西環日富里商舖叫價4.7億
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GS(14)@2018-07-25 11:59:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0990&issue=20180725
【明報專訊】零售市况回穩，商舖買賣亦轉趨活躍。中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，外資基金放售西環皇后大道西554至560號日富里一籃子商舖物業，包括百好大樓地下C號舖、1樓及2樓全層，並連天台及所有大廈外牆一併出售，涉總樓面面積約25,441方呎，意向價約4.7億元，意向呎價約18,474元。據了解，目前地下大部分樓面由火鍋店租用，而1樓及2樓由國際幼稚園承租。
面積2.5萬呎 意向呎價1.85萬
蔡續指，上述商舖屬區內較罕有巨舖，加上大部分已租出，業主亦已完成翻新工程，如加建專用升降機及樓梯貫穿地下及2樓。據悉，有關外資基金於2015年以約2.1億元購入，若成功以4.7億元易手，意味賣方帳面獲利2.6億元，物業期內升值1.2倍。
另市場消息指，荃灣荃威花園1期商舖，面積22,615方呎，市傳連租約以1.28億元易手，折合呎價5660元。據悉，商舖現由護老院承租，每月租金23.3萬元，新買家可享租金回報約2.2厘。
信置放售一籃子商用物業
此外，繼本港兩大物業投資者大鴻輝、鄧成波家族放售一籃子物業後，發展商信置（0083）亦放售一籃子非核心物業，包括長沙灣九龍廣場地下2號及3號商舖、2樓全層，以及觀塘開源道54號豐利中心地下4號至7號商舖，面積由5280至15,099方呎。
據悉，項目以招標形式出售，不設指引價，買家可全數物業購入或只選部分物業，下月23日截標。