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8財團爭將軍澳臨海地

1 : GS(14)@2012-09-22 12:54:03

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120922/News/ea_eac1.htm

將軍澳地 樓面呎價料5200元
昨日截標的將軍澳第66C2區地盤，毗鄰多幅早前已售出的地皮，吸引8大發展商入標，包括早已在區內插旗的新地(0016)、會德豐(0020)。會德豐高級經理何偉錦說，由於集團早已投得鄰近地皮，故入標競投，亦相信地價會較同區其他項目高。其餘有份入標的發展商則包括長實(0001)、新世界發展(0017)、恒地(0012)、南豐、信置(0083)及百利保(0617)。
估值高達25.3億
上述地皮佔地13.9萬方呎，可建樓面約48.65萬方呎，其中住宅部分約佔41.7萬方呎，需提供520至546個住宅單位。第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，項目位置臨海，而且屬低密度住宅項目，估計成交價達25.3億元，每方呎樓面地價則約5200元。

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2 : mannishmark(26310)@2012-09-22 13:03:18

將軍澳D樓都咁Q貴..第時如果想同區買番層樓都難...

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3 : GS(14)@2012-09-22 13:07:45

將軍澳用不用300萬?

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4 : mannishmark(26310)@2012-09-22 13:08:42

3樓提及

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將軍澳用不用300萬?

綠表居屋都280

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5 : GS(14)@2012-09-22 13:09:38

4樓提及

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3樓提及

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將軍澳用不用300萬?

綠表居屋都280

咁恐怖

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6 : mannishmark(26310)@2012-09-22 13:11:16

將軍澳廣場11XX尺相連單位780 我真係想DIU一聲 天晉唔使講啦.有D賣到成萬蚊尺

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7 : GS(14)@2012-09-22 13:12:29

6樓提及

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將軍澳廣場11XX尺相連單位780 我真係想DIU一聲 天晉唔使講啦.有D賣到成萬蚊尺

唔是咁嚇人嘛...垃圾區都賣咁貴?

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8 : mannishmark(26310)@2012-09-22 13:12:57

當然我心頭緊係無咁高啦,但係計番個尺價打個8折都好難先上到車 雖然我呢個年紀未需要諗到咁長遠

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9 : GS(14)@2012-09-22 13:14:51

8樓提及

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當然我心頭緊係無咁高啦,但係計番個尺價打個8折都好難先上到車 雖然我呢個年紀未需要諗到咁長遠

慢慢來啦

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10 : mannishmark(26310)@2012-09-22 13:16:35

唔急唔急,無咪由佢LOR,人生唔係淨係得上車既

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11 : GS(14)@2012-09-22 13:18:02

屋真是好次要

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12 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 13:45:04

十年內, 總有一兩次大跌市可以入

不過, 面對銀紙貶值, 九十年代既樓價不再

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13 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 14:01:53

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120922/18021912


每呎地價料逾$4200
將軍澳66C2區臨海地皮，位置較過去數幅優勝，最近海邊之餘，將來景觀也無遮擋。
八家有入標的發展商如新地（016）、長實（001）、會德豐地產（020）、百利保（617）及南豐等，均是在爭奪該區土地中多次交鋒的老對手。
百利保地產部總經理衛振聲表示，此地臨海，密度較低，成交價應較之前售出的同區地為高。而市場對此地的每呎樓面地價估計，也有頗大差幅，由4200至5000多元不等。且因此地後方的地皮，已盡入新地之用，故市場認定此地也將成其囊中物，出價要非常進取才能如願。


此外，同日截標的坪洲東灣地，雖然對本港整體後市並無指標作用，但政府今年出售該區的三幅地皮，均有知名發展商如信置（083）、長實（001）或香港興業（480）參與，其中兩幅的入標更反映作價異常理想，5月底由洋盈建築投得東灣A地盤，便吸引30家發展商及投資者入標，每呎樓面成交地價更逾1600元；上月底由投資者盧華及有關人士以每呎地價逾1400元投得的坪利路商住地，也有其他發展商及投資者入標。

值得留意每次拍賣既參與者

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14 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 14:01:53

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120922/18021912


每呎地價料逾$4200
將軍澳66C2區臨海地皮，位置較過去數幅優勝，最近海邊之餘，將來景觀也無遮擋。
八家有入標的發展商如新地（016）、長實（001）、會德豐地產（020）、百利保（617）及南豐等，均是在爭奪該區土地中多次交鋒的老對手。
百利保地產部總經理衛振聲表示，此地臨海，密度較低，成交價應較之前售出的同區地為高。而市場對此地的每呎樓面地價估計，也有頗大差幅，由4200至5000多元不等。且因此地後方的地皮，已盡入新地之用，故市場認定此地也將成其囊中物，出價要非常進取才能如願。


此外，同日截標的坪洲東灣地，雖然對本港整體後市並無指標作用，但政府今年出售該區的三幅地皮，均有知名發展商如信置（083）、長實（001）或香港興業（480）參與，其中兩幅的入標更反映作價異常理想，5月底由洋盈建築投得東灣A地盤，便吸引30家發展商及投資者入標，每呎樓面成交地價更逾1600元；上月底由投資者盧華及有關人士以每呎地價逾1400元投得的坪利路商住地，也有其他發展商及投資者入標。

值得留意每次拍賣既參與者

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