秦錦釗：人跌低 好難翻身
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GS(14)@2012-09-05 17:46:42http://eastweek.my-magazine.me/index.php?aid=21756
東山再起受挫秦錦釗有口難言，皆因他計劃重張旗鼓的平台盈高控股被內地海關調查而停牌，上月更遭倫交所除牌。這對秦錦釗來說肯定是重大打擊，皆因盈高是秦錦釗最重要的棋子，公司市值三千四百多萬英鎊（約四點一億港元），被視為秦錦釗商業王國的現金牛。據悉秦錦釗的如意算盤，是在地產及股票市場雙線發展，藉股市集資，再炒賣地產。雖然他九七年持有的物業早已被銀行「打靶」，但出獄後手上仍持有盈高的控股權，他計劃利用這家上市公司，作為重張旗鼓的平台，透過一連串財技，將公司重生，再而集資套現擴展。盈高在秦錦釗入獄期間，連續四年虧損，○七年秦出獄時，虧損約八千五百萬港元。秦錦釗重新接手後，銳意整頓，除積極擴展物流及航運業務，增購船隻及駁船外，更擴大在廣州黃埔區貨櫃碼頭的吞吐量，又展開有色金屬的交易平台業務。經過一輪重組及擴展，公司開始有起色，○八年業績竟可扭虧為盈，獲利逾八百五十萬港元，○九年的盈利更大幅增加至約七千五百萬元。去年上半年，盈高公布業績，半年已賺近四千萬元。正當業務看似一帆風順，今年二月八日卻突然出事，盈高被內地海關部門立案調查，公司被停牌。當時盈高發表的公告只簡單透露，相信事件涉及有公司客戶可能違反出入口條例，集團執行主席梁淑晶（Angela）更被拘留。
碼頭查封停運作根據黃埔海關的消息，建翔碼頭在今年二月二十四日起已停止運作，海關更指出：「要求配合海關工作，在建翔碼頭停業整頓期間合理安排業務。」本刊直擊盈高持有三成權益的建翔碼頭，發現該個位於廣州黃埔區的碼頭大門半開，上面黏着被海關查封的封條。現場所見，碼頭已停止運作，沒有貨輪停泊，就連一個貨櫃也不見，只得空空如也的吊臂，一片死寂荒涼。記者行至辦公及海關大樓，見有三、四個工人蹲在貨架下乘涼，他們表示不是碼頭的人，只負責看管及檢查機器。「碼頭沒有運作半年了，沒有工人啦，你可試試到辦公大樓看看。」辦公大樓大門緊緊關上，記者未能進入，而碼頭內漆上建翔字樣的貨車，一行行泊在大樓外，有的車牌已掉下，有的車身破落，明顯在空曠的貨櫃場內停泊多時。記者向廣州黃埔新港海關查詢，官員稱碼頭由二月至今仍未解封，但一談到被查封原因，官員就支吾以對：「這個……這個就不好說啦，現在還未可以說。」問及何時解封，他只表示：「碼頭整頓嘛，還沒有具體時間表，短時間內也不會解封。」廣州緝私局接受查詢時則說，碼頭不是該局管的範圍，惟在一般情況下，不會查封整個碼頭，「一個碼頭牽涉很多貨物，封咗就好多人都冇得用。」記者再前往秦錦釗家鄉、在黃埔的南崗鎮，該鎮距離碼頭約十五分鐘車程，秦氏一家在鎮內儼如大地主，村民都認識他們。秦錦釗更在家鄉建有豪華別墅，記者找到秦家大宅，只見外牆由花崗石砌成，外有金色「秦」字，在村屋堆中恍如鶴立雞群。大宅旁的士多老闆和附近村民也表示，大屋內只有秦錦釗媽媽鍾校寧居住，「得個伯爺婆在，有時會去咗種菜。」
秦媽媽不知就裏已八十二歲的秦媽媽鍾校寧聽覺良好，口齒清晰，精神不錯，但她顯然對秦錦釗的一切毫不知情。「家裏得我一個，碼頭的事不清楚，你去酒樓找小秦。」秦媽媽口中的酒樓，是指南崗鎮上的漢京大酒店，由秦錦釗擁有，並已改名為秦朝酒店。記者下午二時到達時，大堂漆黑一片，只有兩名接待員，十分冷清。記者找不到秦錦釗，向職員打聽，他們透露現時管理人是秦之弟弟秦國釗。漢京大酒店原為三星級，因管理差而被降至二星級。職員說入住率不理想，一晚房費兩百蚊人民幣有交易，他帶記者到十樓參觀房間：「秦國釗接手後，由頂層十二樓開始翻新，現在以白色為主，有透明浴室，亦有提供鐘點房。」職員亦指向窗外說：「你看看老闆間屋幾大，周圍的地都係佢嘅，空地遲啲會起樓。」看來他們對大老闆涉走私被查一事一無所知。
富豪海灣撻定收場出獄後多年來，秦錦釗一直低調密謀東山再起，可惜似乎時不我與，除上市業務受阻外，他的地產大計也碰壁。炒樓是秦錦釗的老本行，但近年豪宅價格飛升，買賣動輒過億，以秦錦釗今天的實力，確實有點力有不逮。不過，地產帶給他人生高峰，秦錦釗深信對物業投資仍挺在行，對豪宅市場並未死心。去年十二月，透過盈港投資，他以六千一百五十萬元購入富豪海灣A型六號屋，面積四千二百一十二平方呎，呎價約一萬四千六百元。交易原定今年二月支付尾數，誰料最終未有依期完成，更以撻定告終，買家平白損失六百一十五萬的訂金。據經紀透露，當日代表盈港投資簽約的，竟是一名年僅二十五歲的「八十後」少女秦月明（Jessica）。翻查公司股權資料，盈港投資實際上是建萊控股（秦錦釗九七時的旗艦）的全資附屬公司，董事包括秦月明及梁淑晶，秦月明正是秦錦釗的女兒。經紀估計，物業最終撻定，與買家按揭出問題或許有關：「簽約後，豪宅市況穩定，間屋升值百分之五，除非買家找不到銀行做按揭，否則沒可能不成交。」事實上，物業在撻定後不足兩星期，旋即售出，成交價更上升至六千二百多萬元。市場傳出，秦錦釗九七投資物業失利後，與銀行關係搞得很不愉快，加上他曾經破產及坐牢，要再向銀行借貸並不容易，銀行會好審慎，甚至為免麻煩而少做為妙。缺乏銀行支持，炒賣物業頗為困難，特別牽涉金額隨時過億的豪宅。
曾擁身家五十億本身是廣州人的秦錦釗，一生波折重重，年輕時遭逢文化大革命，父親被打為資本家而入獄，他由母親一手養大。七九年時二十歲，從廣州偷渡來港，起初做裝修學徒，日捱夜捱也賺不了多少錢，把心一橫，將本港二手車轉運往內地銷售，成功賺取第一桶金。八六年秦錦釗成立建萊集團，主力從事物流、運輸及航運事務。八八年，秦錦釗因欠下債務而被法庭頒令破產。豈料幾年後秦錦釗已能東山再起，更在九六年涉足豪宅市場，短短一、兩年間掃入超過一百伙豪宅單位，高峰期持有物業總值超越五十億元，被追捧為「豪宅大王」。對被稱做「豪宅大王」，他向來表現得「津津樂道」，事實在○二年，在雅高（即盈高前身）的新聞稿中，他不單以豪宅大王（The King of Luxurious Properties）自居，更自誇為全港五十大富豪之一（one of the 50 tycoons），當時的地產經紀都視秦錦釗為財神，「差不多每隔一、兩個星期，阿秦就入市買帝景園或陽明山莊。」那時他一度是兩大豪宅第二大業主，持貨量僅次於發展商新地及僑福集團黃建華家族。金融風暴後，秦錦釗周轉出問題，曾向賣家連番踢契，因而被地產界戲謔為「踢契大王」。及後更被查出，他跟新華銀行高層，以虛假交易詐騙銀行信用狀，騙取銀行二億二千萬元，最終罪成入獄，「豪宅大王」一夜被打沉，剩下所有豪宅亦遭銀主收回。
與奇女子反目秦錦釗人生傳奇，與奇女子溫瑞芬密不可分。溫瑞芬自稱是中共解放軍中將溫玉成將軍親人，曾與剛果議會主席結婚。九七剛果政變避走香港。秦錦釗稱溫為契姐，兩人合作食大茶飯，曾在中非投資鑽石採礦業務，又在西非象牙海岸開採石油和天然氣。不過其後兩人關係惡化，二千年溫瑞芬就一宗鑽石交易，向秦錦釗索償七億元，秦反控告溫瑞芬詐騙，向溫反索償四千多萬元，訴訟拖延經年，至○八年溫瑞芬因詐騙新世界集團，在北京被判處無期徒刑。一代豪宅大王秦錦釗的大起大落，其實也代表香港一個瘋狂年代的最佳註腳。
紅顏知己 梁淑晶
盈高涉嫌走私案中，被拘留的公司執行主席梁淑晶，是秦錦釗多年的心腹兼紅顏知己。梁早於秦錦釗成立建萊集團時已任職，在建萊工作近廿年，深得老闆信任。梁淑晶做事勤快，工作不久已被秦視為得力助手，早在十年前，秦錦釗已委任梁淑晶任盈高執行董事。秦入獄期間，將盈高控股主席一職交由父親秦順潮出任，兩年前秦順潮離世，秦即委任梁淑晶擔任主席。秦錦釗對梁淑晶不薄，在其豪宅王國如日中天時，將帝景園近三千方呎頂層複式單位，給予梁淑晶居住，作為梁的員工宿舍。目前梁淑晶手上也持有不少物業，身家近億。過去曾擁有銅鑼灣舖位及九龍站的擎天半島單位，年前更夥同家人，以二千五百萬元購入筲箕灣舖位及鴨脷洲南灣豪宅。
秦錦釗小檔案
1958年 生於廣州黃埔區南崗鎮，父親秦順潮務農維生，文革時期曾入獄。1979年 偷渡來港，任裝修工人。1986年 創立建萊集團，從事物流航運及銅業生意。1996-1997年 大舉進軍豪宅市場，斥資三十億掃入逾百伙帝景園及陽明山莊單位。1998-1999年 金融風暴後樓價暴挫，部分單位撻定及踢契。2001年 旗下經營煤炭及能源貿易的雅高借殼倫敦AIM上市，同年被廉署拘捕。2002年 建萊資源及建萊集團被新華銀行清盤，整個豪宅王國被銀主接管。2004年 涉嫌以虛假信用狀詐騙新華銀行二億多元，最終判監五年半，在赤柱監獄服刑，期間遭銀行申請破產。2007年 透過釋前就業計劃提早放監，暫住朋友筲箕灣居屋。2008年 雅高控股轉虧為盈，並將公司易名盈高控股。2009年 破產令解除，租住赤柱富豪海灣。2011年 購入赤柱富豪海灣洋房，其後撻定。2012年 盈高旗下船隻遭扣查，本月初倫交所將公司除牌。秦入稟高院，禁海關向內地提供證物。
住The Lily 開靚車
秦錦釗雖然出師不利，但現時生活仍屬無憂。一名早於九六年已認識秦錦釗的資深經紀Eric說：「盈高出現問題，富豪海灣買賣又撻定，阿秦當然唔想見記者。」不過，秦錦釗的生活並非拮据，仍然可以住洋房，揸靚車，Eric續稱：「阿秦出獄後甚少聯絡，雖然他沒有九七時有錢，但三年前碰到他，當時他以每月十五萬元，租住富豪海灣洋房，出入有平治代步，聽聞佢早前搬咗去淺水灣The Lily。」Eric又透露：「阿秦成立咗個家族基金，叫做秦朝基金（Chin Dynasty Foundation），女兒秦月明是受益人之一。秦月明兩年前才剛大學畢業，年僅二十三歲，已被委任為盈高的執行董事。這幾年間，阿秦亦逐步將公司業務交給她。」
女兒返工打機
欲了解建萊的業務，記者曾直闖秦錦釗辦公室，身為倫敦上市公司大股東的秦月明親見記者，只見她上班服裝竟是牛記笠記一度。問到盈高何時復牌，秦月明只懂耍手擰頭：「唔係我跟開，所以我不太清楚。」對於富豪海灣撻定一事，她大耍太極指「自己無跟開」。當提及盈高位於廣州黃埔區的碼頭被扣查一事，秦月明提議代記者約秦錦釗。「其實好多工作我都不知，不如你直接問爸爸，我每天返工都只係打吓機。」她坦言秦錦釗現時好少回公司，「佢（秦錦釗）已經半退休，你都知他幾多女朋友！所以都好少在公司出現。」
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GS(14)@2012-09-05 17:55:17http://www.yinggaoholdings.com/Eng/news.htm
網站
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greatsoup38(830)@2013-08-28 01:56:57http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130827/news/ec_gom1.htm
【明報專訊】曾有「豪宅大王」之稱的秦錦釗涉嫌捲入走私案，他為阻止本港海關把從其名下建萊控股及關連公司帶走的文件轉交內地當局，早前提出司法覆核，要求撤銷16張搜查令，案件昨開審。負責調查案件的海關人員作供時，否認把有關文件轉交內地，而是為了協助內地當局調查秦涉嫌6億元人民幣的逃稅案。
疑文件交內地 申撤搜查令
10名申請人包括建萊控股與關連公司或生意伙伴、秦錦釗與女兒秦月明等，他們認為本港海關申請搜查令，必須是為調查在香港發生的罪案，故不可把檢走的文件轉交內地海關，以調查在內地發生的罪行。
本港海關去年1月持搜查令到申請人的辦公室檢走文件。海關助理監督陳子達昨供稱，把文件轉交內地，只為調查發生在本港的懷疑走私案。據悉，秦涉拖欠6億元人民幣入口稅，已在內地被捕並獲准保釋，但未有被起訴。
【案件編號：HCAL113/12、HCAL82/13】