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租客入市偉華 實呎破1.3萬今年新高

1 : GS(14)@2016-08-04 01:53:26

【明報專訊】除了十大屋苑外,各區多個大型屋苑亦於颱風下紛錄成交。當中沙田市中心的偉華中心,更有2房實呎突破1.3萬元水平,創屋苑今年新高。

美聯區域聯席董事吳梓鋒表示,偉華中心2座中層D室,實用308方呎,獲同屋苑租客以415萬元承接,實呎13,474元,呎價為屋苑今年新高價。原業主於2013年以371萬元購入,帳面獲利44萬元或12%。同則單位今年早前最高做價為400萬元、實呎12,987元,上址將紀錄推高約3.7%,令呎價創出屋苑今年新高。

韻濤居踏入8月連環成交

另荃灣韻濤居更連錄兩宗3房成交,媲美7月份錄得的3宗成交。中原分區營業經理呂宗霖表示,昨有兩組買家簽約購入早前周末看中的心儀單位。其中韻濤居C座中層9室,實用545方呎,3房間格,同以580萬元成交,實呎10,642元。原業主於99年以270.4萬元買入,帳面賺約309.6萬元或1.1倍。呂補充,屋苑現時放盤量僅約8間。

栢慧放盤不足一日 420萬沽

另天水圍栢慧豪園則有2房放盤一天即已售出。中原副區域營業經理馬斯力表示,栢慧豪園3座低層F室,實用493方呎),雖然不可睇樓,但放盤不足24小時,即以420萬元成交,實呎8519元。原業主於2013年以296萬元購入,帳面獲利124萬元或4成。

另一邊廂,近期先後沽出多個物業的資深投資者楊達潮,近日再售一單位,其中於2009年以2200萬元購入的薄扶林碧瑤灣29座中層單位,上月以3320萬元售出,單位實用2128方呎,實呎15,602元,而楊持貨6年後,帳面賺1120萬元或50%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9976&issue=20160803
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304217

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