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林子峰黃竹坑商廈單位 7622萬沽出

1 : GS(14)@2018-09-10 07:38:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2890&issue=20180910
【明報專訊】港島南區黃竹坑近年漸發展為新興商務區之際,資深投資者林子峰近日拆售黃竹坑道14號商廈物業VIGNATURE,獲本地企業以7622萬元購入2308至2318室;據美聯商業助理營業董事譚玉麟表示,物業面積5341方呎,成交呎價約14,271元。

另外,甲級商廈價格繼續調整之際,乙級商廈價格卻出現「追落後」之勢,美聯工商舖資料研究部表示,受惠多區錄得新高成交,8月份指標乙廈價格按月大升3.8%,為2011年2月後、即逾7年來最大單月升幅。

面積5341呎 呎售逾1.4萬

美聯報告指,上環、中環乙廈的升幅最為明顯,8月單月分別錄得6.5%和7%升幅,成為推高整體乙廈價格上漲的主因。事實上,總計今年以來,中環乙廈累升23.2%,最新平均呎價為2.25萬元;上環乙廈更累升29.5%,最新平均呎價約1.72萬元。

雖然甲廈價格連續兩個月處於調整期,但業主叫價仍然進取,截至上月底,50大指標甲廈的入場呎價,有49座已經突破每方呎1萬元大關,唯一不足1萬元呎價入場的甲廈,為九龍灣企業廣場1期,截至8月底,入場放盤叫價每方呎約7800元起。

上環乙廈呎價今年累升近三成

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,甲廈價格經過連續2年升幅後,近月開始出現調整的迹象,相反,資金開始流入乙廈市場「追落後」,令最近兩個月乙廈價格升幅凌厲。至於中環、上環的乙廈價格升幅顯著,是因為上述兩區甲、乙廈的價格差距較大,故吸引投資者到上述區域尋寶。他續稱,寫字樓物業空置率低,市場供不應求,加上本港有多項大型基建即將落成,包括港珠澳大橋、廣深港高鐵等,將進一步鞏固本港於大灣區的地位,預期長遠而言本港商廈物業仍值得看好。
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