本的強勢,令輕工業生產發展迅速,然後80年代中轉港地位使商業長足開拓,再受內地支持,以50省巿自由行帶來服務業高增長。雖然兩地能源耗用模式不盡相同,但研究發現,用電增長跟國民生產總值,關聯極高,生產總值持續急劇擴張,為耗能的人均增長上,提供了基礎。

直線人口 促成非線性耗能

8月10日號《經濟學人》「全球最污染者」(The world's worst polluter)揭示了,中國在未來5年,將花費相等於香港國民生產總值(GDP)的2750億美元。世界銀行亦曾在2007年估計,中國的污染成本佔 GDP的5.8%。幸而,經《天然氣處理基礎》指出,天然氣的二氧化碳排放,較油和煤少28.66%和43.75%,懸浮微粒少91.67%和99.74%,是傳統能源中最清潔者,因此天然氣取替煤是有效可行的方案,是應對國內外輿論的有效解決方案。現在,中國發電七成還依靠煤,這與香港和美國的近半比較,在燃料替代上面,具有廣闊的空間。

但是進軍內地的煤氣公司,將缺乏身處香港時,獨當一面的優勢。那麼,與內地燃氣公司比較,其回報差距如何?

內地有關燃氣供應的業務,可參考規模較大的新奧能源(2688)和華潤燃氣(1193)。2012年,新奧和潤燃淨利19.93億及20.35億元(人民幣.下同),總資產308.93億及423.99億元。相較煤氣在2012/2013年,以990.24億港元資產賺84.17億港元,其資產回報率8.50%,遠高於新奧的6.45%和潤燃的4.80%。可見在非壟斷的情況下,煤氣的權益回報較弱。

繼而用時序分析,去了解公司在進入內地巿場後,其盈利情況如何。

以較長的20年(1992-2012)年期看,公司銷售煤氣191.98億、266.41億、283.60億兆焦耳,營業額32.6億、68.78億、249.23億港元,稅前盈利11.95億、35.81億、99.01億港元,股東淨利11.36億、30.87億、77.28億港元。內地盈利率較低,而盈利佔比,從微不足道升至半壁江山, 但增長依然可觀,可見管理得宜。收購方面,2012年手頭上已有150個項目,而公司銳意每年增加十餘個內地項目,跟內地行政單位的良好關係,使煤氣獲取新天然氣項目,問題不大。

近年對環保要求的殷切,使鋪網廣闊的煤氣因利乘便, 在內地積極參與電訊以至污水處理等項目。常務董事陳永堅更指,新能源項目將會是內地燃氣項目外,集團第三個主要盈利來源。然則現在新能源營收佔比甚微,發展情況仍有待觀察。

2012年報的煤氣銷售圖顯示,該年銷氣予住宅、商業及工業用戶分別為155億、115億和12.5億兆焦耳。煤氣公司的項目大部分位於江蘇、四川、山東、廣東和遼寧等工業重鎮,而工業用氣只佔6.85%銷售佔比,頗為不成比例,該等區域的增長潛能由此可見。內地天然氣價格改革,非居民門站價格始於7月20日上調15.38%,令燃企成本日增。煤氣工業銷氣比例尚微,猶似得到一個免費認購期權,有以逸待勞的策略性優勢。

煤氣百年老店的品牌優勢及往績紀錄超卓,加上投資人對內地民企管治質素存疑,可供投資的上巿公司選擇又有限,這都對煤氣在國內收購項目及在資本巿場上融資,有所裨益。

估值昂貴 漠視經營風險

自1986年至今的27年來,煤氣連同股息,為股東增值77倍,每年複合增長17.31%。它的品牌、規模強大,技術成熟、管治優異,適逢內地污染嚴重,能源需求不減,工業用氣佔公司比重甚微,足見前景廣闊。

展望未來,煤氣將受到如上游天然氣價格調整的風險,而且新能源業務發展未明,都是企業的經營風險。由於經營回報將不如香港,公司或需擴大財務槓桿,承受較大財務壓力。估值上,扣除2012年國金的14億港元重估收益, 2013年核心巿盈率27倍,示意該股票的價值,亦已經得到充分的反映。

煤氣回歸發源地,其人生下半場開展如何,在8月21日公布中期業績後,將呈現更清晰的景象。

作者為香港註冊會計師、美國特許財務分析師,現為《信報》及《信博》專欄作家、溢明投資有限公司分析員

註:W.M. To, T.M. Lai, W.C. Lo et al. (2012). The Growth Pattern and Fuel Life Cycle Analysis of The Electricity Consumption of Hong Kong.
08-12 07:28
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537 : greatsoup38(830)@2013-08-23 23:30:04

536樓提及
From xurqiu

$香港中华煤气(00003)$ 2012年起,煤氣的內地盈利首次超越本港,是中華煤氣(003)發展史的分水嶺。內地業務發展迅速,公司也因應轉移焦點,開展它的人生下半場;今後發展如何,宜以史為鑑。

W.M.To, T.M. Lai和W.C. Lo等學者論文著作《香港用電增長與燃料週期》【註】,分析了香港1970至2010年間能源消費情況。學者們指出,雖然人口增長呈現線性上升,但用電增加卻以急速的邏輯曲線展現,以致人口在40年間上升75%(400萬至700萬)之際,耗電增長了19倍。香港得天獨厚,先有70年代低成本的強勢,令輕工業生產發展迅速,然後80年代中轉港地位使商業長足開拓,再受內地支持,以50省巿自由行帶來服務業高增長。雖然兩地能源耗用模式不盡相同,但研究發現,用電增長跟國民生產總值,關聯極高,生產總值持續急劇擴張,為耗能的人均增長上,提供了基礎。

直線人口 促成非線性耗能

8月10日號《經濟學人》「全球最污染者」(The world's worst polluter)揭示了,中國在未來5年,將花費相等於香港國民生產總值(GDP)的2750億美元。世界銀行亦曾在2007年估計,中國的污染成本佔 GDP的5.8%。幸而,經《天然氣處理基礎》指出,天然氣的二氧化碳排放,較油和煤少28.66%和43.75%,懸浮微粒少91.67%和99.74%,是傳統能源中最清潔者,因此天然氣取替煤是有效可行的方案,是應對國內外輿論的有效解決方案。現在,中國發電七成還依靠煤,這與香港和美國的近半比較,在燃料替代上面,具有廣闊的空間。

但是進軍內地的煤氣公司,將缺乏身處香港時,獨當一面的優勢。那麼,與內地燃氣公司比較,其回報差距如何?

內地有關燃氣供應的業務,可參考規模較大的新奧能源(2688)和華潤燃氣(1193)。2012年,新奧和潤燃淨利19.93億及20.35億元(人民幣.下同),總資產308.93億及423.99億元。相較煤氣在2012/2013年,以990.24億港元資產賺84.17億港元,其資產回報率8.50%,遠高於新奧的6.45%和潤燃的4.80%。可見在非壟斷的情況下,煤氣的權益回報較弱。

繼而用時序分析,去了解公司在進入內地巿場後,其盈利情況如何。

以較長的20年(1992-2012)年期看,公司銷售煤氣191.98億、266.41億、283.60億兆焦耳,營業額32.6億、68.78億、249.23億港元,稅前盈利11.95億、35.81億、99.01億港元,股東淨利11.36億、30.87億、77.28億港元。內地盈利率較低,而盈利佔比,從微不足道升至半壁江山, 但增長依然可觀,可見管理得宜。收購方面,2012年手頭上已有150個項目,而公司銳意每年增加十餘個內地項目,跟內地行政單位的良好關係,使煤氣獲取新天然氣項目,問題不大。

近年對環保要求的殷切,使鋪網廣闊的煤氣因利乘便, 在內地積極參與電訊以至污水處理等項目。常務董事陳永堅更指,新能源項目將會是內地燃氣項目外,集團第三個主要盈利來源。然則現在新能源營收佔比甚微,發展情況仍有待觀察。

2012年報的煤氣銷售圖顯示,該年銷氣予住宅、商業及工業用戶分別為155億、115億和12.5億兆焦耳。煤氣公司的項目大部分位於江蘇、四川、山東、廣東和遼寧等工業重鎮,而工業用氣只佔6.85%銷售佔比,頗為不成比例,該等區域的增長潛能由此可見。內地天然氣價格改革,非居民門站價格始於7月20日上調15.38%,令燃企成本日增。煤氣工業銷氣比例尚微,猶似得到一個免費認購期權,有以逸待勞的策略性優勢。

煤氣百年老店的品牌優勢及往績紀錄超卓,加上投資人對內地民企管治質素存疑,可供投資的上巿公司選擇又有限,這都對煤氣在國內收購項目及在資本巿場上融資,有所裨益。

估值昂貴 漠視經營風險

自1986年至今的27年來,煤氣連同股息,為股東增值77倍,每年複合增長17.31%。它的品牌、規模強大,技術成熟、管治優異,適逢內地污染嚴重,能源需求不減,工業用氣佔公司比重甚微,足見前景廣闊。

展望未來,煤氣將受到如上游天然氣價格調整的風險,而且新能源業務發展未明,都是企業的經營風險。由於經營回報將不如香港,公司或需擴大財務槓桿,承受較大財務壓力。估值上,扣除2012年國金的14億港元重估收益, 2013年核心巿盈率27倍,示意該股票的價值,亦已經得到充分的反映。

煤氣回歸發源地,其人生下半場開展如何,在8月21日公布中期業績後,將呈現更清晰的景象。

作者為香港註冊會計師、美國特許財務分析師,現為《信報》及《信博》專欄作家、溢明投資有限公司分析員

註:W.M. To, T.M. Lai, W.C. Lo et al. (2012). The Growth Pattern and Fuel Life Cycle Analysis of The Electricity Consumption of Hong Kong.
08-12 07:28
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http://forum.hkej.com/node/104400
538 : greatsoup38(830)@2013-08-23 23:30:30

http://forum.hkej.com/node/103870
以7月26日19.94港元巿值計,煤氣巿值1906億元。

中華煤氣(00003)是香港股巿中,飽經練歷的股王。據四叔在本年股東大會云,其股票在20多年來升幅40倍,其股東的收穫可說是 羨煞旁人。這位當之無愧的股王,自1862年開始經營香港業務,在1994年開始進軍國內,現於22個省巿有多達150個項目參與營運。



煤氣的穩定,見諸於長年的盈利增長。煤氣銷售量、營業額、稅前溢利、股東淨利、每股淨利及派息。



2012 2002 1992

煤氣銷售量(百萬兆焦耳) 28360 26641 19198

營業額(億港元) 249.23 68.78 32.60

稅前溢利(億港元) 99.01 35.81 11.95

股東淨利(億港元) 77.28 30.87 11.36

每股淨利/派息(港元) 0.89/0.35 0.54/0.35 0.20/0.11

這或許令從以上各項數據,分析員或可以很粗略地看出,長期的增長潛力並沒有減退。煤氣生意所以是好生意,是因為現金週期非常地短。所有已接駁的煤氣賬戶都要按時繳費, 而且煤氣管道接駁口好後,用戶難以更換以其他原料如,如石油氣,所取替。另一方面, 由於採購規模龐大, 煤氣卻可以跟其供應商議定數期。再者,煤氣費占家庭開支很小的百分比,所以就算加幅顯著,亦不會影響家庭未來負擔。因此它的需求比較剛性,其在定價上享有主導權。又由於在1997年時,煤氣與政府簽訂的協議,並沒有固定資產掛鈎的最低回報,因此當煤氣跟政府談價格調整時,它所受的制肘與相對兩電較少。



每僱員營業額近五年數為440萬,380萬,420萬,450萬和460萬港元,令筆者想起撥打的銷售煤售爐具熱線,以前是一撥即通的,現在已變成了預先錄音,按完可以再按的系統。每僱員煤氣銷售近五年每年大概為1440萬兆焦耳,基本持平。



營業額中,30%為工業燃氣,22%住宅燃氣,22%商用燃氣,其他21%,另爐具銷售5%。燃料費佔總成本的59%,其他生產費15%。除了這兩項外,客戶服務、巿務、行政管理、輸配等都不會輕易除供氣量上升的。



區域方面,香港業務已調整息稅折舊攤銷(EBITDA)利潤40.73億元(-1.31%),大陸29.49億(+9.75%),新能源9.76億(+25.13%),地產2060萬(+18.39%)。雖然香港在主公司分部還屬盈利重心, 但是計及聯營公司6.30億(+22.81%)及共同控制實體育11.95億(+34.27%)經營溢利後,香港盈利34.56其實只佔34.91%,即大半來自國內(包括新能源)。



業務表現上,營業額249.23億元(+11.23%),毛利率24.49%(-0.81%),所佔聯營公司業績24.55億(+48.97%),所佔共同控制實體業績11.99億(+31.90%),淨利84.17億(+25.16%),股東淨利77.28億(+25.66%),未計國際金融中心的重估收益,股東淨利63.33億港元,經營現金流66.66億。雖然經營現金流龐大,但是添置物業、機器及設備之流58.16億,對子公司貸款13.06億,收購附屬公司14.86億,令投資現金流出大幅增加至63.03億(2011:37.51億)。2012年的借貸增加70.41億(2011:100.68億)。發債成本約4厘,未來三年100億投放內地。 煤氣公司在 2012 年開始,國內盈利貢獻已經超越香港。雖然國內的消費情緒低迷,但是從香港人減廢問題上,已經反映在能源與排污的生活模式上,需求是剛性而難以變更的。2013年3月加價3.6%,並承諾在2014-2015年香港區都不會加價。因此煤氣的盈利增長15%的往績,要持續複製,問題應該不大。但是現在坊間對加價二字異常敏感,就上次加價,已經有餐飲業代表控訴煤氣公司將令食肆倒閉,並受到民間監察組織抨擊。要透過加價爭取盈利,煤氣公司通過國國內業務達成目標,可能性比較大。

資產負債表看,煤氣現金124.47億,短債64.91億,長債252.30億,權益504.67億,負債比38.19%,但每年獲得現金近70億,業務穩健,因此公司的信貸評級在標普(S&P)為A+的高級別。

展望未來,煤氣在國內煤氣業務的佔比漸厚,因此7月(本月)國內氣價上升,對它的成本影響應會較大。在泰國一役中,煤氣取得6億的負商譽收益(即買入價比公允值還低6億,並可以於當年入帳),或增強公司投資中港以外地方的信心。計及核心巿盈率的30倍,或2013年的27倍(假設一成增長),煤氣的價值似乎已經得到充份的反映,但獨巿生意難找,發展清淅,符合國策,需求剛性,可能就是它長期昂貴的原因吧。

(圖片來源:中華煤氣公司)
539 : 寧采臣(25759)@2013-08-23 23:36:47

1083有一好一唔好, 住宅售氣比例相對1193等較少, 不過同時間有太依賴接駁費

幾自相矛盾

9up完既結論係買佢優質管理層
540 : greatsoup38(830)@2013-08-23 23:45:12

539樓提及
1083有一好一唔好, 住宅售氣比例相對1193等較少, 不過同時間有太依賴接駁費

幾自相矛盾

9up完既結論係買佢優質管理層


呢個要時間消化
541 : MrYeung(15476)@2013-08-28 19:55:24

http://www.e-capital.com.hk/repo ... a-943e-cdfc41efdb5a
1083
542 : greatsoup38(830)@2013-08-28 23:12:09

寫得好保守
543 : greatsoup38(830)@2013-08-31 17:59:26

2013-08-28 HJ
...
煤氣對新能源業務雄心壯志,繼續發展煤層氣,甚至爭取參與頁岩氣的勘探。煤製甲醇正在深加工,目標是將更多低價值的原料向高產值能源提質轉化,此等發展,仍屬觀察,而煤氣表示,已由一家香港的煤氣公司,發展為一家具規模全國性以環保能源產業及公用事業的跨行業集團。但這一轉變,其穩健性已較前為低,業務範圍愈廣,風險愈大。

核心達31倍

筆者並非過於看淡煤氣,而是指新能源業績下跌,令投資者對煤氣的穩健性有所注意,業績不再連年上升,而是可以下跌。

煤氣現價18.32 元,往績P╱E22.7 倍,息率1.74%,但核心P╱E已達31 倍,這是值得注意的,但市場對煤氣的穩定性毫無懷疑。

「兩電一煤」一直被視作公用股首選,特別是煤氣於內地發展後,評價更高。事實上,煤氣在內地的業務已帶來相當貢獻,而當時集中於燃氣業務,確實相當吸引。然而現時的兩電,已今非昔比,煤氣拓展至石油、煤層氣,甚至對頁岩氣亦躍躍一試,至於由低價原料研究為高增值產品,更是令人憧憬,雖則研發費用1 億多元,對於煤氣是十分「濕碎」,但這是風險所在,至少穩健性已不如前,其核心業務增長相信在放緩中,缺乏強勁增長,其P╱E應值多少,值得考慮。

以煤氣的市場地位,雖然不宜過於看淡,但升勢遜於過去幾可肯定,近日股價走勢較差,似在尋底。如能喘定,將有機會反彈,宜候機炒短線。

戴兆
544 : ckcy2k(19663)@2013-09-05 22:28:20

(50) 持續關連交易 - 項目管理協議
545 : greatsoup38(830)@2013-09-07 19:50:54

http://cn.reuters.com/article/re ... CNL4S0H116G20130905


路透香港9月5日 - 湯森路透旗下基點報導,消息人士指出,恆基地產將透過貸款籌集至少50億港元(6.45億美元),為明年1月到期的100億港元貸款再融資。

消息人士稱,恆基地產開價為四年期部分利率125個基點,五年期部分135個基點。

銀行受邀以承貸10億港元或承貸5.0-9.9億港元加入。

部分消息人士稱,該交易可能以俱樂部貸款形式進行。

2011年取得的100億港元俱樂部貸款,綜合收益為80個基點,參貸銀行包括中國農業銀行、澳新銀行、盤谷銀行、中銀香港、三菱東京日聯銀行、創興銀行、匯豐、瑞穗銀行、華僑銀行、渣打銀行、三井住友銀行、大華銀行、永隆銀行。(完) (編譯 王冠中; 審校 石冠蘭)
546 : greatsoup38(830)@2013-09-15 12:05:14

http://cn.reuters.com/article/companyNews/idCNL3S0H724B20130911


路透香港9月11日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導,恆基地產50億港元(約合6.45億美元)再融資貸款邀請銀行以四個層級參貸。

這筆交易分為四年期部分和五年期部分,利率分別為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼97.5和105基點。

銀行根據以下層級受邀參貸:承貸5億港元或10億港元,四年期部分和五年期部分的綜合收益分別為125基點和135基點。承貸3.5-3.9億港元,綜合收益分別為124和134基點。承貸2.5-3.4億港元,綜合收益分別為123和133基點。

每個部分都分為定期貸款和循環貸款。循環貸款有20基點的承諾費。

這筆無擔保貸款的回覆截止日期為9月30日。

籌得資金將為2011年簽署、明年1月到期的一筆100億港元貸款再融資。這筆貸款綜合收益為80個基點,參貸銀行包括中國農業銀行、澳新銀行、盤谷銀行、中銀香港、三菱東京日聯銀行、創興銀行、匯豐、瑞穗銀行、華僑銀行、渣打銀行、三井住友銀行、大華銀行、永隆銀行。(完)

(編譯 杜明霞;審校 田建華)
547 : Louis(1212)@2013-10-02 22:07:14

李兆基及其家族減持恒地系公司股份

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201310021401_C.pdf

恒基兆業地產(00012)公布,該公司作為買方,於今日與賣方李兆基、富生及Boldwin訂立購買股份協議(I)。據此,該公司已同意從彼等以代價總額約28.84億元購買合共約1.55億股之中華煤氣(00003)股份,即中華煤氣股份每股18.568元。


同時,亦以代價5366.2萬元購買700萬股香港小輪(00050)股份,即香港小輪股份每股7.666元;此外,以代價總額約2310.6萬元購買合共約4039.5萬股恒發(00097)股份,即恒發股份每股0.572元,而購買股份協議(I)之代價總額約29.61億元,將於完成日期以現金支付。


於同日,該公司與胡寶星及芳芬訂立購買股份協議(II)。據此,該公司已同意從彼等以代價總額約5109.59萬元,購買合共約505.1萬股之美麗華(00071)股份,即美麗華股份每股10.116元,該代價將於完成日期以現金支付。


由於李兆基為該公司之董事,而富生及Boldwin乃由其家族私人信託間接控制之公司,以及胡寶星為胡家驃之父親,胡家驃為芳芬之董事及該公司之獨立非執行董事。


至於芳芬為一間由胡寶星及彼之配偶實益擁有之公司,因此,李兆基、富生、Boldwin、胡寶星及芳芬根據上市規則均為該公司之關連人士,而根據上市規則,訂立購買股份協議(I)及購買股份協議(II)構成該公司之關連交易。
548 : greatsoup38(830)@2013-10-02 22:12:11

547樓提及
李兆基及其家族減持恒地系公司股份

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201310021401_C.pdf

恒基兆業地產(00012)公布,該公司作為買方,於今日與賣方李兆基、富生及Boldwin訂立購買股份協議(I)。據此,該公司已同意從彼等以代價總額約28.84億元購買合共約1.55億股之中華煤氣(00003)股份,即中華煤氣股份每股18.568元。


同時,亦以代價5366.2萬元購買700萬股香港小輪(00050)股份,即香港小輪股份每股7.666元;此外,以代價總額約2310.6萬元購買合共約4039.5萬股恒發(00097)股份,即恒發股份每股0.572元,而購買股份協議(I)之代價總額約29.61億元,將於完成日期以現金支付。


於同日,該公司與胡寶星及芳芬訂立購買股份協議(II)。據此,該公司已同意從彼等以代價總額約5109.59萬元,購買合共約505.1萬股之美麗華(00071)股份,即美麗華股份每股10.116元,該代價將於完成日期以現金支付。


由於李兆基為該公司之董事,而富生及Boldwin乃由其家族私人信託間接控制之公司,以及胡寶星為胡家驃之父親,胡家驃為芳芬之董事及該公司之獨立非執行董事。


至於芳芬為一間由胡寶星及彼之配偶實益擁有之公司,因此,李兆基、富生、Boldwin、胡寶星及芳芬根據上市規則均為該公司之關連人士,而根據上市規則,訂立購買股份協議(I)及購買股份協議(II)構成該公司之關連交易。


把股權整合入去恆地
549 : ckcy2k(19663)@2013-10-02 22:35:25

http://news.now.com/home/finance/player?newsId=80942

恒地逾30購系內四公司股權

...有分析認為,交易並非李兆基希望減持上市公司持股,相信交易後,各上市公司的股權架構變得清晰,煤氣最有機會進行重組。另外,亦有分析認為,交易可能是為將來「分身家」作前期安排。#
550 : 香男(5828)@2013-10-03 23:54:29

D 人好似幾鍾意97 咁, 一有消息買買買, 今日破晒頂 , 睇泥仲有得升
551 : 香男(5828)@2013-10-04 00:00:37

549樓提及
http://news.now.com/home/finance/player?newsId=80942

恒地逾30購系內四公司股權

...有分析認為,交易並非李兆基希望減持上市公司持股,相信交易後,各上市公司的股權架構變得清晰,煤氣最有機會進行重組。另外,亦有分析認為,交易可能是為將來「分身家」作前期安排。#



其實4 叔D 股票幾好買,又有股息唔古惑,

真係唔想聽到「分身家」呢幾個字 ...
552 : 鱷不群(1248)@2013-10-04 00:38:08

551樓提及
549樓提及
http://news.now.com/home/finance/player?newsId=80942

恒地逾30購系內四公司股權

...有分析認為,交易並非李兆基希望減持上市公司持股,相信交易後,各上市公司的股權架構變得清晰,煤氣最有機會進行重組。另外,亦有分析認為,交易可能是為將來「分身家」作前期安排。#



其實4 叔D 股票幾好買,又有股息唔古惑,

真係唔想聽到「分身家」呢幾個字 ...

我估會用家族信託形式
553 : ckcy2k(19663)@2013-10-05 22:06:51

http://moneycafe-icable.blogspot.hk/2013/10/blog-post_3.html

...

反而,美林認為,四叔可能正式啟動接捧分家安排,說法更來得合理。

經過一次三十億交易,恒基發展股價大升兩成一,市值僅僅多不足四億,叫做突破20億大關!!

「僅僅」兩個字,背後意義在於恒發現時形同殼股,但既然殼股,可塑性就會更強,當然亦更好炒!!

誠哥,彤叔早有安排,並且落實,簡單言之,繫於人人有分大主題,既然如此,正如鄧聲興博士觀察,恒地之外,再製造多一隻足以比併,資產相若旗艦,家傑,家誠各一,實為合理。

恒發的故事因此就會更有有創造性。

今非昔非,恒發由於接近空心,每股資產值較現價幾乎有近溢價,私有化機會等同於零、至於由恒地私有化煤氣,一,恒地負債大增,不化算。

二,恒地綜合企業股形象,會令折讓更大,無著數。

剩下來,恒發一旦成為未來可造之材,四叔有咩資產可注?答案無人會知、但四叔名下大量農地,單恒地農地以市價計,每股隨時值三十蚊,可以一諗!!

再唔係,唔想兩兄弟日後相爭,本港地產歸恒地,內地地產屬恒發,亦得,更大憧憬當然是四叔私人投資「兆基財經」,一旦借殼上市,概念可以無限發揮,分分鐘成另一港產巴郡!!

總之,有得估,無痛苦!!! 買得中,有排讚!!!
554 : 鱷不群(1248)@2013-10-06 03:24:53

呃人炒smiley

如果要家傑,家誠各一,家傑預計會得到恒地,恒發的大股東是恒地,要分身家給家誠,那會是注資恒發。如果這樣也可以,不如美麗華,家誠已經接手美麗華。
555 : derek777(35201)@2013-10-06 11:04:18

点分都係要注野入97,問題只係幾時同注乜。现在只望進展加快。
556 : Sunny^_^(11601)@2013-10-06 11:41:13

其實都...成年幾...一直都冇咩人理97...

我諗過多一個星期又會落反0.5X個D位=.=
557 : derek777(35201)@2013-10-06 13:26:35

556樓提及
其實都...成年幾...一直都冇咩人理97...

我諗過多一個星期又會落反0.5X個D位=.=


到時又可加D放倉底。
558 : MrYeung(15476)@2013-10-09 21:01:09

1083
559 : DragonGirl(40332)@2013-10-11 15:21:06

1083 甚麼都好,timing 問題
560 : VA(33206)@2013-10-11 18:28:04

舊年SUMMER HOLIDAY $5.xx入,比個friend笑咁貴買呢d, 佢就叫入1398/939。

燃氣,只信四叔
561 : GS(14)@2013-10-12 13:38:17

560樓提及
舊年SUMMER HOLIDAY $5.xx入,比個friend笑咁貴買呢d, 佢就叫入1398/939。

燃氣,只信四叔


高下立見啦
562 : greatsoup38(830)@2013-10-13 00:52:23

2013-10-10 HJ
...
該項交易惹來市場若干揣測,甚至認為集團結構將重組。恒地早為各股的控股者,購持各股佔比均在2%以下,作價以五日平均價計算或協商,該批股份總值30.11 億元,相當於恒地總資產的1.1%或資產淨值1.5%,對恒地的影響輕微,而該等股份由主席及關連人士售予,以致惹人注意,相信恒地重組與否,與此無關,與其說恒地重組,倒不如說主席套現。各項股份以煤氣為主, 佔28.84 億元,以五天平均價計算,董事認為是按合理成本增持。雖說關連交易,但比率較低,將獲豁免獨立股東批准的規定。

四叔減持或意味看淡

煤氣每股作價18.568 元,總值28.84 億元,而李兆基最初成本只是1.334 億元,相當於每股成本85.9 仙,升值20.6 倍,可見持貨甚久。今年煤氣股價最高在21 元以上,李兆基選擇在股價滑落、稍為回升時沽出,對恒地已算公平。至於恒地增持煤氣,是否理想投資,或是否有更佳投資,這是較複雜的討論。但恒地已持有煤氣39.88%股益,再增持1.62%,是好是淡,已不必研究,反而作為投資者,更值得注意李兆基是否看淡。

事實上,煤氣以18.568 元計,核心P╱E 約34 倍,今年中期核心業績只增2%,全年可增多少?至於息率預測全年35 仙, 息率1.88%,儘管慣例增長10%,但明年的息率亦不過2.1%。在美國逐漸退市的情況下,這種息率已不吸引。煤氣的高增長雖或未盡,但相信最佳增長時期已過,李兆基若真的看淡,不無理由。任何長線投資者於適當時候也會檢討清理組合,況且可以一手全部套現,不致影響股價。

至於重組,表面看香港小輪及美麗華酒店並無獨立上市必要,因恒地已包括該等業務,而香港小輪及美麗華是從收購所得,亦存在多年,恒地增持後,所佔股權分別為33.33%及45.08%。當年出價收購,未過半數,反映其餘股東的意向,站在恒地立場,自然希望可以全面收購,避免上市公司業務重疊,但除非恒地願意付出更高代價,否則不易全面收購,但兩者已在掌握之中,期望恒地付出心目中以上的代價,避免業務重疊,實非恒地所願。

恒基發展是恒地集團內一間特殊公司,過去曾有私有化討論,惟未被接納,現時反而憧憬私有化或注資,甚至有人認為是分身家的工具,看來是過分憧憬,消息公布當日股價由56 仙搶升至69 仙,升幅達23.2%,是李兆基等人出售各股中,唯一令人憧憬的股份。

恒發本持有杭州錢江三橋合營公司60%股權,擁有錢江三橋經營權,由1997年3月20日起為期30年,由杭州對外經委會批准,並於1999年由發改委審批。浙江省政府辦公廳於2003 年知會交通廳,錢江三橋收費年限暫定為15 年,至2012 年3月19日止,其後合營公司獲交通廳書面承諾維持經營年期30 年不變,並認為收費年限及經營年限一致。為審慎計,合營公司於2011年6 月致函浙江省政府及浙江省交通廳,要求正式核定經營年期,再於2012 年2 月9 日向浙江省政府法制辦公室提交行政覆議申請書,目的是依法要求令當局將收費期正式核定為30年。

錢江三橋官司左右業績2012 年3 月20 日合營公司收到杭州收費處(負責錢江三橋通行費結算)信函,指浙江省政府辦公廳自2003 年暫時核定收費期於2012 年3 月19 日終止,所以收費處於3 月20 日起暫停支付通行費。合營公司去函收費處指無法律及合約根據,不可接受。其後合營公司與當局進一步商議,於2012年6 月6 日收到杭州交通廳,確定杭州交通廳與合營公司具體協商,爭取盡快妥善處理後續事宜,而杭州交通聽一直未有提交任何可接受方案或賠償建議。

合營公司於去年9 月17 日已向中國國際仲裁委員會提交仲裁申請書,請求裁決按協議向合營公司支付通行費及違約賠償,已於11月12 日獲確認受理,正等待組成仲裁局及發出開庭通知。

6 月底,上述錢江三橋賬面值為4.05 億元(佔60%),其他資產主要為現金,資產淨值於扣除中期息2 仙後為14.27 億元,每股46.8 仙。因已無通行費收入,其主要收入為利息收入,2013 年上半年盈利100萬元。

恒發的展望,取決於錢江三橋經營收費權的仲裁結果,如獲勝,或可收回今年6 月以前的通行費( 已除營業稅) 收入4.09 億元(未除直接費用)或可能的賠償。如失敗, 可能需要撇數4.05 億元。獲勝可繼續經營,失敗將成為現金公司,可能不適宜上市,如何安排,待恒發決定,可以私有化,可以收購資產,甚至可以賣殼?

恒發股價已由69 仙跌至63 仙,仍較資產值46.8 仙高出34.6%;成交已由搶升日的1.88 億股降至640 萬股,是否值得憧憬,實在見仁見智,主要取決於仲裁結果。恒發未來發展可以恢復過往的經營,也取決於恒發董事會的意向。

戴兆
563 : GS(14)@2013-10-21 23:36:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131021/news/ea_eac1.htm


【明報專訊】過去10多年,中華煤氣(0003)發展內地燃氣業務,又安排港華燃氣(1083)獨立上市。執行董事暨公用業務營運總監黃維義(圖)指出,煤氣今日的架構不能夠滿足未來的需求,需要經常留意不足之處。黃表示,新能源業務尚處於發展階段,不會安排上市,集團亦沒需要集資,更毋須仿效電能(0006),分拆香港業務。

他說,煤氣的架構不能夠滿足未來需求,就是要「成日wake up,唔好以為夠」。主席李兆基更要求,在內地爭取多些項目。該集團日後會繼續在內地,爭取用氣量龐大的工業用戶開發區及小型城市燃氣市場,同時亦會物色更多水務項目,以及繼續經營電訊業務。

內地燃氣市場 5年內翻一番

黃維義稱,現時內地工業燃氣市場,每個用戶每年用上1億立方米,香港的煤氣業務每年才消費8億立方米。未來5年內,內地的燃氣市場會再翻一番。他們要求的項目回報率,最少要達到雙位數字。用氣量持續增加,加上城市規模擴大及限煤等因素,均有助每個城市的燃氣業務的回報率進一步提高。今年新增15個項目可望達標。若有規模較大的項目,港華才會聯同煤氣共同參與。

至於在香港的煤氣業務,黃維義說,表現平穩之餘,若落實在未來10年建樓47萬伙,將有助提高其目前已近八成的市佔率。他說煤氣提出加價之前,會做好服務,相信用戶最終會理性地看待加價。

續拓水務電訊業務

在內地擴展燃氣業務的同時,黃維義稱,他們會在內地的燃氣項目所處城市,物色水務及電訊業務商機。相比過往外資在內地高價搶購水務項目,他們不會設定目標,期望可進一步和中方洽商取得項目。新能源項目如煤層氣業務則主要配合燃氣業務運作,現時仍在發展期間,因此未是時候談論獨立分拆上市。
564 : GS(14)@2013-10-22 00:05:05

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131021/18472372



【公司訪問】
早前電能(006)決定把港燈分拆上市,有市場人士認為這反映本港公用股估值見頂。同是在港經營公用事業的煤氣(003),其執行董事黃維義表示,有研究分拆本港煤氣業務獨立上市的可能性,但認為未是適當時候,因仍需穩定現金流「湊大」內地城市管道燃氣及新能源業務,集團亦想不到上市套現後有甚麼投資機會。
記者:陳健文 吳綺慧

身兼煤氣公用業務營運總裁的黃維義同意,以現時煤氣的架構,是無法滿足未來長期發展需求,「我哋成日都有研究,當然分拆(香港業務)都考慮過,但覺得未是合適時機。現時我們對整個架構覺得好comfortable(舒適)」。
無龐大資金需要

同樣屬公用股的電能,上月宣佈擬分拆旗下從事香港供電業務的港燈上市,料可藉此套現約330億元。以長和系主席李嘉誠多年來捕捉時機之準繩,加上美國正部署退市,收息股(yield stock)黃金時期已過,證券界大多認為公用股的估值已見頂。
黃維義不評論電能做法,強調每間企業都有自己的策略和考慮;就煤氣而言,集團沒有即時及龐大的資金需要:「分拆通常係喺你有錢要使,又或者係要骨水走人,但我哋套咗嚿錢去做乜?我仲要搵啲理由去同投資者解釋,明明無需要都要搵嘢買」。
黃維義坦言,集團內地城市管道燃氣及新能源業務仍在發展階段,現時不是合適時候分拆業務上市。「香港業務有穩定回報,可為其他業務發展提供資金。如果要分拆,都要等其他仔女大晒先啦」!
對於本港公用業務是否見頂,黃維義指不同企業有自己的看法,他同意無論是供電或者是供氣,每年增長要超過10%是「好困難」。他補充,早前政府公佈10年建屋目標為47萬個單位,或可為煤氣帶來新機遇:「煤氣喺香港市場佔有率只有70%至80%,好多舊區都冇用煤氣,未來重建可以為我哋帶嚟增長機會」。
未覺加價更困難

煤氣今年4月起加價約4%,並承諾未來兩年不會再加價,社會對此的迴響,明顯沒兩電加價時大。黃維義表示,無可否認現時社會上的聲音是越來越多,但他暫時看不到這社會氣氛,會令煤氣日後加價更困難,「其實市民很理性,我哋兩年才加4%,又不是加價8%、9%。你要顧客畀呢個價錢,企業同時都要做多好多嘢,搞好服務」。
565 : GS(14)@2013-10-22 00:05:21

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131021/18472374


【增長仍大】
煤氣(003)自94年開始進軍中國,來自內地業務的收益一直維持高速增長,但今年中期業績,其增長已較以往大幅放慢。對內地燃氣市場已屆飽和點,身兼港華燃氣(1083)行政總裁的黃維義並不認同,認為在內地使用天然氣逐漸普及,配合城市不斷發展,燃氣業務仍有很大增長空間,相信煤氣內地項目回報率,可保持逾10%的水平。
黃維義說:「我哋目前有125個項目,覆蓋100個城市。但中國總共有600個城市,且天然氣嘅增長仍然好犀利,中國天然氣於整體能源佔比只有約5%,距離已發展地區嘅25%,仲有好大嘅發展空間」。近年越來越多民企加入管道燃氣市場,但黃維義不覺得要取得新項目,較以往困難。
料回報保持逾10%

黃維義稱:「今年我哋嘅目標,係要喺今年增加15個燃氣項目,幾乎都已經落實晒,比以前每年平均10個,其實是快咗,無慢到」。
項目回報方面,黃維義有信心可繼續保持逾10%的回報率。「我哋會揀去一啲新開發區嘅項目,主要以工業用氣為主。工業用氣量可以好驚人,好似香港一年嘅用氣量只有約8億立方米,喺內地,一間大企業一年嘅用氣量,閒閒哋可達到1億立方米,係好誇張」。
現時煤氣有參與水務業務,但項目不多,黃維義指未來會在水務拓展方面更積極:「但都唔會好快,今年只會加兩個項目,始終水務市場開放較慢,亦不是我們的主業」。
566 : GS(14)@2013-10-22 00:05:50

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131021/18472377
【驚險場景】
今年2月獲委任為煤氣(003)執行董事暨公用業務營運總裁的黃維義,是在香港97年回歸那一年,由英資的國泰(293)轉投煤氣公司工作至今;他笑言,以前管理的固定資產是在「天上飛」,現時則是埋在地下「睇唔到」。
黃維義2000年開始參與開拓煤氣內地業務,其中一個較難忘的工作片段,是煤氣剛完成收購百江燃氣(1083、現改名為港華燃氣)後,他到內地視察,見過一個異常「驚險」的場景。「當地管理層帶我去個供氣單位度睇,竟然有條類似水喉嘅嘢,由3樓駁出去供氣畀2樓住嘅阿媽!你聽落覺得好匪夷所思,但內地其實好多地方都係咁」。
他又說,曾到一個單位視察,單位中爐具幾乎是「一撻着」便有零件掉下來:「我立即叫人即日執返好佢,如果行政總裁視察完翌日,個單位就發生爆炸,咁真係唔知點算好。」他表示,現時所有項目已被「整改」,港燃堅持所有項目均要符合安全要求。
567 : VA(33206)@2013-11-13 19:47:29

12


恒 地 投 得 古 洞 地   料 推 售 呎 價 最 高 達 1 萬 元

2013-11-13 HKT 18:49
上 水 古 洞 地 皮 以 28.88 億 元 批 予 恒 地 , 作 價 超 出 市 場 預 期 約 30% , 每 呎 樓 面 地 價 約 5203 元 。
中 原 測 量 師 行 執 行 董 事 張 競 達 認 為 , 恒 地 願 意 以 較 高 價 錢 競 投 , 可 能 與 集 團 在 古 洞 有 其 他 地 皮 有 關 , 期 望 會 有 協 同 效 應 。 他 預 計 , 未 來 推 售 時 呎 價 達 9000 多 至 1 萬 元 。

另 一 幅 荃 灣 青 龍 頭 地 皮 則 以 約 5 億 元 批 出 , 成 交 價 符 合 市 場 預 期 。

http://rthk.hk/rthk/news/express ... &20131113&55&963488
568 : Sunny^_^(11601)@2013-11-13 20:32:31

推售點可能只係9千至1萬?

我睇過有個埋論,地價,興建成本同利潤各佔3分1

所以而家地價5千,保守估價萬5
569 : greatsoup38(830)@2013-11-16 15:29:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131116/news/ec_ech1.htm


【明報專訊】人稱「四叔」的恒基地產(0012)主席李兆基,在暫停增持旗下公司股份約3個月後,最近又再出手。根據聯交所證券披露權益網頁資料顯示,他在11月13日恒地以28.88億元奪得古洞地皮當日,以每股平均價44.954元,增持35萬股恒地,涉資1573.3萬元。他在恒地的持股量,亦因此由原先的65.35%,輕微調高至65.36%。

是次增持股份,更為「四叔」自11月中旬重啟增持股份以來,增持股數最多的一次,但是這比起他在7月份時趁政府宣布實施「新界東北區發展計劃」,大手增持逾500萬股份的規模,則只能夠算是「小巫見大巫」。

平均入貨價51.98元 帳面蝕逾6.5億

雖然自今年6月份以來,「四叔」已經在股價低於50元以下水平,密密吸貨,當中不乏大手交易。對照昨日恒地的股價收報45.45元而言,就算比他在11月13日增持股份當日的造價高出1.1%,但是以他今年以來增購了5770.1萬股,以及他今年在市場上增持股份的每股平均入貨價51.98元計,帳面上仍然要蝕6.53億元。到11月13日止,李兆基在今年前後共斥資29.99億元用於增購股份。

「大孖沙」各自增持 表現均勝恒地

在城中幾名「大孖沙」中,以李兆基增持自己公司的股份表現最積極,但是亦是少有地在增持股份一段時間後,股價表現仍未見起色的公司。

其他城中富豪包括李嘉誠、郭氏家族及黃志祥出手次數不多,但是他們所屬的上市旗艦包括長江實業(0001)、新鴻基地產(0016)及信和置業(0083),自增持後股價升幅介乎1.54%至7.42%,股價表現明顯跑贏恒地。

明報記者 陳偉燊
570 : Clark0713(1453)@2013-11-21 23:40:55

#1083

對一名獨立非執行董事展開紀律研訊


"董事會知悉證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)於 2013 年 11 月 20 日發布新聞,
指證監會已在收購及合併委員會席前對本公司一名獨立非執行董事周維正先生
(「周先生」)及兩名其他人士展開紀律研訊,並指稱上述人士涉嫌違反《公司收購、
合併及股份購回守則》(「《收購守則》」)的規定(「指控」)。

按照證監會發布的新聞,證監會指稱周先生連同兩名其他人士(「涉及人士」)涉嫌與
已故龔如心女士(「龔女士」)(為安寧控股有限公司(股份代號:128)(「安寧控股」)
於有關時間的最大股東)積極合作,以助她取得或鞏固對安寧控股的控制權,及迴避
觸發《收購守則》下提出強制性全面要約的責任。"
571 : greatsoup38(830)@2013-11-22 00:45:00

Clark0713570樓提及
#1083

對一名獨立非執行董事展開紀律研訊


"董事會知悉證券及期貨事務監察委員會(「證監會」)於 2013 年 11 月 20 日發布新聞,
指證監會已在收購及合併委員會席前對本公司一名獨立非執行董事周維正先生
(「周先生」)及兩名其他人士展開紀律研訊,並指稱上述人士涉嫌違反《公司收購、
合併及股份購回守則》(「《收購守則》」)的規定(「指控」)。

按照證監會發布的新聞,證監會指稱周先生連同兩名其他人士(「涉及人士」)涉嫌與
已故龔如心女士(「龔女士」)(為安寧控股有限公司(股份代號:128)(「安寧控股」)
於有關時間的最大股東)積極合作,以助她取得或鞏固對安寧控股的控制權,及迴避
觸發《收購守則》下提出強制性全面要約的責任。"

http://www.sfc.hk/edistributionW ... s/doc?refNo=13PR112
572 : passby(15493)@2013-12-10 05:06:23

四叔仲收埋d乜野生意呢?
573 : greatsoup38(830)@2013-12-11 00:15:49

passby572樓提及
四叔仲收埋d乜野生意呢?


兆基財經
574 : passby(15493)@2013-12-11 06:10:51

greatsoup38573樓提及
passby572樓提及
四叔仲收埋d乜野生意呢?


兆基財經


就係唔知兆基財經有乜
575 : greatsoup38(830)@2013-12-12 00:06:04

passby574樓提及
greatsoup38573樓提及
passby572樓提及
四叔仲收埋d乜野生意呢?


兆基財經


就係唔知兆基財經有乜


好多股票投資
576 : derek777(35201)@2013-12-12 00:19:51

仁安醫院(英語:Union Hospital),全名為沙田國際醫務中心仁安醫院,是香港新界東區首間成立之私家醫院,成立於1994年,由恆基兆業集團策劃發展。仁安醫院於1994年6月22日投入服務,並於1995年7月1日正式開幕,是香港第十二間全科私家醫院。

呢個算唔算?
577 : greatsoup38(830)@2013-12-12 00:23:32

derek777576樓提及
仁安醫院(英語:Union Hospital),全名為沙田國際醫務中心仁安醫院,是香港新界東區首間成立之私家醫院,成立於1994年,由恆基兆業集團策劃發展。仁安醫院於1994年6月22日投入服務,並於1995年7月1日正式開幕,是香港第十二間全科私家醫院。

呢個算唔算?


呢個是私人,我唔知是不是在這度
578 : passby(15493)@2013-12-12 04:11:11

derek777576樓提及
仁安醫院(英語:Union Hospital),全名為沙田國際醫務中心仁安醫院,是香港新界東區首間成立之私家醫院,成立於1994年,由恆基兆業集團策劃發展。仁安醫院於1994年6月22日投入服務,並於1995年7月1日正式開幕,是香港第十二間全科私家醫院。

呢個算唔算?


估唔到係佢喎
579 : Sunny^_^(11601)@2013-12-12 08:51:10

近年少左雙非,私院可能已經冇咁好賺...
580 : greatsoup38(830)@2013-12-12 23:35:07

Sunny^_^579樓提及
近年少左雙非,私院可能已經冇咁好賺...


雙非對有d賺bb錢生意的公司...唉
581 : greatsoup38(830)@2014-01-18 23:57:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140118/news/eb_ebe1.htm



【明報專訊】「四叔」李兆基和「郭老太」鄺肖卿一連數日各自掃入旗下恒地(0012)及新地(0016)股份。巧合的是,1月以來兩人均先後增持9次。郭老太尤其大手筆,自去年年底重新安排信託基金後,即一反常態密密增持,僅最近4次增持,已斥資1.2億元。

李兆基增持恒地至65.72%

根據聯交所證券披露權益網頁資料顯示,9度增持後,目前李兆基在恒地持股比例由65.2%升至65.72%。而郭老太在新地持股比例則由31.16%升至31.28%。

郭老太一直以家族信託掌管新地股份的安排,直到去年12月她將原屬以她為信託受益人的5.06億股,當中3.37億股,轉給兩個小兒子即新地聯席主席兼郭炳江、郭炳聯及其兩名孫兒。

郭老太持股升0.5百分點

郭家大公子即新地非執董郭炳湘,儘管一股都未獲分配,但郭老太仍然和郭炳湘的家人,共同持有餘下的股權,即「同坐一條船」。今年伊始郭老太累計「入貨」9次,共計買入381萬股,斥資近3.7億元。至此郭老太及郭炳湘的家人,共同持股比例升0.5個百分點,至31.28%。

幾大家族企業掌舵人中,以李兆基增持自己公司最進取。僅2013年一年,李兆基增持恒地所花資金就超過30億元。
582 : DragonGirl(40332)@2014-01-26 16:10:20

煤氣跌多好,之前我又買得太早啦,睇個市好似重有得跌
583 : qt(2571)@2014-01-26 18:23:25

20倍pe, 要搵底底.
584 : cambo(29079)@2014-01-27 17:40:34

1083今日個價勁chok,8.67 - 9.21,我會長揸。
585 : GS(14)@2014-01-27 23:50:34

cambo584樓提及
1083今日個價勁chok,8.67 - 9.21,我會長揸。


金子唔會唔發光
586 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:11:12

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617725


【本報訊】民建聯立法會議員蔣麗芸昨率眾「佔領」郵輪,矢言是為扶助屬「弱勢社群」的豪華郵輪旅客。她與美麗華旅遊周旋後,狠稱對這屬「世叔伯」李兆基旗下的「大企業」表示遺憾,「而家先明白有時點解弱勢社群,對大企業咁反感」。不過,旅行社踢爆她忽然正義,是因旅客動用選票及「死敵」長毛要脅她,「你唔幫我哋搞大佢,我唔投你投長毛(梁國雄)」。
記者:劉漢權 劉永明

記者昨早趕赴海運碼頭,在岸邊訪問仍留在郵輪的團友,相距頗遠,但有「元秋」之稱的蔣麗芸仍能在高層甲板對隔岸約10米的記者投訴:「旅行社冇高層嚟安慰大家,連一啲咁嘅態度都冇,太差啦!」
蔣稱趁新年偕丈夫遊下龍灣,每人團費1.3萬元,無法登岸觀光,失望而回。她更「參與抗爭」代團友出頭,下午1時許與美麗華旅遊代表談判時,架上黑超滔滔不絕:「團費你就袋晒,我蔣麗芸交咗1.3萬,佢又交咗幾多幾多,你就封蝕本門,佢哋就冇保障。」談判不歡而散。
■逾400名旅客叫口號要求賠償。讀者提供圖片   ■有小童舉起「美麗華講大話」的紙牌。

至傍晚6時,蔣麗芸才離開郵輪,與旅遊業議會主席胡兆英接受訪問,而胡也應蔣要求「澄清」旅客並非霸佔郵輪。蔣麗芸聲言是為「弱勢社群」的郵輪旅客抗爭,批評美麗華旅遊「呢啲大企業,喺呢啲問題上、不經常發生嘅問題上,都絲毫不肯妥協嘅話呢。我覺得呢啲大企業,非常值得令我講一句,表示遺憾。」她說旅行社只要肯作出一點心意及賠償,團友都會開心,「因為呢架船包晒,旅行社一定好大利潤,咁你稍為讓利畀老百姓,又何樂而不為呢?」她又說見到團友捱餓很心痛,「咁多小朋友,有啲小朋友肚餓到喊啊,我見到佢喊」。
美麗華高層斥旅客騎劫郵輪

對於行動影響下一班航程的旅客,她說只因旅行社態度太強硬:「我都唔想影響到下一班,我都為香港人着想,我打電話,都唔知打咗幾多次,(旅行社)後尾先派到一位嚟。」出身富裕家庭的她,雖已任立法會議員約兩年,但經過昨天的抗爭後始有所頓悟,「而家先明白有時點解弱勢社群,對大企業咁反感」。
不過,美麗華旅遊總經理李振庭晚上接受商台節目《左右大局》電話訪問時斥旅客騎劫郵輪,又說曾與當時在船上的蔣麗芸多次通電話,形容蔣「好慘」,指旅客以選票要脅她,「你唔幫我哋搞大佢,我唔投你投長毛(梁國雄)」。主持人隨後再電話訪問蔣麗芸,蔣初時表示「冇聽到」有旅客以選票要脅,但馬上又說「有」。她解釋沒聽到「投長毛」言論,但承認有旅客指「蔣小姐我哋一路好支持你,你都要幫我哋呀」!
有指部份旅客曾經用錢擲職員,她否認,辯稱旅客「只係擲落張枱」。蔣表示,旅客當初並未有怪罪美麗華,只是船上美麗華職員態度惡劣,才導致事件惡化。
蘋民洗版

冼敏研
元秋,點解要佔領郵輪咁唔理性呀?

Oishi Yelu
對霸佔船隻的旅霸行為,要依法處理。霸飛機就實拉,如果霸船無法例管,蔣麗芸都有責任。上法庭判退幾多錢就最公道。

Peter Ng
蔣元秋聚眾鬧事,騎劫郵輪,勒索旅行社,知法犯法,罪加一等。

Wai Ming Pong
芸姐好野,不如即席示範跳海,表達不滿!

Samantha Lam
丟咗元秋落海餵鯊魚我願意一蚊賠償都唔要。

Zac Law
真係可惜,咁咪由佢,架船唔好返香港囉。

Tiffany Hung
人哋蔣小姐的身份是受害人,唔通自己有份都唔出聲咩?

節錄自蘋果日報facebook留言
587 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:11:22

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617730


【本報訊】在「佔領郵輪」事件中,除400多名旅客與美麗華旅行社互不相讓,全日「對峙」外,遭「騎劫」的歌詩達郵輪「維多利亞」號(Costa Victoria),亦同樣擺出強硬姿態,船公司外籍高層不但與旅客發生推撞衝突,郵輪亦在下「逐客令」不果後,拒絕再供應食物食水。有旅客聲稱,郵輪職員更將洗手間的門鎖上,不准他們使用。
在取消越南下龍灣的行程後,船公司向每間客房賠償50美元免費消費,當船抵達尖沙嘴,部份旅客不肯下船,聚集在甲板上展開抗爭行動,其間與郵輪上的職員爆發衝突。
早上10時許,有船公司的外籍高層率職員在甲板上驅趕旅客,期間發生口角,有指雙方更發生推撞,外籍職員瞬即被大批旅客包圍及喝倒彩,他事後解釋自己因為醉酒而失態。
上新客後鳴笛警報

稍後,有不肯離船的旅客聲稱郵輪職員已拒絕提供食物及食水,由於船上有不少老人家及小孩,大家都感到饑餓及疲累,他們一邊與旅行社爭論賠償方案,一方面又要求郵輪職員給予善意對待。有旅客指,郵輪方面態度強硬,除拒提供食物食水,甚至連洗手間的門亦鎖上,令他們無法使用。
據悉,雖然有大批旅客在船上抗爭,但船公司並沒有將昨傍晚開始的新行程延後,郵輪在停泊後,船公司職員已立即清潔及補給,除收回所有客房打掃外,又安排補給物品上船,其間暫停提供任何服務。中午1時過後,陸續有新客開始登船,並入住客房,船上所有設施基本上已禁止這批未離船旅客使用。
至下午3時許,大批新旅客陸續登船,船上新一輪服務開始。郵輪上多次傳出船公司職員將會採取驅趕行動,氣氛緊張。期間船員引領剛登船的旅客練習穿救生衣,以及演習海上遇險的逃生方式,郵輪拉起「六短一長」鳴笛警報,令採取抗爭行動的旅客精神緊張,陸續有人因為饑餓及不適而離船。
588 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:11:34

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617734
【話你知】
美麗華旅遊於06年註冊,針對一般旅行團市場,隸屬美麗華集團,該集團由恒基擁有,主席是「四叔」李兆基。
美麗華集團於1957年由富商楊志雲、何善衡、何添及洗志堅合資創辦,其後楊成為最大股東,他也是四叔的友好。楊過世後,後人不想再營運美麗華集團,於93年由四叔買下,營運至今。
今次佔領郵輪風波中,不滿賠償的民建聯九龍西議員蔣麗芸斥「呢啲大企業」不為「弱勢社群」着想,又說至今才明白,為何弱勢社群對大企業「咁反感」。翻查資料,四叔近年多番提出捐地建屋助年輕人置業,又向關愛基金捐款數以億元計,其兩名兒子李家傑和李家誠,也頻捐助基層市民。
589 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:11:45

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617738


【聲明簡陋】
歌詩達維多利亞號郵輪無法靠岸的下龍灣,船公司解釋是因為下龍灣港口有船隻沉沒意外。但船上旅客表示,當時只掌握一份由船公司發出的聲明,部份旅客質疑信件上沒有任何印章或負責人簽署,曾質疑事件的真確性,並為此向有關部門投訴。
「海上桂林」列世界自然遺產

事發港口位於越南北部的廣寧省下龍灣,可容納多艘大小型郵輪停靠,旅客亦絡繹不絕。每年前往越南旅遊人數達750多萬人次,下龍灣更是越南十大最佳旅遊勝地之一,去年12月份單一個月份到達該省的旅遊人次已達近50萬,當地居民亦專攻旅遊業和養魚業為主。
以石灰岩島嶼及美麗海灣聞名的下龍灣,海域面積遼闊,有約1,900多座喀斯特地形的石灰岩島嶼,並有海上桂林之稱,曾有人揚言「不到下龍灣,不算到越南」,在1994年更被聯合國教育文化組織列入世界自然遺產。下龍灣近年亦發生過不少水上事故,2012年10月發生接駁船觀光船碰撞意外,5人死亡。
今年春節期間,下龍灣亦發生旅客滯留事件。香港「廣東旅遊」七個越南「巴士遊」旅行團,年初四疑因負責接待的當地旅行社財政爆煲突然倒閉,持有團員過關紙的當地導遊卻不顧而去,導致有大批香港團友滯留當地。
《蘋果》記者
590 : greatsoup38(830)@2014-02-09 01:11:56

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140207/18617742


【連鎖效應】
巨型郵輪營運成本高,船公司要「船」盡其用,安排緊湊航程,到埗後落客,載客後即啟程,若航程受阻,不但需付高昂超時停泊費,更連累其他航程,有關旅客也會索償。旅行社與郵輪公司關係,與航空公司及酒店相若,都是作為中介向船公司訂房間及航程,然後組成郵輪團售予旅客。
專業旅運市場及產品管理總經理劉美詩稱,本港大型郵輪碼頭泊位有限,故停泊費不算低,按時計算,若郵輪超時停泊便需額外付費。
旅行社訂房設計行程

「仲會有連鎖效應。」她說,船公司會安排緊接的航程,以攤分郵輪高昂成本,即是郵輪當天早上落客,即日便接載另一批旅客啟航。一旦其中一趟航程延誤,除增加停泊費等成本外,緊接航程因而延誤的旅客也會索償,船公司損失龐大。康泰旅行社董事總經理黃進達稱,旅行社是向船公司訂房間、行程等,然後設計不同郵輪團售予顧客。至於拆賬比例,他說視乎協議,「旅行社攞多啲房就可能會有優惠啲嘅房價,其實同航空公司、酒店差唔多」。
他說若郵輪團行程有誤,旅行社會為團友向船公司爭取賠償,但能否獲賠償取決於船公司。他補充,船公司極重視安全,若發現有潛在危險而未能停泊,寧放棄該部份行程,未必會賠償。
《蘋果》記者
591 : GS(14)@2014-03-12 16:31:48

12
592 : VA(33206)@2014-03-17 18:10:53

1083

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140317366_C.pdf
593 : GS(14)@2014-03-17 19:08:36

1083

盈利增25%,至8.6億,債一般
594 : greatsoup38(830)@2014-03-19 01:07:20

盈利降83%,至2,000萬,輕債
595 : greatsoup38(830)@2014-03-19 01:10:27

71

盈利增3%,至3.4億,輕債
596 : pluranep(42474)@2014-03-19 16:30:56

中華煤氣 0003

本年度集團股東應佔稅後溢利為港幣68億5千4百萬元,較上年度減少港幣8億5千8百萬元,每股盈利為港幣71.7仙。
扣除集團所佔之投資物業重估增值及一次性淨收益後,集團稅後溢利達港幣66億8千萬元,較2012年增加港幣7億6千7百萬元,上升13%。

末期股息$ 0.23 (預左)
十送一紅股(有小小意外,因為上半年業績唔太好)

如無特殊情況,預計在2014年度於派送紅股後,全年每股股息將不少於2013年度所派發之中期及末期股息。

597 : greatsoup38(830)@2014-03-19 22:47:32

盈利降15%,至60億,重債,但仍送紅股
598 : pluranep(42474)@2014-03-20 06:53:48

煤氣賺69億 送紅股
今年續谷內地新能源業務



【本報訊】煤氣(003)去年盈利雖倒退11.1%至68.54億元,惟撇除一次性收益的盈利則錄得逾13%增長,故煤氣繼續其「優良傳統」,於派發末期息23仙之餘,再每十股送一紅股。煤氣常務董事陳永堅表示,集團無既定派送紅股政策,要視乎每年盈利增長而定。
記者:陳健文

陳永堅說︰「會唔會派紅股,好視乎該年撇除一次性收益增長,我唔可以代董事會答呢個問題。」集團主席李兆基以往曾表示,要盈利錄得逾10%增長才考慮派發紅股,以免股份出現攤薄情況。陳永堅亦指,未聽聞李兆基有意以個人名義購入股煤氣股份。
對「國退民進」感興趣

就集團今年發展,陳永堅表示,內地新能源業務仍是發展重點,今年內地總資本開支將介乎30億至40億元,這已包括管道城市燃氣業務的投資。他亦透露,煤氣對兩會提出的「國退民進」政策感興趣,會研究能否參股一些與煤氣本業有協同效應的能源項目,暫未有具體消息公佈。香港業務資本開支約12億元。
截至去年12月底止,煤氣去年除稅後盈利約68.54億元,略遜預期,惟扣除所佔投資物業重估增值及一次性淨收益,則約為66.8億元,按年升13%。全年營業額約282.46億元,按年升13.3%。每股盈利為71.7仙。市場平均預測煤氣去年純利約為69.39億元。
港去年銷售量升0.7%

內地業務繼續是煤氣盈利增長動力。煤氣內地業務於調整息稅折舊及攤銷前盈利約為37.17億元,較2012年增26%;受煤價下跌影響,新能源業務按年跌約12.2%至8.56億元。香港業務按年升4%至42.08億元。
香港市場去年煤氣銷售量按年升0.7%,達28556百萬兆焦耳,客戶數目達179.87萬戶,按年增2.23萬戶。期內投資收益淨額約9.38億元,較2012年度增長68.1%,投資物業公平收益淨額亦達1.06億元,按年增逾三倍。惟期內缺乏收購附屬公司之收益,相對2012年度時,錄得約5.98億元相關收益。財務情況方面,截至去年底止,總借貸金額約306.23億元,負債比率約29%,與2012年時相若。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140320/18662463
599 : Sunny^_^(11601)@2014-03-20 08:33:16

其實送紅股係咪等於公司玩數字遊戲?

減少retain earnings,增加capital(common stock)同share premium,公司並沒有增加cash outflow

從大股東角度看,10送1唔會溝淡自己既股權…
600 : greatsoup38(830)@2014-03-20 22:31:50

Sunny^_^599樓提及
其實送紅股係咪等於公司玩數字遊戲?

減少retain earnings,增加capital(common stock)同share premium,公司並沒有增加cash outflow

從大股東角度看,10送1唔會溝淡自己既股權…


無錯,就是數字遊戲
601 : Clark0713(1453)@2014-03-20 23:17:53

同埋佢唔想股價太高。
602 : greatsoup38(830)@2014-03-21 10:05:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140321/news/eb_eba1.htm



恒地申換農地 涉近400萬呎
核心盈利升26% 賺89億

2014年3月21日





【明報專訊】恒基地產(0012)啟動旗下新界東北農地換地計劃,集團昨日表示,已向政府申請將粉嶺北及古洞兩幅農地作原址換地,預計可發展樓面面積分別約362萬及27萬平方呎。有分析員指出,換地手續可能需時數年,短期不影響農地估值,惟估計一旦成功,將有助提高恒地資產淨值。


恒地昨日公布去年度業績,期內恒地核心盈利增26%,賺89.38億元,但因投資物業公允值只增63.45億元,股東應佔溢利倒退21%,只賺159.48億元,仍符合市場預期。

佔集團大部分符合換地農地

現時恒地在粉嶺北及古洞北擁有280萬方呎土地,當中有逾80萬方呎符合原址換地條件,集團今次申請換地的粉嶺北及古洞北地皮,土地面積分別達76.8萬及4.5萬方呎土地,意味佔集團符合換地條件農地的絕大部分,至於其餘地皮則可能以現金補償方式獲政府收回。

至於在政府《發展新界北部地區初步可行性研究》涵蓋的5300公頃新界土地內,恒地目前亦擁有550萬方呎土地,惟有關研究對集團影響則仍待評估。至於市區方面,恒地在市區擁有31個購入全部或已購入八成以上業權的重建項目地盤,應佔樓面面積310萬方呎,總地價成本估計約173億元。

法國巴黎銀行董事總經理及房地產研究主管李偉烈稱,發展商由向政府申請至正式獲批轉換土地用途,一般需時約4至5年,加上估計補地價金額不便宜,或壓縮新界農地項目毛利空間,因此等待政府正式批准換地後,才會調整公司資產估值。

分析:補地價料不低 壓毛利

不過,李偉烈表示,恒地今次申請換地的兩幅地皮中,粉嶺北地皮樓面面積非常理想,倘獲政府批准,有望建成一個大型項目,估計估值會較為理想。

至於恒地去年在中、港的收租組合的收入,分別增長12%及10%,達13.03億及60.04億元;在內地售樓收入增長12%,銷售收益達73.15億元。恒基發展(0097)的盈利貢獻只有1000萬元。

首兩月銷售逾36億

恒地表示,集團今年首兩個月已佔銷售額逾36億元。其應佔已開售住宅面積達77.1萬方呎,可安排於年內發售的地盤面積則達139.5萬方呎,共有2615個單位。展望2014年,恒地在港銷售住宅單位逾3800個。待售存貨及發展中地盤面積約1450萬平方呎,以每方呎售價估計為1萬元計,涉資1450億元。
603 : greatsoup38(830)@2014-03-21 10:05:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140321/news/eb_eba2.htm



連續兩年派紅股


2014年3月21日





【明報專訊】「四叔」李兆基領導下的恒基地產(0012),在2013年度不單宣布每股派末期息0.74元,與去年同期一樣,同時亦十送一紅股,為恒地史上少有連續兩年派送紅股。翻查過往歷史,該集團除在2010年派送過認股證外,主要派現金股息為主,並且從2010年起,讓股東以股代息。


討好股東兼壯大股本 一石二鳥

事實上,上市公司派發紅股,很多時會在華資公司及民企銀行出現。向股東派發紅股,變相壯大公司的股本及資產負債表,有助日後作槓桿借貸。對股東而言,他們變相取得額外價值的甜頭,上市公司方面,又可不費分文,毋須現金支出,便能討好股東,一石二鳥。且派發紅股同時,多為按特定比例派送,此舉亦令到股東手上碎股增多,通常在此情下,股東寧願持有亦不願折讓出售,因此長遠有利穩定股價。
604 : Sunny^_^(11601)@2014-03-21 10:11:16

恒發條橋比人沒收左,變左做net cash既公司,盈利都係呢堆cash既利息。

公司應該屬於沒有實質業務吧…不會被強制除牌?
605 : greatsoup38(830)@2014-03-21 10:26:09

12

盈利降24%,至91億,輕債
606 : greatsoup38(830)@2014-03-21 10:39:31

97

虧損增625%,至4,000萬,11.53億現金
607 : pluranep(42474)@2014-03-25 06:52:02

點股壇:煤氣候16元吸納



中華煤氣(003)業績後連跌兩天,是增長放緩所致,昨已回揚,希望守穩於16元水平。於扣除投資物業重估增值及一次性淨收益後,去年煤氣盈利66.8億元,上升13%,每股盈利69.9仙,全年股息35仙,增加10%,另10送1紅股。
去年4月,煤氣費提高3.6%,取消兩年內不再加價,本港的煤氣業務所作貢獻增加4%,內地的燃氣業務及相關業務貢獻增加21.8%,新能源業務貢獻減少18.6%,地產增加6%,其他增15.8%,新能源貢獻下跌,主要是石油及煤炭資源的影響。
去年煤氣股價表現差,由高位21.4元跌至近期低位的15.3元,表現疲弱,已失去穩健公用股的風範。煤氣是歷史悠久公用股,但暫時亦未能視作新能源(所佔比例低於10%),其唯一優點是股息按年提高10%,但息率遠低於公用股,相信是股價不振原因,筆者一直建議只炒不揸,亦料不到如此疲弱。
煤氣現價16.26元,PE23.2倍,息率2.15厘,股價似有向好之勢,而近期的表現閃縮,亦可能是反覆之局,即使上升,相信短期升幅受限17元水平已有阻力,可期望的是除淨前後有較佳表現(6月初除淨),作為中長線,可於16元先入一注,如有機會跌至15.3元水平再加一注,暫定目標20元,亦可能止於18.5元,看資金流向而定,目標差距之大,旨在反映其不穩定性而管理期望。

齊明

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140325/18667608
608 : greatsoup38(830)@2014-03-30 17:31:27

2014-03-28 HJ
...
煤氣2013 年總盈利68.54 億元,按年下跌11.1%,於扣除應佔投資物業重估增值及一次性收益後,基本盈利66.8億元,較2012 年增加7.67 億元或13%, 由此推算, 2012 年基本盈利應為59.13 億元,而2012 年業績不包括投資物業重估增值的盈利63.33 億元,差額是4.2 億元應是一次性收益(收購及出售附屬公司的收益)。2013 年盈利扣除投資物業重估增值及一次性收益,而2012 年只扣除投資物業重估,不同基準的數據不宜作出比較,因而報稱增長13%是存在疑問;筆者推算,增長只是6%左右。

筆者早曾提及煤氣的盈利性質與投資物業重估增值和一次性項目混淆,現在雖已改進,仍有瑕疵,多少也誤導小投資者。按其公佈的盈利66.8 億元計,每股盈利69.9 仙,中期息已派12 仙,末期息派23 仙,全年股息35 仙,另10送1 紅股,預計送股後,2014 年股息仍然維持,即增幅為10%。

去年4 月,煤氣費提高1 仙,上升3.6%,去年煤氣銷量微升0.7%,爐具銷售升3.3%,煤氣用戶增加22371戶或1.26%,營業額增長5.5%;內地的燃氣及水務相關的營業額增加23%,新能源業務則倒退9.5%;自有投資物業及應佔國金中心的利潤增加6%,至4.8 億元(已扣除物業重估增值)。

從報告對各業務的評述,大部分有好表現,其中城市燃氣項目119 個,總銷氣量134 億立方米,增長13%,客戶則增加17%,至1729 萬戶,但因去年7月天然氣改革,上調非居民用氣價格,對工商業用氣有短暫影響;上游資源業務的泰國油田營運相對平穩,主要加強勘探以優化開採計劃。內蒙古的煤礦開採受制於內地對煤炭需求下降,煤炭及石油銷售收入減少39.8%,至7.5 億元,屬於新能源業務。

煤氣發展規模無疑甚大,除香港及內地的電訊業務已建立多個數據中心及弱電管線項目(並無詳情),於內地已發展水務及燃氣,資源項目包括上中下游,如石油及煤層氣開發,輸氣管線及下游銷售。煤製甲醇廠於2014年底投產,焦爐氣產出的液化天然氣於2015年投產。正在發展壓縮天然氣加氣站,已投入運作及籌建加氣站25 個,又已完成將植物脂肪酸(棕櫚油殘渣)提質至汽油的驗證,並已為此技術申請專利,是低價原料向高產值轉化計劃。

業績公佈後,煤氣股價無表現,已沉寂多時,近期低位見15.3元,慣例10送1 紅股對股價已無刺激,煤氣較可取之處,是股息按年增加10%,而過去一直是低息股份,即使按年加息亦無吸引;現價16.88 元,基本市盈率24.1 倍,息率2.07%,如以公用股視之,息率較低;如以公用增長股看,則其業務增長未配合,於投資於石油及煤層氣後,風險已存在,管理層認為投資不多,畢竟去年業績亦已減少1.4 億元,似乎煤氣於內地仍有相當發展,但股價表現如此,已反映市場不作期望;走勢亦難捉摸,且看除淨前後的表現,可能有投機性炒賣。

戴兆
609 : Louis(1212)@2014-05-06 19:13:43

交銀:支持樓價高企因素難逆轉 續看好恒地

交銀國際表示,中原城市指數(CCL)在過去12個月一直企穩於120左右水平,符合該行預期,指大部份支持樓價於過去6年飆升的因素難以逆轉,而近日租金反彈應繼續支持樓價。

交銀相信,只要加息於未來3至4年逐漸進行,樓價將能企穩,而美聯儲FOMC會議和市場預期美國加息延遲亦支持該行的看法。

交銀相信,在此環境下,相信發展商無須急於散貨,至少未如市場預期般急切,甚至可跟隨長實(00001)所採取的策略,繼續增加土地儲備。隨著銷量回升,新推出項目的折讓應逐漸收窄,因此相信發展商的資產淨值將不受影響。儘管如此,基於房地產銷售速度放緩和資產淨值上行空間較小,該行認為行業仍然難以獲得重新評級。目前行業資產淨值折讓為45.5%,維持行業「同步」評級。基於耕地潛在獲重新評級的獨特角度,該行繼續看好恒基地產(00012)。另外,基於淨現金狀況和強勁的經常性收入支持5%的派息率,若行業反彈,信和置業(00083)將最為受惠。

4叔已經持有>66%恒地, 藍籌股難得看到!smiley

610 : valueinvestor(7573)@2014-05-08 22:18:24

Louis609樓提及
交銀:支持樓價高企因素難逆轉 續看好恒地

交銀國際表示,中原城市指數(CCL)在過去12個月一直企穩於120左右水平,符合該行預期,指大部份支持樓價於過去6年飆升的因素難以逆轉,而近日租金反彈應繼續支持樓價。

交銀相信,只要加息於未來3至4年逐漸進行,樓價將能企穩,而美聯儲FOMC會議和市場預期美國加息延遲亦支持該行的看法。

交銀相信,在此環境下,相信發展商無須急於散貨,至少未如市場預期般急切,甚至可跟隨長實(00001)所採取的策略,繼續增加土地儲備。隨著銷量回升,新推出項目的折讓應逐漸收窄,因此相信發展商的資產淨值將不受影響。儘管如此,基於房地產銷售速度放緩和資產淨值上行空間較小,該行認為行業仍然難以獲得重新評級。目前行業資產淨值折讓為45.5%,維持行業「同步」評級。基於耕地潛在獲重新評級的獨特角度,該行繼續看好恒基地產(00012)。另外,基於淨現金狀況和強勁的經常性收入支持5%的派息率,若行業反彈,信和置業(00083)將最為受惠。

4叔已經持有>66%恒地, 藍籌股難得看到!smiley


恒地係平.
接班果度會有少少變數, 問題不大
611 : Louis(1212)@2014-05-08 22:36:02

我已持有17,但沒有12。

4叔最近買了大約一球16包括1441。

我打算等待買點1441。

612 : derek777(35201)@2014-05-13 12:55:58

阿里雲計算國際首站選址香港

【文匯網訊】阿里雲香港數據中心將在本月12日正式投入使用,阿里雲正式進軍全球雲計算市場,與亞馬遜AWS、微軟Azure等展開正面競爭。
據深圳商報報道,該數據中心位於香港將軍澳工業村,香港數據中心由阿里雲香港名氣通電訊共同建設運營,網絡光纖除接通中國內地外,還包括香港地區、新加坡、英國、美國及歐洲等國際級電信商。這也是阿里雲計算在杭州、青島、北京之後,全球第四個部署數據中心的地區。
阿里雲總裁王文彬表示,香港數據中心將成為中國企業拓展海外市場和海外公司服務中國用戶的網絡通道。以前,如果中國的互聯網公司希望服務海外用戶,需要在當地租用部署服務器,面臨語言、當地法律政策、換匯等各種麻煩。現在通過阿里雲平台,在中國本地即可實現網站、服務後台的部署。
為何選香港作為「出海」第一站?王文彬表示,中國企業對拓展東南亞業務有較大的需求,很多遊戲開發者、消費電子和電商類企業,都將東南亞市場作為走出國門的第一站,東南亞地區,香港的地理及市場優勢十分明顯。另外,香港對歐美的網路連接也相對快速,容量充足,可以滿足國際化用戶的需求。

http://news.wenweipo.com/2014/05/09/IN1405090040.htm
613 : derek777(35201)@2014-05-13 12:58:44

阿里夥煤氣 拓全球雲計算

【兩強合作】
阿里巴巴及中華煤氣(003)昨宣佈,合作進軍全球雲計算(Cloud Computing)市場,旗下附屬公司阿里雲、名氣通將於香港設立首個數據中心,共同建設營運網絡光纖,瞄準香港金融行業客戶。
有分析員指出,阿里或與早前收購IBM的X86伺服器的聯想(992)展開正面競爭,但短期難挑戰亞馬遜AWS、Google GCE、微軟Azure等美國科網巨企。
今次的合作,雙方計劃將網路光纖直接連接國內、外的國際電訊商,為香港及東南亞提供雲計算服務,是繼杭州、青島、北京之後,阿里雲全球第四個部署數據中心的地區。
公告又指,用戶於昨日開始便可在阿里雲官網直接點選「香港」雲服務器,兼容中國互聯網公司服務,讓用戶毋須在內地租用及部署伺服器。
但記者發現,不少用戶未能成功申請有關服務,阿里雲有關負責人於論壇解釋,「香港地域眼下還處於海外市場的初步融合階段……暫時無法滿足所有需求」,料仍待時間才能正常運作;另外,翻查煤氣年報,亦沒有提到名氣通的收入貢獻,反映其收入佔比仍不顯著。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140513/18718271
614 : derek777(35201)@2014-05-13 13:16:21

香港數據中心+阿里雲+香港名氣通電訊 = 0097.HK 機會如何???
615 : Sunny^_^(11601)@2014-05-13 14:20:35

但如果我冇記錯…賣殼好似有行業限制…唔知過唔過到呢?
616 : GS(14)@2014-05-13 23:55:35

好小件事之嘛
617 : greatsoup38(830)@2014-05-28 14:42:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140527/news/ec_ecd1.htm
港華燃氣﹕東北售氣望增兩倍
  2014年5月27日

【明報專訊】中俄兩國於上週終於簽署天然氣協定,市場期望東部管道有助解決東北氣源不足的問題,港華燃氣(1083)主席陳永堅(圖)昨日透露,由於集團在東北地區擁有不少項目,估計2018年俄羅斯開始供氣後,集團於東北項目的售氣量可望較現時增加兩倍。

陳永堅指出,現時集團在黑龍江、吉林及遼寧三省擁有19個項目,佔旗下總數20%。然而由於氣源不足,去年東北項目的售氣量只有約5億至6億立方米,僅佔總售氣量僅10%。他形容,中俄天然氣協定將為市場帶來「翻天覆地的改變」,估計通氣後集團東北項目的售氣量可增至15億立方米。

港華燃氣行政總裁黃維義指出,會繼續拓展東北地區,因為當地以重工業為主,工業客戶的用氣量及毛利都較高。陳永堅則指出,今年將新增10至15個項目,每個項目支出約1億元。目前為止已有8個新項目,項目總數增至95個,相信今年底或明年初便可達到100個。

或參與西氣東輸管道拍賣

雖然內地經濟增長放緩,黃維義指出,集團今年售氣量目標維持按年增15%不變。他透露,首季工業客戶用氣量增加,而且房地產需求仍然大,以致接駁費收入較預期高。對於中石油(0857)有意把西氣東輸管道拍賣,陳永堅指集團是否參與仍然視乎未來發展情,但他有興趣參與城市燃氣以外的項目。
618 : VA(33206)@2014-06-01 01:03:17

预计天然气今年3季度调价
分析师预计新一轮气价上调于今年3季度(上一次天然气价调整是2013年7月)。根据发改委的指引,广东天然气的门站价目标由目前的2.74元/m³升至2015年的3.32元/m³。如果取价格涨幅的平均值,则2014和2015年分别涨价0.29元/m³。如果气价上调,则最大受益者为$中国石油(SH601857)$ ,但短期将有可能对下游分销商造成成本转嫁压力,包括$华润燃气(01193)$ $新奥能源(02688)$ $港华燃气(01083)$ $北京控股(00392)$ $中国燃气(00384)$。

中国石油管理层认为天然气消费将依然保持强劲,预计保持2014年保持10%以上增长。由于天然气是清洁能源,受到政府支持。例如深圳政府不允许新增火力发电和锅炉发电厂,并且要求使用煤,燃油,柴油一类的污染能源转换城市用天然气或电。深圳目标把天然气消费由2013年25亿m³提高至2015年64亿m³。



* 中环资产微信号:centralasset

* 如果可以,请推荐给你们的朋友,并分享到微信朋友圈,谢谢!
619 : greatsoup38(830)@2014-06-05 00:36:14

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =2&category=company
  《經濟通通訊社4日專訊》中華煤氣(00003)常務董事陳永堅於股東會表示,暫無意
分拆旗下新能源公司--易高環保上市,因為研究後發現,未來兩至三年債券市場成本較資本市
場為低。因為集團信貸評級及信譽良好,因此債券成本低,例如永續債券息率只有4﹒75%。
  另外,他指,易高自2008年開始營運,摸索一段時間後,將於未來一至兩年實現首批效
益,並建設廠房。未來五年新能源將成本煤氣業務主要增長動力,集團在內地未來三年投資80
億元,接近30億元將用於新能源業務。去年新能源產業僅佔集團利潤整體的8%,會逐漸增加
利潤比率,每年利潤增長高達50%至80%。
  另外,他期望易高未來達到一定效益及市盈率才會考慮進行分拆,但認為無法透露市盈率目
標。
  另外,集團旗下的名氣通早前與阿里巴巴合作在港興建數據中心,預期將於下月營運。
(ap)
620 : greatsoup38(830)@2014-06-05 00:36:26

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =2&category=company
  《經濟通通訊社4日專訊》中華煤氣(00003)常務董事陳永堅於股東會被股東問及中
俄供氣協議對集團影響,以及如何評價天然氣未來價格的走勢。
  陳永堅表示,中俄供氣對中華煤氣及港華燃氣(01083)有莫大好處,現時集團在東北
三省擁有20個城市燃氣項目,共用氣量5億立方米,相信2018年俄羅斯開始供氣,能夠提
升用氣量3倍。
  集團在2003年與澳洲簽署液化天然氣合同,天然氣價格為每桶石油51美元,遠低於現
時市價超過每桶100美元。由於2006年開始供氣,合同期限25年,每年提供33萬噸液
化天然氣,因此,相信未來10年天然氣價格可以穩定,並將利益全數回饋客戶。
  另外,股東詢問去年營業額增加13%,但每股盈利下跌10%,會否有壞帳問題,陳永堅
解釋,去年全營業務盈利上升13%,每股盈利下跌是受累於國金中心重估估值影響,但對公司
業務及現金流沒有影響。(ap)
621 : greatsoup38(830)@2014-06-05 00:36:36

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... =2&category=company
  《經濟通通訊社4日專訊》中華煤氣(00003)常務董事陳永堅於股東會表示,由於首
季本港天氣寒冷,令整體香港售氣量上升7﹒5%,其中民用氣量上升10%,工商業則升
3﹒5%,爐具銷售量上升20%,香港業務表現理想。
  至於內地業務方面,中華煤氣整體售氣量上升19%,新增52萬客戶,相信全年客戶增長
超過100萬。
  他指出,至今新增七項城市燃氣項目,除杭州大型項目外,其餘均由港華燃氣
(01083)負責。
  另外,陳永堅指,本港社會注重清潔能源,滅少燒煤發電是大勢所趨,而從南方電網購電及
擴大本地燃氣兩者均有利有弊,但提醒港府應考慮從南方電網購電是否真的採用清潔能源。
(ap)
622 : GS(14)@2014-06-05 18:13:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140605/news/ec_eca2.htm
煤氣首季中港售氣量大增
  2014年6月5日

【明報專訊】恒地(0012)主席李兆基建議大家買地產股,但他旗下的中華煤氣(0003)亦有不少捧場客,昨日舉行的股東會吸引1600名股東出席,場面「墟軃」,相信與煤氣近年都有派發紅股有關。李兆基昨日強調,若果業務許可,希望未來可繼續派發紅股。煤氣股價昨日微升0.2%至19.02元。

近年煤氣及其子公司港華燃氣(1083)大力發展內地天然氣業務,集團常務董事陳永堅透露,首季內地售氣量按年增加19%至超過40億立方米,客戶增加52萬。本地售氣量亦因剛過去的冬天較冷,首季按年增加7.5%。

兩年內不分拆新能源業務

煤氣幾年前曾經提出分拆內地新能源業務易高,但陳永堅昨日指出,未來兩年都不會考慮分拆,因為債券市場利率仍處於低水平,毋須透過上市集資。

但他又指出,未來5年易高都會是集團的主要增長點,待盈利增加,市盈率上升,對未來上市集資有好處。

對於政府就未來發電燃料組合進行的公眾諮詢,陳永堅認為兩個方案各有利弊,但大原則多用清潔能源,而向內地增購電力,難以肯定對方也是以清潔能源為主。
623 : GS(14)@2014-06-05 18:13:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140605/news/ec_eca3.htm
收緊自由行 籲只禁水貨客
  2014年6月5日

【明報專訊】「四叔」李兆基雖然繼續呼籲大家買地產股,但市場普遍只看好發展商,並不看好收租股,因為本港零售數據下跌,政府亦正在討論削減自由行,可能進一步打擊零售業。李兆基任大股東的恒地(0012),旗下有美麗華酒店(0071),他昨日指可以針對「水貨客」調整自由行政策。

李兆基指出,政府可以側重處理,針對水貨客而收緊一簽多行的配額。不過,對地產界而言,當然不希望自由行旅客人數大減,因為會影響本地消費及系內的商場租賃業務。

「佔中」影響港聲譽

另外,「佔領中環」行動備受商界人士批評,曾經開腔表示反對的李兆基,昨日再度發表反佔中言論。他認為「佔領」這個字眼令人感到緊張,相信會對香港的「金融經濟、社會繁榮」都有負面影響,間接令香港的聲譽受影響。
624 : derek777(35201)@2014-06-13 22:14:09

#50
「逸峯」之入伙紙已於二零一四年六月發出。因此,本集團於截至二零一四年六月三十日止之六個月之未經審核簡明賬目內,將計算入「逸峯」之銷售收入。  

=盈喜
625 : greatsoup38(830)@2014-06-22 22:43:32

12 出售友邦九龍中心予435,作價19.6億,同時以3.9元認購2.01億股,保證未來4年租金7,350萬

12勁賺
626 : GS(14)@2014-06-24 10:07:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140624/news/eb_ebf1.htm



恒地溢價增持 陽光房託股價無反應


2014年6月24日





【明報專訊】恒基地產(0012)以近20億元將下九龍灣甲級商廈賣予陽光房地產(0435),部分代價更以兩成溢價認購陽光2億個新基金單位來支付,不過昨日陽光房地產股價表現平靜,僅升不足1%,報3.26元。


是次收購友邦九龍金融中心涉資19.6億元,陽光房地產會以銀行貸款支付其中六成,餘下四成則以較上周五收市溢價兩成,向恒地發行2億個新基金單位,恒地的持股量將會增加7個百分點至43.83%。縱使獲恒地溢價增持,但陽光房地產的股價表現反高潮,高開後一度升逾4%,但最終收報3.26元,升幅僅0.9%,全日成交1650萬元。

陽光行政總裁及執行董事吳兆基稱,無法估計未來會否再向恒地買入其他資產,亦不評論恒地在房託上市7年後才首次注資。但他強調19.6億元的作價合理,恒地是次保證2014年至2018年至少3.75%物業收益淨額年化收益率。吳兆基又稱該商廈目前租金屬偏低水平,低於新續租市價租金25%,未來有很大提升空間。
627 : derek777(35201)@2014-07-04 16:35:05

derek777624樓提及
#50
「逸峯」之入伙紙已於二零一四年六月發出。因此,本集團於截至二零一四年六月三十日止之六個月之未經審核簡明賬目內,將計算入「逸峯」之銷售收入。  

=盈喜


香港小輪(00050.HK)紅磡「城中匯」最快下周開價

香港小輪(00050.HK)紅磡寶其利街項目正式命名為「城中匯」,項目將由恆地(00012.HK)旗下代理負責銷售。恆基營業部總經理林達民表示,「城中匯」預計於今日上載樓書,最快下周開價及發售。他指,該盤一律提供400餘平方呎的細單位,銷售對象為上班族及內地客。

對於今午截標的兩幅天水圍限量地僅獲最少八份標書,林達民認為,政府未來將陸續有新界地皮推出,加上兩地規模較大,故反應未見熱烈屬可理解。(ph/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

城中匯
http://www.metro6.com.hk/html/index_tc.html
628 : roadman(34674)@2014-07-04 18:54:27

我唔係好信佢會派特別息
629 : derek777(35201)@2014-07-04 22:27:07

roadman628樓提及
我唔係好信佢會派特別息


我都唔信,不過一派,不得了!
630 : roadman(34674)@2014-07-05 06:25:23

derek777629樓提及
roadman628樓提及
我唔係好信佢會派特別息


我都唔信,不過一派,不得了!


咪升一升, 之後又回復痴呆
631 : greatsoup38(830)@2014-07-05 10:56:31

隻股真是唔郁的
632 : derek777(35201)@2014-07-05 12:09:15

睇心態啦,呢隻穩陣到極,除非市勢大轉,呢期業績無得輸。
633 : roadman(34674)@2014-07-05 13:10:52

derek777632樓提及
睇心態啦,呢隻穩陣到極,除非市勢大轉,呢期業績無得輸。

唔郁都無所謂, 但係佢息又唔係好高, 呢點問題仲大
634 : Sunny^_^(11601)@2014-07-05 17:02:29

其實我覺得佢都係半隻殼股...本身主業務冇咩錢賺,要靠兩三年起一個盤黎吊命,要賣殼亦很方便
635 : roadman(34674)@2014-07-05 17:40:48

Sunny^_^634樓提及
其實我覺得佢都係半隻殼股...本身主業務冇咩錢賺,要靠兩三年起一個盤黎吊命,要賣殼亦很方便

呢隻點會賣
636 : Sunny^_^(11601)@2014-07-05 19:57:59

roadman635樓提及
Sunny^_^634樓提及
其實我覺得佢都係半隻殼股...本身主業務冇咩錢賺,要靠兩三年起一個盤黎吊命,要賣殼亦很方便

呢隻點會賣


點解唔會賣?
637 : roadman(34674)@2014-07-05 20:36:58

Sunny^_^636樓提及
roadman635樓提及
Sunny^_^634樓提及
其實我覺得佢都係半隻殼股...本身主業務冇咩錢賺,要靠兩三年起一個盤黎吊命,要賣殼亦很方便

呢隻點會賣


點解唔會賣?


4叔D股會賣?
638 : Sunny^_^(11601)@2014-07-05 20:55:34

roadman637樓提及
Sunny^_^636樓提及
roadman635樓提及
Sunny^_^634樓提及
其實我覺得佢都係半隻殼股...本身主業務冇咩錢賺,要靠兩三年起一個盤黎吊命,要賣殼亦很方便

呢隻點會賣


點解唔會賣?


4叔D股會賣?


我都唔知…但同系隻恆發我諗都係等緊賣盤掛

如果唔係都好難解釋到點解佢仲要keep住呢兩隻個上市地位喎
639 : greatsoup38(830)@2014-07-06 00:39:56

Sunny^_^638樓提及
roadman637樓提及
Sunny^_^636樓提及
roadman635樓提及
Sunny^_^634樓提及
其實我覺得佢都係半隻殼股...本身主業務冇咩錢賺,要靠兩三年起一個盤黎吊命,要賣殼亦很方便

呢隻點會賣


點解唔會賣?


4叔D股會賣?


我都唔知…但同系隻恆發我諗都係等緊賣盤掛

如果唔係都好難解釋到點解佢仲要keep住呢兩隻個上市地位喎


恆發唔賣盤,小輪是家族生意,美麗華都是
640 : Sunny^_^(11601)@2014-07-06 11:54:08

greatsoup38639樓提及
Sunny^_^638樓提及
roadman637樓提及
Sunny^_^636樓提及
roadman635樓提及
Sunny^_^634樓提及
其實我覺得佢都係半隻殼股...本身主業務冇咩錢賺,要靠兩三年起一個盤黎吊命,要賣殼亦很方便

呢隻點會賣


點解唔會賣?


4叔D股會賣?


我都唔知…但同系隻恆發我諗都係等緊賣盤掛

如果唔係都好難解釋到點解佢仲要keep住呢兩隻個上市地位喎


恆發唔賣盤,小輪是家族生意,美麗華都是


就算是家族生意,為何要維持上市地位?方便抽水?

恆發已經是淨現金公司,又沒像小輪買地起樓,幹嗎?
641 : greatsoup38(830)@2014-07-06 11:56:12

唔是,是想留住d人情呀

賣殼是無錢至會咁做,他幾千億身家,要呢幾億開飯咩
642 : Sunny^_^(11601)@2014-07-06 12:04:49

greatsoup38641樓提及
唔是,是想留住d人情呀

賣殼是無錢至會咁做,他幾千億身家,要呢幾億開飯咩


賣個人情?
內地發展商想買殼,只要四叔買回小輪業務,便是一隻地產殼。賣比大6佬換取內地發展既方便有冇可能?
643 : greatsoup38(830)@2014-07-06 12:29:12

Sunny^_^642樓提及
greatsoup38641樓提及
唔是,是想留住d人情呀

賣殼是無錢至會咁做,他幾千億身家,要呢幾億開飯咩


賣個人情?
內地發展商想買殼,只要四叔買回小輪業務,便是一隻地產殼。賣比大6佬換取內地發展既方便有冇可能?


之前同家族買番來,呢d唔是錢的問題,是人情的問題,要保住個人情,賣左間公司,都留番畀他們的管理。如果你是咁貪錢,只能說你沒有錢。

小輪業務已接近可有可無
644 : Sunny^_^(11601)@2014-07-06 12:49:51

greatsoup38643樓提及
Sunny^_^642樓提及
greatsoup38641樓提及
唔是,是想留住d人情呀

賣殼是無錢至會咁做,他幾千億身家,要呢幾億開飯咩


賣個人情?
內地發展商想買殼,只要四叔買回小輪業務,便是一隻地產殼。賣比大6佬換取內地發展既方便有冇可能?


之前同家族買番來,呢d唔是錢的問題,是人情的問題,要保住個人情,賣左間公司,都留番畀他們的管理。如果你是咁貪錢,只能說你沒有錢。

小輪業務已接近可有可無


上市公司持有同家族持有,有咩分別?好多大家族都有非上市既業務…

賣左殼,購回本身業務,都可以由同一批人管理舊業務,同留住人情有咩關係?
645 : greatsoup38(830)@2014-07-06 12:55:03

唔是,是他向一個舊家族買番來,品牌人情價錢重於錢。

你是用錢出發,但人地是對於間上市公司有感情,這才是經營上市公司的正確態度
646 : roadman(34674)@2014-07-06 14:23:40

同意, 無錢的才會賣殼
647 : mannishmark(26310)@2014-07-06 15:32:28

我覺得小輪同美麗華用嚟收息嘅話係幾好
648 : Sunny^_^(11601)@2014-07-06 16:18:30

greatsoup38645樓提及
唔是,是他向一個舊家族買番來,品牌人情價錢重於錢。

你是用錢出發,但人地是對於間上市公司有感情,這才是經營上市公司的正確態度


那恆發甚麼業務也沒有...仍是因為對上市公司有感情?
649 : greatsoup38(830)@2014-07-06 16:19:26

是呀,他始終是恆基系第一個上市平台
650 : Sunny^_^(11601)@2014-07-06 16:19:45

mannishmark647樓提及
我覺得小輪同美麗華用嚟收息嘅話係幾好


四叔D股派息都幾豪爽
651 : Sunny^_^(11601)@2014-07-06 16:25:54

greatsoup38649樓提及
是呀,他始終是恆基系第一個上市平台


雖然恆發未必賣殼,但是她在02同05年都先後提議過私有化恆發。

不過當年私有化主要是它所持既煤氣股權...沒有了煤氣股權就沒有私有化原因
652 : greatsoup38(830)@2014-07-06 16:29:44

Sunny^_^651樓提及
greatsoup38649樓提及
是呀,他始終是恆基系第一個上市平台


雖然恆發未必賣殼,但是她在02同05年都先後提議過私有化恆發。

不過當年私有化主要是它所持既煤氣股權...沒有了煤氣股權就沒有私有化原因


那就先留著很多年呢
653 : GS(14)@2014-07-11 15:37:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140710/news/ec_lae1.htm



翔龍灣商場傳獲15億洽購


2014年7月10日





【明報專訊】近日市場錄得多宗工商舖大額成交,昨日市場傳出,恒地(0012)旗下土瓜灣翔龍灣商場,獲買家以約15億元洽購,以總樓面15萬方呎計,呎價約1萬元,更有指買家為資深投資者廖偉麟,惟廖氏已作出否認。廖偉麟又稱,個人看好後市,近日亦正洽購一個商場,預料可於月底成交,做價約在3億至4億元水平。


另市場消息指出,觀塘鴻圖道10號一幢工廈,則以約2億元成交,以面積約4.2萬方呎計,呎價約4762元,原業主於2011年以1.46億元購入,持貨3年帳面已獲利5400萬元或37%。




此外,西環皇后大道西地下、地庫及1、2樓共28,777方呎樓面,則以約2.5億元成交,呎價約8687元,原業主為恒和珠寶主席陳聖澤,2012年以2億元購入,現帳面獲利約5000萬元或25%。
654 : GS(14)@2014-08-27 11:41:38

盈利增45%,至52.5億,輕債
655 : Louis(1212)@2014-09-03 09:42:46

四叔6億增持恒地 持股量升至67.28%
2014年9月3日

【明報專訊】「四叔」李兆基連日增持旗下恒基地產(0012),據聯交所資料顯示,四叔在上周四(8月26日)恒地公布中期業績後連續三天掃貨,投入資金超過6億元,目前持股量已升至67.28%。

業績後連續3天掃貨

恒基地產在8月26日公布中期業績,聯交所股權資料顯示,李兆基隨後在8月27日、28日和29日,連續三日場內增持公司股份,每股均價分別為52.701元、52.501元和51.536元,共掃貨1172萬股股份,涉資6.12億元。四叔過去兩年不斷買入恒地,單今年以來,在1月、3月、4月、5月、8月頻增持,共計入貨3867萬股,以頭尾增持的每股價格中間價粗略計算,今年以來,四叔豪擲逾18億現金買入自家企業,持股量從65%上升至逾67%。

今年共入3867萬股

恒地從今年3月以來股價一路向上,昨天收報51.8元。今年上半年,恒地淨賺50.3億元,按年大漲46%,勝預期,每股盈利1.69元,派中期息34仙。券商多指該公司基本本面強勁,並受惠房屋供應政策,盈利復甦步伐增強,看好股價走勢。

656 : greatsoup38(830)@2014-09-03 23:34:13

真是放好多錢入去
657 : simonwor(34306)@2014-10-18 12:18:11

http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNL3S0SA2SH20141015

路透基点:恒基地产138亿港元再融资案有部分贷款在二级市场出售--TRLPC
2014年 10月 15日 星期三

路透香港10月15日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士称,香港房地产开发商--恒基兆业地产有限公司2014年1月签署的138亿港元(17.8亿美元)的再融资贷款中,有5,000万港元在二级市场出售,综合收益为150个基点。

待出售部分来自子弹式贷款中的五年期部分,该笔贷款还包括四年期部分。

四年期和五年期部分的利率分别为较香港银行同业拆息(Hibor)加码97.5和105个基点。每部分贷款都再分为定期贷款和循环信贷。循环信贷有20个基点的承诺费。

在初级市场,四年期和五年期贷款的最高综合收益分别为125基点和135基点,费用分别为110和150个基点。

澳新银行(澳盛银行/ANZ)、中银香港、三菱东京日联银行、东方汇理银行、汇丰控股、瑞穗银行、苏格兰皇家银行和三井住友银行担任牵头行兼簿记行。

借款人为Henderson Land Credit (2014) Ltd,恒基兆业提供担保。(完)

(编译 王兴亚;审校 于春红)
658 : Louis(1212)@2014-11-16 13:10:30

在過去的幾年中,四叔動用超過200億元增持恒地和新地, 增持新地的資金接近30億元。

四叔增持新地
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&

四叔增持恒地
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&


多謝四叔增持支持新地

http://paper.wenweipo.com  [2014-11-16]   我要評論(0)

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)身為新地副主席的恆基主席李兆基 (四叔)近月來密密入市增持新地股份至1.09%,新地主席兼董事總經理郭炳聯昨日笑言歡迎及多謝支持,指四叔增持時曾與他溝通過,主要用作投資,心態上等於投資恒地一樣。

130億紅輪充裕資金

另一方面,郭炳聯指出,上一次新地發行的紅股窩輪,郭氏家族已斥資80億元行使轉換成正股,反映管理層看好集團發展前景。另外價值130億元(主要是其他投資者)的紅股窩輪料稍後會行使,會令公司資金更充裕,並強調集團財政穩健。對於近日市傳新地發行100億元債券,他解釋稱,此筆是IFC的舊債券續期,並非新發行債券。他又指,作為一間公司一定會借貸,但新地會保持資產負債率維持於20%或以下,以及用長期貸款,由於集團每年資產淨值會增加,借貸額亦可增加多一點。

對於備受官司糾紛影響的新地最近獲標普調高評級,新地執行董事兼首席財務總監陳國威表示,反映新地有穩固根基。

659 : simonwor(34306)@2015-01-15 23:10:22

http://cn.reuters.com/article/ma ... CNL3S0UT3GD20150114

路透基点:恒基兆业地产正自行安排60亿港元再融资贷款--TRLPC

路透香港1月14日 - 汤森路透旗下基点引述消息人士报导,香港房地
产开发商恒基兆业地产有限公司正自行安排一笔60亿港元(7.74亿美元)的
五年期贷款,为2010年签署的一笔信贷提供再融资。
  
  该贷款均分为定期贷款和循环信贷两部分,利率较香港银行同业拆息
(Hibor)加码108个基点。
  
  银行受邀以下面层级参贷:
  承贷15亿港元或以上者享牵头行兼薄记行头衔,前端费用115个基点
,最高综合收益131个基点;
  承贷10-14.9亿港元者享牵头行兼薄记行头衔,前端费用110个基点,
综合收益130个基点;
  承贷7.5-9.9亿港元者享牵头行头衔,前端费用105个基点,综合收益
129个基点;
  承贷5-7.4亿港元者享主办行头衔,前端费用102.5个基点,综合收益
128.5个基点;
  承贷3-4.9亿港元者享经理行头衔,前端费用100个基点,综合收益12
8个基点。
  
  银行回复截止期限是2月3日。签约料在3月底。
  
  贷款用于借款人2010年6月签署的一笔132.5亿港元五年期贷款的再融
资。2010年贷款的最初计划规模为80亿港元,共有18家银行参与,最高综
合收益为89个基点,利率为较Hibor加码78个基点。
  
  恒基兆业地产最近一次进入联贷市场是在2014年1月,当时签署一笔
再融资贷款,规模从起初的50亿港元提高至138.7亿港元。这笔贷款分为
四年期和五年期两部分,利率分别为较Hibor加码97.5和105个基点,最高
综合收益分别为125基点和135基点。(完)

(编译 王兴亚;审校 张明钧)
660 : simonwor(34306)@2015-02-28 08:44:03

http://cn.mobile.reuters.com/art ... KY20150227?irpc=932
路透基点:恒基兆业地产五年期贷款规模提高两倍至180亿港元--TRLPC
2015年 2月 27日 星期五 14:56 BJT

路透香港2月27日 - 汤森路透旗下基点引述消息人士报导称,香港房 地产开发商--恒基兆业地产有限公司自行安排的五年期贷款规模大幅提高 两倍,从最初的60亿港元扩大到180亿港元(23亿美元)。 已有22家银行参与本案。中国银行、三菱东京日联银行和瑞穗银行各 自承贷18亿港元。中国交通银行、汇丰和阿布扎比国家银行各自承贷13.8 亿港元。 法国巴黎银行、新加坡华侨银行和三井住友银行各自承贷9.35亿港元 。新加坡大华银行承贷7.15亿港元。 美银美林、东亚银行、中国建设银行、法国东方汇理银行、星展银行 、恒生银行、中国工商银行与荷兰国际集团(ING Bank)各自承贷4.75亿港 元。 中国招商银行、渣打银行、上海浦东发展银行和三井住友信托银行各 自承贷2.85亿港元。 该融资包括定期贷款和循环信贷两部分,利率较香港银行同业拆息(H ibor)加码108个基点。 银行受邀以下面层级参贷: 承贷15亿港元或以上者享牵头行兼薄记行头衔,前端费用115个基点 ,最高综合收益131个基点; 承贷10-14.9亿港元者享牵头行兼薄记行头衔,前端费用110个基点, 综合收益130个基点; 承贷7.5-9.9亿港元者享牵头行头衔,前端费用105个基点,综合收益 129个基点; 承贷5-7.4亿港元者享主办行头衔,前端费用102.5个基点,综合收益 128.5个基点; 承贷3-4.9亿港元者享经理行头衔,前端费用100个基点,综合收益12 8个基点。 贷款协议预计在3月末签署。 所筹资金用于为借款人在2010年6月签署的一笔132.5亿港元五年期贷 款的提供再融资。2010年贷款的初始目标规模为80亿港元,共有18家银行 参与,最高综合收益为89个基点,利率为较Hibor加码78个基点。 恒基兆业地产上一次进入联贷市场是在2014年1月签署再融资贷款, 规模从起初的50亿港元提高至138.7亿港元。这笔贷款包括四年期和五年 期两部分,利率分别为较Hibor加码97.5和105个基点,最高综合收益分别 为125基点和135基点。(完) (编译 高琦 审校 郑茵)

(有关注册和服务订阅,请访问路透中文网 cn.reuters.com)
661 : GS(14)@2015-03-23 20:00:23

虧降4成,至3,200萬,1億現金
662 : GS(14)@2015-03-24 14:20:59

盈利增15%,至103億,輕債
663 : GS(14)@2015-04-16 09:32:09

884 and 12 cooperate
664 : Louis(1212)@2015-07-08 19:22:07

四叔在高位買恒地(70.76%股權)和新地(2.03%股權), 毫不手軟:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... velopment+Co.+Ltd.&

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 6&src=MAIN&lang=ZH&

不知道他的錢從哪兒來的?
665 : greatsoup38(830)@2015-07-09 01:17:19

錢多就是任性
666 : GS(14)@2015-07-23 11:39:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150723/news/ec_eci1.htm
簡志堅近億增持中國天然氣
2015年7月23日

【明報專訊】近日與沽空機構Glaucus「駁火」的中國天然氣﹙0931﹚主席簡志堅,果然言出必行,於中國天然氣上周五﹙17日﹚復牌後,連續兩個交易日增持,斥資逾9000萬元。另一方面,恒地﹙0012﹚主席「四叔」李兆基,同樣每天在增持,其持股量增至71.04%。

中國天然氣上周被Glaucus追擊指股價只值8仙,簡志堅當時揚言復牌後一定增持,果然「講得出,做得到」。據聯交所資料顯示,簡志堅於復牌後的首兩個交易日,即17日及20日,分別以每股1.256元及1.259元,增持3800萬股及3485.5萬股,涉資合共約9160萬元。

「四叔」續增持恒地

至於「四叔」則繼續「撈貨」,繼上星期的五個交易日合共斥資逾3.4億元,買入656.7萬股恒地股份後,本周一﹙20日﹚再斥資6860萬元,以每股52.898元「掃入」129.7萬股恒地股份,令「四叔」的持股量增加至71.04%。

據資料顯示,「四叔」於上月18日以來,每個交易日均在增持恒地的股份,由當日﹙18日﹚的21.148億股,增加至最近期﹙20日﹚的23.479億股。


667 : GS(14)@2015-08-02 13:22:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/ec_ecl1.htm
恒地逾10億統一金巴利道舊樓業權
  2015年7月31日

【明報專訊】市區靚地買少見少,發展商繼續從私人市場併購物業,其中恒地(0012)昨日便透過強拍,成功以10.75億元統一尖沙嘴金巴利道項目業權,並將打造成商業項目。上述項目為金巴利道68、68A、70、70A、72、72A、72B及72C,現為兩幢落成於1955年、樓高7層之物業,地盤面積約9074方呎,現規劃為 商業」用途地帶。

投資17億打造商業項目

恒地執行董事黃浩明表示,項目將打造成商業物業,總樓面約10.14萬方呎,預算投資額約17億元,料2018年底至2019年初落成。對於項目曾獲城規會批作商住發展,黃指這是為了保留發展彈性,但經考慮後決定作商業發展,即作舖位、娛樂及飲食等用途。

綠景7.1億購興勝流浮山地

興勝(0896)亦公布,該公司以7.1億元把旗下流浮山深灣路多幅臨海地皮售予綠景(中國)(0095)之附屬公司,為綠景首次在港購入地皮,預計會興建低密度海景獨立別墅。上述地盤佔地約88萬方呎,預計可建樓面達25.7萬方呎,以成交價7.1億元計,每方樓面地價則約為2700元,屬市場價。據興勝之公告,估計該公司可獲除稅前收益約3.79億元,而基於香港興業(0480)持有興勝約48.6%股權,估計香港興業亦獲得約1.84億元之除稅前收益。

668 : greatsoup38(830)@2015-08-20 23:24:22

盈利增6%,至56億,輕債
669 : greatsoup38(830)@2015-08-21 17:17:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150821/news/ec_ecm2.htm
恒地核心純利增5% 中期息0.38元
  2015年8月21日

【明報專訊】恒地(0012)昨日公布,上半年純利增4.1%至98.46億元,每股基本盈利2.98元,派中期股息0.38元,可以股代息。期內收入按年增28.6%至110.19億元。未計及投資物業之公允價值變動,期內基礎盈利按年增5%至52.91億元,每股基礎盈利1.6元。

上半年恒地物業收入則按年增62%至71.76億元,其中香港的物業銷售收入升26%至43.72億元;物業租賃收入按年增14%至27.64億元,香港部份增11%至19.12億元。

擬下半年開售6新盤

截至6月底,集團在售樓盤有22個,尚餘貨尾單位867伙,並擬於下半年開售6個新盤共1722個單位。

而截至上半年,恒地於香港擁有土地儲備約2430萬平方呎,比去年底多50萬平方呎。集團近年積極透過收購舊樓重建去增加土儲,今年上半年增加5個已購入全部業權的市區重建項目,新增樓面面積達到24.8萬平方呎,包括香港仔田灣街、半山羅便臣道及西摩臺、深水西洋菜北街和石硤尾南昌街項目,令其持有全部業權的市區重建項目總面積達到147.8萬平方呎,比去年底增加12.6%,若與2013年比較則更大增65%。

670 : Louis(1212)@2016-01-18 18:34:22

四叔終於增持12恒基兆業地產超過72%股權,不久將向全體股東分發3香港中華煤氣?
四叔將持有3香港中華煤氣超過30%股權。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds
671 : GS(14)@2016-01-18 19:05:06

就來買爆自己公司
672 : Louis(1212)@2016-01-26 18:56:46

常被人開玩笑的大燈籠「四叔」李兆基2016年1月20日斥資逾2.39億元以每股平均價40.379元「掃入」592萬股恒地股份,令「四叔」的持股量增加至72.28%。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 2&src=MAIN&lang=ZH&

四叔一買即坐!
我今天以每股平均價6.22元大手掃入34萬股新世界發展, 不知道我有無資格追隨他做小小燈籠!?
673 : greatsoup38(830)@2016-01-26 19:17:09

不粟重覆好嗎?
674 : Louis(1212)@2016-01-26 19:37:26

請注意:
在不同的股票存入文檔, 應該算重覆?
675 : greatsoup38(830)@2016-01-26 20:21:39

Louis674樓提及
請注意:
在不同的股票存入文檔, 應該算重覆?


新世界就講新世界啦....不要引番恆基了
676 : greatsoup38(830)@2016-01-27 23:28:37

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160127/news/ec_ech1.htm
四叔上周擲2.4億增持恒地 德銀:地產股抗跌力 恒地稱冠
  2016年1月27日

【明報專訊】近期港股市况波動,本地地產股不斷「捱沽」,不過本地富豪「四叔」李兆基增持旗下上市旗艦恒地(0012),真金白銀支持公司股價;據資料顯示,自前年開始,四叔更不時透過另一私人公司增持股份,上周三(20日)更單日豪擲近2.4億元掃貨,目前該公司持有恒地逾9%股權,市值超過100億元。

明報記者 鄧偉忠

據聯交所資料顯示,達邦投資(Richbond Investment Limited),上周三入市增持592萬股恒地股份,按平均價40.379元計,涉資達2.39億元。達邦投資在2014年首次申報持有恒地約5.78%股份,過去兩年4度增持(見表),加上以股代息,至今持有恒地約9.03%股權,以恒地昨日收市價計,股份市值高達113億元。

透過私人公司達邦投資增持

據資料顯示,達邦投資由四叔名下私人公司恒基兆業持有,公司4名董事包括四叔次子李家誠及妹妹馮李煥琼,以及老臣子廖祥源及李鏡禹,惟名單內卻無長子李家傑在內。

四叔多年來一直熱中增持恒地股份,更是近期一輪跌市中,最積極增持公司股份的本地富豪,據德銀報告統計,由2013年至今,四叔已累計增持達8.7億股恒地股份,持股量上升至72.1%,倘以昨日收市價計,四叔3年來增持的股份,市值超過330億元。

四叔持股量升至72.1%

事實上,近期投行普遍看淡本港樓市及地產股,其中德銀昨日發表報告,更預期本港樓價在未來3年會下跌40%,不過該行卻認為恒地是本地地產股中抗跌力最高,其中四叔的積極增持,是其中重要原因之一。

德銀表示,除了大股東的無限量支持外,恒地近期的股價跌幅亦較大部分本地地產股多,已經間接反映樓價及租金的下跌,目前恒地股價較資產淨值折讓達48%,加上擁有煤氣(0003)提供的穩定現金流,故抗跌能力應勝大部分地產股。

677 : Louis(1212)@2016-01-28 11:44:44

四叔恒地持股逼上限 惹私有化憧憬 花旗:倘成事 股價可飈32%

http://news.mingpao.com/pns/dail ... 00004/1453917306468

花旗報告指出,恒基地產主席李兆基增購恒地股份愈來愈多,增加了私有化恒地的機會,一旦落實私有化,恒地股價可望進帳32%。(資料圖片)

【明報專訊】「四叔」李兆基不斷增持上市旗艦恒基地產(0012),愈掃愈多,持股增至72.28%,令公眾持股量逐漸逼近25%下限,堪稱最「貨乾」本地大型地產股。美資行花旗統計,扣除以股代息,四叔過去4年已斥資多達135.4億元增持,並預期恒地「世紀重組」機會正在上升,並估計兩大方向將是恒地手上的煤氣(0003)股份作實物分派,或索性將恒地私有化,恒地股價昨急升5.5%,報40.05元。......

富豪企業重組 增強防禦力
http://news.mingpao.com/pns/dail ... 00004/1453917308933
678 : greatsoup38(830)@2016-01-28 12:04:30

現在恆基都快上限,近幾年都用左好多錢
679 : greatsoup38(830)@2016-02-12 04:17:07

12向恆地買餐廳
680 : greatsoup38(830)@2016-02-12 13:11:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160212/19488021


【本報訊】華人飲食(8272)公佈,與一間市值1,330億元的主板公司集團,簽訂兩份諒解備忘錄,將購入後者一間分店分別位於灣仔及尖沙嘴的意大利餐廳、及位於武漢的中式餐廳。賣方將以現金及發行代價股份支付。
華人飲食披露,該意大利餐廳乃《香港澳門米芝蓮指南2013》之推介餐廳,並於2011年獲大中華傑出設計大獎、於2014年獲WOM Guide頒發意大利菜(悠閒)類別之十大最佳餐廳獎。
尖沙嘴及灣仔擁分店

根據資料推算,該意大利餐廳應為Assaggio Trattoria Italiana。該店早前入選《香港澳門米芝蓮指南2013》推薦餐廳,分店位於尖沙嘴Mira Mall2樓,及灣仔香港藝術中心6樓。Mira Mall為美麗華(071)旗下物業。
華人飲食亦披露,意向賣方為於1950年代在香港成立的著名物業及酒店管理集團,主板上市,截至2月5日市值逾70億元。而此公司的控股股東,則為主板上市的地產發展集團,亦是恒生指數成份股之一,截至2月5日市值超過1,330億元。美麗華最新市值約72億元;其控股股東恒基地產最新市值約1,283億元。
681 : greatsoup38(830)@2016-02-23 02:37:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160219/news/ea_eac1.htm
法巴:恒地倘私有化 或派煤氣股份
  2016年2月19日

【明報專訊】恒基地產(0012)主席李兆基近期不斷增持,愈來愈接近75%水平,法巴昨日第三度發表研究報告,預測「四叔」或會私有化恒地。該行表示,由於恒地現價較資產淨值有較大折讓,其預期這可能引發恒基系進行重組。若然重組成事,恒地或進行私有化,或將手上的煤氣(0003)股份,派發予股東。

憧憬系內重組 升評級至買入

繼美銀美林於1月28日發表研究報告,認為李兆基增持恒地為重組鋪路之後,法巴亦發表報告明言,恒地的估值被低估,並且將評級由「持有」轉為「買入」,目標價定為49.5元,可見上升空間達20.5%。恒地昨日股價收市報41.35元,升1.97%。

法巴表示,恒地在2015年上半年坐擁4450萬平方呎農地,若然恒地加快換地,將有望為恒地釋放價值。隨着今年上半年按新的土地仲裁機制,可能出現首個案例而言,將會引發更多申請仲裁個案,成為對恒地股價正面的催化劑。截至2015年底,恒地手持現金達220億元,淨負債率只有10%,已為恒地換地或購地提供彈性。

法巴認為,恒地現價只相當於其預期今年度的市帳率0.6倍,並且較其預期恒地的淨資產值,出現50%折讓。因此其將恒地的投資評級提高,新訂的目標價水平,則為其預期恒地的資產淨值折讓35%。該行更指,隨着李兆基增持恒地至72.28%%,為日後該系重組帶來可能性。同時在重組時,其不排除恒地將持有41.52%的煤氣,派發予股東。

682 : greatsoup38(830)@2016-03-24 15:57:52

www.mpfinance.com/htm/finance/20160324/news/ec_ecl1.htm
恒地傳劈價售港物業 集團:予買家議價空間
  2016年3月24日

【明報專訊】本地「大孖沙」加碼放售工商物業,據內地媒體報道,恒地(0012)近期擬放售旗下多達30項本港非核心物業,涉及高達680億元。其中7個項目的意向價較早前有所下調,5個更減價逾一成。集團回應指並非劈價,只是給予買家議價範圍,強調今次是正常放售過程,並非急於求售。

明報記者 武君

內地《觀點地產網》昨日聲稱引述外媒消息報道,指恒地今次放售的30項物業中,包括10幢寫字樓、2間酒店、15個舖位以及部分商業樓面(見表),其中觀塘宏利金融中心,意向作價達185億元。

觀塘宏利金融中心意向價185億

另外7個項目的最新意向價較早前有所調整,減幅由4.17%至10%。其中有5個項目減價一成,包括北角麗東軒、觀塘百本中心、觀塘鴻圖道78號,新蒲崗宏基中心以及新蒲崗威達工貿商業中心。

恒地發言人回應本報查詢,確認集團正在放售一批非核心商用物業,惟對於有報道指,恒地劈價4%至10%出售該批物業,發言人表示,目前正透過一支專門團隊放售該批項目,並給予4%至10%的議價空間與潛在買家洽商,她又表示,有關今次放售項目的所謂「清單」,並非給予外界投資者的出售清單,而是集團的內部文件。

30項物業涉高達680億

恒地早於去年9月已低調放售一批工商厦項目,總值達320億元,包括4個為寫字樓項目,叫價最高為北角友邦廣場,意向價為97億元,北角麗東軒當時亦已在列,意向價格則在15億元。不過該批物業似乎一直洽售未果。

去年放售一批工商廈 未獲洽

恒地主席李兆基雖然沒有認同長和(0001)主席李嘉誠認為本港經濟是20年來最差,但於前幾日的業績發布會上就預計樓價或最多跌30%。

近年本港商業大廈價格節節攀升,開發商頻頻趁高出手,而亦不乏豪客接貨。如內地恒大地產(3333)以125億元購入華置(0127)旗下美國萬通大廈,創下全港商廈紀錄。

此外,國壽海外亦購入會德豐(0020)紅磡One HarbourGate西座全幢寫字樓及商場。

683 : GS(14)@2016-03-29 01:42:29

盈利增28%,至131億,輕債
684 : GS(14)@2016-03-29 01:42:29

盈利增28%,至131億,輕債
685 : greatsoup38(830)@2016-08-16 07:03:25

和郭生合作搞屯門地
686 : greatsoup38(830)@2016-08-29 02:15:53

盈利增2%,至59億,輕債
687 : GS(14)@2016-09-17 01:13:38

高價賣金龍中心
688 : greatsoup38(830)@2017-02-19 14:29:13

老爺益女婿,買下恆地酒店
689 : GS(14)@2017-03-21 18:31:34

維持123億盈利,輕債
690 : GS(14)@2017-05-17 10:37:22

董事局欣然宣布,於二零一七年五月十六日,本公司之全資附屬公司耀基發展收
到香港政府地政總署的信件確認接納其以港幣 23,280,000,000 元地價承投位於香
港中環美利道之土地。
691 : GS(14)@2017-07-20 17:08:35

恒基兆業地產有限公司(「本公司」)之董事局(「董事局」)欣然宣佈將委任
馮孝忠先生為本公司首席財務總監,由二零一七年八月一日生效。
馮孝忠先生,銅紫荊星章,太平紳士,為香港大學文學學士及嶺南大學榮譽院士,
於二零一七年七月退任前為恒生銀行有限公司之執行董事兼環球銀行及資本市場
業務主管,彼為香港理工大學會計及金融學院專業應用教授(金融),具有約三十
六年之銀行、資本市場及資產管理經驗。
692 : GS(14)@2017-09-01 19:15:43

盈利增34%,至79億,輕債
693 : GS(14)@2017-09-08 14:37:00

於二零一七年九月七日(聯 交 所 交 易 時 段 後),本 公 司、旭 昇 及 旭 昌(兩 家 公
司 為 本 公 司 的 全 資 附 屬 公 司)與恒基中國及益領(恒 基 中 國 的 全 資 附 屬 公 司)
訂 立 合 營 協 議,內 容 有 關 成 立 合 營 企 業 以 開 發 位 於 中 國 上 海 市 黃 浦 區 的 該
項 目。
於 本 公 告 日 期,旭 昌 由 本 公 司 全 資 擁 有。旭 昌 間 接 全 資 擁 有 作 為 該 項 目 唯
一 合 法 及 實 益 擁 有 人 的 外 商 獨 資 企 業,後 者 主 要 從 事 該 項 目 的 物 業 發 展 及
投 資 業 務。本 公 司 及 恒 基 中 國 各 自 已 向 旭 昌 提 供 彼 等 各 自 的 墊 款 部 分,即
135,400,000坡元及135,400,000坡 元。
694 : 舊會員(60465)@2018-01-26 14:29:46

終於開車,N年前都係5x買入,今次唔知係咪炒農地呢
695 : GS(14)@2018-01-27 10:19:05

應該是
696 : Louis(1212)@2018-02-13 11:14:16

159億元賣比恒地!

海航自2016年底以高價投得啟德4幅地皮,今次出售的兩幅土地為有6562號地塊(啟德1L區3號地)以及6565號地塊(啟德1K區3號地)。其中6562號地以54.12億元投得,而6565號地則以88.37億元投得,即兩地的投入價為142.49億元。

不是太差了, 海航都算有錢賺!
難得四叔看好樓市, 肯高價補充土地! 四叔算不算截新地的糊!?
啟德最靚臨海2塊土地又回到香港地產商手上, 仲要係海航天價再貴多一成!

不像陳啟宗十年不在香港買地, 難得四叔看好樓市, 貨如輪轉賺大錢!
抵他fatfat持有72.82%恆地!

697 : 舊會員(60465)@2018-02-13 13:02:25

Louis695樓提及
159億元賣比恒地!

海航自2016年底以高價投得啟德4幅地皮,今次出售的兩幅土地為有6562號地塊(啟德1L區3號地)以及6565號地塊(啟德1K區3號地)。其中6562號地以54.12億元投得,而6565號地則以88.37億元投得,即兩地的投入價為142.49億元。

不是太差了, 海航都算有錢賺!
難得四叔看好樓市, 肯高價補充土地! 四叔算不算截新地的糊!?
啟德最靚臨海2塊土地又回到香港地產商手上, 仲要係海航天價再貴多一成!

不像陳啟宗十年不在香港買地, 難得四叔看好樓市, 貨如輪轉賺大錢!
抵他fatfat持有72.82%恆地!


海航都要蝕錢吧,佢資金成本貴,仲有前期成本
698 : Louis(1212)@2018-02-13 13:52:49

海航都要蝕錢吧,佢資金成本貴,仲有前期成本!

沒有明確的賺蝕表示, 但我相信會賺一點點。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180213024_C.pdf
預期上述出售事項將使本集團獲取所得款項淨額。

海航賣地得個桔
https://www.mpfinance.com/fin/in ... 3476&issue=20180213
......
事實上,海航來港高價搶地後,不久便傳出財困消息,而有關地皮也遲遲未完成融資,要以高息9厘或以上做過渡貸款(bridging loan),之後更有指要做「眾籌」,最終獲「四叔」出手承接其中兩幅地皮,看似仍有帳面獲利,實質計入高息借貸等成本後,極可能只能得個桔,而今回恒地願意以高價接地,一來地產巿場仍未轉差,二來亦可能不看僧面看佛面,算是為阿爺執爛攤子,且如海航兩幅地皮最終爛尾,也會對香港樓巿構成衝擊,不利香港的發展商。

還好,如果海航再拖下去而地皮變成銀主貨,相信會衝擊不少樓巿好友的信心。
陸振球 明報投資及地產版主編
699 : Louis(1212)@2018-02-14 10:26:23

2018年2月14日 星期三

海航兩啟德地 恒地160億承接 分析:海航明賺暗蝕 餘下兩幅地仍有機會出售

https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1518546114793

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... b743a517771cb67.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... ecb68afb49e4165.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... 7ce8f57b40857f6.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... 24f42658a3e3dde.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... fced296635a207c.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... c2d9b078e1e1ad2.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20180 ... dc3379ac6ef2ebd.jpg



【明報專訊】海航集團年前以272億元先後鯨吞4幅啟德地王後,遭受內地排查打擊,最終陷周轉不靈,需以近160億元向本地龍頭發展商恒地(0012)售出1L區3號及1K區3號(6562及6565號)兩幅啟德地皮,較其買入價約142.5億元帳面賺17億元;但業內人士稱,計及利息等開支,海航明賺實蝕。獲恒地解困後,海航旗下國際建投(0687)於2月20日仍需償還1L區1號(6564號)第三幅啟德地皮約26億元過橋貸款及6月初1L區2號(6563號)第四幅啟德地22億元過橋貸款等,能否續貸渡過資金危機,尚待觀望。

明報記者 方楚茵、甘潔瑩

早前傳出海航正與另一本地龍頭新地(0016)進行獨家融資談判,卻突然殺出「程咬金」,終由恒地接貨。恒地發言人稱,集團很高興買到該區(啟德)最靚、望海景的住宅地。恒地執行董事黃浩明稱,收購價錢合理,現况與兩年前不同,集團亦看好該新區,「做地產有買有賣,賣咗就再買番」。事實上,恒地以往均有入標海航投得的4幅啟德地皮,惟無功而還。

建投:有助提升餘下地皮價值

海航旗下建投副主席劉軍春表示,曾有多家發展商尋求合作,但相信恒地參與啟德地產開發,帶動其第三及第四幅地皮的價值提升,增加協同效應。國際建投曾分別出資7.28億元及6.33億元投資售出地皮,他指今次可助建投資金提前回籠,有利集中餘下兩地皮以及其他業務發展。受消息刺激,建投股價昨高開2.55元,升幅逾兩成,收報2.26元,仍升7.1%;恒地表現平穩,收市微升1.1%,報49.6元。

有業內人士指出,海航及建投是次賣地帳面看似獲利,但計及前期費用、延期還款的利息上升或罰息等,相信是「帳面賺錢,帳底虧錢」(見另稿)。

建成期最遲至2022年3月

接連有官地透過股權變動易手,地政總署回覆,政府透過招標出售土地的土地契約,一般載有條款限制在合約完成證明書(即滿意紙)發出前的土地轉讓;土地契約一般載有條款,規定發展項目須在賣地條件所載的「建築規約」期限內,建成該賣地條件中所訂明的最低樓面總面積,並取得由建築事務監督發出的佔用許可證。是次恒地接手的兩幅地皮,建築規約期限分別為2021年12月31日及2022年3月31日。

券商對事件看法較中性,野村指出,原預料建投就發展兩幅啟德地產生5%的毛虧損,但相較海航融資成本高達8%,恒地僅需3%水平,加上其建築成本每呎只約4000元,料在收購溢價13%下,恒地兩幅啟德地利潤率為1%,影響中性,故維持「中性」評級,目標價55.9元。該行又預期建投將在3月後繼續出售其餘兩幅啟德地皮,相信本地發展商亦會感興趣。




2018年2月14日 星期三

測量師料日後可呎售3萬

【明報專訊】恒地(0012)斥近160億元向海航及其旗下香港國際建投(0687)購入啟德第1L區3號及第1K區3號兩幅官地,以兩地總可建樓面106.3萬方呎計,每方呎樓面地價高達1.5萬元,雖創啟德新發展區樓面地價新高,但地價較一年前1.36萬元僅升約一成,地價升幅較同期新盤呎價加幅近兩成為低,且兩地屬單邊相連,日後項目可塑性大增。測量師估計,日後每實呎可售2.5萬至3萬元不等。

兩地相連易規劃 可塑空間大

恒地購入的兩幅啟德地呈長方形,地皮易於規劃,統一規劃不僅可發揮協同效應,還能興建成大型高端住宅項目。兩幅啟德地中,其中第1L區3號地皮,已於去年10月份獲屋宇署批出項目發展圖則,為當時海航系投得4個項目中首個獲批則項目,地皮批建39.7萬方呎住宅物業,包括6幢4至5層高低密度住宅,以及3幢30至32層高的住宅大樓。當時國際建投曾表示,該項目最快明年下半年預售。

對於恒地的出價,高力國際副常務董事張翹楚稱,早前華懋以逾31億元奪得觀塘安達臣道首幅住宅官地,每方呎樓面地價達1.2萬元,而是次恒地以每方呎樓面地價逾1.5萬元購入鄰近沙中線的啟德相連地,屬合理水平,參考近期啟德新盤實呎約逾2.2萬元,預計項目落成後,平均實呎可售約2.5萬至3萬元。

區內新盤一年加價近兩成

事實上,同區其他新盤的呎價相對去年初首度開價時均大幅調升。嘉華(0173)嘉匯、建灝天寰,目前平均實呎分別為2.1萬餘元、2.04萬元,相對兩盤去年初開價,上調15%至17%。至於啟德私宅最高呎價紀錄,則由天寰第3座實用1461方呎頂層天池屋所創下,上月以5200萬元沽出,實呎達35,592元,創同區新盤呎價新高。

此外,近日啟德區內有新盤大幅加價,其中會德豐(0020)旗下GRAND OASIS KAI TAK(項目第二期),上月以折實平均實呎22,665元首推84伙,比去年9月第一期首批折實平均實呎2.02萬元,4個月間調高近12%;而該批84伙單位亦於1月底的銷售中全數清袋,連同其後加推單位,GRAND OASIS KAI TAK上月至今累售約130伙,會德豐曾表示稍後將再有一成加價空間。

拆局:恒地市價購入 對樓市正面

【明報專訊】「四叔」李兆基旗下恒地(0012),以近160億元鯨吞啟德兩幅住宅地皮,業界認為除顯示本港龍頭發展商,未有趁海航財政出現壓力而壓價買平地,亦意味「本地薑」睇好啟德發展前景,有助維持整體地價處於高水平,對地產後市有正面作用。此外,業界亦將今季推出的啟德住宅官地的每呎樓面地價估值,調高16%至1.45萬元。

毗鄰住宅地水漲船高 估值逾200億

是次恒地買入啟德兩地,折合每呎樓面地價約1.5萬元,料對本季焦點的啟德第1F區1號地皮價具指標作用,該地可建樓面逾144萬方呎。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,因應市况而調高地皮估值,料每呎樓面地價由1.25萬元調高8%至16%不等,即高達1.35萬至1.45萬元;地皮估值由170億元提高至194億至209億元。

身兼地產建設商會執委會主席的會德豐(0020)副主席梁志堅認為,整體樓價過去一年升逾一成,計及大市持續向上因素,梁認為恒地是次購入的啟德地皮屬市價水平,更形容「恒地有眼光」。至於會德豐在區內發售中的GRAND OASIS KAI TAK(項目第2期),最新一批推售單位平均實呎近2.3萬元,梁表示屬市價,但暫時未落實新提價行動。

至於目前以發售嘉匯餘貨為主的嘉華(0173),集團總經理(香港地產)溫偉明稱,不排除海航因財政緊張而售出地皮,而接貨的恒地屬龍頭發展商,顯示本港發展商睇好整體樓市,以及啟德的前景和潛力,對樓市屬正面信息,對區內樓價亦具帶動作用。嘉匯近期平均實呎約2.1萬至2.2萬餘元,溫認為屬低水,相信稍後仍具上調空間。
700 : Louis(1212)@2018-02-14 10:28:30

2018年2月14日 星期三

恒地1年沽4非核心物業 套近200億

【明報專訊】恒地(0012)近期接連錄得大額成交,自去年以逾232.8億元投得中環美利道停車場商業用地後,便接連出售非核心物業,過去1年合共出售4個項目,包括官地、商廈及酒店等,套現近200億元,套現足以支付啟德兩地之餘,更伺機換貨。

「賣殼」售掃管笏地予恒大最矚目


其中最矚目易手個案,是將2015年36.3億元投得屯門掃管笏管翠路住宅官地,透過公司股權轉讓形式售予中國恒大(3333),據悉成交價約66億元,以可建樓面78.5萬方呎計,每方呎樓面地價約8400元。恒地購入地皮不足3年,轉手帳面賺近30億元。至於屢傳獲中資洽購的北角京華道18號,恒地終在今年1月落實以99.5億元售予具中資背景的中科創資本及太平信託合組財團,以總樓面面積33萬方呎計,呎價約3萬元。另過去一年,恒地亦沽出觀塘麗東酒店及北角麗東軒酒店項目,成交價分別為23.53億及10億元。

完成兩地補地價 可建百萬呎

恒地沽出非核心物業同時,亦積極併購舊樓,除紅磡4街、土瓜灣道等外,恒地接連購入西半山舊樓項目,如羅便臣道夏蕙苑、羅便臣道99及99A號等,料成區內未來矚目豪宅樓盤。此外,恒地亦於去年積極與政府洽談補地價事宜,其中古洞北及粉嶺北馬屎埔兩項目,分別以12.35億元及25.32億元完成補地價,共可建樓面約94萬方呎,每方呎樓面地價分別3643元及4200元。
701 : GS(14)@2018-02-14 12:13:25

舊會員696樓提及
Louis695樓提及
159億元賣比恒地!

海航自2016年底以高價投得啟德4幅地皮,今次出售的兩幅土地為有6562號地塊(啟德1L區3號地)以及6565號地塊(啟德1K區3號地)。其中6562號地以54.12億元投得,而6565號地則以88.37億元投得,即兩地的投入價為142.49億元。

不是太差了, 海航都算有錢賺!
難得四叔看好樓市, 肯高價補充土地! 四叔算不算截新地的糊!?
啟德最靚臨海2塊土地又回到香港地產商手上, 仲要係海航天價再貴多一成!

不像陳啟宗十年不在香港買地, 難得四叔看好樓市, 貨如輪轉賺大錢!
抵他fatfat持有72.82%恆地!


海航都要蝕錢吧,佢資金成本貴,仲有前期成本


大致平手...
702 : GS(14)@2018-02-16 03:25:48

687 sell land to 12
703 : GS(14)@2018-03-21 19:01:12

盈利增21%,至154億,輕債
704 : GS(14)@2018-07-29 10:59:59

南豐買物業
705 : GS(14)@2018-08-24 23:42:31

盈利增3成,至101億,輕債
706 : GS(14)@2019-03-24 10:54:47

盈利降20%,至190億,輕債
707 : GS(14)@2019-04-22 21:52:32

12 買 897 鋪
708 : GS(14)@2019-05-28 07:52:19

本公司董事局(「董事局」) 謹此宣佈以下各項將於二零一九年五月二十八日舉行
之本公司股東週年大會(「股東週年大會」) 結束後生效︰
1) 李兆基博士將退任本公司主席兼總經理之職務,以及提名委員會及薪酬委員會
成員一職,並繼續留任為本公司執行董事,為本集團服務;及
2) 待有關修訂本公司組織章程細則之特別決議案(「特別決議案」) 於股東週年大
會上通過後︰
a) 李家傑博士及李家誠先生(兩者均為本公司之執行董事及副主席)獲委任為
本公司聯席主席兼總經理(分別及個別稱為「主席兼總經理」)以及提名委
員會及薪酬委員會之成員;
b) 歐肇基先生(本公司之獨立非執行董事、審核委員會及企業管治委員會之成
員)獲委任為提名委員會及薪酬委員會之成員;及
c) 胡經昌先生(本公司之獨立非執行董事、審核委員會及提名委員會之成員以
及薪酬委員會之主席)獲委任為提名委員會之主席。
本公司接獲李兆基博士通知,由李兆基博士家族信託所控制並持有本公司股份(「股
份」)之公司將於股東週年大會上投票贊成特別決議案。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270545

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