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日股真的可以起死回生? 盧志威

1 : GS(14)@2013-04-24 00:02:14

http://hk.finance.yahoo.com/blog ... c2VjdGlvbnM-;_ylv=3

自從去年十一月中旬以來,日本股市已經累積了超過50%的升幅,終於有力重新登上2008年金融海嘯以來的水平。對於長年經濟疲弱,又曾受到天災衝擊的日本,似乎有否極泰來之貌。很多股份的升勢更加搶眼,例如野村證券(Nomura, 8604.JP)就總共升了近150%。

升勢背後都是由政治因素主導,現任首相安倍晉三,支持率保持在當地少見的高位,最新公布的調查,是72.1%,令人們相信日本央行2%的通脹目標,不會又隨時因為內閣易手,而遭輕易改變。日圓的跌浪,雖然沒有早前起步時般順暢,但是稍經波折之後,兌美元已經又再步步逼近100的水平。貨幣貶值對國家整體的實際功效,人們各有說法,但是對於出口商而言,則肯定有利。

日本股市在1989年以38,900點極高水平見頂後,以往日本投資者在九十年代、千禧年代曾經歷過多次假反彈,屢創新低,盲目認定「這次不一樣」,代價太高,就算是死牛,也不敢輕舉妄動。現時所有人觀察的重點,就是日本最終能否脫離長年通縮的漩渦。當年香港累積通縮只是數年時間,已經苦不堪言,何況日本已有十五年光景。

現時當地財金決策者的如意算盤,是日圓貶值產生的收入、財富效應,最終重燃沉寂多時的本地消費市場。這樣才能將榮景由出口商起,延伸至地產、銀行、建築,在民間不停流轉。

是否成事有待時間驗證,但金融市場向來走在實體經濟之前,客觀現實是敢搏的投資者越來越多。身邊的朋友,在半年前最多也是沽一下日圓,作為投機交易,現時已經人人都有一、兩隻日股或ETF持倉傍身。一位朋友更在旅日時,趁機買了日股通勝「四季報」來刨。

[size=12.0pt]說到四季報,曾經看到一篇有趣的報道,是說一位書局的老闆,直接用四季報的銷情,去推斷大市去向,作為自己的春江鴨指標。該店在升浪中,一季四百本賣剩幾十,老闆認為散戶開始慢慢被吸引回來,應該仲有得去。那麼到頂的「擦鞋童時刻」又是幾時?老闆謂如果見情侶拍拖,節目竟然是來入財經書,那麼便可能離頂不遠了。
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政經密碼 - 周顯 中國的KOREA 韓國的端午節 (2013年07月18日)

1 : GS(14)@2013-07-19 01:30:18

http://www.am730.com.hk/article.php?article=163968&d=2108

高句麗是古代朝鮮半島的一個王朝,成立於公元前37年,和百濟、新羅合稱為「三國」。
它的國土很大,包括了中國東北的一部分,以及今天的北韓全境,以及南韓的一部分。這個名字的起源,應該是一個地理名詞,因為在它建國之前,這名字已經在《漢書》出現過了。
高句麗的統治階層是扶餘人,是中國東北部的民族的泛稱,其統治的人民則來自各地,漢人,東北人,朝鮮半島的土著,甚麼人都有。
韓國學者認為,扶餘人和朝鮮半島的語系是相同的,但證據並不充分。
在公元668年,中國的唐朝聯合了新羅國,吃掉了高句麗和百濟。
高句麗被唐人侵略了,首都平壤還設置了安東都護府,亡國了,國家一共維持了七百年。
在二百多年之後的904年,有後高句麗國成立,在918年,又有高麗國的建立,但這兩國無論在人種上、在政治上,都和高句麗王朝沒有關係。
唯一可以肯定的是,「Korea」這個名字,起源於「高麗」,而前已言之,「高麗」這名字則來自「高句麗」。
中國的官方立場,是不承認高句麗王國是朝鮮的王朝,而是認為它是一個獨立民族所成立的王國。
這個官方立場究竟有甚麼作用呢?當然同領土爭拗有關,不過這問題太過複雜,不說了。
總之,按照中國的說法,「Korea」是不屬於朝鮮的。當然,甚至有一些中國人,認為「Korea」在歷史上,是中國的一部分,原因就是高句麗給唐朝征服了,而且,在吉林省集安市的高句麗壁畫可以看到炎帝的圖像,證明了朝鮮人也是炎黃子孫。
另一方面,端午節是傳統的中國節日,紀念跳江而死的屈原,相信是無人不知的事情了。
但是,在南韓的端午節,卻申請成為聯合國教科文組織的非物質文化遺產,並且在2005年獲得批准。這個新聞,引起中國人的譁然,吵了好一陣子。
實則上,韓國的端午節,除了名字和中國的相同,日子也相同之外,其源流、其內涵、其慶祝的方法,在端午節吃的是車輪餅糕而不是粽子,紀念的是傳統神祇而不是屈原,和中國的是完全不同的兩碼子事。
總之,如果照以上的說法,「Korea」是屬於中國的,而端午節則是屬於韓國的。世事之奇妙,令人難明其解,莫過於此。
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鳴鏡高懸:香港沒有土地短缺

1 : GS(14)@2017-05-18 02:13:07

從董特首年代開始,筆者已多次評論香港是沒有土地供應短缺的,問題出於政府面對反對聲音的處理手法及造地執行能力。現在最大的問題,是無論政府想做甚麼,都面對極大的政治阻力,如想填海,環保人士反對;想發展鄉郊地,環保人士反對;想發展棕地,鄉紳反對;想重建舊樓,業主反對。作為政府,期望能做到對不同利益團體面面俱圓是不切實際的,凡事都應以香港大部份人長遠福祉為依歸。筆者樂見政府最近對收地的態度轉趨強硬,如橫洲發展及棕地回收等,有法理依據,便應該盡快執行以供發展。另外,筆者也樂見越來越多人討論及支持香港從新大量填海造地,這是新加坡持續發展及香港過往城市發展的一項重要基石,筆者已忘記在甚麼時候,香港市民突然之間覺得填海造地是萬惡的行為。很多人說香港沒有市區地發展,但大家有否留意現在很多市區的樓宇都是10層樓以下,重建後可用面積可以提升很多倍,這些都是市民最渴求的市區物業地,政府應該盡快立法,方便市區舊樓重建的程序。筆者再次強調,支持干預市場,只是權宜之計,要壓抑需求來買時間,盡快提高供應,當供應出現並能平衡需求的時候,「辣招」就應該解除。現在的問題是,大幅提高供應的指標未能達到,有需要繼續落藥抑壓樓市不理性地上升,防止最終影響香港金融穩定及經濟前景。



張一鳴
mailto:[email protected]本欄逢周一刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021265
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富豪飯堂新同樂棄租中環巨舖

1 : GS(14)@2016-09-23 08:01:06

【明報專訊】雖然近期樓市火熱,但富豪飯堂卻風光不再,其中現在港開設中環及尖沙嘴兩店的新同樂魚翅酒家,決定棄租中環士丹利街地舖,並於今日中午結業,撤出中環;該店副經理陸先生估計,公司未能與業主達成租金共識致分店結業,昨日及今午預訂一早爆滿。該舖最終以月租49萬元租出,較舊租減兩成。

新租49萬大劈兩成

以招牌菜式「紅燒大鮑翅」打響名堂的新同樂魚翅酒家,現時以61.8萬元租用的士丹利街振邦大廈地舖,面積約5890方呎,位於陸羽茶樓對面。儘管中環店開業僅3年,但已吸引城中富豪、美食家及藝人,包括唯靈及方力申等,亦為該店VIP客戶。中環店副經理陸先生表示,不少熟客得知中環店結業均感可惜,紛紛提前訂枱;而中環店結束後,員工將轉到尖沙嘴店工作,意味新同樂在港業務只縮至一店。

內地客大減不敵貴租

上址舖位業主早於今年4月開始以月租66.8萬元放預租,意向租金較新同樂現時支付租金高8%;不過土地註冊處資料顯示,上址終以月租49萬元租出,新租客公司董事包括前東方銀座主席田琬善,為細價股投資者,本報記者昨日致電其公司查詢,惟截稿前未獲回覆。中環店副經理陸先生早前曾稱,該店於2013年承租,當時租金屬高峰水平,在經濟轉差下,加上內地客大減,酒家除人均消費按年減少約15%外,營業額亦按年跌15%至20%。至於新同樂尖沙嘴店於2013年9月提早以月租30.24萬元續租,租期由2015年11月至2018年11月。

曾獲米芝蓮3星最高評級的新同樂,始創於1969年,原初店舖設於銅鑼灣邊寧頓道,1990年代為全盛時期,分店開至台灣及美加;至2001年,不敵金融風暴而全線結業;至2007年才於跑馬地重新開業,現時除中環及尖沙嘴外,印尼亦有分店。

洗米華慧安商場舖轉售為租

另外,太陽城集團主席周焯華(人稱「洗米華」),聯同資深投資者「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄及蔡志忠等,於今年3月份以8800 萬元購入將軍澳慧安商場1 樓B195 號酒樓舖位,早前以意向1.5億元「摩放」(未成交前放售),港置旺舖助理營業董事高建業表示,該舖面積約18029方呎,現以40萬元放租,呎租22元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1038&issue=20160923
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知己知彼:抽居屋似買六合彩

1 : GS(14)@2017-06-25 10:09:55

當你要用277萬才買到深水埗新盤Ava61150呎「劏房」單位,而用248萬就買到369呎彩虹居屋單位的時候,還可以輕鬆造9成按揭,你就會明白為甚麼抽到居屋的人,就好似中了六合彩頭獎般興奮。昨日是新居屋攪珠的大日子。「第一個幸運號碼係36號!第二個係17號…21號…」聽到這裏都不中,如果是六合彩攪珠,你或者還會想聽下去,但求中個安慰獎。不過,這是新居屋攪珠,手持白表的你已無希望,就算之後中了也沒有意義,根本無機會揀樓。頭10個號碼順序為36、17、21、43、84、47、24、26、85、71。今期居屋推出2,108個單位給10.4萬人搶,相當於50人爭一個單位。不過由於有一半配額屬綠表人士,只有1,054個單位留給92,126個白表申請者,競爭更加激烈,情況就似87人玩爭櫈仔,櫈就得一張。不要以為白表抽中頭三個號碼就淡定,只有36號幸運兒才可鬆一口氣。92,126張白表,假設平均分100個組別,每組約921張,供白表申請者的單位1,054個,理論上在36號組別揀完後,17號組別只有133人有機會揀樓。今年的單人申請者有福了,因為有100個單位是他們的,雖然要595個人爭一伙,都叫有個希望。值得一提的是,今期居屋的單人申請者比家庭申請者多出超過14,534個,相信有部份是來自家庭成員拆開以單人提交申請,增加中獎機會。昨日就有一個18歲女中大獎,她白表單身申請,成功抽中第一粒珠「36」號,陪女觀看攪珠的媽媽話「好似發緊夢」。風吹知
http://www.fb.com/windknows/本欄逢周五刊出



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170623/20065332
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經濟人看世界 - 林本利 滙控股份合併後又分拆 (2013年05月03日)

1 : GS(14)@2013-05-11 15:41:35

http://www.am730.com.hk/article.php?article=153065

【am730專欄】上文提到中華煤氣(003)喜愛派紅股,隱藏股價實際升幅。一些公司則喜愛分拆和合併股份,或者批股和回購股份,令股價出現顯著變動。投資者參考過往股價時,必須留意這些轉變,免得被誤導。
滙豐控股(005)在1991年4月時將4股合併為一股,股價由6.2元一股變成24.8元一股。之後滙控受惠於歐洲業務快速增長,股價不斷上升,到1999年6月股價高達300元一股。滙控於是分拆股份,一股拆成3股,股價由300元變成100元左右,方便投資者買賣。
滙控分拆股份後,股價到2007年11月升至150元以上,之後因美國次按問題和金融海嘯,股價大幅回落。到2009年3月2日,滙控宣布業績大倒退和供股集資,12股供5股,供股價是每股28元。滙控宣布供股前,股價是56.95元;宣布賤價供股後,股價自然應聲下挫,每股股價即時變得只值48.44元[(56.95元x12+28元x5)÷17] 。之後被有心人「質低」,在2009年3月9日低見33元一股,由最高位下跌近八成之多。
假設滙控股價是85元一股,17股總值1,445元,當中5股是供股得來,以28元供股價計算,成本是140元。1,445元減去140元,餘下1,305元便是另外12股的價股,每股是108.75元。換言之,只要投資者購入滙控時股價低於108.75元,兼且有供股,即使股價只得85元,依然在股價上沒有損失,兼且收了幾年股息。

作者曾任教理大,現為活道教育中心校監
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【旅遊籽】為賺四倍人工養家 工程師賭命無懼輻射

1 : GS(14)@2017-10-22 17:23:14

電子工程師Vitaliy認為,核電廠的輻射處於可接受水平。



【旅遊籽:心導遊】在核爆災區留守的,除卻住在隔離區的自我殖民者外,還尚有5,000名工作人員在災區內工作。由於切爾諾貝爾離基輔兩小時車程,為方便上班,他們有一半居於區內,另一半住在離區不遠的城鎮。分別擔任消防員、技術和工程師、實驗室研究人員、餐廳職員等工作,雖然要冒上背景輻射是平常十倍的風險,但工資卻是外面的四倍。用性命作賭注,至少有一班人認為值得。



「安裝新石棺後,輻射已大大減少,對健康沒構成危險。只要自己注意安全,不犯愚蠢的錯誤,就沒有大礙。」29歲的電子工程師 Vitaliy如是說,他的職責是維修核爆殘骸。「我需要一份穩定收入供養家庭,當時家人提議過我出國,但我覺得始終有人要留在核電廠工作,倒不如是我吧!」眼神堅定,語氣是多麼輕描淡寫。經歷爆炸的核電廠4號反應爐,去年底蓋上混凝土新石棺,將裏面的200公噸放射物質封鎖。記者即場用輻射探測器量度,外圍的背景輻射是每小時1.18毫希沃特,導遊警誡:「輻射水平非常高,盡量不要在室外逗留多於5分鐘。」



至今仍有5,000名工人在隔離區工作,清理和維修核爆殘骸。

法例規定,連續工作15日,就要離開隔離區15日,以確保體內累積的輻射不超過人體能承受的水平。只運作九年就出事的核電廠,遺下的爛攤子尚要花上幾多人力物力清理,單是新石棺已耗資20億歐元。「我會一直做,因為他們正計劃興建一個新的『核墓地』,去棄置歐洲的核廢料。若果真能成事,有用得着我的地方都會繼續。」Vitaliy說



Travel Memo簽證:持特區護照或BNO均免簽證網上報名:核電廠一日團每位79美元,包括來回基輔交通及午餐,詳情請參考https://www.tourkiev.com機票:卡塔爾航空9月新開通來往多哈與基輔的航線,乘坐香港至基輔的經濟客位,來回票價連稅約6,513港元,包30公斤託運行李,本月22日前預訂,推廣價為3,905港元。滙率︰1港元約兌3.4烏克蘭格里夫納查詢︰https://www.qatarairways.com



記者、攝影:陳海利編輯︰黃世恩鳴謝:卡塔爾航空、Soloeast Travel




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171022/20189387
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陳永傑:美元貶值 資金尋出路

1 : GS(14)@2018-01-22 05:16:54

【明報專訊】本港樓市愈升愈有,去年以中原城市領先指數計算,升幅逾13%,世界其他大城市的樓市亦有某程度的升幅。港樓之所以上升,不僅有用家需求,亦有許多投資者眼見美元匯價弱勢,資金尋求出路,買入物業作保本增值之用。

去年在投資市場中,樓市、股市、金市及外幣大多數有突出表現,只有美元獨憔悴,貶值約一成;所以,大量資金從美元流向各式各種的投資工具,避開貶值的美元。

北水流入港樓市 供不應求

筆者去年繼續看好港樓,因為供應量應付不了本地買家之外,還有大量外來買家亦希望買入港樓,理由是香港是一個國際金融貿易中心,價值比較一般城市為高。香港樓市經已不是港人市場那麼簡單,單是以中國大約14億人口為例,只要有1%人口要買港樓,就是1400萬人,一人要一個單位便是1400萬個住宅單位,香港不會有1400萬個單位那麼多。

據粗略估計,香港私人住宅大約154萬個單位,公營房屋約121萬個單位,合共約275萬個單位。如果有1400萬個買家,同時到來買樓,香港賣清現有單位亦供不應求,再加上全球各地買家更加不得了。而且建樓需時,香港根本應付不了,最終結果是唯有樓價上升。

過去幾年,世界各大城市的樓價多數是上升的,因為資金需要尋求投資對象,樓市是其中之一,香港是主要金融中心,樓價上升實屬必然,各地股市亦大漲。

2018年到來,美元跌勢依然,與筆者預期沒有兩樣,估計全年也是弱勢難改,投資者維持棄美元增持樓股等資產。美國今年息口溫和上升,亦阻不了港樓升勢。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8121&issue=20180115
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347012

周顯:好股不求發達求穩賺

1 : GS(14)@2017-05-13 01:38:57

【明報專訊】那天同朋友在佳寧娜潮菜吃飯,踫到了幾桌朋友,我笑說:「原來這裏才是真正的富豪飯堂!」

其中一位就是結好控股(0064)老闆洪漢文。有些人天生baby face,容貌永遠比實質年輕幾歲,我以前是這種人,現在老了,就難說了。另外一些人更厲害,年輕時看起來老成持重,比實質年長幾歲,但時間過去,樣子居然可以凍齡,幾十年不變,財經公關一哥、縱橫財經界的老闆曾立基是一位,洪漢文又是另外一位。我認為,洪漢文自稱30歲,也絕對有人相信,不過我認識他已20年了,20年前,他也是這個樣子。

買垃圾股才可一朝發達

打完了招呼,我回到包房吃飯,忍不住同朋友說:「你們常常要找好股票,結好控股咪其中一隻囉。」

話說結好控股股價長期不變,公司年年有錢賺,還有派息,有11億元現金,兼有物業,市值不過是21億元,子公司結好金融的市值則是31億元,完全是超值到了極點的股票。

朋友問:「咁超值,你又唔買?」

我笑說:「我這一派的武功,專買垃圾股,愈搵笨、愈呃人的,愈要買,皆因買這些股票,才能一朝發達。不過像你這種價值投資者,就不妨買結好控股了。」

其實結好控股是因為近半年業績不佳,股價才會跌了下去。現在的股價,是回到了2009年的價位,即是現價是8年最低。由於這股票太過穩陣,發達應該發不了,不過一年有兩成至三成的回報率,卻不難做到。

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0061&issue=20170512
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332517

What we are reading:修身齊家治國平天下

1 : GS(14)@2018-02-13 03:37:31

儒家有云:「修身、齊家、治國、平天下。」宗教寓言和傳統智慧均被視為不合時宜的過氣產物,不少人在成長過程中只有自己一套想法,缺乏了傳統智慧、美德指引,變得迷失。加拿大心理學家Jordan Peterson撰寫新書《12 Rules for Life:An Antidote to Chaos》,希望為年輕一代特別是男性減輕人生痛苦。 Peterson是近年極具爭議性人物,曾拒絕以ze、zie稱呼跨性別人士、反對極左陣營企圖箝制思想,更認為人文學院推崇備至的後現代主義會毒害社會等。言論使極左陣營嗤之以鼻,另類右翼則希望拉攏他成為精神象徵。不過,Peterson未有支持極右勢力,並堅持自己是古典自由派人士。「人生就是受苦。」他認為人生和世界是由規律與混沌互相制衡,減輕人生和世間疾苦的解藥就是守好規律,遠離混沌。他指出,人類與龍蝦階級相似:地位越高、競爭力越強的龍蝦可坐擁更多資源、交配對象和釋出更多血清素,人類階級亦然。階級並非只由社會建構(Social Construct)組成;相反,他認為這是幾億年演化而來的金科玉律,是社會發展的一大因素。階級雖存在,但不代表人人會「一世沉底」。Peterson勸勉:Fake it till you make it。地位較高的龍蝦看來較威猛,弱者則毫無威脅,要向上流動,首先就要挺起胸膛、保持作息定時,做好本份。人生雖苦,但與其不斷自怨自艾,倒不如對自己負責、認清目標和意義。審慎擇友更是成長必經階段:毋須嘗試改變一塌糊塗的兒時好友,甚至跟其胡混一生,反而要找對自己有要求、可放心說真話的好友,或者還有機會令舊朋友振作改變。
Peterson和父親不約而同叮囑:要與昨天的自己比較。身邊總會有人活得或做得比自己好,但人生應花更多時間找出問題,並做得比昨天的自己好。書中建議對追求社會公義者也有幫助,勿事事先怨天尤人,先做好自己,因為改變社會不公,又怎能依靠連房間都未能打理好的人帶領?
Peterson也談及子女經。他認為適當懲罰能讓子女成長,而讓兒子「撞過板」、吃過苦,才能使他們進步。兒子撞板所得的傷痕,遠比不上將來可勝任為可依靠和信任的伴侶的好處。凡事保護,只會令男孩成為弱者,使自身和身邊人受害。你未必同意Jordan Peterson提出的12條規矩,甚至可質疑他提出的證據。就如心理學家Leonor Goncalves撰文質疑「龍蝦理論」,指人與龍蝦雖同樣有社會階級,但人類演化環境完全不同,毋須跟這種古老生物一樣,完全受制於生物階級之下。這書並非每字每句均有嚴謹科學依據,而是一本概括了前人智慧的指引。人生苦短,12條規矩或多或少能為「做人」提供了一點貼士,走少一點冤枉路。何敏輝



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180211/20301713
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