ZKIZ Archives


投資港股:一億(四) 阿牛

http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=3546

講到一,二千萬,阿牛又想解釋一吓點解個樓市一定冧。喺好多個月前,阿牛已經話樓市玩完,其中仲有一個理由,阿牛一直未講過。

呢樣就喺金錢嘅誘惑。

 

當閣下手上嘅樓,漸漸升值,你就會有個感覺,cash in左佢,加埋而家份工嘅入息,你已經差唔多夠過世。

咁請問你會點做呢?

喺咪漸漸想賣左層樓佢呀?

       

以前嘅朝代,息口普遍較高,通漲亦高,所以就算樓價升,業主亦都會覺得,遲啲年年通漲,賣左樓嘅錢,唔知管唔管用。

 

但喺今期因為量化寬鬆,做就左低息,谷高左啲物業,同時間又有個百年難得一見嘅低息但喺低通漲環境。當然,低息同低通漲,都喺鏡花水月,好快就會逆轉;但喺逆轉之前,大家就會見到物業帶嚟荷包腫脹,而啲物價又唔喺貴好多,於是『夠過世』呢個飽和點,唔駛等好耐就會出現。97年到而家,大家實質加左幾多人工,啲嘢有冇貴好多,我地心裡有數。所以今朝嘅人喺會易滿足好多。

 

講番阿牛早上兩星期提過嘅,手上嘅關聯樓宇,2005年 百五萬番嚟,六百呎細三房,按七成,月供六千幾。假如喺一個普通家庭買左,呢個家庭應該喺揾萬五至二萬蚊之間。可能喺一個人揾,又可能兩公婆揾。到左今 日,供左五年,尚欠九十幾萬,但層樓就值三百頭,賣左佢就攞番二百幾。如果穩穩健健,收到五厘息,一個月就有一萬;同而家番工賺萬八,供六千幾按揭,實收 萬一,相差唔遠。

 

argument就時時都喺:咁賣樓冇左個竇,住邊呀?

啱,但喺收一萬蚊息,隨時租到間一模一樣嘅。又如果已經退休漸近,與其諗退休後,個個月四圍撲水供六千幾,倒不如袋袋平安。退休後,或者仔女大左,亦唔需要三房,兩房或一房就夠喇。

兩百幾萬唔夠吸引?

 

升多一成,俾多三十萬cash你,近三百萬又如何?

阿牛就

投資 港股 一億 阿牛
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=19172

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019