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南昌一號 戶型多樣 吸換樓客

1 : GS(14)@2016-10-29 12:48:19

【明報專訊】近年市場有多個市區單幢盤推售,最新包括由恒地(0012)發展的深水埗南昌一號,除鄰近港鐵深水埗及南昌站外,項目更是市場上提供罕有面積較細但房間較多的戶型,適合預算有限的換樓家庭。

明報記者 林尚民、攝影 黃志東

預計2019年2月入伙的南昌一號,共設129個單位,有別於同系多個市區盤,項目不設開放式及1房戶,全數單位均為2房到4房間隔,但實用面積卻較市場類近戶型偏細。項目提供的32個4房單位,實用面積552至595方呎,為近年市場上面積最細的4房戶。

595呎設4房間隔

發展商早前就開放38樓A室交樓標準示範單位,實用面積595方呎,單位大廳未計開放式廚房及玄關位,面積約110方呎,發展商採用了近年新盤常見的開放式廚房,並外連露台,令空間感增加。主人套房連浴室面積逾100方呎,空間不算太擠迫,而另外3間細房,面積則約44至50餘方呎,但間隔尚算方正實用。值得一提的是,上述4房戶的大廳與毗鄰房間的分隔牆身,屬於主力牆,意味業主不能打通房間擴大廳區面積。發展商為增加單位實用性,更特別在走廊加設假天花,增加儲物空間。

3房戶不足400呎起

3房單位方面,全盤共有32伙,實用396至418方呎,房間面積比上述4房戶略細,其中兩間細房面積不足40方呎,最細一間更只約37方呎。此外,項目提供最多伙數的戶型,為2房單位,共設64伙,實用面積由327至367方呎,發展商早前開放38樓C室交樓標準示範單位,實用面積364方呎,單位房間面積雖小,每間房約44方呎,其中一房連窗台,另一間房則設有工作平台,但單位設有一個儲物房,方便住戶收納物品。

除單位設計獨特,項目另一大賣點就是交通方便,樓盤位於港鐵深水埗及南昌站之間,步行往兩個港鐵站均只需約10分鐘時間,可享三線優勢——港鐵荃灣線、東涌線及西鐵線,加上有多條巴士線路經該區,前往港九新界多個地區都十分方便,但值得留意的是,項目不設車位,而樓盤亦鄰近西九龍走廊,部份單位或受噪音影響。

另一方面,深水埗為傳統住宅區,發展成熟,區內除有不少民生商戶及特色食肆外,亦設有大型商場,如西九龍中心,而附近的港灣豪庭亦設有一個約20萬方呎的大型商場。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3776&issue=20161029
南昌 一號 戶型 多樣 吸換 換樓 樓客
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