SHOUSON PEAK 9號屋 3.9億沽創同區新高
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GS(14)@2016-07-14 07:28:06【明報專訊】受英國脫歐資金避險情緒帶動，繼大埔逸瓏灣洋房近期銷情熾熱後，新地（0016）南區SHOUSON PEAK，日前截標的實用4271方呎9號屋落實以3.88億元售出、實呎9.08萬元；新地副董事總經理雷霆指，上述做價創同區洋房新高價錢指標，而9號屋做價較價單定價5.6億元低，是由於買家付款方法不同，與項目2011年售出、成交價約2.8億元的同類15號洋房相比，9號屋有三成加幅。雷續指，項目餘下洋房將有5%加價空間，而上述9號屋買家享有7.65%雙倍印花稅回贈。項目提供的31幢洋房已累沽13幢，套現約30億元，其中有9幢洋房只出租，現可售洋房剩9幢。
會德豐（0020）銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，亦突擊公布以招標形式推出8號屋；物業實用8054方呎，下周一招標及截標。項目上半年已售出兩幢洋房，首推的6號屋以8.3億元售出、實呎8.77萬元；5號屋則以7.4億元售出，實呎8.06萬元。
太古地產（1972）西半山殷然亦推出兩伙位處52、53樓頂層連天台特色戶，其中C室實用3118方呎，另平台和天台（雙車位），定價2.1億元（實呎6.73萬元），售出將創項目最高價紀錄；B室實用1650方呎連天台（連1車位），定價1.05億元（實呎6.36萬元），直減折扣為4.25%，下周二發售；另殷然13樓D室成項目首宗撻大訂個案，單位原於4月以2194萬元售出，估計買家遭殺訂10%涉219萬元。
殷然推複式戶 定價高見2.1億
百利保（0617）長沙灣尚都，以折實平均1.47萬元加推30伙（含3伙特色戶），最貴為實用314方呎30樓B室，扣除最多12%折扣，折實價538萬元（實呎1.7萬元）。尚都已有130伙開價（折實價計總市值6.2億元），佔單位總數157伙的83%，周日首輪售125伙，估計累收810票超額5.5倍。
尚都周日售125伙 累收810票超額5.5倍
信置（0083）西貢逸瓏海滙也加推30伙，扣除最高21.04%折扣及回贈後，折實平均1.24萬元；其中3座3樓J室一房戶，實用380方呎，折實價420萬元，為項目兩批單位中最便宜一伙。逸瓏海滙已推90伙，折實價計市值5.4億元，估計暫收逾30票。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6994&issue=20160714
康樂園4,528萬沽創同類洋房新高
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GS(14)@2018-02-13 03:46:35【本報訊】新春將至，豪宅市場錄買家偷步入市個案。傳統老牌豪宅大埔康樂園，錄單號屋以4,528萬元成交，呎價1.75萬元，創同類洋房新高。跑馬地禮頓山錄低層戶7,700萬元成交。剛易手的康樂園洋房為27街單號屋，中原地產吳啟業表示，洋房建築面積3,500方呎，實用面積2,579方呎，以4,528萬元成交，實用呎價17,557元，創同類型單位歷史新高。買家購入自用，原業主2007年以3,320萬元購入洋房，持貨約11年，是次沽售，賬面賺約1,208萬元，升值36.4%。此外，跑馬地禮頓山錄大額成交，禮頓山6座低層A室，實用面積1,724方呎，建築面積2,238方呎，屬四房雙套房間隔，望馬場景。業主以7,700萬元沽出單位，實用呎價44,664元，低層戶成交價近乎高層造價。有消息指，是次購入買家乃同層毗鄰B室業主。另雲暉大廈B座高層1室，實用面積1,513方呎，四房雙套間隔，望馬場景，以5,980萬元成交，實用呎價39,524元，創屋苑呎價新高成交。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180209/20299669