南灣兩房3300萬沽 7年損437萬離場
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GS(14)@2017-01-14 11:36:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8230&issue=20170114
【明報專訊】雖然樓價持續上升，但個別豪宅屋苑仍見蝕讓個案。鴨脷洲南灣今年以蝕讓成交為屋苑「開齋」，有2房戶業主蝕逾4百萬離場。利嘉閣分行經理梁志偉指，上述南灣3座中層A室，實用面積1581方呎，採兩房連雙套房及儲物室間隔，以3300萬元連一個車位交吉成交，實呎20,873元；而原業主於2010年7月以3553.3萬元購入，帳面已蝕253.3萬元，扣除使費估計實蝕約437萬元或12%離場。
康山今年首錄成交 三房售780萬
另鰂魚涌康山花園同錄今年首宗成交。市場消息指，康山花園10座中層B室，實用面積592方呎，採3房間隔，以780萬元成交（自由市場已補價），實呎13,176元；原業主早於2002年以155萬元購入（自由市場已補價），帳面大賺625萬元或4倍。
此外，元朗新盤Grand YOHO二期首輪銷售紅盤高開之際，同區元朗溱柏錄開放式戶成交。美聯首席高級營業經理翟安暉指，溱柏9座中層J室，實用面積301方呎，以357萬元成交，實呎11,860元；原業主於2013年9月以約283.5萬元購入物業，帳面獲利約73.5萬元或26%。
另同區元朗尚悅本月錄得12宗二手成交，已追平上月全月紀錄，交投表現暢旺。中原市務經理黃暉樹指，尚悅2座中層實用面積410方呎B室兩房戶，以450萬元新易手，實呎10,976元。原業主2013年以377萬元購入單位，帳面賺73萬元或19%。
緻藍天車位199萬易手 日出康城新高
另將軍澳日出康城有車位以199萬元易手，再創區內車位做價新高。土地註冊處資料顯示，日出康城3期緻藍天LG1樓單號車位，以199萬元售出，再創日出康城一帶新高。以原業主2016年以8月158萬元購入價計，持貨4個月帳面獲利41萬元或26%。