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70歲買新樓「我要歎埋呢幾年!」

2013-12-26  NM
 
 

 

我是高艷霞,就快七十歲,住喺筲箕灣幾十年。臨尾呢幾年,我要住豪啲!我剛剛用咗六百七十萬元,一筆過現金買入房協新盤樂融軒單位,仲租埋樓下長者屋俾六十幾歲嘅阿妹住。呢個盤推銷「長幼共融」,我就來個「老老共融」。以下係我嘅故事:

買筲箕灣樂融軒前,我專程去長沙灣睇過示範單位,諗過度過才入票,結果抽中第六號籌。記得當日買樓要袋文件,又諗住之後shopping,所以拖住一個喼,仲同記者講笑裡面全部係現金!係呀,銀行唔會借按揭俾我呢啲老人家,所以我諗住一筆過現兜兜俾晒佢。五百呎兩房單位,要六百幾萬,貴係貴啲。不過,唔緊要啦,我要歎埋呢幾年,成世人都未住過全新樓。老人家呢,唔好睇得啲錢咁緊要,買咗個單位歎吓先,死咗咪又係剩番俾啲後生,帶得落棺材咩!我性格係好大家姐嘅,租埋樂融軒樓下單位俾六十幾歲嘅阿妹,租金一萬二千元,咁就可以互相照應。阿妹都話:「我死都黐住你呀,家姐。」妹夫已過身,有個仔,但成日出埠照顧唔到佢,咁我照顧啦!樂融軒啲老人屋唔使交管理費,只要我樓上層樓未賣,就每兩年自動續租,租金有可能會加,但唔愁佢突然趕你走。房協想做到「長幼共融」,想啲後生仔買樓,再租埋樓下老人屋俾長輩,方便照顧,但現實邊有咁理想。我改做「老老共融」,阿妹第時嘅長者屋,有視像電話直駁上我屋企,有乜唔妥搭升降機落去就睇到佢,落雨都唔使擔遮,幾方便。

因鋪位致富

我為自己未來日子打算好,後生唔明我哋諗法。你知唔知香港好多大廈入口,都有幾級樓梯?第日我要坐輪椅,邊個幫我搬張輪椅?唔通等啲仔女得閒先帶我出街咩,帶一、兩次都嫌你煩啦。呢啲係好現實嘅問題。有街坊話我:「唏,你都未坐輪椅!」等到坐輪椅先諗就遲啦,而家叫未雨綢繆!由細到大,我都好識為自己同身邊人計劃;五個兄弟姊妹中,我排第二,對上一個大佬。為咗兩個妹同細佬可以讀多啲書,我喺東華三院小學畢業就出來做嘢,幫老豆打理佢間雜貨鋪。我哋幾兄妹關係好好,好多嘢都係我話事。老豆走咗,我接手生意,十年前退休交番俾阿哥。我哋呢輩個個都老啦,免得第時因爭拗,親戚都無得做,今年初,決定賣走老豆剩落間雜貨地鋪,每人分咗幾百萬。喺香港有鋪位就可以致富;老公做傢俬裝修工程,早年又買落間千幾呎地鋪,前鋪後居,三年前亦俾田生地產收埋,於是買間三百幾呎嘅舊樓住吓,樓齡三十幾年,但有天台可以種吓花。成間屋連水喉、電線、傢俬,都係我哋自己搞掂!

半夜屙尿好麻煩

不過人老咗,住落先發現間房太細,成日半夜起身屙尿,要跨過隔籬個人先落到床,點掂呀!唯有老公瞓出廳。我哋捱咗幾十年,老嚟仲要晚行朝拆,唔使咁淒涼啩,所以我先決定:換樓!不過而家有個難題,樂融軒要一年後先交樓,我喺半年內賣唔出而家住緊嗰層舊樓,就當我投資者,要俾五十萬元印花稅。(編按:今年二月政府推出調控樓市第三招,任何有物業業權的人士再買樓,就要交雙倍印花稅。)究竟有無酌情權呢?我無向政府攞過錢,咩綜援、資助,乜都無攞過o架。半年真係太趕,賣樓唔係賣棵菜囉。我亦唔靠啲後生,你哋一個早餐都幾十蚊,我等麵包鋪十二點後減價先買,仲可以食足四日。我唯一貪靚啲,靚衫要喺馬莎買;又鍾意同啲仔女出門旅遊,佢哋搵好晒旅行社,都係由我俾錢,大家開心,對錢唔好咁執着。留番啲錢俾後生?唔係話唔留呀,係我要享受咗先嘛!你諗吓老嚟瞓廳,好凍o架!

 
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美國資本流出70年

來源: http://wallstreetcn.com/node/75959

美國投資者在過去近70年間的外國資產配置呈不斷上升趨勢,配置比例從1945年的約2.5%增長到最近的22%左右。

瑞銀策略師Syed Mansoor Mohi-uddin在其研究報告中寫道:「美國投資者在過去10年多樣化資產配置 『登峰造極』,『家鄉情結』降至歷史最低點。」

然而,他指出,在2008年金融危機之後,投資資本流出總體上處於平穩狀態。

美国资本流出70年

近來,以中國為首的新興市場國家經濟增長放緩,美國投資者害怕向這些高增長區域投資。

新興市場大規模資金流出,引發各類貨幣危機,一些新興國家的貨幣大幅貶值。美聯儲未來使貨幣政策正常化,意味著美元強勢、利率提高,這無疑只會給這些新興市場國家「火上澆油「。

新興市場危機、資本流出並不是什麼新現象。Mohi-uddin在研究中闡述了以前危機發生、資本流回美國的案例:

20世紀80年代初、90年代末,新興國家出現危機、美國利率提高,美國債券基金大幅削減外國債券配置。

2008年金融危機、2010歐債危機之初,歷史似乎重演,資本流回美國。但是,由於美聯儲執行實際0利率政策,投資基金仍然大量持有外國資產,外國資產配置比例過去四年中基本上都位於歷史高點。

Mohi-uddin稱:「今年新興市場孱弱、大宗商品價格下滑,投資者預計美國貨幣政策收緊,開始把資本撤回美國。」

不幸的是,美聯儲按季度公佈相關數據,且有兩個月時間的滯後。因此,現在還無法得到真實相關數據。

Mohi-uddin認為,資本即使流入美元資產也並不意味著投資資本有濃厚的「家鄉情結」。但是,他認為,資本回流可能使美元走強:

總而言之,資本回流已經增強了美元升值的預期。預計2014年末,歐元/美元匯率可能達1.25,而日元/美元匯率將達110。

如當年20世紀80年代初、90年代末,資本回流可能會使美元升值幅度超出我們的預期。

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統計局:2月70個大中城市房價漲幅略有回落

http://www.infzm.com/content/99064

3月18日上午,國家統計局發佈了2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,數據顯示,房價環比上漲的城市個數減少,持平的城市個數增加,漲幅略有回落。

新建商品住宅價格同比價格上漲的有69個城市,65個城市同比漲幅回落,比1月份增加了28個,最高漲幅為18.7%,最低漲幅為1.8%。而二手住宅同比價格上漲的也是69個城市,漲幅回落的城市有58個,比1月份增加了31個,最高漲幅為15.9%,最低漲幅為0.4%。

統計局數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有4個,持平的城市有9個,上漲的城市由上個月的62個縮減至57個。環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降0.2%。

與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。2月份,同比價格變動中,最高漲幅為18.7%,最低為下降4.1%。

與上月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有15個,持平的城市有9個,上漲的城市由上月的48個縮減至46個。環比價格變動中,最高漲幅為1.1%,最低為下降0.9%。

與去年同月相比,70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。2月份,同比價格變動中,最高漲幅為15.9%,最低為下降8.8%。

北上廣深漲幅趨緩

近幾個月,北上廣深漲幅最為明顯,持續突破同比漲幅達20%。

2月份統計數據顯示,雖然北上廣深四地的房價依然堅挺,但漲幅略微趨緩的態勢,四地房價漲幅均未超兩成。北京環比漲幅0.3%,同比漲幅15.5%,分別比1月份收窄0.2%和3.3%;上海環比漲幅0.4%,同比漲幅18.7%,分別收窄0.1%和2.2%;廣州環比漲幅0.5%,同比漲幅15.9%,分別收窄0.2%和3%;深圳環比漲幅0.3%,同比漲幅15.9%,分別收窄0.1%和2.3%。

從二手房住宅價格來看,北京環比漲幅不變,同比漲幅15.9%,分別比1月份上漲0.1%和減少2.5%;上海環比漲幅為0.6%,同比漲幅為12.1%;分別上漲0.5%和減少1.1%;廣州環比漲幅為0.3%,同比漲幅為11.4%,分別減少0.7%和1.5%;深圳環比漲幅為0.8%,同比漲幅為14.5%,環比漲幅不變,同比漲幅減少0.7%。

網易財經消息,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,2月份是傳統淡季,各大房企的推盤力度、購房者的購房力度等都不會太大,房價難以出現較高的漲勢。此外降價潮也對此有影響。

而2月份因樓盤降價而引起轟動的杭州,雖然新建商品住宅價格變化尚不明朗,但二手房住宅已受到衝擊,其中環比繼續下降,降幅為0.4%,同比漲幅為1.7%,比1月份收窄8.3%。

廈門環比漲幅連續兩月全國居首

數據顯示,2月新建商品住宅環比漲幅最高的城市是廈門,漲幅0.7%。而1月新建商品住宅環比漲幅最高的城市也是廈門,漲幅為1.2%。在同比價格上,廈門也上漲較快,上月同比上漲15.0%,1月同比上漲16.4%。


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陸金所投資了一小筆 沉默的70後

http://xueqiu.com/7552601592/27718407
陸金所投資了一小筆

上週註冊了個平安旗下的陸金所帳號.

減持了點貨幣基金,今天轉到陸金所,在新手專區投資了第一筆(基本都是秒,要靠搶啊).

3年期的,年化收益8.61%(但如果不開通陸金保對每月收到的還款進行投資,實際年平均收益只有4.61%,因在陸金所帳號的閒置資金沒有利息).

根據說明,投資60天後,可以轉讓債權.

投的時候,因為都是秒投,連兩個合同都沒仔細看;投資成交後,把借款及擔保協議下下來看,平安融資擔保對借款提供擔保(包括本金、利息、罰息),借款人需要每月支付全部借款本金的1.75%作為擔保費,擔保費用為每年21%.

借款人要承擔的總成本是年均支付(利息和擔保費)25.6%,3年共計75.8%.

借款用途是「日常生活消費」,借款人是天津78年生人。

俺也知道現在資金緊張,許多小貸公司都是月息2-4%,但是借3年,年均成本25.6%的確還是有些嚇人。

記得幾年前,俺父親對發生在俺湖南老家的高利貸老闆紛紛跑路說的一句話「你想他的利,他想你的本」。難道借錢的人真心不打算還?

按陸金所數據,最近一週有5466人投資,按照平均每單2萬元計算,則有資金1.1億,如果一年搞100億,平安可以有21億擔保費,但不知道會有多大比例的借款人選擇「打死不還錢」。

雖然有平安的擔保,心裡面還是有點打鼓,因為平安擔保有5條不承擔責任,當然這五條都看上去不會發生。
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矽谷直擊 台灣媒體首度與特斯拉電動車CEO面對面 一場郭台銘最想掌握的關鍵70分鐘談話

2014-06-16  TWM
 
 

 

《今週刊》採訪團隊親自飛至美國矽谷參與特斯拉年度股東會,直接與馬斯克面對面,專訪他談與鴻海的合作,因為這將是一場影響全球汽車業,連郭台銘都想知道的關鍵70分鐘談話。

製作人‧方德琳 撰文‧賴筱凡 研究員‧經研室這家公司不只賣汽車,更賣未來想像!

3.6萬輛 過去三年特斯拉總共賣出約3.6萬輛的電動車210 萬元 特斯拉第二代Model S車款,每輛最低定價210萬元新台幣400 公里Model S每換一次電池可跑400多公里,充電半小時能有八成電力,在電動車裡續航力最強116 %特斯拉近一年股價漲幅達116%,遠勝蘋果和Google,是美股最驚人的公司之一2520 億元根據《富比世》估算,截至今年5月,馬斯克身價高達2520億元新台幣,相較於2013年的810億元,暴增3倍

一分鐘看特斯拉

成立:2003年

創辦人:艾巴哈德(Martin Eberhard)、塔彭寧(Marc Tarpenning)執行長:馬斯克(Elon Musk)主要業務:純電動車,並在全球架設充電站主要業務:純電動車,並架設全球充電站2006年 首度公佈第一款電動車超跑Roadster藍圖,並增資4千萬美元,Google兩位創辦人都成股東2009年賓士母公司戴姆勒投資入股5千萬美元2010年 以每股17美元,正式掛牌上市2011年 第二款電動車Model S開放預購,2012年上市2012年 公佈第三款Model X藍圖2013年 第1季獲利1500萬美元,短暫轉虧為盈2014年登陸中國,宣佈「超級電池廠」計畫,股價攀上254美元新高那天,我到矽谷參加科技盛會……全球哪一家公司的一舉一動最吸引多數人目光,同時牽動消費者、股市分析師,乃至於關心我們未來世界創新者的心?從股價漲幅來看,不是蘋果、也不是Google,而是去年股價大漲一一六%的特斯拉。

它,被視為全球綠能革命先驅,是最被看好的電動車公司。一如所有先進者,瘋狂大膽構想足以顛覆所有人想像。但最終,能不能真的改變世界,得看它能否成功拿到「電動車普及化」的革命聖盃而定。

事實上,從數字來看,特斯拉的表現微不足道。迄今僅銷售出三萬多輛,佔全球汽車市場佔有率的十萬分之二十五。但特斯拉的電動車續航力最強,換一次電池可以跑四百公里,其他競爭對手最多只達到它的一半。如果,特斯拉能突破產能限制,把價格降低??,那麼,讓人人開得起電動車的目標就不遠了。

但特斯拉有可能辦到嗎?帶著這些問題,《今週刊》的採訪團隊遠赴美國加州矽谷找答案。

六月三日這天,加州矽谷的陽光溫暖如常,就在Google位於山景市(Mountain View)總部附近的「計算機歷史博物館(Computer History Museum)」,一輛又一輛的特斯拉汽車接連駛入,紅的、白的、灰的……,還有特斯拉第一代電動跑車Roadster,拉風登場,整座停車場宛如特斯拉的展示會。

車主們三三兩兩地走入會場裡,他們不是參加特斯拉車友會,而是特斯拉的年度股東會。在這裡,投資人與特斯拉執行長伊隆.馬斯克(Elon Musk)面對面談話,一年之中也只有這麼一次機會。

馬斯克,四十三歲,特斯拉執行長,坐擁二五二○億元身價。他被喻為繼蘋果創辦人賈伯斯之後,最有潛力的創新天才。他夢想讓全人類開車不再需要汽油,還期待完成人類移民火星的願望,他甚至要打造全新的太陽能城市。

比不上其他大公司的豪華排場,特斯拉股東會全場僅有三百個位子。這些來自全球各地,相信馬斯克瘋狂夢想的少數股東們齊聚一堂,彼此都有參與世紀大事的興奮感。

想靠台灣供應鏈,完成綠能革命令人驚訝的是,華人面孔不少,他們有的遠從上海飛來,想知道在中國引爆電動車熱潮的馬斯克,下一步要做什麼;有的從特斯拉掛牌首日就投資的股東,想知道特斯拉會不會變成下一個「蘋果」,甚至超越它;更有年僅十一歲的小男孩,他說特斯拉是他人生中的第一支股票,他想見到馬斯克,更想親自到特斯拉的生產線去感受,這麼酷的一輛車,是如何生產出來的。

「它絕對是這十年,我看過最創新的公司之一。」說這句話的人,是特斯拉最早期駐點在台灣的員工之一,當時的特斯拉沒有名氣,想打造一輛全電動車的目標已經很明確,所以他們落腳台灣,想藉著台灣汽車供應鏈的幫忙,完成特斯拉的夢想。「如今,特斯拉仍認為,他們能做得到,讓全世界的人都開電動車,歷史會證明一切。」於是,為了一窺特斯拉股東的年度最大盛會,《今週刊》採訪團隊帶著台灣業者期盼的問題─特斯拉是否會擴大與台灣廠商的合作,來到股東會現場。如果特斯拉要大量生產電動車,台灣有沒有機會成為它強而有力的合作夥伴?

股東會關鍵談話

不到百萬元的第三代車,

將是關鍵聖盃

現在,市場上有經濟實惠的汽車,但不吸引人;有電動車但不吸引人。特斯拉的Model S(第二代電動車)是吸引人的,但是太貴。市場缺少的就是消費者可負擔又吸引人的電動車。特斯拉第三代車是個聖盃(指必須符合這個市場需求),我認為它對人類擺脫化石燃料將有重大影響。~馬斯克股東會現場談話二○一七年,是馬斯克設定的聖盃之年。為什麼這麼說?因為這是馬斯克設定第三代電動車上市的時間,同時也想把年銷售量從目前只有二、三萬輛拉高到二十至三十萬輛,成長達十倍以上。

然而,這個目標並不容易。事實上,從特斯拉第二代電動車上市之後,它實際生產出來的車輛數遠遠落後於訂單數。一二年,Model S接單一萬輛,最後只做出五千輛;一三年,特斯拉全年出貨二.二萬輛,今年則預估出貨三.五萬輛。儘管成長以倍數計,但就實際數量來說,仍屬小量。

去年十月,參加特斯拉汽車供應商大會的和大集團董事長沈國榮指出,會中特斯拉透露未來全球銷售目標。特斯拉預估一七年,因為推出Model X後輪傳動,以及特斯拉第三代電動車之後,全球總銷量可望達到二十至三十萬輛。

馬斯克曾說,他的目標是達到年銷售量百萬輛,讓人人買得起電動車,才算真正達到「綠色革命」目標。百萬輛實現的時間不得而知,但一七年先量產到三十萬輛,則是一個明顯突破點。

為了這個計畫,特斯拉必須解決三個艱困的挑戰。首先,要解決電池產能不足的問題。這幾年,特斯拉無法大幅增產就是受限電池產能。

即使解決了生產問題,特斯拉仍舊必須把目前每輛售價高達二百萬元新台幣以上的車,降到百萬元以內,才能吸引更多消費者購買。而市場的開拓不僅僅是價格因素,還涉及電動車充電站的普及性。

股東會關鍵談話

超級電池廠計畫,

三年後產能達三十萬輛

超級電池廠(Gigafactory)計畫進行得很順利。我的目標是電池成本減少三○%,我想,這點還是保守看法,應該可以做得更好。

我們每天和日本松下(Panasonic,超級電池廠合作夥伴)開會,而且每個禮拜都是那種很全面性的會議。一開始松下也不確定這些成本縮減目標是否可以達成,但我想他們現在已經被說服了,他們做得到。~馬斯克股東會現場談話穿著合身西裝的馬斯克,在舞台上向股東們報告未來計畫,而這張「超級電池廠」的投影片停留時間最長。這是馬斯克第四年主持特斯拉股東會,他很清楚,「超級電池廠」計畫將是這場股東會最大焦點。

去年一整年,特斯拉賣出二.二萬輛,比前一年成長三四○%。儘管如此,市場仍供不應求,特斯拉全球缺貨,即使是特斯拉生產基地的矽谷,想購買一輛特斯拉的Model S電動車,最少都得等上兩個月,「這算好的了,在中國得等上大半年呢!」來自上海的三十歲股東汪方說。

「我們在量產上仍有一些瓶頸,就像你們知道的,最大的問題就在於電池的供應。」馬斯克在股東會上明說。

特斯拉是第一家將鋰電池應用在汽車電池的公司,誠如外界所知,特斯拉向松下購買電池芯之後,再自行組裝在汽車上,整套電動車的動力系統,都由特斯拉自己做,而這些專利,都出自於特斯拉技術長史特勞貝爾(JB Straubel)之手。

獨門技術,連嚴凱泰都學不來「如果只是向松下買電池芯,那麼每家車廠都會做,但特斯拉能贏別人的地方就在於,他們能夠將鋰電池的發電效率達到最高,這個技術,是裕隆董事長嚴凱泰買了兩輛Model S回去拆解,都學不來的。」汽車零組件的供應商不諱言,如果其他車廠能做,賓士(Benz)與豐田(Toyota)又何必向特斯拉買動力系統呢?

但是,特斯拉的獨門技術再厲害,也要松下的電池供應,但顯然松下跟不上特斯拉拓展的速度。今年二月,馬斯克宣佈將與日本電池廠松下電器合作,投資五十億美元(約一五○○億元新台幣)打造「超級電池廠」。

消息一出,特斯拉股價從二一七.六五美元,隔日立刻暴漲至二四八美元,單日漲幅高達一四%,更將特斯拉股價推升至二五四.八四美元的歷史新高。

當天,摩根士丹利證券分析師亞當.瓊納斯(Adam Jonas)就以交流電之父尼可拉.特斯拉的名字,發表了名為「尼可拉的復仇:特斯拉的顛覆新路」報告,一口氣將特斯拉的目標價上調至三二○美元,給予「加碼」的評等,調整幅度近一倍,全力喊進特斯拉,震撼華爾街。

超級充電站,要讓所有車廠都能用在股東會裡,馬斯克對於超級電池廠的產能沒有明確說明。但從其他數字估計,將在下個月動工的超級電池廠,將是一七年達到二十萬至三十萬輛產能的最大關鍵。

「做得到嗎?」連供應商都忍不住皺眉反問。瓊納斯很有信心,「有了『超級電池廠』計畫就可以。」

股東會關鍵談話

橫越美國不斷電,

超級充電站計畫延伸歐亞

從中國到挪威,我們在全球有一二六個據點,有很多的超級充電站(Supercharges)。事實上,我們正在加速推出更多充電站。今年底,充電站數量將會成長一倍,這是很大的數目。

我剛從中國回來,中國市場對特斯拉車很有興趣。所以,我們會有相當投資在中國服務中心及充電站,以符合當地的需求。

我們想以最快速度在中國及所有市場建立服務和充電基礎設施,我希望我們能弄清楚如何更快地做到這一點。我對團隊的指示是要盡快,沒有預算限制,以最快速度施行我們的計畫。~馬斯克股東會現場談話要讓更多人都開電動車,就得先解決最根本的問題—充電站。

去年,馬斯克曾在股東會上分享了一段小故事,那是他二十歲的事。當時的馬斯克還在唸書,「我與哥哥開車,從灣區、洛杉磯、拉斯維加斯、大峽谷、科羅拉多到芝加哥,再到費耶特維爾。今年年底,我想可以跟我的小孩再做一次,特斯拉的充電站已經非常密集,我想它將會是一件非常酷的事。」確實,如果馬斯克想讓更多人開電動車上路,就必須讓他們免於半途用電耗盡的窘境,因此,打從去年特斯拉公佈了「超級充電站」計畫後,馬斯克就一直有一個從美國西岸到東岸,可以開電動車從洛杉磯到紐約橫越美國的夢想。

「今年,我們完成了,雖然是與我們的團隊成員一起。」馬斯克有些靦腆地解釋,原本想帶兒子們去,但礙於小孩讀書上課的因素,只好改成和員工一起去。

他補充,「事實上,我認為我們在媒體上沒有做很好的解說,為什麼要做這麼一條奇怪的路線,因為這曾是我帶我家人回家的一條必經之路(馬斯克以前的家在東岸,所以他會跟他哥哥一起從西岸開車回東岸)。」馬斯克在賓州唸完大學後,原本要到史丹佛大學再拿博士,但他只念了兩天,就決定休學去創業。

除了美國,馬斯克也積極將「超級充電站」計畫拓展到歐洲和亞洲,從挪威到中國,遍及全球各地的特斯拉充電站已多達一二六個,目前光是美國人口覆蓋率就達到八○%,這個數字到明年還會提升到九八%。

馬斯克的夢想是要讓全世界的人都開電動車,而不甘於只是一家電動車的製造商。在股東會裡,他揭露出更嶄新宏觀的想法,「我們必須讓其他廠商使用超級充電站,它們只需要製造適合超級充電站動力的電動車就可以。」但這個想法還得不到其他業者認可,「實際上,我們必須、也希望其他車廠可以一起來做這件事,但是,目前為止並沒有人來找過我們。」馬斯克說。

就像當年Google剛推出Android平台時,希望各家手機廠能夠採用,也不是那麼順利。馬斯克想打造的就是一個全世界都能使用的電動車平台,不只特斯拉自己用,所有的車廠製造的電動車也可以用。

馬斯克甚至直言,「我不認為其他車廠在電動車的成功,就一定會對特斯拉造成負面衝擊,最終,我們需要電動車,讓所有的汽車都充電,而不是使用汽油。」

股東會關鍵談話

加速量產進度,

全面擴大與鴻海合作

我們正在加強與鴻海的合作關係,我覺得與鴻海的合作,未來非常有潛力。我的意思是,特斯拉永遠會是一家製造公司,這是很重要,也需要被強調的,但我們確實覺得與鴻海這樣的代工廠快速結盟,才能加速擴大特斯拉的生產速度。~馬斯克股東會談話一直以來,馬斯克的夢想,是讓全世界的人都可以開電動車,而不再受到石油的限制。打造電動超跑是第一步,小量、高價的Roadster,再來是中量、高價的Model S與Model X,「最後,我們的第三種車是大量、低價,也就是第三代特斯拉電動車,我們希望它的定價是三.五萬美元(約一○五萬元新台幣)。」馬斯克緩緩地說出他的願景,這個目標從特斯拉成立第一天至今,都沒有改變過。

馬斯克的藍圖已經很清楚,輪廓也漸形完整,但挑戰又來了,如果馬斯克想要更快速地實現他的電動車夢想,他就得要更快速地降低生產成本,不只電池的成本要減少三○%,製造成本也要更低,擴大與鴻海的合作,也就成了馬斯克的不二選擇。

過去,馬斯克從未在公開場合主動提及與鴻海的合作計畫,只有鴻海董事長郭台銘年初主動提起,只要他有到美國出差,就一定會前往特斯拉拜訪馬斯克,鴻海要爭取的目標很明確,就是讓特斯拉的亞洲整車組裝業務都交給鴻海來做。

為此,郭台銘更找來原本特斯拉的台灣區總經理魯希連,甚至積極拉攏特斯拉的採購到鴻海工廠查驗,就是為了證明鴻海絕對有能力替特斯拉代工組裝電動車。

目前,光是最低階的Model S,一輛就要價六.二四萬美元(約一八七.二萬元新台幣),這還不含汽車稅及其他費用。為了將消費者負擔的價格往下降,特斯拉史無前例地採用了「直銷(direct sale)」方式,而不像其他車廠將車子交由經銷商銷售、服務。

特斯拉新穎的銷售模式,引起了大批汽車經銷商的反彈,甚至在美國各地發起「反特斯拉」法案,要求州政府禁止特斯拉的直銷模式。

馬斯克就曾情緒激動地反駁,認為汽車經銷商的說法對一家小車廠並不公平,說到激動處,還一度哽咽,「因為他只是很單純地想要改變這個世界,要讓更多人可以開電動車,但馬斯克不知道的是,他這樣的夢想,卻撼動了整個美國傳統汽車業的利潤分拆系統。」一名供應商說出了他的觀察。

其實馬斯克顛覆的,不只是我們對汽車的想像,也顛覆了整個世界對於汽車的期待。就像Google大力推動「無人駕駛車(driverless car)」,特斯拉也在研發,甚至將導入特斯拉的車款裡,馬斯克更直白地說:「我相信在不到一年的時間內,開車上高速公路時,汽車能夠自動駕駛,不用再人工控制汽車。」他對這個世界的瘋狂想像,還在持續擴展中。或許,馬斯克沒辦法像「鋼鐵人」一樣,只要穿上鋼鐵盔甲,就能飛到各地拯救世界,但他用自己對這世界的瘋狂想像,一步步地改變人類,就像賈伯斯生前最常說的那句話:「活著,是為了改變世界。」七十分鐘的股東會結束後,多數股東帶著滿意的笑容離開,不是因為有多大的利多消息,而是他們確認了一件事:他們所相信的馬斯克,將會繼續帶領特斯拉,用最瘋狂的方式,改造這個世界。

為什麼叫特斯拉?

公司名字取自於交流電之父尼可拉.特斯拉(Nikola Tesla)。特斯拉創始員工曾說,如果不是特斯拉在電磁物理學的貢獻,可能就不會有今日的特斯拉全電動車。

馬斯克的薪水是多少?

2013年馬斯克的年薪,領的是加州最低薪資3.32萬美元,折合新台幣還不到100萬元。

即使如此,馬斯克仍將多數薪資退回給公司,只接受象徵性的1美元。這點,他與賈伯斯如出一轍。

有了Model S、X,不會將下一代車命名為Model E 有朋友曾問馬斯克,特斯拉有了Model S和X,何不把下一代車命名為Model E呢?

馬斯克一想,這樣不就變成SEX(性)了嗎?雖是玩笑話,但馬斯克確實曾想過,後來發現福特已註冊Model E,只好作罷。第三代特斯拉電動車將命名為Model Y。

特斯拉的聖盃,4年成長10 倍─ 年銷量從2.2萬輛到目標百萬挑戰1想量產,得先解決電池短缺問題目前特斯拉電動車仍處於供不應求的狀態,若馬斯克要量產更多電動車,就必須先解決電池產能問題,唯有解決這個生產障礙,特斯拉產量才能快速成長。

解決之道:啟動超級電池廠計畫宣佈時間:2014年2月投資金額:2020年前要投入 50億美元夥伴:與特斯拉最重要的電池供應商日本松下共同建立進度:已在美國挑選三州蓋廠位置,最快今年動工,

預計2017年完工

目標:讓特斯拉年產超過 50萬輛

挑戰2充電站不夠普及

由於提升電動車滲透率的關鍵,還是在於充電站的普及,因此去年特斯拉公佈「超級充電站」計畫後,大舉在美國、歐洲設充電站,目前美國充電站的人口覆蓋率已達80%,預計明年提升至98%,歐洲與亞洲也將增設充電站。

解決之道:全球充電站數量將在今年底增加一倍,並有計畫性地加速中國佈局。

挑戰3成本、售價再降低

馬斯克的最終理想,是讓全世界的人都能開電動車。因此,若要達到這個目標,特斯拉必須縮減生產成本,讓每輛電動車的售價再降低,進而拉高電動車的普及度。

特斯拉電動車售價,挑戰百萬元有找?

第一代 Roadster

售價 : 9萬美元

上市 : 2007年

第二代 Model S

售價 : 7萬美元

上市 : 2012年

第三代 Model Y

售價 : 3.5萬美元

上市 : 2017年

解決之道:尋求結盟鴻海等代工廠,有效降低生產成本,並前進亞洲設置工廠,讓特斯拉的電動車從兩百萬元超跑,變成百萬元有找的大眾車。

股東發問千奇百怪:

若我買特斯拉新車 你願意跟我兜風嗎?

Q1. 特斯拉可以把汽車設計得更適合女生開嗎?畢竟女性也是多數,也有很多女性消費者想買特斯拉的車,且具有足夠的購買力。

馬斯克答(以下簡稱A):這是個好建議,過去Model S太以外觀為導向,下一款Model X會花更多心思將女性消費者的需求考量進去。

Q2. 聽說你有意要辭去特斯拉的CEO職位,可以談談這件事嗎?

A:沒有人會永遠當一家公司的CEO,我的意思是董事會總有一天會把你送出門。以我的例子來說,同時當兩家公司的CEO是很困難的事。我努力試過不做這個職位,但結果不是公司做不起來,就是我一定得接手。那麼,幹嘛不試一下?

所以,作為特斯拉CEO,我的目標是在未來四到五年內,量產第三代汽車。之後,就看屆時情勢如何,如果我沒被趕走,我就會繼續做,否則我大概會找別人。

Q3. 我想當特斯拉董事會的副董事,並申請當未來的CEO?

A:特斯拉目前並沒有副董事長的位置,我很抱歉,我必須拒絕你。

Q4.我是敞篷跑車Roadster和一台S型擁有者,請問你打算升級敞篷跑車(Roadster)嗎?如果我買了新車,你會和我共進午餐嗎?

A:我們正在進行跑車的升級,預計年底前完成。

然後,關於推出下一代跑車比較難說,看股票市場在短中期的價值而定。我想特斯拉股價的波動幅度大,主要是因他的價值取決於市場對未來發展的信心。當然我們沒辦法控制市場信心,老實說,我希望波動可以少一點。長期而言,特斯拉會是很好的投資,但短期很難說。

至於午餐,我感謝你的邀請,我的時間很有限,但謝謝你

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=103152

花旗或以70億美元與美國司法部達成和解

來源: http://wallstreetcn.com/node/98468

知情人士向路透社透露,花旗集團已接近以70億美元與美國司法部就在金融危機前銷售住房抵押貸款支持證券(MBS)達成和解。 據該知情人士稱,預計大部分罰款將以現金形式支付,其中包括用以救助仍在艱難地償還房貸的借款人的數十億美元。他還表示,花旗和美國司法部最快將於下周發布和解聲明。 但是路透聯系的花旗和美國司法部的發言人均未就此事作出回應。 雖然美國已經逐漸走出金融危機的影響,邁出穩定複蘇的步伐,但監管機構“總結經驗教訓、加大監管力度、防微杜漸”的步伐仍在繼續。此前美國司法部對包括花旗在內的多家大銀行展開了相關調查,旨在懲罰它們未在房價崩潰和金融市場動蕩中扮演好應有的角色。 6月中旬,外媒曾報道過,美國司法部已就花旗在金融危機前出售MBS要求其支付超過100億美元。而花旗希望通過交付不到40億美元進行和解,但美國司法部認為其並沒有為在金融危機中扮演的角色付出足夠的代價,因此決定對花旗集團采取更嚴苛的處罰。 當時,部分華爾街分析人士對花旗面臨超過100億美元的罰款表示有些“難以置信”,因為該行在銷售MBS的數量上,少於其他銀行。 但花旗面臨的罰金也並非最高的。華爾街見聞網站曾介紹過,因為同樣的問題,摩根大通在2013年支付了130億美元罰款。美國銀行預計也將支付至少為此支付120億美元罰金,其中約50億美元用於對消費者進行補助,包括減少屋主的房貸本金和月供,以及部分社區遺棄建築的拆除清理工作。
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法巴不孤單 花旗被罰70億美元!

來源: http://wallstreetcn.com/node/99218

美國政府最近在處罰銀行上一點也不手軟。在對摩根大通和法國巴黎銀行分別處以130億和90億美元天價罰金之後,美國政府將再次開出70億美元巨額罰單,這次中槍的是美國第三大銀行花旗集團。 花旗集團已與美國政府達成70億美元的和解協議,以結束對該行出售按揭債券的調查。該消息將在今天正式公布。 彭博援引知情人士消息稱,花旗將向司法部支付40億美元,向州檢察長支付3億美元,向聯邦儲蓄保險公司支付2億美元,並向投資者支付25億美元。 金融危機之後,美國政府對各大銀行故意歪曲按揭貸款質量,將其出售給投資者的行為進行了調查。排名前三的美銀美林、花旗集團和摩根大通等大行均在調查之列。其中,第一大銀行摩根大通去年11月與政府達成了130億美元的和解方案。而政府目前還在與第二大的美國銀行協商,正謀求從該行獲取170億美元。 花旗的律師表示,花旗支付的和解費理應少於摩根大通,因為該行出售的按揭債券要更少。 銀行提交的年度證券資料顯示,在2005至2008年期間,花旗共以私有抵押債務的名義出售了910億美元按揭貸款,這些債券並非政府機構發行,也不受到政府的擔保。 在剛剛公布的二季度財報中,花旗集團盈利和營收均好於預期,股價盤前上漲3.7%。該行二季度調整後每股收益1.24美元,預期1.05美元。調整後營業收入193.75億美元,預期為188.1億美元。
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社會動態(70):《主場新聞》結業 【小編】

http://notcomment.com/wp/?p=25523

主場2

剛剛在六時的新聞,聽到《主場新聞》結業的報導,據稱是由於創辦人之一的蔡東豪先生認為社會氣氛不適合而結業,至於另一創辦人劉細良先生,暫時未有表態。

現時《主場》的主頁和APP都已經沒有服務,Facebook暫時仍然可以看到,有23萬個like,再加上每日30萬個「獨立瀏覽人次」,都可算是一個大型的網站。

根據alexa網站排名《主場》近月的排名直線上升,而以今天的紀錄,排名比壹傳媒還要高37名,近日亦多了各種廣告,尤其是爆版的crazy ad。

 

alexa-thehousenews

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而據作者徐緣先生的引述,市務界亦已開始更平衡地分配廣告份額,可以預期在一段時期內收支平衡,甚至像美國赫芬頓郵報,由沒有發展網媒的出版集團收購也說不定。

以我們做網站的經驗,運作成本有限,只要有人流,收廣告達到收支平衡可期,即使《主場》有「兩個主編,七名記者」(根據2014年3月6日,《壹週刊》城市脈搏),假以時日亦不虞曙光不現!

雖然《主場》被標籤為反對派的喉舌,但公道點說,也有一些「多方面角度」的言論,例如今天就有一篇文章,質疑學者練乙錚對「支那」一詞有曲解之嫌,只是由於傳媒主流的聲音都被標籤為反對派,作為主流媒體之一的《主場》也在所難免。假以時日,《主場》本可以逐步建立客觀持平的形像,成為香港傳媒生態中的清泉,可惜沒有賣盤,一切已變得沒有可能。

無論如何,香港最大型的網上媒體結業,是社會的損失,讀者少了消息來源,作者少了發佈平台,只有輸家沒有贏家。我們深感惋惜之餘,就更加珍惜現在這個平台。

雖然本網站也是從來沒有盈餘,但未至於成為生活的負擔,作為工餘一件喜歡做的事情尚可以的。現時唯一可以做的是做好本份,令到筆與置評成為網上另一發表的平台。

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70億罰單?微軟、高通相繼被查對跨國公司意味著什麽

來源: http://wallstreetcn.com/node/102161

近期微軟、高通等跨國巨頭先後被中國發改委和工商總局調查,人民網報道稱,按《反壟斷法》規定,如被認定壟斷,高通將面臨最高逾人民幣70億元的罰款。對於微軟,其創始人比爾·蓋茨2003年訪華受到中國領導人國家元首級的高規格接待,本周一竟有北京等四地辦公場所突遭工商總局調查。 英國《金融時報》報道援引北京博達克咨詢有限公司(BDA China)董事長鄧肯·克拉克(Duncan Clark)的評價稱,從當初格外禮遇到現在突擊調查,落差實在很大。該報道認為,這凸顯了美國科技企業在華前景堪憂。 國內反壟斷法方面的核心專家,中國社科院經濟法室主任王曉曄對人民網表示,高通對基於芯片價格收取的專利許可費過高,或是其被調查的導火索。 據了解,在WCDMA產品上,高通收取國內各終端廠商全部收入的5%的許可費,在LTE上則宣布收取4%的許可費率。這樣的收費標準,在國內眾多的手機和芯片企業看來,非常高,也非常不合理。 不過,在浙江傳媒學院互聯網與社會研究中心主任、互聯網實驗室創始人方興東看來,如果認定調查高通壟斷,那麽發改委的處罰並不是針對高通的市場支配地位,而是高通對於市場支配地位的濫用,是要讓高通在市場競爭中規範自身行為。 在調查微軟方面,昨日工商總局公布,去年6月就根據企業舉報,對微軟的Windows操作系統和Office辦公軟件相關信息未完全公開造成的兼容性、搭售等問題進行核查。 工商總局稱,上述問題涉嫌違反中國《反壟斷法》,前期核查未消除微軟的反競爭性嫌疑,因此已對微軟涉嫌壟斷行為立案調查。 博達克咨詢的董事長克拉克認為,因為盜版猖獗,微軟的Windows操作系統成為中國大陸使用的主流系統,這卻招致中方對其壟斷市場的指控,真有些“諷刺”。 兩個月前,微軟的系統就在中國吃過閉門羹。 今年5月下旬,在美國政府指控五名中國軍官進行網絡間諜活動後次日,中央國家機構政府采購中心明確規定,不允許中央政府采購的所有計算機類產品安裝Windows 8操作系統。到目前為止,上述Win8禁令都未解除。 頒布禁令當月,中國IT業內人士分析認為,禁裝Win8是出於網絡安全考慮。比如,Win8允許用戶通過雲共享內容,容易導致政府信息外泄。另外,微軟對Win8的控制力增強,政府也擔憂內容“不可管控”問題。 IT資深人士方禮勇認為,“政府采購,Win8出局”的背後,是政府已將信息安全上升到國家安全層面。國產的操作系統也將成為保障信息安全的重要組成部分。 一些分析師則是認為,微軟被視為“霸道”的行為可能給該公司在華的種種麻煩埋下禍根。 其中最明顯的一點就是,微軟一方面終止Windows XP系統的維護與支持服務,一方面又沒有拿出任何應對中國政府的靈活措施。這些分析師推測, 中方覺得應該得到微軟的優先照顧,沒想到微軟不變通。“這是中國政府不滿的根源。” 對IBM、微軟、高通、蘋果等美國業界巨頭因國家安全問題面臨在華開拓業務的困難,克拉克稱, 不知道美國方面能用什麽對策。“這是中國在說:嘿現在咱們要按新條款和你做生意。” 但美國科技企業在華發展也並沒有落到愁雲慘淡的地步。 昨天微軟和百視通宣布,微軟Xbox One已獲中國政府主管部門審核通過,成為首款獲批在中國銷售的遊戲和娛樂主機。Xbox One將於9月23日在中國上市。
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逼阿根廷倒債的70歲老翁

2014-08-18  TCW  
 

 

亞當.斯密(Adam Smith)曾說:「國家不會一下子就毀了。」然而一國的債信,卻可能被一個人一手摧毀。近來阿根廷的倒債危機,就是出自一名已年屆七十歲的老人之手。

身價十五億美元的辛格(Paul E. Singer),乃是對沖基金「艾略特管理」(Elliott Management)創辦人。辛格的生財之道,是把債主手上已倒債的債權低價買下,然後打國際官司,逼政府全額償還債券票面的錢。二○○○年秘魯的案中,辛格花一千一百萬美元買下債權,然後在法庭成功迫使秘魯政府償還五千八百萬美元。

這次阿根廷倒債,也是辛格收購債權後,打官司逼阿根廷政府還錢,才釀出危機。為了逼債,辛格還向西非迦納的法院,聲請扣押停泊在當地的阿根廷軍艦,要阿國政府付兩千萬美元才放行。

辛格雖被稱為「禿鷹」,但這位畢業於哈佛法學院、當過律師的藥劑師之子,也是個「自由鬥士」。他捐出逾一百萬美元給同性戀團體,並影響議員投票,美國紐約州因此在二○一一年將同性婚姻合法化。他認為,政府無權干涉個人生活,「同性婚姻,和我對自由的理唸完全一致。」

辛格也是紐約曼哈頓政策研究所信託局主席,這家智庫鼓吹「自由意志主義」(Libertarianism),擁護個人自由,它每年頒發的「海耶克獎」、「亞歷山大漢彌爾頓獎」,都是表揚鼓吹個人自由及商業發展有功人士。

身為自由意志主義者,辛格對各式政府干預不假辭色。他批評美國聯準會,「濫印紙鈔,美元發行毫無紀律。」他稱美國總統歐巴馬的健保政策,「慷他人之慨,將是場災難。」輿論充斥「仇富」之聲,辛格反譏,「痛恨別人賺大錢,可不是什麼高尚道德。」

辛格上法院對阿根廷「逼債」已十三年,一家對沖基金經理洛布(Daniel S. Loeb)曾形容辛格,「他堅信自由市場和自由社會有賴法治。」也許辛格認為,「欠錢不還」亦是對自由與法治的侵犯。他要阿根廷「有債必還」,也是他自由意志主義的具體實踐。

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