香港樓市前瞻˙施永青：港低息期料持續
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GS(14)@2015-09-19 19:49:20http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150918/news/ea_eab1.htm
【明報專訊】美聯儲局於本港時間今日凌晨進行議息，雖然至截稿前仍未有結果，不過，中原地產創辦人之一的施永青接受訪問時表示，即使美國公布加息，幅度相信亦只有0.25厘，兼且為「一次半次」，而本港銀行就未必會跟隨。
施永青認為，一個國家加息，主要希望降低通脹及刺激匯率，但目前美國通脹仍低約1.5%，而全球量化寬鬆，美元匯率正處於強勢，故他認為即使美國「講口齒」加息，仍不會出現加息浪潮，全球仍會有一段時間處於低息期。
他又認為加息與否，對本港樓市的影響不大，始終全球量化寬鬆，仍會有部分資金流入本港物業市場，加上本地需求依然存在，但同時短期供應不足，短期樓價難以大跌。至於近日有新盤出現多宗撻訂，他就認為是個別事件，未構成撻訂潮。
股票較住宅抵買
施永青又指，現時本港正值政治不穩定，過往數十年本港出現政治動盪，如1967年大暴動、1982年中英談判膠著，都令樓市大跌，故未來樓市亦有不利因素。但他重申，近日以1.16億元沽出灣仔海外信託銀行大廈單位，並非認為樓價會下跌，只是樓價已累積不少升幅，要重整個人資產比例。另對於近月本港出現股災，美國公布加息與否，施永青都認為影響不大，但目前恒指與豪宅樓價指數相比，恒指相對較低，認為股票比住宅抵買，並預期在9月至11月，股市將會出現反彈。
明報記者 林尚民