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本刊上期報導，錦田長春新村附近有人大規模倒泥，但因農曆年假而短暫停止。經連日追查，記者終發現倒泥元兇，原來是新鴻基地產全資擁有的沙埔村住宅地盤。記者目擊高峰期每小時有近廿架泥頭車，從該地盤偷運泥頭到山上非法傾倒。 更離譜的是，新地倒泥的位置，屬林村郊野公園邊界，附近佈滿鄧氏祖墳，最近的一個與倒泥位置只相差數米；受影響的更包括一個建於明朝，有近六百年歷史，被稱為香港十大風水名穴之一的「荷葉跋龜」。 翻查資料，有關土地屬錦田鄧氏祖堂所有，錦田鄉事委員會嚴斥倒泥行為破壞鄧氏風水，長春社質疑新地將池塘填平嚴重破壞環境兼毀壞古物。新地則回應非常重視事件，已即時叫停該地盤所有泥頭傾倒工作，並正研究懲處分判商。規劃署則表示已即時發出強制執行通知書，終止違規事項。 「近排呢頭山路多咗好多泥頭車出入，又嘈又大塵，唔知邊度嚟！」本刊上期報導，環境幽靜的錦田長春新村一帶，近月幾乎每天都有多輛泥頭車出入，懷疑有人大規模非法傾倒泥頭。記者上週曾到該處調查，雖發現附近官地已被棄置大量泥頭，但懷疑工人因農曆年假而停工，加上有關土地已「填無可填」，結果無法揪出元兇。 偷運泥頭全過程 郊野公園外倒泥 不過，記者上週末再到該處守候，終發現多輛泥頭車往返村落，泥頭碎石亦散佈道路，於是驅車沿路追蹤，發現泥頭車一直駛往林村郊野公園邊陲，位於圓山一處被大樹環繞的空地，離郊野公園的指示牌只有數十米。記者走近該地，已聽到挖泥車操作的聲音，並發現大樹及蘆葦叢後面，多輛載滿建築廢料的泥頭車，正排著隊駛至挖泥車附近，逐一打開泥斗，將大量泥頭傾瀉，挖泥車則協助鋪平泥頭。環境清幽的郊野公園，頓即變得沙塵滾滾，猶如建築地盤。但由於該地位處偏僻，加上位於小山丘之上，外人難以察覺。記者於附近山頭點算泥頭車的數目，發現高峰期每小時有多達二十一輛泥頭車駛到該處倒泥，每次均是四至五輛一組排隊等候卸泥。記者之後跟蹤已倒泥的泥頭車，並暗中抄下車牌，發現他們原來駛到附近，只有五分鐘車程的一個大型地盤，隨後同一批車又重新載著泥頭，經同一閘門駛出，再駛往林村郊野公園外卸泥，過程中涉及最少十輛泥頭車，一小時內即可往返三次。 新地是倒泥元兇 根據車牌登記資料，涉及的泥頭車分別由五人以個人名義登記，部分車主擁有多於一架泥頭車，估計全為合約承辦商。至於泥頭車進出的地盤，原來大有來頭，屬新鴻基地產全資擁有的「沙埔村項目」。綜合新地年報及過往的報導，該地盤總住宅樓面面積達二百三十萬平方呎，正進行上蓋建築工程，興建約三十幢樓高十二至十六層的住宅，提供約三千個單位，預計於一五年上半年取得入夥紙。聯同近日劈價開售、與地盤僅一河之隔的新盤「爾巒」，新地銳意將錦田一帶打造成低密度住宅王國。有業內人士拆解，政府規定所有建築廢料須運往將軍澳、打鼓嶺或屯門的堆填區，每公噸收費廿七至一百二十五元，視乎泥頭內物質的污染程度，以一輛泥頭車載重廿四噸計算，每次最低消費也要六百五十元，還未計人工及汽油成本。「所以有啲地盤為慳錢，就會去最近嘅鄉郊倒咗去就算，政府收費只係小數目，最緊要架車同工人走多好多轉，一來一回慳好多錢。」但諷刺的是，該地盤於一一年以七十億元完成補地價手續，單是補地價成本預料每呎便要近三千元。業內人士又踢爆，大型發展商與傾倒泥頭的承辦商簽約，通常要求對方提供到堆填區傾倒泥頭的收費記錄，作為核對之用。而且涉事的泥頭車十分鐘便能折返地盤再度「上泥」，明顯沒有依正途到堆填區倒泥，質疑地盤監督以至管理層默許違法行為 破鄧氏百年風水穴 記者其後折返倒泥位置細心觀察，被破壞的土地猶如一個標準足球場，部分更被堆至超過兩米高，泥頭內包括磚塊及碎玻璃等建築廢料。但根據地政總署攝於一二年的高空圖片，當時該地段由多個魚塘及濕地組成，曾經綠草如茵，現時卻遭大規模填平。沿著土地邊緣觀察，發現懷疑是被翻起的深灰色的「塘泥」，估計有人將魚塘挖深，再以泥頭填平。更意想不到的是，該地四周原來佈滿鄧氏祖墳，最近的一個距離倒泥位置更只有數米，另一個離現場只有數十米，更是被封為香港十大名穴之一，有超過六百年歷史的「荷葉跋龜」。記者之後邀請曾撰寫《香港名穴掌故鉤沉》的史地掌故研究者周樹佳到場觀察，他解釋當地最古老的墓穴為錦田鄧氏第十五世祖鄧洪儀之墓，早於明朝已入土下葬，因為該地形似一隻烏龜從荷葉走出來，故又名「荷葉跋龜」，屬本港十大名穴之一，早已成為風水研究者實地考察的典型教材。周又指，錦田鄧氏現時共有九條分支鄉村，包括逢吉鄉、吉慶圍及沙埔村等，都承自鄧洪儀一脈，故鄧氏子孫至今仍相當尊重此墳，春秋二祭例必拜祭：「而家好多祖墳都只係一年拜一次，係咁大個太公，村民先會咁隆重，著長衫踩單車嚟拜祭。」而現場另一風水名穴「鐵爐墳」，則因背靠兩座平排山峰，面向水塘，按傳統「水為財」的道理，此墓可令子孫富貴，但現時水塘被填為平地，亦有不少泥頭直堆到墳前，恐怕已破壞其格局，「以前就食正條水，而家食泥喇。」 填塘破壞濕地 周慨嘆香港沒有保護古墳及其周邊地方的概念，他指去年到此地時，只有小量農地被填，但未及現時這麼嚴重，由於名穴週遭的景觀及山勢已被人為破壞，後人無法再實地研究及揣摩前人在此點穴的經驗，「而家最可惜無地方，再無呢啲山墳，學做陰宅風水師無用武之地，遲早失傳。」他認為今次受影響的不單是鄧氏一族，連帶研究香港早期原居民的習俗及發展亦受影響，碑文中提到的「荷葉跋龜」已不復見，「例如個穴叫『荷葉跋龜』，碑文都有寫，其實當時好多人係唔識字嘅農民，立墳嘅風水師傅於是用荷葉、龜呢類農民見慣見熟嘅嘢，同個風水穴命名。」長春社助理公共事務經理吳希文看過本刊提供的片段後指，長春社早於一一年到同一地點考察時，亦曾遇見泥頭車小規模傾泥，並向相關部門投訴，一度以為已成功阻止非法行為。「嗰度原先係一片小型濕地，當時已經有人運泥頭去倒，不過無今次咁大規模，當時仍然有植被，同仍然有濕嘅地。」他指現時填塘範圍較當年大得多，除了風水穴有考古價值外，濕地亦有其生態價值，為不同物種提供棲息地，於錦田已是「買少見少」。他憶述當年曾向規劃署舉報，但署方最終未能將有關人士繩之以法，現時證據確鑿，希望政府加大力度執法：「發展商要賺盡，唔肯花少少錢去處理建築廢料……政府應該巡邏密啲，加大力度打擊。」 新地即時停止倒泥 翻查資料，倒泥位置屬錦田鄧氏的祖堂地，身兼元朗區議員及錦田鄉事委員會執行委員鄧卓然直斥，兩個月前已得悉此事，並向政府部門反映，環保署和規劃署亦曾到場瞭解，可惜情況並無改善。「每日都有泥頭車，好似而家彌敦道巴士咁樣，一個鐘都唔知幾多班泥頭車，咁係好失控嘅。」他又指有關行為不但影響鄧氏祖墳的環境，更擔心泥頭有毒，聲稱事前從沒有人知會鄧氏祖堂，並會跟進及追究。本刊之後將拍攝到的片段交予新地，發言人聲稱極度重視今次事件，並即時停止該地盤所有傾倒泥頭的工作，又表示正研究按合約懲處分判商，但並無回應新地的角色及責任，又推卸有關問題由該項目的承建商輝強有限公司負責跟進。規劃署則確認倒泥位置位於分區大綱圖的「農業」地帶內，並確認有人違規倒泥。於本刊查詢後，規劃署已向有關人士發出強制執行通知書，須終止違例事項。規劃署又指會繼續監察場地情況，以便採取進一步的管制行動。 後記 記者追蹤倒泥元兇當日，正是本港入冬以來最寒冷的一天，新界氣溫只得攝氏七度，刺骨寒風直撲面孔。記者與兩名攝影師揹著腳架等器材，為尋覓高位監視泥頭車，邊行邊合十向先人說「唔該借借」，沿著山墳爬上小山，抵著寒風潛伏個多小時，終拍攝到多輛泥頭車偷偷倒泥的實況。及後於單程路跟蹤泥頭車返回地盤，採訪車司機為免引起工人疑心，更要「扮唔識路」，終拍得泥頭車出入新地地盤關鍵一刻。 | ||||||
天水圍「嘉湖山丘」事件燃起保育界怒火，本刊發現，非法倒泥問題已蔓延至元朗新田、有「香港後花園」之稱的頭號綠色重地米埔一帶濕地保育區，該處多個魚塘原來已被人填平，威脅候鳥棲息覓食，瀕臨絕種的黑臉琵鷺更可能面臨斷糧危機，漁民目測去年候鳥飛過的數目明顯減少。 米埔一帶的非法填塘問題，與今年暑假即將開幕的落馬洲邊境購物城扯上關係。本刊追查發現，被環保署列入黑名單的新田濕地倒泥黑點，地主正是新地（0016）及恒基（0012）兩大發展巨頭合組的公司，該公司也同樣是邊境購物城的地主。 兩大地產商過去二十年來，一直隨政府的發展大計，對濕地虎視眈眈，曾多次向城規會申請更改土地用途但未獲批。隨着邊境購物城即將上馬、大陸客湧至，其手握的新田地皮又再成為發展焦點。不過最離譜的，是大地產商以及新田姓文鄉紳的土地出現非法倒泥填塘，多個政府部門都束手無策，如同「嘉湖山丘」一樣無王管，令米埔自然保護區危在旦夕。 主攻大陸客的落馬洲邊境購物城，去年九月獲城規會有條件通過，最快今年八月啟用。購物城二○一三年底由民建聯提出，之後獲兩大地產商新地及恒基，以象徵式一元，「出租」手頭早在九十年代已暗地收購的新田土地作興建，面積約四十萬呎。 購物城的出現料將帶動該區的地產發展，兩大巨頭在新田一帶另有其他地皮，位處濕地保育區，距離購物城三分鐘車程。該處是一大片濕地魚塘，環境清幽，相連的數十個魚塘波平如鏡，多隻水鳥在塘邊歇息，偶然才見一、兩名養魚戶緩緩划着艇仔到塘中餵魚。兩大發展商的地皮，距離米埔自然保護區只不過十幾分鐘車程，魚塘連接淡水沼澤、基圍，再遠一點就是紅樹林及潮間帶泥灘，是香港人的綠色寶地。 翻查政府規劃申請指引，發現新田魚塘一帶的土地，屬於城規會劃定的「濕地保育區」範圍。規劃署在一九九七年完成的生態價值研究證實，新田的魚塘系統與米埔沼澤區相連，屬后海灣地區濕地生態系統的一部分，城規會考慮有關地區的發展建議時，會採用「不會有濕地淨減少」的原則，即不能因發展而減少魚塘的面積和功能。 三大生態危機 大約兩年前、即邊境購物城開始上馬時，有人差不多在同一時間，公然用泥土填平附近的濕地魚塘，等同在太歲頭上動土，破壞生態。這個大規模非法倒泥活動，位於新田仁壽圍西北，靠近新田村路的一幅魚塘連空地，竟然有半個塘被沙泥覆蓋，瓦礫、混凝土碎、木板等建築物料散落一地，還有幾個大鐵桶及零星塑膠垃圾，塘邊長期有至少三、四部挖泥機停泊。記者連日觀察，間中見到挖泥機開工，將塘裡的沙泥挖起，運上泥頭車，再運到相鄰的空地卸下。在濕地保育區非法填塘，其實早已引起環保組織及附近漁民的關注，並歸納出三大問題： 問題一：危及過冬候鳥 米埔后海灣一帶魚塘，具有重要的生態價值，每年冬天都有大批候鳥，在地球北邊長途飛行來香港過冬，而這些魚塘正是一個補給站，為候鳥提供短暫停留的棲息及覓食場所。漁護署資料顯示，每年都有約五至六萬隻候鳥來米埔過冬，包括全球瀕危的黑臉琵鷺。過往有研究發現，佔地較廣的相連魚塘，比起零散、不相連的魚塘，有更多雀鳥棲息。倒泥令魚塘數目減少，削減雀鳥的食物來源，而在魚塘毗鄰或魚塘範圍內進行干擾環境的發展，例如建露天貯物場、工業用途等，也會令雀鳥數目下跌。雖然目前未有專門研究評估近兩年新田填塘工程對候鳥的影響，但多個養魚戶都留意到，往常的冬季，水鳥一日會飛三、四轉到魚塘覓食，但去年冬季的數量明顯減少。世界自然基金會香港分會環境保護主任劉兆強表示，在新田的魚塘內，除了烏頭、鯇魚等具有食用價值的淡水魚外，還有體積較細的蝦毛、魚毛，正是過境候鳥的主要食物。他解釋，后海灣一帶魚塘的水質略鹹，較適合鹹淡水生物生長，如體積細小的潮蝦、食蚊魚等。加上多年前，魚塘曾有基圍（潮間帶蝦塘）作業，魚毛、蝦毛或於換水時沖入魚塘內，此後在魚塘繼續生長。劉兆強坦言，目前情況令人憂慮，非法填塘對候鳥覓食造成一定影響，「對雀仔或者一啲野生動物嚟講，你填咗個塘，佢以後都唔會返去嗰個地方。」 問題二：米埔受威脅 倒泥填塘黑點的西南邊，是米埔自然保護區。劉兆強發現，新田另一塊非法填塘的地皮（由茂宏國際持有，見左圖），部分魚塘塘壆位置曾經被人用泥填高，一旦打風、落雨，而現場欠排水系統，壆上的泥有機會卸入周邊的濕地，若情況嚴重的話，可能波及米埔的範圍。他強調，生態系統環環相扣，除了該塊被堆泥的地皮本身，亦要考慮對周遭區域的潛在連鎖影響。一旦填平的土地將來用作發展，新加入的居民活動對米埔影響更加是不堪設想。被喻為「香港後花園」的米埔濕地，內有的珍貴生物，包括：150種濕地雀鳥（如大白鷺、小白鷺、黑臉琵鷺）、多種紅樹、蜻蜓、兩棲類動物（如盧氏小樹蛙）。其中生物生態鏈中重要的紅樹林，佔地150公頃（即約150個足球場），屬香港最大及中國第六大片的紅樹林。米埔範圍的后海灣地區，於一九九五年被列入《拉姆薩爾公約》內的「國際重要濕地名錄」。 問題三：漁民失生計 新田一帶有近十個養魚戶，有戶主指，多年前附近有三、四塊相連的魚塘被填平，之後不久就變成貨櫃場。今次被填了半個塘的魚塘，原養魚戶被業主收塘之後，魚塘就開始被填泥。有養魚戶擔心，最終會波及到他的魚塘，令他失去生計。新田魚塘一帶早於六、七十年代就有漁民作業，全盛時期有十多個養魚戶，記者現場所見現有不足十個活躍戶，都在新田養魚長達三十年，主要養烏頭，也有鯽魚、鯇魚等，又在塘壆種杧果、大樹菠蘿等果樹。相關魚塘地是由新田姓文的鄉紳「文水塘會」持有的祖堂地，司理包括新田鄉委會主席、元朗區議員文炳南，以及鄉委會成員文泰山等人。部分養魚戶指，目前是以每斗六百元（一斗相當於約七千五百呎）向一個叫文偉昌的人租塘，現時租約尚有兩、三年就屆滿，有小戶感嘆近年本地淡水魚銷售比十年前跌近一半，要「蝕住做」。也有養魚戶表示仍「維到皮」，希望做到百年歸老，不欲租約屆滿就被逼走。 兩大地產商插旗廿年 綜合政府及環保人士資料，新田濕地保育區的非法倒泥及填塘，涉及三個地段範圍，地主有地產商及鄉紳。其中一個倒泥重災區（簡稱土地編號733），地主是新地及恒基兩大發展商共同持有的旋高發展有限公司。公司是在二○一四年九月，以八億五千多萬元正式向新田文氏宗祠的「文深涌會」，買入魚塘地及邊境購物城地皮。兩大地產商其實早在九十年代，已瞄準新田的地皮。根據城市規劃上訴委員會的一份文件，三間隸屬新地的公司，在一九九九年曾就新田多幅土地，包括今次倒泥重災區733號魚塘地及相連的空地，提出將原有土地用途「其他指定用途（貨櫃後勤用途）」改作「貨櫃車停放場和貨櫃存放場，及臨時貨櫃存放場和貨櫃車停放場連附屬工場設施」。文件提到，「733地皮」九十年代雖由「文深涌會」持有，但新地旗下公司，在一九九七年起購入文深涌會在該地皮的權益，持有顯著的股份（significant owners of the shares），可見魚塘地雖然表面上由文氏宗親持有，但其實多年前已落入大地產商手中，並一直窺伺附近發展。新地出擊投資落馬洲一帶之時，正值政府推出多項大計，包括：八九年落馬洲關口通車、九三年新界環迴公路落成、九五年就新田作為口岸後勤發展作試點研究。回歸前後，新地更孖住恒基開始投資新田一帶，其後多次向城規會申請更改土地用途。自家土地發生非法倒泥，本刊向新地及恒基公關查詢可有涉事，卻不獲回覆。 文氏鄉紳視若無睹 兩大發展商與姓文的鄉紳，在新田土地上合作多年，加上附近一帶的魚塘由文氏管理，文氏鄉紳沒理由不知道，有人公然在他們地頭非法倒泥填塘，而他們為何沒出手阻止，成為一大疑問。記者向多名姓文的鄉紳話事人查問非法倒泥，包括：新田鄉委會首副主席及文深涌會司理文祿星、新田鄉事委員會主席及文水塘會司理文炳南等，但他們都拒絕回應。文氏鄉紳在非法倒泥事件中的角色尤其關鍵，事關有附近居民向記者表示，新地恒基的「733地皮」上用來填塘的泥，是來自旁邊相連的空地，有居民形容：「以前啲泥倒喺隔籬塊空地，日夜都倒，鬼殺咁嘈，堆咗成年，起碼堆到廿呎高，好大面積。」該名居民形容，當時空地的泥堆到「好似嘉湖山丘咁」，自前年開始有人將那些泥從空地填入「733地皮」魚塘。該名居民所指的空地，是屬於另一批文氏鄉紳「文元屋圍」持有的祖堂地。文元屋圍司理包括新田鄉委會委員文泰山，他同時擔任「文水塘會」的司理。文氏鄉紳和發展商關係密切，即將上馬的邊境購物城，姓文者與建制派議員都有份參與，透過成立「新田購物城基金」持有項目，基金董事包括新田鄉委會的文祿星，民建聯黃定光、梁志祥、新民黨田北辰、律師黃嘉純。至於購物城的日常營運及管理，就由「善營有限公司」負責，退休中銀高層何國銳出任義務管理層，一眾人等都屬左派陣營。 政府列黑名單無效 新田非法倒泥的終極目的雖然未明，卻令人聯想到跟發展有關。尤其購物城啟用後，料會帶動新田一帶的地產。多名新田居民都表示，近年大批水貨客湧入後，區內的村屋、貨場租金已水漲船高，以七百呎村屋為例，原本月租三千元，新租約一般都要加五百至逾千元。佔地二千呎的貨場，甚至由一千元月租升至約一萬元。在仁壽圍住了四十多年的何小姐指，四年前租金加幅最誇張，三百呎單位由一千五百元加至二千五百元，今年業主再要求加五百元，「以前瘦田冇人耕，我哋喺度住咗幾十年，都未試過加租加得咁勁。」最荒謬之處，是原來多個政府部門已知悉「733地皮」及附近土地非法倒泥填塘，卻未能阻止。規劃署由一三年起，在現場發現多處違反土地用途，主要涉及填塘、填土、卸泥等，署方多次發出恢復原狀通知書及強制執行通知書，並於去年作出三宗檢控，罰款五萬至十萬元不等。此外，環保署過去三年亦接獲二十宗投訴，更曾當場截獲七名非法倒泥者。環保署已將涉及非法倒泥、填塘的地點納入黑名單，範圍原來多達逾十六公頃（即約十六個足球場）。非法倒泥的兇徒至今仍未停手，可見主事者膽大包天，無視政府執法。長春社助理公共事務經理吳希文批評，政府執法太緩慢，變相縱容違規者，令生態環境持續惡化。在官僚文化之下，加上官商鄉之間的三角利益關係，非法倒泥這個爛攤子如燙手山芋，當災的是千辛萬苦飛來香港的候鳥，和港人一直珍而重之的米埔濕地。 文天祥後人新田話事 新界「五大宗族」之一的文氏，是南宋名臣文天祥後人，約六百年前在元朗新田開村，自此在新界落地生根。新田由三圍六村組成，位於永平村的大夫第及蕃田村的麟峯文公祠是法定古蹟。新田文氏的祖先，是文天祥堂弟文天瑞，當年他由四川南下到寶安，其後人再遷至當時稱為「老虎坑」的屯門，但因匪盜猖獗而再撤離。一四二九年，文天瑞第七代後人文世歌，移至元朗新田定居。清同治四年，文氏二十一世祖文頌鑾在永平村興建大夫第，即大夫的府第，相信是文頌鑾於科舉中舉或因樂善好施得到鄉民讚譽，而獲朝廷封贈大夫銜頭。大夫第是本港最華麗的傳統建築之一，並以其精巧的建築裝飾而著名。修葺工程由香港賽馬會資助，於一九八八年完成，現已開放供市民參觀。新田紀念文氏先祖的麟峯文公祠，則建於二百多年前，是傳統三進兩院式祠堂。修復工程在一九八七年完成，一九九五年再次修葺，兩次工程費分別由賽馬會及政府資助。 撰文：吳婉英攝影、攝錄：李育明、胡智堅、林志謙協力：關卓凌資料：鄭詠欣插圖：朱桂葉[email protected] | ||