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富強苑未補價650萬沽 東九居屋王

1 : GS(14)@2017-01-26 11:25:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0420&issue=20170126
【明報專訊】海航系昨以每方呎樓面地價1.3萬元高價投得啟德地,同位於東九的樂富富強苑則有3房戶未補價以650萬元易手,榮登東九居屋王。富誠地產客戶主任周文卓表示,富強苑E座高層9室,實用645方呎(建築824方呎),3房間隔,以650萬元(未補地價)成交,實呎10078元(建呎7888元),成交價創東九居屋新高。原業主1995年4月以144萬元(未補地價)購入,帳面獲利506萬元或3.5倍。

都會駅相連戶1950萬破頂

另將軍澳都會駅有特色戶以新高價售出。中原副分區營業經理柯勇表示,都會駅5座高層自製相連G、H室,實用約1364方呎、享部分海景,以1950萬元售出,相關成交金額創屋苑成交價紀錄,實呎近1.43萬元。

內地客2150萬沽瓏璽 實蝕250萬

原業主2009年以985萬元購入,帳面賺965萬元或近1倍。屋苑第1座有相連單位於去年9月以逾1810萬元易手,為該屋苑對上一宗成交金額最高紀錄。

另奧運站瓏璽則錄蝕讓成交。市場消息稱,最新一宗為瓏璽8座低層A室,實用1225方呎,屬4房雙套房間隔,以2150萬元沽出,單位實呎約1.75萬元。土地註冊處顯示,原業主名字以簡體字作登記,預料為內地人,於2011年以約2280萬元一手購入,持貨5年多,帳面蝕約130萬元,若扣除使費,料實蝕約250萬元。
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