| ||||||
從綽號最能看出周星馳出道三十 年,所經歷的身分演變。最初他是「阿星」,然後是「星哥」、「星爺」。而入股香港上市公司「帝通國際」,成為公司大股東兼執行董事後,他又多了一個綽號: 「周董」。 五月二十七日,頭髮花白的周星馳一臉正經召開記者會,宣布以相當十一.五億元新台幣資本,買入帝通國際三五%股權,將公司改名為 「比高集團」,並成為最大股東。他宣稱,要以電影事業作為主力,正式進軍娛樂影視產業,開業第一樁力作,將是動畫版的「長江七號」。 被周星 馳借殼上市的帝通,原本是一家生產手機、DVD放影機的小公司,業績非常糟糕,去年赤字九六○○萬港元,更是一口氣賠掉前四年虧損的總和,屬於股價不到一 港元的「仙股」。 有趣的是,今年帝通股價從○.一港元飆到○.三港元;由於這波行情是在周星馳宣布入主之前發生,是否為有心人提前布局「星 爺變周董」的「文創產業」行情,難免造成聯想。 以自己的作品挹注公司,周星馳經營熟悉的娛樂影視產業領域,比本土天王吳宗憲轉戰LED產業 的勝算略高一籌。但外界也不免質疑,周星馳在影壇「難搞」出名,若是他把這股習氣帶到商場,那麼新事業的未來,恐怕還是讓人擔心。 (周 岐原) | ||||||
http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3536
講到一億,就真喺一個好尷尬的數字,因為銀碼偏大,好少人吹牛吹到咁大,又從來都未聽過有人試過。不過,試喺真喺有人試過,而且唔少添,阿牛都見過,但喺就肯定冇人攞出嚟講,更璜論清楚由頭到尾點攪法講出嚟。
假如呢半年阿牛做到一倍,如果照計,再多半年就喺原本嘅四倍。兩年就十六倍。三年就六十四倍。所以如果有幾十萬本錢,三年就有機會變一億。咁有冇可能呢?
如果大家睇吓個恆生指數嘅往績,又是但攞幾隻股票睇吓,就知道絕對有可能,甚至無須要極有眼光,或者最低買,最高賣,都已經可能成功。只需要掌握兩個東西。
1) 大方向唔可以錯。
2) 有咁大買咁大。
大方向唔錯,都尚算容易,但喺有咁大買咁大,就絕對困難。阿牛可以話俾大家聽,一過左一兩千萬,再上就好困難。因為個心會有『過氣黑社會大佬』嘅心態,就喺:
『想收手』
『以和為貴』
之所以阿牛今日仲同大家吹緊水,而唔喺搬左去南極歸穩,起番間洋樓,養番兩隻 企鵝,都皆因以前未掌握到有咁大買咁大嘅原理。呢樣嘢唔怪得大家,尤其有三,兩千萬,應該夠過世唔駛再點捱;大家難免越來越多疑惑,覺得投資策略會唔會 『唔穩陣』。雖然開頭嘅錢都喺同一個原理揾番嚟,但喺起初錢唔多,正所謂『死就X就』,但如果啲錢已經夠過世,有乜依郁,閣下就會好後悔,於是乎越嚟越多疑。
就算閣下唔後悔,萬一輸晒,你睇到阿嫂痞喺度飲泣,你交唔交代到吖?大佬,捱大排檔嗰陣阿嫂就喺你身邊,到上左岸你又跳番落去,咁點呀大哥!
阿牛就深切體會到呢個壓力喺會越嚟越大嘅,呢個亦喺阿牛要寫Blog嘅重要原因之一,因為白紙黑字寫得出嚟,啲嘢就一定要四正,行得通先得,唔可以呢呢
http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3538
所以大家唔駛懷疑,阿牛唔喺飲大兩杯,亦唔喺short左,更加唔喺贏少少錢,意氣風發。
一億,唔一定喺錯覺。
再計清楚啲條數:
如果牛二未完,應該再上落兩、三次。我地照版煮碗,賺多四至八倍。五月到而家當賺一倍,如果一模一樣再嚟一次,就變四倍。再一次就八倍。
如果牛二已經玩完左,咁就冇左呢幾倍。到左牛三,就應該有三倍。就攞隻南航嚟講,我地乜都唔做,牛三喺度呆坐,佢升番上次高位,都有三倍,仲未講今次會高啲。當然牛三又有啲花臣,唔同玩法,到時再詳細討論。
好 喇,到爆煲,熊市會有一年到年半,一味靠賣空,都應該有三倍。再到冬去春來,又到牛一,即喺阿牛最鍾意嘅階段,最好賺嘅一期,賺五倍一啲都唔難,大家隨便 揾隻股票睇吓,熊市低位升到牛一,幾倍閒閒地,都未計期指,乜乜物物。例如隻2689玖紙,最低嗰陣HKD0.81,今日HKD13.16,點止五倍呀, 十六倍呀。放七百萬落去,而家剛好一億。如果之前牛二,牛三可以賺二十倍,咁即喺當時用三十五萬,今日就變左一億。由2005年至2010年,剛好五年。
仲有喎,呢兩年適逢百年一遇嘅量化寬鬆,咁樣夾硬吹大個波,個週期又會短晒。正常2007股災,冇2013都唔好諗牛三,但今次咁搞法,尋日QE2又印6000億美金,分分鐘過完農曆年已經開波牛三。一啲都唔出奇。
阿 牛其實好似開茶水檔咁,早餐做一輪;跟住就午市;忙完就到下午茶;跟住到晚市,消夜。瞓醒第二日又做過。至於做到幾多錢生意,只喺大約估到,但實數唔知, 總之有客就做,亦唔好估個客開邊瓣,佢入嚟先算,落單話丁麵就煮丁麵,奶茶就冲奶茶,只要唔好亂陣腳,啲茶客食完自然會俾錢,咁又執多少。最終做幾多錢生 意,估唔到嘅,亦無謂估,廢事心煩。
所以你問阿牛,而家個市跟著點,會調整定喺進入牛三,我真喺唔知;淨喺知道,有得做就做,跌市就咁咁咁做,升市就咁咁咁做......
例如呢幾日,就好似中午飯市做做下落雨;咁究竟雨會越落越大,定喺過雲雨呢?唔知㗎,個天想點咪點囉。
所以阿牛話:『山雨欲來』。欲者,想也;只喺『可能』,冇把握嘅。結果落唔成雨,仲出太陽添。
天 氣轉,唔知個天點樣,咪停吓手等一等,去後巷吹番口煙先,但喺啲爐頭就梗喺開著晒,唔好熄。如果晴番天,啲客又嚟,咪又入去做囉,接到落去下午茶,好生意 咪密啲手做,冇生意就又等吓;再落雨咪又等吓。又唔好話驚到收檔避雨,最多揾定大膠布,雨勢轉大時遮住個檔口仔。但亦無謂炸定十磅雞脾,以為下午茶一定會 停雨,一定多人幫襯。
仲有呀,唔好諗埋啲『鳥能』嘢,賣乜嘢牛大力,猪耳朵,羊尾巴。平平實實,股票就股票,期指就期指,一樣掂。諗埋啲乜嘢『紅豆熱檸蜜華田』分分鐘唔入得口,食到痾添呀。
啲Blog友問阿牛:幾時入市好呀?
其實幾時想番嚟檔口開工搵食,咪返嚟換件開工衫,著番對水鞋,郁手囉。你話等飯市校到準先開工,固然喺好,但喺根本亦無必要,隨時開工都喺好嘅。
阿牛啲原理,檔次其實好低㗎咋。
搵兩餐啫大佬!
http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3543
上日講到賺一億嘅時候,到上到一、二千萬就困難重重。
首先喺『想收手』,呢個情況喺會令你將一部份錢扣起,唔再投資。咁做本來喺啱嘅,但喺太早收手,就會令你整體效果,大打折扣。如果心頭太低,而家閣下可能會成為一個環境唔錯嘅中年人,但喺你就會將來唔夠錢追上通漲;而家夠錢,老來就變左好窮,成為一個幾窮嘅老年人。
第二,要大動作時,自己喺會懷疑自己嘅決斷嘅,雖然之前都喺咁做,但銀碼一大,個心難免忐忑,所以大家睇到5月26日嗰日,要大動作時,阿牛都攪足一日,而且要堅持信念;
大家要習慣大風大浪。最起碼唔好唔開心先;下次再有風浪,就可以進一步學阿牛在風浪中找機會。
阿牛今天攪了一天換倉,傍晚到公園跑步看日落,心情舒暢。
各位新手的,嚇到唔開心嘅朋友,加油!
都話市場最悲觀的時候,機會就會嚟到。
咪就喺呢幾日囉。
第三,如果閣下唔夠定力,揾到錢就會亂駛;又買乜又買物,最可怕就喺抱住『揾得嚟駛得去』嘅心態。阿牛乜嗜好都啱,但喺忍耐力就唔錯。牛嫂今時今日都仲著冇牌子牛仔褲同converse波鞋,而家坐喺阿牛前面對住我笑,補緊隻穿窿袜。阿牛同牛嫂去到澳門MGM賭場,淨喺拉角子機,雖然一個鐘頭,就已經輸左2000注,但阿牛四圍格價,揾到全場僅有嘅八部絕版機之一,只喺¢1一注,2000注盛惠廿蚊,仲同牛嫂一人飲左支免費果汁,呢個定力閣下有冇呢?
http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3546
講到一,二千萬,阿牛又想解釋一吓點解個樓市一定冧。喺好多個月前,阿牛已經話樓市玩完,其中仲有一個理由,阿牛一直未講過。
呢樣就喺金錢嘅誘惑。
當閣下手上嘅樓,漸漸升值,你就會有個感覺,cash in左佢,加埋而家份工嘅入息,你已經差唔多夠過世。
咁請問你會點做呢?
喺咪漸漸想賣左層樓佢呀?
以前嘅朝代,息口普遍較高,通漲亦高,所以就算樓價升,業主亦都會覺得,遲啲年年通漲,賣左樓嘅錢,唔知管唔管用。
但喺今期因為量化寬鬆,做就左低息,谷高左啲物業,同時間又有個百年難得一見嘅低息但喺低通漲環境。當然,低息同低通漲,都喺鏡花水月,好快就會逆轉;但喺逆轉之前,大家就會見到物業帶嚟荷包腫脹,而啲物價又唔喺貴好多,於是『夠過世』呢個飽和點,唔駛等好耐就會出現。97年到而家,大家實質加左幾多人工,啲嘢有冇貴好多,我地心裡有數。所以今朝嘅人喺會易滿足好多。
講番阿牛早上兩星期提過嘅,手上嘅關聯樓宇,2005年 百五萬番嚟,六百呎細三房,按七成,月供六千幾。假如喺一個普通家庭買左,呢個家庭應該喺揾萬五至二萬蚊之間。可能喺一個人揾,又可能兩公婆揾。到左今 日,供左五年,尚欠九十幾萬,但層樓就值三百頭,賣左佢就攞番二百幾。如果穩穩健健,收到五厘息,一個月就有一萬;同而家番工賺萬八,供六千幾按揭,實收 萬一,相差唔遠。
個argument就時時都喺:咁賣樓冇左個竇,住邊呀?
啱,但喺收一萬蚊息,隨時租到間一模一樣嘅。又如果已經退休漸近,與其諗退休後,個個月四圍撲水供六千幾,倒不如袋袋平安。退休後,或者仔女大左,亦唔需要三房,兩房或一房就夠喇。
兩百幾萬唔夠吸引?
升多一成,俾多三十萬cash你,近三百萬又如何?
阿牛就
http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3552
仲有一樣又喺以前冇講過嘅就喺,尋日間百五萬樓,喺會同間六百萬嘅樓,同埋間千五萬嘅樓,同步跑到終點。
六百萬嗰位中產,2005年買,千五呎,月供二萬七。佢老哥搵七萬一個月。間樓而家值千五。因為喺豪宅,所以升多啲啲,賣左就袋一千三百幾萬。如果食五厘,個個月就有五萬六。五萬六可以好好使,而且一份七萬銀嘅工,唔易捱㗎,又一又七,倒不如袋左錢先,進可攻,退可守,起碼個心安啲。
千五萬嗰位老細,佢間真正豪宅,而家升值最多,價值近四千萬,賣左袋三千幾萬。而家生意又難做,索性唔再諗生意,夏天打golf,冬天滑雪去!
你會話,阿牛,你買得早,個水位好啫。
非也,呢間屋喺我呢朝樓市『中期之作』,大部份炒作物業都低過佢買賣。我記得呢間屋番嚟,2006嗰年幾到2007頭,都冇乜實質上升。
換言之,阿牛有好多鄰居2003,2004買屋,個位仲靚過阿牛,2005尾,2006買嘅,喺貴少少,但差唔到幾多。呢一大批業主上晒岸喇;下一步可以不論價,推冧個市嘅,就喺呢批人。因為賣貴多少,佢地就講聲多謝,平番一兩成賣,亦都唔駛入肉。
真正在炒賣,就喺2007之後入嘅貨,佢地仲喺精確『計數』當中。莫講話跌一兩成,只要跌一、二十萬都好影響佢地盤數。
上面嘅百五萬草根,六百萬中產,千五萬老闆就喺呢班『計數』人嘅劊子手。
例如阿牛嗰間,一梯八伙,有兩伙長住嘅,阿牛同另一伙05,有兩伙06,一伙07,最後一伙今年新買。睇個樣呢第八伙個勢危喇。
http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3583
重有一樣嘢冇講過嘅。
就喺今次樓市,週期特長,所以又唔同炒法嘅。
今次週期由1997開始跌,到2003到底,升到2007又停一停,然後升到今日。
例如上一朝,由1995候賽恩進攻科威特開始,到1997董 建華上場為止,成個週期總共先喺三年,咁即喺話,個樓價喺好緊凑嘅,如果一個人買間樓,今日買,同兩個月後買,個價就已經差一截。所以只會有好少人可以 『一早』入晒貨,入貨價明顯比人地靚。尤其是上一朝嘅炒賣模式,喺每個投資者揸超過一件貨,個個人都會有平貨同貴貨撈埋,因為一般人買賣都喺買一件兩件, 又睇吓,又買一件兩件,每次同上次時間上最少都差三幾個月。結果大家嘅整體入貨價拉上補下之後,都會差唔到太多,唔會有太多人有明顯優勢,夠平貨沽爆個 市。
今次就唔同,因為週期拖得太長,變左真喺有人有平嘢,有人就揸貴嘢。
例如美孚有位張大朋先生,佢可以有一大堆獲利好深嘅貨,全部喺06,07年嘅連租約舊貨。佢老人家最近清倉清到七七八八,講緊賣左幾多十間,總共億億聲。張先生留有餘地,而家清貨,仲留番少少水位俾下家;如果佢要賺到盡,等到個市唔穩陣先沽,我估成個美孚樓市,一定俾佢估爆。
其他區域,有大炒家又得,冇大炒家一手大貨揸住又得,只要有千千百百個獨立業主,一齊覺得個市差唔多,想賣貨,而佢地又喺獲利好深嘅貨,咁成個樓市就會冧晒。
結論就喺個樓市有結構性嘅『計時炸彈』,於是又添多一個下跌因素。
http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3587
又仲有一樣嘢,阿牛未講過嘅。
就喺樓市嘅資訊問題。
首先由一篇印像深刻的尷尬報導講起。話說96,97年 市場大旺時,百業興旺,包括色情事業。當年農曆年後時,阿牛看報紙『風月版』,連續幾天,都有架步發出『嚴正聲明』,話新年期間,絕不會向恩客苛索利市云 云。事緣在新正頭,年初幾時,幾張報紙嘅風月版,都收到料,轉載很多架步,過年時候繼續營業嘅消息,呢啲本來喺好普通嘅『市場資訊』,OK, 但跟住唔知邊個咁手痕,寫埋話『好多架步的小姐都因為市旺,收到好多利市,一般有數千蚊一天,最多嘅一天有萬元之數』,仲登埋照片,揾啲小姐揸住幾張金 牛,作狀拜年,多謝大家。結果就非常大鑊。很多識途老馬,心裡有數,知道每名小姐『容量』有多少,再計一計數,即喺每位恩客要俾成幾百蚊利市。以當年低級 架步肉金三幾百計算,即喺過年去幫襯,要花多一兩倍錢。話就話利市,你夠唔夠膽唔俾吖,打到你蘿蔔糕都嘔番出嚟呀!於是乎一傳十,十傳百,過年後架步生意 大跌;迫著要出聲明,『挽回聲譽』。
這就是資訊的威力。
樓市的資訊,今時今日都仲喺靠報紙這種落伍的方法。無他的,因為行內亦根本不想讓買賣雙方得到全部資訊,代理覺得這樣對蓄成買賣『易做啲』。
於是乎,每天的地產稿由幾大行發資料到各報張供參考,各報張增刪潤飾之後出街。各大行跟本冇意圖提供原始數據,例如當日有甚麼買賣,價錢如何,只會提供篩選過的個案,以供參考。
例如今天星島日報地產版:北角城市花園八座高層F室,七百零九方呎,兩房兩廳,實用率八成九,擁煙花海景,以六百八十五萬成交,平均九千六百六十一元,買家考慮兩星期就拍板,成交價高市價百份之五。
短短幾句,但喺就帶有『評論』成份。
代理喺唔會話俾大家聽今天城市花園,總共成交過多少綜,每個多少錢之類。
但是,一利生一弊,用帶有評論的例子,到樓市轉角時,一定會有報紙報導,用啲跌市時的用語,例如:賣家因見『乏人問津』,減價3%之類。於是乎明明市場可以軟著陸,或者樓市本來未到太差,都有機會引起恐慌,而變左硬著陸。唔好睇少咁樣一兩段稿,『乏人問津』四個字,威力可以大到你唔信,喺可以將全部客趕走晒嘅。反而攞成交記錄出嚟,俾讀者自己睇,各人有各人睇法,實在仲好。
等如閣下個仔,年終派成績表;如果俾晒每科幾多分,排第幾你睇,咁就好地地。如果單揀一科公佈:中文默書,七十二分,全班四十人排二十三名,成績中下。咁講法,即喺判個細路死刑。
另外一個引爆的原因,就喺代理本身嘅質素,買賣時例牌壓低賣價,擡高買價。乜 市都好,閣下去賣樓,攞左你個放盤,轉頭就打電話踩你,話你賣得貴;所以一到跌市,代理更變本加厲,以為踩得就踩,自以為好醒,盡量壓價;賣家番到屋企再 買張報紙睇睇,原來『乏人問津』,咁就信以為真,以為樓市已經『全部瓜晒』。
所以樓市冧市時喺人踩人,屍疊屍,完全走唔到嘅。
股市就唔同,冧市一樣有成交,一樣走到,冷靜啲行事就可以。
兩個市場,阿牛都『飽嘗』過。
唔好戀棧個樓市喇。