希臘媒體：中國將參與希臘國債標售
http://wallstreetcn.com/node/215052
希臘報紙《Kathimerini》週二援引消息人士稱，中國將參與希臘下一次國債標售。中國在上一次希臘國債招標中買入1億歐元國庫券。
若希臘銀行業沒有買入額外發行的國庫券，歐洲央行不介意希臘國庫券餘額增加。因涉及立法問題，希臘尚未動用約5億歐元的希臘金融穩定基金。
希臘政府亦無法動用社保基金在商業銀行的約20億歐元存款，因此前社保基金管理層已將存款凍結。希臘政府3月份預算赤字約為10億歐元。此前希臘於3月4日標售了11.4億歐元的26週期國庫券。
希臘政府與各債權國上月剛剛達成協議，歐盟將對希臘的援助將延長四個月。希臘將可以在4月底前詳細制定出改革計劃，以換取未來的援助，否則希臘將面臨債務違約。
本月希臘必須償還15億歐元IMF的貸款。希臘有三筆貸款分別於本月13日、16日和20日到期。上週日，歐元集團主席迪塞爾布洛姆稱，希臘的「錢箱幾乎是空的」。
目前希臘和債權國之間就如何償還即將到期的70億歐元債務還未達成一致，因歐元區禁止希臘向公開市場發行債務，希臘唯一的融資途徑便是歐洲央行的緊急流動性援助計劃（ELA）和國際貨幣基金組織（IMF）。
幸福國寶標售贈品誘人 國壽幫曾銘宗拆彈
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「我也在等消息，所以特別把手機放在桌上。」問題保險機構國寶人壽及幸福人壽，在三月二十三日公開標售，剛好遇上國泰金控法說會，總經理李長庚面對外資法人追問，坦言正在等待投標結果，緊張全寫在臉上。 在歷經四階段投標、比價、議價後，國泰人壽最後以政府僅須賠付三○三億元，標下國寶與幸福兩家公司，不僅替金管會主委曾銘宗解決燙手山芋，也為國壽帳面獲利進補不少，關鍵就在於政府給予不少監理寬容。 雖然，國寶與幸福人壽淨值缺口高達五四六億元，但結果金管會只要賠付五成五，就是因為金管會送出的「贈品」誘人，尤其對滿手老保單的國壽來說效益最大。 這些監理寬容措施包括，第一、國壽可以死差、利差互抵，產生七百億元準備金認列至權益項目；第二、將部分保單準備金認列為當年獲利；第三、未來國壽可提高海外投資配額五％。因此不管怎麼算，買賣雙方皆大歡喜。 站在政府立場，由於前次國華人壽標售，全民買單墊付金額八百多億元，引起輿論抨擊，金管會被叮得滿頭包，所以國壽此次出手，不僅自己帳面獲利頗豐，也幫了曾銘宗大忙，及時拆除炸彈引信。 （梁任瑋） |
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薄熙來康城別墅 姜豐標售6,600萬
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GS(14)@2014-12-24 01:39:45
薄熙來
【本報訊】中共前重慶市委書記薄熙來案重要定罪依據、法國康城的豪華海景別墅掛牌出售，叫價695萬歐元（下同，約6,600萬港元）。這被中國法院收繳國有的贓物是誰在賣？眾多證據指向定居倫敦的央視前女主播姜豐。官方《環球時報》稱由於中法對房產所有權的法律差異，追贓困難。薄熙來案去年九月宣判，單受賄罪就判終身監禁，法院裁決追繳並沒收其受賄所得贓款購買的法國康城楓丹．聖喬治別墅。
已被法院沒收
《環時》記者上周二（16日）走訪發現該房產已掛牌出售，管理員表示該別墅一直丟空，今年夏天一來自倫敦的中國女子來過。負責銷售的FINE& COUNTRY地產稱松樹大道3號、5號與7號是一個整體，標價695萬歐元，即約6,600萬港元，400平方米居住面積、4,000平方米地中海風花園，5臥室加1套房、室內外游泳池、海景……房產屬誰？《環時》指由法國註冊的楓丹．聖喬治房產責任有限公司負責管理，目前法人是英國籍的杜比·姜豐（薄案行賄人、徐明的朋友）。最早法人是德維爾，2007年轉為英國人尼爾．伍德（被薄谷開來毒殺），2011年5月由姜取代。《環時》強調徐明出錢為薄家購買這套別墅並設計了用公司方式購入的整套複雜方案。楓丹．聖喬治房產公司名下資產實際由盧森堡註冊的羅素地產公司擁有，薄谷開來是實際所有與唯一獲益人，因此別墅屬薄家無疑。「講了一籮筐，房子是姜豐的！」國內薄熙來支持者一直質疑當局以該別墅入罪不合理，如今別墅挂牌出售進一步引發追問：「銷售是否經過中國同意？該別墅產權所有人到底以濟南法院判決為準還是以法國產權認定為準？」
■薄熙來位於法國康城的海景別墅，有4,000平方米花園。互聯網
■別墅內裝修豪華，有5臥室加1套房。
代理稱不涉官司
FINE& COUNTRY網站上有該別墅內外照。蘋果記者昨日致電詢問，該公司稱該物業產權清晰：「沒有發現任何問題。並且今早才再度致電房產所有人，確認沒有任何法律程序進行中。」至於房產所有人身份，地產公司稱出於隱私不便透露。被官媒稱為薄案行賄人的姜豐最近一條微博是一周前，配倫敦街頭的聖誕裝飾的照片：「過冬的方法：過節……春天就等在冬日的盡頭了。」《環球時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141223/18978777
領展標售5商場 市場興趣不大
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GS(14)@2015-10-15 00:39:41【市道轉差】領展（823）持續出售非核心物業，旗下5個屋邨商場項目將於下周四截標，去年豪奪6個商場的資深投資者林子峰直言暫對項目興趣不大。領展是次出售柴灣峰華邨商舖、粉嶺嘉福商場、藍田廣田商場、屯門兆安苑商舖，以及香港仔田灣商場，大部份皆涉及車位或停車場。全部項目估值合共12.69億元，當中嘉福商場值近4.4億元，為估值最高商場。領展去年曾出售9個商場，資深投資者林子峰等就連奪6個商場，涉資逾23億元，其後把握車位可拆售的漏洞，先後將筲箕灣東熹苑及藍田興田邨停車場拆售，套現逾3億元。
大部份車位不能拆售
林子峰直言，由於大部份商場都不能再拆售車位，「今次興趣唔係太大」。因為今次多個商場地點一般，主要做街坊生意，加上近年領展都未有翻新，「買番嚟一定要全部裝修過，同埋零售市道差咗，收租回本期要更長」。如果可以拆售車位的項目仍會入標，其他則要慎重考慮。科達地產主席湯君明表示，對項目有興趣，有機會入標。是次標售的商場，合共有1,216個車位，不過只有峰華邨及兆安苑兩個項目可將車位拆售，合共434個。其餘因為不屬於租置屋邨類別，其車位將不可分拆出售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332193
The Grampian最快月底標售
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GS(14)@2016-08-18 05:59:11【本報訊】市區豪宅項目渴市，提供14伙，戶戶逾2,000方呎的九龍塘嘉林邊道項目The Grampian，負責銷售的興勝（896）部署最快月底傾向以招標形式推出，表明未必提供稅款優惠，而一個單位管理費都超過1.2萬元。興勝項目管理董事周嘉峰昨表示，由陳氏家族持有，興勝負責銷售的九龍塘嘉林邊道11號The Grampian，早前已獲批入伙紙，預計2個月內獲批滿意紙。傾向以招標形式發售，標準戶呎價參考畢架山一號及One LaSalle，最快月底推售，現開放予公眾預約參觀。由於近期市況回暖，周嘉峰指，項目未必提供稅款優惠。發展商昨日開放一個連裝修現樓單位，為1樓A室四房四套戶，實用面積2,077方呎，樓底大約11呎半，大廳有620方呎，已經大過新地（016）元朗Grand Yoho三房單位，套房最細果間都有190方呎，已是近期新盤的開放式劏房。單位的管理由第一太平負責，管理費每呎5.9元，實用面積計此單位每個月管理費12,254元，同香港人月入中位數差不多。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160818/19740768
領展再標售5商場 估值27.4億 全屬新界區
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GS(14)@2016-10-29 12:48:14【明報專訊】今年6月曾表示會暫停出售商場的領展（0823），時隔4個月首度推出5個新界公屋及居屋商場招標出售，亦是其自2014年以來第6度出售旗下商場。是次5個待沽商場總計估值約27.43億元，由第一太平戴維斯及戴德梁行為獨家代理，截標日期為12月15日。
明報記者 陳子凌
領展昨收報55元，跌1.87%。其於收市後公布了新一批商場標售詳情，包括青衣長康商場、荃灣石圍角商場、葵涌安蔭商場、大圍新田圍商場及沙田穗禾苑商場，全屬新界區，全部商場均連停車場及街市，個別更有熟食檔，其中以長康商場規模最大，內部面積逾13.3萬平方呎，連709個車位，其次是石圍角商場，內部面積約13萬平方呎，連578個車位。其他3個商場規模則較小。另外，除穗禾苑商場位於居屋屋苑，其餘4個均屬公屋商場。
兩年內沽23商場 套83億
這是領展自2014年5月以來第6次出售商場物業，縱觀過去5次招標，領展已合共沽出23個商場，總套現金額約83.3億元（見表）；當中又以今年出售商場數量最多，不計是次5間商場，領展於今年3月及4月已合共賣出9間商場，套現36.5億元。
領展今年中曾宣布會檢討出售資產程序，有關工作已完成，並會於其後的資產出售考慮有關建議。領展又稱會不時就資產組合進行評估，以尋求機會透過沽出協同效應較低的物業去優化資產組合。據了解，領展因應市場向來少有同類公屋商場等物業供應出售，在出售項目方面作檢討及與投資者溝通後，為了讓投資者更易掌握出售公屋商場、停車場及相關的營運細節，便額外編製資料，更清晰地提醒潛在買方如關於停車場為傷殘人士提供泊車優惠等條款。領展在確保潛在買方掌握銷售條款後，決定再推出新一批物業銷售。
收益主要用作回購股份
回顧過去兩年，領展先後利用出售屋邨商場所得資金主要用於回購股份，並在中港兩地增購商業物業以提高投資回報。包括在去年4月及8月，分別以25億元人民幣及66億元人民幣收購北京歐美匯購物中心和上海企業天地1號及2號。今年2月領展又斥59.1億元，投得政府產業署旗下旺角工業貿易署大樓99%業權，較該物業此前最高估值65億元折讓約8%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5617&issue=20161029
領展標售5商場 市值逾27億
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GS(14)@2016-10-29 13:18:10【本報訊】今年中曾表示暫時停止出售商場的領展（823），事隔四個月，再推五個位於新界區的商場標售，市值共逾27億元，12月15日截標，包括火炭知名老牌居屋穗禾苑。領展公佈新一批商場的標售詳情，除了穗禾苑商場外，其餘包括荃灣石圍角商場、葵涌安蔭商場、大圍新田圍商場及青衣長康商場，全部連停車場及街市，個別更連熟食檔。截至2016年3月31日，標售商場的市值由2.75億元至9.92億元，估值最高為長康商場，整批商場的估值27.43億元。是次推出的商場中，只有石圍角商場及長康商場面積逾10萬方呎，其他規模較小。除穗禾苑商場為居屋屋苑外，其餘全為公屋商場。穗禾苑屬第一代居屋之一，樓齡36年，被視為風水居屋。由於住宅單位已分契出售，故停車場亦可拆售，共提供980個車位。該停車場連商場等每年租金收入2,440萬元，估值5.07億元。當年不設補地價機制，只有為期10年的限售規定。物業以獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分佈，曾榮獲建築師協會的建築設計獎。歌星古巨基、梁詠琪等亦曾在穗禾苑居住。領展指出，檢討出售資產程序的有關工作已經完成，並會於其後的資產出售考慮有關建議。領展不時會就資產組合進行評估，以尋求機會透過售出協同效應較低的物業，優化資產組合。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161029/19815570
麥當勞標售日本業務持股
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GS(14)@2017-01-13 08:07:22【明報專訊】麥當勞繼本周將中國內地和香港業務的主要股權出售後，又準備進一步出售日本業務的部分股權，減少在亞洲區的投資。
出售最多33%持股 下周截標
《華爾街日報》引述知情人士稱，麥當勞正邀請企業對日本業務的股權進行投標，目前麥當勞在日本業務的持股比例略低於50%，現尋求出售最多33%持股。投標將在下周截止，部分私募股權公司正考慮投標。
麥當勞最近才將內地和香港業務的20年特許經營權，以20.8億美元的價格售予中信和私募股權公司凱雷集團。這交易仍待相關監管機構審批，預期將於今年中完成。
麥當勞目前正精簡其龐大的全球業務，調整在中國、韓國和東南亞等市場的股權結構。麥當勞的日本業務因爆出食品安全問題，近年表現疲軟。總部在美國的食品供應商上海福喜被指在亞洲供應過期肉類，促使日本麥當勞改為使用泰國雞。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6778&issue=20170113
旺中全層標售 呎價2.17萬逼港島商廈
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GS(14)@2017-05-09 10:48:55http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3297&issue=20170509
【明報專訊】中環美利道商業地王周五截標，部分商廈業主紛以高價放售物業。永安百貨家族第四代後人郭志舜趁勢標售持有的旺角中心14樓全層，面積約15,668方呎，市場估值約3.4億元，若落實售出，成交呎價高達2.17萬元，呎價逼近港島商廈水平。
永安百貨家族82年2055萬購入
仲量聯行表示，旺角中心對上一宗全層大額買賣要追溯至10年前，因大廈內僅得3層全層寫字樓由單一業主持有，屬罕有放售，將以公開招標出售，截標日期為6月8日。土地註冊處資料顯示，郭志舜於1982年以2055萬元購入，若是次以意向價售出，郭將大賺3.195億元或逾15倍。
興勝17億放售長沙灣商廈
另興勝創建（0896）亦委託仲量聯行以招標形式放售長沙灣青山道Peak Castle，樓面面積約14.5萬方呎，而去年10月城規會批准可額外增建樓面面積至約14.9萬方呎，意向價17.2億元；若以現時樓面計，平均呎價約1.2萬元，截標日期為6月22日。興勝創建於2015年向「燈芯絨大王」江達可以10億元購入，若成功售出將獲利7.2億元或約七成。
此外，土地註冊處顯示，西半山堅道110至118號安峰大廈地下B至D舖於上月中易手，商舖面積約2089方呎，由泉逸有限公司以6550萬元購入，呎價3.14萬元。泉逸有限公司的董事為顧明美及魯士奇，兩人為商人魯連城的妻子及兒子。該商舖現由國際學校承租，月租約14.5萬元，租金回報約2.7厘。
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pop2046(61083)@2018-05-21 03:10:04是否在論壇上找了不少個工,踩了不少地雷
更吃了不少骨頭,還傷了不少荷包.............卻得不到想要的溫柔 .............
你在想什麼 我都知道
專業 真誠 好溝通 不“照騙”
若菲會誠心對待每一位哥哥 有什麼說什麼
絕不虛情假意 絕 不 勉 強 和 強 迫 性 消 費
（不喜歡看了都軟了怎麼繼續是不是？）
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200(9285)@2018-05-24 19:49:35http://www.aap.org.hk/memberpages/m1.php?id=2
里昂標售銅鑼灣Zing 料逾24億
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GS(14)@2017-05-10 12:20:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6716&issue=20170510
【明報專訊】中環美利道商業地王周五截標，再有全幢商廈趁勢招標。里昂證券標售銅鑼灣銀座式商廈Zing全幢，里昂未有透露意向價，但指項目市值超過24億元，涉及樓面方呎7.9萬方呎，平均每呎逾3萬元，截標日期為下月22日。
里昂證券亞太恒富資本投資董事趙朗表示，近期上環銀座式商廈成交呎價高於3萬元，Zing位於消費核心區銅鑼灣，可以上述成交作參考。Zing目前出租率100%，最新出租的單位呎租逾60元，每年租金收入約6000萬元。資料顯示，里昂於2014年以14億元購入，購入後斥資數千萬元翻新，並易名為Zing。
折合每呎3萬 3年前14億購入
趙又透露，里昂自2014年起進行投資，預計4年內投資金額約40億至50億元，目前已用了一半金額作投資。他亦看好今年商舖市場，因零售業從谷底反彈，是撈底好時機，或會留意商場，擬購入作投資。
此外，喜來登董事表葉德榮表示，資深投資者以4080萬元購入跑馬地景光街13號地舖連閣樓，總面積約1665方呎，呎價24,505元。目前由越南餐廳以月租8萬元承租，投資者購入可享租金回報2.4厘。
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