業界料房產稅難全面推
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GS(14)@2017-02-05 10:33:52【明報專訊】除了限購政策，市場亦有討論實施房產稅，作為限購政策的補充或代替品。上周，人行貨幣政策委員會委員、經濟學家樊綱就提出，從需求角度看樓市，未必需要限購，實行房產稅是另一辦法。房產稅具有內在穩定性，很多國家都有，在中國卻遲遲未列入國務院議程。
直到現在，業界仍然認為2017年推出房產稅的機會微。瑞銀中國內地/香港房地產行業研究主管李智穎認為，現時中國投資者持有不動產的成本比較低，房產稅的實施會提高這項成本，會降低投資者購買或擁有物業的積極性。另一方面，政府仍然希望市場保持穩定，以支持經濟，因此，中國2017年並不會推出房產稅。
她續稱，房產稅需要在租金、房屋出租的法律結構較完善之後再啟動。因為政府徵收房產稅，會鼓勵空置物業的業主將房屋出租，尤其是多空置物業的小城市業主，以便用收租收入抵消部分稅務。
滬渝試點 最高稅率1.2%
李智穎續稱，若房產稅果真推出，可能先由樓價漲幅快的大城市開始，例如此前開始房產稅試點的上海和重慶，不過料徵稅進度緩慢，稅率較低。上海和重慶作為房產稅試點，此前徵收的最高稅率分別只是0.6%和1.2%。
然而，樊綱認為，稅率只有不足1%的房產稅毫無作用，「如果像美國一樣到了3%至4%的房產稅，你看起不起作用？」
[姚丁鈺 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1641&issue=20170203