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從中房信到樂居 業務有哪些變化 從易

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3月13日$易居中國(EJ)$ 宣佈將拆分旗下在線房產業務單獨上市；這是易居2009年併購新浪房產業務後第二次拆分該業務單獨上市。2009年10月16日，易居將併購來的新浪房產、旗下顧問諮詢業務、廣告等相關業務整合成立中國房產信息集團（簡稱「中房信」）在納斯達克上市。三年後，2012年8月16日，易居和新浪又聯合將中房信私有化；所有業務重新併入易居，新浪則直接持有了易居股份。一年半之後，2014年3月13日，易居再次將旗下在線房產業務打包成現在的樂居，準備在納斯達克上市。

翻看中房信之前的財報，其主要營收來自兩大塊：
查看原圖一塊是信息和諮詢服務（Information and consulting services），一塊是在線廣告服務（Online services）。在線諮詢服務就是包括易居研究集團克爾瑞在內的信息諮詢及訂閱、土地規劃及項目策劃等業務；現在這塊業務是易居旗下的 real estate information and consulting services 。在線服務（Online services）是指包括了新浪房產、樂居、易居原有的其他一些在線廣告的收入。
查看原圖在中房信的收入結構裡，2010年之前都是信息和諮詢服務佔主要收入。但因為在線服務業務分別在2009年和2010年併入了新浪房產和百度房產兩塊資產營收大增，而信息和諮詢服務的收入則相對穩定；所以信息和諮詢服務的收入佔比從2009年的71%下降至2011年的32%；而同期的在線服務業務佔比則從14%上升至57%。

現在$樂居(LEJU)$ 公佈的招股書也有兩塊主要業務：
查看原圖一塊是房產電商服務，一塊是在線廣告服務。電商服務是類似於搜房卡的效果廣告服務；在線廣告就是以新浪房產、樂居網和百度房產等網站的展示廣告服務。另外還有一塊成長中的服務是二手房信息展示廣告服務。
查看原圖樂居的房產電商服務2012年才開始發展，2013年暴增後成為第一大業務，佔到公司總營收的51%；在線廣告業務近兩年都只有5%的增長，所以營收佔比從2012年的81%下降至43%；另外，二手房業務佔比也增至6%。

從以上兩家公司的業務對比可以看出，中房信和樂居的在線廣告業務基本都是一樣的；不同的是中房信有一塊信息和諮詢服務業務，這次沒有打包到樂居一塊上市；而樂居則多一塊2012年開始發展的電商業務。這樣調整之後的樂居和搜房的業務基本一樣了。
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