新地康城4B期申預售 涉1132伙
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GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】發展商續加快申請預售樓花。地政總署上月批出2個項目的預售樓花同意書，包括新地（0016）北角海璇，以及樂聲電子（0213）牽頭的港島大潭道45號，分別涉及355伙及7幢洋房。另兩個全新項目上月申請預售樓花同意書，包括新地將軍澳日出康城4B期，涉及1132伙；以及恒地（0012）、新世界（0017）元朗十八鄉路33號項目，涉及63個單位，兩盤共涉1195伙。
同系4A期1040伙今年4月申預售
事實上，自5月份零申請預售樓花同意書後，6月重新有項目申請，其中最矚目為涉及1132伙的新地將軍澳日出康城4B期，連同早於今年4月已申請預售的同系日出康城4A期（1040伙），預料勢成今年區內最大型的開售新盤，對上區內推出的大型新盤，要追溯至長實地產（1113）緻藍天，於2015年3月開售，全盤共涉1648伙。
海璇獲批預售 緊隨Genova推
新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱，海璇樓書及項目示範單位搭建工程均快將完成。雷表示，海璇擬緊隨同系元朗錦田PARK YOHO Genova之後，盡快推出市場。資料顯示，海璇提供355伙，由開放式至4房不等，共分5座發展。
上半年批售8903伙 創12年半新高
此外，上半年獲批預售樓花同意書共涉8903伙，創12年半新高。美聯首席分析師劉嘉輝表示，6月份獲批預售雖然僅涉及362個單位，按月大減約47.9%，但連同之前5個月累計，上半年合共8903伙，比起去年下半年8,595伙續升約3.6%，且數字更創自2004年下半年後的12年半新高。
他又稱，過去一年半共有近2.6萬個單位獲批預售樓花，當中不少項目獲批後均以短時間推出發售，帶動過去一年（去年下半年至今年上半年）一手私樓註冊量高達21,000宗，創13年同期新高，其間一手私樓註冊金額更飈升至逾2550億元，更是同時段紀錄最高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2836&issue=20170707
啟德4B區1號住宅地收6標書
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GS(14)@2019-03-23 08:52:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6355&issue=20190323
【明報專訊】啟德跑道區先後售出4幅住宅官地後，昨日第4B區1號地截標，暫為跑道區最大幅住宅地皮，共收到6份標書，大部分為港資發展商，包括以獨資入標的長實（1113）、新地（0016）、華懋及建灝地產，另會德豐（0020）則伙中海外（0688）、恒地（0012）及新世界（0017）合資入標，嘉華（0173）則伙信置（0083）合組財團。
美聯測量師行董事林子彬表示，入標反應合理及符合市場預期，該地皮景觀以九龍灣商貿區及避風塘一帶為主，可參考去年12月批出的毗鄰4B區2號地皮、每方呎樓面地價13,523元之做價，預計是次截標地皮地價亦有機會相若。
對正兒童醫院 估值最高97.48億
啟德第4B區1號地盤的住宅用地，地皮面積103,151平方呎，指定作私人住宅用途。項目地積比約為7倍，最高可建樓面722,060方呎，為跑道區最大住宅樓面地皮，建築物高度限制方面則不得高於主水平基準120米，項目低座部分不可高於主水平基準35米、層數須介乎6至8層內。地皮位於跑道後排、正望香港兒童醫院，景觀較遜色，業界人士估計，地皮估值75.82億至97.48億元，預計每方呎樓面地價1.05萬至1.35萬元。
同區商業/酒店地下周五招標
此外，地政總署昨公布，公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業/酒店用地，將於下周五（29日）開始招標，5月10日截標。地盤面積115,089方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途，可建樓面863,165方呎。業界估計，地皮估值112.23億至129.49億元，預計每方呎樓面地價介乎1.3萬至1.5萬元。