上市公司三季報已經披露完畢。在整個白酒板塊公司業績一片靚麗的情況之下，卻有一家白酒公司第三季度業績逆勢下降了60.25%，而讓公司業績承壓的卻是房地產業務——這一家公司就是順鑫農業（000860.SZ）。
在業績“逆勢”下滑的情況下，公司股價一度應聲下跌。據第一財經記者了解到，早在今年三季度，公司大股東早就進行了悄無聲息的減持套現，拋售了4.61%股份。
房地產業務拖累業績
今年前三季度，白酒板塊公司業績表現靚麗，既有貴州茅臺的預收賬款創歷史新高，又有五糧液的完成全年銷售計劃，然而就在行業績“飄香”的時候，順鑫農業卻發布了三季報業績地雷——前三季度凈利潤同比減少了14.3%，第三季度凈利潤同比大幅下降了60.25%。
因業績不佳，公司股價10月31日出現了大幅度的下跌，隨後減幅有所收緩。
據了解，公司業績下降的主要原因是公司房地產業務收入增長緩慢，而借款利息的費用化金額大幅度增加。
令人奇怪的是，公司房地產業的頹勢，卻是發生在今年全國房地產業務複蘇的背景之下。
公開資料顯示，公司的房地產業務主要包括包頭、海口以及北京下坡屯的項目。“最近房地產項目落成之後收入不多,但是有財務費用支出，所以房地產業務就出現了業績的虧損。目前，在海南的項目比較一般，北京地區的住宅還好，商業地產就比較一般。”11月1日,公司證券辦公室的工作人員告訴第一財經記者。
據該人士介紹，北京商業地產大概有20多億元的項目，包頭有10多億元，海南有幾億元，但是總體來說銷售起來“沒有那麽快”。
資深市場人士李鷹桂在接受本報記者采訪的時候表示：“順鑫農業是國企背景，所以效率比較低，這才是房地產業務銷售較差的主要原因。”
據了解，地產是順鑫農業除了白酒和屠宰之外最大的業務，但是一直拖累公司業績。2014~2015年，順鑫農業財務費用分別高達1.6億元和1.71億元。
而隨著白酒行業的回暖,今年上半年,公司白酒業務的營業收入為32.5億元,同比增長了4%,屠宰行業收入也增長了23.8%。然而這依舊難以彌補房地產業務的“大洞”。
大股東悄然減持
事實上，對於順鑫農業而言，房地產業務拖累業績的問題並非能一時解決。公司早期揚言脫離房地產業務，但一直未有實質性的進展。有券商發布研報認為，稱房地產業務剝離之後，將有助於提升公司盈利能力和估值。
“剝離前值多少錢，剝離後又值多少錢，都很難說，對順鑫農業而言，剝離房地產業務可能還要征得地方國資委的同意什麽的，恐怕沒那麽容易。”李鷹桂說。
上述公司證券辦公室工作人員表示，公司確實計劃剝離房地產業務，但是目前來說還是“想把可以開發銷售的房地產先處理掉”。
房地產業務拖累總業績的問題懸而未決的同時，大股東已“悄然減持”。三季度報告顯示，順鑫農業的大股東北京順鑫控股集團有限公司已減持997萬股，減持占比達4.61%，這也是公司近年來最大幅度的一筆減持。
“我看過順鑫農業的走勢圖，其實隨著這一波白酒板塊的上漲，這只股票的價格之前已經出現了上漲，大股東這個時候減持很正常。”李鷹桂說。