曉悅細戶蝕120萬
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GS(14)@2017-01-05 08:04:31■曉悅首宗二手成交慘蝕逾百萬元。
【本報訊】四叔新盤頻錄蝕讓。四叔李兆基旗下恒地（012）劏盤代表作之一的長沙灣福華街牙籤樓曉悅，首宗二手成交，買家慘蝕逾百萬元。位於曉悅高層B室一房單位，實用273方呎，土地註冊處資料顯示，單位剛售443萬元，呎價16,227元。原業主2014年11月向四叔以498.764萬元買入單位，賬面蝕55.8萬元，因持貨未夠3年，須支付樓價一成額外印花稅（SSD），涉及辣稅44.3萬元，若計及釐印費及佣金等開支，料蝕近120萬元。
大埔比華利山又見紅
不過，蝕讓沽貨業主料具實力，因為買入該曉悅單位時毋須銀行提供按揭，即是所支付樓價的近500萬元，全部都是現金。四叔發展的大埔比華利山別墅，更是買家地獄，二手單單蝕。消息指，萊茵道單號屋，實用1,606方呎，剛以1,620萬元易手。原業主為內地客，2007年向恒地以1,639萬元買入洋房，10年前入市，賬面仍輸19萬元。土地註冊處資料顯示，該內地客買入該洋房後，先後向多間財務公司加按，連同一按，出現多達七次按揭及借款紀錄，其中於2015年三度抵押予「財仔」借貸最少1,650萬元，最終按爆煲，淪為銀主盤蝕賣。此外，富誠地產禤昌霖稱，牛池灣居屋瓊山苑D座高層3室以440萬元連地價易手，呎價10,138元，創屋苑兩房新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170104/19885838