魑魅魍魎：長實樓神老貓燒鬚
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GS(14)@2016-10-14 06:49:04「神以前都係人，不過佢做到人做唔到嘅嘢，之後佢就係神」，電影《頭文字D》的一句經典對白，與近日觸礁的長實（1113）「樓神」趙國雄相映成趣，原來面對官字兩個口，老闆三個口，有些局面確是神仙難救。由趙國雄擔任主席的泓富產業信託（808），近日斥資18.75億元收購觀塘物業，在大股東長實地產事先張揚投反對票下，被逾六成反對票推翻，爛刁收場。這宗2016年財金界花生之作，雖然沒有引起傳媒大篇幅報道，但確實有其玩味、警世的地方，讓打工仔引以為戒。泓富在9月12日發出上市公司通告和通函，公佈以總代價18.75億元收購觀點中心，且形容作價較獨立估值折讓5%。泓富翌日本來有記者會解畫，最後趙國雄卻「因事缺席」臨時取消，這看似平平無奇，卻原來暗藏玄機。事件至《經濟日報》9月23日的花生報道升溫，報道引述泓富一名機構投資者（Institutional investors，I.I.）力陳這宗收購的三宗罪：估值高、回報低、拉高借貸比率。不過長和系做刁被I.I.反對又有幾奇，君不見當時長建（1038）與電能（006）合併一樣被質疑？但今次持有泓富18.98%的大股東長實，居然出公開信與泓富割蓆，在9月27日向泓富發信表明會投票反對收購，儼如老細ban橋。泓富把事件冚埋四個交易日，才發出通告交代長實的意向，而趙國雄被傳媒追問機構投資者反對之事時，無厘頭回答：「You always agree with your boss！」當時大家以為他只是引用財爺金句，現在馬後炮回看，原來話中有話。從今次長實高姿態地反對收購，明顯看出有長實高層不滿，對此本欄有個大膽推測：泓富一直按規例保守秘密，沒有向長實偷步披露半點收購的風聲。但從打工仔角度睇，代表長實的兩名非執行董事，趙國雄和馬勵志今次肯定拿捏錯主子心思。試問若然他們早在交易建議呈交到董事局審議前已「猜中」大股東心意，也不會變成米已成炊才被長實高調反對的尷尬局面。區區一單刁爛尾事小，但最終竟勞煩老細當眾出手否決。結局大概未完，姑且買定花生，睇睇樓神之後如何鉅細無遺交代一下吧。十一少
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161014/19800039