文禮閣造價首衝破800萬
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GS(14)@2017-03-23 06:20:09【本報訊】一手銷情旺，連帶二手部份非一線屋苑都屢現高價成交。大圍文禮閣一個3房戶成交價衝上至845萬元，呎價達13,265元，成為屋苑首宗突破800萬元大關成交，銀碼及呎價創下屋苑歷史新高。代理消息指，樓齡達24年的文禮閣4座高層B室，實用面積637方呎，成交價845萬元，呎價達13,265元。造價較恒生銀行對上述單位估價高出達71萬元或9%。原業主於2011年5月以468萬元購入單位，持貨近7年獲利377萬元，升值81%。
翔龍灣呎價1.75萬新高
另外，啟德地價高企，鄰近區域土瓜灣翔龍灣呎價創新高。消息指，翔龍灣6座高層E室，實用面積621方呎，成交價1,088萬元，呎價達17,520元，為屋苑二手新高呎價。原業主於2011年7月以865萬元購入單位，持貨6年多獲利223萬元，單位升值26%。將軍澳新盤承接力強，區內二手屋苑新都城錄3房單位直逼千萬元成交。中原地產伍錦基表示，4座高層H室，實用面積735方呎，以965萬元成交，呎價13,129元，創下屋苑銀碼新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965889
賢文禮士五洋房招標
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GS(14)@2017-05-19 05:38:50【本報訊】近年賣樓大豐收的華懋，旗下九龍塘賢文禮士今日會推出5幢洋房招標，不設意向價，月底截標，而荃灣西全．城滙則會於7月推出。集團已經有四年內官地無進賬，加上中資大舉掃港地，華懋銷售部總監吳崇武指「中資咁勇，以傳統方法都難以招架」，所以有意轉攻中資較少參與的商業項目。賢文禮士招標的5幢洋房中，有4幢屬交樓標準，只有B號屋連家具出售，物業樓高三層，實用面積4,252方呎，連1,177方呎天台及2,263方呎花園，內設私人泳池、升降機，並獲發展商預留3個車位。
翰林峰開放式加價15%
二樓基本上全層劃作主人寢區，佔地逾850方呎，特點在於淋浴裝置屬雙人設計，且附設桑拿房，發展商直接形容設計是方便男女住戶一起清潔身體。新世界（017）西貢清水灣現樓項目傲瀧第三輪招標推出55伙，昨日傍晚公佈招標結果，僅7伙售出。當中成交價最貴的11座7樓B室連天台特色戶以4,105.7萬元售出，屬西貢區分層單位成交價新高。發展商昨再公佈銷售安排，下周一以招標形式推出2伙，不過入標者只限受發展商邀請人士，且招標期僅1小時。另恒地（012）西營盤翰林峰加推84伙，下周二作次輪發售，折實價由623.3萬元起，為5座8樓E室開放式，實用224方呎，定價呎價29,290元，較月初推出的3座8樓C室開放式加價約一成半。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170519/20026094
鄺美雲文禮苑舊居1.8億易手 5鄺美雲文禮苑舊居1.8億易手 5年升值52%年升值52%
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GS(14)@2017-10-27 11:48:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1912&issue=20171027
【明報專訊】近年豪宅身價大升，市場消息指，「娛圈富婆」鄺美雲於2012年以1.12億元沽出的深水灣道文禮苑舊居，最新再以1.8億元轉手，較5年前鄺美雲沽出時的成交價再高6200萬元或52%。
上述物業為深水灣文禮苑一幢雙號屋，洋房實用面積3200方呎（建築3594方呎），新近以約1.8億元售出，實呎約5.6萬元（建呎約5萬元）。資料顯示，原業主以領德國際集團有限公司作登記，董事包括盧楚鏘及盧永康，為珠寶商家族，亦是退役馬「愛寶駒」的馬主，二人於2012年以1.18億元購入，若上述成交落實，原業主持貨5年帳面獲利6200萬元或52%。
值得一提的是，今次易手的洋房，鄺美雲早於1999年透過海外註冊公司名義以2750萬元購入後並曾入住，至2012年以1.18億元售予盧楚鏘等人，持貨13年，帳面獲利9050萬元或2.3倍。
文禮苑單號屋1.55億沽 31年升32倍
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GS(14)@2018-02-09 10:22:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5310&issue=20180209
【明報專訊】豪宅成交持續活躍，壽臣山洋房屋苑文禮苑剛錄今年首宗成交，據悉，屋苑一幢實用3160方呎單號洋房，最新以1.55億元易手，實呎約4.9萬元，原業主1987年以460萬元購入，持貨31年帳面獲利1.504億元，賺幅達32倍。
雲暉大廈實呎3.95萬破頂
另中原高級分行經理吳啟業稱，大埔康樂園27街單號屋實用2579方呎，成交價4528萬元，實呎17,557元，呎價創同類洋房新高。原業主2007年以3320萬元購入單位，持貨約11年，是次轉手帳面獲利約1208萬元或36%。
中原高級資深分區聯席董事徐明基表示，不少買家怕遲買會貴，趕於農曆新年前入市，跑馬地2月至今錄得近20宗成交，其中雲暉大廈B座高層1室，實用1513方呎，以5980萬元沽出，實呎39,524元，創屋苑呎價新高。同區禮頓山6座低層A室，實用1724方呎，4房雙套間隔，以7700萬元將單位易手，實呎44,664元。另西半山錦棠小築低層A室，實用1132方呎，剛以1950萬元易手，實呎17,226元。原業主於2014年6月以1500萬元買入，帳面獲利450萬元或30%。
文禮苑破一年悶局 雙號屋1.7億易手
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GS(14)@2019-02-21 16:26:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5278&issue=20190221
【明報專訊】除了大型屋苑二手價量齊升外，港島傳統豪宅亦錄得近月大額成交，其中壽臣山文禮苑打破一年來的悶局。土地註冊處資料顯示，屋苑一個雙號洋房上月以1.7億元成交，單位實用面積3160方呎，實呎53,797元。
持貨23年 帳面賺1.4億
資料顯示，上述單位原業主於1996年以3250萬元購入，帳面獲利1.375億元，賺幅達4.2倍。屋苑對上成交要追溯至去年2月，今次成交為屋苑近一年來首宗買賣。
文禮苑最高售價及呎價成交紀錄，為曾由「娛圈富婆」鄺美雲持有的一幢雙號屋所保持，物業實用面積3200方呎，鄺美雲於1999年透過海外註冊公司名義以2750萬元購入後並入住，至2012年以1.18億元售予退役馬「愛寶駒」的馬主盧楚鏘等人，盧氏於2017年以1.8億元售出，實呎約5.6萬元。
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