領展標售5商場 市場興趣不大
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GS(14)@2015-10-15 00:39:41【市道轉差】領展（823）持續出售非核心物業，旗下5個屋邨商場項目將於下周四截標，去年豪奪6個商場的資深投資者林子峰直言暫對項目興趣不大。領展是次出售柴灣峰華邨商舖、粉嶺嘉福商場、藍田廣田商場、屯門兆安苑商舖，以及香港仔田灣商場，大部份皆涉及車位或停車場。全部項目估值合共12.69億元，當中嘉福商場值近4.4億元，為估值最高商場。領展去年曾出售9個商場，資深投資者林子峰等就連奪6個商場，涉資逾23億元，其後把握車位可拆售的漏洞，先後將筲箕灣東熹苑及藍田興田邨停車場拆售，套現逾3億元。
大部份車位不能拆售
林子峰直言，由於大部份商場都不能再拆售車位，「今次興趣唔係太大」。因為今次多個商場地點一般，主要做街坊生意，加上近年領展都未有翻新，「買番嚟一定要全部裝修過，同埋零售市道差咗，收租回本期要更長」。如果可以拆售車位的項目仍會入標，其他則要慎重考慮。科達地產主席湯君明表示，對項目有興趣，有機會入標。是次標售的商場，合共有1,216個車位，不過只有峰華邨及兆安苑兩個項目可將車位拆售，合共434個。其餘因為不屬於租置屋邨類別，其車位將不可分拆出售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332193