新地康城4B期申預售 涉1132伙
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GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】發展商續加快申請預售樓花。地政總署上月批出2個項目的預售樓花同意書,包括新地(0016)北角海璇,以及樂聲電子(0213)牽頭的港島大潭道45號,分別涉及355伙及7幢洋房。另兩個全新項目上月申請預售樓花同意書,包括新地將軍澳日出康城4B期,涉及1132伙;以及恒地(0012)、新世界(0017)元朗十八鄉路33號項目,涉及63個單位,兩盤共涉1195伙。
同系4A期1040伙今年4月申預售
事實上,自5月份零申請預售樓花同意書後,6月重新有項目申請,其中最矚目為涉及1132伙的新地將軍澳日出康城4B期,連同早於今年4月已申請預售的同系日出康城4A期(1040伙),預料勢成今年區內最大型的開售新盤,對上區內推出的大型新盤,要追溯至長實地產(1113)緻藍天,於2015年3月開售,全盤共涉1648伙。
海璇獲批預售 緊隨Genova推
新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱,海璇樓書及項目示範單位搭建工程均快將完成。雷表示,海璇擬緊隨同系元朗錦田PARK YOHO Genova之後,盡快推出市場。資料顯示,海璇提供355伙,由開放式至4房不等,共分5座發展。
上半年批售8903伙 創12年半新高
此外,上半年獲批預售樓花同意書共涉8903伙,創12年半新高。美聯首席分析師劉嘉輝表示,6月份獲批預售雖然僅涉及362個單位,按月大減約47.9%,但連同之前5個月累計,上半年合共8903伙,比起去年下半年8,595伙續升約3.6%,且數字更創自2004年下半年後的12年半新高。
他又稱,過去一年半共有近2.6萬個單位獲批預售樓花,當中不少項目獲批後均以短時間推出發售,帶動過去一年(去年下半年至今年上半年)一手私樓註冊量高達21,000宗,創13年同期新高,其間一手私樓註冊金額更飈升至逾2550億元,更是同時段紀錄最高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2836&issue=20170707
啟德4B區1號住宅地收6標書
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GS(14)@2019-03-23 08:52:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6355&issue=20190323
【明報專訊】啟德跑道區先後售出4幅住宅官地後,昨日第4B區1號地截標,暫為跑道區最大幅住宅地皮,共收到6份標書,大部分為港資發展商,包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、華懋及建灝地產,另會德豐(0020)則伙中海外(0688)、恒地(0012)及新世界(0017)合資入標,嘉華(0173)則伙信置(0083)合組財團。
美聯測量師行董事林子彬表示,入標反應合理及符合市場預期,該地皮景觀以九龍灣商貿區及避風塘一帶為主,可參考去年12月批出的毗鄰4B區2號地皮、每方呎樓面地價13,523元之做價,預計是次截標地皮地價亦有機會相若。
對正兒童醫院 估值最高97.48億
啟德第4B區1號地盤的住宅用地,地皮面積103,151平方呎,指定作私人住宅用途。項目地積比約為7倍,最高可建樓面722,060方呎,為跑道區最大住宅樓面地皮,建築物高度限制方面則不得高於主水平基準120米,項目低座部分不可高於主水平基準35米、層數須介乎6至8層內。地皮位於跑道後排、正望香港兒童醫院,景觀較遜色,業界人士估計,地皮估值75.82億至97.48億元,預計每方呎樓面地價1.05萬至1.35萬元。
同區商業/酒店地下周五招標
此外,地政總署昨公布,公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業/酒店用地,將於下周五(29日)開始招標,5月10日截標。地盤面積115,089方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途,可建樓面863,165方呎。業界估計,地皮估值112.23億至129.49億元,預計每方呎樓面地價介乎1.3萬至1.5萬元。