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啟德商地收8標書

1 : GS(14)@2016-11-20 23:43:46

【本報訊】啟德首幅商業地昨截標,共收8份標書,反應合乎市場預期,入標者包括區內地主中海外(688)及會德豐(020)等財團,業界指地皮價值最高可破百億元。該幅可發展成兩幢雙子塔式商廈的第1E區2號地,除上述財團,利福(1212)、永泰(369)、新世界(017)及新地(016)等亦有入標。會德豐地產高級經理何偉錦指,地皮位於市中心,鄰近將來港鐵站,項目不可拆售的因素已考慮在內。有測量師估計,項目樓面呎價最高可達9,500元,估值最高可破100億元,或有可能成為歷來最貴重商業官地。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計,項目估值達104億元,估計總發展成本180億元以上。高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚認為,是次投標以本地發展商為主,反映中資較為樂意收購現成的商廈,反而自行發展商業地產的熱情比不上本地發展商。資料顯示,地盤面積約為15.2萬方呎,位於啟德中心城的東面,亦即是公屋啟晴邨西面,最高可建樓面面積109.7萬方呎,另包括由買方興建的公眾停車場的樓面。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161119/19838645
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