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林一鳴838萬 購中環美銀雙車位

1 : GS(14)@2017-09-16 22:27:17

【明報專訊】市區商廈車位有價有市,土地註冊處資料顯示,中環美國銀行中心4樓相連車位,9月初以838萬元成交,即平均每個成交價419萬元,創中環區商廈車位成交價最高紀錄,新買家為佳豐亞洲有限公司,公司董事為資深地產分析員林一鳴及馬小珍。原業主2011年以210萬元買入上述兩個車位,持貨6年帳面獲利628萬元,車位升值近3倍。

上述車位成交價僅為港島區商廈車位做價次貴紀錄,目前最貴商廈車位是上環中遠大廈3樓的車位,該車位於去年底以430萬元轉手。

星光行高層放售 叫價2200萬

商廈市場方面,美聯商業營業董事劉志威表示,尖沙嘴星光行高層10室現正放售,單位面積約920方呎,現以2,200萬元放售,折合每方呎叫價2.39萬元。據悉,單位將交吉放售,新買家買入後可選擇自用或放租,現時該廈每方呎市值租金約45元,預計可享月租4.14萬元,預計租金回報率約2.3厘。

另葵涌維京科技商業中心A座高層全層以2020萬元易手,面積4635方呎,平均呎價4358元。維京科技商業中心為工廈物業,該單位原業主於2006年補地價改變作商業用途,涉資45萬元;目前物業市值呎租約15元,料新買家可享約4.1厘租金回報。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3475&issue=20170911
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340702

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