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投資札記【440】尋找優秀的「煙蒂」股 佐羅股飛揚

http://blog.sina.com.cn/s/blog_404cdd300102e5xi.html
尋找優秀的「煙蒂」股

【原創】

 

之前轉摘了一片關於「論煙蒂」的文章,比較贊同作者的一些觀點和論證。

我在這裡給一點補充,也許是大部分人對於煙蒂問題中所忽視的重要內容。

請注意我的以下簡潔的提醒:

1 【沒有常年絕對業績平穩的企業,長期來看要麼成長,要麼衰退】

這樣一個觀念,沒有絕對的成長股,很多人的投資並不是優秀企業的價值投資,而是優秀企業崇拜投資。企業發展總會受到周圍環境很多複雜因素的影響,但只要是能長期存活的公司,一定是在成長著的,不然時間應該早就擊垮了企業的經營。

2 【就算呈週期性波動,市場價格低點或逐步抬高或逐步下行可以印證企業成長或衰敗】

很多週期性企業短期三年內看波動劇烈,市場價格拉長距離復權後會發現其實每次熊市最低點位置都在逐次大幅提高。其實企業是長期成長性的週期企業,而且會長期存活。萬科A的過去便是一例。

3 【戴維斯雙殺後的低價股,很容易被人們認為是煙蒂,但有些是暫休眠的火山】

比如觀察魯泰A其實是一個老牌績優股,但在經濟循環中經常受到周圍環境因素的強烈打壓,但這種過程表現出股價走勢有一定的週期,但在十多年裡企業淨資產卻在不斷上升,企業分紅融資比幾乎相當,而股本5倍以上擴張。但當他在10元以下時候,很多朋友認為是價值型企業的煙蒂股,而經濟恢復後又算是可以看好的成長企業。

4 【相反戴維斯雙擊後,不要將一些其實是煙蒂的企業認為是成長優秀企業】

有些企業是一次性爆發成長後陷入綿綿下跌,因為成長時間週期非常短暫。比如四川長虹,這麼多年來從走勢上看低點抬高不明顯,而看月線牛市的高點逐步下降是事實。這說明企業逐步被淪為煙蒂股。不要因為短期的股價漲幅而論企業是否具有長期成長性。

5 【即便是優秀企業成熟之後也會出現緩慢成長高估股價的煙蒂階段】

還記得過去九十年代紅紅火火的鹽田港和中集集團吧,成長週期不短,但行業總會有一定的市場飽和度。雖不排除未來會有兩外的成長路徑,但過去的輝煌似乎已經很難達到了。尤其是對那些長期成長幅度很大,市場區域飽和,股價連續上漲幅度已超過企業成長速度的白馬股予以特別注意。

6 【其實戴維斯雙擊後很多優秀「煙蒂股」煥發了青春,長期價值回升幅度不亞於成長股】

總結一下過去的一些煙蒂股,被打擊得七零八落的股 價,但研究會發現很多十倍股確實產生在股價只剩下零頭的無人問津的低落市場下似乎無成長的優秀「煙蒂股」上,而且這些股票往往是熊市裡的極其冷門的股票, 而到了牛市就會有優勢較火爆的表現。沃爾特的案例:(關鍵詞:製造手套、7倍、破淨,一個隱形不起眼的製造型企業)一個成功的案例:Fownes Brothers公司,製造手套的,2美元買入,低於每股營運資本,15美元賣出。魯泰在上一次牛市中漲升20倍。

7 【其實發現煙蒂或熊市裡暫定煙蒂的價值,要比預估優秀企業成長簡單得多、實際得多】

過去的投資歷史表明,成長股的確是難以發現,即便你 當初振臂高呼某企業成長型良好而且可以成長十年最後被驗證,大多數人只是認為你是瘋子而已,而且你自己堅持到最後的可能也很渺茫,因為成長不會是一蹴而 就,之少數人能即看對了又守住了,有很集中鍾情於此。當你用現金流折現來推導企業成長率的時候,就猶如用天文望遠鏡看太空,向前推進一點點,就會看到了另 一個廣闊世界,造成這種情緒上的樂觀與悲觀差距相當之大。因此以成長來交易企業,很容易造成巨大偏差和永久性投資損失。

8、【投資學習開始工作是先瞭解自己】

我相信博客裡一再談到的格雷厄姆多德式最優秀投資人沃爾特.施洛斯,他的成績就是普通投資人有可能達到的真實成績,我們研究巴菲特應該先從他自己所說的「80%的格雷厄姆的價值型」部分開始!投資學習開始工作是先瞭解自己,而不是先仰慕大師們的一系列超人般的操作,你有能力發掘複雜的成長還是跟從簡單估值的所謂「煙蒂」?

9、【「煙蒂」投資最怕價值陷阱】

觀察很多大師的投資,像巴菲特那樣集中發現少數煙蒂 投資的人其實很少,大多都是分散投資於比較優秀的「煙蒂股」,財務考察必不可少,它和分散投資手段構成了雙保險。不要在乎你的投資有多少隻股票,重點是你 買的是價值,只有有價值而不是而不是隨手買入一對股票,組合大部分會有不錯的價值會升機會,而且還總有不少的意外巨大驚喜。

10、【發現優秀的「煙蒂股」】

我認為,至少有一半的煙蒂股只是大家在特定的低迷市 場環境經濟環境下,人們的情緒化的認定的,具有很大的主觀性。面對低廉股價、面對驚人的低估值、面對短期的業績回落恐慌,大家忘卻了對企業基本面的長期研 究,忘記了對企業地位和產品屬性的研究。因此我們儘可能撥開迷霧,發現優秀的「煙蒂股」,進行人棄我取的價值長期投資,相信一定會比那些眾星捧月般的偶像 企業有更豐厚的收益。

 

(行文匆忙,歡迎指正。)


投資 札記 440 尋找 優秀 煙蒂 佐羅 飛揚
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大連銀監局:東北特鋼授信敞口超440億

“截至目前,東北特鋼在銀行的授信敞口為440多億,其中在大連轄區銀行授信敞口為221億,目前東北特鋼破產重整工作正在有序推進。”5月4日,大連銀監局副局長張兆君在銀行業例行發布會上表示。

作為去年地方國企公募債券違約典型案例,東北特鋼債務從去年3月起 “15東特鋼CP001”未能按期兌付本息,構成實質性違約。此後連續9度違約,違約債務約58億元。此後東北特鋼進入破產重整程序,2016年10月10日,大連市中級人民法院裁定受理債權人對東北特鋼及下屬子公司大連特鋼、棒線材公司進行重整。

張兆君指出,在東北特鋼的債務危機處置過程中,東北特鋼雖然坐落於大連,但是它的管理權限在省里。因此,對東北特鋼情況的掌握不像大連轄區內管理權在大連的企業那麽充分和便利。不過,東北特鋼的風險處置正在有序的推進。目前在大連轄區內,除個別銀行機構之外,多數已將對東北特鋼授信納入到不良貸款進行管理。

“在處置東北特鋼這個風險方面,在東北特鋼處置過程中,銀行業債委會發揮了重要的作用。應該說我們第一,反應及時;第二,行動統一;第三,向相關部門反映訴求得體;第四,目前對東北特鋼企業正常生產經營的維護有力。通過幾個方面,東北特鋼的風險處置正在有序的推進。” 張兆君說。

談到大連銀行業組建債委會的經驗,張兆君指出,為了將銀行、企業、協會、監管、政府等各方面力量更好地整合起來,大連地區債委會實施了四項工作機制:一是定期會商機制。二是信息共享和發布機制。三是聯合磋商機制。四是考核評估機制。對企業“大而不能管”、“大而不能倒”等問題,債委會形成行業聯盟,探索開展風險分類,實施企業“風險分類”落地差別化授信管理。

截至2017年4月末,全轄116個債委會中,96個企業為正常類,涉及表內外余額4574.79億元;9個企業為關註類,涉及表內外余額274.21億元;11個企業為風險類,涉及表內外余額434.26億元。

大連銀行業協會專職副會長王萍表示,具體分為正常類、關註類、風險類。對正常類的劃分主要是求大同,債委會有多家成員行,有的最多有20多家。把企業能夠正常還本付息,財務指標、經營指標都是健康的,內部管理是完善的、規範的,這樣的企業劃為正常類,債委會是可以繼續支持。

對於關註類的企業劃分,是指企業也能夠還本付息,但是各項指標不是很理想,企業在管理、內部控制、未來發展戰略上都出現了偏差,有了隱患,對這樣的企業我們就認定為關註類企業。

對於風險類的企業,一定是在還本付息的時候發生困難,甚至不能償還銀行的貸款本息,出現了違約,這個時候債委會就要研究內外施救的方案。甚至要采取重整、破產的措施。

大連 銀監 監局 東北 特鋼 授信 敞口 口超 440
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廈門金融辦公布440家不予備案P2P名單

5月9日,廈門市金融工作辦公室發布《廈門市互聯網金融風險專項整治工作領導小組辦公室關於進一步推動網絡借貸信息中介機構清理的通告》,公布了本次網貸風險專項整治中不予驗收備案的第一批網貸機構名單,限名單上的機構於6月7日前主動向辦理登記的市場監管部門申請機構名稱及經營範圍的變更。逾期未變更的,將被納入聯合處置範圍。

全文:

廈門市互聯網金融風險專項整治工作領導小組辦公室關於進一步推動網絡借貸信息中介機構清理的通告

根據《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》(2016年第1號主席令)、《P2P網絡借貸風險專項整治工作領導小組辦公室關於做好P2P網絡借貸風險專項整治整改驗收工作的通知》(網貸整治辦函〔2017〕57號)、《廈門市網絡借貸信息中介機構備案登記管理暫行辦法》(廈金融辦〔2017〕8號)的規定,為進一步推動廈門市網絡借貸信息中介機構(以下簡稱網貸機構)規範發展,重申並明確如下要求:

一、對於2016年8月24日後新設立的網貸機構或新從事網絡借貸業務的網貸機構,在本次網貸風險專項整治期間,原則上不予備案登記。

二、對於自始未納入本次網貸風險專項整治的網貸機構,在整改驗收期間提出備案登記申請的,不予受理。

三、新設立的網貸機構在依法完成工商登記註冊、領取法人營業執照後,應當於10個工作日內正式提出備案申請。

四、對於在規定時間內未通過本次整改驗收或無法完成備案登記、但依然從事網貸業務的機構,應當立即停止開展新業務,並逐步消化存量業務。未按照前述規定執行,廈門市互聯網金融風險專項整治工作領導小組辦公室將按照統一部署,開展聯合處置。

五、對於總部註冊地在廈門市以外的網貸機構,應於6月30日前向廈門市金融辦登記報備。逾期未登記的,將被納入聯合處置範圍。

六、現將在本次網貸風險專項整治中不予驗收備案的第一批網貸機構名單予以公布(見附件)。請名單上的機構於6月7日前主動向辦理登記的市場監管部門申請機構名稱及經營範圍的變更。逾期未變更的,將被納入聯合處置範圍。

附件:第一批機構名單

廈門 金融 辦公 440 不予 備案 P2P 名單
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豐連帶動 周末一手沽440伙 8個月最勁

1 : GS(14)@2016-08-09 06:43:06

【明報專訊】新盤銷情熾熱,過去周末一手市場共沽約440伙,創逾8個月以來新高。當中於過去周末「曬冷」開售全盤370伙的南豐屯門豐連充當火車頭,兩天共沽317伙,佔總體新盤成交量逾七成。

豐連呎價高見11815元

對上新高紀錄要追溯至去年11月底,當時長實地產(1113)元朗世宙展開首輪銷售,帶動該周末錄約496宗一手成交。至於過去兩天則有南豐屯門豐連展開全盤銷售,發展商表示,截至昨晚6時,過去兩天共沽317伙,佔可售單位逾85%,其中最高成交價單位為1座27樓A室,屬實用627方呎3房戶,以670.8萬元售出,呎價10699元;至於最高呎價單位則為1座31樓D室,屬實用263方呎的開放式戶,以310.7萬元售出,呎價11815元。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,開放式及1房單位已全數沽出,2房及3房單位分別已售近七成及近八成。買家以用家為主,屯門區買家佔近五成。

買家2000萬掃3伙SKYPARK

另多區新盤餘貨於過去兩天亦錄不少成交,其中嘉華(0173)及信置(0083)發展的元朗朗屏8號錄約19宗成交;另長實地產維港‧星岸於上周首推項目第3座價單後,過去兩天錄約17宗相關單位成交。

樓市交投氣氛回暖,市場錄得不少大手成交。市場消息指,新世界(0017)旺角SKYPARK昨錄得2組大手買家同樣連購3伙,使項目過去兩天累錄12宗成交,其中一組買家斥資逾2000萬元連購3伙1房單位。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5884&issue=20160808
豐連 帶動 周末 一手 440 個月 月最 最勁
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泰國「東部經濟走廊」 擬推440億美元基建

1 : GS(14)@2017-06-24 11:58:30

【明報專訊】泰國政府表示,擬推出價值440億美元的計劃,提升東部海岸的基礎設施,推動產業升級,與中國的「一帶一路」倡議連繫,帶動經濟增長。泰國工業部門稱,「東部經濟走廊」(EEC)對中國和東南亞其他地區也有好處。

連繫「一帶一路」 帶動經濟增長

泰國經濟自2014年軍政府府上台以來表現疲軟,政府正尋求加快基建,帶動經濟增長。泰國政府認為,「東部經濟走廊」(EEC)與「一帶一路」倡議等跨地區項目連繫起來,是合乎邏輯、互利互惠的做法。EEC的目標,是由今年起至2021年投資約440億美元,擴建機場、港口設施等,促進工業現代化。泰國政府目前正製定具體發展計劃,除擴建烏塔堡(U-Tapao)國際機場,又準備投資45億美元興建高鐵,並斥115億美元建新市鎮。資金預計八成來自私人企業,其餘來自政府。相關的EEC法案將給予該項目法律依據,並快將獲議會通過。

中國政府提出的「一帶一路」倡議,旨在打開由亞洲通往歐洲至非洲的貿易路線,改善相關地區的基建。 泰國最近被指在國防採購、基建發展等方面加強與中國的合作。泰國政府上周以絕對權力,加快推動價值52億美元的泰、中高鐵計劃。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3556&issue=20170623
泰國 東部 經濟 走廊 擬推 440 美元 基建
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周末一手沽440伙 愛炫美佔九成

1 : GS(14)@2017-07-10 09:52:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9455&issue=20170710
【明報專訊】受長實地產(1113)荃灣海之戀.愛炫美開售帶動,過去周末一手錄約440宗成交,按周大升近7成,為逾1個月最旺周末。過去個多月以來,長實地產荃灣海之戀1、2期及新地(0016)元朗PARK YOHO Genova先後開售,兩盤共沽約1600伙,吸金約175億元。

海之戀1及2期累沽1300伙 套150億

綜合一手銷售網及市場消息,過去兩天一手市場錄約440宗成交,當中長實地產荃灣愛炫美周六展開首輪412伙銷售,成周末「火車頭」,共沽約392伙,佔整體成交量約九成。另新地元朗PARK YOHO Genova亦沽約30伙。事實上,對上最旺周末為5月底,當時亦有大型新盤開售,該周末錄約346宗成交,近9成來自建灝啟德天寰。

Genova首推開放式戶 250呎326萬起

新地元朗PARK YOHO Genova昨加推69伙,折實售326.5萬元至1172.1萬元,折實實呎11,575元至17,759元,並首推開放式單位。該批開放式戶分佈於第15B座E室(實用251方呎),合共13伙。值得注意的是,PARK YOHO Sicilia的開放式戶面積較Genova大。對比1年前推出的Sicilia 1A座2樓D室(實用326方呎),折實價313.7萬元(折實呎價9623元)。是次Genova 15B座同為2樓的E室開放式戶(實用251方呎),折實價326.5萬元(折實呎價13,008元),是次Genova開放式戶呎價,較Sicilia的開放式戶高35%。新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Genova開售10天,已售逾300伙,套現約25億元。

63 Pokfulam收300票 超額3倍

另長實執行董事趙國雄表示,海之戀1、2期過去個多月開售以來累沽約1300伙,吸金逾150億元,為集團今年銷售成績最理想樓盤。至於愛炫美平均每伙作價約1300萬元,加推之205伙加價約2%,為景觀因素之反映。以定價計,加推單位市值約25億元,將預留約三成單位予向隅客選購。此外,九建(0034)薄扶林道63 Pokfulam收約300票,較首批70伙超額認購逾3倍。

二手方面,交投依然疏落。據中原統計,十大屋苑過去周末錄約3宗成交,按周無升跌。美聯則指,過去周末僅錄2宗,連續兩個月處於單位數水平,8個屋苑「捧蛋」。
周末 一手 440 愛炫 炫美 美佔 佔九 九成
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十大屋苑半數本月呎價破頂 美不加息後旺角唐樓440萬沽 高底價24%

1 : GS(14)@2017-07-28 14:37:16

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1114&issue=20170728
【明報專訊】二手市况持續淡靜,十大屋苑本月僅錄約百宗成交,與上月相若,仍處近年半以來低位。不過,半數屋苑實呎做價再下一城、續創新高,包括鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊。

明報記者 方可兒

此外,美國聯儲局議息後維持利率不變後,旺角一個法院令唐樓單位,昨於拍賣會進行拍賣,場面熱鬧。世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示,旺角西洋菜南街252號中層唐樓單位,鄰近始創中心,承法庭命,實用700方呎,開價355萬元,共有10組買家競投,每口叫價5萬元,經過18口價後,終以440萬元拍出,實呎6286元,成交價較底價搶高24%。

十大屋苑全月料百宗成交 處低位

事實上,十大屋苑自5月起,已跌穿200宗水平,上月更跌至102宗,是繼去年2月錄得84宗之後、近一年半以來新低水平。本月交投持續疏落,截止昨日,綜合各大代理,十大屋苑僅錄99宗水平,料全月成交量與上月相若。

雖然成交宗數減少,但各大屋苑「量跌價升」,有7個屋苑本月平均實呎按月升0.09%至7.7%,當中5個更創歷史新高。如海怡半島本月暫錄兩宗成交,因有向海3房單位以1780萬元易手、實呎高逾2萬元,拉高平均實呎水平至18,218元,首次突破1.8萬元水平。

此外,沙田第一城亦有3房戶以990萬元易手,做價追平屋苑分層紀錄,令該屋苑本月平均實呎直逼1.5萬元,創歷史新高。

翠華迷你戶實呎1.68萬破頂

此外,銀碼較細的迷你戶續獲買家追捧,鄰近河畔花園的沙田翠華花園,有迷你戶實呎撲1.7萬元,甚至貴過早前連天台特色戶,創屋苑新高。美聯區域聯席董事吳梓鋒表示,翠華花園B座高層4室,實用215方呎(建築330方呎),1房間隔,獲區內租客以362萬元承接,實呎16,837元(建呎10,970元),呎價創屋苑新高。原業主2010年115萬元購入,帳面獲利247萬元或2.1倍。

錦鞍苑本月開齋 實呎1.17萬新高

此外,美國聯儲局決定維持利率不變後,馬鞍山錦鞍苑即錄本月首宗成交,有2房單位實呎高逾1.17萬元,創屋苑新高。世紀21奇豐分行經理程子健表示,錦鞍苑C座中層3室,實用401方呎(建築512方呎),以470萬元(已補地價)易手,實呎11,721元(建呎9180元),呎價創屋苑新高。原業主2003年70萬元(已補地價)購入,帳面獲利400萬元或5.7倍。屋苑甚少錄得2房成交,同類單位目前只餘一個放盤,叫價510萬元(已補地價)。
十大 屋苑 半數 本月 呎價 價破 破頂 美不 加息 旺角 唐樓 440 萬沽 底價 24%
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Mount Vienna 3,440萬入場貴絕沙田

1 : GS(14)@2017-09-17 17:32:28

【本報訊】興勝創建(896)及基金公司AG Asia持有火炭新盤樂林路Mount Vienna昨日開價,盡推全部12伙,平均呎價33,498元,入場費折實3,440萬元,呎價約2.09萬元,貴二手至少兩成,亦為一手新例後沙田區最貴新盤。



■Mount Vienna單位開揚,可遠眺馬場景。 黎樹雄攝

同區晉名峰呎價1.7萬

根據價單,Mount Vienna昨日推出全部12伙,實用1,645至2,605方呎,定價4,300萬至1.12億元,呎價26,140至42,994元,平均呎價約33,498元。發展商提供最多20%印花稅回贈,惟只限4個名額。該盤最平單位為2樓A室,實用1,645方呎,定價4,300萬元,折實後3,440萬元,呎價約2.09萬元。興勝項目管理董事周嘉峯表示,項目最快下周三公佈銷售安排,或以先到先得形式發售。樓盤最快明年初取得滿意紙。
Mount Vienna距離港鐵火炭站步程約10分鐘,周邊住宅包括樂怡小築、松翠小築、晉名峰等,其中11年樓齡的晉名峰今年最高成交呎價約1.7萬元,為A座19樓A室,實用1,607方呎,6月份以2,800萬元成交。今次新盤最平單位比同區二手貴至少兩成。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170914/20152474
Mount Vienna 440 入場 貴絕 沙田
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玖瓏山車位440萬 新界東新高

1 : GS(14)@2017-09-21 10:05:05

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0594&issue=20170921
【明報專訊】新盤市况暢旺,連帶非住宅物業亦同受惠。沙田九肚麗坪路大型屋苑玖瓏山的車位售價再創新高;市場消息指,玖瓏山B層雙號車位,新近以440萬元易手,做價打破同屋苑今年7月,一個LG層雙號車位以424萬元易手的舊紀錄,新成交比舊紀錄高出16萬元或近4%,同時亦創新界區車位新高價。據了解,原業主於2015年6月以143萬元購入,持貨2年,帳面獲利297萬元或兩倍。

林夏薇夫沽紅磡工廈 8年賺2912萬

另外,工商物業市場再有名人沽貨,土地註冊處資料顯示,紅磡維港中心1座6樓12室於本月中易手,單位面積6597方呎,成交價3369萬元,呎價5107元。原業主為藝人林夏薇的丈夫莫贊生;據悉,由莫持有的Capital Union Investments Limited,於2009年以457萬元購入單位,持貨8年獲利2912萬元離場,物業8年升值6.4倍。

新都會廣場呎售1.14萬破頂

市場消息指,葵涌新都會廣場2座12樓02至07室,面積7188方呎,新近以每方呎1.14萬元售出,即成交價8194.32萬元,成交呎價創該廈新高。單位目前以月租14.8萬元租出,新買家可享2.2厘租金回報。據了解,原業主於2015年4月以5750萬元購入單位,持貨2年多,轉手獲利2444.32萬元,物業期內升值42.5%。

此外,中原表示,荃灣二陂坊3號地下連閣樓正放售,面積約1700方呎,意向價3200萬元,折合呎價1.88萬元,將連租約以買賣公司形式轉售,目前由食肆租用,月租約7.5萬元,租期將於2019年5月屆滿,租金回報約2.8厘。
玖瓏 瓏山 車位 440 新界 新高
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恒指近07年巔峰 3萬點腳軟 強勢股普遍回吐 騰訊兩試440元不果

1 : GS(14)@2017-11-26 14:49:35

【明報專訊】兩大股王騰訊(0700)及平保(2318)均自高位回吐,但內銀股、匯控(0005)及港交所(0388)追落後,帶動恒指昨日突破30,000點,是10年來首次,距離2007年10月底的收市高位31,638點,尚餘5.4%距離。大行紛紛唱好,指衝破歷史高位無難度,高盛預計明年恒指見32,000點,星展唯高達更上望33,000點。

明報記者 廖毅然

今年累計升幅逾倍、市值突破4萬億元的騰訊,連續兩日在440元大關前遇阻,繼周二高見439.6元後,昨日亦一度升至438元,但收市倒跌0.74%至426.8元,成交金額減至170億元,主動沽盤與主動買盤的比例愈來愈接近。「北水」流入該股的速度亦放緩,昨日騰訊在港股通的淨買盤減至2.4億元。周二大漲9%的平保,昨日跌2.4%,是表現最差的恒指成分股。

騰訊先升後跌 「北水」買盤減

強勢股見回吐,拖累恒指昨日走勢反覆,昨早裂口高開269點後,最高曾見30,199點,升381點。午後曾失守30,000點,低見29,911點。收市報30,003點,升185點。國指升84點至11,958點,最高曾見12,100點,港股全日總成交1574億元,再創2015年7月以來新高。夜期未再現「天價」,昨晚在30,000點以上徘徊。

分析:臨近年結 投資者不敢沽貨

儘管騰訊腳軟,但星展唯高達證券研究部董事李聲揚表示,投資者根本不敢沽走強勢科網股,尤其近日臨近基金年結,如果沽了貨,肯定會跑輸大市。他認為,內銀股及平保以外的內險股確有追落後的趨勢,但換馬的資金來源,不是沽科網股而來的。他表示,該行預計恒指將在明年上半年見33,000點。

內銀股昨日發力追上,工行(1398)及建行(0939)均升1.6%,中行(3988)及交行(3328)亦升逾1%。匯控縱有旗下(瑞士)私銀被罰停牌的消息,但股價仍升1.79%,盤中最多升3.3%。而升幅最大的恒指成分股為港交所,升3.84%至254.2元,是「大時代」後首次重上250元。大摩發報告指,港交所未來15日將會繼續上升,並表示由於港股11月份的日均成交額超過1100億元,預計明年日均成交額為1040億元,以此估算港交所的目標價為270元。

大摩:港交所看270元

大行愈唱愈好,高盛估計,恒指明年底見32,000點,因為「北水」淨買入規模將較今年增長兩成,籲增持中資金融股及醫療護理股。

渣打財富管理投資策略主管梁振輝表示,海外投資者正陸續重估中國股市的價值,恒指升穿2007年高位沒有難度,甚至可以更高,而H股可望跑贏大市。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0927&issue=20171123
指近 07 巔峰 萬點 腳軟 強勢 普遍 回吐 騰訊 兩試 440 元不 不果
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外圍局勢紓 道指漲440點

1 : GS(14)@2018-03-12 02:06:38

【明報專訊】美國2月份時薪升勢緩和,加上再有國家獲美國豁免關稅,朝鮮局勢亦轉穩,外圍三大主要的不利因素消退,刺激道指上周五大升440點,港股ADR比例指數亦高水近400點。

納指升132點 歷史新高

美股三大指數上周五均錄得升幅,道指升440點,報25,335點;標普500指數升47點,報2786點;納指更創收市新高,升132點,報7,560點。總結全周道指累升797點或3.25%。

港股ADR(美國上市預託證券)同樣做好,ADR比例指數報31393點,較恒指上周五收市高水397點。騰訊(0700)ADR折合港元收報455.87元,比其上周五港股收市價高1.98%;匯豐(0005)ADR折合港元收報77.66元,較上周五本港收市高1.39%。恒指夜期上周五晚則收報31295點,高水299點。

港股ADR高水近400點

iBEST FINANCE高級副總裁盧楚仁認為,美國在上周五公布就業數據,除了非農數據遠勝預期外,1月的時薪增長由2.9%修訂為2.8%,2月的增長為2.6%,較預期低,有助緩和通脹,從而減輕加息壓力。他表示,市場已消化美國將會本月加息,而且港匯在上周五亦已輕微反彈,各種不利因素都有轉機,預料會帶動港股本周的表現。

不過,波士頓聯邦儲備銀行行長羅森格倫(Eric Rosengren)表示,鑑於減稅和支出的增加將進一步刺激美國經濟,美聯儲局今年可能會加息4次。羅森格倫今年並沒有投票權。

另一方面,美國雖已落實徵收入口鋼鋁關稅,但總統特朗普態度軟化,除加拿大與墨西哥外,昨日澳洲亦暫獲美國豁免徵稅,亦緩和了市場對貿易戰的憂慮。此前,美國財長梅努欽曾經表示,可能在未來幾星期將更多國家列入豁免鋼鋁進口關稅範圍。

英特爾擬收購博通與高通合併公司

另外,據《華爾街日報》引述消息人士稱,全球最大晶片生產商英特爾(Intel)去年起已經考慮,若博通成功與高通合併,會研究收購合併後的公司,以免對英特爾構成威脅。

報道指,英特爾目前正與相關顧問探討,但礙於博通與高通未必會合併,且合併後的公司規模龐大,難以確保英特爾會落實收購。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6599&issue=20180311
外圍 局勢 道指 440
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嘉湖2房440萬成交 今年新低

1 : GS(14)@2018-11-15 09:56:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0573&issue=20181115
【明報專訊】隨着業主議價空間增大,藍籌屋苑本月睇樓及成交氣氛有改善,天水圍嘉湖山莊暫錄約9宗成交,當中連錄2房低價成交,相比今年同類高位回落兩成半。中原副區域營業經理伍耀祖表示,麗湖居7座高層E室,屬實用面積446方呎2房戶,以440萬元沽出,實呎9865元,同類單位今年曾達588.8萬元高位,是次成交單位樓價現低逾148萬元或25%,成為屋苑今年2房新低價。原業主2011年以186.5萬買入,持貨7年,帳面獲利253.5萬元或1.4倍。

低同類高位逾148萬或25%

同屋苑麗湖居10座高層F室亦錄得成交,屬實用面積442方呎2房戶,同樣以440萬元沽出,實呎9955元,原業主2015年以370萬買入,持貨3年,SSD期滿即沽貨,帳面獲利70萬元或19%。可留意的是,近期嘉湖山莊2房接連跌穿500萬元,如上月景湖居1座中層E室以456萬元沽出、實呎1.02萬元。

龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月錄得7宗成交,已追平上月全月宗數,美聯高級分區營業經理吳肇基表示,太古城景天閣高層G室,實用589方呎,屬2房則王,8月放盤叫價1438萬元,近期減價至1280萬元,最終以1150萬元售出,累幅減價288萬元或兩成,實呎19,525元。同座低層G室單位今年1月以1230萬元成交,換言之是次做價較該低層戶低約80萬元或6%。原業主2014年9月以860萬元買入,帳面獲利290萬元或33.7%。

東旭苑綠表710萬 年半新低

將軍澳維景灣畔有相連戶成交價創過去一年新低。美聯分行高級分區營業經理林振聲表示,維景灣畔5座高層C室及D室相連戶,實用1026方呎,獲同區換樓客以1560萬元承接,實呎15,205元,原業主2005年以306萬元購入D室,其後2010年以365萬元購入C室,共斥資671萬元,現轉手帳面獲利889萬元或1.3倍。

另筲箕灣居屋東旭苑錄得本月首成交,市場消息稱,東旭苑D座高層8室,實用650方呎,以710萬元(未補地價)獲綠表客承接,成交價為屋苑自去年5月後新低,實呎10,923元,原業主2001年以181.89萬元(未補地價)買入,持貨17年,帳面獲利逾528萬元或2.9倍。
嘉湖 440 成交 今年 新低
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